Piena proprietà dell’unità immobiliare, terreni siti nel Comune di Riesi, in Contrada Cammarera,raggiungibili mediante una diramazione della Strada Statale 190 al Km 5,2, censiti in catasto al foglio26, particelle 219 (mandorleto) - 221 (vigneto/mandorleto) -222 (vigneto), di complessivi 3.730,00mq.
Piena proprietà dell’unità immobiliare, terreni siti nel Comune di Riesi, in Contrada Cammarera,raggiungibili mediante una diramazione della Strada Statale 190 al Km 5,2, censiti in catasto al foglio26, particelle 14 (vigneto) -15 (vigneto/mandorleto), di complessivi 3.680,00 mq.
Fondo rurale di 11 ettari e mezzo circa, coltivato per 8 ettari a frutteto irriguo in produttività, prospiciente e con accesso dalla stada provinciale 162, con pozzo autonomo, impianto di irrigazione presente, sito nella periferia agricola del Comune di Butera, contrada Milinciana, censiti al Catasto Terreni Foglio 131 particelle 104-126-127-201-202-204-205 di due fabbricati da ristrutturare di 68 e 100 mq commerciali ciascuno, più corte esterna indivisa fra due fabbricati Fg 131 particella 201 sub 2-3
Ampia area in vendita in Via Antenna a Caltanissetta (CL)
Superficie costruita 2.091 mq, area esterna 125.700 mq
Contatta Expertise Re allo 095 8997334
Riferimento annuncio 476.
Proponiamo in vendita un ampio terreno, sul quale è presente un compendio immobiliare dismesso, situato sulla sommità del Colle Sant'Anna, in posizione collinare e panoramica a circa 3 km dal centro di Caltanissetta.
Il sito è noto per aver ospitato lo storico trasmettitore della prima rete radiofonica nazionale.
La proprietà comprende due appezzamenti di terreno non contigui e diversi fabbricati di servizio distribuiti all'interno dell'area.
Superficie e composizione:
- Area esterna
L'intera proprietà è delimitata da recinzione metallica. Trattasi di terreno incolto, prevalentemente pianeggiante, ben collegato dalla via Antenna con la via Filippo Paladini, via Santo Spirito e via San Giovanni Bosco e distante circa 3km dal centro cittadino.
- Compendio immobiliare
L'area dove sono presenti i fabbricati è ulteriormente recintata.
La superficie costruita è di circa 2.091 mq, composta da cinque corpi di fabbrica principali:
1) Edificio sviluppato su due livelli fuori terra:
Il piano terra di circa 1.094 mq, era destinato ad impianti
il primo piano di circa 155 mq, ospita un alloggio di servizio composto da ingresso, quattro camere, cucina e bagno.
2) Edificio di circa 257 mq:
fabbricato su due livelli situato in prossimità dell'ingresso del complesso.
3) Palazzina tecnici di circa 467 mq:
fabbricato residenziale su due livelli, originariamente destinato al personale tecnico. Attualmente risulta non agibile per problemi strutturali.
4) Fabbricato deposito e box auto di circa 81 mq:
edificio al piano terra utilizzato come deposito e rimessa per mezzi di servizio.
5) Fabbricato gruppo elettrogeno di circa 23 mq:
fabbricato al piano terra destinato ad ospitare il gruppo elettrogeno.
Completano la proprietà due cabine di trasformazione di circa 15 mq, utilizzate da operatori telefonici.
Stato dell'immobile
Il complesso si presenta attualmente in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione e riqualificazione.
Potenziale di costruzione
L'area ha tre diverse destinazioni d'uso urbanistiche
Zona E1 della superficie di mq 75.784: attività agricole, residenze a bassa densità, strutture agrituristiche, attrezzature di interesse pubblico (sanitarie, sociali, ecc.). Possibilità di realizzare una RSA (residenza sanitaria assistenziale), della superficie di mq 758 in virtù degli indici edificatori molto contenuti (0,03 mc/mq).
Zona F7 della superficie di mq 47.792: impianti tecnologici (es. telecomunicazioni, infrastrutture pubbliche), ma non è consentita l'installazione di impianti fotovoltaici a causa di vincoli ambientali. Di fatto, ai fini commerciali viene assimilata a terreno agricolo.
Zona C1 della superficie di mq 2.150 : destinata ad interventi residenziali di completamento con bassa densità edilizia (max 0,20–0,25 mc/mq).
Ubicazione e collegamenti
L'immobile si trova in località Sant'Anna, in zona periferica e collinare della città di Caltanissetta, facilmente raggiungibile tramite via Antenna e collegata alle principali strade urbane. Caltanissetta è servita da importanti arterie stradali, tra cui l'autostrada Palermo–Catania, la SS 640 verso Agrigento, la SS 626 Caltanissetta–Gela e la SS 122 Agrigentina. La città dispone inoltre di due stazioni ferroviarie con collegamenti regionali. L'aeroporto più vicino è quello di Catania, raggiungibile in circa un'ora e mezza.
Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin: https://www.linkedin.com/company/expertise-re/
Un Luogo Incantato nel Cuore della Sicilia Antica A pochi chilometri da Palazzolo Acreide, in una zona tranquilla e immersa nella natura, si propone in vendita una proprietà unica per posizione, atmosfera e potenziale. L’immobile è situato in un’area ricca di storia e fascino, con una splendida vista panoramica sulle vallate dell’antica Akrai, città fondata dai Greci, e con scorci sul mare dalla parte alta del terreno. La proprietà comprende due affascinanti case tipiche siciliane in pietra e cinque fabbricati collabenti per un totale di circa 220 mq. Tutti gli edifici necessitano di una ristrutturazione completa, ma rappresentano una straordinaria base per realizzare un progetto abitativo, turistico o agricolo che valorizzi lo stile rurale e l’autenticità del luogo. Il terreno si estende per circa 6 ettari e alterna aree piantumate ad ulivi secolari, zone coltivabili e superfici coperte da macchia mediterranea spontanea. Un equilibrio naturale che offre la possibilità di sviluppare attività agricole, impiantare colture locali o creare uno spazio di quiete in pieno contatto con il paesaggio siciliano. Un Progetto su Misura tra Storia, Natura e Visione La posizione dominante della proprietà regala viste spettacolari sulle colline circostanti, sul sito archeologico dell’antica Akrai e, in lontananza, sul mare. All’interno della tenuta è presente anche una grande gebbia tradizionale per la raccolta dell’acqua piovana, elemento fondamentale per l'eventuale attività agricola o per l’autonomia della futura abitazione. Oltre al recupero dei fabbricati esistenti, la proprietà si presta alla realizzazione di una nuova costruzione, nel rispetto del contesto paesaggistico e delle normative locali. Ideale per chi sogna una villa con vista, una casa in pietra siciliana o un agriturismo immerso nella natura, questo luogo offre infinite possibilità di sviluppo e uno stile di vita autentico e sostenibile.
Un’Occasione Autentica nella Campagna Siciliana A pochi chilometri da Palazzolo Acreide, uno dei borghi più belli e storici della Sicilia, si propone in vendita un rudere da restaurare completamente, immerso in un contesto naturale di grande fascino. La zona, tranquilla e abitata tutto l'anno, è perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare ai servizi essenziali. Il rudere, di circa 30 mq, rappresenta un'ottima base per chi desidera realizzare una piccola residenza di charme o un rifugio di campagna personalizzato. La possibilità di restaurare l'edificio esistente offre ampie opportunità di progettazione, rispettando l'autenticità architettonica del territorio siciliano. La proprietà comprende circa 3.000 mq di terreno, caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo, querce e carrubi, che conferiscono al paesaggio un’atmosfera tipicamente mediterranea. La terra, fertile e ben esposta, si presta anche a piccole coltivazioni o alla creazione di un giardino naturale. Una Scelta Ideale per Vivere la Sicilia Più Vera Dal terreno si gode di una splendida vista sulle dolci campagne circostanti, in un contesto di quiete e relax. La proprietà si trova inoltre a pochi minuti dal meraviglioso Bosco di Baulì, un'area naturale protetta ideale per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di vivere o investire in un angolo autentico della Sicilia, dove la natura, la storia e la tradizione si incontrano. Perfetta per la realizzazione di una casa di campagna, un piccolo progetto agricolo o semplicemente come rifugio immerso nel verde.
Un Rifugio di Autenticità nel Cuore della Sicilia A pochi minuti dal caratteristico borgo di Giarratana, nel cuore delle campagne ragusane, si propone in vendita una proprietà unica immersa in un paesaggio rurale di rara bellezza. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, l’aria pulita e l’atmosfera autentica della Sicilia più vera. L’accesso alla proprietà è comodo e diretto, rendendola facilmente raggiungibile pur essendo perfettamente integrata nel contesto naturale. La proprietà include due ampi caseggiati rurali, ciascuno con una superficie di circa 200 mq, da restaurare completamente o da riprogettare secondo le esigenze di chi desidera una dimora privata o una struttura ricettiva in stile siciliano. Le volumetrie esistenti rappresentano una base ideale per creare più unità abitative o una grande villa padronale con ambienti spaziosi e personalizzabili. Ad arricchire il valore della proprietà, vi è un esteso terreno seminativo di circa 24 ettari, ideale per l’agricoltura, progetti agricolo-naturalistici o per valorizzazioni paesaggistiche. La varietà del terreno e la sua esposizione offrono ampie opportunità, anche per chi desidera integrare attività ricreative o produttive legate al territorio. Un’Occasione per Costruire il Tuo Progetto Siciliano La posizione leggermente elevata della proprietà regala un panorama aperto e luminoso sulle dolci vallate circostanti. In particolare, da una porzione del terreno è possibile scorgere, in lontananza, il mare, un dettaglio raro che arricchisce l’esperienza visiva e abitativa. Un contesto che invita alla contemplazione e alla vita all’aperto, perfetto per progetti residenziali di prestigio o per iniziative nel turismo rurale. Questa proprietà rappresenta un’opportunità concreta per chi sogna di investire in Sicilia, dando nuova vita a edifici storici in un contesto naturalistico incontaminato. Che si tratti di realizzare una residenza di charme, un agriturismo o una tenuta agricola moderna, le potenzialità sono ampie e versatili, sostenute dalla bellezza del territorio e dalla solidità della struttura esistente.
Charme Rurale a Pochi Minuti da Noto Si propone in vendita, a pochi chilometri dalla città barocca di Noto e a breve distanza da Canicattini Bagni, un caseggiato recentemente ristrutturato immerso nel verde della campagna siciliana. La proprietà unisce comfort moderni e fascino rustico, in una zona riservata ma ben collegata, perfetta per chi desidera vivere nella quiete, ma a pochi minuti da tutte le principali attrazioni e servizi. Il caseggiato principale si estende su una superficie di circa 190 mq, con spazi ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità. L’abitazione comprende un ampio living con cucina a vista, due bagni, una camera padronale, una camera soppalcata che regala un tocco di originalità e una lavanderia. Completano la struttura uno studio/magazzino, un garage e una piccola stanza esterna distaccata, in passato utilizzata come pollaio, oggi adattabile a vari usi. La casa è dotata di termocamino collegato ai radiatori, che garantisce riscaldamento efficiente e sostenibile durante i mesi invernali. La ristrutturazione ha valorizzato materiali e dettagli originari, mantenendo intatto lo spirito del luogo e integrando le dotazioni necessarie per un'abitazione confortevole tutto l’anno. La proprietà si estende su un terreno di circa 15 ettari, un vero e proprio patrimonio naturalistico, con ulivi, carrubi, aree di macchia mediterranea e seminativo. Un paesaggio incontaminato che offre privacy assoluta e infinite possibilità di utilizzo: dalla produzione agricola alla realizzazione di progetti turistico-ricettivi, fino a semplicemente godere di uno stile di vita autentico e rilassato. La Tua Oasi Siciliana tra Natura e Tradizione Situata in posizione leggermente rialzata, la proprietà gode di una splendida vista sulle dolci colline e campagne circostanti. In soli 20 minuti si raggiunge il mare, mentre Noto, Palazzolo Acreide, l'autostrada e altri importanti centri della Sicilia sud-orientale sono facilmente accessibili, rendendo questa residenza ideale come casa principale, casa vacanza o investimento. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per acquistare una proprietà pronta da vivere, con ampi spazi interni, terreno esteso e un contesto naturale di straordinaria bellezza. Perfetta per chi cerca una vita tranquilla ma ben collegata, o per chi desidera avviare un'attività rurale, turistica o agricola nel cuore della Sicilia più autentica.
Autentico Fascino Siciliano a Pochi Chilometri da Siracusa Proponiamo in vendita, a breve distanza dal centro di Siracusa, una magnifica dimora storica dei primi anni del 1900, immersa nella tranquillità della campagna siciliana. Un luogo dove la tradizione architettonica incontra il comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare ai servizi e alle comodità moderne. L’ingresso della residenza si apre su un ampio living caratterizzato da un suggestivo camino rustico, perfetto per creare un'atmosfera conviviale nelle stagioni più fresche. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina soggiorno, tre camere da letto (una delle quali soppalcata), un bagno e soffitti in legno che donano calore e autenticità agli ambienti. Accanto all’abitazione principale si trova un casotto con veranda attrezzata a cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto. Le stalle storiche, oggi adibite a depositi, offrono ulteriori spazi da personalizzare, ideali per attività agricole o per realizzare ambienti aggiuntivi a supporto della residenza principale. L'intera superficie costruita ammonta a circa 350 mq. La dimora è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW, garantendo autonomia energetica e risparmio sui consumi. La presenza di un campo da tennis privato offre l’opportunità di praticare sport immersi nel verde, mentre il sistema di videosorveglianza e allarme assicura la massima sicurezza. Un’Occasione Rara nella Sicilia più Autentica La proprietà si estende su circa 2,1 ettari di terreno coltivato con 100 ulivi, 100 mandorli, agrumi e numerosi alberi da frutto. Un autentico paradiso naturale che offre scenari mutevoli in ogni stagione e che può essere utilizzato sia per la produzione agricola che per il semplice piacere di vivere a stretto contatto con la terra. Questa dimora storica rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà di prestigio nella campagna siciliana, perfetta come residenza principale, casa vacanze o come base per attività turistico-ricettive. Una location unica dove natura, tradizione e innovazione si fondono in un equilibrio perfetto.
