Terreni in vendita in provincia di Ragusa Pag. 3

TERRENO AGRICOLO IN VENDITA Un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore agricolo. Situato in contrada Pellegrino, nella strada provinciale di Santa Croce Camerina-Punta Secca, questo terreno agricolo, con una superficie totale di 5.536 metri quadrati, offre una grande opportunità per chi è già nel settore o per chi vuole intraprendere una attività imprenditoriale e redditizia Il terreno presenta le seguenti caratteristiche: - Superficie pianeggiante, ideale per la gestione delle coltivazioni . accesso facile, situato sulla strada provinciale - Pozzo trivellato debitamente denunciato al competente Ufficio del Genio Civile, che garantisce l'approvvigionamento di acqua per l'irrigazione delle colture - Deposito di circa 150 metri quadrati, utilizzabile come magazzino per attrezzature e/o prodotti agricoli - Presenza di serre in ferro, che rappresentano un notevole vantaggio e risparmio economico per chi desidera avviare l'attività di coltivazione in modo immediato Questo terreno agricolo rappresenta un investimento sicuro e vantaggioso, che permetterà di ottenere rendite importanti nel lungo termine. PER QUALSIASI INFORMAZIONE, NON ESITATE A CONTATTARCI.

Kleos Casa propone in vendita un terreno agricolo di mq. 5250 in località Piombo agro di Ragusa a 200 metri dal Donnafugata Golf Resort. Il terreno è pianeggiante e per l'irrigazione può fruire dell'acqua della quota di comproprietà del pozzo situato nella particella adiacente al terreno stesso. Il terreno è fertile e si trova ad una distanza di circa 7 km dal mare e a pochi chilometri dai comuni di Scoglitti e Santa Croce Camerina. Ottimo investimento per chi ama vivere a contatto con la natura e nella tranquillità della campagna iblea. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per visita dell’immobile, contattare Kleos Casa, Tel. 0932 1951052 – e-mail: info@Kleos.casa

Proponiamo in vendita un terreno situato a Scoglitti (Vittoria), in una posizione fortemente strategica, villaggio Kamarina. Sebbene attualmente la destinazione urbanistica non autorizza l'edificabilità, questo spazio rappresenta un'opportunità per chi sa guardare avanti. Nell'immediato è ideale per il rimessaggio di barche, camper o come area parcheggio privata in una zona dove il posto auto è un vero lusso, specialmente in estate. Investimento per il Futuro: Trovandosi in un'area in continua espansione turistica, possedere una particella in questa zona significa posizionarsi in un mercato sempre vivo. Può rappresentare il "Fuori Porta" perfetto per chi desidera uno spazio privato all'aria aperta dove trascorrere giornate di relax, organizzare piccoli orti urbani o semplicemente godersi il clima siciliano. Non lasciarti sfuggire questa occasione. - Che tu sia un privato, in cerca di spazio o un investitore lungimirante, questo terreno è la base ideale per i tuoi progetti futuri. - Per chi ha un'attività commerciale o una casa vacanze nelle vicinanze, questo terreno diventa una pertinenza fondamentale per aumentare il valore della loro proprietà principale. Contattaci oggi stesso, per maggiori informazioni o per un sopralluogo!

