Terreni in vendita in provincia di Brescia Pag. 7

Proponiamo in vendita un terreno di 2.200 mq situato a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è un terreno affacciato sulla tangenziale che collega Desenzano del Garda e Sirmione. Superficie: Il terreno ha una superficie totale di 2.200 mq, sul quale è edificato un deposito di circa 60 mq; ideale per uso agricolo, attività ricreative o investimento. Accesso: L’accesso è garantito tramite strada asfaltata, più precisamente via Vicina, con affaccio sulla tangenziale SP 11. La posizione strategica permette l’utilizzo dell’area anche per esposizione di veicoli o per pubblicità generica. Prezzo D'acquisto: La richiesta economica è pari ad euro 110.000 e la vendita è esente iva. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, contattaci direttamente in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.

AAAAA chi si vuole costruire la villa, Pontoglio, bella zona residenziale, vendesi lotto di terreno edificabile già urbanizzato e di completamento di circa 400 mq, 700 mc circa, adatto per la costruzione di una villa singola o villa bifamiliare.
Lotto già cintato, tutte utenze collegate e predisposte.
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NOTA BENE: alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase di appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.

In zona molto ambita proponiamo in vendita lotto di 10 000 mq. di cui 3 500 mq. edificabile e 6 500 mq. agricolo . Il lotto di 3 500 mq. può essere frazionato in tre lotti di circa 900 mq. cadauno con annesso area agricola di 2000 mq. ( Vedi soluzione numero 2) per un prezzo al lotto di circa euro 80 000 , oppure ideale per la realizzare sei ville bifamiliari (Vedi soluzione 3) Destinazioni previste: residenza extra agricola , alberghi , motel Indici : indici fondiario = 1,00mc/mq , rapporti di copertura =0,40mc/mq indice drenante = 30% ,altezza max. =9,5 Valutiamo permuta .

Intero stabile da ristrutturare con 1.500 mq di area edificabile. Sei alla ricerca di un investimento immobiliare versatile? Proponiamo in vendita un’ampia proprietà che unisce il fascino della struttura esistente a un’importante potenzialità edificatoria. La struttura esistente: il cuore della proprietà è una palazzina indipendente che necessita di interventi di ristrutturazione oppure ideale per un eventuale demolizione e ricostruzione. La soluzione ad oggi è così suddivisa: * 3 ampi appartamenti ideali per una trasformazione in chiave moderna; * Spazi accessori e pertinenze che si prestano a diverse riduzioni o ampliamenti volumetrici.Il terreno e le potenzialità di sviluppo La proprietà è circondata da un parco privato di ben 2.500 mq. L’asset si presta sia a un intervento di ristrutturazione e frazionamento, sia a un’operazione di demolizione e ricostruzione con ampliamento volumetrico. * 1.500 mq edificabili: una cubatura residua significativa che permette la costruzione di nuovi volumi (ad esempio ville singole, bifamiliari o una piccola palazzina aggiuntiva). * 1.000 mq di verde: spazio destinato a giardini privati o parcheggi.Perché investire in questa proprietà? * Sviluppo Immobiliare: Ideale per imprese edili che desiderano realizzare un nuovo complesso residenziale in un'area già urbanizzata.Dettagli Tecnici in Sintesi * Superficie Lotto: 2.500 mq * Area Edificabile: 1.500 mq * Unità attuali: 3 appartamenti * Stato: Da ristrutturare / Possibile demolizione e ricostruzioneContattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo tecnico e valutare insieme le potenzialità di questo investimento.

PIAN CAMUNO: Proponiamo in vendita ampio terreno agricolo situato nel comune di Pian Camuno, in posizione particolarmente favorevole per esposizione e accessibilità. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 15.910 mq, di cui 15.151 mq calpestabili e sfruttabili, offrendo così un’ampia area ideale per diverse attività agricole o per chi desidera investire in un terreno di generose dimensioni in una zona tranquilla e ben esposta. Il terreno gode di un’ottima esposizione soliva, caratteristica che garantisce un’eccellente illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la facilità di accesso: il terreno è infatti comodamente raggiungibile sia in automobile che con mezzi agricoli, oltre che pedonalmente. L’accessibilità lo rende particolarmente interessante sia per agricoltori professionisti sia per privati alla ricerca di uno spazio verde facilmente fruibile. Inserito in un contesto naturale piacevole e riservato, ma allo stesso tempo non distante dai principali servizi del paese, questo terreno rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera un’ampia superficie agricola ben esposta, facilmente raggiungibile e situata in una zona apprezzata del territorio di Pian Camuno.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita lotto edificabile situato nel comune di Calcinato, in contesto tranquillo ed immerso nel verde. Il terreno ha una superficie complessiva di 616 m² con una SLP edificabile di 175 m², ideale per la realizzazione di una villa singola o soluzione personalizzata. Il lotto fa parte di una lottizzazione composta da più appezzamenti, offrendo quindi un contesto ordinato e ben pianificato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €70.000,00 Rif.:bz2229 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita lotto edificabile situato nel comune di Calcinato, in contesto tranquillo ed immerso nel verde. Il terreno ha una superficie complessiva di 820 m² con una SLP edificabile di 160 m², ideale per la realizzazione di una villa singola o soluzione personalizzata. Il lotto fa parte di una lottizzazione composta da più appezzamenti, offrendo quindi un contesto ordinato e ben pianificato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €80.000,00 Rif.:bz2230 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