Struttura da Completare con Vista Panoramica nel Cuore della Natura Siciliana Immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, questa proprietà nel comune di Noto offre un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento in una delle aree più suggestive della Sicilia. Con una superficie di circa 300 mq distribuita su due livelli, la struttura è attualmente allo stato grezzo e attende di essere completata secondo le esigenze e i gusti del futuro proprietario. La proprietà sorge in una posizione privilegiata, affacciata su un canyon che regala una vista spettacolare sulla campagna siciliana e sulle dolci colline circostanti. Il paesaggio circostante offre un colpo d’occhio straordinario in ogni stagione, con i colori intensi della macchia mediterranea che si fondono armoniosamente con la luce calda del sole siciliano. La struttura si estende su un vasto terreno di 8.000 mq, arricchito da essenze tipiche della macchia mediterranea, che donano profumi e colori caratteristici di questa regione. La vegetazione rigogliosa e il grande spazio disponibile offrono numerose possibilità di personalizzazione, dall’inserimento di aree verdi attrezzate fino alla realizzazione di percorsi naturalistici o spazi dedicati al relax. A pochi passi dalla proprietà scorre un fiume che rende questa zona perfetta per gli amanti della natura e delle attività all’aperto. Qui è possibile praticare acquatrekking, esplorando il corso d’acqua tra gole rocciose e paesaggi incontaminati. A breve distanza si trovano anche i suggestivi Laghetti Naturali di Santachiara, una meraviglia nascosta che rappresenta un richiamo irresistibile per chi ama il contatto diretto con la natura. Un’Occasione per un Progetto Personalizzato Essendo ancora in fase grezza, questa struttura permette di essere completata e personalizzata in base alle proprie esigenze. Può diventare una residenza privata immersa nel verde, una casa vacanze di charme o un’attività ricettiva per gli amanti dell’ecoturismo e del turismo naturalistico. La combinazione tra posizione esclusiva, ampia metratura e contesto naturale rende questa proprietà un’opportunità unica per chi cerca un investimento con grande potenziale. Nonostante la sua posizione immersa nella natura, la proprietà si trova a breve distanza dal centro di Noto, famosa per il suo patrimonio barocco e la sua vivace scena culturale. La vicinanza alla città garantisce la comodità dei servizi essenziali pur mantenendo la quiete e la privacy di un contesto naturale incontaminato. Se desideri maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!
Una Villetta nel Cuore Verde di Noto Nel cuore del comune di Noto, immersa nel verde rigoglioso delle colline siciliane, si trova questa graziosa villetta in attesa di essere riportata al suo antico splendore. Situata in una zona abitata tutto l'anno, la proprietà combina la serenità rurale con la comodità urbana, offrendo il meglio di entrambi i mondi. Questo accogliente rifugio rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera un equilibrio tra natura e comfort moderno. La villetta si estende su una superficie di 150 mq, includendo due ampie camere da letto e due bagni moderni, perfetti per accogliere una famiglia o per ospiti. Un ulteriore vantaggio è rappresentato da un garage con legnaia di 40 mq, che fornisce spazio extra per il parcheggio e lo stoccaggio. Gli interni necessitano di restauro, offrendo l'occasione di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, rispettando l'architettura tradizionale siciliana. La proprietà è circondata da 2,2 ettari di terreno di pertinenza, adornato con essenze della macchia mediterranea, ulivi produttivi e una varietà di alberi da frutto, tra cui agrumi, noci, melograni, pere, uva e prugne. Questo terreno non solo aumenta l'attrattiva estetica, ma offre anche un potenziale per la coltivazione, ideale per chi è appassionato di giardinaggio o desidera sfruttare la terra per produzioni locali. Posizione Strategica e Connettività Situata a metà strada tra Palazzolo e Noto, e a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Rigolizia, la proprietà gode di una posizione strategica che offre facile accesso alle meraviglie storiche e culturali della regione. Pur godendo di una vista aperta sulle campagne circostanti, la villetta è parte di una comunità viva e ben collegata, garantendo tranquillità senza isolamento. Questa villetta rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà con un potenziale di valorizzazione significativo. Può essere trasformata in una villa elegante o in una casa in pietra siciliana, sfruttando il fascino rustico e l'architettura della regione. Ideale per una residenza privata o una seconda casa di prestigio, l’immobile offre una tela bianca pronta per essere trasformata in un rifugio esclusivo in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia.
Un Angolo di Paradiso tra Noto e il Mare A pochi passi dalla città di Noto, conosciuta come la regina del barocco siciliano, si trova questo splendido casolare perfettamente abitabile. La proprietà è raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, offrendo un facile accesso a chi desidera vivere circondato dalla bellezza senza tempo di questa regione. Nelle vicinanze, le incantevoli spiagge di Eloro e Vendicari completano il quadro di un contesto ideale per gli amanti della natura e del mare. Il casolare è immerso nel verde di un terreno di circa 6000 mq, arricchito da ulivi secolari e alberi da frutto che offrono una vista pittoresca e una connessione profonda con la terra siciliana. La superficie abitativa si estende per 140 mq e include una zona giorno accogliente, quattro ampie camere da letto, una cucina funzionale e un bagno. La veranda coperta di 20 mq e la terrazza offrono spazi ideali per godere momenti di relax con una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Comfort Moderno e Progetto di Espansione La proprietà è già collegata alla rete idrica tramite un pozzo e alla rete elettrica, garantendo tutti i comfort moderni. Inoltre, è presente un ampio parcheggio che aumenta la praticità del casolare. È stato approvato un progetto di ristrutturazione che prevede nuove aperture e l'inclusione di una piscina amovibile prefabbricata, con tutti gli oneri già pagati. Questo aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo l'opportunità di personalizzare e ampliare i suoi spazi. Questo casolare rappresenta un'opportunità di investimento unica nella splendida cornice siciliana. La combinazione di posizione strategica, magnifico ambiente naturale e potenziale di sviluppo fanno di questa proprietà una scelta ideale per chi desidera una residenza privata o un investimento immobiliare in Sicilia. Con la bellezza architettonica di Noto e le spiagge cristalline a portata di mano, vivere in questo casolare significa abbracciare il meglio che la Sicilia ha da offrire.
