Terreni edificabili in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 4

Terreni edificabili e terreni destinati a viabilità interna (a servizio anche di Ikea e Villesse shopping center) ed a fasce di rispetto.

Terreni esterni al comparto commerciale.

Appezzamento di terreno di complessivi 9.910 mq catastali ricadente in zona di interesse agricolo E6;Appezzamento di terreno di complessivi 28.878 mq catastali ricadente in zona di interesse agric...

Trattasi del 50% del diritto di usufrutto di abitazione unifamiliare con annesso deposito, cortili ed orto e 750/6000 di due appezzamenti boschivi in località Placiuta

Terreno residenziale edificabile della superficie commerciale di 2.121,66 mq, in Tarvisio, via Gorizia.

villa padronale a FARRA D'ISONZO Via Dante Alighieri 69 della superficie commerciale di 496,04 mq , fabbricato strumentale dell'attività agricola della superficie commerciale di 698,46 mq, terreno agricolo della superficie commerciale di 1.749,00 mq a destinazione catastale "orto", lasciato a prato verde incolto con alberature a medio - alto fusto.

Terreno residenziale della superficie commerciale di 1.781 mq e terreni accessori della superficie commerciale di 91 mq, in Pavia di Udine, via 3 Aprile

Terreni residenziali di 2.340,00 mq e Aree boscate naturali di 7.930,00 mq, in Palazzolo dello Stella, via del Porto Patriarcale.

Abbiamo il piacere di offrirvi un terreno urbanizzato, di circa 1100mq frazionabile in un contesto residenziale vicino al centro di San vito di Fagagna, in agenzia avremo il piacere di fornirvi tutte le informazione tecniche necessarie.

In vendita a Basiliano, nella zona artigianale industriale, si trova un lotto di terreno edificabile con una superficie di circa 5.200 mq. Questa opportunità offre la possibilità di realizzare direttamente una struttura industriale fino a 2.300 mq., ideale per la costruzione di un capannone. Il prezzo è molto interessante, rendendo questa proprietà particolarmente allettante per chi cerca spazio e potenzialità produttiva. La posizione strategica nel cuore dell'area industriale fa sì che questo terreno sia l'ideale per avviare o espandere attività imprenditoriali legate all'industria e alle produzioni manifatturiere. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta l'agenzia referenziata.

NUOVA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE AD AZZANO DECIMO. Sei alla ricerca dello spazio perfetto per il tuo prossimo progetto residenziale o commerciale ? Proponiamo in vendita in un ottima zona residenziale ad Azzano Decimo in località Corva, ampio e versatile terreno edificabile di 4.140 mq. Grazie alla sua classificazione (zona B2) e alla generosa metratura, questa proprietà rappresenta la tela ideale sia per la realizzazione di abitazioni indipendenti/bifamiliari, sia per lo sviluppo di un complesso misto che unisca spazi commerciali e direzionali. Un investimento strategico in zona tranquilla, servita e in forte sviluppo. Non esitare a contattarci.

Strada per Basovizza - In posizione panoramica, affacciato sul verde del Parco del Farneto e su un pezzo di mare, proponiamo un terreno edificabile di circa 520 mq con progetto già predisposto che prevede la demolizione dell'attuale deposito (in foto) per la realizzazione di una villa singola di circa 200 mq commerciali complessivi, distribuiti su due livelli fuori terra più garage a livello strada. Il terreno, esposto in modo ottimale e circondato dal bosco sul retro, offre privacy e tranquillità assoluta, pur restando a pochi minuti dal centro di Trieste e dall’altipiano. Il progetto prevede una villa indipendente, giardino privato, impianto fotovoltaico e posti auto, ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura ma vicina alla città. Un’opportunità rara per realizzare una casa indipendente con vista aperta sul mare e sul verde, in una delle zone più richieste del carso triestino. Strada per Basovizza – In a panoramic position overlooking the greenery of the Farneto Park and a glimpse of the sea, we offer a building plot of approximately 540 sqm with a pre-designed project for the construction of a modern single-family villa of about 200 sqm total commercial area, arranged over two above-ground levels plus a garage at street level. The plot, optimally exposed and bordered by woodland at the back, offers complete privacy and tranquility, while remaining just a few minutes from both downtown Trieste and the Karst plateau. The project includes an independent villa, private garden, photovoltaic system, and parking spaces — ideal for those seeking a home surrounded by nature yet close to the city. A rare opportunity to build a detached home with open views of the sea and surrounding greenery, in one of the most sought-after areas of the Triestine Karst.

