Terreni edificabili in vendita a San Dorligo Della Valle

SAN DORLIGO DELLA VALLE, DOLINA - TERRENO EDIFICABILE Nel Comune di San Dorligo della Valle, in un contesto caratterizzato da tranquillità, natura e storicità, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 576 mq situato nel nucleo antico di Dolina. L’area ricade in zona omogenea B.A. e prevede: * indice di fabbricabilità fondiario massimo pari a 3 mc/mq; * rapporto di copertura massimo del 40% della superficie del fondo; * altezza massima edificabile di 7,00 metri.Il terreno offre diverse possibilità edificatorie: * realizzazione di una villa singola su due livelli, con superficie massima di circa 230 mq per piano; * costruzione di una bifamiliare con porzioni indipendenti da circa 180/200 mq ciascuna; * possibilità di edificare una piccola palazzina fino a 4 appartamenti, con unità di circa 80/90 mq ciascuna.Zona ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e a pochi minuti da Trieste. Possibilità di allacciamento alla fognatura comunale e al gas metano nelle immediate vicinanze.

Rif: TT045 - San Dorligo della Valle raro terreno industriale/direzionale di 21.948mq Rif.TT045 Proponiamo in vendita terreni edificabili per complessivi 21.948mq (composto da due lotti contigui di 18.593mq e 3.355mq di pertinenza), situato nel polo produttivo di san Dorligo della Valle. In un mercato locale caratterizzato da una fortissima scarsità di capannoni e spazi industriali disponibili, questa superficie rappresenta una reale occasione di sviluppo immobiliare su vasta scala alle porte di Trieste Destinazione d'uso e potenzialità (Zona Omogenea D1.1.a1) : Il terreno ricade in una sottozona industriale ad altissima flessibilità urbanistica, che consente l'insediamento di - Attività Industriali e Artigianali - Vendita all'ingrosso - Centro Direzionale e Terziario Viabilità e Logistica: il lotto gode di un'ottima viabilità interne ed esterna, con connessione immediata alle principali arterie stradali, alla grande viabilità Triestina e ai raccordi autostradali/portuali. La conformazione e il dimensionamento dell'area garantiscono un'ottima opportunità di parcheggio per mezzi pesanti, dipendenti e clienti, facilitando le operazioni di carico/scarico. La cronica mancanza di strutture coperte pronte all'uso nella provincia di Trieste rende questo terreno la soluzione perfetta sia per aziende strutturate che desiderano edificare la propria sede su misura, sia per sviluppatori immobiliari orientati alla locazione o alla rivendita di frazioni industriali/direzionali chiavi in mano. Trattative riservate. informazioni dettagliate in agenzia. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste