Terreni edificabili in vendita in Sardegna Pag. 19

Nel cuore del tranquillo quartiere di Barracca Manna, a Cagliari, presentiamo un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto residenziale. Questo lotto edificabile di 353 mq offre la possibilità di realizzare una bifamiliare su due livelli, grazie a un progetto già approvato. Con un indice di edificabilità di 1:1, il terreno permette di sfruttare lo spazio disponibile garantendo ampie possibilità di personalizzazione. La zona di Barracca Manna è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi cittadini, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie e investitori. Un'opportunità da cogliere per chi desidera costruire una casa su misura in una delle aree residenziali più ricercate di Cagliari. Contattaci subito per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Nel cuore del quartiere di Barracca Manna, a Cagliari, presentiamo un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare. Questo terreno residenziale di 684mq offre la possibilità di realizzare un progetto di sviluppo abitativo in una delle località più tranquille e ben collegate della zona a ridosso del belvedere che offre una visuale panoramica di tutta la città. Con un indice di edificabilità di 1:1, il terreno consente di edificare fino a quattro villette a schiera, ideali per famiglie e per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Barracca Manna è un quartiere in crescita, caratterizzato da un ambiente sereno e da una comunità accogliente, con spazi verdi nelle vicinanze. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Cagliari e le principali arterie di comunicazione, rendendo questo terreno un'opportunità interessante per sviluppatori e investitori. Contattaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Iglesias, più precisamente a Bindua si propone in vendita un Ampio lotto Edificabile di circa 1.760 mq ed inoltre è presente un rudere. Il lotto in questione ricade in zona B2. Ottimo investimento per costruttori e/o investitori e/o famiglie che vogliono realizzare la propria struttura indipendente. Rimaniamo a disposizione per approfondimenti mezzo chiamata o appuntamento presso la nostra sede di Via Roma 32, Iglesias. Distanze: - 5 minuti dal centro di Iglesias. - 10 Minuti dalle spiagge: Sa Punta S'Arena, Spiaggia Di Mezzo e Funtanamare. - 30 minuti da Cagliari. Rif. 𝓞.𝓖

Poco distante da Olbia nella località di La Castagna proponiamo in vendita un terreno edificabile di 750 mq per la realizzazione di una casa singola di circa 115 mq. Il terreno è pianeggiante e facilmente raggiungibile con strada asfaltata fino a bordo lotto. Si trova a soli 5 minuti da Olbia, al centro del grazioso borgo “La Castagna”, zona di vigneti e villette indipendenti, poco distante dall’Ospedale “Mater” e dall’aeroporto e a ridosso della S.S.131 Olbia-Nuoro (snodo Trudda-La Castagna-Vaccileddi, Murta Maria- Porto S. Paolo - Loiri,), in altrettanti minuti si raggiungono i centri e le spiagge di Olbia, San Teodoro, Porto Istana, le Saline, Costa Corallina e Porto Taverna Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattarci. Devi vendere la tua casa per acquistarne una nuova? Semplice contattami per una valutazione gratuita sarà l'occasione per illustrarti i servizi studiati a posta per te.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI è lieta di presentarvi un'opportunità unica: un terreno edificabile di 10.000 mq, con la possibilità di acquisire ulteriori 5.000 mq, situato nella richiestissima località di Bancali. Se desideri costruire la tua villa indipendente in un contesto tranquillo, ma ben collegato alla città, questa è la soluzione perfetta! 📌 Caratteristiche principali: ✅ Superficie disponibile: 10.000 mq (con possibilità di ampliamento fino a 15.000 mq) ✅ Indice di edificabilità: 0,03 mc/mq ✅ Volume edificabile complessivo: 10.000 mq → 300 mc (es. villa di circa 100 mq) 15.000 mq (con ampliamento) → 450 mc (es. villa di circa 150 mq) ✅ Doppio accesso: Da Via Cugiolu (Bancali 2) Dalla strada principale Sassari-Alghero (4 corsie), uscita Bancali-Palmadula. ✅ Servizi già presenti: il lotto è servito da acqua e luce, pronto per essere edificato senza complicazioni. ✅ Mobilità agevole: fermate degli autobus nelle immediate vicinanze per spostamenti comodi. ✨ IMMAGINA LA CASA DEI TUOI SOGNI… 🌳 Un'elegante villa moderna con ampie vetrate e spazi verdi dove rilassarti. 🏡 Un'abitazione con giardino, piscina e zona relax per vivere immerso nella natura. 👨‍👩‍👧‍👦 Una residenza bifamiliare perfetta per due famiglie che vogliono condividere un grande spazio senza rinunciare alla privacy. 📍 Vivi in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità della città! Bancali è una località in forte crescita, scelta da famiglie e investitori per la sua posizione strategica e il contesto tranquillo. 📞 Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili sul sito www.tizianosatta.it

