Terreni edificabili in vendita in provincia di Trieste

Piena proprietà di n. 5 terreni di cui 3 edificabili rientranti nella c.d. “Area Monte San Giovanni” ed ubicati in Muggia (TS) presso la zona industriale di Aquilina, affacciata sul golfo di Trieste.Essi risultano identificati al Catasto Terreni nel predetto Comune di Muggia al foglio 16 pp.cc.nn.93/1, 93/11, 93/9, 93/52 e 93/22 per una superficie totale di 88.619 mq.

Piena proprietà di n. 13 terreni di cui 2 edificabili e di n. 1 area agricola con coltura bosco, rientranti nella c.d. “Area Monte d’Oro” ed ubicati in Muggia (TS) presso la zona industriale di Aquilina, affacciata sul golfo di Trieste.Essi risultano identificati al Catasto Terreni nel predetto Comune di Muggia al foglio 12 pp.cc.nn.1158/3, 1158/4, 1160/3, 1160/13, 1160/71, 1158/1, 1158/2, 1158/3, 1158/4, 1157/1, 1157/2, 1148/1, 1148/2 e 1160/1 per una superficie totale di 102.792 mq.

Strada per Basovizza - In posizione panoramica, affacciato sul verde del Parco del Farneto e su un pezzo di mare, proponiamo un terreno edificabile di circa 520 mq con progetto già predisposto che prevede la demolizione dell'attuale deposito (in foto) per la realizzazione di una villa singola di circa 200 mq commerciali complessivi, distribuiti su due livelli fuori terra più garage a livello strada. Il terreno, esposto in modo ottimale e circondato dal bosco sul retro, offre privacy e tranquillità assoluta, pur restando a pochi minuti dal centro di Trieste e dall’altipiano. Il progetto prevede una villa indipendente, giardino privato, impianto fotovoltaico e posti auto, ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura ma vicina alla città. Un’opportunità rara per realizzare una casa indipendente con vista aperta sul mare e sul verde, in una delle zone più richieste del carso triestino. Strada per Basovizza – In a panoramic position overlooking the greenery of the Farneto Park and a glimpse of the sea, we offer a building plot of approximately 540 sqm with a pre-designed project for the construction of a modern single-family villa of about 200 sqm total commercial area, arranged over two above-ground levels plus a garage at street level. The plot, optimally exposed and bordered by woodland at the back, offers complete privacy and tranquility, while remaining just a few minutes from both downtown Trieste and the Karst plateau. The project includes an independent villa, private garden, photovoltaic system, and parking spaces — ideal for those seeking a home surrounded by nature yet close to the city. A rare opportunity to build a detached home with open views of the sea and surrounding greenery, in one of the most sought-after areas of the Triestine Karst.

Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 350 m², nei pressi di via Terstenico, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a metà tra i rioni di Gretta e Barcola. Il terreno rappresenta una soluzione interessante sia per investitori sia per privati o famiglie che desiderano realizzare una casa indipendente su misura, in una delle aree residenziali più apprezzate della città. Secondo i parametri urbanistici previsti dal PRG, il lotto dispone di un indice massimo di edificabilità pari a 1,00 mc/mq, con altezza massima di 7,50 m e rapporto di copertura massimo del 30%. In fase progettuale dovranno essere verificate le dotazioni di parcheggi e le eventuali prescrizioni ecologiche previste dalla normativa vigente. Sulla base delle informazioni disponibili, il terreno potrebbe consentire la realizzazione di una villetta monofamiliare sviluppata su due livelli, con una superficie indicativa di circa 60 mq per piano, previa verifica tecnica e progettuale da parte di un professionista abilitato. Una proposta interessante per chi cerca un terreno edificabile in posizione residenziale, con la possibilità di sviluppare un progetto abitativo personalizzato oppure valutare un’operazione immobiliare di costruzione e successiva rivendita. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

