Terreno agricolo sito in Teramo frazione San Nicolò a Tordino - Zona E1del PRG del Comune di Teramo; composto da due appezzamenti adiacenti di complessivi mq. 22.865; il terreno è in zona pianeggiante compresa tra la superstrada Teramo Mare e l'alveo del fiume Tordino; sul fondo insistono manufatti realizzati in assenza di titolo edilizio non sanabili.
Il lotto di 4.800 mq, interamente pianeggiante, rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare grazie alla sua ubicazione strategica e alla versatilità delle destinazioni d'uso consentite. Situato nella zona industriale di Teramo – Piane Sant’Atto, questo terreno si trova in un'area con una fitta rete di collegamenti infrastrutturali, rendendolo ideale per lo sviluppo di servizi e attrezzature. Caratteristiche tecniche La capacità edificatoria del lotto permette la costruzione di 1.680 mq di superficie coperta, distribuiti su un massimo di sei livelli, con un'altezza totale di 20 metri. Questa potenzialità offre un ampio margine di sviluppo per adattarsi alle diverse esigenze del mercato. Destinazione d’uso Le normative tecniche di attuazione consentono una vasta gamma di destinazioni d’uso che includono scuole professionali, poliambulatori, sedi di servizi pubblici come polizia e vigili del fuoco, uffici per aziende, sportelli bancari, e spazi di ristorazione. Questa flessibilità risponde alle crescenti richieste di diversificazione e innovazione economica. Collocazione Il lotto si inserisce in un contesto logistico di prim'ordine, a soli 10 chilometri dal centro di Teramo e a breve distanza dalle principali arterie autostradali e ferroviarie. Con la superstrada Teramo-Mare che collega direttamente all'autostrada A14 e all'A24, l'accessibilità è garantita per il trasporto di persone e merci. Inoltre, la vicinanza agli aeroporti e porti di Pescara amplia ulteriormente il potenziale di connessioni commerciali.
In zona strategica a San Nicolò a Tordino, frazione servita e in forte espansione del comune di Teramo, proponiamo in vendita un terreno di 1.512 mq complessivi. La proprietà è composta da 802 mq edificabili, con destinazione residenziale, commerciale o mista, e da 710 mq a uso agricolo, ideali per ampliare la superficie verde o per piccoli usi agricoli. Il terreno offre molteplici possibilità di edificazione: dalla realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare, fino a locali commerciali, uffici o soluzioni miste, adattandosi perfettamente sia a progetti privati che a iniziative imprenditoriali. Ben esposto e facilmente accessibile dalla strada principale, il lotto si distingue anche per la presenza di piante d’ulivo che arricchiscono l’ambiente, donando un’atmosfera naturale e suggestiva. Un’opportunità interessante per chi desidera investire in una delle zone più richieste di Teramo, coniugando tranquillità, servizi e versatilità progettuale.
In una posizione tranquilla ma allo stesso tempo strategica, a ridosso della zona industriale di Sant’Atto e a pochi minuti da Teramo, si trova questo terreno di 3.030 mq che unisce praticità e potenzialità. La superficie è suddivisa in 1.540 mq edificabili e 1.490 mq agricoli, una combinazione che permette di immaginare progetti versatili e personalizzati. Qui è possibile realizzare una residenza, un edificio artigianale o una soluzione mista, integrando con facilità pertinenze come autorimesse, depositi o spazi di servizio. La conformazione del terreno e la sua collocazione lo rendono ideale sia per chi desidera costruire una casa con ampi spazi verdi, magari coltivando un orto o creando una zona relax, sia per chi ha in mente di avviare una piccola attività o laboratorio in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi e alle attività produttive rende questo terreno un’opportunità rara per chi cerca un luogo dove unire vita, lavoro e natura in un unico progetto armonioso. È uno spazio che invita a immaginare, pianificare e dare forma a nuove idee.
Nel cuore di Villa Pavone, uno dei quartieri più dinamici e in crescita di Teramo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 607 mq, ideale per realizzare un progetto residenziale esclusivo. Il lotto, perfettamente pianeggiante e ben esposto al sole, è inserito all'interno di una lottizzazione privata con accesso riservato, in un contesto tranquillo e ben organizzato. È prevista la realizzazione di una rotonda interna che migliorerà la viabilità e contribuirà a valorizzare ulteriormente l’intero comparto. La proprietà si presta a diverse soluzioni progettuali: una villa singola di prestigio, anche su più livelli; oppure, due unità bifamiliari indipendenti, ideali per famiglie o investitori. La posizione è strategica: immersa nel verde, ma a pochi minuti dal centro città e ben collegata con le principali arterie stradali. Un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e praticità urbana. Questa è un’opportunità per costruire la casa dei tuoi sogni o investire in un progetto di valore in una delle zone più promettenti di Teramo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
IN VENDITA a TERAMO, in zona PIANO D'ACCIO, TERRENO COMMERCIALE EDIFICABILE di 4.000 metri, a poca distanza dal Centro Commerciale "Gran Sasso". Il Terreno, servito da illuminazione pubblica, è recintato su tre lati con muro di cemento armato e risulta già urbanizzato con predisposizione per allaccio fognatura comunale (sono presenti 2 allacci uno a confine con la strada ed uno a confine con la ferrovia), impianto antincendio con tubo interrato da 20, acqua potabile ed irrigua (è inoltre presente una cisterna da 300.000,00 litri per la raccolta delle acque piovane), nonchè predisposizione per energia elettrica, gas e telefono. Il terreno si trova in Zona PRG: D42 (zone commerciali di tipo pubblico e privato) e presenta i seguenti indici: - Si possono realizzare: 1.200 mq commerciali al piano terra, 1.200 mq al piano seminterrato e 200 mq al piano primo per uso uffici o abitazione - Indice di Fabbricabilità = 2.5 mc/mq.; - H max= 12,50 m.; - Distacco minimo da strade e confini = 10 metri; - Indice di utilizzazione fondiaria = 0,50 mc/mq.; - Parcheggio nella misura di 20 mq/100mc.; Il Terreno, con accesso fronte fronte strada statale, risulta pianeggiante (composto da terra a livello ed al di sotto da pietre da riempimento) ed è particolarmente soleggiato, gode di un'ottima esposizione ed è ben collegato dai trasporti urbani; Per ottenere maggiori informazioni per questo TERRENO COMMERCIALE EDIFICABILE in VENDITA a TERAMO zona PIANO D'ACCIO, o per prenotare una visita, potete contattarci senza impegno al numero 340/4024296 o 0861/249002, o visitare la nostra agenzia in via Carlo Forti n. 4 (angolo Corso San Giorgio) a TERAMO.
Proponiamo in vendita ampio terreno agricolo di circa 18.887 mq, situato in zona tranquilla e facilmente raggiungibile a Villa Vomano, nel comune di Teramo. Il terreno si presenta in buone condizioni ed è arricchito da circa 90 piante di ulivo, ideale per attività agricola o per chi desidera uno spazio verde produttivo e ben curato. All’interno della proprietà è presente un fabbricato di categoria catastale C/6 di circa 85 mq, utile come rimessa, deposito attrezzi o supporto all’attività agricola. La proprietà gode di un comodo accesso diretto da strada, caratteristica che ne facilita l’utilizzo con mezzi agricoli e ne aumenta la praticità. Ottima soluzione per investimento, coltivazione o per realizzare un piccolo progetto agricolo in una zona ben collegata ma immersa nella tranquillità.
Proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione artigianale di circa 4.772 mq, situato in posizione strategica a Villa Vomano, nel comune di Teramo, precisamente in Via Rodolfo Borgognoni. L’area si distingue per la sua ottima accessibilità e per la collocazione in un contesto produttivo ben servito, ideale per la realizzazione di capannoni, laboratori o attività legate all’artigianato e alla piccola industria. Il lotto presenta caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione pronta allo sviluppo, con spazi ampi e facilmente gestibili. Soluzione ideale per imprenditori e investitori che desiderano avviare o ampliare la propria attività in una zona ben collegata e in crescita.
In Via Raffaele de Juliis, località Sant'Atto, proponiamo in vendita un terreno edificabile. La superficie complessiva del lotto è di circa 1257 mq, totalmente pianeggiante. La parte edificabile è di circa 720 mq con un indice di edificabilità 1,3 mc/mq con altezza massima di 10,50 metri. La flessibilità offerta da queste caratteristiche rende il lotto estremamente interessante sia per investitori che per privati alla ricerca di un luogo dove realizzare la propria casa. Contattaci per avere maggiori informazioni I nostri contatti - Chiamate e WhatsApp al numero 0861 58 88 47 - Facebook 'Tecnocasa San Nicolo' - Instagram 'gruppoprogresso'
Terreno edificabile
ubicato all'interno di una zona residenziale completa di tutte le infrastrutture ed in leggera pendenza con esposizione sud
accesso da strada comunale asfaltata
indice di edificabilità 0,56 mq./mq.
superficie edificabile realizzabile 560 mq.
altezza massima mt. 12,50
idoneo per costruzione di palazzina o per villette
VENDESI, a TERAMO, in via FONTE DEL LATTE, TERRENO EDIFICABILE con superficie utile edificabile di 138 mq, con un H max di 9,5 m. La superficie del lotto è di 627 mq. Per ottenere maggiori informazioni per questo TERRENO EDIFICABILE in VENDITA a VIA FONTE DEL LATTE, o per prenotare una visita, potete contattarci senza impegno al numero 348/9302549 o 0861/249002, o visitare la nostra agenzia in via Carlo Forti n. 4 (angolo Corso San Giorgio) a TERAMO.
Porzione di terreno edificabile in zona Colleparco ,uno dei piu' recenti quartieri della città di Teramo a forte espansione residenziale. Il terreno è situato vicino al polo universitario , alla chiesa di San Gabriele dell'Addolorata e alla Sala del Regno dei Testimoni di Geova.
VENDESI, a TERAMO, frazione PUTIGNANO, TERRENO EDIFICABILE con superficie utile edificabile di 120 mq. Per ottenere maggiori informazioni per questo TERRENO EDIFICABILE in VENDITA a PUTIGNANO, o per prenotare una visita, potete contattarci senza impegno al numero 348/9302549 o 0861/249002, o visitare la nostra agenzia in via Carlo Forti n. 4 (angolo Corso San Giorgio) a TERAMO.
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