Terreni edificabili in vendita in Puglia Pag. 17

Cerchi un terreno edificabile per la tua casa nel Capo di Leuca? Dimora Nel Salento propone in vendita un interessante terreno edificabile ad Alessano, situato in una posizione strategica e già urbanizzata. Dettagli dell'Offerta: Localizzazione: Via G. di Vittorio, Alessano (LE). Superficie Lotto Principale: 287 mq. Prezzo: € 28.500. Opportunità e Ampliamento: Oltre al lotto principale, offriamo la possibilità di acquistare ulteriori lotti edificabili (Zona B1) di varie metrature a 99 €/mq. Flessibilità: Lotto minimo a partire da 285 mq. Perché scegliere questo terreno ad Alessano? La zona B1 offre ottimi indici di edificabilità, ideali per la realizzazione di una villetta indipendente o una soluzione bifamiliare. La posizione in via Giuseppe di Vittorio garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali del comune di Alessano. Contatta Dimora Nel Salento per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Nel Comune di Carovigno, in provincia di Brindisi, proponiamo in vendita un terreno panoramico vista mare di circa 40.000 mq, inserito in un contesto rurale riservato e caratterizzato dalla presenza di ulivi monumentali. La proprietà dispone di comodo accesso da strada asfaltata e ricade in una zona particolarmente apprezzata, contraddistinta dalla presenza di ville di assoluto pregio. Il contesto è ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di alto livello, immersa nella campagna pugliese e con vista verso il mare. Il terreno presenta un indice di edificabilità pari a 0,03 mc/mq. Sulla base delle informazioni fornite, è indicata la possibilità di realizzare una villa con piscina di circa 445 mq, oltre a circa 110 mq di cantina, 120 mq di garage, porticati e piscina di circa 40 mq. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriori 3,5 ettari circa adiacenti, ampliando così la consistenza complessiva della proprietà. La posizione consente di vivere la quiete della campagna mantenendo ottimi collegamenti con i principali centri del territorio: il centro di Carovigno dista indicativamente circa 3 km, San Vito dei Normanni circa 7 km e Ostuni circa 9 km. Il tratto di costa più vicino si trova a circa 3,5-4 km, mentre l'Aeroporto di Brindisi dista circa 23 km e l'Aeroporto di Bari circa 91 km. Una proposta di particolare interesse per chi desidera sviluppare una villa contemporanea con ampi spazi esterni, vista mare, piscina e grande privacy, in una delle aree più ricercate dell'Alto Salento. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

LECCE
In zona Borgo San Nicola, area ben servita e ottimamente collegata sia con il centro città sia con le principali arterie stradali che consentono di raggiungere agevolmente le diverse direzioni, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 600 mq.
Secondo il P.R.G., il terreno ricade in zona B15 “Borghi rurali e nuclei edificati periferici”, caratterizzata prevalentemente da edificazione a villini.
Sul lotto è previsto un progetto, da ripresentare agli uffici competenti, per la realizzazione di un ampio fabbricato composto da 6 unità abitative: quattro bilocali al piano terra e due trilocali al primo piano. Il progetto prevede inoltre l'installazione di impianti fotovoltaici e solare termico, con integrazione a gas metano, in un'ottica di efficienza energetica e sostenibilità.

SAN MICHELE SALENTINO - C.da Sardella Nell’entroterra di San Michele Salentino, a circa 8 km dal centro abitato, si estende un terreno di circa 11.000 mq immerso nella quiete della campagna pugliese. La proprietà si caratterizza per un contesto naturale autentico, tra ulivi e vegetazione mediterranea, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale o un rifugio lontano dal ritmo urbano. La posizione garantisce riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. Il terreno consente la realizzazione di una villa di circa 120 mq di superficie abitabile. Si possono aggiungere anche spazi esterni come un portico e un pergolato, oltre a una piscina con area relax accanto. INDICI DI FABBRICABILITA’ DEL TERRENO: Superficie Del Lotto: Ettari 1.10.05 Cubatura Max Realizzabile: Mc. 350,00 (Compreso Di Muratura Esterna) – Sviluppabili In Mq Circa 120,00 Porticato: 30% Superficie Coperta Realizzata Pergolato: 30% Superficie Coperta Realizzata Piscina: Mq 40,00 + Mq. 10,00 Di Spiaggina

