Terreni edificabili in vendita in Sardegna

in via Sassari, in posizione comoda e ben collegata. Proponiamo lotto edificabile di circa 465 mq, fronte strada asfaltata e vicino ai principali servizi del paese. Il terreno consente la realizzazione di un’abitazione fino a 3 piani fuori terra, con una volumetria massima di circa 1.160 mc e una superficie coperta realizzabile fino a circa 350 mq. Il lotto si presta alla costruzione di diverse soluzioni abitative, tra cui villa indipendente, abitazione singola o costruzione a schiera, offrendo la possibilità di progettare una casa personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare è facilmente raggiungibile in circa 20 minuti di auto con le spiagge di Valledoria, mentre in circa 30 minuti si possono raggiungere le località costiere di Castelsardo, note per le spiagge e il caratteristico borgo sul mare. Ottimi anche i collegamenti con i principali servizi e infrastrutture del nord Sardegna: circa 50 minuti dal porto di Porto Torres, importante scalo per i collegamenti marittimi, e circa 1 ora e 15 minuti dagli aeroporti di Olbia Costa Smeralda e Alghero. Una soluzione ideale per chi desidera costruire una casa su misura in una zona tranquilla, vicina al mare e ben collegata alle principali località della Sardegna settentrionale. Per ulteriori informazioni: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Terreno - Capoterra (CA) -

Nel territorio di Tempio Pausania, uno dei centri storici e culturali più rilevanti della Gallura, proponiamo in vendita un lotto di terreno che si estende per circa 50 ettari, suddivisibile in due porzioni di pari superficie, ciascuna di circa 25 ettari. La prima porzione, situata a monte della strada, è caratterizzata da una morfologia particolarmente favorevole alle attività agricole. Il terreno si presenta prevalentemente pianeggiante e risulta particolarmente adatto sia al pascolo del bestiame sia alla coltivazione vitivinicola. L’area è attraversata da un torrente di acqua sorgiva, elemento che arricchisce il valore paesaggistico e naturalistico del lotto. È inoltre presente un bosco di sughere, elemento di grande pregio ambientale e caratteristico del territorio. Nella proprietà è presente un fabbricato rurale di circa 52 mq, con possibilità di conversione e valorizzazione dello stesso. La zona offre inoltre interessanti potenzialità edificatorie, che consentirebbero la realizzazione di ulteriori volumetrie, grazie agli indici urbanistici favorevoli. La seconda porzione, anch’essa di circa 25 ettari, presenta una conformazione più movimentata e meno pianeggiante, conservando tuttavia un notevole fascino paesaggistico e naturalistico. Anche su questa parte della proprietà è presente un fabbricato rurale di circa 55 mq, con possibilità di recupero e riconversione. Di particolare rilievo è la presenza di una maestosa formazione granitica, elemento scenografico di forte impatto che conferisce unicità e carattere al terreno. La proprietà rappresenta un’opportunità rara per estensione, posizione e valore paesaggistico, nel territorio di Tempio Pausania, un contesto autentico con facile accesso a Olbia, alla Costa Smeralda™ e alle principali località del nord Sardegna. Caratteristiche del terreno: • Estensione di 50 ettari suddivisi in porzioni di 25 ettari ciascuna • Torrente di acqua sorgiva che attraversa la proprietà • Differente conformazione paesaggistica Maior Capital consiglia perché: #1 Soluzione ideale per investire in un progetto agricolo #2 Ambiente naturalistico incontaminato #3 Interessanti potenzialità edificatorie Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

