Terreni in vendita a Modica

VILLA PANORAMICA CON PROGETTO APPROVATO E PISCINA – SICILIA AUTENTICA Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, a San Giacomo, Remax presenta in vendita una rara opportunità: terreno di 1 ettaro con progetto già approvato per la realizzazione di una villa moderna con piscina. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere o investire in un contesto naturale, senza rinunciare al comfort contemporaneo. IL PROGETTO La villa, progettata per integrarsi perfettamente nel paesaggio, prevede: • Superficie di circa 120 mq • Ampia zona living open space con affaccio sul panorama • 3 camere da letto, tutte con bagno privato (en-suite) • Grandi terrazze panoramiche • Garage interrato •Piscina privata con vista aperta sulle colline LOCATION & ATMOSFERA Posizionata su un terreno rialzato, la proprietà gode di: • Vista ampia e incontaminata sulle colline siciliane • Contesto di assoluta privacy e tranquillità • Natura mediterranea con ulivi, muretti a secco e paesaggi autentici A breve distanza dalle principali località del sud-est siciliano e dal mare. PUNTO DI FORZA - Progetto già approvato - Possibilità di costruire immediatamente - Zero attese burocratiche (spesso 2–3 anni risparmiati) PERFETTO PER: • Investitori stranieri (holiday rental / luxury retreat) • Chi cerca una seconda casa in Sicilia • Clienti lifestyle (benessere, natura, privacy) • Progetti di ospitalità esclusiva o affitti brevi premium PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ RARA In un mercato dove i terreni edificabili con progetto approvato sono sempre più difficili da trovare, questa proprietà rappresenta una soluzione pronta, concreta e altamente valorizzabile nel tempo. Contattami per ricevere il progetto completo, planimetrie e valutare insieme il potenziale di investimento. Opportunità come questa, in questa zona, sono sempre più richieste… e durano poco sul mercato.

Oasi di Pace con Vista su Modica – Terreno con Fabbricato e Uliveto In posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, presentiamo in vendita terreno agricolo di circa 5.000 mq, pianeggiante e coltivato con alberi di ulivo. La proprietà è dotata di trivella per l'acqua regolarmente registrata, ideale per uso agricolo e per garantire autonomia idrica. All'interno del terreno si trovano: fabbricato ad uso deposito (cat. C/2) disposto su due livelli di circa 100 mq ciascuno; casetta rurale di circa 40 mq. Il contesto è particolarmente tranquillo e silenzioso, con una splendida vista panoramica sulla città di Modica: il luogo perfetto per chi desidera staccare dal caos quotidiano e vivere a contatto con la natura. Nonostante la privacy e la serenità della zona, i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione ideale per chi sogna un rifugio nella natura o un investimento dal grande potenziale.

Vendesi terreno agricolo con caseggiati rurali – Contrada Fasana, Rassabia (Modica) In una delle zone più suggestive della Sicilia orientale, a pochi minuti da Modica, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 4 ettari situato in Contrada Fasana, nel territorio di Rassabia. La proprietà comprende alcuni caseggiati rurali in pietra tipica locale, che conservano il fascino autentico dell'architettura tradizionale iblea. Il contesto è tranquillo, panoramico e immerso nella natura, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata, un progetto agricolo o una struttura ricettiva di charme, nel rispetto delle normative vigenti. Ottima esposizione, ampi spazi e posizione strategica rendono questo terreno una soluzione unica per chi cerca privacy, bellezza paesaggistica e vicinanza ai principali servizi e al centro storico di Modica. - Posizione esclusiva - Superficie: circa 4 ettari - Caseggiati rurali in pietra - Zona di grande pregio naturalistico Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Questo terreno in vendita si trova nella bellissima zona di Frigintini, a Modica, ed è caratterizzato da una superficie totale di 10.000 metri quadrati. Il terreno è di tipo pianeggiante, il che lo rende perfetto per la costruzione di una casa o di una struttura agricola. La sua posizione strategica lo rende ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella natura, ma allo stesso tempo essere vicini ai servizi e alle comodità della città. Il terreno è circondato da una splendida vista panoramica sulle colline e sui campi circostanti, rendendo ogni momento trascorso qui una vera e propria esperienza di relax e tranquillità. La sua ampiezza offre molteplici possibilità di sviluppo, sia per attività agricole che per la costruzione di una casa spaziosa e funzionale. Inoltre, la sua vicinanza a Modica permette di godere delle bellezze e delle attrazioni della città, come i suoi monumenti storici e i suoi deliziosi ristoranti. Questo terreno è l'investimento perfetto per chi cerca un angolo di paradiso in una delle zone più belle e ricche di storia della Sicilia.