Vendesi interessante terreno con progetto approvato in agro di Carovigno, la “Città della Nzegna”, situato in ottima posizione, a breve distanza dal centro abitato e dal mare, con accesso comodo da strada asfaltata. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa di circa 100 mq calpestabili e una piscina di 40 mq, con veranda antistante l'immobile. Internamente, l’immobile sarà composto da un'ampia zona living con cucina a vista e disimpegno che conduce alle due camere da letto e al bagno. Completa l'immobile uno splendido porticato antistante di circa 35 metri quadrati circa e un comodo garage. Vista la posizione strategica del terreno, risulta essere ideale per chi desidera realizzare la villa dei propri sogni nella totale privacy e a stretto contatto con la natura o come soluzione da mettere a reddito, tipo bed & breakfast e/o casa vacanza. La Città di Carovigno infatti è già meta turistica confermata dalle numerose presenze degli ultimi anni, grazie anche al suo territorio che si caratterizza per la presenza di numerosi trulli, imponenti masserie, splendidi uliveti secolari e millenari con vista mare, vigneti e grotte carsiche. Informazioni sull'ubicazione: 4 km (6 min) da Carovigno, 10 km (12 min) dal mare, 15 km (18 min) da Ostuni, 3 km (5 min) da San Vito dei Normanni, 25 km (30 min) dall’aeroporto di Brindisi Specificazioni dell'immobile: Progetto approvato, possibilità di costruire, zona tranquilla e riservata, vicino al mare, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come la Città Bianca di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).

Sei alla ricerca del luogo ideale dove costruire la tua villa indipendente o un progetto residenziale su misura? Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 480 mq situato in una posizione di alta visibilità e facile accesso, direttamente sulla strada provinciale Taranto-Lecce, nel territorio di Fragagnano. Caratteristiche Principali: • Superficie totale: 480 mq circa. • Potenzialità edificatoria: Possibilità di realizzare una struttura su due livelli (Piano Terra + Primo Piano). • Metratura realizzabile: Circa 170 mq per piano, per un totale di ben 340 mq coperti. Perché scegliere questo terreno? • Versatilità: Perfetto per chi desidera una grande villa unifamiliare con ampio giardino privato o per un piccolo progetto residenziale. • Accessibilità: La posizione strategica sulla viabilità principale facilita gli spostamenti giornalieri • Ampiezza: La metratura di 170 mq a piano permette di progettare spazi abitativi moderni, luminosi e di ampia metratura. CLASSE ENERGETICA ESENTE Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Immerso nella quiete autentica della campagna pugliese, questo affascinante terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza privata o un progetto di investimento in uno dei contesti più ricercati dell'Alto Salento. La proprietà si estende su una superficie di circa 20.004 mq (2 ettari) ed è caratterizzata da una ricca vegetazione tipica mediterranea, con ulivi secolari, mandorli e alberi da frutto che conferiscono charme e valore paesaggistico. All'interno del terreno è presente un piccolo fabbricato ad uso deposito, elemento utile come base iniziale per un eventuale sviluppo. L'accesso è particolarmente agevole grazie alla presenza di strada asfaltata, garantendo comfort e facilità di collegamento. Dal punto di vista urbanistico, il terreno offre un'interessante potenzialità edificatoria: è possibile realizzare un complesso residenziale fino a circa 340 mq complessivi, oltre a verande e piscina, permettendo la creazione di una proprietà esclusiva perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare terreni confinanti, ampliando ulteriormente la volumetria e le prospettive progettuali. La proprietà ricade nel Comune di San Vito dei Normanni, in una zona rurale riservata ma ben collegata. Il centro abitato dista circa 4 km (circa 6 minuti in auto), mentre le splendide spiagge dell'Adriatico, con riferimento alla località di Specchiolla, si trovano a circa 10 km (circa 12 minuti). La posizione strategica consente di raggiungere facilmente anche Ostuni e l'aeroporto di Brindisi. Grazie alla sua estensione, alla facilità di accesso e alle possibilità edificatorie, questa proprietà si presta perfettamente sia come investimento per lo sviluppo di una villa di pregio o struttura ricettiva, sia come rifugio privato immerso nella natura, con ampi margini di personalizzazione progettuale. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