CAZZAGO SAN MARTINO: Terreno agricolo di circa 10.300 mq situato in zona Bornato, in contesto tranquillo e immerso nel verde. Il fondo gode di buona esposizione e presenta un suolo fertile, ideale per coltivazioni stagionali e permanenti come vigneti, uliveti e frutteti. La vicinanza alla strada principale garantisce un’ottima accessibilità, rendendo il terreno facilmente raggiungibile e particolarmente funzionale per qualsiasi attività agricola. L’area si presta a un utilizzo versatile, con possibilità di sviluppo agricolo e, nel rispetto delle normative vigenti, anche di attività connesse come quelle agrituristiche o ricreative, in armonia con il contesto naturale. Classificato dal PGT in zona E2.1 “Valle del Longarone”, il terreno è soggetto a tutela paesaggistica e ambientale con limitazioni edilizie. Tuttavia, sono previste interessanti opportunità, tra cui la possibilità di realizzare cantine interrate per la lavorazione e il deposito della produzione vitivinicola, oltre alla potenziale riconversione di strutture esistenti per attività ricettive, di somministrazione e per il tempo libero.

Immagina un’area immersa nel verde, dove la tranquillità della collina incontra la vicinanza strategica al Lago di Garda. È qui che proponiamo in vendita una superficie di 1.365 mq, una tela bianca perfetta per chi vuole investire in un contesto residenziale esclusivo e ricercato. La metratura si presta idealmente alla creazione di tre lotti indipendenti da 455 mq ciascuno: lo spazio perfetto per veder sorgere tre ville singole moderne, circondate dal proprio giardino privato e baciate dal sole. È un’opportunità che guarda al futuro. Sebbene il piano di lottizzazione sia ancora da completare e gli oneri siano a carico dell'acquirente, questo aspetto garantisce una flessibilità totale nella gestione dei tempi e nella personalizzazione degli interventi di urbanizzazione. Che tu sia un costruttore alla ricerca di un’operazione agile e ad alta commerciabilità, o un privato che sogna di costruire la casa dei propri sogni insieme ad amici o familiari, questo terreno rappresenta la base solida di un investimento sicuro. Vieni a scoprire dove prenderà forma il tuo domani. Contattaci per tutti i dettagli tecnici e per organizzare un sopralluogo direttamente sul posto.

TERRENO EDIFICABILE PRONTO PER LA COSTRUZIONE GAVARDO - Frazione di Soprazocco, in zona tranquilla e soleggiata terreno edificabile già urbanizzato, inserito in una lottizzazione per la realizzazione di tutte ville singole di 150 mq circa, sono concesse tipolgie costruttive sia di case classiche che moderne. Possibilità di acquistare l'immobile finito, di cui si prenderebbe carico un'impresa locale. Richiesta euro 126.000,00 per il lotto di 700 mq Richiesta euro 150.000,00 pe il lotto di 835 mq Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi +39 3346884289 Immobile in posizione strategica per raggiungere velocemente sia il lago di Garda che le principali vie di accesso che portano verso le città di Desenzano, Brescia e Verona e di conseguenza tutte le autostrade. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

'Situato in posizione strategica lungo la strada provinciale che conduce al borgo di Tignale, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 1.840 mq, con vista sul Lago di Garda. La proprietà ospita circa 100 piante di ulivo in piena produzione, distribuite con sapienza tra una comoda area pianeggiante — ideale per la sosta e le operazioni di raccolta — e una suggestiva parte caratterizzata da argini tradizionali, che garantiscono l\'esposizione solare perfetta tipica dei pendii gardesani. La vicinanza immediata alla via principale rende questo terreno comodamente raggiungibile, eliminando le difficoltà logistiche dei classici fondi isolati. Questa proprietà rappresenta una soluzione per chi sta cercando un investimento agricolo per produrre olio extravergine e per chi cerca un rifugio dove trascorrere ore di relax immerso nel verde. Rif. 021'