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Porto Torres, in via degli Ulivi e tra via della Noce e via dei Corbezzoli, nel cuore del quartiere Serra Li Pozzi, zona residenziale emergente e immersa nella tranquillità, proponiamo un terreno edificabile di grande potenziale. Il quartiere è apprezzato per la sua posizione strategica e la vivibilità, caratterizzata da villette di pregio inserite in un contesto particolarmente tranquillo e ben collegato. L'area è ideale per famiglie e chiunque desideri un ambiente rilassante senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini. Zona in continua valorizzazione, è parte di un piano di rigenerazione urbana di Porto Torres, che ha avviato progetti significativi per migliorare spazi pubblici e le aree verdi circostanti, con infrastrutture moderne e sostenibili. Serra Li Pozzi sta beneficiando di un piano di riqualificazione, come la creazione di un nuovo parco giochi e la sistemazione di 3.500 m² di aree verdi in via dell'Asfodelo, con piantumazioni e infrastrutture eco-sostenibili pensate per favorire l'inclusività e il benessere sociale 12. In posizione eccellente, a soli pochi minuti dal centro cittadino e a breve distanza dalla spiaggia di Balai, l'area offre anche un rapido accesso alle principali arterie stradali che collegano a Sassari, Sorso, Alghero e altre località di interesse turistico e culturale. Il terreno proposto, ricadente nella zona C6 - area di espansione di nuova edificazione del comparto K8, si distingue per le sue caratteristiche uniche in termini di ampiezza e flessibilità progettuale. Superficie complessiva di 1.410 m² suddivisa in due lotti distinti, è possibile edificare 2.706 mc su lotti in isolato. Questa cubatura permette la realizzazione di villette unifamiliari moderne o di altre tipologie residenziali, ideali per soddisfare le esigenze di chi vuole abitare in un contesto elegante e funzionale o di chi cerca un investimento di qualità in un mercato locale in crescita. Dettagli di rilievo del progetto potenziale e della zona: • Edificabilità: La destinazione urbanistica consente la costruzione di soluzioni residenziali di alto livello, con possibilità di villette unifamiliari dal design moderno e spazi pensati per il comfort abitativo. • Sostenibilità e riqualificazione: Vicinanza a infrastrutture progettate per migliorare la qualità di vita, come piste ciclabili, aree gioco e percorsi pedonali sicuri che si integrano con lo sviluppo urbano. • Accessibilità ai servizi: Quartiere ben servito da attività commerciali, scuole e strutture sportive, al mare e agli scenari naturali della costa. Questa proposta rappresenta un'opportunità imperdibile per costruttori e investitori, grazie anche alla crescente domanda abitativa per alloggi di qualità e alla continua valorizzazione delle zone residenziali di Porto Torres. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili sul sito www.tizianosatta.it

Pressi Chiesa San Pietro - Lotto edificabile di mq 543,50 in zona B e con indice mc 3 x mq. Il volume realizzabile è pari a metri cubi 1.630,50. Attualmente insiste un fabbricato composto al piano terra da un locale unico ambiente di mq 190; al piano seminterrato, accessibile da rampa carrabile un locale di mq 188; copertura a lastrico accessibile da scala interna. E' possibile il cambio d'uso al piano terra e realizzazione di appartamenti con cantine e o box. Cortile scoperto e carrabile attuale di mq 248 e tetto a lastrico solare

Disponibilità di un lotto edificabile in loc. la Capannaccia : 1) LOTTO DI MQ. 500 CON VOLUME REALIZZABILE DI MC. 500 . (possibilità di realizzare 2 ampi appartamenti trilocali o 1 villa bifamiliare o una villa unica di mq. 140) costo euro 100.000 VISTA MARE SPLENDIDA. (LOTTO 14) in allegato progettazione per realizzare due unità trilocali (possibilità anche di una terza cameretta) in bifamiliare

In posizione interessante ai piedi del colle di San Michele. Vi proponiamo un terreno edificabile di circa mq 2794 in zona G2 (servizi) con Indice di edificabilità di metri cubi 2 per metroquadro. La zona G2 del PUC, permette la destinazione di edificabilità per servizi per la comunità come: luoghi di culto, scuole, piccolo market, strutture sportive, ecc.. E' circondato da altri edifici di interesse pubblico come licei, campi sposrtivi e istituti religiosi ed è facilmente raggiungibile dalla SS 130, 131, aeroporto.