Monopoli Collina Terreno Agricolo edificabile in Contrada Guidano. A soli Km 4 dalla Città, immerso tra gli ulivi e i carrubi millenari della "Piana degli Ulivi", proponiamo in vendita, in posizione dominante, grande terreno agricolo edificabile di mq 9200 circa. Progetto approvato con oneri versati per la costruzioni di un fabbricato uso abitativo con piscina in opera. Il progetto prevede la realizzazione di una villa indipendente a piano terra di mq 134 composta da grande zona giorno open space con cucina a vista, 3 ampi vani letto e 2 bagni. Il progetto prevede inoltre un interrato di mq 134, di cui mq 14 destinati ad ufficio e la restante metratura destinata a box auto e taverna oltre ai locali tecnici. La piscina approvata misura mq 40. Immobile ideale per la realizzazione di una villa indipendente da destinare anche come residenza principale.

Nel cuore di una delle località più ricercate del Salento, a Porto Cesareo, precisamente in via San Felice I, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 370 mq, inserito in zona urbanistica CU 3.3d, un contesto in forte sviluppo e sempre più apprezzato sia per investimenti turistici che per realizzazioni residenziali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a breve distanza dal mare cristallino e dalle rinomate spiagge della zona, ma allo stesso tempo in un’area tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera costruire una soluzione indipendente lontana dal caos estivo ma vicina a tutti i servizi. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in una zona che, secondo gli strumenti comunali vigenti, consente interventi di nuova edificazione previa pianificazione attuativa. Considerando i parametri medi applicati nelle aree di espansione del territorio comunale, è possibile ipotizzare una capacità edificatoria indicativa compresa tra circa 0,30 e 0,50 mc/mq, che tradotto sul lotto in oggetto consente la realizzazione di una struttura con una volumetria approssimativa tra 110 e 185 mc, equivalenti a una superficie abitabile di circa 35–60 mq per piano, eventualmente sviluppabile su più livelli in base alle norme specifiche e ai progetti approvati. Questa caratteristica rende il terreno particolarmente interessante per la costruzione di una villa indipendente, una casa vacanza o una piccola struttura ricettiva, in una delle mete turistiche più richieste della costa ionica. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’area in continua crescita, dove la domanda immobiliare resta alta e costante nel tempo, con ottime prospettive di rivalutazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare insieme il potenziale edificatorio nel dettaglio: questo terreno potrebbe essere il punto di partenza perfetto per il tuo prossimo progetto nel Salento.

A Porto Cesareo, in una delle località più richieste e in continua crescita del Salento, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno di 630 mq situato in via Monteterminillo, in un contesto tranquillo ma strategicamente collegato al centro e alle splendide spiagge della costa ionica. Inserito in zona urbanistica CR_A, il terreno rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza privata sia per chi cerca un investimento in un’area ad alta vocazione turistica. In assenza di un dato puntuale pubblico univoco per questa specifica sottozona, si può fare riferimento ai parametri urbanistici comunali e a casi analoghi presenti nel territorio di Porto Cesareo, dove gli indici edificatori variano sensibilmente in base alla destinazione ma consentono generalmente interventi residenziali con cubature interessanti . Considerando le caratteristiche delle zone edificabili locali, è ragionevole stimare una potenzialità edificatoria indicativa che può permettere la realizzazione di una villa indipendente o di più unità abitative, con volumetrie che, in base agli indici medi applicati nel territorio (spesso compresi tra circa 1 e 3 mc/mq nelle aree residenziali), potrebbero sviluppare una superficie costruibile significativa rispetto ai 630 mq del lotto. Questo rende il terreno particolarmente interessante per chi desidera costruire una soluzione su misura, valorizzando al massimo posizione e metratura. Il lotto si presenta come una tela bianca pronta a trasformarsi in un progetto abitativo o turistico di valore, in una zona dove la domanda immobiliare è costante e sostenuta dall’attrattività del mare cristallino, dei servizi e della vivacità estiva che caratterizza Porto Cesareo. Un’opportunità concreta per chi vuole investire oggi in una delle mete più ambite del Salento, con la possibilità di realizzare un immobile capace di coniugare comfort, posizione e prospettiva di rivalutazione nel tempo. Per una valutazione precisa e definitiva della cubatura realizzabile, resta comunque consigliata la verifica tramite certificato di destinazione urbanistica e confronto con un tecnico abilitato, così da sfruttare appieno il potenziale edificatorio del lotto.