Casali Siciliani Vicino al Borgo di Testa dell'Acqua Situati a pochi passi dal pittoresco borgo di Testa dell'Acqua, questi graziosi caseggiati offrono un'autentica esperienza di vita siciliana. Con la sua posizione strategica, la proprietà si trova a soli 20 minuti dalla splendida città di Noto, un centro culturale di fama mondiale, e a 30 minuti dalle incantevoli spiagge della costa siciliana. La zona è abitata tutto l'anno, garantendo un ambiente vitale e una comunità accogliente. I casali hanno una superficie totale di 130 mq e di 250 mq. Richiedano alcuni lavori di ristrutturazione per esprimere al meglio il loro potenziale. L’architettura tradizionale di caseggiati offre la possibilità di trasformare questi spazi in una raffinata villa di campagna o in una splendida casa in pietra, mantenendo intatto il fascino della tradizione siciliana. Un Terreno di Charme con Panorami Campestri Il terreno di 7.400 mq che circonda il casale è un vero gioiello naturale, caratterizzato da ulivi e piante tipiche della macchia mediterranea. Questa superficie seminativa non solo offre tranquillità e spazio per attività all'aperto, ma promette anche una vista rilassante sulle campagne circostanti. È il luogo ideale per chi cerca una connessione con la natura in un ambiente sereno e isolato. Acquisire questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investire in Sicilia, una terra che sta crescendo in termini di attrattiva immobiliare. Che si tratti di una residenza privata, una villa elegante o una casa vacanze da affittare, le potenzialità sono molteplici. Unendo tradizione e bellezza naturale, questa proprietà è pronta a diventare un rifugio incantevole per chi desidera vivere o investire in una delle regioni più affascinanti d'Italia.
Una Perla da Restaurare nel Cuore di Noto Scoprite il fascino autentico di un casale immerso nel panorama mozzafiato di Noto, una gemma siciliana conosciuta per la sua bellezza storica e naturale. Proponiamo in vendita un immobile di circa 260 mq completamente da restaurare, offrendo l'opportunità unica di plasmare una residenza su misura dei vostri sogni. Posizionato in una zona panoramica, il casale offre spettacolari viste sul mare, sui canyon, sull'imponente Etna e sulle suggestive campagne circostanti. Il casale è inserito in un terreno di circa 25 ettari, una vasta distesa che esprime tutta la bellezza della macchia mediterranea. Tra ulivi produttivi e possenti carrubi, il paesaggio offre una connessione diretta con la natura, immergendo i sensi in uno scenario idilliaco. Questa terra non è solo uno sfondo scenografico, ma anche un'opportunità per intraprendere coltivazioni autentiche e sostenibili, vivendo a stretto contatto con la tradizione. Progetto per una Residenza da Sogno Ristrutturando il casale originale, è possibile creare una magnifica casa in pietra siciliana o persino una lussuosa villa. Le potenzialità sono innumerevoli, consentendo di esprimere la propria individualità attraverso un restauro che esalti la storia unica della proprietà e al contempo integri moderne comodità. Che si tratti di una dimora privata o di una proprietà destinata ad accogliere ospiti, l’atmosfera ineguagliabile di questo luogo lascerà un ricordo indelebile. Con la sua posizione privilegiata e il suo potenziale di restauro, questa proprietà rappresenta un investimento eccellente per chi cerca una residenza esclusiva nella Sicilia più autentica. Il contesto unico, combinato con la possibilità di personalizzare lo spazio, contribuisce a creare un ambiente esclusivo, capace di valorizzare ogni intervento. Vivere in questo angolo di paradiso significa abbracciare uno stile di vita che unisce il fascino del passato con il comfort contemporaneo, il tutto incorniciato da un panorama straordinario.
Un Terreno Ricco e Fruttifero Situata nelle immediate vicinanze del pittoresco comune di Avola, questa proprietà offre un'opportunità rara di investimento nel cuore della Sicilia. Intrisa di bellezza naturale e potenziale, la proprietà si estende su un rigoglioso terreno di 2600 mq, una vera e propria oasi di tranquillità e produttività. La sua posizione strategica permette di godere della serenità della campagna siciliana, pur trovandosi a breve distanza dalle comodità cittadine e dalle splendide coste. Il terreno è un incanto per gli amanti della natura e della coltivazione, punteggiato da una varietà di alberi da frutto e ulivi rigogliosi. Questa diversità botanica non solo arricchisce il paesaggio visivamente, ma offre anche la possibilità di intraprendere attività agricole o semplicemente di godere di frutti freschi e genuini della terra. La presenza di queste piante rende la proprietà un investimento attraente per chiunque desideri sfruttare un terreno già fertile e produttivo. Nel cuore del terreno si trova una casa semi diruta di circa 40 mq, che offre un'opportunità perfetta per chi desidera mettersi alla prova in un progetto di ristrutturazione creativo. Questa struttura attende solo di essere riportata al suo antico splendore e integrata nella bellezza naturale che la circonda. Che sia trasformata in una residenza per le vacanze o in una piccola casa di campagna, le possibilità di personalizzazione sono infinite. Un'Opportunità di Investimento Unica La proprietà è già dotata di accesso idrico mediante una trivella, un grande vantaggio che facilita l'avvio immediato di lavori di ristrutturazione e coltivazione. Questo elemento essenziale contribuisce a rendere la proprietà ancora più interessante per potenziali investitori, eliminando una delle principali complicazioni legate allo sviluppo di terreni agricoli o residenziali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica in una delle regioni più affascinanti della Sicilia. Con il suo terreno fruttifero, la vista sul mare incantevole e il potenziale di sviluppo, offre una base promettente per chi desidera costruire una dimora personale o avviare un progetto agricolo. Considerando la crescente domanda di immobili con tali caratteristiche, investire in questa proprietà oggi significa garantirsi un futuro luminoso in un contesto di rara bellezza naturale.