Terreno edificabile in Borgo La Castagna composta da n. 3 lotti per un totale di mq 3.299. I Terreni sono situati nel Comune di Loiri Porto San Paolo e precisamente nel "Borgo La Castagna", in prossimità dell SS 131, una zona urbanizzata ed edificata a villette indipendenti o a schiera con giardino. La morfologia del terreno è pianeggiante ed è possibile realizzare una volumetria pari a 310 mc. per ciascun lotto. A pochi metri vi sono le principali strade di collegamento utili per raggiungere comodamente ed in pochi minuti diverse destinazioni e località turistiche tra cui Olbia, San Teodoro, Porto San Paolo e Budoni oltre alle più belle spiagge della Costa Nord Orientale. I lotti hanno rispettivamente la superficie di 1.177 mq, 1.183 mq e 939 mq. L'area edificabile ricade in zona CB/2 con indice di edificabilità pari a 0,33 mq/mc per due lotti e 0,26 mq/mc per il terzo lotto pari a 310 mc per ogni lotto, sarà quindi possibile realizzare n. 3 villette di mq. 120. Sulla zona non ricadono vincoli paesaggistici e/o idrogeologici. I prezzi per singolo lotto sono i seguenti: Lotto 1 mq. 1.177 € 103.000 Lotto 2 mq. 1.183 € 105.000 Lotto 3 mq. 939 € 100.000

In una delle località più incantevoli della costa nord-orientale della Sardegna, a San Teodoro, in località Nuragheddu proponiamo terreno agricolo in vendita. Il terreno si estende su una superficie di circa 6.600 mq, offrendo ampie possibilità per attività agricole e di allevamento. Caratteristiche principali: -Superficie: 6.600 mq. -Tipologia: Terreno agricolo. -Posizione: San Teodoro Loc. Nuragheddu, Sardegna. -Accessibilità: Strade di facile accesso, vicinanza a strade principali. -Utilizzo: Ideale per coltivazioni, vigneti, oliveti, frutteti e allevamento. -Acqua: non è presente sistema di irrigazione. Presenza di falda acquifera sotto al terreno. Vantaggi: -Posizione strategica a pochi chilometri dalle splendide spiagge di San Teodoro. -Zona tranquilla e immersa nella natura. -Ottima esposizione solare. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci! Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

BADESI (SS)(Codice BAD-MAR-BL)Proponiamo terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di una palazzina suddivisa su 3 livelli.L'attuale progetto comprende 12 appartamenti totali; 9 Bilocali e 3 Trilocali. Possibilità di adibire il piano terra ad attività commerciali e il piano sotterraneo comprende un' area parcheggi.La palazzina sorgerà sulla centralissima Via Mare, a soli 200 mt. dai principali servizi e 1500 mt. dalla spiaggia Li Junchi, spiaggia lunga 7 km e famosa per le sue acque cristalline.OTTIMA OCCASIONE!!!Dati Tecnici:Superficie catastale: 3441,00 mqSuperficie coperta in progetto: 284,620 mqVolume in progetto: 1749,153 mc