Il terreno industriale in vendita si trova in via delle Industrie, in contrada Fargione, zona in espansione tra le città di Modica e Pozzallo. Si tratta di un terreno pianeggiante con una superficie totale di 7848 metri quadrati, ideale per la realizzazione di diverse attività di servizio legate alla zona industriale ASI. La sua posizione è strategica e garantisce un'ottima visibilità. Grazie alla sua ampia estensione, il terreno offre molteplici possibilità di investimento. In particolare, è possibile realizzare palestre, mense, asili nido e campi sportivi, rispondendo così alle esigenze di una clientela sempre più attenta al benessere e alla salute. Opportunità unica per chiunque desideri investire nel futuro e in continua crescita mercato della zona industriale di Modica.

Terreno panoramico di 4,9 ettari con fabbricato rurale, pozzo ad alta portata e possibilità edificatoria – Provincia di Ragusa Nel cuore autentico della provincia di Ragusa, terra rinomata per il clima mite, la luce intensa e i paesaggi senza tempo, Remax Italia propone in vendita un affascinante terreno di 49.000 mq, in buona parte terrazzato e perfettamente inserito nel contesto naturale circostante. La proprietà si distingue per la sua conformazione armoniosa e per l'ampiezza degli spazi, elementi che la rendono ideale sia per la realizzazione di una residenza privata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di un progetto agricolo o turistico di valore. Incluso nel terreno è presente un caratteristico casolare rurale di circa 35 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta un'autentica opportunità per creare una dependance, una casa vacanze o un punto di appoggio funzionale all'attività agricola. Uno dei veri punti di forza della proprietà è la presenza di una trivella di grande portata d'acqua, risorsa estremamente preziosa per chi desidera avviare o potenziare coltivazioni, garantendo autonomia e sostenibilità nella gestione del terreno. La proprietà gode inoltre di: • circa 380 mq edificabili, per la realizzazione di una villa di generose dimensioni • 35 ulivi secolari, simbolo della tradizione agricola siciliana • titoli AGEA inclusi, trasferibili al futuro acquirente • ottima esposizione solare e vista panoramica aperta sulle colline circostanti La posizione è strategica: facilmente accessibile e a breve distanza da Modica e Ragusa, permette di vivere in totale tranquillità senza rinunciare ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, autenticità e potenziale di sviluppo, in una delle zone più apprezzate della Sicilia, anche da acquirenti internazionali. Un luogo dove immaginare, progettare e costruire qualcosa di unico. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: questo terreno potrebbe essere l'inizio concreto del tuo prossimo progetto in Sicilia.

Piena proprietà di terreno agricolo privo di manufatti, di forma irregolare, della superficie catastale di ha 1.17.60 (11.760 mq) di qualità, in parte, sem. arb. (7.760 mq) e, in parte, pascolo arb. (4.000 mq) sito nel territorio del Comune di Modica (RG), in c.da Aurnia Brizza, identificato al N.C.T. del Comune di Modica al foglio 147 part.lla 57, Porz. AA di ha 0.77.60, qualità sem. arb. di classe 3, RD € 46,09, RA € 22,04, Porz. AB di ha 0.40.00, qualità pascolo arb. di classe U, RD € 12,39, RA € 8,26.

Piena proprietà di terreno agricolo di forma trapezoidale privo di manufatti della superficie catastale di ha 1.20.40 (12.040 mq) di qualità seminativo arborato, sito nel territorio del Comune di Modica (RG), in contrada Aurnia Brizza, identificato al N.C.T. del Comune di Modica al foglio 147 particella 106, qualità seminativo arborato, classe 2, RD € 93,27 e RA € 49,75.

