Terreni in vendita in provincia di Bologna

Rif. 74 - In Via Bagnarola 20, a Gruaro, proponiamo in vendita un terreno di circa 623 mq sul quale insiste una porzione di fabbricato ad uso residenziale. L'immobile versa in condizioni estremamente precarie, è completamente non abitabile, motivo per cui viene proposto esclusivamente considerando il valore e le potenzialità del terreno. La proprietà può rappresentare una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da destinare a orto, frutteto, ricovero di attrezzi agricoli, deposito di materiali o per il ricovero di piccoli animali, nel rispetto della normativa vigente, oppure per altri utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica dell'area.

Nel Comune di San Giovanni in Persiceto, in provincia di Bologna, si propone un’ampia area situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di contesti produttivi e infrastrutturali già consolidati. Il compendio si compone di una superficie complessiva di ca 120.000 mq, incluse le aree per le dotazioni urbanistiche. La dimensione è tale da consentire diverse ipotesi di sviluppo futuro: non solo una destinazione produttiva ma anche spazi per la logistica, per la distribuzione, o per data center, ecc. L'area fondiaria dopo le lottizzazioni è di ca 76.000 mq con ca 42.000 mq di superficie utile edificabile. L'accesibilità avviene da vie interne, con due passaggi principali, uno per mezzi pesanti. Dalle verifiche preliminari non emergono vincoli ostativi di natura paesaggistica, ambientale, culturale o legati alla rete UNESCO. L’area non risulta interessata da sistemi di tutela ambientale rilevanti. La prossimità a una zona industriale rende plausibile una classificazione compatibile con funzioni produttive o di sviluppo, già confermate ufficialmente con il Permeso di Costruire del 2025. Nel complesso, il terreno non presenta criticità bloccanti e si configura come un’interessante opportunità di sviluppo, subordinata agli approfondimenti urbanistici e tecnici necessari alla definizione del progetto già approvato nel 2025 per uso prevalentemente produttivo, o per altre destinazioni affini con anche una percentuale di residenziale ammessa. E' possibile l'acquisto della stessa società proprietaria con notevoli vantaggi economici, o di grandi porzioni della superficie fondiaria. Il terreno è situato in una posizione strategica nel Comune di San Giovanni in Persiceto, lungo l’asse viario che collega Ferrara e Modena attraversando uno dei principali distretti produttivi della provincia di Bologna. L’area si inserisce in un contesto economico altamente evoluto e specializzato, caratterizzato da una forte concentrazione di imprese leader a livello internazionale nei settori meccanico, automotive e manifatturiero avanzato, tra cui realtà di eccellenza come Lamborghini, Ducati e Philip Morris. Il territorio è inoltre riconosciuto per l’elevata qualificazione della forza lavoro e per un tessuto imprenditoriale dinamico e strutturato. La posizione garantisce inoltre un’eccellente accessibilità alle principali infrastrutture regionali: l’Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna è a ca 30 minuti di percorrenza, così come il quartiere produttivo e direzionale di Borgo Panigale, servito anche dal sistema di trasporto pubblico su rotaia e tram, che collega in modo rapido il comparto urbano e industriale con il centro città. Questa combinazione di centralità logistica, prossimità ai poli industriali di eccellenza e connessioni infrastrutturali di alto livello rende l’area particolarmente interessante per sviluppi produttivi, logistici e direzionali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Terreno edificabile uso terziario in Via Palazzetti a San Lazzaro di Savena Si propone alla vendita un lotto di terreno edificabile, con destinazione urbanistica a prevalente sviluppo terziario, idoneo alla realizzazione di un intervento di nuova costruzione. La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per operatori e investitori alla ricerca di un’area con potenzialità edificatorie già definite e immediatamente sviluppabili. Il lotto presenta una superficie fondiaria di circa 3.688 mq e una superficie utile di progetto pari a circa 982 mq, così articolata: circa 225 mq destinati a esercizi commerciali di vicinato (B/1) e circa 757 mq destinati a studi professionali e piccoli uffici in genere (B/3), per una superficie lorda complessiva vendibile pari a circa 1.400 mq. La conformazione e i parametri urbanistici consentono la realizzazione di un intervento flessibile e modulabile, adatto a funzioni commerciali e direzionali. È inoltre ipotizzabile un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, ampliando ulteriormente le prospettive di valorizzazione dell’area. Il lotto edificabile è situato in Via Palazzetti, nella zona sud-est del Comune di San Lazzaro di Savena, in prossimità della principale viabilità urbana e all’interno di un contesto caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi, servizi e attività direzionali. La strada si inserisce in un’area funzionale e ben strutturata, dotata di collegamenti agevoli con le altre arterie urbane e con il centro cittadino. La zona è servita dal trasporto pubblico, con diverse linee di autobus che collegano Via Palazzetti a San Lazzaro e a Bologna, e beneficia della vicinanza a aree residenziali, attività commerciali e servizi di uso quotidiano. La presenza di parcheggi pubblici lungo la via garantisce inoltre una comoda accessibilità e una facile fruizione dell’area. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Avete una visione precisa della vostra casa ideale? Partite da zero e create uno spazio che rispecchi perfettamente le vostre esigenze e i vostri gusti. Questo terreno è la base perfetta. Contattateci per iniziare subito il vostro progetto! Lotto edificabile di circa mq 576, ideale per la costruzione di un'abitazione indipendente completamente al piano terra, di superficie totale complessiva di mq 130. Contesto abitativo a due passi dal centro di San Pietro in Casale, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti (a pochi metri dall'abitazione troveremo varie pizzerie), parchi, centro sportivo e biblioteche. Rif. 864-20t - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

ANZOLA DELL’EMILIA (BO) – COMPENDIO AGRICOLO MAGIONE 11 ETTARI. In Via TURRINI, ad Anzola dell’Emilia, proponiamo in vendita importante proprietà agricola composta da oltre 11 ettari di terreno (circa 110000 mq), inserita in un contesto agricolo strategico e facilmente raggiungibile. La proprietà si distingue per l’ampia estensione, la conformazione regolare elemento che la rende particolarmente interessante sia per attività agricole professionali con la destinazione urbanistica. La posizione, a pochi minuti da Bologna e dalle principali arterie di collegamento, garantisce un eccellente equilibrio tra tranquillità e comodità. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 110000 mq (11 ettari) Terreni agricoli pianeggianti e coltivabili Accesso comodo e diretto Ottimo investimento agricolo e patrimoniale Richiesta: € 384000

Proponiamo in vendita un interessante compendio di terreni agricoli e boschivi per una superficie complessiva di circa 13,8 ettari, situato nelle colline di Pianoro, in contesto naturalistico di grande pregio. La proprietà è composta da ampie superfici a seminativo, bosco ceduo e terreni incolti produttivi, ideali per attività agricole, allevamento amatoriale, gestione forestale o per chi desidera realizzare uno spazio immerso nella natura dedicato al tempo libero. Grazie all’estensione e alla conformazione del terreno, la proprietà si presta particolarmente ad attività equestri, passeggiate a cavallo, trekking, percorsi naturalistici e iniziative ricreative all’aperto. Gli ampi spazi consentono inoltre la realizzazione di aree dehor, zone relax, spazi per eventi privati, attività didattiche e iniziative legate al turismo rurale. La presenza di estese aree boschive garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente collinare bolognese, mentre le porzioni seminative offrono interessanti opportunità di utilizzo agricolo. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, appassionati di equitazione, associazioni sportive, agriturismi o per chi desidera investire in un’ampia proprietà immersa nel verde a pochi minuti da Bologna. Superficie complessiva: circa 138.000 mq (13,8 ettari) di cui Totale Bosco Ceduo: 64.521 m² (6,45 ettari) Totale Seminativo: 52.497 m² (5,25 ettari) Incolto Produttivo: 1 particella – 21.008 m² Per informazioni e documentazione completa contattare l’agenzia. Richiesta € 79.000

Proponiamo rustico in vendita situato a Sartorano, nel meraviglioso comune di Monte San Pietro. La proprietà si trova in un contesto residenziale esclusivo di sole ville private. Questa località vanta di avere l'intera zona coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione da parte del Comune riguardante, per esempio, la manutenzione della strada. Un bel vantaggio riferito alle spese di gestione. Il rustico è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideali per attività all'aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. La proprietà si compone di un giardino privato di circa 2350 Mq con possibilità di realizzare una piscina privata e accesso privato dalla strada. Possibilità di realizzare una villa indipendente unifamiliare / bifamiliare di circa 340 Mq disposta su più piani con eventuale soppalco al primo piano. Se desideri maggiori informazioni o prenotare una visita guidata del nostro immobile esclusivo, ti invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento.