Terreno edificabile in zona industriale (D3.1), con possibilità di realizzare fino a 8.500 mq coperti e altezza massima consentita di 8 metri. L’area è situata in posizione strategica e facilmente accessibile anche con mezzi di grandi dimensioni, ideale per insediamenti produttivi, logistici o artigianali. Il terreno è frazionabile in lotti a partire da 1.000 mq, con prezzo a partire da 55 €/mq, e dispone di utenze già presenti nelle immediate vicinanze, garantendo tempi di realizzazione più rapidi. Per informazioni e visite contattare Gabriele Izzo al +39 335 161 5534 Ottima opportunità per chi cerca spazi personalizzabili in una zona servita e ben collegata. Possibilità di acquistare adiacente al terreno un capannone già edificato di oltre 8500mq anch'esso frazionabile con un minimo di 1000mq a partire da 180 €/mq Per informazioni e visite contattare Gabriele Izzo al +39 335 161 5534

A Feletto Umberto, nel Comune di Tavagnacco, proponiamo in vendita un'interessante area edificabile residenziale inserita in zona di comparto (IN1), con una superficie catastale complessiva di circa 11.520 mq, comprensiva di una fascia di circa 550 mq destinata a Verde Privato.

Si tratta di un'opportunità particolarmente interessante per imprese di costruzione, investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento di sviluppo in una delle aree più richieste dell'hinterland udinese.
La posizione strategica, caratterizzata dalla vicinanza ai principali servizi, alle infrastrutture e ai collegamenti con Udine, rende il comparto ideale per la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale capace di rispondere alla crescente domanda abitativa della zona.

L'area ricade in un comparto soggetto a urbanizzazione di iniziativa privata e convenzione con il Comune di Tavagnacco, consentendo la progettazione di diverse soluzioni abitative, dalle moderne villette a schiera a eleganti edifici plurifamiliari e condomini.

Le caratteristiche urbanistiche e gli indici edificatori offrono una notevole flessibilità progettuale, permettendo di sviluppare un intervento equilibrato tra qualità abitativa, spazi verdi e valorizzazione dell'investimento.
L'indice territoriale pari a 0,83 mc/mq, la copertura massima del 45%, l'altezza massima di 6,50 metri e le distanze dai confini di 5 metri consentono la realizzazione di un progetto residenziale di sicuro interesse commerciale, inserito in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

Un'occasione rara per acquisire un'importante area edificabile in una delle località più apprezzate della provincia di Udine, con concrete prospettive di sviluppo e valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Superfici:
circa mq. 11.520 catastali
circa mq. 550 ad uso Verde Privato

Note:
- terreno ricadente in zona di comparto adatto per la costruzione di condomini o di villette a schiera soggetto a convenzione con il Comune di Tavagnacco
- indici di edificabilità: it mc/mq. 0,83
- Sup. coperta 45%
- H max mq. 6,50
- Distanza dal confine ml. 5,00

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), a Porpetto, propone in vendita, un lotto di terreno in parte edificabile (1.800 mq) e in parte agricolo 1.860 mq) Soluzione interessante perchè: - ottimo rapporto prezzo metratura - facile accesso - lotto regolare Il lotto di terreno è di 3660 mq, di forma regolare e in una zona molto tranquilla. Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade in zona B2 a completamento estensivo ed ha un indice di edificabilità di 1 mc./mq o pari a esistente + 200 mc/unità funzionale, altezza massima 8,5 mt.; distanza dalla strada 5 mt.; distanza dai confini 5 mt. Le tipologie di edifici possono essere residenziali, artigianali, alberghiere, direzionali, commerciale al dettaglio, servizio o attrezzatura collettiva connessa con le destinazioni di cui alle altre lettere, servizi di interesse residenziale e viabilità. (maggiori info in agenzia). Ideale sia per la costruzione di una villa singola a piano unico dalle generose metrature che per una villa bifamiliare e soprattutto per chi ha necessità di avere molto giardino. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita! Porpetto è un piccolo paese che si trova nelle vicinanze di Gonars, San Giorgio di Nogaro, Bicinicco.

