A due passi dal comune e dalla piazza di Aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Vista aperta sulle montagne circostanti e sul castello del paese.
Immersi all’interno di uno dei borghi più antichi e storici del comune di Cogne PROPONIAMO IN VENDITA n. 03 fabbricati TOTALMENTE da ristrutturare internamente ed esternamente. La vendita degli immobili è corredata da un progetto architettonico per la trasformazione e realizzazione di varie unità immobiliari non ancora con permesso edilizio ma già con la lettera della Sovrintendenza che autorizza il tipo di intervento considerando che 02 delle case in vendita sono classificate “CASE DOCUMENTO” e quindi soggette alle normative Regionali mentre la terza non ha nessun vincolo e potrà essere demolita e ricostruita. Opportunità di considerare la interessante occasione di trattare con il Comune di Cogne per ottenere le aree esterne ai fabbricati attualmente di proprietà Comunale con permuta con altri terreni (nel caso i proprietari sono disponibili ad aiutare in questa operazione).
Ai margini del Parco Nazionale del Gran Paradiso, in tipica località montana con splendida vista sulla catena del Monte Bianco e sulla Grivola, proponiamo in vendita immobile da riadattare in pietra e legno indipendente con giardino privato e posti auto fronte la proprietà. L’ immobile è disposto su tre livelli ciascuno di 100 mq, il piano seminterrato è originale con locale taverna con camino e volte in pietra. Possibilità di realizzare un’unica unità abitativa di 300 mq, o più alloggi da adibire a struttura ricettiva.
Proponiamo in vendita esclusiva, in casale d’epoca montano, recuperato con materiali dello stesso fienile storico, a 200 metri dagli impianti di sci di Crevacol, ampio monolocale completamente arredato con zona notte separata, servizio, splendido terrazzo ad ovest con panorama sui boschi circostanti. Completa la proprietà posto auto e deposito/cantinetta. Riscaldamento autonomo, canna fumaria per stufa a pellet. L’immobile viene consegnato arredato. Per amanti delle soluzioni in legno di case montane tipiche dei luoghi.
SAINT-VINCENT, frazione Amay proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare su tre piani con giardino di circa 270mq. L'immobile si trova nella frazione di Amay a circa 1400 mslm, che gode di una splendida vista sulla valle e di un ottimo irraggiamento solare anche nel periodo invernale. Il rustico necessita di essere ristrutturato, con la possibilità di ricavare una o due unità immobiliari. La sua posizione è all'interno della frazione ma è facilmente accessibile anche con i mezzi tanto che nel giardino c'é la possibilità di ricavare anche il posto auto.
SAINT-VINCENT, località Froumy, proponiamo in vendita una grande porzione di rustico da ristrutturare, situato in posizione dominante sulla conca. Il rudere è una ex casa rurale su due piani, orientata a sud-est e facilmente accessibile. La vista che si gode dalla casa e la pace che contraddistingue la località sono uniche. Vista la metratura si potrebbero ricavare anche due unità immobiliari, una per piano.
Nel cuore del centro storico di Villeneuve, fabbricato antico da ristrutturare. L'edificio, da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli complessivi ed ha numerose aperture, le quali rendono ogni ambiente molto luminoso. La posizione del fabbricato è molto strategica, in quanto è collocato sull’asse viario centrale, infatti in soli 10 minuti si raggiunge Aosta e in 20 minuti è possibile arrivare a Courmayeur.
Nella tranquilla frazione di Sarral, nel comune Rhêmes-Saint-Georges immerso nel parco Nazionale del Gran Paradiso, proponiamo una soluzione rustica interamente da ristrutturare. Se sogni una dimora personalizzata immersa nella natura quest'occasione unica fa al caso tuo! L'immobile di 86 mq si trova nel cuore di un borgo tranquillo in fase di riqualificazione, vicino a numerose escursioni e a pochi minuti di auto dal capoluogo. Caratteristiche principali: -spazio personalizzabile su misura, perfetto per un rifugio di montagna ma adattabile anche ad un'attività ricettiva. -posizione strategica perfetta per gli amanti della natura, dell'avventura e del relax. -parcheggio comunale gratuito a pochi passi dall'abitazione.
In villaggio immerso nel verde, proponiamo tre porzioni di case da ristrutturare circondate da 2.000 mq di verde con doppio accesso in strada privata.
La proprietà si può acquistare tutta insieme e creare tre case indipendenti, perfette sia come appartamenti, sia come B&B. Vi è anche la possibilità di acquistare solo una parte dei fabbricati, ciascuna con area verde privata.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.
Ci troviamo nella collina di Nus, ad un altitudine di circa 1000mt, con un affaccio sulla valle sottostante e una vista sulle montagne da togliere il fiato. La frazione di Lavanche è un piccolo borgo dove la tranquillità regna sovrana e dove si possono riscoprire le tradizioni di un tempo. Il Rustico che proponiamo in vendita è libero da cielo a terra e diviso su più livelli per una superficie di circa 100mq. Gode di un'affaccio totalmente aperto sulla valle e una porzione di terreno terrazzata proprio sulla soglia d'entrata totalmente esposta a sud. Il sole qui arriva pieno anche d'inverno. L'antica costruzione risale alla metà del secolo XVIII con rifacimento della facciata intorno al secolo XIX, attualmente necessità di una ristrutturazione totale, la vicinanza alla strada della frazione ne permette una facile cantierizzazione.
