Terreni edificabili in vendita in provincia di Caltanissetta Pag. 3

Piena proprietà di un terreno sito in Sommatino, c.da Porcaria, identificato in catasto al foglio 3, part. 140, cons. 8.440,00 mq.

Lotto 2D: Piena proprietà di un appezzamento di terreno.

Lotto 1 D: Piena proprietà di un appezzamento di terreno.

Appezzamento di terreno.

Fondo rustico sito in Mazzarino C.da Ceraulo (oggi Viale della Repubblica)Al Catasto terreni del Comune di Mazzarino alla partita 26694, foglio di mappa 70 particelle:-42 di Ha 00.26.00, Chiusa di seconda classe. R.D. €.16,11 ed R.A. €.6,71; -44 di Ha 00.83.00, Chiusa di seconda classe. R.D. £. 99.600 ed R.A. £. 41500;-45 di Ha.00.01.10, (F.R.) senza reddito; -447 di Ha. 0.00.10, chiusa di seconda classe. R.D. €.006 ed R.A. €.0,03;

La piena proprietà dei terreni, superficie complessiva di Ha.35.25.19 risultanti nel N.C.T. del Comune di Gela, contrada Spataro, al foglio di mappa 10 con annesso il fabbricato di mq. 102; Fabbricato sito in Mazzarino in Viale della Repubblica N° 43/A, primo piano, consistenza 6,5 vani, dati superficie totale mq.147; Fabbricato a piano terra e primo piano, censito nel catasto fabbricati di Mazzarino, al foglio di mappa 70 particella 668: Fondo rustico sito in Mazzarino C.da Ceraulo

Quota 1/1 di terreni nel Comune di Butera, derivanti dal frazionamento della particella 144, oggi così censiti: foglio 201, particella 247; foglio 201, particella 248 Superficie complessiva di circa mq 4.300.

Quota 1/1 di terreni siti nel Comune di Gela, contrada Zubbia, così censiti: foglio 21, particella 113 ; foglio 21, particella 116. Superficie complessiva di circa mq 13.900.

Quota 1/1 terreni* costituenti unico fondo agricolo di mq 302.201 circa, servito da un pozzo su part.166, con annesso fabbricato rurale ristrutturato censito al catasto terreni al foglio 244, part.4, piano terra, superf. comm. circa 159 mq (soggiorno, 2 camere, bagno e veranda). *Terreni censiti: foglio 235, part.79; foglio 235, part.157; foglio 242, part.114; foglio 242, part.139; foglio 242, part.166; foglio 242, part.167; foglio 244, part.2; foglio 244, part.3; foglio 244, part.89; foglio 244, part.111.

Garage posto al piano terra, Piano T, cat. C/2; Fabbricato urbano costituito da tre vani disposti tra il piano terra e primo piano, cat. A/4; Appezzamento di terreno con insistente fabbricato collabente consistente in una vasca di raccolta acqua cat. F/2; B) ed il terreno distinto al foglio 49, particelle: 140, Pascolo, classe 1, di are 04 centiare 00; 153, Pascolo, classe 1, di are 19 centiare 60,; 376 Seminativo Arborato, classe 1 di are 09 are centiare 50; 511, Vigneto, classe 1 di are 18 centiare 68.

La piena proprietà del terreno che ha una superficie complessiva di Ha 2.33.65 risultante nel N.C.T. del Comune di Mazzarino, al foglio di mappa 99 particelle:-p.lla 76 AA, di are 17.18, uliveto, classe seconda, R.D. € 7,9, R.A - € 4,44;-p.lla 76 AB, di aro 79.02, frutteto, classe unica, -138 AA, di are 00.07, semin., classe seconda-p.lla 138 AB, di are 51.38, frutteto classe unica-p.lla 139, di are 86.00, frutteto, classe unica