SAN DORLIGO DELLA VALLE - Puglie di Domio Proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di 2.241 mq situato in zona B3, in posizione tranquilla, soleggiata e vicina a tutti i principali servizi. Il lotto gode di ottima esposizione ed è facilmente allacciabile alle principali utenze presenti nelle immediate vicinanze, tra cui rete elettrica, gas metano, acquedotto e fognatura comunale. Il terreno si presta a diverse soluzioni edificatorie, risultando ideale sia per privati che per imprese. Possibili ipotesi di sviluppo: * villa singola di ampia metratura fino a circa 380 mq su due livelli (190 mq per piano) * villa bifamiliare composta da 2 unità da circa 160/180 mq ciascuna (massimo due piani) * realizzazione di 6 villette a schiera su due livelli, ogni soluzione di circa 78 mq lordi per piano * realizzazione di 4 case singole indipendenti, 45/48 mq per piano (massimo due piani)Ottima opportunità per intervento residenziale in contesto comodo e ben collegato.

A breve distanza dal centro di San Vito al Torre, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile urbanizzato. Questa soluzione risulterà ideale per chi vuole realizzare la casa dei propri sogni in zona tranquilla ma centrale, con un'ottima esposizione essendo priva di altri edifici adiacenti. Il lotto ha una superficie poco inferiore a 1200mq (di cui 830 edificabili), di forma regolare (c.a. 44x24 m). L'area edificabile ricade in zona B2, la quale prevede i presenti parametri: - indice di edificabilità fondiaria massimo 1,20 mc/mq - altezza massima 7,50 ml - distacco minimo dal confine stradale 5,00 ml - distacco minimo da confini laterali 5,00 ml - distacco minimo da confini posteriori 5,00 ml La zona è già urbanizzata e servita di tutte le utenze Ideale per chi è alla ricerca di un terreno in una zona tranquilla ma con la possibilità di raggiungere i principali servizi offerti in tempi celeri. ________________________________________________________________ Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento)

Crauglio, in zona tranquilla ma vicina all'arteria principale che collega Romans e Palmanova, proponiamo in vendita tre lotti di terreno edificabile urbanizzato. Questa proposta risulterà interessante in quanto: - di forma regolare; - zona poco trafficata; - possibilità di definire una metratura differente a seconda delle vostre esigenze. L'intero lotto ha una superficie di 4400 mq, e verrebbe suddiviso in tre lotti di c.a. 1450 mq l'uno. Qualora vi fosse l'interesse di aumentare la superficie del lotto oggetto di acquisto, la proprietà si rende disponibile a valutare proposte differenti. L'immobile ricade in zona B2, la quale prevede i presenti parametri: - indice di edificabilità fondiaria massimo 1,20 mc/mq - altezza massima 7,50 ml - distacco minimo dal confine stradale 5,00 ml - distacco minimo da confini laterali 5,00 ml - distacco minimo da confini posteriori 5,00 ml La zona è già urbanizzata e servita di tutte le utenze Ideale per chi è alla ricerca di un terreno in una zona tranquilla ma con la possibilità di raggiungere i principali servizi offerti in tempi celeri. ________________________________________________________________ Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento)

