Terreni edificabili in vendita in provincia di Imperia Pag. 8

VENTIMIGLIA PORRA LOTTO EDIFICABILE 4000 MQ. PIANI PRIMA COLLINA GIA URBANIZZATO ,ACQUA ,LUCE E GAS,COSTRUIBILE PER MQ. 110.

Il terreno oggetto di vendita è situato tra l’Aurelia e la pista ciclabile L’area è accessibile dall’Aurelia progettando e costruendo due rampe (una di accesso e l’altra d’uscita) che permetterebbero l’ingresso arrivando da Sanremo e l’uscita verso Imperia. La superficie del terreno che è ancora agricolo è di circa 4700 mq ed è completamente pianeggiante. Cosa si puo’ costruire? Proprio per la sua ancora natura agricola ed essendo posizionato in una zona residenziale è possibile il cambio d’uso del piano regolatore mantenendo un uso commerciale, sportivo o di servizi. Con un progetto SUAP* (Sportello Unico per le Attività Produttive) O per mezzo della Legge regionale 29 novembre 2018, n. 23 Entrambe le procedure possono essere adottati dai professionisti per la progettazione su questo terreno. Per fare degli esempi si può progettare: Una RSA (casa di cura) Un centro medico specialistico (il progetto è già stato studiato ed è in fase di bozza al 80%) Un albergo o residence (il progetto è già stato studiato ed è in fase di bozza al 80%) Non c’è un massimo di mq costruibili ma ci sono dei vincoli d’immagine, infatti, l’amministrazione vuole che l’impatto visivo dall’Aurelia sia minimo. Quali sono i tempi per la progettazione? Il progetto SUAP ha bisogno di due mesi di studio, proposte da parte del professionista al committente e presentazione della bozza all’amministrazione, da 15 giorni ad un mese per l’elaborazione dei disegni da depositare all’amministrazione tramite portale SUAP. Dal deposito de progetto presso l’ufficio tecnico, considerando che necessita di commissione edilizia/conferenza dei servizi ed accettazione Soprintendenza di Genova, il tempo necessario per l’approvazione del progetto è di circa sette mesi. Dal momento che la commissione edilizia/la conferenza dei servizi danno il benestare sul progetto architettonico (progettista architetto) si potrebbe inviare il progetto allo studio ingegneristico per il progetto strutturale (ingegnere) che si prende circa due/tre mesi per la preparazione e per il deposito. Step burocratici e tecnici 1 Fase di progettazione Progetto architettonico SUAP* (Architetto) Geologo Progetto strutturale (Ingegnere) Convenzione con il Comune (Notarile) Oneri comunali Fase di costruzione Assicurazione CAR e Postuma (Assicurazione) Direzione dei lavori architettonici (Architetto) Direzione dei lavori strutturali (Ingegnere) Sicurezza del cantiere Varianti architettoniche se presenti (Architetto) Varianti strutturali se presenti (Ingegnere) Fase finale per agibilità Chiusura dei lavori architettonici Collaudo lavori strutturali con prove dinamometriche presso la Sosperi (Ingegnere) Chiusura lavori strutturali Accatastamento (Geometra) Collegamento fogna con nullaosta (Riviera acqua) Certificazioni elettriche (installatore impianti o Ingegnere) Agibilità (Geometra) Progetto passo carraio (Geometra) Spostamento ed adeguamento contatore elettrico (Enel)

Bordighera in zona pre collinare vendita terreno di mq. 3.800 con progetto approvato per la costruzione di due ville.Casa A (mq. 184,00):Piano interrato: locali impianti, cantina, locale deposito, lavanderia, disimpegni.Piano terra: cucina, soggiorno, tre camere da letto, spogliatoio, tre bagni, portico di mq. 20, ampi terrazzi.Casa B (mq.242):Piano interrato: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno; locale deposito, lavanderia, cantina.Piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, doppi servizi, portico di mq. 30, ampi terrazzi.Parcheggio (mq. 137,00): 4 garage indipendenti.Possibilità piscina.Oneri già pagati

Terreno con progetto in vendita a Santo Stefano Al Mare.In zona accessibile con ogni mezzo con ampio accesso carraio,terreno con progetto per poter costruire un capannone di 600 metri quadri,più la possbilità di costruirne altri 200 metri,pianeggiante con pochi lavori di sbancamento da fare,possibilita' di comprare altri diecimila metri di terreno adiacente a parte del prezzo.Comodo all'autostrada.

