Terreni in vendita a Malalbergo

Terreno Agricolo di 14 Ettari – a pochi km da Altedo (BO) Sei alla ricerca di un investimento solido o di espandere la tua attività agricola in una delle zone più fertili della Pianura Padana? Questa è l'occasione che fa per te! La proprietà è composta da un unico corpo regolare e pianeggiante, ideale per diverse tipologie di coltivazioni. Caratteristiche Principali: • Superficie: L'immobile si estende su 14 ettari (140.000 mq) perfettamente lavorabili. • Posizione Strategica: Situato a pochi chilometri dal centro di Altedo, garantisce un facile accesso ai principali servizi, strade di comunicazione e ai mercati locali. • Eccellente Fertilità: Terreno di ottima qualità argillosa adatto sia per colture intensive che per attività agricole specializzate. • Risorsa Idrica Cruciale: Possibilità di irrigazione dal fosso, fattore determinante per l'alta resa colturale e la resilienza climatica. • Magazzino interno alla proprietà. Logistica e Accessibilità Il terreno gode di un'ottima accessibilità dalla strada adatta anche ai mezzi agricoli. Non Perdere Questa Occasione, Contattaci subito per fissare un appuntamento!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un terreno agricolo interamente pianeggiante, facilmente accessibile e gode di una posizione strategica. Ottima opportunità per agricoltori, investitori o amanti della natura. Non farti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni! Terreno agricolo di 4 ettari e mezzo a medio impasto completamente irriguo. Contesto di campagna, a pochi minuti di auto da Altedo, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie e scuole. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Di fondamentale importanza è anche il casello autostradale (autostrada A13) con entrata/uscita dedicata. Rif. 1476-24 - -

MALALBERGO: Nel cuore del comune, proponiamo un terreno residenziale di 865 mq, ideale per chi desidera investire in un progetto edilizio. Situato in una zona urbanizzata, questo lotto offre la comodità di trovarsi nel centro del paese, garantendo facile accesso a tutti i servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. La posizione strategica rende questo terreno un'opportunità unica per sviluppare un progetto abitativo che possa rispondere alle esigenze di chi cerca una residenza in un contesto ben servito. Con una capacità edificatoria massima di 510 mq, il terreno offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di realizzare soluzioni abitative su misura. La vicinanza a scuole, negozi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta, rendendola particolarmente interessante per famiglie e investitori.

BOLOGNA - (MALALBERGO ) Terreno agricolo Tra Cà de Fabbri e Minerbio in comune di Malalbergo ( Bologna ) terreno agricolo di 19 ettari (volendo anche frazionabile), disponibile a partire da Novembre, situato in una posizione strategica tra Cà de Fabbri e Minerbio, è in gran parte seminativa irriguo ideale per varie coltivazioni - la strada di accesso è molto comoda per servire l'intero podere Prezzo richiesto € 33.000 euro/ha Per qualunque informazione contattateci senza impegno - E' anche una opportunità di investimento, il terreno ha potenzialità sotto vari aspetti - Investire in un terreno agricolo nelle immediate vicinanze di Bologna è vantaggioso grazie alla posizione strategica e all'alta fertilità del suolo, ideale per diverse coltivazioni. La regione è ben servita da infrastrutture di trasporto, facilitando la distribuzione dei prodotti agricoli. Inoltre, la domanda di prodotti locali di qualità è in crescita, offrendo opportunità di reddito stabile. La stabilità economica della zona rende l'investimento sicuro e duraturo, oltre a eventuali future possibilità di utilizzo anche in settori diversi, come agrivoltaico o fotovoltaico, vista la vicinanza alla zona industriale. Prezzo richiesto € 33.000 euro/ha - totale Euro 627.000 ___________________________________________________________________________________________ Bologna - (Malalbergo) Agricultural land Between Cà de Fabbri and Minerbio in the municipality of Malalbergo (Bologna), there is 19 hectares of agricultural land (potentially divisible), available from November. It is located in a strategic position between Cà de Fabbri and Minerbio, mostly irrigated arable land, ideal for various crops. The access road is very convenient to serve the entire property. Asking price: €37,000 per hectare. For any information, please contact us without obligation. It is also an investment opportunity; the land has potential in various aspects. Investing in agricultural land near Bologna is advantageous due to the strategic location and high soil fertility, ideal for different crops. The region is well served by transportation infrastructure, facilitating the distribution of agricultural products. Additionally, the demand for quality local products is increasing, offering opportunities for stable income. The economic stability of the area makes the investment safe and long-lasting, with the possibility of future uses in sectors such as agrivoltaic or photovoltaic, given its proximity to the industrial zone. Asking price: €37,000 per hectare. - total Euro 700.000