La Remax propone in vendita un'opportunità di investimento unica nel Sud-Est Siciliano, in una delle aree a maggiore crescita turistica e residenziale della provincia di Ragusa esattamente a POZZALLO ( RG ) C/DA BOSCO PISANA L'asset consiste in un lotto di terreno di 52.500 mq complessivi, con elevata flessibilità urbanistica, che consente due strategie di sviluppo alternative o combinate: -Resort/Struttura ricettiva di alto livello -Lottizzazione residenziale con villette indipendenti La posizione strategica, la cubatura edificabile disponibile e la crescente attrattività del territorio rendono il progetto adatto sia a investitori istituzionali, sia a family office e sviluppatori privati. Localizzazione & Contesto territoriale: Comune: Pozzallo (RG) Zona: Contrada Bosco Pisana Regione: Sud-Est Sicilia – Val di Noto Prossimità strategiche: Mare e spiagge, Porto di Pozzallo (collegamenti turistici e crocieristici), Aeroporti di Comiso e Catania, Noto, Modica, Scicli (patrimonio UNESCO) Trend Territoriale: Forte crescita del turismo esperienziale, balneare e di lungo soggiorno, Aumento domanda di resort boutique, second homes e affitti turistici di qualità, Valorizzazione costante dei terreni edificabili in zona costiera. Dati Urbanistici Dell'area: Superficie totale 52.500 mq Zona Residenziale 47.000 mq – C5 Zona Agricola 5.500 mq – E1 Volumetria edificabile 11.760 mc Destinazioni possibili Residenziale / Ricettivo Elemento chiave per l'investitore: Elevata cubatura + flessibilità progettuale + possibilità di sviluppo per fasi. SCENARIO DELLE DUE POSSIBILI OPPORTUNTA' PROGETTUALI: SCENARIO 1 – Sviluppo Resort / Hospitality: Resort moderno, integrato nel paesaggio mediterraneo, con focus su: Relax, Turismo esperienziale, Soggiorni medio-lunghi, Clientela italiana e internazionale Programma funzionale (ipotesi) -14 Suite : Superficie 33 mq , Capacità fino a 4 ospiti -80 Camere : Superficie 22 mq, Uso singolo o doppio Servizi accessori: Reception e lounge, Area wellness / spa, Ristorazione, Spazi verdi e percorsi naturali, Aree comuni e parcheggi Target: Coppie e famiglie, Turismo internazionale, Wellness & slow tourism, Eventuale gestione con brand o operatore indipendente Valore per L'investitore: Cash flow ricorrente, Possibile branding internazionale, Exit strategy tramite vendita asset o ingresso fondo hospitality SCENARIO 2 – Lottizzazione Residenziale: OPZIONE A – 32 Villette indipendenti: Volumetria per unità: 367 mc, Superficie calpestabile 125 mq, Stile moderno, materiali naturali, design mediterraneo Ideali per: Prima casa, Seconda casa, Affitto turistico premium OPZIONE B – 64 Villette (dimensioni ridotte del 50%): Aumento numero unità, Maggiore accessibilità di prezzo, Alta liquidità commerciale, Ottimizzazione ritorno sull'investimento. Domanda di Mercato: Forte richiesta di villette indipendenti in zona...

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un terreno agricolo in C.da Scornavacche a Chiaramonte Gulfi. Il terreno si estende per un totale di 18.870 mq, pianeggiante e livello strada con accesso da due lati. Sono presenti diversi alberi di ulivo. É in vendita anche un terreno adiacente che misura circa 46.000 mq La zona è molto comoda poiché siamo su una strada principale e asfaltata. Disponibile subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you!

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un uliveto in C.da Scornavacche , comune di Chiaramonte Gulfi e zona di produzione dell'olio extravergine di oliva Monti Iblei DOP. Il terreno si estende per un totale di 46.000 mq, in gran parte pianeggiante e livello strada con facile accesso. É in vendita anche un terreno adiacente che misura circa 18.870 mq La zona è molto comoda poiché siamo su una strada principale e asfaltata. Disponibile subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you!

C'è un luogo dove il silenzio sembra avere un suono preciso: il fruscio degli alberi mossi dal vento, il passo leggero sulla terra morbida, il cielo che si apre come una promessa. Sono 7.000 mq di serenità, un respiro di campagna autentica dove il tempo rallenta e la mente si distende. Al centro, un fabbricato con progetto già presentato: non solo una struttura, ma un punto di partenza. Qui puoi immaginare una casa che non esiste ancora, ma che già senti tua. Le colazioni all'aperto, le serate d'estate, la luce del tramonto che si appoggia sugli alberi come una carezza. Intorno, solo il verde, la natura e quel senso di spazio che oggi è un lusso raro. Un terreno così non è semplicemente un acquisto: è un invito... A costruire, a creare, a riprendersi il proprio ritmo. La struttura attualmente presenta una costruzione con un vespaio dall'elevato potere isolante AERATO CON COIBENTAZIONE INCORPORATA rispettando elevati standard qualitativi. Il solaio Cassero a rimanere in polistirene espanso sinterizzato (EPS) a geometria variabile, rinforzato e co-sinterizzato in continuo a due anime di acciaio costituite da lamierini zincati forati e sagomati a “Z”, che ne conferiscono particolari caratteristiche di resistenza e parziale autoportanza. Render inclusi per aiutare a immaginare come potrebbe essere sviluppato l'immobile