Nel cuore di una delle località più richieste del Salento, a Porto Cesareo, a pochi minuti dalle acque cristalline e dalle spiagge tra le più apprezzate della costa ionica, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile situato in via Locke, in contesto tranquillo ma strategicamente collegato ai principali servizi e alle arterie di collegamento. Il terreno, con una superficie di 857 mq, ricade in zona urbanistica CU 3.3c, una classificazione che rientra nelle aree di espansione residenziale previste dal Piano Urbanistico Generale, pensate per accogliere nuove costruzioni in un contesto in forte crescita e valorizzazione. In queste zone, l’edificabilità è generalmente regolata da indici fondiari che, in contesti analoghi del territorio, si attestano mediamente tra 0,8 e 1,5 mc/mq . Applicando un valore prudenziale, questo lotto consente una potenziale volumetria edificabile indicativa compresa tra circa 685 mc e oltre 1.200 mc, traducibile nella realizzazione di una o più unità abitative, ville indipendenti o soluzioni turistico-ricettive, perfette per intercettare la forte domanda della zona. La metratura importante e la regolarità del lotto permettono una progettazione flessibile e moderna, con ampi spazi esterni, giardini, verande o piscina, elementi sempre più richiesti sia dal mercato residenziale che da quello delle case vacanza. Il contesto urbanistico, inoltre, garantisce un ottimo equilibrio tra vivibilità e investimento, rendendo questa proposta ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità immobiliare ad alto potenziale di rendimento. Investire oggi a Porto Cesareo significa puntare su una delle mete turistiche più solide e in continua crescita del Sud Italia, con una domanda costante che valorizza nel tempo ogni intervento edilizio ben progettato. Un’opportunità concreta per trasformare un terreno in un progetto di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per valutare insieme le potenzialità edificatorie nel dettaglio.

Nel cuore autentico del Salento, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno di ben 2.898 mq situato in via Monteterminillo, in un contesto riservato ma al tempo stesso facilmente accessibile e ben collegato. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in una delle località più richieste della costa ionica, dove la bellezza del paesaggio si unisce a un mercato immobiliare in continua crescita. Il terreno ricade in zona urbanistica CR_A, classificata come contesto rurale agricolo da rafforzare, caratterizzata da un elevato valore paesaggistico e naturalistico . Proprio questa classificazione rende il lotto particolarmente interessante per chi cerca tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. In base alla normativa vigente, le aree CR_A sono generalmente destinate a funzioni agricole con possibilità edificatoria limitata e subordinata a specifici requisiti, come la realizzazione di fabbricati rurali o abitazioni connesse all’attività agricola, con indici edilizi contenuti e variabili secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune . In linea generale, l’edificabilità in tali contesti è ridotta e orientata alla tutela del territorio, prevedendo interventi compatibili con il paesaggio e con le destinazioni agricole, rendendo questo terreno ideale per chi desidera realizzare una struttura rurale, una residenza immersa nel verde o un investimento legato all’agricoltura o al turismo sostenibile. La generosa metratura offre ampie possibilità progettuali, valorizzando ogni metro quadro in un contesto che garantisce riservatezza, autenticità e un forte richiamo turistico. Un investimento strategico, perfetto sia per uso personale sia per chi desidera sviluppare un progetto nel settore rurale o ricettivo, in una delle zone più affascinanti del Salento. Un terreno che non è solo spazio, ma una vera opportunità di costruire valore nel tempo.