LOCALITA' VIGNANO, MUGGIA - TERRENI IN VENDITA DESCRIZIONE: A pochissimi minuti dal Parco Naturale dei Laghetti delle Noghere, con la possibilità di accesso carraio, proponiamo in vendita un lotto di 5 terreni agricoli parzialmente recintati. All'interno di questo lotto, una porzione di circa 1.900 mq risulta essere pianeggiante. INFORMAZIONI P.R.G.C.: Terreno agricolo disciplinato dalle normative per le ZTO E2, in sintesi gli interventi consentiti sono di: gestione forestale, miglioramento e recupero ambientale, sfalcio, pascolamento, rispristino delle radure, recupero colture legnose, rispristino vecchi percorsi sentieristici e apertura di nuovi, consolidamento muretti a secco. CONTESTO: Ci troviamo in un'area con la presenza di altri terreni agricoli utilizzati, a pochi chilometri dal confine Sloveno. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

TERRENO EDIFICABILE VIA SOMMACCO TRIESTE In una delle aree residenziali più interessanti di Trieste, Tecnocasa Roiano propone in vendita un terreno edificabile di 713 mq, situato in Via del Sommacco 12, ricadente in zona BG1 secondo il Piano Regolatore del Comune di Trieste. Il lotto gode di una buona posizione ed accessibilità, si presta alla realizzazione di una villetta unifamiliare o bifamiliare, compatibilmente con le normative della zona BG1. La zona è tranquilla ed immersa nel verde, a due passi dal Carso Triestino ma anche vicino al centro di Trieste, raggiungibile in soli 10 minuti. Ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa indipendente. Documentazione urbanistica disponibile su richiesta. Per informazioni tecniche, parametri edificatori dettagliati o sopralluogo, contattaci e fisseremo un appuntamento. ---------------------------------- Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita. Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it ---------------------------------- Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

TERRENO EDIFICABILE A PROSECCO - A due passi dall'inizio della Strada Napoleonica, Tecnocasa Roiano propone in vendita un terreno edificabile di ca 700mq con progetto già approvato per la costruzione di una villetta bifamiliare con le medesime caratteristiche di quella già edificata dagli attuali proprietari (che si vede nelle immagini). Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa in una zona immersa nel verde ed allo stesso tempo ben inserita in un contesto residenziale, a poca distanza dal centro di Trieste e dalle principali arterie stradali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai nostri recapiti: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it ---------------------------------- Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita. ---------------------------------- Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Terreno edificabile a dieci minuti dal centro di Trieste ottimo per capannoni o edifici di logistica, industriali, artigianali e commerciali. Si trova in zona strategica vicino a svincolo autostradale, a un quarto d'ora da Porto Vecchio e Interporto Fernetti e a 20 minuti da Monfalcone. Il terreno è già predisposto per tutti i servizi: collegamenti idraulici, cablatura telecom, allaccio gas media pressione (8 bar), allaccio elettrico media tensione (10.000 V già canalizzati) e bassa tensione (400 V), illuminazione pubblica. Disponibilità da parte della proprietà a preparare preventivi per la realizzazione dell'edificio richiesto. Si vende da azienda. Metrature: 3755mq totali; 1502mq edificabili; altezza massima edificabile 10 metri. Classificazione energetica esente. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”   Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.   Sarai ricontattato entro 2gg

Terreno edificabile a dieci minuti dal centro di Trieste ottimo per capannoni o edifici di logistica, industriali, artigianali e commerciali. Si trova in zona strategica vicino a svincolo autostradale, a un quarto d'ora da Porto Vecchio e Interporto Fernetti e a 20 minuti da Monfalcone. Il terreno è già predisposto per tutti i servizi: collegamenti idraulici, cablatura telecom, allaccio gas media pressione (8 bar), allaccio elettrico media tensione (10.000 V già canalizzati) e bassa tensione (400 V), illuminazione pubblica. Disponibilità da parte della proprietà a preparare preventivi per la realizzazione dell'edificio richiesto. Si vende da azienda. Metrature: 5350mq totali; 2420mq edificabili; altezza massima edificabile 10 metri. Classificazione energetica esente. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Terreno edificabile a dieci minuti dal centro di Trieste ottimo per capannoni o edifici di logistica, industriali, artigianali e commerciali. Si trova in zona strategica vicino a svincolo autostradale, a un quarto d'ora da Porto Vecchio e Interporto Fernetti e a 20 minuti da Monfalcone. Il terreno è già predisposto per tutti i servizi: collegamenti idraulici, cablatura telecom, allaccio gas media pressione (8 bar), allaccio elettrico media tensione (10.000 V già canalizzati) e bassa tensione (400 V), illuminazione pubblica. Disponibilità da parte della proprietà a preparare preventivi per la realizzazione dell'edificio richiesto. Si vende da azienda. Metrature: 7.525mq totali; 3.010mq edificabili; altezza massima edificabile 10 metri. Classificazione energetica esente. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”   Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.   Sarai ricontattato entro 2gg

