Rustici in vendita in provincia di Aosta

Rif: VHONE109 - Nel cuore della Valle d’Aosta, TEMPOCASA TROFARELLO propone in vendita un rustico indipendente nel comune di Hone, in una posizione che conquista fin dal primo sguardo. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio gusto, senza compromessi, dando vita a un progetto unico e personale. Gli spazi, ampi e ricchi di potenziale, permettono di immaginare una residenza accogliente dal sapore autentico, una casa vacanze immersa nel verde oppure un rifugio esclusivo lontano dal caos della città. L’immobile dispone di circa 160 mq abitativi, ai quali si aggiungono ulteriori 64 mq destinati ad autorimessa, deposito e cantina, offrendo così grande versatilità e numerose possibilità di recupero e personalizzazione. La casa è libera da subito. La posizione panoramica e la tranquillità che la circonda rendono questa proprietà qualcosa di più di un semplice immobile: è un’opportunità per costruire il proprio angolo di pace in uno dei contesti più suggestivi della Valle d’Aosta. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona panoramica; - Soluzione indipendente; - Diverse possibilità di ristrutturazione; La soluzione si presente allo stato originario, c'è la possibilità di effettuare una ristrutturazione completa e rendere moderna la proprietà. Alcune delle immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. Sono state realizzate per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e di valorizzazione degli spazi. Le foto originali rappresentano la situazione reale della proprietà. "Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative." Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011 19024131, mandarci un sms al nostro numero WhatsApp 3451193968 o passare a trovarci in Via Torino 31 a Trofarello . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI

[Rif. DV-13587] Nella tranquilla frazione Surpian, situata nel comune di Saint-Marcel, proponiamo in vendita una porzione di casa da ristrutturare di 83 mq commerciali. Una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera qualcosa di indipendente nel cuore della Valle d'Aosta con un piccolo sfogo esterno. L'unità immobiliare, suddivisa su due livelli, è composta da un ingresso su cucina e camera da letto al piano terra e al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, da una seconda camera da letto, un bagno e un balcone. Completano la proprietà un giardino privato di circa 20 mq e una cantina di generose dimensioni al piano seminterrato. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ma offre interessanti possibilità di valorizzazione. La disposizione degli spazi consente infatti di ripensare gli ambienti in chiave contemporanea, creando una zona giorno più aperta e funzionale con collegamento diretto al giardino privato, trasformandolo in una naturale estensione degli spazi abitativi durante la bella stagione. Particolarmente interessante anche la cantina, caratterizzata da una metratura importante, che potrebbe essere recuperata e destinata a taverna, locale hobby o spazio conviviale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa fuori città, di un investimento da valorizzare o di un progetto abitativo personalizzato in un contesto tranquillo non distante dai principali servizi.

- ANTICO BORGO DA RISTRUTTURARE AD ARVIER FRAZIONE LA CRETE - Particolare progetto di recupero del patrimonio culturale ed immobiliare nel comune di Arvier, a soli 20 minuti d'auto da Aosta e Courmayeur, riferito alla vendita di un intero Borgo medievale, facente parte della frazione di "La Crete" a circa 1000 mt. di altitudine, per la realizzazione di unità abitative di vario tipo, in contesto di particolare tranquillità e comodissimo per raggiungere le principali e rinomate località della Valle D'Aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 7/8 unità abitative, in diversi stabili interamente da recuperare, oltre alla realizzazione di oltre 20 posti auto. Di particolare interesse, la disponibilità all'integrazione e studio di eventuali modifiche progettuali che possano, in accordo con l'Amministrazione Comunale, sviluppare anche situazioni di tipo ricettivo ed altri potenziali sviluppi residenziali. La bozza progettuale di realizzazione, in parte è stata già studiata e disponiamo di tutte le informazioni tecniche relative all'intervento. L'operazione è ideale per investitori, sia per una futura rivendita che eventualmente per la messa a reddito delle nuove unità realizzate.

