Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Palazzetti, San Lazzaro Di Savena

Terreno edificabile uso terziario in Via Palazzetti a San Lazzaro di Savena

Si propone alla vendita un lotto di terreno edificabile, con destinazione urbanistica a prevalente sviluppo terziario, idoneo alla realizzazione di un intervento di nuova costruzione. La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per operatori e investitori alla ricerca di un’area con potenzialità edificatorie già definite e immediatamente sviluppabili.

Il lotto presenta una superficie fondiaria di circa 3.688 mq e una superficie utile di progetto pari a circa 982 mq, così articolata: circa 225 mq destinati a esercizi commerciali di vicinato (B/1) e circa 757 mq destinati a studi professionali e piccoli uffici in genere (B/3), per una superficie lorda complessiva vendibile pari a circa 1.400 mq.

La conformazione e i parametri urbanistici consentono la realizzazione di un intervento flessibile e modulabile, adatto a funzioni commerciali e direzionali. È inoltre ipotizzabile un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, ampliando ulteriormente le prospettive di valorizzazione dell’area.

Il lotto edificabile è situato in Via Palazzetti, nella zona sud-est del Comune di San Lazzaro di Savena, in prossimità della principale viabilità urbana e all’interno di un contesto caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi, servizi e attività direzionali. La strada si inserisce in un’area funzionale e ben strutturata, dotata di collegamenti agevoli con le altre arterie urbane e con il centro cittadino. La zona è servita dal trasporto pubblico, con diverse linee di autobus che collegano Via Palazzetti a San Lazzaro e a Bologna, e beneficia della vicinanza a aree residenziali, attività commerciali e servizi di uso quotidiano. La presenza di parcheggi pubblici lungo la via garantisce inoltre una comoda accessibilità e una facile fruizione dell’area.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.