Terreni edificabili in vendita in Emilia Romagna

Rif: AC022 - RIFERIMENTO: AC022 La Tempocasa Cento propone in vendita terreno edificabile a destinazione commerciale/artigianale di circa 7.850 mq, situato in posizione strategica in Via Statale 346/A, nel comune di Terre del Reno. L'area si trova all'interno di una zona produttiva già completamente urbanizzata e consolidata, circondata da importanti attività commerciali e industriali, con ottima visibilità e facile accesso dalla Strada Statale. Il lotto rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di: capannoni industriali o artigianali; magazzini logistici; showroom e spazi espositivi; attività commerciali; sedi aziendali e uffici. La posizione garantisce collegamenti rapidi con Cento, Ferrara, Bologna e Modena, rendendolo particolarmente interessante per aziende che desiderano insediarsi in un contesto produttivo ben servito. Caratteristiche principali Via Statale 346/A – Terre del Reno Superficie lotto: 2.200 mq ️ Destinazione urbanistica: commerciale/produttiva Accesso comodo anche per mezzi pesanti Zona urbanizzata e facilmente raggiungibile Ottimo investimento per sviluppo immobiliare o attività d'impresa Una rara opportunità per chi cerca un terreno edificabile in una posizione strategica, pronto ad accogliere nuovi progetti imprenditoriali. Contattaci per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o per fissare un sopralluogo. Tempocasa Cento "La tua casa, il nostro mestiere."

Nel Comune di San Giovanni in Persiceto, in provincia di Bologna, si propone un’ampia area situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di contesti produttivi e infrastrutturali già consolidati. Il compendio si compone di una superficie complessiva di ca 120.000 mq, incluse le aree per le dotazioni urbanistiche. La dimensione è tale da consentire diverse ipotesi di sviluppo futuro: non solo una destinazione produttiva ma anche spazi per la logistica, per la distribuzione, o per data center, ecc. L'area fondiaria dopo le lottizzazioni è di ca 76.000 mq con ca 42.000 mq di superficie utile edificabile. L'accesibilità avviene da vie interne, con due passaggi principali, uno per mezzi pesanti. Dalle verifiche preliminari non emergono vincoli ostativi di natura paesaggistica, ambientale, culturale o legati alla rete UNESCO. L’area non risulta interessata da sistemi di tutela ambientale rilevanti. La prossimità a una zona industriale rende plausibile una classificazione compatibile con funzioni produttive o di sviluppo, già confermate ufficialmente con il Permeso di Costruire del 2025. Nel complesso, il terreno non presenta criticità bloccanti e si configura come un’interessante opportunità di sviluppo, subordinata agli approfondimenti urbanistici e tecnici necessari alla definizione del progetto già approvato nel 2025 per uso prevalentemente produttivo, o per altre destinazioni affini con anche una percentuale di residenziale ammessa. E' possibile l'acquisto della stessa società proprietaria con notevoli vantaggi economici, o di grandi porzioni della superficie fondiaria. Il terreno è situato in una posizione strategica nel Comune di San Giovanni in Persiceto, lungo l’asse viario che collega Ferrara e Modena attraversando uno dei principali distretti produttivi della provincia di Bologna. L’area si inserisce in un contesto economico altamente evoluto e specializzato, caratterizzato da una forte concentrazione di imprese leader a livello internazionale nei settori meccanico, automotive e manifatturiero avanzato, tra cui realtà di eccellenza come Lamborghini, Ducati e Philip Morris. Il territorio è inoltre riconosciuto per l’elevata qualificazione della forza lavoro e per un tessuto imprenditoriale dinamico e strutturato. La posizione garantisce inoltre un’eccellente accessibilità alle principali infrastrutture regionali: l’Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna è a ca 30 minuti di percorrenza, così come il quartiere produttivo e direzionale di Borgo Panigale, servito anche dal sistema di trasporto pubblico su rotaia e tram, che collega in modo rapido il comparto urbano e industriale con il centro città. Questa combinazione di centralità logistica, prossimità ai poli industriali di eccellenza e connessioni infrastrutturali di alto livello rende l’area particolarmente interessante per sviluppi produttivi, logistici e direzionali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Terreno edificabile uso terziario in Via Palazzetti a San Lazzaro di Savena Si propone alla vendita un lotto di terreno edificabile, con destinazione urbanistica a prevalente sviluppo terziario, idoneo alla realizzazione di un intervento di nuova costruzione. La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per operatori e investitori alla ricerca di un’area con potenzialità edificatorie già definite e immediatamente sviluppabili. Il lotto presenta una superficie fondiaria di circa 3.688 mq e una superficie utile di progetto pari a circa 982 mq, così articolata: circa 225 mq destinati a esercizi commerciali di vicinato (B/1) e circa 757 mq destinati a studi professionali e piccoli uffici in genere (B/3), per una superficie lorda complessiva vendibile pari a circa 1.400 mq. La conformazione e i parametri urbanistici consentono la realizzazione di un intervento flessibile e modulabile, adatto a funzioni commerciali e direzionali. È inoltre ipotizzabile un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, ampliando ulteriormente le prospettive di valorizzazione dell’area. Il lotto edificabile è situato in Via Palazzetti, nella zona sud-est del Comune di San Lazzaro di Savena, in prossimità della principale viabilità urbana e all’interno di un contesto caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi, servizi e attività direzionali. La strada si inserisce in un’area funzionale e ben strutturata, dotata di collegamenti agevoli con le altre arterie urbane e con il centro cittadino. La zona è servita dal trasporto pubblico, con diverse linee di autobus che collegano Via Palazzetti a San Lazzaro e a Bologna, e beneficia della vicinanza a aree residenziali, attività commerciali e servizi di uso quotidiano. La presenza di parcheggi pubblici lungo la via garantisce inoltre una comoda accessibilità e una facile fruizione dell’area. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TERRENO EDIFICABILE - ZONA CORIANO FORLI' La Posizione Perfetta: Tra Tranquillità e Comodità Se cerchi il luogo ideale dove costruire una villa monofamiliare, una bifamiliare o il tuo progetto su misura, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato nella richiestissima zona di Coriano a Forlì, il terreno offre il perfetto equilibrio tra la pace della prima periferia e la comodità della vita urbana. Ampia Metratura: 1800 mq di superficie per dare spazio a ogni tuo desiderio (ampio giardino, piscina, porticati). Collegamenti Strategici: Accesso immediato alla tangenziale, per muoversi rapidamente in ogni direzione senza rimanere imbottigliati nel traffico. Fuori dal Caos, Vicino a Tutto: Una zona residenziale verde ed esterna alla città, ma a pochi minuti dal centro storico di Forlì. Per maggiori informazioni, dettagli sull'indice di edificabilità o per organizzare un sopralluogo sul posto, contattaci al numero 054321008 o al 3519700169 o inviaci una mail a forli1@proimmobiliare.com IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTI CONTRATTUALI