[Rif. DV-13371] Nel caratteristico villaggio di Rean, nel comune di Saint-Marcel, proponiamo fabbricato da ristrutturare dal grande fascino autentico alpino, inserito in un contesto tranquillo e particolarmente curato, dove gran parte delle abitazioni del borgo sono state recentemente recuperate e valorizzate con attenzione architettonica. L'immobile, di circa 50 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un piccolo loft di montagna dal gusto contemporaneo, mantenendo il calore e l'identità delle costruzioni tradizionali valdostane. Gli spazi permettono infatti di immaginare una zona living raccolta e accogliente con soppalco notte nel sottotetto, valorizzando le travi in legno e le altezze del colmo. A completare la proprietà troviamo una suggestiva cantina a volta in pietra, perfetta per essere trasformata in una taverna, zona relax o spazio conviviale dal forte carattere materico. La posizione, immersa nella tranquillità del borgo ma facilmente raggiungibile, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa sia come progetto di investimento nel cuore della Valle d'Aosta. Possibilità di acquisto dell'intero fabbricato. Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono render realizzati con intelligenza artificiale e hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il potenziale degli spazi dopo una ristrutturazione.

[Rif. DV-12700] A Torgnon, in una zona tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente di 75 mq commerciali completamente da ristrutturare, con la possibilità di creare due unità abitative con una vista incantevole sulle montagne circostanti. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Inoltre dispone di un'ottima esposizione e può essere un ottimo Investimento sia come seconda casa sia come affitto turistico, viste le svariate attività che offre la località sia nel periodo invernale che in quello estivo L'immobile si trova a Torgnon, in una tranquilla frazione di nome Valleil, a pochi chilometri dal centro del paese. L'area circostante è caratterizzata da una natura incontaminata, con splendide montagne e verdi prati. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile offre la possibilità di praticare una vasta gamma di attività all'aperto, come escursioni, passeggiate, sci e mountain bike. Nelle vicinanze, sono presenti alcune attività commerciali che soddisfano le esigenze quotidiane, tra cui negozi di alimentari, ristoranti e bar. Per gli spostamenti, è possibile usufruire di diverse linee di autobus che collegano Torgnon alle città limitrofe. Inoltre, il centro di Aosta, con i suoi servizi e le sue attrazioni, dista circa 30 minuti di auto dall'immobile. Questa zona della Valle d'Aosta è rinomata per la sua bellezza naturale e la sua autenticità, offrendo un ambiente sereno e piacevole per vivere o trascorrere le vacanze.

Proponiamo una struttura terra-tetto su tre piani che rappresenta una vera opportunità di investimento e personalizzazione. Questa vecchia abitazione, libera su tre lati, porta con sé tutto il fascino della sua storia.
Qui hai la possibilità di gestire gli spazi come preferisci, sfruttando il terreno frontale per creare un ingresso verde o una zona relax esclusiva. Ristrutturare una casa come questa significa poter unire le moderne tecnologie del risparmio energetico al carattere intramontabile di una struttura storica. Se cerchi una soluzione indipendente, senza spese condominiali e con ampi margini di trasformazione, questa è la base ideale da cui partire.

NB: Le immagini renderizzate inserite nell'annuncio sono proposte grafiche realizzate a scopo puramente illustrativo, volte a mostrare il potenziale di ristrutturazione dell0immobile. Esse non costituiscono progetto approvato nè vincolante. Ogni intervento di ristrutturazione dovrà essere oggetto di regolare progettazione architettonica e successiva approvazione da parte della Commissione Edilizia Comunale competente.

Rif: Rmess - TEMPOCASA propone in vendita esclusiva un rustico indipendente di circa 150 mq, con terreno annesso di 70 mq, dotato di un potenziale unico nel suo genere e situato in una zona tranquilla, panoramica e circondata dal verde. La soluzione, completamente indipendente e da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione: al piano terra è possibile realizzare una spaziosa cucina con soggiorno open-space e un bagno; al primo piano si possono ricavare tre camere da letto e un secondo bagno; Un’opportunità interessante sia per chi desidera creare la propria abitazione immersa nella quiete, sia per investitori alla ricerca di un progetto dalla sicura valorizzazione. TEMPOCASA ED E’ GIA’ CASA!! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro nuovo punto vendita sito in Aosta, via Chambery 32 DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono Cell 3288752022 WhatsApp 3288752022 EMAIL aosta@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale TEMPOCASA AOSTA INSTAGRAM: TEMPOCASA AOSTA CANALE YOUTUBE: TEMPOCASA TEMPOCASA AOSTA SELEZIONIAMO NUOVO PERSONALE PER AMPLIAMENTO ORGANICO ED APERTURA NUOVI PUNTI VENDITA IN AOSTA INVIARE CV A aosta@tempocasa.it OGNI AFFILIATO E' UN'IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nella suggestiva Frazione Emarese, proponiamo in vendita un affascinante chalet semi-indipendente con accessori unici. L'unità abitativa è così composta: soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca.
Punti di forza dell'immobile sono i suoi spazi esterni ad uso esclusivo: un giardino privato, un solarium privato per i momenti di relax e un terrazzo coperto. La proprietà include anche una comoda autorimessa. Ideale come casa vacanza o per chi desidera una residenza tranquilla in montagna.