Laipacco, a pochi passi dalla Piazza del paese, si apre un'opportunità interessante per coloro che vogliono godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di prima necessità: un incantevole terreno edificabile di 2400 mq . La soluzione risulta unica nel suo genere poichè, oltre alla parte edificabile, il prezzo comprende anche ca.1200 mq di terreno agricolo. Ivi si può costruire dimore unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari con un massimo di 6 unità abitative. Avvolto dalla tranquillità e dalla bellezza del verde circostante, il terreno confina con due abitazioni unifamiliari, inserendosi armoniosamente in un quartiere caratterizzato da un mix di eleganti residenze e graziosi fabbricati plurifamiliari. L'accesso agevole dalla strada asfaltata conferisce un ulteriore pregio a questa proprietà, che si distingue per la sua posizione, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi di prima necessità. Il terreno si inserisce in Zona Omogenea B4 del vigente P.R.G.C. del Comune di Udine; nello specifico l'indice di fabbricabilità è 1 mc/mq, l'altezza massima consentita è di 7,50 metri. NB: La foto è puramente indicativa.

Terreno edificabile composto da due particelle per complessivi 1.950 mq catastali. Il terreno si presenta pianeggiante e di forma regolare, inoltre, ricade in zona B.5 è Di trasformazione estensiva convenzionata ai margini del tessuto urbano del piano regolatore vigente. Tale zona ha indice fondiario 0,40 mc/mq e rapporto di copertura 0,3 mq/mq e permette quindi l'edificazione di 780mc ovvero complessivi 260mq. Il posto giusto per costruire la tua nuova casa!! CONTATTACI per un sopralluogo!

Vendiamo in via Alessandro Volta ampio terreno di mq 4860 con indice di edificabilità pari a 0,8 mc/mq. Il terreno, di forma regolare, non à urbanizzato. Possibilità di edificare 3110 mc e di acquistare ulteriori 778 mc per complessivi 3888 in modo da edificare 2 condomini o 4 case bifamigliari. OTTIMA OPPORTUNITA'!!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: In zona Villotta di Chions, in un contesto tranquillo ma strategico, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di 12.819 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dalle metrature importanti e con grandi possibilità di sviluppo. La generosa superficie del lotto permette di valutare diverse soluzioni progettuali, dalla realizzazione di una o più abitazioni indipendenti, fino a un intervento residenziale più articolato, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: Villotta di Chions in Via Sandro Pertini si trova in una zona ricca dal punto di vista lavorativo, comoda ai principali poli produttivi del territorio e particolarmente pratica per gli spostamenti grazie alla vicinanza al casello autostradale, che consente collegamenti rapidi verso Pordenone, Portogruaro e le principali direttrici della zona. Soluzione interessante sia per privati che desiderano realizzare una proprietà con ampi spazi esterni, sia per imprese o investitori alla ricerca di un terreno edificabile di importante metratura, in una posizione comoda, servita e ben collegata.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: un’interessante opportunità per chi sogna di realizzare una casa nuova su misura, immersa nel verde ma con tutte le comodità già pronte, nella tranquilla e ricercata zona di Buja Il lotto edificabile, di circa 500 mq, viene venduto con progetto già approvato per la realizzazione di un’abitazione tricamere accostata da un lato, sviluppata su due livelli per un totale di circa 112 mq, suddivisi in 75 mq al piano terra e 38 mq al piano rialzato. La soluzione può inoltre essere personalizzata e sviluppata anche su un unico livello, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. Un grande valore aggiunto è rappresentato dall’autorimessa già realizzata nel 2023, di circa 40 mq, ideale per ospitare comodamente due posti auto coperti, oltre ad una pratica zona lavanderia. Adiacente all’autorimessa è presente anche un comodo deposito accessorio. Per chi desidera ancora più spazio all’aperto e contatto con la natura, la proprietà comprende inoltre circa 3.700 mq di terreno agricolo, perfetti per creare un ampio giardino, un orto o semplicemente godersi privacy e tranquillità. La proprietà è già predisposta con gli allacci alle principali utenze e con tutta la parte progettuale pronta: resta solo da dare forma alla propria casa ideale.