Splendida Prospettiva sul Parco dei Mulini Situata nel comune di Ragusa, questa affascinante proprietà si trova in una posizione sopraelevata all'interno del Parco dei Mulini, offrendo una vista straordinaria sulla valle sud. La struttura è interamente esposta a sud e si sviluppa su tre corpi di fabbrica, accessibili tramite una magnifica scalinata che collega le diverse sezioni della proprietà. Il paesaggio è arricchito da terrazze alberate con carrubi e ulivi, sostenute da imponenti muri a secco con scalette di collegamento, che caratterizzano questa parte della valle. Il corpo principale della proprietà, di circa 120 metri quadri su due livelli (totale di 240 mq), offre la possibilità di realizzare due suite con bellissime terrazze che dominano la valle. I due edifici secondari, anticamente utilizzati come cucine (64 mq) e stalle (68 mq), si prestano perfettamente alla trasformazione in ulteriori due suite. Le strutture, risalenti alla fine del '700, sono realizzate con muratura portante in pietra a vista di spessore tra i 60 e gli 80 cm, con coperture in orditura lignea e tradizionali coppi siciliani. Una Valle di Meraviglie Naturali Il terreno che circonda il fabbricato si estende per circa 1800 mq ed è popolato da un ricco assortimento di flora, tra cui carrubi, ulivi, bagolari, allori, melograni e altre essenze storiche della valle. Questo ambiente naturale non solo arricchisce la bellezza della proprietà, ma offre anche un'atmosfera di tranquillità e bellezza senza tempo. La proprietà è in vendita con il fabbricato, i terreni e il progetto di ristrutturazione (tasse amministrative escluse), oltre a offrire manutenzione gratuita dei terreni per un anno dall'acquisto. Inoltre, i nuovi proprietari godranno di tariffe confidenziali per un anno all’Eremo della Giubiliana, ideale per seguire i lavori di ristrutturazione. Il costo di ristrutturazione, esclusi impianti, pavimenti e rifiniture, è di €140.000. Questa è un'opportunità rara per investire in una delle proprietà storiche più affascinanti di Ragusa.
Un'Antica Fattoria con Un Fascino Senza Tempo Nel cuore del comune di Ragusa, situata in posizione dominante nella valle, questa straordinaria proprietà è un'antica fattoria che conserva tutto il fascino architettonico dei primi dell’800. Il corpo di fabbrica si sviluppa su due piani per un totale di 140 mq. Al piano terra si trovano i locali storicamente utilizzati come casa del fuoco, fienili e stalle, mentre al piano superiore si trovava l'abitazione dei proprietari, un luogo intriso di storia e charme. Il progetto per la ristrutturazione prevede la creazione di una terrazza sul lato sud-ovest, offrendo una vista eccezionale sulla valle sottostante. L'intera struttura è esposta a sud, permettendo di godere della luce naturale per tutto il giorno. Di fronte si apre un cortile lastricato in pietra, circondato da terrazzamenti adornati da ulivi secolari, carrubi e melograni, tutti sostenuti da caratteristici muri a secco collegati da romantiche scalette in pietra. Vantaggi Esclusivi e Opportunità di Investimento La proprietà si estende su un terreno di circa 1500 mq, che aggiunge un valore inestimabile alla residenza. Questa offerta unica include il fabbricato storico, i terreni circostanti e il progetto di ristrutturazione (esclusi oneri amministrativi e di concessione). Inoltre, la manutenzione gratuita dei terreni per un anno è inclusa, offrendo la tranquillità di un investimento curato. Con l'acquisto di questa proprietà, i nuovi proprietari avranno accesso a tariffe confidenziali presso l’Eremo della Giubiliana per un anno, ideale per monitorare i progressi dei lavori di ristrutturazione. Con un costo di ristrutturazione di €120.000 (esclusi impianti, pavimenti e rifiniture), questa è un'opportunità unica per acquisire una residenza storica in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia, unendo il fascino del passato con il comfort moderno.
