Terreni edificabili in vendita a Gretta - Barcola - Roiano, Trieste

Proponiamo in vendita un rarissimo terreno edificabile nell'ambito cittadino. Si tratta di una posizione privilegiata, in quanto a ridosso del rione di Roiano, ma defilata da traffico e rumori. Il terreno di +/- 900 metri quadrati, ricade nell'area del PRGC denominata BG1 e prevede quindi un indice di edificabilità di 1:1. Sulla scorta quindi delle disposizioni vigenti, è stato elaborato un progetto per la realizzazione di una bella villa bifamiliare con 2 unità abitative di circa 150 metri ciascuna, con sotto tetto terrazzato e posti auto, con una fantastica vista mare dal primo piano. Il progetto è già stato approvato dalla Paesaggistica. Insiste sul terreno un vincolo idrogeologico, ma il proprietario attuale dispone già della relativa perizia. Ottima opportunità, sia per imprese che per privati che vogliano farsi realizzare una casa da sogno.

Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 350 m², nei pressi di via Terstenico, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a metà tra i rioni di Gretta e Barcola. Il terreno rappresenta una soluzione interessante sia per investitori sia per privati o famiglie che desiderano realizzare una casa indipendente su misura, in una delle aree residenziali più apprezzate della città. Secondo i parametri urbanistici previsti dal PRG, il lotto dispone di un indice massimo di edificabilità pari a 1,00 mc/mq, con altezza massima di 7,50 m e rapporto di copertura massimo del 30%. In fase progettuale dovranno essere verificate le dotazioni di parcheggi e le eventuali prescrizioni ecologiche previste dalla normativa vigente. Sulla base delle informazioni disponibili, il terreno potrebbe consentire la realizzazione di una villetta monofamiliare sviluppata su due livelli, con una superficie indicativa di circa 60 mq per piano, previa verifica tecnica e progettuale da parte di un professionista abilitato. Una proposta interessante per chi cerca un terreno edificabile in posizione residenziale, con la possibilità di sviluppare un progetto abitativo personalizzato oppure valutare un’operazione immobiliare di costruzione e successiva rivendita. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Rif: TT042 - Terreno edificabile con vista mare a Roiano – Trieste CARATTERISTICHE: Rif.TT042 A pochi minuti dal centro di Trieste, un terreno edificabile con splendida vista panoramica a 360° sul Golfo di Trieste. La proprietà ha una superficie di 800 m² con accesso garantito da strada diretta. L’area è edificabile, con un’altezza massima consentita di 7,5 metri, ideale per la realizzazione di unità abitative su misura. Caratteristiche aggiuntive: - Allaccio alla rete fognaria - Illuminazione pubblica - Terreno pianeggiante con vista aperta sul mare È già disponibile un progetto per la costruzione di due ville bifamiliari, visionabile presso i nostri uffici e personalizzabile con il supporto dei nostri tecnici. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste Caratteristiche aggiuntive: Allaccio alla rete fognaria Illuminazione pubblica Terreno con vista aperta sul mare Un'opportunità rara per costruire in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e con vista impareggiabile sul Golfo di Trieste.

A Trieste, in Via Varniellis, proponiamo una rara opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto unico.   Sono disponibili 6 appartamenti completamente da ristrutturare, con metrature da 45 a 80 mq, ampliabili e unificabili per realizzare spazi su misura.   ✨ Perché sceglierli?   Metrature da 45 a 80 mq Possibilità di ampliare e unire più unità Giardino di proprietà Splendida vista panoramica sul mare Contesto tranquillo e immerso nel verde Ideali come prima casa, casa vacanze o investimento   🚶 Accesso esclusivamente pedonale, per chi cerca privacy, silenzio e un’atmosfera autentica.   💰 Prezzi a partire da €45.000 fino a €90.000.