In una delle aree più strategiche di Vittoria, sulla strada Circonvallazione SS115, presentiamo in vendita un terreno dalle importanti dimensioni di ben 10.000 mq, ideale per investimenti residenziali o commerciali in zona C1. La zona è in forte sviluppo urbanistico, con crescente domanda sia abitativa che imprenditoriale. Il lotto è ben esposto e facilmente accessibile dalla centrale circonvallazione e costeggia la via G. Falcone rappresentando una vera rarità per chi desidera realizzare complessi residenziali, attività commerciali come centri e parchi commerciali, strutture recettive o sportive. Caratteristiche principali: Accesso diretto alla strada Ottima visibilità Zona ben collegata alla città Destinazione d'uso in base alle proprie esigenze. Opportunità imperdibile per costruttori ed investitori.

Ampio Terreno Agricolo tra Santa Croce e Punta Secca con possibilità di Fabbricato Presentiamo in vendita un interessante appezzamento di terreno agricolo di 9.753 mq (Rif. 40001105-15), situato in posizione strategica nel territorio di Santa Croce Camerina, a brevissima distanza dalla splendida località balneare di Punta Secca. Il terreno, facilmente accessibile, si presta a diverse colture o come investimento per chi ama la campagna ma non vuole rinunciare alla vicinanza del mare. L'Opportunità immobiliare: A completare la proprietà, vi è la possibilità di acquistare separatamente o congiuntamente un fabbricato di 122 mq (Rif. 40001105-6), da ristrutturare/rifinire e situato in loco, al prezzo d'occasione di € 29.000. Questa combinazione rende l'offerta ideale per chi desidera realizzare una residenza estiva, una struttura ricettiva o un punto d'appoggio in una delle zone più richieste del ragusano. Riepilogo Dati e Prezzi: TERRENO (Rif. 40001105-15): Superficie: 9.753 mq Tipologia: Agricolo Prezzo richiesto: € 65.000 FABBRICATO (Rif. 40001105-6): Superficie: 122 mq Prezzo richiesto: € 29.000 Zona: Tranquilla e ben collegata (Santa Croce - Punta Secca). - ENGLISH VERSION Title: Large Agricultural Land between Santa Croce and Punta Secca with Building Option We offer for sale an attractive plot of agricultural land of 9,753 sqm (Ref. 40001105-15), strategically located in the territory of Santa Croce Camerina, a very short distance from the splendid seaside resort of Punta Secca. The land is easily accessible and suitable for various crops or as an investment for those who love the countryside but do not want to give up the proximity to the sea. The Real Estate Opportunity: To complete the property, there is the possibility to purchase separately or jointly a 122 sqm building (Ref. 40001105-6), to be renovated/finished and located on-site, at the bargain price of € 29,000. This combination makes the offer ideal for those wishing to create a summer residence, a hospitality business, or a base in one of the most sought-after areas of the Ragusa region. Data & Price Summary: LAND (Ref. 40001105-15): Surface area: 9,753 sqm Type: Agricultural Asking price: € 65,000 BUILDING (Ref. 40001105-6): Surface area: 122 sqm Asking price: € 29,000 Area: Quiet and well-connected (Santa Croce - Punta Secca).

Questo terreno agricolo in vendita a Pozzallo situato in c.da Scaro, nella zona di Santa Maria del Focallo offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in continua crescita. La superficie totale del terreno è di 5.600 metri quadrati ed è caratterizzato da una conformazione pianeggiante, sono presenti 65 alberi di ulivo, una trivella e due pali di luce elettrica. La zona è immersa nella tranquillità della campagna e gode di una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante. La posizione strategica del terreno permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della zona e i principali servizi, come supermercati, ristoranti e negozi. La sua vicinanza al centro di Pozzallo e ad altri luoghi di interesse rende questo terreno una scelta ideale per chi vuole vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso terreno in Sicilia.

Questo terreno in vendita si trova nella bellissima zona di Frigintini, a Modica, ed è caratterizzato da una superficie totale di 10.000 metri quadrati. Il terreno è di tipo pianeggiante, il che lo rende perfetto per la costruzione di una casa o di una struttura agricola. La sua posizione strategica lo rende ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella natura, ma allo stesso tempo essere vicini ai servizi e alle comodità della città. Il terreno è circondato da una splendida vista panoramica sulle colline e sui campi circostanti, rendendo ogni momento trascorso qui una vera e propria esperienza di relax e tranquillità. La sua ampiezza offre molteplici possibilità di sviluppo, sia per attività agricole che per la costruzione di una casa spaziosa e funzionale. Inoltre, la sua vicinanza a Modica permette di godere delle bellezze e delle attrazioni della città, come i suoi monumenti storici e i suoi deliziosi ristoranti. Questo terreno è l'investimento perfetto per chi cerca un angolo di paradiso in una delle zone più belle e ricche di storia della Sicilia.