Due appezzamenti di terreni siti nel comune di Riesi

appezzamento di terreno sito nel Comune di Butera

appezzamento di terreno sito nel Comune di Butera

Terreno quasi pianeggiante piantumato con pescheti e vigneto

Appezzamento di terreno agricolo coltivato a frutteto con annesso fabbricato rurale

Appezzamento di terreno con annesso fabbricato rurale

appezzamento di terreno in agro di Gela c.da Manfria, esteso mq. 17.000,00, seminativo con annessi fabbricati non sanabili pozzo vasca e laghetto artificiale in catasto particella al foglio 66 p.lla 196:

Quota 1/1 di piena proprietà di terreni siti in Niscemi c.da Arcia, distinti in catasto al foglio di map 87 p.lle : Part.la n. 155 qualità seminativo Classe 3 Superficie 7200 mq RD euro 22,31; RA: Euro5,95 Part.la n. 169 Qualità vigneto Classe 3 Superficie 3.780 mq RD: Euro 33,19 RA: Euro 12,69 Sulle particelle n. 155 e 169 insistono delle serre ed inoltre includono un invaso irriguo (laghetto artificiale) posto sulla particella n. 155, per la captazione dell’acqua piovana utile all’irrigazione.

Ampia area in vendita in Via Antenna a Caltanissetta (CL)
Superficie costruita 2.091 mq, area esterna 125.700 mq

Contatta Expertise Re allo 095 8997334
Riferimento annuncio 476.

Proponiamo in vendita un ampio terreno, sul quale è presente un compendio immobiliare dismesso, situato sulla sommità del Colle Sant'Anna, in posizione collinare e panoramica a circa 3 km dal centro di Caltanissetta.
Il sito è noto per aver ospitato lo storico trasmettitore della prima rete radiofonica nazionale.
La proprietà comprende due appezzamenti di terreno non contigui e diversi fabbricati di servizio distribuiti all'interno dell'area.

Superficie e composizione:

- Area esterna
L'intera proprietà è delimitata da recinzione metallica. Trattasi di terreno incolto, prevalentemente pianeggiante, ben collegato dalla via Antenna con la via Filippo Paladini, via Santo Spirito e via San Giovanni Bosco e distante circa 3km dal centro cittadino.

- Compendio immobiliare
L'area dove sono presenti i fabbricati è ulteriormente recintata.
La superficie costruita è di circa 2.091 mq, composta da cinque corpi di fabbrica principali:

1) Edificio sviluppato su due livelli fuori terra:
Il piano terra di circa 1.094 mq, era destinato ad impianti
il primo piano di circa 155 mq, ospita un alloggio di servizio composto da ingresso, quattro camere, cucina e bagno.

2) Edificio di circa 257 mq:
fabbricato su due livelli situato in prossimità dell'ingresso del complesso.

3) Palazzina tecnici di circa 467 mq:
fabbricato residenziale su due livelli, originariamente destinato al personale tecnico. Attualmente risulta non agibile per problemi strutturali.

4) Fabbricato deposito e box auto di circa 81 mq:
edificio al piano terra utilizzato come deposito e rimessa per mezzi di servizio.

5) Fabbricato gruppo elettrogeno di circa 23 mq:
fabbricato al piano terra destinato ad ospitare il gruppo elettrogeno.

Completano la proprietà due cabine di trasformazione di circa 15 mq, utilizzate da operatori telefonici.

Stato dell'immobile
Il complesso si presenta attualmente in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione e riqualificazione.

Potenziale di costruzione
L'area ha tre diverse destinazioni d'uso urbanistiche
Zona E1 della superficie di mq 75.784: attività agricole, residenze a bassa densità, strutture agrituristiche, attrezzature di interesse pubblico (sanitarie, sociali, ecc.). Possibilità di realizzare una RSA (residenza sanitaria assistenziale), della superficie di mq 758 in virtù degli indici edificatori molto contenuti (0,03 mc/mq).
Zona F7 della superficie di mq 47.792: impianti tecnologici (es. telecomunicazioni, infrastrutture pubbliche), ma non è consentita l'installazione di impianti fotovoltaici a causa di vincoli ambientali. Di fatto, ai fini commerciali viene assimilata a terreno agricolo.
Zona C1 della superficie di mq 2.150 : destinata ad interventi residenziali di completamento con bassa densità edilizia (max 0,20–0,25 mc/mq).