TERRENO F1 IN POSIZIONE STRATEGICA Ideale come deposito o area logistica d’appoggio Proponiamo in vendita esclusiva un terreno di 647 mq con destinazione urbanistica F1, situato in una delle posizioni più funzionali e ricercate della zona industriale di Francavilla Fontana: l'area K0. La Posizione: Il punto di forza assoluto di questo lotto è la sua collocazione. Trovandosi esattamente all’inizio della zona industriale, garantisce una facilità d'accesso impareggiabile per qualsiasi mezzo di trasporto, evitando il traffico interno del polo produttivo. La posizione 'di testa' offre inoltre un'eccellente visibilità, rendendolo ideale anche come punto espositivo. Caratteristiche e Sicurezza: La proprietà è pronta per l'uso immediato e non necessita di ulteriori investimenti strutturali per la delimitazione: * Recinzione completa: Il perimetro è interamente chiuso da una solida muratura, che garantisce massima privacy e protezione dei materiali depositati. * Accesso carrabile: Dotato di un ampio cancello d'ingresso che permette agevoli manovre di carico e scarico. Potenzialità d’uso: Data la metratura compatta e la destinazione F1, il terreno rappresenta la soluzione ideale per: * Deposito: Per aziende edili, impiantistiche o artigiani che necessitano di uno spazio sicuro per materiali e attrezzature. * Parcheggio Mezzi: Area di sosta privata e protetta per furgoni o veicoli industriali. * Punto Logistico: Hub di smistamento merci grazie alla vicinanza immediata alle arterie stradali principali. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Se sogni di realizzare una casa indipendente nel cuore del Salento, questa proprietà a Castrignano del Capo è l’opportunità che stavi cercando. Immerso in un tipico uliveto pugliese di 9.200 mq, il terreno unisce il fascino della campagna alla comodità di un progetto già pronto per l'edilizia. Caratteristiche Tecniche e Potenzialità del Lotto Il lotto si distingue per parametri edificabili d’eccellenza, ideali per chi desidera una residenza su misura senza lunghe attese burocratiche: Superficie del lotto: 9.200 mq. Capacità Edificatoria: Possibilità di realizzare un’abitazione civile di circa 124 mq con piscina. Stato del Progetto: Progetto già approvato, un vantaggio competitivo per iniziare subito i lavori di costruzione. Indice di Fabbricabilità: Conforme alle normative vigenti per lo sviluppo di immobili residenziali. Perché acquistare questo terreno nel Capo di Leuca Investire in un immobile a Castrignano del Capo significa puntare su una delle zone più ricercate della Puglia. Ecco i principali punti di forza: Privacy e Natura: Un’oasi di pace lontana dal caos, ideale per chi cerca una dimora esclusiva circondata dal paesaggio rurale salentino. Posizione Strategica: Situato a pochi minuti da Santa Maria di Leuca, il terreno gode di una logistica perfetta grazie alla vicinanza alla strada provinciale, che collega rapidamente le marine ioniche e adriatiche. Realizza il tuo sogno salentino. Che tu voglia costruire la tua casa vacanze o un immobile da mettere a reddito, questo terreno rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione pugliese e modernità.

A Leverano, nell’immediata periferia del paese, in una zona tranquilla ma al tempo stesso ben collegata al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di 745 mq, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una proprietà su misura o per chi è alla ricerca di un investimento dal grande potenziale. Il terreno ricade in zona B8.3, con un indice di copertura del 35%, un dato che si traduce in una superficie coperta realizzabile di circa 261 mq. Questo significa poter progettare una residenza ampia e confortevole, come una villa indipendente di generose dimensioni, oppure valutare la realizzazione di più unità abitative, come una bifamiliare o una piccola palazzina, in base alle esigenze e alle normative urbanistiche vigenti. Considerando la possibilità di sviluppare la costruzione su più livelli, la superficie complessiva realizzabile può aumentare in modo significativo: ad esempio, con due piani si possono ottenere oltre 500 mq totali, offrendo ampi spazi interni, zone living luminose e la possibilità di integrare giardini, verande o aree esterne vivibili che valorizzano ulteriormente l’intervento. La posizione, leggermente defilata rispetto al centro abitato, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, rendendo questo lotto perfetto sia per uso residenziale privato sia per operazioni immobiliari mirate. Un’opportunità concreta per dare forma a un progetto abitativo moderno e funzionale o per investire in un’area in costante sviluppo, dove spazio e potenzialità si incontrano per creare valore nel tempo.

A Leverano, in una zona semicentrale strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile ricadente in zona C/2, una soluzione ideale per chi desidera investire o realizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Si tratta di un’opportunità sempre più rara sul mercato, perfetta per chi sogna di costruire una casa su misura oppure per operatori del settore alla ricerca di un intervento a reddito. La zona C/2, destinata all’espansione residenziale, consente infatti l’edificazione di fabbricati a uso abitativo, con la possibilità di sviluppare abitazioni unifamiliari, villette o piccoli contesti plurifamiliari, nel rispetto degli indici urbanistici previsti dal piano regolatore vigente. In linea generale, su un lotto in zona C/2 è possibile realizzare una costruzione con una buona superficie coperta, sfruttando un indice di edificabilità che consente di sviluppare più livelli fuori terra, generalmente fino a due piani, oltre eventuale piano interrato o seminterrato. La progettazione può includere spazi accessori come verande, balconi e aree esterne da destinare a giardino o posti auto, valorizzando al massimo il potenziale del terreno. Questo lotto rappresenta quindi la soluzione ideale per chi desidera coniugare indipendenza, comfort e personalizzazione degli spazi, con la possibilità di dare vita a un progetto abitativo moderno e funzionale, in una posizione che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Un investimento sicuro in una delle realtà più apprezzate del Salento, perfetto per chi vuole costruire oggi il proprio futuro abitativo o realizzare un intervento immobiliare di sicuro interesse.

