Terreni edificabili in vendita a Caltanissetta

Terreno edificabile indice 0.20 in vendita a Caltanissetta. la sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro della città, lo rende perfetto per chi desidera un'abitazione immersa nel verde ma comunque vicina ai principali servizi e alle attività commerciali. Il terreno è libero da vincoli urbanistici e gode di un facile accesso grazie alla presenza di una strada asfaltata che lo delimita da un lato. Inoltre, è già dotato di allaccio alla rete elettrica e idrica, facilitando così eventuali lavori di costruzione. La sua ampia superficie permette di realizzare una varietà di progetti, dalla costruzione di una grande villa con giardino, a un complesso di case a schiera o a un'area commerciale. Inoltre, la sua esposizione al sole e la presenza di una fonte d'acqua naturale rendono il terreno ideale per la creazione di un parco o di un orto. La tranquillità e la bellezza della campagna circostante, unite alla possibilità di realizzare una nuova abitazione su misura, rendono questo terreno edificabile un'opportunità unica per chi cerca una soluzione unica e personalizzata a Caltanissetta.

Nuda proprietà per l’intero bene di bene immobile, ubicato in agro del comunedi Villarosa (EN), c.da San Giuliano, per la loro effettiva estensione e per comemeglio si trovano, con un solo usufru...

Piena proprietà su appezzamento di terreno

Appezzamento di terreno, seminativo arborato, sup. mq. 810.

Appezzamento di terreno, frutteto, sup. mq. 8.660.

Piena proprietà di terreni aventi destinazione d’uso agricola, ricadenti nel territorio del Comune di Caltanissetta.

Piena proprietà di appezzamento di terreno con fabbricato ivi insistente composto da tre piani.

Appezzamento di terreno

Appezzamento di terreno.

Appezzamento di terreno

Quota 1/1 di piena proprietà di terreni siti in Niscemi c.da Arcia, distinti in catasto al foglio di map 87 p.lle : Part.la n. 155 qualità seminativo Classe 3 Superficie 7200 mq RD euro 22,31; RA: Euro5,95 Part.la n. 169 Qualità vigneto Classe 3 Superficie 3.780 mq RD: Euro 33,19 RA: Euro 12,69 Sulle particelle n. 155 e 169 insistono delle serre ed inoltre includono un invaso irriguo (laghetto artificiale) posto sulla particella n. 155, per la captazione dell’acqua piovana utile all’irrigazione.

Ampia area in vendita in Via Antenna a Caltanissetta (CL)
Superficie costruita 2.091 mq, area esterna 125.700 mq

Contatta Expertise Re allo 095 8997334
Riferimento annuncio 476.

Proponiamo in vendita un ampio terreno, sul quale è presente un compendio immobiliare dismesso, situato sulla sommità del Colle Sant'Anna, in posizione collinare e panoramica a circa 3 km dal centro di Caltanissetta.
Il sito è noto per aver ospitato lo storico trasmettitore della prima rete radiofonica nazionale.
La proprietà comprende due appezzamenti di terreno non contigui e diversi fabbricati di servizio distribuiti all'interno dell'area.

Superficie e composizione:

- Area esterna
L'intera proprietà è delimitata da recinzione metallica. Trattasi di terreno incolto, prevalentemente pianeggiante, ben collegato dalla via Antenna con la via Filippo Paladini, via Santo Spirito e via San Giovanni Bosco e distante circa 3km dal centro cittadino.

- Compendio immobiliare
L'area dove sono presenti i fabbricati è ulteriormente recintata.
La superficie costruita è di circa 2.091 mq, composta da cinque corpi di fabbrica principali:

1) Edificio sviluppato su due livelli fuori terra:
Il piano terra di circa 1.094 mq, era destinato ad impianti
il primo piano di circa 155 mq, ospita un alloggio di servizio composto da ingresso, quattro camere, cucina e bagno.

2) Edificio di circa 257 mq:
fabbricato su due livelli situato in prossimità dell'ingresso del complesso.

3) Palazzina tecnici di circa 467 mq:
fabbricato residenziale su due livelli, originariamente destinato al personale tecnico. Attualmente risulta non agibile per problemi strutturali.

4) Fabbricato deposito e box auto di circa 81 mq:
edificio al piano terra utilizzato come deposito e rimessa per mezzi di servizio.