Rif: P015 - Se sogni di costruire la tua casa su misura, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, questa è l’opportunità che stavi cercando. Frazione di Maranello, in una splendida posizione riservata, proponiamo in vendita un terreno edificabile con la possibilità di realizzare una casa singola indipendente di circa 90 mq con 2000 mq di giardino. La soluzione è perfetta per chi desidera una villa unifamiliare moderna, efficiente e progettabile secondo le proprie esigenze (ad esempio, un luminoso open space, due o tre camere da letto e un ampio giardino privato su quattro lati). I punti di forza: Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale o parete in comune. Posizione strategica: Immerso nella pace della campagna di Maranello, ma a pochissimi minuti dal centro e dai principali servizi. Misura ideale: 90 mq calpestabili/edificabili consentono di creare una casa accogliente, tecnologica e a basso consumo energetico, ideale sia per coppie che per famiglie. Un’occasione rara per dare vita al tuo progetto di vita in una delle zone residenziali e naturalistiche più amate del nostro territorio. Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

Rif: MIS136 - Tempocasa Misano Adriatico propone in vendita un terreno edificabile situato in una delle zone più esclusive e ricercate della collina misanese, nel cuore di Misano Monte, in Via San Giovanni. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: immerso nel verde e nella quiete, ma a pochi minuti dai principali servizi, dal centro di Misano Adriatico e dalle spiagge della Riviera. Il lotto viene proposto con progetto già predisposto e opere di urbanizzazione, offrendo la possibilità di realizzare una splendida villa unifamiliare indipendente con ampio giardino privato, ideale per chi desidera costruire una casa su misura, moderna ed efficiente, in un contesto panoramico e riservato. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, l’esposizione e la vista aperta sulle colline circostanti, garantendo privacy, luminosità e un’atmosfera esclusiva. Perché scegliere questo terreno: * Terreno edificabile. * Progetto già disponibile. * Urbanizzazioni presenti. * Ideale per villa singola con giardino. * Contesto panoramico e riservato. * Zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi. * A pochi minuti dal mare e dal centro di Misano Adriatico. Una soluzione unica per chi sogna di realizzare la propria abitazione in una delle location più affascinanti del territorio. Riferimento: MIS136