A Copertino, in una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 500 mq, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e ad alto potenziale. Inserito in contesto urbanizzato e ben servito, il terreno ricade in zona B1, una delle più apprezzate dal punto di vista edilizio, in quanto consente interventi diretti di costruzione in aree già dotate delle principali opere di urbanizzazione, garantendo così maggiore semplicità e rapidità nelle fasi di progettazione e realizzazione. Dal punto di vista urbanistico, considerando un indice di edificabilità fondiaria tipico della zona B1 pari a circa 3 mc/mq, il lotto consente la realizzazione di una volumetria complessiva di circa 1.500 mc. Questo si traduce, in termini pratici, nella possibilità di costruire una o più unità abitative per una superficie complessiva indicativa di circa 500 mq coperti (variabile in base alle altezze interne e al progetto), offrendo ampio margine per soluzioni come ville unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali. La metratura e la capacità edificatoria permettono inoltre di integrare spazi accessori come garage, tavernette, verande e ampie aree esterne, rendendo questo lotto perfetto sia per uso residenziale privato che per operazioni di sviluppo immobiliare. Un’opportunità concreta per costruire un progetto su misura e valorizzare al massimo un investimento in una zona in continua crescita e sempre più richiesta.

Vendesi interessante terreno pianeggiante coltivato ad uliveto, situato in agro di San Vito dei Normanni, in zona tranquilla e riservata. La proprietà gode di un comodo accesso ed è ubicata a breve distanza dal centro abitato e dal mare. Sul terreno è possibile realizzare un'abitazione di circa 90 mq, oltre a un deposito di circa 60 mq, oltre a porticato, pergolato e una piscina di 40 mq. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la casa dei propri sogni, immersa nel fascino autentico della campagna pugliese, sia per chi intende investire nella realizzazione di un bed and breakfast o/e casa vacanza di stile e charme. Informazioni sull'ubicazione: 5 Km (6 min.) da San Vito dei Normanni, 15 Km (16 min.) dal mare, 15 Km (16 min.) da Ostuni, 25 Km (30 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 3 Km (4 min.) da San Michele Salentino. Specificazioni dell'immobile: cisterna, parzialmente recintato, zona tranquilla e riservata, possibilità di costruire, posizionato a breve distanza dal centro abitato e dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu)

** TERRENO EDIFICABILE ZONA LUPARA UGGIANO LA CHIESA**
Scopri un'opportunità unica con questo terrenoedificabile di 4.300 m², situato a soli 500 metri dal centro urbano di Uggiano.
La sua posizione strategica sulla strada che collega Uggiano a Otranto garantisce un facile accesso e visibilità.
Questo spazio offre privacy e sicurezza, rendendolo ideale per una residenza in campagna o una villa da sogno. Con una struttura già accatastata, un pozzo artesiano e due cisterne, hai già una base solida per iniziare il tuo progetto.
L'area edificabile di 200 m² ti permette di sviluppare la tua oasi personale, con ampie possibilità di costruzione su due piani. La presenza di acqua, luce e rete fognaria rende questo terreno perfetto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Non perdere questa imperdibile opportunità di creare la tua casa ideale in un contesto tranquillo e panoramico!
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

FRANCA DE LUCIA
73020 OTRANTO (LE)
Via Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836/802668
casasiotranto@libero.it

Terreno Agricolo Irriguo in Vendita – 53 HA Ideale per: Aziende agricole; Investitori nel settore agroalimentare; Progetti di sviluppo agricolo moderno PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita, a cancello chiuso, un ampio terreno agricolo di circa 53 ettari, interamente irriguo, ideale per coltivazioni intensive e progetti agricoli strutturati. Inclusi nella vendita i relativi titoli agrari. COSA SAPERE SUL TERRENO: È già presente un progetto approvato per la realizzazione di un elettrodotto con linea a bassa tensione (BT), con cavo a bassa tensione, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto per l’efficientamento energetico e lo sviluppo di eventuali attività agricole o produttive. Ci segua anche su Facebook e su Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Impresa Foggia. Può contattarci anche attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 0881.630117 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poiché è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa. LA CONSULENZA E' GRATUITA.