SAN LUSSORIO – Ultimo Terreno Edificabile in Via Romagnino A pochi passi dal Centro Commerciale 'Il Parco', proponiamo in vendita esclusiva l’ultimo lotto edificabile disponibile nella tranquilla e residenziale Via Romagnino. Caratteristiche principali: * Superficie: 250 mq * Volume edificabile: 625 mc * Superficie massima copribile: 50% * Altezza massima edificabile: 7,5 m Soluzioni realizzabili: * Villa singola su un unico livello da 125 mq con ampio giardino su tre lati (circa 125 mq) oppure * Due unità bifamiliari tipologia quadrivano da 60 mq per piano Posizione strategica: zona servita, silenziosa e ben collegata, ideale per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto residenziale ma vicino a tutti i servizi. Non perdere questa opportunità unica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Proponiamo in vendita un area edificabile con progetto approvato per la realizzazione di un fabbricato da destinarsi a residence alberghiero, nel complesso edilizio destinato a servizi strettamente connessi alla residenza sito a Villasimius in località “Is Argiolas”, prospicente la via G. Pascoli e la via U. Foscolo, denominato “I BORGHI 2” . Il terreno si presenta pressoché pianeggiante, con un modesto declivio naturale da nord a sud e una differenza di quota altimetrica di circa 85 cm lungo la via Pascoli. Il lotto in esame risulta delimitato a sud dalla via Pascoli, a nord con altra proprietà, a est con la via Foscolo e altri lotti edificabili destinati a servizi e a ovest con altro lotto commerciale. Il progetto approvato prevede la realizzazione di un fabbricato con tre piani fuori terra da destinare a Residence Alberghiero. Per il lotto in oggetto è prevista una volumetria pari a 4.850,17 mc, che consente la realizzazione di n. 25 unità immobiliari di tipologia bilocali, trilocali e quadrilocali. Vendita anche del fabbricato ultimato. Per ogni ulteriore chiarimento, chiama o contattaci via whatsapp al+393939308680 o via mail ad info@sardegnaexclusive.it.

Sant'Isidoro - Nei pressi dell'omonima chiesa, più precisamente situato in via dei Mandorli, proponiamo in vendita un terreno agricolo. Il lotto, di circa 327 mq si presenta recintato in tutti i suoi lati e si trova in una posizione di facile collegamento con l'uscita per Quartu Sant'Elenae per la strada statale 125. Maggiori informazioni in agenzia.

MARACALAGONIS: in zona residenziale con accesso diretto dalla via Gobbetti, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile ricadente in zona "B" della superficie catastale di 400 mq. All'interno del lotto è possibile realizzare una soluzione indipendente uni o bifamiliare oppure un piccolo fabbricato plurifamiliare, grazie al suo indice di edificabilità pari a 2 mc/mq ed una volumetria di 800 mc. Il terreno di forma regolare, completamente recintato, di facile accesso, è ubicato in un contesto residenziale ben curato a pochi passi dal centro, vicino a tutti i servizi primari, con strade asfaltate, allacci utenza elettrica, idrica e scarichi fognari. Per tutte le informazioni in merito a questo Terreno edificabile in Vendita a Maracalagonis contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

QUARTU SANT'ELENA: località Capitana, lottizzazione "Is Meris", in ottima posizione, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile, vista mare, della superficie catastale di 1.173 mq. All'interno del lotto è possibile realizzare una villa bifamiliare o trifamiliare grazie al suo indice di edificabilità pari a 0,91 mc/mq, possibilità di realizzare una volumetria di 1.067 mc.Il terreno ricade in una lottizzazione approvata e convenzionata, con strade asfaltate, allacci utenza elettrica, idrica e scarichi fognari, le opere di urbanizzazione della lottizzazione sono state interamente realizzate e sono già di competenze del Comune di Quartu Sant'Elena. Il lotto ha una forma rettangolare regolare, è ubicato in un contesto residenziale, ben curato, circondato da ville unifamiliari e si accede allo stesso direttamente dalla via degli Abeti.La zona gode di una posizione strategica, grazie alla vicinanza alla spiaggia ed a tutti i servizi primari quali scuole, supermercato, poste, farmacia, tabacchi e non è lontana dal centro città. Per tutte le informazioni in merito a questo terreno edificabile in vendita a Quartu Sant'Elena contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

SAN VITO – Lotto edificabile in posizione centrale

In zona centrale e ben servita, a pochi passi dalle principali attività commerciali e dai servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante lotto edificabile inserito in una lottizzazione già approvata, con confini già definiti.

Il terreno si estende su una superficie di 438 mq e ricade in zona B, con capacità edificatoria già determinata e destinazione residenziale.

È possibile realizzare una volumetria residenziale di circa 400 mq, sviluppabile su tre livelli, offrendo ampie possibilità progettuali.

La proprietà si presta alla realizzazione di una o più unità abitative, risultando una soluzione ideale sia per imprese di costruzione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime potenzialità di sviluppo.