Presentiamo in vendita un pregiato Terreno Edificabile situato in una delle zone più rinomate e ricercate di Ragusa, precisamente nella zona di Bruscé. Caratterizzato da una conformazione pianeggiante, questo lotto di terreno si estende su una superficie totale di 1017 metri quadrati. Si tratta di una rarità sul mercato immobiliare, in quanto rappresenta uno degli ultimi lotti edificabili disponibili in questa prestigiosa zona cittadina. La sua posizione strategica e centralissima lo rende ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto esclusivo , ma anche per le imprese del settore edilizio alla ricerca di un'opportunità di investimento altamente redditizia. Il terreno, inoltre, è libero da vincoli urbanistici, offrendo così la massima flessibilità e libertà nella progettazione e nella realizzazione dei propri desideri e necessità. Grazie alle sue dimensioni generose, è possibile realizzare una costruzione su misura, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa ed estetica. Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo terreno edificabile in una delle zone più pregiate e ambite di Ragusa. Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita sul posto. Questa è sicuramente una proposta che non si può lasciar passare!

TERRENO AGRICOLO CON CASEGGIATI RURALI
Ampio e suggestivo appezzamento di TERRENO AGRICOLO situato lungo la STRADA STATALE 115 COMISO - RAGUSA.
La proprietà è suddivisa in DUE LOTTI distinti.

Il PRIMO LOTTO, con una superficie complessiva di circa 35000 mq, comprende DUE FABBRICATI RURALI per un totale di 120 MQ. Il terreno, di natura agricola, è arricchito da ALBERI DI CARRUBO e ULIVI di varie specie e gode di una VISTA PANORAMICA che spazia su COMISO, sull'imponente ETNA e, verso sud, fino alle coste di SCOGLITTI. Parte del terreno è pianeggiante e facilmente accessibile tramite una STRADELLA PRIVATA, mentre un tratto costeggia direttamente la SS115.

Il SECONDO LOTTO include a sua volta DUE FABBRICATI RURALI e ulteriori terreni per una superficie complessiva di 95000 mq.

Questa PROPRIETÀ UNICA rappresenta un'opportunità ideale per INVESTITORI o IMPRENDITORI che desiderano valorizzare il suo potenziale in progetti di AGRITURISMO, OSPITALITÀ RURALE o RISTORAZIONE, offrendo uno scenario naturale di rara bellezza e grande versatilità d'uso.

Situato a Santa Maria del Focallo questo terreno in vendita è un'opportunità per chi desidera investire in un'area dal grande potenziale. Con una superficie totale di 2.950 m², il terreno si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, la sua posizione offre possibilità di sfruttare al massimo le potenzialità del territorio. Inoltre, la zona circostante è caratterizzata da una forte crescita economica e turistica, Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita sul posto.

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita un terreno edificabile in Via Elio Vittorini, C.da Cimillà a Ragusa. Il terreno misura circa mq 885 e si presenta pronto alla costruzione, in quanto è stato realizzato già il progetto per una villetta residenziale per civile abitazione. Da progetto è prevista la realizzazione di una Villetta su due livelli con copertura a tetto, con metratura di circa 100mq La zona è residenziale e ricca di abitazioni per villeggiatura, da anni in continua espansione. Dista solo 3km da Ragusa e 15km da Marina di Ragusa Disponibile subito. LOTTO ZTU-B2 ZONA CR6 Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Remax presenta terreno in vendita nella zona di Trecasuzze (RAGUSA ) , una delle aree più amate e caratteristiche della provincia di Ragusa. Si tratta di un terreno pianeggiante con una superficie totale di 1080 metri quadrati, questo terreno offre ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione. Grazie alla sua forma regolare, è facile da progettare e sfruttare in modo ottimale ogni angolo.La zona in cui è situato è tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera una vita all'insegna della serenità e del relax. Potrebbe essere l'occasione perfetta per realizzare i tuoi sogni e costruire la casa dei tuoi desideri. contattaci per saperne di più.