Rif: TER01 - RIF: Ter01 ZONA: Ci Troviamo In Via Del Pilastrino, zona collinare. Proponiamo in vendita un'ampia e strategica estensione di terreno agricolo di circa 32.298 mq (3,3 ettari), La Tempocasa di Ozzano Dell'Emilia propone in vendita terreno di ca. 27000 mq. in Via Del Pilastrino, Ozzano dell’Emilia. Disponibile da subito. Per qualsiasi informazioni ci contatti o prenda un appuntamento in ufficio per visionare la documentazione. Richiesta di euro 40.000

Rif: TER02 - OPPORTUNITÀ UNICA Terreno con Progetto Approvato per Villa e Capannone/Deposito Sogni la massima indipendenza per la tua attività e, allo stesso tempo, una casa moderna e spaziosa per la tua famiglia in Classe A4? Questa è la soluzione definitiva. In via del Commercio, a solo 1 Km dal centro del paese (con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi o in bici), proponiamo un terreno industriale/misto di 1567 Mq con progetto già SVILUPPATO per la realizzazione del "FABBRICATO A": una struttura indipendente dal design moderno che unisce perfettamente commerciale e residenziale. LE METRATURE E LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile è progettato su un unico livello, studiato nei minimi dettagli per garantire una netta separazione e totale privacy tra l'area lavorativa e quella privata: L'ALA COMMERCIALE & LOGISTICA Ampio Deposito/Capannone: 121 Mq con un'altezza sotto trave straordinaria di 6 metri, ideale per stoccaggio merci, macchinari, officina o ricovero mezzi pesanti. Autorimessa Doppia: 40 Mq (H = 3,00 m), dimensionata specificamente per ospitare comodamente 2 auto affiancate. Cantina / Lavanderia tecnica: 12 Mq con accesso strategico sia interno che esterno. L'ALA RESIDENZIALE (Appartamento di Pregio) Zona Giorno: Spettacolare open-space Cucina-Soggiorno di ben 50 Mq (H = 3,00 m), ultra luminoso. Zona Notte: Due camere da letto di ampie metrature (Camera 1 di 14,44 Mq e Camera 2 di 13,15 Mq). Comfort e Servizi: 2 Bagni completi (5,85 Mq e 5,00 Mq), una Cabina Armadio/Guardaroba di 5,75 Mq e ben 2 Ripostigli dedicati (8,97 Mq e 7,37 Mq) per una gestione perfetta dello spazio domestico. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Abbinamento Perfetto Casa-Lavoro: Riduci a zero i tempi e i costi di spostamento quotidiano, mantenendo la tua attività sotto controllo ma salvaguardando la privacy della tua famiglia grazie alla perfetta divisione degli ambienti. Completa Indipendenza: Lotto di 1567 Mq totalmente indipendente. Nessuna spesa condominiale, ampi spazi esterni privati per il parcheggio dei clienti, area di manovra e giardino privato. Massima Personalizzazione: Il progetto attuale può essere personalizzato e cucito su misura per le tue esigenze specifiche, sia nella scelta delle finiture interne che nella configurazione degli impianti (es. fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, domotica). Posizione Strategica: Zona tranquilla e produttiva, ma a soli 1000 metri dal centro cittadino. Riferimento Immobile: TER02

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Crevalcore, in Via Borgofollo, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3.500 mq, ideale per chi cerca uno spazio verde facilmente accessibile e ben collegato. La proprietà si presenta come una valida opportunità per piccoli coltivatori o per chi desidera un’area dove dedicarsi ad attività all’aria aperta, in un contesto tranquillo e residenziale. Il terreno, a destinazione agricola, è pianeggiante e ben delimitato, caratteristiche che ne favoriscono un utilizzo agevole per varie tipologie di coltivazione o per uso privato. La superficie consente di gestire orti, alberature, frutteti o attività agricole leggere, in base alle proprie esigenze. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: siamo nella prima campagna di Crevalcore, a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi. Via Borgofollo è facilmente raggiungibile in auto, con comodi accessi dalla viabilità principale, ma rimane comunque immersa nel verde e nella quiete della zona rurale. Il prezzo richiesto è di € 55.000. Se stai cercando un terreno agricolo ben posizionato e con ottime potenzialità, contattaci in ufficio per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto. Rif. 298-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: TER8 - LE FOTO SONO RENDER DEL TERRENO PURAMENTE RAPPRESENTATIVE. La Tempocasa di Vergato propone in vendita un terreno edificabile di circa 1.140 mq situato nel centro di Riola di Vergato, in posizione comoda, riservata e vicina a tutti i principali servizi. Il lotto gode di un doppio accesso con affaccio sia su Via Nazionale sia sul retro su Via della Quiete, caratteristica che permette ampia libertà nella progettazione della futura abitazione. La conformazione del terreno consente infatti di valutare diverse soluzioni progettuali, con possibilità di ingresso sia dalla parte frontale che dal retro. La zona più pianeggiante si trova verso Via Nazionale, rendendo particolarmente funzionale l’eventuale sviluppo dell’area principale della casa. Caratteristiche principali -Terreno edificabile di circa 1.100 mq - Indice di edificabilità: 0,3 - Doppio affaccio e doppio potenziale accesso - Posizione centrale e ben collegata - Ampia possibilità di personalizzazione progettuale - Posizione strategica La proprietà si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai negozi, dai supermercati e da tutti i beni di prima necessità, ideale per chi desidera costruire una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione perfetta per realizzare la casa dei propri sogni in un contesto tranquillo ma centrale.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita lotto di circa 4000 mq di terreno completamente recintato con siepe, su cui vi è un progetto approvato per una villetta monofamiliare, dotato di fondo stradale e parcheggio in ghiaia oltre a progettista e oneri per gli allacciamenti di acqua ed energia elettrica già pagati. Per informazioni relative alla possibilità di costruire la villetta residenziale e i relativi costi, rivolgersi in ufficio. Le immagini sono render a scopo puramente illustrativo. Rif. LottoCE. Euro 180.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Lotto di terreno edificabile ad uso artigianale-industriale. Chiamaci per maggiori informazioni! Terreno edificabile ad uso artigianale-industriale della superfice di circa 1.479 mq e con capacità edificatoria di 695 mq. Situati a pochi passi dal centro di San Pietro in Casale, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Rif. 120-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: TER15V - Proponiamo in vendita splendido terreno agricolo di 19.292 mq, situato nelle suggestive colline di Savigno, in una posizione panoramica e riservata, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Il terreno gode di accesso estremamente comodo, caratteristica rara per la zona, e presenta un’esposizione ottimale, perfetta per diverse coltivazioni o per realizzare un progetto agricolo di qualità. Un vero punto di forza è la presenza di una preziosa area pianeggiante, difficilmente reperibile in queste colline, accompagnata da una parte in leggera pendenza, molto contenuta rispetto alla media della zona. Soluzione ideale per: attività agricole coltivazioni specializzate chi desidera un investimento in un contesto naturale di pregio Un’opportunità unica per chi cerca un terreno versatile, ben esposto e facilmente accessibile, immerso nella bellezza autentica dell’Appennino bolognese. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

- Occasione Sviluppo Imprese Cerchi lo spazio giusto per il tuo nuovo capannone? Disponiamo di un lotto di terreno di 4.683 mq di cui 3.200 mq edificabili, in posizione strategica e di forte passaggio! Punti di forza: • Ottima viabilità: a soli 4km dal casello autostradale di Bologna Interporto. • Visibilità dalla provinciale 52 che collega Ferrara a Bologna. • Molteplici usi consentiti, tra cui il commerciale. • Zona servita da mezzi pubblici • Terreno già URBANIZZATO Il lotto è inserito in un contesto produttivo consolidato, a pochi km da Centergross e Interporto, ideale per aziende che cercano efficienza logistica ma non solo, si presta perfettamente alla realizzazione di capannoni, laboratori, magazzini o sedi rappresentative, supermercati, centri sportivi, centri medici, Fast Food. Un investimento sicuro per lo sviluppo della tua attività. Non perdere l'opportunità di espandere il tuo business in una zona ad alta espansione produttiva. Siamo a Stiatico (San Giorgio di Piano) Per info: Erika 370.3179515