Villa Selva- San Leonardo, proponiamo un lotto di terreno residenziale in vendita, ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni. Con una superficie di 801 mq, di cui 360 mq edificabili, questo spazio offre la possibilità di realizzare un'abitazione su misura, circondata da un giardino privato che garantisce tranquillità e privacy. Il terreno è facilmente accessibile e si presta a diverse soluzioni architettoniche, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. La posizione strategica consente di godere della quiete della zona residenziale, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. Un'opportunità unica per chi cerca un luogo dove costruire una casa che rispecchi le proprie esigenze e il proprio stile di vita, in un contesto che unisce comfort e praticità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 054321008 oppure 351 9700169 oppure inviaci una mail a forli1@proimmobiliare.com IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE

VILLA SELVA- SAN LEONARDO- LOTTO TERRENO EDIFICABILE Villa Selva- San Leonardo, proponiamo un lotto di terreno residenziale in vendita, ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni. Con una superficie di 644 mq, questo spazio offre la possibilità di realizzare un'abitazione su misura, circondata da un giardino privato che garantisce tranquillità e privacy. Il terreno è facilmente accessibile e si presta a diverse soluzioni architettoniche, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. La posizione strategica consente di godere della quiete della zona residenziale, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. Un'opportunità unica per chi cerca un luogo dove costruire una casa che rispecchi le proprie esigenze e il proprio stile di vita, in un contesto che unisce comfort e praticità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al numero 054321008 oppure 3519700169 oppure inviaci una mail a forli1@proimmobiliare.com IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTI CONTRATTUALI

FORLI' - CAVA: rif. 51 A breve distanza dalla via Emilia, vicino a tutti i servizi tipo: scuole, supermercati, poste, bar, ecc.. . Proponiamo lotto di terreno edificabile di 540 mq, LOTTO B1/5, possibilita' di edificare 289 mq CIRCA piu' balconi, possibilita' anche di creare una villetta bifamiliare con tutte le ultime tecnologie, oppure creare anche villa in bio edilizia, per info e sopraluoghi telefonare allo 0543/31120 o. u. RIF: 51 € 90000. www.studio5im.com

L 210 - VIGNOLA. Proponiamo in vendita lotto residenziale edificabile, di circa 2000 mq. con sovrastante capannone artigianale di 550 mq. Zona residenziale di completamento "B2", da PRG del comune di Vignola. Maggiori informazioni in ufficio. Richiesta € 630.000.

Rif: T014T - RIF: T014T La Tempocasa di Cento propone in vendita, a Casumaro, un terreno edificabile di circa 4060mq.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Avete una visione precisa della vostra casa ideale? Partite da zero e create uno spazio che rispecchi perfettamente le vostre esigenze e i vostri gusti. Questo terreno è la base perfetta. Contattateci per iniziare subito il vostro progetto! Lotto edificabile di circa mq 576, ideale per la costruzione di un'abitazione indipendente completamente al piano terra, di superficie totale complessiva di mq 130. Contesto abitativo a due passi dal centro di San Pietro in Casale, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti (a pochi metri dall'abitazione troveremo varie pizzerie), parchi, centro sportivo e biblioteche. Rif. 864-20t - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

ANZOLA DELL’EMILIA (BO) – COMPENDIO AGRICOLO MAGIONE 11 ETTARI. In Via TURRINI, ad Anzola dell’Emilia, proponiamo in vendita importante proprietà agricola composta da oltre 11 ettari di terreno (circa 110000 mq), inserita in un contesto agricolo strategico e facilmente raggiungibile. La proprietà si distingue per l’ampia estensione, la conformazione regolare elemento che la rende particolarmente interessante sia per attività agricole professionali con la destinazione urbanistica. La posizione, a pochi minuti da Bologna e dalle principali arterie di collegamento, garantisce un eccellente equilibrio tra tranquillità e comodità. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 110000 mq (11 ettari) Terreni agricoli pianeggianti e coltivabili Accesso comodo e diretto Ottimo investimento agricolo e patrimoniale Richiesta: € 384000