Pozzallo – Zona Raganzino | Terreno edificabile A soli 80 metri dal mare presentiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 349 mq, completamente recintato e pianeggiante Caratteristiche principali: superficie: 349 mq possibilità edificatoria: casetta di 62 mq posizione: zona Raganzino, a ridosso del mare ideale come residenza indipendente al mare o come investimento immobiliare La sua conformazione pianeggiante e già recintata rende il terreno pronto per essere valorizzato, offrendo la possibilità di realizzare un'abitazione moderna a due passi dalla spiaggia. Possibilità di acquistare il terreno anche in abbinata all'intero stabile adiacente, creando così un investimento unico e di grande valore.

Hai sempre sognato costruire la tua casa in una zona tranquilla ma ben servita? Questa è l'occasione giusta per te! Presentiamo in vendita un terreno edificabile situato a Pedalino, precisamente in Via Belice, angolo via Loira, una zona residenziale in forte crescita e perfettamente collegata al centro del paese. Il lotto del terreno ha una superficie di mq.462, con possibilità di costruire una villetta su due livelli di circa 110mq. complessivi. Posizione angolare e facilmente accessibile, zona urbanizzata, con presenza di villette moderne e nuove costruzioni Servizi nelle vicinanze: Scuole, farmacia, supermercati e ufficio postale raggiungibili in pochi minuti A meno di 10 km dall'aeroporto di Comiso Area tranquilla e sicura, perfetta per famiglie Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Questo terreno in vendita a Chiaramonte Gulfi è un'ottima opportunità per chi cerca un'ampia superficie in parte pianeggiante dove costruire la propria abitazione o avviare un'attività agricola. Con una superficie totale di 105.310 metri quadrati, offre ampie possibilità di sviluppo e sfruttamento. Situato in una zona tranquilla e panoramica, il terreno gode di una posizione strategica e di facile accesso grazie alla vicinanza con la strada principale, che diventerà autostrada Catania-Ragusa. Il contesto circostante è caratterizzato da una bellissima vista sulle colline circostanti e da un'atmosfera rilassante e rigenerante. Il terreno in parte pianeggiante, il che lo rende ideale per la costruzione di edifici commerciali senza dover effettuare lavori di livellamento del terreno. Inoltre, la sua esposizione ai raggi solari lo rende perfetto anche per la coltivazione di piante e ortaggi, garantendo un'ottima produttività. Il terreno è sprovvisto di luce ed acqua,ma è possibile farne richiesta per l'installazzione di un palo della corrente elettrica, mentre per l'acqua fare richiesta al consorzio di zona o tramite autorizzazzione creare il proprio pozzo. Nel terreno abbiamo 75 piante secolari di ulivo tonda iblea, 25 piante di olivello selvaggio e svariate piante di mandorle. In sintesi, questo terreno in vendita a Chiaramonte Gulfi è una soluzione ideale per chi desidera uno spazio ampio, immerso nella natura e con tutte le comodità necessarie per costruire la propria dimora o avviare un'attività agricola di successo. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo magnifico terreno e realizzare i tuoi sogni!

Kleos casa pone in vendita un terreno agricolo con serre e abitazione – Marina di Acate (RG) A poche centinaia di metri dal mare di Marina di Acate, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 11.000 mq, interamente occupato da serre (9000 mq) realizzate circa 25 anni fa e tuttora funzionali alla coltivazione intensiva. La proprietà dispone di un pozzo autonomo che garantisce l’approvvigionamento idrico necessario sia per l’irrigazione delle serre che per l’abitazione. All’interno del fondo è presente una casa indipendente composta da: 3 camere da letto cucina abitabile bagno veranda sul retro ideale per momenti di relax Completano la proprietà, vani accessori per il deposito degli attrezzi agricoli e un ampio garage adibito anche alla lavorazione dei prodotti raccolti. Nel garage è presente inoltre un forno a legna perfettamente funzionante, ideale per la preparazione di pane casereccio e focacce. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare o continuare un’attività agricola produttiva in una zona a forte vocazione orticola, sia per chi cerca una casa di campagna vicino al mare, con ampi spazi e potenzialità.