A San Lorenzo, frazione tranquilla e ben collegata nei pressi di Budoni, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.400 mq. La proprietà si compone di due porzioni: circa 726 mq ricadono in zona edificabile, con la possibilità di realizzare circa 631 mc complessivi, di cui 491 mc a destinazione residenziale e 140 mc destinati a servizi privati. La restante parte, di circa 675 mq, ricade in zona agricola e può essere valorizzata come area verde o giardino a servizio delle future residenze, offrendo maggiore respiro e vivibilità agli spazi esterni. San Lorenzo è una piccola frazione nei pressi di Budoni, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere o investire in una zona autentica, lontana dal caos ma comoda rispetto ai principali servizi. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Budoni, le sue spiagge e la Marina di Porto Ottiolu, rendendo l’area interessante sia per la realizzazione di una residenza principale sia per una casa vacanze o un investimento immobiliare. Perché acquistarlo? #1 Terreno di ampia metratura #2 Porzione edificabile con possibilità di sviluppare una residenza o più soluzioni abitative #3 Area agricola ideale da valorizzare come giardino, spazio verde o zona esterna a servizio dell’abitazione #4 A pochi minuti da Budoni, dal mare e dai principali servizi #5 A soli 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Esclusivo Terreno edificabile di ben 1064 mq. in vendita a Solanas, vicinissimo a Cabras, situato in posizione pianeggiante e facilmente accessibile.



La proprietà si trova in una posizione strategica, ed è un ottima opportunità sia per creare una soluzione abitativa in un bel quartiere residenziale nel paese di Solanas, oppure per creare un'attività ricettiva in una posizione turistica molto avvantaggiata.



Ci troviamo infatti in una frazione di Cabras, un paese ricco dal punto di vista storico e archeologico, molto vicino alle più famose spiagge dell'oristanese, e ricco di tradizioni locali e eventi culturali.



La frazione di Solanas permette di vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutte le comodità e varie attività sia commerciali che turistiche.

Essendo così ampio consente di creare una serie di villette a schiera, oppure ampie ville con del terreno circostante, infatti una superficie totale di 1064 mq offre ampie possibilità di sviluppo per la realizzazione di progetti residenziali o commerciali.

Un'opportunità ideale per chi desidera costruire in una zona tranquilla e ben servita, con tutte le comodità a portata di mano.



Non esitate a contattarci per valutare insieme le potenzialità di questo ampio terreno.

In località Arixi, tranquilla frazione di Senorbì, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 780 mq. Arixi è conosciuta per il suo ambiente silenzioso, immerso nella quiete, ideale per chi desidera costruire la propria abitazione lontano dal caos urbano, senza però rinunciare alla praticità. La posizione è strategica in quanto Senorbì, il centro principale della Trexenta, dista solo pochi minuti d'auto e quindi i servizi essenziali – scuole, supermercati, negozi, trasporti, strutture sanitarie e attività commerciali - sono a portata di mano. Il lotto dispone di pozzo privato, caratteristica che aggiunge un importante valore funzionale alla proprietà. Dal punto di vista urbanistico, il terreno presenta un indice di edificabilità pari a 3,00 mc/mq, permettendo così un'ampia possibilità progettuale per realizzare la casa dei propri sogni. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e comodità, in un contesto riservato ma ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

In vendita ad Iglesias, nel quartiere di Monteponi, si propone un terreno edificabile di 799 mq, di cui 375 edificabili, con una capacità edificatoria di 1.125 metri cubi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con servizi essenziali a pochi passi, come farmacia ed ospedale, con un facile accesso al centro cittadino ed alle principali vie di comunicazione. La vicinanza alle principali spiagge del Sulcis Iglesiente, raggiungibili in meno di dieci minuti, aggiunge un valore aggiunto a questa proprietà unica. Situato precisamente in Vico II Vergine Maria, il terreno offre la possibilità di realizzare un'abitazione indipendente di dimensioni significative, con la libertà di personalizzare ogni dettaglio, dal progetto iniziale ai materiali impiegati, passando per la disposizione degli spazi interni. La posizione defilata del terreno garantisce privacy rispetto alla strada d'ingresso, mentre la parte non edificabile sul retro consente la creazione di un giardino privato. Questo terreno offre un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa in una posizione privilegiata, con la possibilità di creare uno spazio abitativo su misura, in un contesto tranquillo e ben collegato. Un investimento ideale per chi cerca un terreno edificabile con potenzialità di sviluppo ed un'ottima qualità della vita.