Proponiamo in vendita un interessante compendio di terreni agricoli e boschivi per una superficie complessiva di circa 13,8 ettari, situato nelle colline di Pianoro, in contesto naturalistico di grande pregio. La proprietà è composta da ampie superfici a seminativo, bosco ceduo e terreni incolti produttivi, ideali per attività agricole, allevamento amatoriale, gestione forestale o per chi desidera realizzare uno spazio immerso nella natura dedicato al tempo libero. Grazie all’estensione e alla conformazione del terreno, la proprietà si presta particolarmente ad attività equestri, passeggiate a cavallo, trekking, percorsi naturalistici e iniziative ricreative all’aperto. Gli ampi spazi consentono inoltre la realizzazione di aree dehor, zone relax, spazi per eventi privati, attività didattiche e iniziative legate al turismo rurale. La presenza di estese aree boschive garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente collinare bolognese, mentre le porzioni seminative offrono interessanti opportunità di utilizzo agricolo. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, appassionati di equitazione, associazioni sportive, agriturismi o per chi desidera investire in un’ampia proprietà immersa nel verde a pochi minuti da Bologna. Superficie complessiva: circa 138.000 mq (13,8 ettari) di cui Totale Bosco Ceduo: 64.521 m² (6,45 ettari) Totale Seminativo: 52.497 m² (5,25 ettari) Incolto Produttivo: 1 particella – 21.008 m² Per informazioni e documentazione completa contattare l’agenzia. Richiesta € 79.000

Proponiamo rustico in vendita situato a Sartorano, nel meraviglioso comune di Monte San Pietro. La proprietà si trova in un contesto residenziale esclusivo di sole ville private. Questa località vanta di avere l'intera zona coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione da parte del Comune riguardante, per esempio, la manutenzione della strada. Un bel vantaggio riferito alle spese di gestione. Il rustico è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideali per attività all'aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. La proprietà si compone di un giardino privato di circa 2350 Mq con possibilità di realizzare una piscina privata e accesso privato dalla strada. Possibilità di realizzare una villa indipendente unifamiliare / bifamiliare di circa 340 Mq disposta su più piani con eventuale soppalco al primo piano. Se desideri maggiori informazioni o prenotare una visita guidata del nostro immobile esclusivo, ti invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento.

Rif: AC228 - la Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un'opportunità sempre più rara da trovare. Proponiamo in vendita uno degli ultimi lotti edificabili disponibili nella zona industriale di Campogalliano più vicino al centro del paese, una posizione esclusiva che unisce la praticità di un'area produttiva alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi minuti. La sua collocazione strategica rappresenta un valore aggiunto concreto per qualsiasi attività: facile da raggiungere, ben collegata alle principali vie di comunicazione e situata in un contesto consolidato e dinamico. Una soluzione ideale per aziende, artigiani, professionisti e investitori che desiderano realizzare una sede moderna, funzionale e altamente rappresentativa. Il lotto offre la possibilità di costruire un capannone industriale o artigianale con annessa unità abitativa, consentendo di concentrare attività e gestione in un unico luogo, con evidenti vantaggi operativi e logistici. Perché scegliere questo terreno? - uno degli ultimi lotti edificabili disponibili nella zona industriale. - Il più vicino al centro del paese, caratteristica unica e difficilmente replicabile. - Posizione strategica e di grande visibilità. - Ottimi collegamenti con le principali direttrici stradali. - Ideale per realizzare una nuova sede aziendale su misura. - Investimento destinato a mantenere valore nel tempo grazie alla scarsità di aree edificabili disponibili. In un mercato dove i terreni edificabili ben posizionati sono sempre più difficili da reperire, questa proprietà rappresenta un'occasione concreta per costruire oggi il progetto che farà crescere il tuo business domani. Una posizione che non può essere creata altrove. Un'opportunità che potrebbe non ripresentarsi. Per informazioni, documentazione urbanistica e dettagli edificatori, contattaci. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano. Potrai contattarci al numero 0598775784

