L’Agenzia Gabetti è lieta di presentare in esclusiva un terreno edificabile situato nella prima periferia di Sanremo, precisamente in via Val d’Ulivi, immerso in un contesto pianeggiante a soli 3 km dal mare. Questa proposta rappresenta un’occasione imperdibile per coloro che desiderano realizzare la propria residenza in una delle zone più affascinanti della Riviera ligure. Il terreno in vendita, di circa 1685 mq, proposto con garanzia di progetto approvato, consente la realizzazione di una villa unifamiliare o la costruzione di due villette a schiera affiancate (bifamiliare). Le schede illustrative allegate ottimizzano le potenziali soluzioni progettuali, sfruttando la cubatura massima, con edificazione su due livelli. In caso di interesse all'acquisto, si potrà formulare una proposta vincolata all’approvazione del progetto che l’acquirente preferisce, demandando la stipulazione del contratto e il rogito al consenso delle autorità competenti. Si precisa che dal prezzo finale sono escluse le spese tecniche e gli oneri di urbanizzazione. Il terreno ricade nell’ambito del PUC denominato TSC_03, ambito di riqualificazione, con un indice fondiario pari a 0,093 mc/mq. La proprietà è accessibile tramite una strada privata asfaltata, facilmente percorribile con qualsiasi mezzo, e si sviluppa su tre ampie fasce, risultando così comodamente utilizzabile sia per la costruzione dell'immobile che per eventuali giardini pertinenziali. È possibile prevedere la realizzazione di box auto interrati o posti auto adiacenti alla strada di accesso. È importante notare che, essendo posizionato a valle e non su un costone, il terreno non gode di vista mare. Questa straordinaria opportunità ti offre la libertà di creare la residenza dei tuoi sogni, in un ambiente tranquillo e ben collegato. Non perdere l'occasione di investire in questa prestigiosa località. . Per informazioni e per visitare questa interessante proposta immobiliare si prega telefonare al Geom. Borla Domenico Cellulare 347/262.8618 351/963.4047 Ufficio 0184/99.07.91