Opportunità di Ristrutturazione nel Cuore della Sicilia A pochi chilometri da Palazzolo Acreide, nel cuore della Sicilia, si presenta un'interessante opportunità di investimento: un gruppo di caseggiati da restaurare per un totale di 585 mq. Queste strutture, immerse in un contesto naturale incantevole, offrono mille possibilità creative per chi desidera trasformarle in residenze di lusso o in una struttura ricettiva come agriturismo, perfettamente integrate nel panorama siciliano. La proprietà si estende su 10 ettari di terreno, principalmente seminativo, caratterizzato da ulivi e carrubi produttivi che arricchiscono l'ambiente con il loro verde lussureggiante. Questo terreno offre l'ideale opportunità di intraprendere attività agricole o di creare un orto biologico, regalando un'esperienza autentica e sostenibile in contatto con la natura. La superficie disponibile consente ampie possibilità di sviluppo, permettendo di dar vita a progetti ambiziosi in un contesto naturale unico. Un Luogo Ideale per Gli Amanti della Natura Ogni angolo della proprietà regala una vista mozzafiato sulle valli circostanti, che includono i suggestivi panorami di Buscemi e delle colline di Palazzolo. Questa scenografia naturale non solo rappresenta un valore estetico inestimabile, ma offre anche un'atmosfera di tranquillità e isolamento, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos della vita urbana. Immersi in questa bellezza, gli ospiti potranno godere di momenti di pura contemplazione. La posizione strategica della proprietà consente anche un facile accesso a numerosi sentieri di trekking e percorsi naturalistici, ideal per gli appassionati di avventure all'aperto. La ricca storia e cultura della regione circostante è un ulteriore richiamo per coloro che desiderano esplorare e scoprire la vera essenza della Sicilia. Questo luogo diventa così un'opzione imperdibile per chi desidera combinare il relax con attività avventurose, in un contesto di straordinaria bellezza e autenticità.
Rifugio di Tranquillità tra le Colline di Palazzolo La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è entusiasta di presentare un incantevole casale con terreno, immerso nelle suggestive campagne di Palazzolo Acreide. Questa proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera sviluppare un rifugio idilliaco in uno dei luoghi più pittoreschi della Sicilia. Con la sua posizione strategica e l’eccezionale bellezza naturale, il casale è pronto ad essere restaurato per diventare la tua dimora da sogno. Il casale è composto da due corpi principali e un rudere, offrendo un totale di 160 mq di spazio abitativo, 140 mq di magazzino e un rudere di 55 mq. Queste strutture offrono una base solida per chi desidera investire nel restauro e trasformare la proprietà in una splendida residenza privata o in una struttura ricettiva. La varietà degli edifici disponibile permette di adattare ogni spazio alle necessità individuali, ampliando le possibilità creative e funzionali dell'immobile. Esteso su un terreno di 14,5 ettari, la proprietà vanta una ricca vegetazione composta da ulivi, carrubi e alberi da frutto, tra cui fichi, prugne e pere. Questo ambiente offre non solo un panorama di bellezza naturale, ma anche potenziale agricolo. Gli acquirenti possono sfruttare il terreno per coltivare e produrre, creando un equilibrio perfetto tra vita privata e attività sostenibile. Panorami Mozzafiato e Posizione Strategica Con una vista mozzafiato su Palazzolo Acreide e le campagne circostanti, il casale offre uno scenario pittoresco che cattura l’essenza della Sicilia. La proprietà è situata a soli cinque minuti dalla storica zona archeologica di Akrai, a 30 minuti dalla affascinante città di Noto e a 45 minuti dalle splendide coste siciliane. Questa posizione consente di godere della tranquillità della campagna, restando comunque ben collegati alle maggiori attrazioni culturali e naturali dell'isola. Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento impareggiabile per chi desidera vivere immerso nella natura o avviare un'attività nell’accogliente settore agricolo-turistico. Con la possibilità di restaurare e personalizzare il casale, il futuro proprietario può trasformare questo angolo di Sicilia in un paradiso privato o in un'attività redditizia. Non perdere l'occasione di esplorare questa straordinaria proprietà. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, dando vita al tuo sogno siciliano in una cornice di autentica bellezza.