5) Fabbricato gruppo elettrogeno di circa 23 mq:
fabbricato al piano terra destinato ad ospitare il gruppo elettrogeno.

Completano la proprietà due cabine di trasformazione di circa 15 mq, utilizzate da operatori telefonici.

Stato dell'immobile
Il complesso si presenta attualmente in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione e riqualificazione.

Potenziale di costruzione
L'area ha tre diverse destinazioni d'uso urbanistiche
Zona E1 della superficie di mq 75.784: attività agricole, residenze a bassa densità, strutture agrituristiche, attrezzature di interesse pubblico (sanitarie, sociali, ecc.). Possibilità di realizzare una RSA (residenza sanitaria assistenziale), della superficie di mq 758 in virtù degli indici edificatori molto contenuti (0,03 mc/mq).
Zona F7 della superficie di mq 47.792: impianti tecnologici (es. telecomunicazioni, infrastrutture pubbliche), ma non è consentita l'installazione di impianti fotovoltaici a causa di vincoli ambientali. Di fatto, ai fini commerciali viene assimilata a terreno agricolo.
Zona C1 della superficie di mq 2.150 : destinata ad interventi residenziali di completamento con bassa densità edilizia (max 0,20–0,25 mc/mq).

Ubicazione e collegamenti
L'immobile si trova in località Sant'Anna, in zona periferica e collinare della città di Caltanissetta, facilmente raggiungibile tramite via Antenna e collegata alle principali strade urbane. Caltanissetta è servita da importanti arterie stradali, tra cui l'autostrada Palermo–Catania, la SS 640 verso Agrigento, la SS 626 Caltanissetta–Gela e la SS 122 Agrigentina. La città dispone inoltre di due stazioni ferroviarie con collegamenti regionali. L'aeroporto più vicino è quello di Catania, raggiungibile in circa un'ora e mezza.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin: https://www.linkedin.com/company/expertise-re/

Un Rifugio di Autenticità nel Cuore della Sicilia A pochi minuti dal caratteristico borgo di Giarratana, nel cuore delle campagne ragusane, si propone in vendita una proprietà unica immersa in un paesaggio rurale di rara bellezza. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, l’aria pulita e l’atmosfera autentica della Sicilia più vera. L’accesso alla proprietà è comodo e diretto, rendendola facilmente raggiungibile pur essendo perfettamente integrata nel contesto naturale. La proprietà include due ampi caseggiati rurali, ciascuno con una superficie di circa 200 mq, da restaurare completamente o da riprogettare secondo le esigenze di chi desidera una dimora privata o una struttura ricettiva in stile siciliano. Le volumetrie esistenti rappresentano una base ideale per creare più unità abitative o una grande villa padronale con ambienti spaziosi e personalizzabili. Ad arricchire il valore della proprietà, vi è un esteso terreno seminativo di circa 24 ettari, ideale per l’agricoltura, progetti agricolo-naturalistici o per valorizzazioni paesaggistiche. La varietà del terreno e la sua esposizione offrono ampie opportunità, anche per chi desidera integrare attività ricreative o produttive legate al territorio. Un’Occasione per Costruire il Tuo Progetto Siciliano La posizione leggermente elevata della proprietà regala un panorama aperto e luminoso sulle dolci vallate circostanti. In particolare, da una porzione del terreno è possibile scorgere, in lontananza, il mare, un dettaglio raro che arricchisce l’esperienza visiva e abitativa. Un contesto che invita alla contemplazione e alla vita all’aperto, perfetto per progetti residenziali di prestigio o per iniziative nel turismo rurale. Questa proprietà rappresenta un’opportunità concreta per chi sogna di investire in Sicilia, dando nuova vita a edifici storici in un contesto naturalistico incontaminato. Che si tratti di realizzare una residenza di charme, un agriturismo o una tenuta agricola moderna, le potenzialità sono ampie e versatili, sostenute dalla bellezza del territorio e dalla solidità della struttura esistente.