Ubicazione e collegamenti
L'immobile si trova in località Sant'Anna, in zona periferica e collinare della città di Caltanissetta, facilmente raggiungibile tramite via Antenna e collegata alle principali strade urbane. Caltanissetta è servita da importanti arterie stradali, tra cui l'autostrada Palermo–Catania, la SS 640 verso Agrigento, la SS 626 Caltanissetta–Gela e la SS 122 Agrigentina. La città dispone inoltre di due stazioni ferroviarie con collegamenti regionali. L'aeroporto più vicino è quello di Catania, raggiungibile in circa un'ora e mezza.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin: https://www.linkedin.com/company/expertise-re/

In vendita a Serradifalco, nella strategica zona di contrada Grottadacqua/ Favarella, proponiamo un terreno industriale di ampia metratura, pari a 33.470 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio versatile per sviluppare attività produttive o commerciali. La posizione favorevole, facilmente accessibile e ben collegata, rende il terreno ideale per vari usi industriali, consentendo la realizzazione di uffici, magazzini o strutture di produzione. Il contesto circostante è caratterizzato da altre realtà industriali, favorendo la creazione di sinergie e opportunità di networking. Non perdere l'occasione di acquisire questo terreno, pronto per essere trasformato secondo le tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non soggetto

In vendita a San Cataldo, in contrada Piano Torre, proponiamo un ampio terreno per finalità sportive di 5.500 mq, ideale per sviluppare attività produttive o logistiche. La proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione, rendendola perfetta per chi cerca visibilità e accessibilità. All'interno del lotto è presente un magazzino di 44 mq al piano terra, utile per stoccaggio o come punto di appoggio per le attività. Il terreno offre molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un'ottima opportunità per investitori e imprenditori in cerca di spazi da adattare alle proprie esigenze. Non perdere l'occasione di acquisire questo terreno versatile e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Possibilità di acquisto a Riscatto con anticipo importante Classe Energetica: Non soggetto

Un Luogo Incantato nel Cuore della Sicilia Antica A pochi chilometri da Palazzolo Acreide, in una zona tranquilla e immersa nella natura, si propone in vendita una proprietà unica per posizione, atmosfera e potenziale. L’immobile è situato in un’area ricca di storia e fascino, con una splendida vista panoramica sulle vallate dell’antica Akrai, città fondata dai Greci, e con scorci sul mare dalla parte alta del terreno. La proprietà comprende due affascinanti case tipiche siciliane in pietra e cinque fabbricati collabenti per un totale di circa 220 mq. Tutti gli edifici necessitano di una ristrutturazione completa, ma rappresentano una straordinaria base per realizzare un progetto abitativo, turistico o agricolo che valorizzi lo stile rurale e l’autenticità del luogo. Il terreno si estende per circa 6 ettari e alterna aree piantumate ad ulivi secolari, zone coltivabili e superfici coperte da macchia mediterranea spontanea. Un equilibrio naturale che offre la possibilità di sviluppare attività agricole, impiantare colture locali o creare uno spazio di quiete in pieno contatto con il paesaggio siciliano. Un Progetto su Misura tra Storia, Natura e Visione La posizione dominante della proprietà regala viste spettacolari sulle colline circostanti, sul sito archeologico dell’antica Akrai e, in lontananza, sul mare. All’interno della tenuta è presente anche una grande gebbia tradizionale per la raccolta dell’acqua piovana, elemento fondamentale per l'eventuale attività agricola o per l’autonomia della futura abitazione. Oltre al recupero dei fabbricati esistenti, la proprietà si presta alla realizzazione di una nuova costruzione, nel rispetto del contesto paesaggistico e delle normative locali. Ideale per chi sogna una villa con vista, una casa in pietra siciliana o un agriturismo immerso nella natura, questo luogo offre infinite possibilità di sviluppo e uno stile di vita autentico e sostenibile.