Terreno edificabile a Costa Fenicia – Scoglitti Presentiamo in vendita un terreno edificabile di 3.053 mq, situato nella rinomata località Costa Fenicia a Scoglitti, a soli 300 metri dal mare. Caratteristiche principali: • Zona urbanistica CS2 – Art. 34 N.T.A., destinata a nuove aree territoriali omogenee litoranee con possibilità di sviluppo per residenze turistiche e attività ricettive stagionali. • Tipologie edilizie ammesse: case a schiera, case singole, binate e a corte aperta. • Attualmente il terreno è coltivato con vigneti e alberi da frutto, che conferiscono un'atmosfera naturale e suggestiva. Punti di forza: • Posizione strategica a pochi passi dal litorale sabbioso di Scoglitti. • Contesto ideale per realizzare progetti a destinazione turistica o residenziale stagionale. • Ambiente tranquillo, immerso nella natura, con il mare facilmente raggiungibile a piedi. Un'opportunità unica per investitori e privati che desiderano sviluppare un progetto immobiliare in una delle zone costiere più apprezzate del litorale ragusano.

Terreno fronte mare a Scoglitti, località Kamarina, disponibile per VENDITA o AFFITTO Presentiamo in vendita un terreno di 5.163 mq in posizione esclusiva e strategica, direttamente fronte mare nella suggestiva località di Kamarina, a pochi passi dai villaggi turistici consolidati e dal Parco Archeologico di Kamarina, attrazione culturale che aumenta il flusso turistico della zona. Posizione e Accessibilità Il terreno offre doppio accesso, sia dal lungo mare sia da Via Forgia di Cammarana, garantendo massima praticità e flessibilità. La zona è ulteriormente valorizzata dalla nuova pista ciclabile, che aumenta visibilità e flusso di visitatori. Destinazione Urbanistica L'area ricade in zona F9 del PRG, destinata ad attrezzature e impianti per la fruizione del mare. Ideale per la realizzazione di stabilimenti balneari con cabine, servizi e chioschi, circoli nautici e strutture dedicate agli sport acquatici e alla navigazione da diporto. Contesto Turistico e Culturale La presenza di villaggi turistici consolidati nelle vicinanze garantisce un flusso turistico costante e un contesto ideale per sviluppare attività ricettive o ricreative. Il Parco Archeologico di Kamarina, a breve distanza, attira visitatori interessati alla storia e alla cultura locale, rappresentando un ulteriore elemento di attrattiva per progetti turistico-culturali. Flessibilità e Opportunità Il terreno è frazionato, con possibilità di acquistare anche solo una parte della superficie in base alle esigenze progettuali. Viene inoltre proposto anche in affitto, offrendo una soluzione versatile per chi desidera avviare un'attività senza procedere subito all'acquisto. Punti chiave • Superficie totale: 5.163 mq • Destinazione PRG: Zona F9 – attrezzature per la fruizione del mare • Posizione unica: fronte mare, spiaggia di Kamarina • Possibilità di acquisto frazionato o affitto • Doppio accesso: lungo mare e via Forgia di Cammarana • Di fronte alla nuova pista ciclabile • Zona servita da villaggi turistici consolidati • A pochi passi dal Parco Archeologico di Kamarina • Ottimo potenziale turistico-commerciale Investimento Un'opportunità unica per sviluppare un'attività turistico-ricreativa in una zona in forte crescita, con eccellente visibilità, flusso turistico consolidato e alto potenziale di valorizzazione e ritorno economico.