Rifugio in Collina sulle Colline di Noto La nostra prestigiosa agenzia in Sicilia è lieta di presentare un'opportunità di investimento unica con un casale situato sulle incantevoli colline di Noto. Questa proprietà, perfettamente posizionata per godere di panorami mozzafiato, offre il perfetto equilibrio tra bellezza naturale e potenziale di sviluppo. Immerso in uno dei paesaggi più affascinanti della Sicilia, il casale rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata in un paradiso privato o in una redditizia struttura ricettiva. Il casale, che si estende su una superficie di 160 mq, è interamente da restaurare, offrendo agli acquirenti l'opportunità di personalizzare e modellare lo spazio secondo la loro visione. Che tu intenda creare una residenza privata di lusso o una struttura turistica di alto livello, il potenziale di trasformazione è illimitato. La sua struttura ampia permette diverse configurazioni, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa o commerciale. Il terreno circostante di 14,5 ettari include 5 ettari di terreno seminativo, arricchito da alberi di ulivi e carrubi tipici della macchia mediterranea. Questa combinazione non solo arricchisce la bellezza naturale della proprietà, ma offre anche opportunità per progetti agricoli sostenibili o per la creazione di giardini lussureggianti. Il terreno fertile invita a coltivare e a godere dei frutti che produce, contribuendo al fascino e all'autenticità della residenza. Panorami Mozzafiato e Intimità Naturale Una delle caratteristiche più affascinanti di questa proprietà è la vista mozzafiato che offre su cave spettacolari e il mare scintillante all'orizzonte. Questi panorami creano un'atmosfera di serenità e bellezza ineguagliabile, garantendo un ambiente esclusivo lontano dal trambusto cittadino. Immagina di svegliarti ogni mattina con il sole che sorge sul mare, avvolto dall'energia tranquilla dei tuoi dintorni naturali. Questa proprietà non è solo un luogo incantevole dove vivere, ma rappresenta anche una significativa opportunità di investimento. Con il turismo in continua crescita in Sicilia, sviluppare il casale in una struttura ricettiva potrebbe offrire un ritorno economico notevole. La vicinanza alle cave, al mare e ad altre attrazioni locali rende la posizione perfetta per attrarre visitatori in cerca di esperienze autentiche siciliane. Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare un pezzo di storia e bellezza in Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, dove le tue idee possono prendere vita in un contesto di rara bellezza naturale.
Casale Immerso nella Bellezza delle Campagne di Noto La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è entusiasta di presentare un’opportunità imperdibile: un casale con terreno situato in collina, immerso tra le dolci campagne di Noto. Questo immobile di 185 mq è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di riportare alla vita una storica dimora circondata da un paesaggio naturale straordinario. La posizione privilegiata consente di godere della pace e della tranquillità della campagna, rendendolo un rifugio ideale per chi cerca un angolo di paradiso siciliano. La proprietà si estende su un generoso terreno di 5 ettari, con un meraviglioso limoneto che conta 1.170 alberi di limoni, offrendo un potenziale produttivo immediato. Inoltre, il terreno è arricchito da 120 alberi di ulivo che non solo contribuiscono alla bellezza del paesaggio, ma offrono anche la possibilità di produrre un olio di alta qualità. La ricchezza naturale della proprietà rappresenta un'opportunità unica per avviare attività agricole, creando un connubio perfetto tra vita privata e lavoro nella terra. Vista Panoramica e Accesso Comodo Il casale gode di una vista mozzafiato sulle campagne circostanti, dove la bellezza della natura accompagna il quotidiano. Situato a pochi chilometri dalla storica città di Noto, celebre per il suo barocco, la proprietà è facilmente accessibile e si trova in una zona abitata tutto l'anno, quindi offre sicurezza e comfort a coloro che desiderano stabilirsi in questa incantevole area della Sicilia. La vicinanza a bar, ristoranti e servizi essenziali rende questa opportunità ancora più appetibile. A breve distanza dalle splendide spiagge siciliane e dallo svincolo autostradale, questa proprietà non è solo un luogo ideale per costruire una villa di lusso, ma è anche un’incredibile occasione d’investimento. I potenziali acquirenti possono sfruttare il terreno e l'immobile per creare una residenza di prestigio o un'attività ricettiva, trasformando questo casale in un'accogliente guest house o una meravigliosa villa turistica. Questa è un’opportunità rara di possedere un pezzo di storia e bellezza nel cuore della Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, dove i sogni di vivere e lavorare nella campagna siciliana possono diventare realtà.
Un’Opportunità di Ristrutturazione in Collina La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è orgogliosa di proporre in vendita un magnifico terreno di 4,3 ettari, situato in una posizione collinare che offre un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria villa immersa nella natura. Con un rudere di 50 mq, attualmente non abitabile, questo terreno rappresenta una tela bianca su cui puoi realizzare il tuo progetto. La pace e la tranquillità dell’ambiente circostante creeranno il contesto ideale per il tuo rifugio personale. Il terreno è seminativo e presenta alcuni ulivi, contribuendo a un’atmosfera rustica ma elegante. La configurazione del terreno consente di progettare una costruzione perfettamente integrata con il paesaggio, mantenendo la bellezza naturale e la serenità del luogo. La strada di accesso, in parte sterrata, garantisce un ulteriore isolamento, rendendo la proprietà ideale per coloro che desiderano sviluppare un'oasi privata lontano dal trambusto della vita urbana. Panorami Suggestivi e Posizione Strategica La proprietà offre splendide viste sulle campagne circostanti, permettendo di godere della bellezza della natura in ogni stagione. L'ubicazione è strategica, a soli 20 minuti da Palazzolo Acreide, 30 minuti da Noto e 40 minuti dalle splendide coste siciliane, permettendo di esplorare facilmente tutte le meraviglie della regione. Questa comodità rende il terreno ideale sia per chi cerca una residenza privata sia per chi desidera una casa per le vacanze. Investire in questo terreno significa realizzare un progetto di costruzione che si integra in un contesto naturale incantevole. Con numerose possibilità di sviluppo, puoi progettare una villa di lusso che riflette il tuo stile e la tua visione. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla bellezza. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, dove il tuo sogno di una villa in Sicilia può finalmente diventare realtà.
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