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile residenziale di ben 2.121 mq situato nel comune di Polpenazze del Garda, una delle località più ricercate della Valtenesi e dell’entroterra gardesano. La proprietà si trova in una zona tranquilla e verdeggiante, circondata da abitazioni tipiche lombarde e immersa nella natura, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o investire in un progetto immobiliare prestigioso. Il lotto gode di un’ottima esposizione solare ed è facilmente accessibile tramite strada privata; il contesto risulta già urbanizzato con tutte le principali utenze nelle immediate vicinanze. L’area offre privacy ma anche comodità: il centro storico, i servizi essenziali e le rinomate spiagge del Lago di Garda sono raggiungibili in pochi minuti d’auto. La posizione strategica garantisce inoltre splendide viste sulle colline circostanti e sulla campagna tipica della zona, offrendo uno scenario perfetto sia per una villa singola che per piccoli interventi plurifamiliari. Il quartiere è caratterizzato da quiete assoluta pur restando vicino alle vie principali che collegano rapidamente Desenzano, Salò e tutte le attrazioni turistiche locali. Non perdere questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto contatta subito l’agenzia Venturoli & Partners.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo in zona collinare, di circa 26.000 mq ed ubicato sul confine tra il comune di Lonato del Garda e Padenghe sul Garda PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE UBICAZIONE: Il terreno è censito sotto il comune di Lonato del Garda e si trova in zona Ronchi, a ridosso del comune di Padenghe sul Garda. SUPERFICIE: Si tratta di un appezzamento unico di circa 26.000 mq in origine destinato a pascolo ed attualmente trasformato quasi interamente in bosco. L’accesso è consentito tramite strada vicinale non asfaltata, facilmente accessibile sia dal comune di Lonato del Garda, sia da Padenghe e gode di una parziale vista lago. La superficie non è coltivata e non sono attivi contratti di locazione con imprenditori agricoli o coltivatori diretti. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato. La Padana Superiore attraversa il territorio in duplice forma. Come superstrada, in qualità di strada provinciale BS 11, passa a nord del centro abitato principale. Il percorso originale, divenuto strada comunale, percorre invece il centro storico.

Terreno edificabile nel parco del Monte Netto Il lotto gode di servitù pedonale e carraia per l'accesso attraverso la strada privata che deriva dalla Via Bertazzoli. Gode inoltre di servitù di allaccio a tutti i servizi primari esistenti sottopassanti alla detta strada privata dalla pubblica via Bertazzoli, quali reti di acquedotto, gas, energia elettrica, telefonica, fognatura. Dati e parametri urbanistici. Come da PGT vigente, l'intero lotto si trova in zona B2 - edilizia residenziale consolidata e di completamento estensiva. Art. 24.2 delle norme tecniche di attuazione. • Superficie del lotto: 1147 mq + 1/2 strada di accesso avente superficie totale di 200 mq. • UF: indice di utilizzazione fondiaria: 0,20 mq/mq. 1247 mq x 0,20 mq/mq = 249,40 mq di Sup. utile edificabile. • Altezza massima: 6 m.

In vendita casa con terreno di circa 1.000 mq in zona residenziale esclusiva a Lugana di Sirmione, a soli 600 m dall'accesso al lago, in posizione tranquilla e ottimamente esposta. L'immobile attualmente presente è da demolire, offrendo un'opportunità unica per sviluppare un progetto su misura: Potenzialità edificatoria fino a 1.300 mc Possibilità di realizzare fino a sei quadrilocali esclusivi con piscina, una villa singola di pregio o più ville indipendenti Le immagini disponibili sono rendering indicativi della bozza progettuale e non costituiscono elementi contrattuali. La proprietà rappresenta una occasione rara per costruire una residenza esclusiva, con piena libertà di personalizzazione architettonica e paesaggistica, a breve distanza dal lago. Documentazione completa disponibile presso il nostro studio. Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.

Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo, con annessa area agricola adiacente di ulteriori circa 33.000 mq. L’area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto edificabile, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità dell’area, incrementandone il potenziale logistico e l’attrattività per insediamenti produttivi e distributivi. Parametri urbanistici area edificabile: - Superficie fondiaria: circa 29.600 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri Le caratteristiche urbanistiche rendono l’area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi - Strutture logistiche e magazzini - Sedi aziendali con spazi direzionali - Attività artigianali di medio-grandi dimensioni La metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento. Plus esclusivo dell’operazione: la presenza dell’area agricola adiacente di circa 33.000 mq rappresenta un valore aggiunto strategico, per la possibilità di espansione futura (ove consentito dagli strumenti urbanistici). La combinazione tra area edificabile e area agricola consente quindi un’operazione estremamente interessante e versatile, difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni e configurazione. Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con ulteriore potenziale di valorizzazione grazie sia agli interventi viabilistici approvati sia alla presenza dell’ampia area accessoria. Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita importante area edificabile urbanizzata di circa 42.900 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in una delle zone a maggiore vocazione logistico-produttiva della provincia. Si tratta di un’opportunità unica per dimensioni e potenzialità, ideale sia per aziende strutturate sia per operatori immobiliari interessati a operazioni di sviluppo su larga scala. L’area gode di una posizione strategica di assoluto rilievo, con accesso alla SP 668 a soli 200 metri e rapido collegamento al casello autostradale, garantendo un’eccellente accessibilità per mezzi pesanti e una connessione efficiente con le principali direttrici del Nord Italia. Il comparto, urbanizzato, consente di avviare interventi edilizi in tempi rapidi, con significativa ottimizzazione dei costi e delle tempistiche di realizzazione. Elemento distintivo di forte valore aggiunto: è già stato approvato un progetto di modifica della viabilità, volto a migliorare ulteriormente l’accessibilità e l’organizzazione dei flussi, aumentando in modo concreto l’attrattività dell’area per insediamenti logistici, produttivi e direzionali. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria: circa 42.900 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri La superficie e i parametri edificatori consentono la realizzazione di un intervento di ampia scala, ideale per: - Piattaforme logistiche e hub distributivi - Insediamenti industriali strutturati - Poli produttivi con aree direzionali integrate - Operazioni immobiliari con sviluppo e successiva valorizzazione La configurazione del lotto offre inoltre elevata flessibilità progettuale, con possibilità di frazionamento e sviluppo modulare, adattandosi a diverse strategie: utilizzo diretto, sviluppo per vendita o messa a reddito. Soluzione di raro interesse sul mercato, perfetta per investitori e aziende alla ricerca di un asset strategico, già pronto per essere sviluppato e con concrete prospettive di incremento di valore nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è un comune strategicamente posizionato nella provincia di Brescia, inserito in un contesto ad alta vocazione industriale e logistico-produttiva. Il territorio è caratterizzato da una presenza consolidata di realtà imprenditoriali, rendendolo un punto di riferimento per attività produttive, artigianali e logistiche. La vicinanza alla SP 668 e al casello autostradale garantisce collegamenti rapidi ed efficienti verso Brescia e le principali arterie del Nord Italia, elemento fondamentale per tutte le attività legate alla distribuzione e alla movimentazione delle merci. Il contesto, ordinato e ben servito, unito a un tessuto economico solido e in continua crescita, rende Manerbio una location altamente attrattiva per nuovi insediamenti e investimenti di medio-lungo periodo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo. L’area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità dell’area, incrementandone il potenziale logistico e l’attrattività per insediamenti produttivi e distributivi. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria: circa 29.600 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri Le caratteristiche urbanistiche rendono l’area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi - Strutture logistiche e magazzini - Sedi aziendali con spazi direzionali - Attività artigianali di medio-grandi dimensioni La metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento. Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle principali città del Nord Italia. Il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone. Manerbio offre inoltre servizi completi, una buona qualità della vita e un tessuto economico solido e in continua evoluzione, caratteristiche che contribuiscono ad aumentarne l’attrattività per aziende e investitori.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 13.300 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo. L’area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità dell’area, incrementandone il potenziale logistico e l’attrattività per insediamenti produttivi e distributivi. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria: circa 13.300 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri Le caratteristiche urbanistiche rendono l’area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi - Strutture logistiche e magazzini - Sedi aziendali con spazi direzionali - Attività artigianali di medio-grandi dimensioni La metratura consente inoltre ottima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppare soluzioni su misura in base alle esigenze aziendali o di investimento. Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle principali città del Nord Italia. Il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone. Manerbio offre inoltre servizi completi, una buona qualità della vita e un tessuto economico solido e in continua evoluzione, caratteristiche che contribuiscono ad aumentarne l’attrattività per aziende e investitori.

Proponiamo in vendita terreno di 31.600 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Industriale. La soluzione dispone di una superficie edificabile di 18.000 mq, ideale per progetti industriali, logistici o commerciali. L’area consente un’edificazione con altezza massima di 10,5 m, offrendo grande flessibilità progettuale. Elemento distintivo della proprietà è la possibilità di riattivare uno scalo ferroviario con accesso diretto interno, caratteristica rara e di grande valore strategico per attività produttive e di distribuzione. Soluzione particolarmente interessante per investitori e aziende alla ricerca di una posizione funzionale e ben collegata. Bagnolo Mella è un comune situato nella pianura bresciana, a circa 15 km dalla città di Brescia, in una posizione strategica lungo l’asse viario e ferroviario Brescia–Cremona. Il territorio, prevalentemente pianeggiante, è caratterizzato da una forte vocazione produttiva e logistica, oltre che agricola. Grazie ai collegamenti efficienti e alla vicinanza ai principali snodi infrastrutturali, rappresenta una zona ideale per attività industriali e commerciali

A Cerveno, in posizione tranquilla e ben esposta al sole, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 859 mq, ideale per la realizzazione di un intervento residenziale in contesto riservato ma comodo ai principali servizi del paese. Il lotto si presenta con accesso diretto dalla strada e gode di una buona esposizione solare, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per la costruzione di abitazioni luminose e confortevoli. La metratura disponibile consente la realizzazione di tre villette a schiera, soluzione ideale sia per imprese costruttrici sia per privati interessati a un progetto di nuova costruzione. Per l’area sono già presenti progetti di sviluppo, elemento che rappresenta un valore aggiunto e permette di ridurre tempi e costi nella fase di pianificazione dell’intervento edilizio. La zona in cui è inserito il terreno si distingue per la tranquillità e la buona esposizione, mantenendo al contempo una posizione comoda per raggiungere i servizi principali, rendendo l’intervento particolarmente adatto alla realizzazione di abitazioni destinate a famiglie o come investimento immobiliare

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita A Desenzano del Garda, proponiamo un lotto edificabile ideale per la realizzazione di una residenza in una delle località più ambite del territorio. Il terreno si estende su una superficie di 800 mq con una capacità edificatoria di 250 mc, offrendo interessanti possibilità progettuali in un contesto tranquillo e ben servito. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente vantaggiosa per chi desidera costruire senza attese né complicazioni burocratiche in quanto è disponibile un progetto già approvato, lo scavo è stato iniziato e gli oneri risultano interamente saldati, rendendo il lotto pronto per l’immediata edificazione. Si tratta di un’opportunità unica per investitori o privati che desiderano realizzare una viletta singola in una posizione strategica, vicina al lago e a tutti i principali servizi. L'indirizzo e le fotografie sono puramente INDICATIVE. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €130.000,00 Rif.:bz2224 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Vendesi Terreno industriale urbanizzato, già con massicciata, pronta edificabilità in Castrezzato, uscita Brebemi. Mq 12.000, con possibilità di edificare capannoni di mq 8.000. Prezzo richiesto Euro 2.100.000,00. APE Esente. Codice annuncio 2196 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

AAAAAA Coccaglio, Zona San Pietro, bella zona residenziale vendesi lotto di terreno edificabile di completamento per la costruzione di villa singola o villa bifamiliare.
Terreno subito edificabile, recintato, già urbanizzato.

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Proponiamo in vendita un interessante terreno urbanizzato di circa 3.600 mq, situato nel comune di Bassano Bresciano, a pochi passi dalla rinomata Forneria Guerreschi, più precisamente in Località Bettolino. L’area dispone di una superficie edificabile di circa 1.800 mq ed è già urbanizzata, una caratteristica che rappresenta un grande vantaggio per chi desidera sviluppare un progetto in tempi più rapidi e con costi di avvio ridotti. La posizione, inserita in un contesto dinamico e ben collegato, rende questo terreno particolarmente adatto per iniziative imprenditoriali, logistiche o produttive, offrendo ampie possibilità di sviluppo. La generosa metratura complessiva consente inoltre di immaginare spazi funzionali, aree di manovra, parcheggi o ulteriori servizi a supporto dell’attività che si intende realizzare. Un’opportunità concreta per investitori e aziende che cercano visibilità, comodità e potenzialità di crescita in una delle zone produttive più interessanti del territorio. Un terreno che non è solo spazio, ma un progetto pronto a prendere forma per chi desidera trasformare un’idea in realtà.