Terreno edificabile a dieci minuti dal centro di Trieste ottimo per capannoni o edifici di logistica, industriali, artigianali e commerciali. Si trova in zona strategica vicino a svincolo autostradale, a un quarto d'ora da Porto Vecchio e Interporto Fernetti e a 20 minuti da Monfalcone. Il terreno è già predisposto per tutti i servizi: collegamenti idraulici, cablatura telecom, allaccio gas media pressione (8 bar), allaccio elettrico media tensione (10.000 V già canalizzati) e bassa tensione (400 V), illuminazione pubblica. Disponibilità da parte della proprietà a preparare preventivi per la realizzazione dell'edificio richiesto. Si vende da azienda. Metrature: 6.610mq totali; 2.644mq edificabili; altezza massima edificabile 10 metri. Classificazione energetica esente. News ImmobiGo 2023 Sabato mattina OPERATIVI dalle 9:00 alle 12:30 Devi VENDERE o AFFITTARE un immobile? Se vieni a trovarci il sabato mattina per affidarci il tuo immobile in VENDITA avrai GRATIS: - Stima immobile di vendita precisa e puntuale - Attesto di prestazione Energetica - Verifica Catastale in AFFITTO avrai GRATIS: - Pratiche agevolazioni fiscali ( -15% di tasse ) - Sconto IMU ( -25% di tasse ) - Registrazione depositata all'Uff. delle Entrate

SAN DORLIGO DELLA VALLE, DOLINA - TERRENO EDIFICABILE Nel Comune di San Dorligo della Valle, in un contesto caratterizzato da tranquillità, natura e storicità, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 576 mq situato nel nucleo antico di Dolina. L’area ricade in zona omogenea B.A. e prevede: * indice di fabbricabilità fondiario massimo pari a 3 mc/mq; * rapporto di copertura massimo del 40% della superficie del fondo; * altezza massima edificabile di 7,00 metri.Il terreno offre diverse possibilità edificatorie: * realizzazione di una villa singola su due livelli, con superficie massima di circa 230 mq per piano; * costruzione di una bifamiliare con porzioni indipendenti da circa 180/200 mq ciascuna; * possibilità di edificare una piccola palazzina fino a 4 appartamenti, con unità di circa 80/90 mq ciascuna.Zona ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e a pochi minuti da Trieste. Possibilità di allacciamento alla fognatura comunale e al gas metano nelle immediate vicinanze.

Rif: TT042 - Terreno edificabile con vista mare a Roiano – Trieste CARATTERISTICHE: Rif.TT042 A pochi minuti dal centro di Trieste, un terreno edificabile con splendida vista panoramica a 360° sul Golfo di Trieste. La proprietà ha una superficie di 800 m² con accesso garantito da strada diretta. L’area è edificabile, con un’altezza massima consentita di 7,5 metri, ideale per la realizzazione di unità abitative su misura. Caratteristiche aggiuntive: - Allaccio alla rete fognaria - Illuminazione pubblica - Terreno pianeggiante con vista aperta sul mare È già disponibile un progetto per la costruzione di due ville bifamiliari, visionabile presso i nostri uffici e personalizzabile con il supporto dei nostri tecnici. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste Caratteristiche aggiuntive: Allaccio alla rete fognaria Illuminazione pubblica Terreno con vista aperta sul mare Un'opportunità rara per costruire in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e con vista impareggiabile sul Golfo di Trieste.