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Terreno edificabile in centro a Conselice. Possibilità di edificare svariate unità immobiliare sia residenziali che commerciali. Possibilità di vendita con permuta di unità. Terreno edificabile di circa 1000 mq con due accessi in zona centrale a Conselice. E' stata stipulata con il comune una convenzione per la realizzazione di due palazzine. Tale convenzione è ancora in vigore. Il lotto si trova in pieno centro a Conselice, nella zona piu comoda ai servizi e al passaggio. Rif. 200-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Un'opportunità ideale per chi cerca un terreno edificabile pronto per essere sviluppato, con tutte le potenzialità per creare la propria casa ideale. Questo lotto edificabile offre un'ottima opportunità per chi desidera costruire una villetta monofamiliare in un contesto residenziale tranquillo e riservato. La superficie del terreno permette di progettare una casa su misura, con ampi spazi esterni e la possibilità di realizzare una residenza personalizzata, adattabile alle proprie esigenze. Il lotto si trova in una zona tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma a soli pochi minuti da Faenza e Castel Bolognese, garantendo la comoda vicinanza a tutti i principali servizi. La posizione consente di vivere nella serenità della campagna, pur essendo ben collegati a scuole, supermercati e farmacie. Inoltre, le principali strade di comunicazione sono facilmente accessibili, rendendo questa area una perfetta unione tra la tranquillità del vivere in campagna e la praticità di avere i servizi a portata di mano. Rif. 2257-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

FORLI' zona San Varano: rif. 02 L'agenzia immobiliare Studio5 propone in vendita un lotto di terreno edificabile, di mq 546, con possibilita' di villa unifamiliare o bifamiliare, lottizzazione ZNI (b) 42,(sc mq190), all'interno della via Firenze a San Varano a poca distanza dall'ospedale di Vecchiazzano, dall'imbocco della tangenziale e a breve distanza da centro storico di Forli', lotto ad angolo, posizione verde e tranquilla con ampio parcheggio pubblico ad uso dei residenti, per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. OCCASIONE. rif. 02 € 79000 rif. 02 www.studio5im. com

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Castel Bolognese, in Via Lughese, proponiamo in vendita 5 lotti di terreno edificabile. Contattaci per maggiori informazioni. Ogni lotto presenta caratteristiche differenti in termini di superficie fondiaria, metratura edificabile e prezzo, offrendo così diverse possibilità di scelta in base alle esigenze e al budget di ciascun cliente. Il prezzo pubblicato si riferisce alla tipologia lotto 6-7-8. Tutti i dettagli relativi a superfici, indici edificatori e soprattutto valori economici e prezzi di vendita dei singoli lotti saranno illustrati in agenzia, così da poter valutare insieme la soluzione più adatta. Per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, vi invitiamo a contattarci: saremo a disposizione per approfondire le varie opportunità. Rif. 1538-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Inserito in un ambito residenziale ricercato a Cento (FE), questo lotto di terreno edificabile di 600 mq offre un'opportunità unica per la realizzazione di una residenza monofamiliare o bifamiliare. Con un indice di edificabilità dello 0,5%, il terreno comprende 540 mq destinati alla costruzione e 59 mq di P1. La posizione privilegiata e la tranquillità del quartiere lo rendono ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura, in un contesto residenziale di prestigio. Non perdere l'occasione di investire in un terreno con un grande potenziale e contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita sul posto.

Rif: PE75GA - Terreno residenziale a Gariga di Podenzano – ideale per realizzare la casa che hai sempre desiderato!! Stai cercando una soluzione che ti permetta di costruire una casa su misura, in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere Piacenza? A Gariga di Podenzano proponiamo in vendita un terreno residenziale ideale per chi desidera realizzare un’abitazione indipendente o una soluzione moderna e personalizzata, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il terreno si trova in un contesto residenziale piacevole e ben abitato, perfetto per famiglie, giovani coppie o per chi cerca maggiore indipendenza rispetto al classico appartamento. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: Gariga è una località comoda, ben collegata e a pochi minuti da Piacenza, ideale per chi vuole vivere in un ambiente più riservato e tranquillo, mantenendo però la praticità della città a breve distanza. La metratura e la destinazione residenziale rendono questo lotto una soluzione interessante per la costruzione di una villa singola, una bifamiliare o una casa pensata sulle proprie esigenze, con spazi interni ed esterni progettati in modo funzionale e moderno. Si tratta di un’opportunità adatta a chi non vuole adattarsi a una casa già esistente, ma preferisce partire da zero e creare un immobile realmente conforme ai propri gusti, alle proprie necessità e al proprio stile di vita. Una soluzione ideale anche in ottica investimento, vista la crescente richiesta di abitazioni indipendenti e spazi esterni nella prima periferia di Piacenza. COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE!! CHIAMACI AL NUMERO 0523 1735744 E SAREMO LIETI DI VALUTARE INSIEME LE POTENZIALITà EDIFICATORIE DEL TERRENO!!