Nel Comune di Capoterra, precisamente in località "Su Fabricu", è in vendita un terreno di 12.155 mq in Zona Agricola (Zona E) dalle grandi potenzialità di sviluppo. Un recente Certificato di Destinazione Urbanistica ne evidenzia il forte valore commerciale grazie a una duplice sottozonizzazione: la maggior parte ricade infatti in Sottozona E1, area vocata alla produzione agricola tipica e specializzata, mentre la restante parte è classificata come E2, considerata di primaria importanza per la funzione agricolo-produttiva. ?Questa configurazione urbanistica apre le porte a uno scenario di sviluppo estremamente versatile, rendendo il terreno l'investimento ideale sia per imprenditori del settore sia per chi mira ai comparti ricettivo o agrituristico. La normativa locale, infatti, incentiva concretamente la valorizzazione del territorio permettendo non solo la costruzione di case residenziali integrate nel paesaggio, ma anche la nascita di agriturismi e punti di ristoro. Sul fronte produttivo e green, è infine consentito realizzare fabbricati per la conduzione del fondo, l'itticoltura, la forestazione e la trasformazione dei prodotti aziendali. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 366/9809992 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

A pochi minuti dalle incantevoli spiagge di Porto Ainu, Sant'Anna e la Baia di Budoni, nel cuore di Tanaunella, ricercato Borgo del Comune di Budoni, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto già approvato. La posizione, tranquilla e ben servita, consente di raggiungere facilmente supermercati, ristoranti, bar, farmacia e tutti i principali servizi, rendendo questa proposta ideale sia per il mercato residenziale che turistico. La soluzione progettuale consente diverse possibilità di sviluppo, offrendo grande flessibilità in base alle esigenze del futuro acquirente. È infatti possibile realizzare una villa indipendente oppure un piccolo complesso residenziale composto da tre unità abitative separate, perfetto sia per uso privato sia per investimento. Il progetto è pensato per valorizzare al massimo il contesto, con ambienti moderni, funzionali e ben integrati con gli spazi esterni, garantendo comfort, privacy e un elevato standard qualitativo.

Nel cuore di Monastir, proponiamo un interessante lotto di terreno di 300 mq ricadente in Zona B. La proprietà è caratterizzata da un elevato indice di fabbricabilità pari a 3 mc/mq, offrendo un potenziale edificatorio totale di circa 900 metri cubi. Attualmente sul lotto è presente un rudere da demolire, soluzione ideale per chi desidera sfruttare le agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione o ricostruzione. La posizione strategica e l'ampia volumetria permettono la realizzazione di una plurifamiliare o di una villa indipendente di ampie dimensioni.

Zona Industriale Matzeddu Proponiamo in vendita un terreno ad uso industriale di 10.506 mq situato nel comune di Monastir (SU), ideale per chi desidera realizzare un'attività produttiva o industriale in una posizione strategica e di facile accesso. Il terreno, pianeggiante e edificabile, si trova in prossimità della strada statale 131, garantendo una visibilità ottimale e una comoda connessione con le principali vie di comunicazione della zona. Con un indice di edificabilità di 6mc/mq e un'altezza massima di 12 metri, offre la possibilità di realizzare uno o più fabbricati fuori terra, consentendo lo sviluppo di ampi spazi destinati alle attività industriali. Grazie al rapporto massimo tra superficie coperta e superficie del lotto del 50%, è possibile progettare e costruire strutture moderne e funzionali, ottimizzando al massimo lo sfruttamento dello spazio disponibile. Il terreno si presta quindi a ospitare capannoni industriali, magazzini, uffici e qualsiasi altra struttura necessaria per lo svolgimento di attività produttive. La posizione strategica, la facilità di accesso e le ampie potenzialità di sviluppo rendono questo terreno ad uso industriale un'opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano un'area idonea per realizzare o ampliare la propria attività. Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu (CA) Tel: 070.0937527 Cell: 379.299.5711 mail: sestu@gabetti.it