TERRENO EDIFICABILE A SANTA CROCE: nel cuore della località di Santa Croce, nel comune di Trieste, si propone un terreno residenziale di 970 mq in vendita. Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa in una zona tranquilla e ben servita. Le distinazioni d'uso ammesse sono: residenziale, servizi, alberghiera, direzionale, commerciale al dettaglio. Nelle immediate vicinanze è disponibile l'allaccio all'acqua e il relativi scarichi, facilitando così le operazioni di costruzione. È possibile edificare fino a 776 mc, con una superficie abitabile di 378 mq, rispettando le distanze dal confine. Viste le caratteristiche edificatorie, è possibile progettare una villetta bifamigliare di due piani con ampio giardino e area dedicata al parcheggio dei veicoli. Questa proprietà offre la possibilità di realizzare un'abitazione su misura, in un contesto che coniuga la tranquillità della natura con la comodità dei servizi cittadini. Il borgo di Santa Croce è ben collegato al centro di Aurisina e a quello di Prosecco nonché alla Strada Costiera. Il centro di Trieste è ragguingibile in 20 minuti. E' disponibile un proggetto di massima realizzato da un nostro architeto di fiducia. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398, via mail tscc4@tecnocasa. it o WhatsApp 3487542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Terreno edificabile con vista mare a Montedoro con progetto approvato di una villa indipendente disposta su tre livelli con accesso posto macchina con parcheggi. La casa al piano terra dispone di 77 mq calpestabili, (85 mq commerciali), composto da salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato, un ripostiglio e due portici. Al I Piano mq 50 calpestabili, in mansarda abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato e due ampie terrazze. L'altezza minima della mansarda e di m 2,06 e la massima e di 3,15 m. Al piano interrato 44 per un totale di 171 mq calpestabili. Mq 624,46 di terreno, cubatura 481,17 mc. Il prezzo e' comprensivo dei progetti: architettonici, strutturali, impianti termici, idrici, isolamenti termici ed acustici e della Bucalossi gia pagata.Ottimo investimento. Classe Energetica: Non soggetto

Sul colle di Scorcola, in posizione dominante sul golfo di Trieste, vendesi ultimo imperdibile terreno con progetto già approvato per la realizzazione di villa bifamiliare su due livelli. Il progetto prevede una villa bifamiliare elegante ed esclusiva, con l'impiego di materiali e forme che valorizzino il contesto in cui si inseriscono. Ampi spazi, luce, materiali pregiati e una vista mozzafiato, rendono questa proposta immobiliare unica ed irripetibile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Immersa nella tranquillità più assoluta e nella splendida cornice della riserva naturale del Carso a Gabrovizza, proprietà con ampio parco di proprietà di circa 3000 mq con possibilità di realizzare villetta univamiliare su due livelli, a seguire il dislivello della dolina esistente. Autorizzazione paesaggistica già ottenuta e possibilità di progetto di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione dell'edificio principale esistente con una chiave di lettura più moderna, nel rispetto del contesto ambientale, utilizzando materiali naturali. Occasione imperdibile per chi desidera vivere a contatto con la natura. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

SISTIANA: Il terreno edificabile ha una superficie totale di 1150 mq, è ubicato nella rinomata zona di Sistiana, nel comune di Duino-Aurisina, una zona tranquilla e prestigiosa circondata dalla natura carsica e vicino al mare. Il terreno offre ampie possibilità di progettazione e di personalizzazione, permettendo di realizzare una casa su misura per le proprie esigenze, la superficie e la cubatura permettono la perfetta costruzione di una villa singola, una bi o tri familiare o appartamenti in villa. Possibilità di visionare una bozza di progetto per la possibile realizzazione di 4 villette. Ottima opportunità per privati e imprese!
L'area è ben servita e facilmente raggiungibile, con strade asfaltate e illuminazione pubblica, nelle vicinanze bar, banca, posta, negozi.
La vicinanza alle spiagge e alla vicina Trieste rende questo terreno ancora più attraente per chi desidera una soluzione abitativa esclusiva e in una zona di grande fascino, una opportunità unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una delle zone più ambite della regione.
€ 189.000 trattabili
Codice riferimento immobile1533