MONTJOVET, frazione Balmas proponiamo in vendita una serie di rustici con terreni annessi di circa 2500mq. Suggestivo borgo, Balmas sorge lungo la via Francigena ai piedi del promontorio su cui sorge il castello di Saint Germain. Molto soleggiati, i rustici in questione, che hanno una superficie di circa 400mq, sono le antiche case in pietra e legno tipicamente valdostane che ora vengono colonizzate dalla vegetazione ma se sapientemente recuperate potrebbero svelare il loro fascino facendo rivivere il piccolo borgo medievale.
In zona comoda ai servizi, in frazione Champoaz, disponiamo tre fabbricati indipendenti. Il primo fabbricato è di circa 130 mq disposto su più livelli ed è composto al piano seminterrato con locale deposito e cantina., Al piano terreno cucina, due camere, ripostiglio e bagno finestrato. Al primo piano soggiorno, camera e cucina. All'ultimo piano sottotetto. Il secondo fabbricato è di circa 50 mq ed è composto da edificio indipendente su due livelli. Il terzo fabbricato è di circa 50 mq ed è un fienile su due livelli indipendente. Completa la proprietà corte. Possibilità di terreni.
In posizione panoramica e soleggiata nel comune di Saint Denis, in frazione Farys, disponiamo di casa indipendente. La casa è disposta su tre livelli. Facile da cantierizzare e comoda per i vari allacciamenti. Ampio terreno di circa 300 mq compreso nel prezzo.
Rustico semindipendente in vendita a Arvier, frazione Chamin, da ristrutturare, con area verde privata. L'immobile, di 80 mq, è attualmente su un unico piano e offre la possibilità di allacciamenti alle utenze. Comodo parcheggio comunale nelle vicinanze. Ideale per chi cerca tranquillità immersa nella natura.
Allein: Nella tranquilla frazione di Daillon a 1253 metri di altitudine, in una posizione panoramica nella Valle del Gran San Bernardo soprannominata “Coumba Freida” (valle fredda) per le brezze gelide che spirano dai versanti della vallata, proponiamo immobile completamente da ristrutturare con annesso giardino privato di 30mq. La porzione adiacente (lato est) è stata già oggetto di compravendita la scorsa estate e sarà pertanto presto oggetto di ricostruzione. Il comune di Allein dista appena 15 km da Aosta, sorge in posizione panoramica e si presta moltissimo a diverse tipologie di escursioni, adatte sia ai più piccoli sia ai più esperti.
Nel cuore del centro storico di Arvier, casa storica da ristrutturare di circa 450 metri quadri. L'abitazione gode di un ottima esposizione, essendo collocata nella via centrale del paese, infatti a pochi passi troviamo un market, una farmacia, ristoranti e bar. La casa, si sviluppa su più livelli, attualmente non collegati tra loro. Al piano terra troviamo delle spaziose cantine a volta, al primo e secondo piano si sviluppava la parte abitativa all'ultimo piano troviamo un ampio fienile, con delle apertute molto ampie con vista sul centro storico.
Nel centro di Fénis, in frazione Pommier, a pochi passi da tutti i servizi principali, disponiamo ampio rustico completamente indipendente su quattro lati. La casa si dispone su più livelli. Completa la proprietà terreno circostante e comodo accesso dalla strada.
Rustico da ristrutturare, disposto su due livelli per un totale di 100 mq, oltre al piano interrato con cantina e deposito, situato all'interno di un caratteristico borgo in una frazione alta del comune di Sarre. L'immobile, ricco di potenziale, offre la possibilità di trasformare gli spazi in una residenza personalizzata, inserita in un contesto tranquillo, ideale per chi ama il fascino autentico della tradizione montana. Ottima opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una località che unisce natura e storia.
Nel comune di Valsavarenche fabbricato semindipendente con area verde privata. Il rustico è completamente da riattare e si trova nella frazione di Rovenaud. La struttura attualmente si sviluppa su tre livelli, dove al piano seminterrato troviamo una cantina, al piano terra una stanza ed infine il piano primo è caratterizzato da un fienile con svariate aperture dotate di vista panoramica. Completa l'immobile un ampio giardino adiacente al rustico.
Nella zona di Verrayes in frazione Vielle disponiamo di rustico completamente indipendente su quattro lati e libero da cielo a terra. L'immobile è disposto su due livelli. Da progetto è composto al piano interrato da disimpegno e bagno. Al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura mentre al primo piano un'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà ampio terreno agricolo di 300mq con possibilità di creare parcheggio privato. La zona è molto tranquilla e la casa è completamente esposta a Sud con una bella vista panoramica
Nella collina di Saint Marcel , in frazione Rean, quindi in posizione strategica e a pochi minuti dal centro paese disponiamo rustico su 3 livelli libero da cielo a terra. La casa si trova in una posizione tranquilla con esposizione a sud e a 2 minuti dal famoso Santuario di Plout.
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