BAUNEI - Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 135 mq, situato in una posizione privilegiata e di grande fascino. Il terreno gode di un elevato indice di edificabilità, offrendo interessanti possibilità di sviluppo per la realizzazione di una residenza, una casa vacanze o un investimento immobiliare di pregio. Punto di forza assoluto è la splendida vista panoramica che si apre sul paesaggio circostante, regalando scorci unici e un'atmosfera di rara bellezza. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi, mantenendo al contempo tranquillità e privacy. Un'opportunità unica per costruire la propria abitazione in uno dei borghi più suggestivi dell'Ogliastra, a pochi minuti dalle meravigliose coste della Sardegna orientale. Un terreno raro per posizione, potenzialità edificatoria e panorama, ideale per chi desidera realizzare un progetto esclusivo in una delle località più affascinanti della Sardegna. Per maggiori informazioni e visite, contattaci.

Proponiamo in vendita a Capoterra, in un contesto residenziale caratterizzato da estrema riservatezza e una gradevole esposizione panoramica, un lotto di terreno edificabile di sicuro interesse sia per il cliente privato che per imprese che volessero investire. L'area si distingue per la sua posizione d'angolo strategica, con affaccio diretto e accessibilità garantita da due arterie stradali: via Milano e via Bari. Tale peculiarità, unita alla presenza della recinzione perimetrale già in essere, rende il lotto immediatamente pronto per lo sviluppo edilizio. Il terreno è inserito in una zona ad alta densità abitativa di completamento, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,0 mc/mq. L'importante volumetria disponibile consente diverse soluzioni progettuali: Residenziale unifamiliare: Realizzazione di una villa indipendente di ampie metrature con giardino su quattro lati. Sviluppo plurifamiliare: Data la doppia esposizione e l'indice volumetrico, la proprietà si presta in modo ottimale alla realizzazione di un complesso residenziale composto da più unità, risultando un investimento ad alta redditività per imprese di costruzione. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Terreno edificabile nella periferia di Oristano (Ollastra) con progetto approvato per la costruzione di un'abitazione su ben tre livelli.



La sua ubicazione consente di godere della tranquillità della campagna ma essere allo stesso tempo vicino ai servizi principali offerti dal paese e dalla città di Oristano. 



La zona è caratterizzata da una piacevole vista panoramica e da un clima salubre, perfetto per godere della natura circostante e trascorrere momenti di relax in totale tranquillità. 



Un progetto già approvato consente di costruire una casa di ben tre piani sviluppati come segue: - -



— Seminterrato di circa 80 mq, con centrale termica, autorimessa di circa 33 mq, due cantine, e un magazzino; 



— piano terra di circa 75 mq adibito ad attività residenziale con veranda d'accesso, ingresso principale, sala, cucina, andito, ripostiglio, due camere da letto e bagno. 



— primo piano di circa 55 mq + verande di 18 mq circa 



Il terreno è situato in una zona strategica, molto vicino a Oristano, alle splendide spiagge dell'oristanese, all'aeroporto di Fenosu e alle ss 131. 



Altri punti di interesse nelle vicinanze sono: le terme romane di Fordongianus, le grotte, "S'arutta e'conca e' mesu" e "S'arutta e' margini figu". Sempre su questi colli si trovano le vestigia di numerosi nuraghi, tra i quali "Accas", "San Perdu" e "S'orco". 



Inoltre, la vicinanza alla città di Oristano lo rende ideale anche per chi desidera un punto di appoggio per raggiungere le diverse attività lavorative e ricreative; le spiagge della costa occidentale e le altre città della regione come Cagliari Sassari e Nuoro. 