Un'Opportunità di Creazione a Noto La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è lieta di presentare un'affascinante opportunità immobiliare nelle pittoresche campagne di Noto. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra bellezza naturale, comodità moderna e potenziale di sviluppo. Ideale per chi sogna di costruire una villa unica con vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio siciliano. Il casale di 50 mq, attualmente non abitabile, si presenta come un'opportunità perfetta per una nuova costruzione. Con ampi spazi e una struttura che si presta a infinite possibilità progettuali, puoi trasformarlo in una villa di lusso che rispecchi il tuo stile e la tua visione. L'architettura tradizionale siciliana offre un punto di partenza autentico e suggestivo per un progetto di alto livello. Il terreno di 3 ettari si distende in una cornice naturale incantevole, punteggiato da essenze tipiche della macchia mediterranea, agrumi profumati e un numero selezionato di ulivi. Questo ambiente lussureggiante non solo crea un'atmosfera di serenità e isolamento, ma offre anche la possibilità di sviluppare splendidi giardini o piccole coltivazioni private. Posizione Strategica e Viste Spettacolari Situata a soli cinque minuti dal centro storico di Noto e dalle splendide coste siciliane, e a due minuti dall'autostrada, questa proprietà combina accessibilità e privacy in maniera ineguagliabile. Le viste spettacolari che si estendono fino al mare offrono un panorama che può essere ammirato da ogni angolo della futura residenza, rendendo ogni momento trascorso qui semplicemente straordinario. Questa proprietà non è solo un'opportunità di acquisto; è un invito a creare un rifugio personalizzato e lussuoso nel cuore della Sicilia. Sia che tu stia cercando una residenza privata, una casa vacanze o un investimento immobiliare di prestigio, questa location offre un palcoscenico incomparabile su cui costruire i tuoi sogni. Non perdere l'opportunità di trasformare questo angolo di Sicilia nella tua personale oasi. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questa meravigliosa proprietà.

Una Splendida Villetta Situata a pochi chilometri dal centro di Canicattini Bagni, questa incantevole villetta di circa 80 mq offre il perfetto rifugio per chi cerca tranquillità e bellezza nel cuore della campagna siciliana. Con interni accoglienti e funzionali, la proprietà dispone di due camere da letto e un bagno, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio accogliente immerso nella natura. Circondata da un terreno di 3200 mq, la villetta vanta un giardino curato con estrema attenzione, ricco di alberi da frutto di ogni tipo, tutti produttivi e ben mantenuti. Questo splendido spazio verde non solo offre momenti di relax e privacy, ma anche l’opportunità di godere dei frutti della terra, rendendo ogni stagione speciale e ricca di sapori genuini. Vista Panoramica sulle Campagne La proprietà è situata in una posizione panoramica che regala viste mozzafiato sulle campagne circostanti. Ogni sera, potrai ammirare i colori del tramonto che dipingono il paesaggio di tonalità calde e suggestive, rendendo ogni giorno un momento unico da vivere in completo relax. Oltre alla pace e alla bellezza naturale, la proprietà si trova nelle vicinanze di importanti luoghi di interesse storico e naturalistico. Questo la rende perfetta non solo per chi ama la tranquillità, ma anche per gli appassionati di trekking e avventure all'aria aperta che possono esplorare le meraviglie della zona. Un Investimento da Non Perdere Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel mercato immobiliare siciliano. Grazie al suo fascino rustico, al terreno ricco e alla posizione strategica, è ideale per chi desidera investire in una seconda casa o in una proprietà da affittare a turisti in cerca della vera essenza della Sicilia. Non lasciarti sfuggire la possibilità di possedere un angolo di paradiso in Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

VENDITA TERRENO INDUSTRIALE D1 a Caltanissetta in C/da Cialara, S.S. 640, Mq 14620 circa, con esposizione a Sud. Il terreno si presenta pianeggiante, libero da piante, ottimo per la costruzione di impianti fotovoltaici. PREZZO TRATTABILE - VERO AFFARE

Vendita: Lotto di terreno edificabile mq 4.200 con progetto approvato e oneri versati per la realizzazione di una villetta in C/da Suppa Gaddira- Caltanissetta. Posto incantevole e abitato da numerose famiglie con residenza permanente, vista la breve distanza di un km 1,5 dal centro abitato di San Cataldo. OTTIMO AFFARE:

VENDITA:Lotto di terreno mq 2.840 edificabile con progetto approvato e oneri versati, per la realizzazione di una villetta, in C/DA Suppa Gaddira - Caltanissetta . Posto incantevole e abitato da numerose famiglie con residenza permanente vista la breve distanza di un 1,5 km dal centro abitato di San Cataldo ..OTTIMO AFFARE.