- ARMA DI TAGGIA _ CENTRALESviluppo residenziale situato in posizione centralissima, a pochi passi dal lungomare in pieno centro.Progetto di demolizione e nuova costruzione con aumento di volumetria per un totale di 2500 Mc realizzabili.Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti e autorimesse.Informazioni strettamente riservate in sede previo accreditamentoCLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energeticaVai all'annuncio:https://www.studio-valle.com/it/arma-di-taggia-center/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588fax +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate

Terreno edificabile in vendita a VALLECROSIA, situato in un contesto tranquillo. Il terreno si estende su una superficie di 872 mq, le condizioni della proprietà sono buone, la vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà interessante. Fabbricato esistente di 3 vani da demolire, valido per realizzazione di casa indipendente mq 60 circa oltre al magazzino, oppure interessante per la costruzione di un ampio magazzino o laboratorio/officina ecc.... Classe Energetica: Non soggetto

Dolceacqua comodo alla Provinciale, proponiamo un raro e soleggiato Terreno edificabile di 9.274 mq semipianeggiante ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni. Le condizioni del terreno sono ottime, garantendo una base solida per qualsiasi tipo di costruzione con piscina campo da tennis maneggio ecc... La costruzione realizzabile è di circa 125 metri quadrati oltre al magazzino, può essere ulteriormente incrementata e il progetto è in fase di iniziazione. IDEALE PER MANEGGIO! Classe Energetica: Non soggetto

TERRENO INDUSTRIALE ARTIGIANALE PER COSTRUZIONE CAPANNONE IN VENDITA A SANTO STEFANO AL MARE. Si propone in vendita, in posizione strategica ed ottimo dato la vicinanza alla Via Aurelia, terreno industriale di circa 2700mq. Si ha la possibilità do poter edificare circa 680 mq di capannone più eventuale interrato. Facilmente raggiungibile con mezzi di trasporto. Ottima soluzione. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Seborga, offriamo in vendita un bellissimo terreno edificabile situato a soli 500 metri dal paese. Questo terreno si estende su una superficie di 1.547 mq dove è possibile costruire una villa residenziale di 240 mq con piscina. Uno dei maggiori vantaggi di questo terreno è la vista panoramica che si estende fino al mare

Seborga località Negi, proponiamo in vendita terreno di 1800 mq con possibilità di costruire una villa di 177 mq. Zona tranquilla vista mare

Rif. 21714 - Soldano prima collina, in posizione soleggiata con vista mare e monti, terreno edificabile di 8000 mq servito da strada, acqua e luce con all'interno anche una sorgente naturale e 3 pozzi per l'irrigazione. Possibilità di edificare un unico corpo di fabbrica composto da abitazione di 173 mq con magazzino di 100 mq fuori terra + interrato oppure tre corpi di fabbrica ben distinti e separati rispettivamente composti da 56,66 mq. Abitazione + 62,85 mq di Magazzino + interrato; << 76,00 mq. Abitazione + 96,00 mq di Magazzino + interrato; <<40,00 mq. Abitazione + 65,65 mq di Magazzino + interrato.

Proponiamo in vendita nel comune di Soldano, sulla strada Provinciale, un terreno agricolo di 770mq. Il terreno e composto da larghe fasce, facile accesso direttamente dalla provinciale. Possibilità di luce e acqua.