 

A Capoterra, in Via Perugia l’area in località Corti Pischedda proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 354 mq, inserito in una zona residenziale in fase di sviluppo e già caratterizzata dalla presenza di abitazioni e nuove costruzioni. Il terreno ricade in Zona C3b – espansione residenziale in programma, destinata alla realizzazione di interventi abitativi. La disciplina urbanistica prevede un indice fondiario massimo pari a 1,3 mc/mq, con una volumetria teorica sviluppabile di circa 460 mc, da verificare in sede tecnica in base al progetto e alle condizioni specifiche del lotto. La metratura contenuta rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione indipendente su misura, come una villetta unifamiliare o bifamiliare, in un contesto tranquillo ma ben collegato al centro abitato. Secondo i principali parametri della zona, è prevista una superficie coperta massima pari al 40 per cento del lotto, con altezza massima indicativa di 7,50 metri per tipologie unifamiliari e bifamiliari, oltre al rispetto delle distanze, degli standard urbanistici e delle eventuali prescrizioni previste dal comparto. Una soluzione ideale per privati o piccoli investitori che cercano un terreno edificabile dalle dimensioni gestibili, in una zona residenziale con buone potenzialità di sviluppo. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o una prima valutazione di fattibilità, contattaci.

In posizione strategica, con accesso diretto alla strada statale Sassari - Olbia, proponiamo in vendita un terreno a destinazione industriale situato nel comune di Monti. La proprietà si inserisce in un contesto ben collegato, caratterizzato da ampi spazi verdi e dal tipico paesaggio dell’entroterra gallurese, offrendo facilità di accesso e un ambiente ideale per lo sviluppo di strutture destinate ad attività produttive e operative, con la possibilità di realizzare depositi, magazzini e ulteriori ambienti funzionali e di supporto all’attività principale. Monti è un caratteristico borgo conosciuto per la sua tradizione vitivinicola. Il paese affonda le sue radici nella storia rurale gallurese e rappresenta oggi un importante punto di riferimento per la produzione del Vermentino di Gallura, eccellenza riconosciuta a livello internazionale. Tra vigneti, colline granitiche e natura mediterranea, Monti conserva il fascino genuino della Sardegna più autentica. La vicinanza ai principali collegamenti viari e alla città di Olbia, da cui dista circa 15 minuti in auto, rende questo terreno particolarmente interessante per attività imprenditoriali, logistiche e commerciali in forte sviluppo nel territorio della Gallura. Punti di forza: #1 Circa 20.000 mq di terreno #2 Facile accessibilità dalla strada Sassari – Olbia #3 Contesto riservato e naturalistico #4 Adatto a differenti esigenze progettuali Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Terreno - Area edificabile centro Monserrato Vendiamo nel centro di Monserrato a 50 metri da fermata della metropolitana e a 5 minuti di auto dal Policlinico Universitario, complesso immobiliare su lotto di circa 1.800 mq composto da fabbricati, cortili e coperture con due accessi carrabili. Il complesso immobiliare può avere varie destinazioni d'uso quali residenziale, commerciale o altro. Volumetria edificabile 5.400 mc circa. Trattative riservate.

Terreno edificabile di 850 mq ad Olbia – Indice 1,46, volumetria realizzabile circa 424 mq
Ideale per villa unifamiliare, bifamiliare, trifamiliare o sviluppo residenziale

In una delle zone residenziali più piacevoli e strategiche di Olbia, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 850 mq, completamente pianeggiante e con un ottimo potenziale edificatorio. Situato in Via Salvatorico Fara, nell'area compresa tra Via Petta e Via Veronese, il lotto rappresenta un'opportunità rara per chi desidera costruire una residenza privata di prestigio oppure per investitori e imprese alla ricerca di un'area adatta allo sviluppo di nuovi immobili residenziali.