L’immobile è un terreno, parzialmente edificato, di 26.694,00 mq e per la rimanente parte allo stato incolto autorizzato alla costruzione di un villaggio albergo – categoria 3 stelle

Fabbricato in corso di costruzione con terreno

18/189 della proprietà di un Terreno agricolo sito in Modica in c.da Mauto

Coldwell Banker propone in vendita un interessante terreno edificabile di circa 12.000 mq situato nel Comune di Modica, precisamente in Via San Giuliano Macalle, in cui è possibile realizzare una Villetta Indipendente, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura e avere tutti i servizi a portata di mano.
Il Terreno si trova in una zona altamente privilegiata, in via di espansione, con numerose ville, ideale per una famiglia che desidera realizzare il suo sogno di costruire la propria abitazione in un'area riservata ma non isolata, dove la qualità della vita e il comfort si incontrano.
Il centro cittadino e storico di Modica è raggiungibile in soli 4 minuti in macchina, pertanto rende la zona particolarmente strategica.
Questo terreno è ben esposto e gode della luce solare per tutto l'arco della giornata, risultando adatto a chi vuole un giardino con differenti tipi di piante e trascorrere in pieno relax momenti di convivialità in famiglia e con amici.Una grande opportunità per tutti i nostri clienti di acquistare in una delle migliori zone della città.

Contrada BARCO Terreno agricolo Ettari 01.61.74 (16.174MQ) Nel terreno ci sono 3 alberi di carrubo, 20 alberi di mandorle e 50 alberi di olive, sulla sponda di un piccolo ruscello. I Regolamenti edilizi della zona consentono la realizzazione di 2 case per civile abitazione di mq. 80 circa, oltre al piano mansardato ed eventuale piano seminterrato. Si accede alla proprietà, prima da una Strada Provinciale e poi da una strada pubblica lunga oltre 1 Km, percorribile anche con normali autovetture ma non in perfette condizioni. La proprietà si estende lungo la riva di un ruscello dove c’è acqua quasi tutto l’anno. Per l'approvvigionamento idrico ci sono 3 possibilità: 1) Con capiente cisterna alimentata dal ruscello che passa lungo il confine della proprietà. 2) Fare un pozzo trivellato. 3) Diga Santa Rosalia mediante allacciamento ad una condotta che è distante circa 900 metri, però passa da una proprietà privata che deve dare il permesso di attraversamento.

In vendita un affascinante terreno agricolo situato nella splendida Contrada Margione di Frigintini, nelle vicinanze della storica città di Modica. Questo ampio appezzamento misura circa 59.000 mq (34 tumoli) e offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Il terreno è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante con secolari carrubi e ulivi che non solo arricchiscono il paesaggio ma rappresentano anche un'opportunità per chi desidera intraprendere attività agricole o semplicemente godere della bellezza naturale del luogo. Un pozzo trivellato già presente assicura la disponibilità di acqua, rendendo questo spazio ideale per coltivazioni o progetti agrituristici. La posizione strategica del terreno consente facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, mentre la tranquillità dell'area garantisce privacy e serenità a pochi passi dalla vivace vita culturale ed enogastronomica tipica delle Iblee. Non perdere questa opportunità unica! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Nella suggestiva cornice della riviera tra Scicli e Marina di Modica, proponiamo in vendita N 6 lotti di terreno edificabile residenziale unico nel suo genere. Con una superficie di circa 10.000 mq (1 ettaro) ogni lotto, questa proprietà si distingue per la sua posizione panoramica con splendida veduta sul mare, immersa nella campagna incontaminata ma a soli 1 km dalla spiaggia dorata e appena 6 km dal Porto di Pozzallo. La zona è rinomata a livello internazionale: molti acquirenti inglesi e francesi hanno scelto quest’area esclusiva per realizzare ville prestigiose con piscina, garantendo così un contesto elegante e riservato. Il terreno viene venduto frazionato in lotti da almeno 1 ettaro ciascuno (con possibilità di acquisto multiplo) ed è già dotato di pozzo privato per l’acqua e collegamento alla rete elettrica. Punti forti dell’offerta: - GARANZIA DI PERMESSO EDILIZIO inclusa nell’acquisto; - Terreno pianeggiante ideale sia come investimento che per costruire la villa dei propri sogni; - Ottima esposizione al sole tutto il giorno; - Accesso agevole tramite strada asfaltata; presenza nelle vicinanze di abitazioni moderne con piscina; - Contesto naturale ricco d’alberi tipici mediterranei che conferiscono privacy senza isolare. Prezzo richiesto: €180.000 ad ettaro. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità nel cuore del Val di Noto, patrimonio UNESCO noto non solo per le sue bellezze naturalistiche ma anche culturali ed enogastronomiche. Non lasciarti sfuggire questo lotto esclusivo! Per maggiori informazioni o fissare una visita guidata sul posto contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scelta migliore.