In contrada Pipiriello, a circa 9 km dal centro di Martina Franca, in direzione Ceglie Messapica, proponiamo in vendita un terreno di 5.952 mq, attualmente adibito a uliveto. La proprietà è facilmente accessibile tramite un tratturo non asfaltato ma ben mantenuto, che garantisce un comodo collegamento. Al centro del terreno si trova un piccolo trullo, attualmente utilizzato come deposito attrezzi, in buone condizioni strutturali e con interessanti potenzialità di valorizzazione. Il terreno è privo di utenze. Soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto rurale tipico della Valle d’Itria, perfetta sia per uso agricolo che per progetti di recupero e valorizzazione.

In zona servitissima e strategica, proponiamo terreno di 605 mq con fabbricato di 70 mq c.a., ricadente nel comparto CPP 167 (D.M. 11 – Zona 167), una soluzione estremamente interessante sia per uso privato sia come opportunità di investimento. All’interno della proprietà è già presente un fabbricato di circa 70 mq, attualmente accatastato C/2 (uso deposito), già servito da utenze di luce e acqua. L’immobile può essere ristrutturato mantenendo le stesse dimensioni, con la possibilità di realizzare un piano seminterrato di pari metratura, ampliando notevolmente la superficie disponibile. Vi è inoltre la potenziale possibilità di variazione della destinazione d’uso, rendendo l’intervento particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione residenziale o commerciale. Il terreno circostante di 605 mq rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per la realizzazione di un giardino privato, per uno spazio commerciale espositivo, uno spazio verde attrezzato, un’area relax o zona conviviale all’aperto perfetta per chi cerca privacy, vivibilità e contatto con il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, stazione ferroviaria e principali servizi, garantendo comodità quotidiana e ottima appetibilità sul mercato. Soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca un investimento solido o un progetto da valorizzare nel tempo. Per info e visite chiama 0881/514135

Terreno edificabile in vendita a Lecce – Masseria Grande (Via Natalia Ginzburg) In una delle zone residenziali più interessanti e in crescita di Lecce, Vendesi terreno edificabile di circa 2.900 mq, situato in Via Natalia Ginzburg 14, località Masseria Grande. Posizione strategica: contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro città, caratterizzato da ville indipendenti e abitazioni di recente realizzazione. Ottima opportunità di investimento: ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare, in un’area già urbanizzata e in forte espansione. Caratteristiche urbanistiche: • Zona B15 secondo il PRG del Comune di Lecce • Classificazione: “Borghi rurali e nuclei edificati periferici” • Inserito nel perimetro degli “aggregati edilizi extraurbani” • Destinazione d’uso: residenziale Soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto tranquillo ma ben collegato, oppure per investitori alla ricerca di un’area con ottime potenzialità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

TERRENO EDIFICABILE A 3 KM DA OSTUNI: Proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di circa 11.700 mq, situato in posizione strategica a soli 3 km dal centro abitato di Ostuni, in direzione Francavilla Fontana. Il terreno, facilmente accessibile, è arricchito dalla presenza di pochi ulivi e qualche mandorlo, elementi che donano al contesto un tipico fascino mediterraneo. Inserito in un’area abitata e piacevole, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una dimora privata immersa nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Grazie alla sua ampia metratura, il terreno offre la possibilità di edificare un’abitazione di circa 100 mq, oltre a veranda e vano tecnico di circa 6 mq, risultando perfetto anche per la realizzazione di una struttura ricettiva. Un’opportunità unica per investire nel suggestivo territorio ostunese.

Nel comune di Cerignola,sito a pochi passa da Via Santuario Madonna di Ripalta e da Via Melfi, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 328 mq situato in una zona residenziale tranquilla. Questa proprietà offre l'opportunità di realizzare una palazzina con una superficie di 60 mq per piano, ideale per chi desidera investire in un progetto immobiliare personalizzato. La posizione del terreno garantisce un ambiente sereno, pur essendo ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della città. La possibilità di costruire una palazzina su più livelli consente di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, adattandolo alle proprie esigenze abitative o di investimento. Questa offerta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un terreno in una zona in crescita, con il potenziale di sviluppare un progetto residenziale su misura.