Il terreno dispone di un indice edificabile pari a 1,46, che consente la realizzazione di circa 424 mq fuori terra. Si tratta quindi di un lotto particolarmente versatile, capace di adattarsi a molteplici esigenze progettuali e di soddisfare sia progetti familiari che piccoli interventi edilizi di tipo imprenditoriale.

Grazie all'ampia superficie e alla conformazione regolare, il terreno si presta perfettamente alla costruzione di:

Una villa unifamiliare di ampia metratura, con giardino privato, piscina e tutti gli spazi necessari per una residenza di alto livello.
Una o più ville bifamiliari, ideali per due o tre nuclei famigliari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
Un piccolo complesso di appartamenti, particolarmente interessante per costruttori o investitori che vogliano sviluppare soluzioni abitative moderne e molto richieste nella zona.

La posizione è uno dei maggiori punti di forza: l'area è totalmente pianeggiante, circondata da contesti residenziali tranquilli e curati, a pochi minuti dal centro città e ottimamente collegata ai principali servizi. Supermercati, scuole, aree verdi, attività commerciali e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona molto moderna, comoda e piacevole da vivere.

Pur trovandosi in un'area urbanizzata e già ampiamente abitata, il terreno mantiene un buon livello di privacy e tranquillità, perfetto per chi desidera costruire un'abitazione in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza con tutti i servizi cittadini. Inoltre, la conformazione del quartiere permette di progettare edifici luminosi, con esposizioni favorevoli e spazi esterni ben sfruttabili.

È importante sottolineare che non è stato presentato alcun progetto, e proprio per questo l'acquirente ha la massima libertà di sviluppare la soluzione architettonica che preferisce, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Questa caratteristica rappresenta un grande vantaggio sia per privati che desiderano realizzare la casa dei propri sogni, sia per costruttori che vogliono progettare immobili su misura per il mercato attuale.

Il terreno, libero da costruzioni e subito disponibile, rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un lotto edificabile ad Olbia in una posizione altamente appetibile, con ottime possibilità progettuali e un significativo potenziale di sviluppo.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in Via della Sila, interessante area edificabile inserita all’interno del QN 5 – Bingia Matta – San Michele, in un contesto urbano in forte sviluppo e riqualificazione. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per imprese e investitori interessati alla realizzazione di un nuovo complesso residenziale moderno composto da più unità abitative con posti auto privati e ampi spazi esterni. L’area ricade: per Via Aspromonte in sottozona B4R3 – ambito di completamento soggetto a riqualificazione; per Via della Sila in sottozona IC. Intervento disciplinato dagli artt. 18, 22 e 45 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente Piano Urbanistico Comunale. Le NTA prevedono che gli interventi siano subordinati a piani di recupero, programmi di riqualificazione urbana o piani attuativi; in assenza di tali strumenti risultano consentiti esclusivamente interventi edilizi limitati. È stata inoltre effettuata una prima valutazione tecnico-urbanistica preliminare finalizzata alla verifica del potenziale volumetrico asentibile e della compatibilità urbanistica dell’intervento. Soluzione ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di design in una zona strategica della città. Rif. 1674Q

Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 400 mq situato all'interno della lottizzazione residenziale di Santa Rosa, a Capoterra. La zona è caratterizzata da un contesto signorile, estremamente silenzioso e con una gradevole esposizione panoramica, ideale per chi ricerca indipendenza e tranquillità a breve distanza dai servizi urbani. Il lotto si presenta interamente recintato e gode di un importante vantaggio costruttivo: è già stato realizzato al grezzo il locale seminterrato di circa 90 mq. La presenza di questa struttura permette un abbattimento immediato dei tempi tecnici di cantiere e dei costi relativi agli scavi e alle fondamenta. La proprietà offre la possibilità di completare la costruzione di una villetta indipendente. Il progetto tipologico prevede lo sviluppo della parte abitativa interamente al piano terra, che andrà a sovrastare lo scantinato già esistente, per una metratura complessiva che garantisce ampi spazi interni ed esterni. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare totalmente la distribuzione degli ambienti, il design architettonico e le finiture del piano terra, adattando la casa alle proprie specifiche esigenze estetiche e funzionali. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile situato in via Palermo. Una rarità nel mercato locale grazie alla sua conformazione che lo vede confinante con 3 strade pubbliche, fattore che ottimizza la progettazione degli ingressi e l'indipendenza delle unità. Dettagli Tecnici: Superficie lotto: 1.151 mq Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,3 mc/mq Esposizione: Triplo affaccio stradale (ottimale per il frazionamento). Possibilità di Sviluppo: La volumetria e la tripla esposizione permettono: Residenza di Lusso: Ampia villa singola con molteplici accessi carrabili e pedonali. Complesso Residenziale: Fino a 4 villette bilivelli, ciascuna con il proprio giardino e un'eccellente privacy grazie agli affacci separati sulle tre strade. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

SERRA SECCA – TERRENO EDIFICABILE 290 MQ VICINO PIAZZALE SEGNI POSIZIONE STRATEGICA E CONTESTO RESIDENZIALE Se desideri costruire la tua casa indipendente a Sassari, in una zona ad alta vocazione residenziale come Serra Secca, questa è un'opportunità da non perdere. Il terreno si trova in Via Pietro Nenni, nelle immediate vicinanze di Piazzale Segni, in un contesto in forte sviluppo urbanistico e sempre più richiesto da chi cerca tranquillità e qualità della vita. SVILUPPO URBANISTICO E COLLEGAMENTI La zona è interessata da importanti interventi infrastrutturali, tra cui la nuova strada in fase di realizzazione che collegherà Via Antonio Giagu (area ospedale Conti) con Via Giuseppe Di Vittorio (zona Tappetino). Questo collegamento renderà Serra Secca ancora più accessibile e strategica, aumentando il valore degli immobili e migliorando la viabilità. CARATTERISTICHE DEL LOTTO Il terreno ha una superficie di 290 mq edificabili, ideale per la realizzazione di una casa indipendente moderna, con spazi esterni vivibili come giardino, posto auto o area relax. La metratura consente una progettazione funzionale e personalizzata, perfetta per chi desidera costruire una prima casa o un investimento immobiliare a Sassari. SERVIZI E QUALITÀ DELLA VITA La posizione è uno dei punti di forza: nelle vicinanze troviamo scuole, attività commerciali, punti vendita e importanti strutture sportive come lo Stadio Vanni e il Palaserradimigni, ideali per gli amanti dello sport e per chi cerca una zona ben servita e dinamica. INVESTIMENTO SICURO A SASSARI Acquistare un terreno edificabile a Serra Secca significa puntare su una zona in crescita, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo e una domanda abitativa sempre più elevata. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci oggi stesso per fissare una visita e iniziare a progettare la tua nuova casa a Sassari. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO TERRENO 1) Zona residenziale in forte crescita; 2) Ottimi collegamenti futuri; 3) Ideale per casa indipendente; 4) Vicino servizi e impianti sportivi; 5) Investimento con alta rivalutazione;