ALTEDO - Zona artigianale a vista autostrada, comodissimo al casello autostradale della A13 Bologna - Padova ed alla strada statale 64, che collega le citta di Bologna e Ferrara, vendesi lotto di terreno edificabile già urbanizzato di 7771 mq, dove poter realizzare un fabbricato di 4300 mq ed eventualmente anche un' abitazione interna, comodo a tutto i servizi, dotato di accesso diretto sulla strada di lottizzazione. Da vedere rif. 1631 ad euro 450.000,00

ALTEDO - Zona artigianale a vista autostrada, comodissimo al casello autostradale della A13 Bologna - Padova ed alla strada statale 64, che collega le citta di Bologna e Ferrara, vendesi lotto di terreno edificabile già urbanizzato di 1120 mq, dove poter relaizzare un fabbricato di circa 600 mq ed eventualmente anche una abitazione interna, comodo a tutto i servizi, dotato di accesso diretto sulla strada di lottizzazione. Da videre rif 1605 ad euro 75.000,00 + iva

MALALBERGO LOC. ALTEDO: A 1,5 km dal casello autostradale di Altedo, in ottima posizione fronte strada sulla nuova circonvallazione del paese, lotto di terreno ad uso artigianale di 2500 mq. Lotto già urbanizzato, con predisposizione per gli allacciamenti delle utenze compresa quella telefonica, collegato alla rete fognaria comunale. Capacità edificatoria di 1.500 mq di superficie utile, con autorizzazione di destinare parte dell'edificabilità ad uso abitativo, purchè di pertinenza all'attività produttiva. Possibilità di assistenza progettuale e realizzativa dell'immobile, con acquisto di progetto. È possibile fissare un appuntamento senza impegno per visionare questa soluzione chiamando il numero 051 660 10 42. È possibile prenotare una valutazione commerciale del proprio immobile per un'eventuale vendita, gratuita e senza impegno. È possibile prenotare una consulenza per il mutuo, gratuita e senza impegno, con il nostro consulente mutui. La nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie, e la più grande rete fisica e virtuale d’Europa. Siamo inoltre affiancati da partner locali che possiedono specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre vent’anni di attività, nello specifico siamo presenti su Altedo dal 1993, diventando così il punto di riferimento nel mercato immobiliare della nostra zona, concludendo da anni più del 40% delle operazioni immobiliari realizzate nel Comune. Il comune di Malalbergo, più nello specifico la frazione di Altedo, si trova a 19 km da Bologna e a 11 km da Ferrara sulla SS64 (Porrettana), in alternativa ad Altedo è presente il casello autostradale della A13 (Bologna/Padova) che permette di raggiungere le città ancora più velocemente. I mezzi di trasporto presenti in zona sono la linea 356 che collega Bologna-Ferrara a tutte le ore, e due linee dedicate che collegano Altedo-Baricella e Altedo-San Pietro in Casale, inoltre a 10 km è presente la stazione dei treni di San Pietro in Casale (la linea ferroviaria che collega Bologna/Venezia). La nostra si presenta come una zona in ripresa d’espansione, con molti servizi che vanno ad arricchire le attività del paese. Inoltre le frazioni del comune sono collegate da una pista ciclopedonale, i punti di forza del comune sono l’attività di volontariato e l’aggregazione sociale