L'immobile oggetto della vendita è un terreno edificabile situato nella zona di Vigarano Pieve, a Vigarano Mainarda.
Si tratta di una proprietà dal terreno pianeggiante, con una superficie totale di 897 metri quadrati.
I 300 metri quadrati edificabili rendono questa proprietà ideale per la costruzione di una villa o una piccola palazzina residenziale.Il terreno gode di una posizione strategica, immerso nel verde e circondato da un ambiente tranquillo e silenzioso.
La zona è ben servita da mezzi pubblici e si trova a pochi minuti di distanza dai principali servizi, come scuole, supermercati e negozi .La proprietà è dotata di tutti i servizi essenziali come acqua, luce e gas, rendendo così il processo di costruzione più agevole e conveniente.
Il terreno gode di un facile accesso dalla strada principale .La sua posizione panoramica e la sua natura pianeggiante offrono l'opportunità di realizzare una residenza unica e personalizzata, con ampi spazi esterni per godere della bellezza della natura circostante .Inoltre, la vicinanza alla città di Vigarano Mainarda e alle principali vie di comunicazione rendono questo terreno edificabile una scelta ideale per chi desidera costruire la propria casa in un'area tranquilla e ben collegata .In sintesi, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera acquistare un terreno edificabile in una zona prestigiosa e strategica, ideale per la costruzione di una residenza di qualità immersa nel verde.

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA Burana di Bondeno (FE) – Lottizzazione “Zanluca” In contesto residenziale tranquillo e a bassa densità abitativa, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.246 mq, già urbanizzato e con possibilità di frazionamento in 3 lotti indipendenti. Una soluzione interessante sia per chi desidera costruire la propria abitazione indipendente, sia per imprese o investitori alla ricerca di un'operazione di sviluppo di piccole dimensioni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie catastale: 2.246 mq - Possibilità di divisione in 3 sub-lotti da circa 748 mq ciascuno - 3 passi carrai già realizzati - Terreno pianeggiante e regolare - Zona residenziale urbanizzata - Accesso da strada asfaltata - Urbanizzazione primaria completa: acqua, energia elettrica, fognatura, illuminazione pubblica e marciapiede. CONTESTO Il lotto si trova nella frazione di Burana, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, all'interno di una lottizzazione già sviluppata prevalentemente con abitazioni mono e bifamiliari. Una zona ideale per chi desidera costruire in un contesto più tranquillo rispetto ai grandi centri urbani, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Bondeno e Ferrara. POSSIBILITÀ DI SVILUPPO Grazie alla conformazione e alla divisibilità del terreno, la proprietà si presta a diverse soluzioni: - villa singola - bifamiliare - sviluppo di 3 unità indipendenti - investimento immobiliare frazionabile La presenza delle urbanizzazioni già realizzate rappresenta un importante valore aggiunto, riducendo tempi e costi di sviluppo.

Opportunità unica in Via Della Pelosa 179: 3.000 mq edificabili per dare vita al tuo prossimo progetto di successo o alla dimora dei tuoi sogni. Sei alla ricerca della tela perfetta per un investimento immobiliare redditizio o dello spazio ideale per una residenza esclusiva? A Fiorenzuola d'Arda, nella riservata e strategica località di San Protaso (Via Della Pelosa 179), proponiamo in vendita uno straordinario lotto di terreno di complessivi 5.000 mq, caratterizzato da una versatilità introvabile sul mercato attuale. I Punti di Forza del Terreno: Superficie Edificabile (ca. 3.000 mq): Un'ampia area con un ottimo indice di edificabilità, perfetta per lo sviluppo di un complesso residenziale esclusivo (ville bifamiliari, villette a schiera o soluzioni indipendenti con giardino). Superficie Verde/Agricola (ca. 2.000 mq): Uno spazio integrato ideale da destinare a parco privato, aree relax, piscine, o come area di rispetto per garantire una privacy assoluta a tutte le future unità abitative. Posizione Logistica Perfetta: Immerso nella quiete e nel verde, ma a pochissimi minuti dal centro di Fiorenzuola, dalle scuole, dai servizi e dal casello autostradale. Il perfetto compromesso tra isolamento rigenerante e connessione urbana. I lotti con queste metrature e caratteristiche in zona San Protaso sono ormai rarissimi. Che tu voglia costruire, investire o creare il tuo angolo di paradiso, questo è il momento di agire. Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo tecnico, i dettagli sugli indici di edificabilità e per fissare un sopralluogo gratuito sul posto.