Rif: TER02 - ZONA: Ci troviamo a Galliera, nella località Cucco, in una zona di di campagna tranquilla e periferica. I principali servizi sono comodamente raggiungibili in macchina: Scuole (4,3 Km), Stazione dei Treni (6,9 Km), Comune (7 Km), Parco Pubblico (6,9 Km), Poste Italiane (2,2 Km), Fermata del Bus (2,2 Km). IMMOBILE: La soluzione in questione è un Terreno di 15.000 Mq di classamento Seminativo. CAPITOLATO: Il Terreno è pianeggiante con accesso diretto su strada asfaltata. Caratterizzato da un impasto di ottima qualità che lo rende particolarmente fertile e adatto a ogni tipo di coltivazione. Grazie alla sua composizione, il terreno si presta perfettamente sia ad attività agricole estensive che intensive, offrendo un'eccellente resa produttiva in tutte le stagioni. La posizione strategica e la conformazione del suolo garantiscono un utilizzo versatile, ideale per imprenditori agricoli o investitori del settore. Un'opportunità concreta per chi desidera sviluppare un progetto agricolo solido e sostenibile. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione tranquilla - Accesso da strada - Ampio spazio - Terreno fertile - Grande Terreno Riferimento immobile: TER02

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita terreno edificabile a Trebbo di Reno, in posizione comoda e strategica, a pochi minuti dai principali servizi. Il lotto, di circa 2.000 mq, offre la possibilità di realizzare un’abitazione fino a 225 mq di superficie, con ampia libertà di progettazione: è infatti possibile modulare sia la dimensione dell’abitazione sia quella del lotto, adattando l’intervento alle proprie esigenze abitative o progettuali. È consentita la realizzazione di due posti auto già accatastati C6 nella corte comune di passaggio autovetture di accesso al lotto, oltre alla possibilità di realizzare una tettoia per il parcheggio di ulteriori due autovetture. E' prevista la comproprietà di 1/5 della strada in ghiaia di accesso con obbligo di manutenzione e impegno al ripristino dopo il passaggio dei mezzi pesanti di cantiere. Il terreno è inserito in un contesto già edificato, quindi non isolato, garantendo un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Posizione: A soli 2 minuti dal centro di Trebbo di Reno A circa 10 minuti dal centro di Castel Maggiore Collegamenti rapidi con Bologna e principali arterie stradali Soluzione ideale per chi desidera costruire una casa su misura, in un contesto residenziale già consolidato, senza rinunciare alla comodità della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Rif. 2949-25a - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: TER03 - TERRENO AGRICOLO IN VENDITA – OCCASIONE IMPERDIBILE! Sei alla ricerca di un’opportunità per investire in agricoltura o realizzare il tuo progetto nella natura? Ti presentiamo un terreno agricolo in vendita, perfetto per coltivazioni, allevamento o semplicemente per godersi la tranquillità della campagna. Località: Gavaseto, San Pietro in Casale Superficie: 2ha 33are 66.0ca Qualità: Seminativo e Seminativo irriguo Servizi disponibili: accesso da strada asfaltata, Terreno fertile e ben esposto Un’opportunità unica per chi desidera uno spazio verde a pochi passi dalla città! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita a Fontanelice, terreno edificabile con progetto già pronto per la realizzazione di due villette bifamiliari. Il progetto prevede soluzioni abitative moderne, con spazi funzionali, ingressi indipendenti e possibilità di personalizzazione. Grazie alla possibilità di avviare rapidamente l’intervento edilizio riducendo tempi e costi progettuali in un contesto residenziale tranquillo, già urbanizzato e pronto da costruire, questa è una ottima opportunità per impresa edile o privati in cerca di un lotto edificabile in posizione strategica. Progetto e documentazione disponibili su richiesta. Fontanelice: a soli 20 minuti da Imola, Il luogo perfetto per chi vuole staccare dalla città senza rinunciare ai servizi. Contesto residenziale ordinato e consolidato, caratterizzato da bassa densità abitativa, tranquillità e buona richiesta di soluzioni indipendenti. Rif. 2955-25c - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Abitare qui significa avere tutto a portata di mano. Sei sulla strada principale che ti collega velocemente al cuore di Molinella e ai suoi servizi, ma hai lo spazio e il respiro per creare un'oasi privata. Una location prestigiosa e comoda, perfetta per la vita familiare. Il complesso prevede lo sviluppo di oltre 1.200 mq residenziali totali, suddivisi in due corpi distinti con ingressi indipendenti: Volumetria Residenziale Totale: Oltre 1.260 mq commerciali. Lotto A - Realizzazione di una bifamiliare per complessivi 540 mq. Spazi generosi pensati per chi cerca l'indipendenza totale. Lotto B - Realizzazione di una palazzina composta da 4 ampi appartamenti per un totale di 722 mq. Ogni unità abitativa sarà completa di giardini privati (per i piani terra), autorimesse spaziose e posti auto dedicati. Ideale per imprese di costruzione che cercano un cantiere immediato in una zona ad alta rivendibilità, o per privati che desiderano costruire la propria villa da sogno finanziando l'operazione con la vendita o l'affitto degli appartamenti adiacenti. Immagina di costruire la tua casa in una posizione che unisce la libertà della campagna alla comodità della città. In Via Provinciale Superiore a Molinella, proponiamo un terreno unico nel suo genere, perfetto per chi ha grandi progetti. Rif. 253-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

BOSCO/CASTAGNETO MONTE DI BADI: MQ 7720 di bosco non edificabile circa 3/4 di ettero Ci sono castagne, funghi e legna che x chi abita li' e' un plus, per usare o vendere la legna € 11000 Possibilità di comprare in zona anche : CASA INDIPENDENTE (nello stato in cui si trova) al GREZZO di costruzione con DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI + garage, cantina e vani accessori, da ultimare con ampia area/ giardino intorno di proprietà esclusiva a Castel di Casio (Bo) località Badi vicino al bacino di Suviana. Si tratta di una casa graziosa su tre livelli... vicino al paese con i relativi servizi...avente... : - 2 appartamenti (al primo e secondo piano); - piano terra: cantine e garage; - già predisposti gli allacci per bagni e cucine. - giardino attorno di proprieta' eslusiva; - casa libera e con aperture sui 4 lati; - strada di accesso di proprietà; - dal terrazzo degli appartamenti si vede il Bacino di Suviana. - nei pressi del Bacino di Suviana e vicinissimo al centro di Badi. - vicini: altre villette. - casa in costruzione al grezzo, quindi si presta ad essere finita come si desidera senza dover fare demolizioni. ..altre due informazioni tecniche che indicano la qualita' del grezzo: - nel tetto c'e' la guaina; - fondazioni con vespaio areato. N. B Utenze luce e acqua già presenti. Prezzo richiesto... € 83.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un terreno agricolo a seminativo di 2.28.47 ettari, contraddistinto da un impasto di ottima qualità, ideale per ogni tipo di coltivazione. La struttura del suolo lo rende particolarmente adatto sia per colture estensive che per quelle intensive, garantendo versatilità e ottime potenzialità produttive. Si tratta di un terreno fertile e ben lavorabile, perfetto per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola con basi solide. In vendita terreno agricolo a seminativo della superficie complessiva di 2.28.47 ettari, caratterizzato da un impasto di ottima qualità che lo rende particolarmente fertile e adatto a ogni tipo di coltivazione. Grazie alla sua composizione, il terreno si presta perfettamente sia ad attività agricole estensive che intensive, offrendo un'eccellente resa produttiva in tutte le stagioni. La posizione strategica e la conformazione del suolo garantiscono un