IMMOBILIARE VERO AFFARE VENDE area edificabile D1 commerciale di 6826 mq in strada statale ad altissimo flusso veicolare. Sul' area è in corso di approvazione un progetto per l'edificazione di un insediamento commerciale a piani, dotato di magazzino, alloggio custode, locali vendita ed espositivi, per una superficie coperta complessiva di 4000 mq circa, oltre a parcheggi esterni e zone a verde.

IMMOBILIARE VERO AFFARE VENDE area edificabile C/1 di 6080 mq in zona commerciale e con ottima esposizione.

VENDITA: Rif. TE27 Caltanissetta Via Due Fontane prestigioso lotto di terreno edificabile Categoria C Mq 6080, per la realizzazione di villette unifamiliari. Posto incantevole con ampia vista panoramica. VERO AFFARE - PREZZO TRATTABILE.

VENDITA - Rif. TE24- Terreno Edificabile Mq 1500 Cat. D/1, in Via due Fontane con rudere esistente. Idoneo per la realizzazione di locale commerciale e villette unifamiliari o bifamiliari., con progetto in fase di esecuzione. OTTIMO AFFARE - PREZZO TRATTABILE - TRATTATIVA IN SEDE.

VENDITA -TERRENO INDUSTRIALE Cat. D/4 mq 18900,esposizione da 4 lati libero, pianeggiante e predisposto per insediamenti attività commerciali, ubicazione vicino hotel Ventura, a circa km 1,2 da Caltanissetta e da km 1 dal nuovo svincolo autostradale Caltanissetta - Agrigento . OTTIMO AFFARE - TRATTATIVA IN SEDE

In vendita un terreno edificabile di 3.280 mq situato nella rinomata zona di Caltanissetta, precisamente in Contrada Savarino, Nei pressi del "Ventura". Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale. Il terreno si presenta con una forma regolare e una posizione strategica, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, il che ne facilita l'uso e lo sviluppo. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno immobiliare in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al terreno. Classe Energetica: Non soggetto

Ampio Terreno Panoramico nella Campagna di Noto A pochi minuti dalla celebre città barocca di Noto, patrimonio dell’UNESCO, si propone in vendita un terreno agricolo di circa 18 ettari, situato in una posizione privilegiata, immerso nella natura e con vista mare mozzafiato. Il contesto è quello tipico della Sicilia sud-orientale: un paesaggio ricco di ulivi, carrubi ed essenze mediterranee, dove il silenzio e la luce accompagnano ogni stagione. La dimensione e la conformazione del terreno lo rendono perfetto per la realizzazione di una o due ville private, progettate nel rispetto della tradizione locale ma con un’estetica contemporanea. Lo stile siciliano moderno, che unisce materiali naturali, architettura essenziale e grandi aperture sul paesaggio, trova in questo luogo la cornice ideale per esprimere eleganza e autenticità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la vista panoramica sul mare, che si estende ampia e libera da diversi punti del terreno. La posizione sopraelevata permette di godere di una visuale aperta sulle colline, sulla costa e sulle distese agricole tipiche della zona. Un’opportunità unica per chi desidera costruire una residenza che dialoghi con il paesaggio, in armonia con l’ambiente circostante. Un’Occasione di Investimento Raro in Sicilia Pur immersa nel verde, la proprietà si trova a breve distanza da Noto, dalle spiagge della costa ionica e dai principali collegamenti viari, inclusa l’autostrada Siracusa-Gela. La vicinanza ai servizi, ai borghi storici e alle attrazioni naturali rende questa proposta perfetta anche per chi vuole investire in una seconda casa di charme o in una residenza principale ben collegata. Il terreno, per estensione e posizione, rappresenta una rara opportunità per investitori e privati alla ricerca di un luogo esclusivo in Sicilia. Che si tratti di costruire una grande villa con tenuta agricola, una doppia abitazione per uso personale e ricettivo, o semplicemente di custodire un bene di valore nel tempo, questa proprietà risponde con equilibrio e potenziale.