Per ulteriori informazioni e visite
Agenzia immobiliare Evoluzione Casa di Sità Massimiliano
Via Ix Giugno, 71
34074 Monfalcone (GO)
tel 048140549
informazioni@evoluzione-casa.com
www.evoluzione casa.com

Altopiano Carsico Loc. PADRICIANO: situato in una pregiata zona proponiamo un lotto edificabile per la realizzazione di una villa indipendente su due livelli con giardino e posti auto o in alterantiva per la realizzazione di due villette entrambe con giardino privato. Ulteriore punto a favore di questo terreno edificabile è la presenza delle varie condutture elettriche e di scarico presenti nella via adiacente al lotto. Oltretutto, a pochi passi è situato il famoso Tennis Club Triestino. Il terreno è all'interno della zona del P.R.G.C. - B.G.2 Citta dei giardini del Carso. Il progetto di fattibilità prevede la creazione di una casa su due livelli all'interno della quale verrà creata un'unica grande zona living con zona cottura, eventualmente separabile, con affaccio e accesso diretto al giardino esterno. Nella parte opposta verrebbe creato un bagno completo per gli ospiti e nelle adiacenze del disimpegno una lavanderia. Al piano superiore si potrebbero realizzare rispettivamente una camera matrimoniale, una camera singola, un ulteriore camera singola o studio, un bagno completo e finestrato e un ripostiglio finestrato. E' presente già il progetto redatto da un architetto e può comunque esser modificato a proprio piacimento. Se il lotto può esser di vostro interesse e se volete altre informazioni potete contattarci: 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa. it, WhatsApp 348.7542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

. Via Verniellis  🏡 Un Borgo Privato nel Cuore di Via Commerciale: Potenziale Illimitato Sogni l’indipendenza totale a due passi dal centro, immerso nel verde e nel silenzio? In **via Verniellis**, una delle laterali più ricercate di **via Commerciale**, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un piccolo compendio immobiliare dalle enormi potenzialità. 💎 I Punti di Forza * **Superficie Generosa:** Tre casette accostate per un totale di **700** già esistenti. * **Capacità di Espansione:** Cubatura ulteriormente **ampliabile**, ideale per creare una villa singola di prestigio o più unità abitative indipendenti. * **Oasi Verde:** Giardini privati e un terreno adiacente di proprietà, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta, il giardinaggio o desidera uno spazio sicuro per i bambini e gli animali. * **Prezzo Competitivo:** L'intera proprietà è proposta a **€ 270.000**. 🛠️ Il Progetto: Personalizzazione e Comodità Attualmente l’accesso alla proprietà è **pedonale**, garantendo una pace e una privacy introvabili nel caos cittadino. > **Il valore aggiunto:** Per chi non vuole rinunciare al massimo del comfort, vi è la **possibilità di acquistare un terreno fronte strada** adiacente, dove è possibile realizzare dei **parcheggi privati** o un'area garage, collegando così la comodità dell'auto all'esclusività di una residenza nel verde. > ### 📍 Perché scegliere questa proprietà? 1. **Investimento Intelligente:** Ottima soluzione per imprese edili o frazionisti. 2. **Privacy Totale:** Una zona defilata dal traffico ma a pochi minuti dai principali servizi. 3. **Versatilità:** Trasforma le tre unità in una splendida dimora unifamiliare con dependance o in un piccolo borgo per più nuclei familiari.