Un’Occasione Autentica nella Campagna Siciliana A pochi chilometri da Palazzolo Acreide, uno dei borghi più belli e storici della Sicilia, si propone in vendita un rudere da restaurare completamente, immerso in un contesto naturale di grande fascino. La zona, tranquilla e abitata tutto l'anno, è perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare ai servizi essenziali. Il rudere, di circa 30 mq, rappresenta un'ottima base per chi desidera realizzare una piccola residenza di charme o un rifugio di campagna personalizzato. La possibilità di restaurare l'edificio esistente offre ampie opportunità di progettazione, rispettando l'autenticità architettonica del territorio siciliano. La proprietà comprende circa 3.000 mq di terreno, caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo, querce e carrubi, che conferiscono al paesaggio un’atmosfera tipicamente mediterranea. La terra, fertile e ben esposta, si presta anche a piccole coltivazioni o alla creazione di un giardino naturale. Una Scelta Ideale per Vivere la Sicilia Più Vera Dal terreno si gode di una splendida vista sulle dolci campagne circostanti, in un contesto di quiete e relax. La proprietà si trova inoltre a pochi minuti dal meraviglioso Bosco di Baulì, un'area naturale protetta ideale per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di vivere o investire in un angolo autentico della Sicilia, dove la natura, la storia e la tradizione si incontrano. Perfetta per la realizzazione di una casa di campagna, un piccolo progetto agricolo o semplicemente come rifugio immerso nel verde.

Un Rifugio di Autenticità nel Cuore della Sicilia A pochi minuti dal caratteristico borgo di Giarratana, nel cuore delle campagne ragusane, si propone in vendita una proprietà unica immersa in un paesaggio rurale di rara bellezza. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, l’aria pulita e l’atmosfera autentica della Sicilia più vera. L’accesso alla proprietà è comodo e diretto, rendendola facilmente raggiungibile pur essendo perfettamente integrata nel contesto naturale. La proprietà include due ampi caseggiati rurali, ciascuno con una superficie di circa 200 mq, da restaurare completamente o da riprogettare secondo le esigenze di chi desidera una dimora privata o una struttura ricettiva in stile siciliano. Le volumetrie esistenti rappresentano una base ideale per creare più unità abitative o una grande villa padronale con ambienti spaziosi e personalizzabili. Ad arricchire il valore della proprietà, vi è un esteso terreno seminativo di circa 24 ettari, ideale per l’agricoltura, progetti agricolo-naturalistici o per valorizzazioni paesaggistiche. La varietà del terreno e la sua esposizione offrono ampie opportunità, anche per chi desidera integrare attività ricreative o produttive legate al territorio. Un’Occasione per Costruire il Tuo Progetto Siciliano La posizione leggermente elevata della proprietà regala un panorama aperto e luminoso sulle dolci vallate circostanti. In particolare, da una porzione del terreno è possibile scorgere, in lontananza, il mare, un dettaglio raro che arricchisce l’esperienza visiva e abitativa. Un contesto che invita alla contemplazione e alla vita all’aperto, perfetto per progetti residenziali di prestigio o per iniziative nel turismo rurale. Questa proprietà rappresenta un’opportunità concreta per chi sogna di investire in Sicilia, dando nuova vita a edifici storici in un contesto naturalistico incontaminato. Che si tratti di realizzare una residenza di charme, un agriturismo o una tenuta agricola moderna, le potenzialità sono ampie e versatili, sostenute dalla bellezza del territorio e dalla solidità della struttura esistente.