utilizzo versatile, ideale per imprenditori agricoli o investitori del settore. Un’opportunità concreta per chi desidera sviluppare un progetto agricolo solido e sostenibile. In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna bolognese, proponiamo in vendita un terreno agricolo situato in via San Pancrazio, a pochi minuti dal centro di San Pietro in Casale. L’area si distingue per il contesto riservato e rurale, ideale per chi cerca uno spazio da destinare ad attività agricole o per investimento. Facilmente accessibile tramite strada ghiaiata, il terreno gode della vicinanza ai principali collegamenti stradali, pur mantenendo la serenità tipica della zona. L’ambiente circostante è caratterizzato da ampie distese coltivate, casolari ristrutturati e un paesaggio che conserva il fascino autentico della campagna emiliana. Rif. 489-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita terreno agricolo di 4.62.30 ettari, attualmente coltivato a seminativo, ideale per attività agricole. La proprietà include un fabbricato già presente sul fondo, utilizzato come magazzino e ricovero attrezzi, che ne aumenta la funzionalità e il valore. Ottima opportunità per investitori o imprenditori del settore agricolo! Terreno agricolo di 4.62.30 ettari, attualmente destinato a seminativo. La proprietà comprende anche un fabbricato presente sul fondo, utilizzato come magazzino e ricovero attrezzi, che rappresenta un valore aggiunto per la gestione agricola dell’area. In zona tranquilla e ben collegata, il terreno agricolo si trova in Via Rusconi 2, a Pieve di Cento, a circa due chilometri dal centro storico. L’area è immersa nella campagna bolognese ma facilmente accessibile grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e ai servizi cittadini. La zona è caratterizzata da un paesaggio verde e aperto, con coltivazioni limitrofe e un ambiente favorevole alla produzione agricola. Si tratta di un’opportunità interessante per investire in una porzione di territorio produttivo e facilmente valorizzabile in una delle aree più apprezzate della pianura bolognese. Rif. 462-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un terreno agricolo di forma regolare, situato nella prima periferia di Pieve di Cento, in una zona tranquilla ma comodamente vicina al paese. Il lotto risulta pianeggiante, attualmente a seminativo e di ottimo impasto, è facilmente accessibile grazie ai due affacci diretti su strade asfaltate, caratteristica che lo rende ideale per svariate attività agricole. Un’ottima opportunità per chi cerca un terreno funzionale, ben collegato e in posizione favorevole! In vendita terreno agricolo di forma regolare, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile grazie alla presenza di due affacci diretti su strade asfaltate. La conformazione del lotto, pianeggiante di ottimo impasto, lo rende ideale per diverse attività agricole. Ottima opportunità per chi cerca un terreno funzionale, ben collegato e inserito in un ambiente tranquillo ma non isolato. Via Roverbella si trova nella tranquilla campagna di Castello d'Argile, in provincia di Bologna, ed è inserita in un contesto rurale caratterizzato da coltivazioni e casolari tipici della pianura emiliana. La zona è facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione e la presenza di aziende agricole nei dintorni testimonia la vocazione produttiva del territorio, che si presta perfettamente ad attività legate all’agricoltura. Rif. 2127-24 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ideale per attività agricole, investimento o sviluppo rurale. Terreno agricolo e frutteto di circa 2 ettari In zona di prima campagna imolese, si propongono due lotti di terreno agricolo della superficie complessiva di circa 2 ettari. I due lotti sono adiacenti, divisi soltanto da una strada di accesso che serve entrambi i terreni. Uno dei due lotti dispone di un secondo accesso. Il terreno è completamente pianeggiante. Oltre alla destinazione colturale, la proprietà si presta eccellentemente come area relax privata per attività ludiche e conviviali. Prima campagna imolese Rif. 2823-25 - -