Montedoro, a due passi dal centro commerciale Free Time, vendesi lotti di terreno confinanti: - terreno edificabile di circa 1.000 mq in zona B3 - terreno agricolo di circa 12.200 mq in zona E6 - terreno boschivo di circa 6.900 mq in zona E2_1 La superficie coperta edificabile è di 290 mq. I collegamenti di acqua, luce e gas sono presenti nel muro confinante al terreno. Si potrebbe creare la possibilità di spostare la cubatura al terreno attualmente agricolo su richiesta al comune, per avere una vista panoramica sul mare e sul verde circostante. Per fissare una visita contattateci al: 335 6945043 Giampaolo 040 366544 Casa Programma Classe Energetica: Non soggetto

Rif: TT041 - PUNTI FORTI: Posizione - Rapporto prezzo/qualità - Progetto approvato CARATTERISTICHE: Rif.TT041 Cerchi l'opportunità di costruire la tua casa? in zona verde e servita proponiamo terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di tre enti abitativi. Sono già iniziate le demolizioni dell'edificio esistente ed è possibile incominciare subito la nuova edificazione. Nel prezzo è previsto il progetto già presentato e approvato da aggiungere i costi di realizzazione della casa. Informazioni e visione progetti previo appuntamento in ufficio. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TT040 - PUNTI FORTI: Agevole accesso carrabile - Progetto approvato - Parcheggi - Zona Coselag CARATTERISTICHE: Rif.TT040 Zona Coselag - Terreno di 11.000 mq con agevole accesso carrabile in vendita alle Noghere e con progetto approvato per la costruzione di un capannone con uffici amministrativi e mensa. Il lotto ricade in zona D1 (insediamenti industriali di interesse regionale) per la quale sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: industriale, artigianale, impianti tecnologici, direzionale a servizio delle attività produttive, commerciale per generi non alimentari a basso impatto, commerciale al dettaglio esclusa la grande distribuzione di vendita, servizi ed attrezzature collettive, servizi per la logistica, servizi per la logistica portuale comprensivi di spazi per foresterie, residenziale per alloggio del custode, nei limiti di 80mq per ciascuna azienda, funzione ricettiva. Indice di copertura: 60%. Altezza massima consentita: 15 metri. Distanza da strade e confini: 5 metri lineari. Volumi previsti dal progetto: 14.000 mc di capannoni + 4.800 mc di uffici amministrativi Area di parcheggio prevista da ca.4.000 mq, con parcheggi stanziali in misura non inferiore a 1 posto-macchina ogni 2 addetti. Parcheggi di pertinenza in misura non inferiore al 30% della superficie utile degli edifici. Prezzo richiesto: 1.200.000 Euro GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TT036 - PUNTI FORTI: Facile accesso - Zona urbanizzata - Interessanti prospettive edificatorie - zona Aurisina stazione CARATTERISTICHE: Rif.TT036 a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Aurisina, Terreno edificabile con agevole accesso composto da due lotti di superficie complessiva pari a più di 4000mq. Il lotto ricade in zona Bb1 ("lotti edificabili di completamente dei centri maggiori") il che permetterebbe la costruzione di un complesso residenziale di villette mono o bifamiliari. In passato è stato redatto uno studio di fattibilità per la creazione di un totale di 9 unità abitative eventualmente raddoppiabili, tutte provviste di giardinetti e garage. Maggiori informazioni previo appuntamento nei nostri uffici con l'incaricato. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TT035 - PUNTI FORTI: Facile accesso - Vista panoramica - Zona urbanizzata - Interessanti prospettive edificatorie - zona Duino CARATTERISTICHE: Rif.TT035 In posizione facilmente raggiungibile a breve distanza dal Bowling di Duino, Terreno edificabile con agevole accesso e caratteristiche uniche in termini di panoramicità, con vista mare e Castello di Duino. Il lotto ricade in zona Bb1 ("lotti edificabili di completamente dei centri maggiori") il che permetterebbe l'edificazione di un complesso residenziale di villette e piccoli condomini. In passato era stato presentato e approvato un progetto per la creazione di un totale di 15 unità abitative ( 4 villette monofamiliari e 11 appartamenti) oltre a giardinetti e garage, che si potrebbe eventualmente ripresentare . Maggiori informazioni previo appuntamento nei nostri uffici con l'incaricato. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste