Terreni in vendita a Concesio

Splendido Terreno di 15.000 mq a Pochi Minuti da Brescia – Posizione Strategica e Innumerevoli Potenzialità



Se sogni di avviare la tua azienda agricola, dare vita a un progetto d'allevamento o semplicemente investire in un angolo di paradiso naturale a due passi dalla città, questa è l'opportunità che stavi aspettando.



Proponiamo in vendita un magnifico terreno di 15.000 mq (1,5 ettari) situato in una suggestiva zona semi-collinare. La proprietà vanta una posizione invidiabile, baciata da un'eccellente esposizione solare che garantisce massima produttività e luminosità. Il terreno, grazie alla sua conformazione, si presenta con una facilità di lavorazione unica, ideale sia per mezzi agricoli sia per una gestione ottimizzata degli spazi.



Caratteristiche Principali & Distribuzione:

Uliveto in produzione: Circa 60 piante di ulivo sane e curate, pronte a regalare il tuo olio extravergine d'oliva.



Zona Seminativa: La restante porzione di terreno è pianeggiante/dolce pendio, perfetta per qualsiasi tipo di coltura.



Logistica Perfetta: Immerso nella quiete della zona agricola ma a pochissimi metri dalla Strada Provinciale 19 (SP19) e vicino ai principali centri abitati della zona. Brescia è raggiungibile in pochissimi minuti.



Un Progetto di Vita e di Business: Cosa puoi realizzare?

Questo terreno non è solo terra, ma una tela bianca per i tuoi desideri. Le normative vigenti offrono incredibili opportunità:



Edificabilità (IAP / Società Agricole): Possibilità di edificare un'abitazione residenziale legata alla conduzione del fondo per agricoltori a titolo principale o società agricole, oltre a strutture di ricovero attrezzi o stalle.



Azienda Agricola a "Km 0": Posizione strategica per avviare un'attività con vendita diretta di prodotti alla comunità locale e alla vicina città di Brescia, intercettando la forte richiesta di biologico e filiera corta.



Ideale per Allevamenti: Spazi perfetti, ariosi e protetti, eccezionali per il benessere animale (maneggi, allevamenti cinofili, ovini o avicoli).



Agriturismo o Attività Multifunzionali: Fattorie didattiche, pet-therapy, agri-campeggio... le potenzialità sono limitate solo da quello che il tuo cuore può pensare e desiderare!



Nota: Un investimento sicuro, versatile e pronto a trasformarsi nel tuo prossimo successo imprenditoriale o nel tuo rifugio green.



Per informazioni, sopralluoghi o per visionare la documentazione, non esitare a contattarci.

In zona di Concesio, proponiamo in vendita un'area con una superficie di circa 8400 mq. L'area è situata fronte strada, accessibile con due ingressi carrai posti uno sul fronte ed uno sul retro, vi è la possibiltà di creare un terzo ingresso carraio sul lato sinistro del lotto. Al momento è presente una porzione commerciale con una superficie di circa 400mq (catastalmente D8). L'Area presenta la possibiltà di edificare ulteriori 400 mq. Il lotto si presta a varie attività data la posizione come: per logistica/stoccaggio, rivendita di materiale edile, deposito mezzi pesanti.

In zona di Concesio, proponiamo in vendita un'area con una superficie di circa 9000 mq. L'area è situata fronte strada, accessibile con due ingressi carrai posti uno sul fronte ed uno sul retro, vi è la possibiltà di creare un terzo ingresso carraio sul lato sinistro del lotto. La soluzione al momento è adibita ad attività di rottamaio da tre generazioni, in regola con tutte le licenze, in scadenza nel 2031 con possibilità di rinnovo di ulteriori 10 anni. Al momento è presente una porzione commerciale con una superficie di circa 400mq (catastalmente D8). L'Area presenta la possibiltà di edificare ulteriore slp ed il nuovo capannone può essere edficato con un altezza di 14 metri. Il lotto si presta con le dovute richieste in comune.

In zona industriale di Concesio, si propone in vendita un'area edificabile di 3.770 mq, destinata esclusivamente a costruzioni industriali. La superficie edificabile è di 1.000 mq, con un’altezza massima consentita di 10 metri. La posizione è strategica, ideale per insediamenti produttivi, magazzini o attività industriali. Un’opportunità interessante per chi cerca un lotto ben posizionato e con ottime possibilità di sviluppo.

PROGETTO CAMPAGNOLA | CONCESIO: terreno edificabile / costruzione unità immobiliari residenziali. Proponiamo in vendita terreno edificabile situato nel Comune di Concesio (frazione Campagnola) ideale per la realizzazione di progetto residenziale in zona pedecollinare e tranquilla, ben collegata alle vie di comunicazione e servizi. Posizione favorevole e di facile accessibilità. Il terreno è pianeggiante e sfruttabile per la costruzione di 8 unità abitative moderne e funzionali, complete di box auto. Progetto di massima già predisposto. PROPRIETA ‘ 1.345.7 mq ZONA PGT R1 IF 0,5 mq / mq 672.5 mq IC max 60% 807 mq IPF min . 30% 404 mq --- pubblichiamo qualche immagine dei rendering relativi al possibile progetto di realizzazione ---

CAMPAGNOLA: In zona Campagnola proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 13.000 metri cubi Per maggiori informazioni in ufficio previo appuntamento telefonico. IDEALE PER COSTRUTTORI E IMPRESE EDILI. CONCESIO, comune noto come la città natale di Papa Paolo VI è posto nella zona Nord-Ovest di Brescia e circondato dai comuni di Bovezzo, Villa Carcina, Collebeato, Gussago e Brescia. L’alta rilevanza della cittadina è data dalla prossimità della conosciutissima Valtrompia e dalla moltitudine di servizi che offre. Oltre ad avere una vasta rete di mezzi pubblici, si trova nelle immediate vicinanze della Metropolitana del Prealpino, dista circa 15 minuti dal centro della città ed è ben collegato con le tangenziali sud ed ovest. Inoltre, il comune di Concesio offre molteplici servizi come scuole primarie e secondarie, farmacie, supermercati, bar, ristoranti, palestre, biblioteca e diverse altre comodità. E’ divisa in sette frazioni quali: Sant’Andrea, Roncaglie, Ca’ de Bosio, Valpiana, Valsorda, Artignago, Pieve, Costorio, S.Vigilio, Campagnola e Stocchetta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.