In tranquillo contesto residenziale, nelle immediate vicinanze del centro di Basiliano, lotto edificabile urbanizzato di 1420 mq circa.
Il lotto è inserito in una recente lottizzazione con accesso da strade prive di traffico, ottima la pozione ad angolo che permette di avere solo due lati confinanti con altri lotti.
Adatto per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o anche per la realizzazione di villette bifamiliari o a schiera.
La posizione è strategica, infatti ci troviamo a poco più di 10 km da Udine e a meno di 15 km da Codroipo, a breve distanza troviamo anche centri commerciali e supermercati.
Il prezzo davvero interessate anche considerando che sono già state realizzate tutte le predisposizioni per gli allacciamenti.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

TARCENTO, VIA LATTERIA N.3 FR.MOLINIS

Terreno edificabile di 660 mq ricadente in zona B!

ZONA B1 - DI COMPLETAMENTO, INTENSIVA. A) Destinazioni d'uso. 1. Le opere rispettano le destinazioni d'uso seguenti: a) alberghiera e agricola agrituristica; b) artigianale produttiva equiparabile a servizi di interesse residenziale assentita dal'Ass; c) commerciale al dettaglio; residenziale; d) direzionale, eccetto dancing, discoteca e sale cinematografiche; e) servizi e attrezzature collettive; f) g) servizi di interesse residenziale. 2. In caso di costituzione di attività nuova, mutamento d'uso o subentro ad attività cessata: è vietato uso compreso in elenco di industrie insalubri di prima e seconda classe, se non di servizio o equiparabile a servizio di interesse residenziale assentito dall'Ass. B) Indici. 1. Le opere rispettano gli indici seguenti: a) altezza: 1) in genere: m 10, o pari a esistente; 2) a distanza da confine inferiore a m 5: 2.1) in genere: m 3 + il 40% della distanza dal confine, o pari a esistente; 2.2) per opera prevista in programma unitario per lotti contigui: m 10. E' ammessa comunque la soprelevazione fino a m 1 oltre l'altezza esistente per adeguamento dell'altezza interna di piani esistenti, senza aumento del numero di piani; b) distanza da confine: 1) in genere: m 5, o pari a esistente; 2) per servizi ed accessori: m 0. Le opere fruenti di questa norma non possono essere più di 1 per ogni lotto, e non possono avere alcun fronte distante dal confine meno di m 5 superiore a m 7,5. Resta salvo il mantenimento delle opere esistenti; 3) in corrispondenza di edificio esistente in lotto contiguo a confine: m 0; 4) per opera prevista in programma unitario per lotti contigui: m 0; c) distanza tra parete finestrata e parete di edificio antistante: m 10; d) distanza da strada: 1) in genere: m 5, o pari a esistente se inferiore; 2) statale: m 10, o pari a esistente se inferiore; e) indice di fabbricabilità fondiaria: m3/m2 1,2, o pari a esistente + 150 m3 per ogni unità funzionale o 50 m3 per ogni unità immobiliare di uso diverso da servizi ed accessori; f) superficie per parcheggio, per nuova costruzione, ristrutturazione con demolizione o ampliamento superiore a m3 125 con aumento di superficie utile, salvo norma specifica diversa, fino a distanza di m 100 di percorso, minima: 1) stanziale: 1 m2 per ogni 10 m3, ma non meno di 1 posto auto per ogni unità immobiliare di uso diverso da servizi ed accessori; 2) di relazione: 2.1) per opera alberghiera o agricola agrituristica: 1 posto auto per ogni 2 utenti; 2.2) 2.3) di Su artigianale: 10%; di Sv commerciale al dettaglio: 2.3.1) in genere: 60%; 2.3.2) per esercizio di Sv superiore a m2 400, per nuova localizzazione, trasferimento e ampliamento: 150%;Comune di Tarcento - Norme di attuazione del P.R.G.C. (coordinate fino al 7 ottobre 2021) pag .20 2.4) 2.5) 2.6) di Su direzionale: 30%; di Su di servizi e attrezzature collettive: 2.5.1) per nuova costruzione e ampliamento: 80%; 2.5.2) per recupero: 40%; per residenza: 2 posti auto per ogni unità immobiliare residenziale; 2.7) di Su di servizi di interesse residenziale: 30%; g) superficie coperta complessiva di esercizio commerciale al dettaglio, massima: m2 1.500, o pari a esistente.