Proponiamo in vendita a Sassari, in via Bruno (Li Punti), un interessante terreno edificabile di 1000 mc. Questa soluzione rappresenta una base ideale per lo sviluppo di una costruzione residenziale in una delle aree più dinamiche e servite della città, garantendo facilità di accesso e ottima visibilità. Caratteristiche principali: Posizione: Via Bruno, Li Punti (Sassari) Potenzialità: 1000 mc Destinazione: Ideale per villetta indipendente o piccola palazzina Prezzo richiesto: € 100.000 Non lasciarti sfuggire questa occasione per dare forma al tuo investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci in privato o ai nostri recapiti: G Immobiliare Corso Regina Margherita di Savoia, 9 – Sassari Tel: 079 2857031

Hai sempre sognato di costruire la casa dei tuoi desideri esattamente come la immagini? A Li Punti, in una zona in forte espansione, abbiamo la base perfetta per il tuo futuro. Via Giua, Sassari Lotto edificabile di circa 300 mq con volume edificabile fuori terra. Non accontentarti di una casa che esiste già: creala su misura per te e la tua famiglia. Oppure...spazio per creare una palazzina, ottimo investimento! Spazi ampi, efficienza energetica, design moderno... la scelta è solo tua! Prezzo: € 100.000 Vuoi maggiori dettagli o visionare il terreno? Contattaci subito! G Immobiliare SRLS Corso Regina Margherita di Savoia, 9 - Sassari Tel. 0792857031 WhatsApp 3516098997

Vendesi n. 6 lotti di terreno edificabile in Via Mundula, Sassari. Un'occasione imperdibile in una zona residenziale strategica e ben servita. Dettagli tecnici: • 6 lotti da 245 mq ciascuno • Terreni completamente urbanizzati, pronti per costruire • Prezzo singolo lotto: € 50.000 AFFARE IN BLOCCO: tutti i 6 lotti € 300.000 Ideale per costruttori, investitori o per chi cerca il terreno perfetto per la propria casa indipendente. Vieni a trovarci: G Immobiliare - Corso Regina Margherita di Savoia, 9 Sassari. Contattaci per info: Tel: 079 2857031 WhatsApp: 351 6098997

Nel comune di Bari Sardo, nel cuore dell'Ogliastra e a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa orientale sarda, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 485 mq, situato in zona B residenziale. Il lotto presenta una forma regolare, pressoché quadrata, caratteristica che facilita la progettazione e consente di valorizzare al meglio le potenzialità edificatorie dell'area. La proprietà è inserita in un contesto già urbanizzato, dotato dei principali sottoservizi e delle infrastrutture necessarie per l'edificazione. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall'elevato indice edificatorio, che rende il terreno particolarmente interessante sia per imprese e costruttori intenzionati a realizzare più unità abitative, sia per privati che desiderano costruire una villa indipendente personalizzata. La posizione è leggermente rialzata rispetto a gran parte dell'abitato ed è caratterizzata dalla comodità della vicinanza al centro del paese alla tranquillità di una zona residenziale ben abitata e poco trafficata. Una soluzione ottima per chi cerca un lotto edificabile pronto a sviluppare un progetto residenziale in una delle località più apprezzate dell'Ogliastra. Classe Energetica: Non soggetto

In zona residenziale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 900 mq Perfetto per la realizzazione di una villetta unifamiliare su due livelli con giardino privato e piscina. Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile ed offre ampi spazi per abitazione, aree verdi e posti auto. Soluzione ideale per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi, il lotto si trova in una zona strategica anche dal punto di vista delle infrastrutture. Localizzato nei pressi di uno dei più importanti raccordi con la SS554, che rende agevoli gli spostamenti per lavoro o in direzione delle più belle spiagge del sud Sardegna Le immagini sono dei rendering, pubblicati a solo scopo rappresentativo

SIAMAGGIORE, VIA SAN PAOLO Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 500 mq, ideale per la realizzazione di una villa o di una soluzione residenziale.

Terreno edificabile capiente con doppio affaccio stradale – Oristano A Oristano, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile, ideale per la realizzazione di una villa indipendente, più unità abitative o un intervento residenziale su misura. Il lotto si distingue per la sua generosa superficie e per il vantaggioso affaccio su due strade, caratteristica che offre maggiore luminosità, praticità negli accessi e interessanti possibilità progettuali. La conformazione del terreno consente di valorizzare al meglio gli spazi esterni, creando giardino, parcheggi privati, cortile o aree pertinenziali, secondo le esigenze dell'acquirente. Soluzione ideale per privati, imprese o investitori alla ricerca di un terreno edificabile in una zona servita e ben collegata della città. Classe Energetica: Non soggetto