TERRENO AGRICOLO Modica, proponiamo in vendita terreno agricolo di mq 2000 ubicato in Via Dente Crocicchia. Prezzo di richiesta Euro 70.000

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore della Sicilia! A Marina di Modica, precisamente nella tranquilla contrada Ciarciolo, proponiamo in vendita un vasto terreno agricolo di ben HA 84.60.18 (circa 480 tumoli). Questa proprietà è ideale per una varietà di coltivazioni grazie alla sua estensione generosa e alle risorse idriche disponibili. Il terreno si presta perfettamente a pratiche agricole diversificate: non solo possono essere coltivati foraggi o seminativi, ma anche primizie fresche e ortaggi che potrebbero soddisfare il mercato locale e oltre. La presenza di un pozzo trivellato ad alta capacità irrigua garantisce l'approvvigionamento d'acqua necessario per massimizzare la resa dei tuoi raccolti durante tutto l'anno. In aggiunta, sul lotto sono presenti comodi fabbricati strumentali all'attività agricola, offrendo spazi utili per stoccaggio attrezzature o prodotti agricoli. Si precisa che questa proprietà non è adattabile per installazioni fotovoltaiche, rendendola esclusivamente dedicata a scopi agricoli. Marina di Modica è conosciuta per il suo clima mite e fertile che favorisce una vita rurale serena ed efficiente; la zona offre tranquillità pur essendo vicina ai servizi locali. È facilmente raggiungibile da altre località siciliane famose come Scicli e Ragusa, ideali sia come investimento che come opportunità personale nel settore agricoltura. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni sull'immobile o per organizzare una visita del sito, ti invitiamo a contattare immediatamente la nostra agenzia immobiliare.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di circa 1500 mq situato nella zona 'B' del piano regolatore, nel cuore di Modica Bassa. La sua posizione strategica consente la costruzione di un edificio su tre piani, con il potenziale per realizzare circa 12-14 appartamenti. Il prezzo competitivo è fissato a Euro 300.000, rendendo questa una preziosa opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari. Modica Bassa, rinomata per la sua architettura barocca e l'intrigante rete viaria caratteristica dei centri storici siciliani, offre uno scenario affascinante dove storia e modernità si fondono armoniosamente. Questo terreno vanta una prospettiva eccezionale nel panorama immobiliare locale grazie alla possibilità di sfruttare appieno le normative urbanistiche vigenti. Invitiamo coloro che sono interessati ad esplorare questa straordinaria opportunità a contattarci presso l'agenzia di riferimento.

TERRENO BOSCO CAVETTE A Modica, in zona Bosco Cavette, proponiamo in vendita un terreno seminativo di circa 10940 mq. Sul terreno non si trovano ruderi o edifici di alcun tipo.

Splendido terreno agricolo di 8.245mq situato nella suggestiva zona di Modica, Contrada Mauto/Mola. Questo ampio appezzamento offre numerose potenzialità: ideale per avviare un'attività agricola grazie alla sua estensione e posizione favorevole, oppure perfetto per chi desidera creare una splendida residenza immersa completamente nella natura incontaminata della campagna siciliana. La proprietà gode di tranquillità e privacy, rendendo l'ambiente irresistibile sia per la coltivazione che come location abitativa unica nel suo genere. Il terreno si trova a pochi chilometri dal centro storico di Modica, famosa per le sue architetture barocche e il cioccolato prelibato. I meravigliosi paesaggi circostanti offrono uno scenario mozzafiato e la possibilità di vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia allo 0932.772772 per scoprire tutte le possibilità offerte da questo meraviglioso terreno.

In c.da Gisana Meli, nel cuore della verdeggiante campagna siciliana e a pochi passi dalla strada Modica - Marina di Modica, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di mq 9.040. Questo lotto offre una volumetria aggiuntiva per la costruzione di una villetta unifamiliare di circa mq 120, come da progetto approvato. La posizione strategica rappresenta un’occasione unica non solo per gli investitori ma anche per famiglie alla ricerca del luogo ideale dove realizzare la propria casa dei sogni. Il terreno è piantumato con 20 alberi di ulivi e 40 carrubi. Il muro di cinta è stato già parzialmente realizzato. La proprietà si trova a soli 6 km dal porto di Pozzallo, famoso per i suoi collegamenti con l’isola maltese e il suo affaccio sul mare blu cristallino; inoltre è distante appena 5,5 km dalla splendida spiaggia di Maganuco, nota per le sue acque limpide e i servizi balneari eccellenti che attraggono visitatori durante tutto l’anno. L'area circostante è caratterizzata da tranquillità e natura incontaminata, rendendo questo terreno perfetto sia per chi desidera vivere lontano dai ritmi frenetici delle città sia per coloro che sono appassionati degli sport acquatici o delle escursioni nella macchia mediterranea. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contattaci subito presso la nostra agenzia immobiliare: saremo lieti di fornirti ulteriori dettagli su questo eccezionale investimento.

In una delle zone più suggestive di Modica, precisamente in C.da Mauto, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di ben 20.585 mq. Questo lotto offre due accessi strategici: uno dalla Vanella 11 e l'altro dalla C.da Fasana/S.Silvestro Rassabia. La posizione elevata del terreno garantisce una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, rendendolo ideale per la costruzione della tua casa dei sogni o per investimenti immobiliari. Sul terreno è presente un vecchio fabbricato diruto che potrebbe essere recuperato o demolito secondo le esigenze del nuovo proprietario. La generosa estensione dell'area consente la realizzazione di un edificio residenziale fino a circa 200 mq nella parte alta del lotto. Modica è nota non solo per il suo patrimonio storico-culturale ma anche per i suoi paesaggi incantevoli e la tranquillità che offre ai residenti. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie, oltre alla possibilità di godere delle bellezze naturali tipiche della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio terreno agricolo di circa 30.000 mq (3 ettari) situato nella rinomata zona di Modica Sorda, precisamente in Contrada Michelica, nel comune di Modica. Il lotto si distingue per la sua posizione strategica: immerso nella tranquillità della campagna modicana ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi e al centro abitato, raggiungibile comodamente anche dalle arterie stradali che portano verso il mare. Il terreno è pianeggiante e attualmente coltivato con diverse tipologie di ortaggi e colture stagionali, suddiviso ordinatamente da muretti a secco tipici del territorio ragusano. La proprietà gode inoltre di ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata ed è circondata da altre residenze signorili e strutture rurali caratteristiche dell’area. La metratura generosa rende questo appezzamento ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola professionale. Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 629 mq situato nella rinomata zona B di Modica Sorda, uno dei quartieri più richiesti della città grazie alla sua tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi. Il lotto offre la possibilità di realizzare una costruzione residenziale su una superficie coperta già esistente di oltre 130 mq, ideale per chi desidera progettare la propria abitazione o investire nel settore immobiliare. Sul terreno insiste attualmente un ampio fabbricato con locali molto spaziosi e luminosi, caratterizzati da grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. L’immobile presenta inoltre comodi spazi esterni pavimentati dove poter ricavare aree relax o parcheggi privati. La presenza del verde circostante dona privacy e serenità all’ambiente. La posizione strategica consente rapidi collegamenti sia al centro storico di Modica che alle arterie principali verso Ragusa e le spiagge della costa sud-orientale siciliana. Ottima opportunità per famiglie, professionisti o imprese edili interessate ad investire in una delle zone più dinamiche del territorio modicano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio terreno agricolo di circa 2.130 mq situato nella ricercata zona di Modica Sorda, all'interno del Comune di Modica. La proprietà si trova in una posizione strategica e ben collegata grazie alla presenza delle principali vie d’accesso asfaltate che costeggiano il lotto su più lati, garantendo facilità logistica per qualsiasi attività rurale o investimento futuro. Il terreno è pianeggiante e delimitato da caratteristici muretti a secco tipici della campagna modicana, immerso nel verde e circondato da alberi ad alto fusto che offrono privacy naturale ed ombreggiatura ideale per coltivazioni oppure come area relax privata. L'area gode inoltre della vicinanza sia al centro abitato che alle zone residenziali circostanti, oltre alla comodità dei servizi essenziali raggiungibili rapidamente. La vocazione prettamente agricola rende questa soluzione perfetta per chi desidera avviare un’attività legata all’agricoltura biologica, orticoltura o frutteto familiare; ma rappresenta anche un ottimo investimento per chi cerca uno spazio dove realizzare progetti green o semplicemente godere della tranquillità della natura siciliana senza rinunciare ai comfort urbani. Non perdere l’occasione unica di acquistare questo interessante appezzamento! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita sul posto.