Il comprensorio immobiliare oggetto della presente relazione tecnica è ubicato nel territorio del Comune Ragusa in contrada Cava dei Modicani. Insiste sui fogli di mappa 9, 18 e 19 del comune di Ragusa. Gli immobili si trovano nell'altopiano ragusano a circa 5 km da Ragusa in prossimità della S.P. 10 per Chiaramonte Gulfi.Ragusa è un capoluogo di provincia di circa 70 mila abitanti. Negli ultimi anni ha veduto riconosciuti i suoi beni architettonici dall'Unesco. Il territorio sta vivendo, pertanto, una stagione di grande visibilità. Sono in notevole aumento le presenze turistiche nelle città nella provincia (Scicli, Ragusa Ibla, Modica) grazie alla valorizzazione del porto turistico e del conseguimento della bandiera blu per la qualità delle spiagge, della pulizia delle acque e degli approdi turistici e dall'altro per l'ecosostenibilità del territorio. Non bisogna trascurare la visibilità data dalla fortunata serie televisiva “Il Commissario Montalbano” che è riuscita a valorizzare i paesaggi e i monumenti della provincia di Ragusa. Ai fondi si accede attraverso la stradella in bitume che si diparte dalla S.P. 10 e che porta alla discarica del servizio di gestione integrata dei rifiuti urbani, disciplinata dalla Società Consortile per Azioni SRR ATO 7 Ragusa. I fondi sono equidistanti dal capoluogo provinciale e dalla vicina cittadina di Chiaramonte Gulfi. La S.P. 10 è una direttrice viaria di moderato scorrimento, ed è caratterizzata da un discreto interesse turistico. In prossimità dei fondi è presente un capannone. A nord est dei fondi si estendono le aree della discarica del Libero Consorzio Comunale di Ragusa dei rifiuti solidi urbani. Ad ovest i fondi degradano con notevole acclività nella vallata. I terreni del compendio che ci occupa si sviluppano sia lungo il ciglio dell'altopiano che all'interno della vallata. Dalla quota di 740 m s.l.m degradano al fondo valle fino a 600m s.l.m.. Le principali risorse economiche della zona provengono essenzialmente dall'agricoltura, che alimenta l'attività di pastifici, di oleifici e di aziende d'allevamento e dal turismo. Il fabbricato esistente è censito al catasto fabbricati del comune di Ragusa fg.19 part.92 nella categoria F02 (collabente). Nel titolo di provenienza veniva identificato con la part. 17 come fabbricato rurale. E' stato accatastato all'urbano ed ha acquisito il mappale 92. Abbisogna di ristrutturazioni essendo state carenti le opere di manutenzione, ordinaria e straordinaria. Le coperture sono crollate e le murature portanti esterne abbisognano di consolidamenti. Trattasi di fabbricato senza impianti e allacci alle reti.

Terreno Edificabile con Vista Mare – Marina di Ragusa, Contrada Mangia Bove In una delle località più ricercate della costa siciliana, presentiamo in vendita un terreno edificabile di 16.880 mq situato in Contrada Mangia Bove, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa. Il Terreno è Edificabile senza bisogno di essere Imprenditore Agricolo o Coltivatore diretto. La proprietà vanta una vista mare mozzafiato, un'ottima esposizione solare e una posizione panoramica che regala tranquillità e bellezza in ogni stagione. Il contesto è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Sul terreno è possibile realizzare una villa indipendente di 168 mq, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare di pregio. Caratteristiche principali: - Superficie: 16.880 mq - Vista mare ampia e libera - Esposizione solare eccellente - Volume edificabile: 168 mq - Zona silenziosa e riservata, a pochi minuti dal centro e dal lungomare Possibilità di Edificare senza bisogno di essere Imprenditori Agricoli Un'opportunità imperdibile per costruire la casa dei tuoi sogni in una delle zone più amate della Sicilia! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

TERRENO EDIFICABILE CON ULIVETO E UNITA COLLABENTE Questo terreno edificabile si trova nella splendida campagna di Chiaramonte Gulfi, immerso in un paesaggio naturale e tranquillo. Con una superficie di circa 2600 metri quadrati, è perfetto per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in un luogo sereno e rigenerante. Grazie alla sua forma regolare e alla presenza di un ampio fronte stradale, dispone di una comoda accessibilità e di numerose possibilità di progettazione.Sono disponibili circa 300 metri quadrati di edificabilità, in quanto la presenza di unita collabente che permettono la costruzione di una spaziosa abitazione o di altre strutture, come ad esempio un garage, una piscina o un giardino. Inoltre, è presenti anche una fossa immof.,.L'area circostante è caratterizzata da una ricca vegetazione, con alberi di ulivo, pini e querce che contribuiscono a creare un'atmosfera tranquilla e rilassante. L'aria pulita e fresca, unita alla quiete della campagna, rendono questo terreno un luogo ideale per costruire la casa perfetta per una vita all'insegna della pace e della natura.Inoltre, la vicinanza al centro di Chiaramonte Gulfi, con i suoi servizi e le sue attrazioni turistiche, offre la possibilità di godere dei comfort della vita moderna pur soggiornando in un ambiente immerso nella natura. Questo terreno edificabile è una vera occasione per chi cerca un rifugio idilliaco in cui costruire la propria casa dei sogni. Non perdere l'ocasione di acquistare questo immobile chiama ora!