Opportunità Strategica a Elmas: Area Edificabile adiacente all'Aeroporto. La Savini Real Estate propone in vendita un compendio immobiliare di circa 4.468 m² situato nel Comune di Elmas (CA). La proprietà gode di una posizione logistica senza pari, situata in un'area ad altissimo traffico veicolare e immediatamente adiacente ai parcheggi a lungo termine dell'Aeroporto di Cagliari-Elmas. Potenzialità e Destinazioni d'Uso (Zona G1.7) Il terreno ricade nella Zona Omogenea G1.7 - Servizi Generali, una delle aree più versatili del Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Elmas. Le norme vigenti permettono lo sviluppo di un'ampia gamma di attività ad alto rendimento: Polo Sanitario e Assistenziale: Cliniche, poliambulatori o residenze sanitarie assistenziali. Settore Ricettivo e Turistico: Hotel, strutture per l’ospitalità e somministrazione, ideali vista la vicinanza allo scalo aeroportuale. Servizi Direzionali e Terziario: Uffici, sedi di rappresentanza e centri per il credito. Commercio e Intrattenimento: Strutture commerciali, centri per lo sport, lo spettacolo e il tempo libero. Servizi per i Trasporti: Data la contiguità con l'aeroporto, il sito è perfetto per servizi logistici o connessi alla mobilità. Dati Tecnici Principali Superficie Totale: (circa 4.468 m²). Localizzazione: Comune di Elmas. Strumento Urbanistico: L'edificazione è subordinata alla presentazione di un Piano Urbanistico Attuativo (PUA), garantendo una progettazione organica e funzionale dell'intero comparto. La vicinanza ai parcheggi dell'aeroporto garantisce una visibilità costante e un bacino d'utenza certo per qualsiasi attività legata al viaggio, alla sosta e ai servizi per le imprese. È la location ideale per chi cerca di capitalizzare sulla crescita dell'hub aeroportuale di Cagliari. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Cagliari – P.zza G. Garibaldi, 18 - 09128 Uff. 070 2056963 Cell. 329 6708468 Sede di Cagliari – DIMORAMA – P.zza G. Garibaldi, 18 - 09128 Uff. 070 7598682 Cell. 346 6419784 Sede di Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893586 Cell. 329 6708468

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all’interno della futura lottizzazione “Corte Ada”, situata in una nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. In questo annuncio presentiamo l’ultimo lotto edificabile disponibile a questa metratura, con una superficie di 263 mq. Il lotto consente la realizzazione di una soluzione abitativa personalizzata. La superficie coperta realizzabile è di circa 105mq , mentre l’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503. Il prezzo include tutte le spese relative alla realizzazione delle urbanizzazioni primarie, tra cui strade, rete idrica, rete fognaria, illuminazione pubblica e le principali infrastrutture necessarie per rendere l’area completamente servita. Questo significa che, al momento dell’acquisto, il cliente investe in un lotto che diventerà pienamente edificabile senza dover sostenere ulteriori costi per le opere di urbanizzazione. Reunion Immobiliare affianca i clienti durante tutto il processo di compravendita, offrendo assistenza e supporto nelle diverse fasi dell’operazione. Qualora necessario, possiamo inoltre fornire consulenza per l’accesso a soluzioni di finanziamento dedicate alla costruzione e mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni su misura o di immobili destinati all’investimento. Corte Ada rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare la propria casa in una zona residenziale di nuova espansione oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento e valutare insieme le possibilità di sviluppo del lotto.

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. In questo annuncio presentiamo sei lotti edificabili, ognuno con una superficie di circa 461 mq. Ogni lotto consente la realizzazione di soluzioni abitative personalizzate. La superficie coperta di ciascun lotto varia da un minimo di circa a 185 mq, mentre l’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503. Il costo include tutte le spese per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie, che comprendono strade, rete idrica, fognaria, illuminazione e altre infrastrutture necessarie per rendere il lotto pronto alla costruzione. Questo significa che, al momento dell’acquisto, il cliente sta investendo in un terreno che diventerà completamente edificabile senza dover affrontare costi aggiuntivi per le opere di urbanizzazione. La nostra agenzia, Reunion Immobiliare, è al fianco dei clienti durante tutto il processo di compravendita, fornendo un’assistenza legale completa durante il procedimento. Qualora fosse necessario, offriamo supporto per ottenere soluzioni di finanziamento, come mutui per costruzione, e possiamo mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni personalizzate o di immobili destinati all’investimento. Corte Ada rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa o investire in una zona strategica e in crescita. Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento: ti guideremo in ogni fase, dal progetto iniziale alla realizzazione del tuo sogno immobiliare.