POSIZIONE.
Proponiamo in vendita un'interessante casa semi-indipendente situata nel comune di Verrayes, in una zona caratterizzata da tranquillità.

DESCRIZIONE.
L'immobile, disposto su più livelli, offre al primo piano un appartamento immediatamente abitabile. I vani presenti al piano terra e nella sezione retrostante la proprietà si prestano a molteplici interpretazioni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per la creazione di ambienti su misura, in linea con le esigenze individuali.

ALTRE INFORMAZIONI.
La proprietà è completata da un terreno privato adiacente, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile offrendo spazi esterni riservati. La disponibilità di un'area dedicata al parcheggio di un'autovettura accresce la praticità della soluzione.

Questa proposta rappresenta un'opportunità significativa per coloro che ricercano un'abitazione autonoma, immersa in un contesto naturale e rilassante, senza rinunciare alla prossimità con le principali vie di comunicazione.

Valle D'Aosta-Gressan
Proponiamo in vendita, in esclusiva, un immobile rurale situato nella suggestiva e soleggiata cornice di Gressan, precisamente nella tranquilla e panoramica Frazione Favret.
Favret è in una posizione strategica, a circa 20 minuti dagli impianti sciistici di Pila e a 5 minuti dalla città.
La proprietà, disposta su due livelli è completamente da ristrutturare e rappresenta la tela ideale per chi desidera realizzare un progetto personalizzato, recuperando i tratti tipici dell'architettura tradizionale valdostana in chiave moderna o conservativa.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è il contesto in cui è inserito, la struttura è immersa in un ampio terreno agricolo pianeggiante adibito a frutteto, nello specifico un meleto in produzione.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca il contatto con la natura e uno spazio esterno esclusivo da vivere, pur rimanendo a pochissimi minuti da tutti i servizi e dal capoluogo regionale.
Possibilità di usufruire del piano casa per edificare fino a circa 105 mq.
Ottimo investimento sia come prima casa, sia come caratteristica casa vacanze ai piedi delle Alpi.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
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Valle D'Aosta-Oyace
Proponiamo in vendita, in esclusiva,in frazione Vernosse, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico disposto su tre livelli.
Oyace è una perla rara della Valpelline, una delle vallate più incontaminate, selvagge e affascinanti di tutta la Valle d'Aosta, lontano dal turismo di massa, il comune è immerso in una natura rigogliosa, dominata da fitti boschi, vette maestose e la spettacolare vicinanza con la diga di Place-Moulin.
La posizione è strategica per gli amanti del trekking e dell'alpinismo, grazie ai numerosi sentieri che portano ai rifugi d'alta quota e ai percorsi dell'Alta Via e, al contempo, permette di raggiungere la città di Aosta in circa 25 minuti di auto.
L'accesso all'immobile è estremamente pratico grazie alla presenza di numerosi posti auto comunali gratuiti situati a pochi passi alla proprietà.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia come seconda casa per le vacanze, sia come investimento per avviare una caratteristica struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) in una vallata sempre più amata dal turismo green e internazionale.
L'immobile, completamente da ristrutturare, si compone di una cantina al piano seminterrato, di due depositi e una camera al piano terra e di una cucina, una camera e un servizio al piano primo.
Completo di balconi e terrazzo.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Nel centro di Valpelline proponiamo in vendita caratteristica casa libera da cielo a terra, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o una seconda casa immersa nell'autentica atmosfera della montagna valdostana. L'immobile dispone già degli allacciamenti all'acquedotto e alla rete elettrica e si sviluppa su più livelli, offrendo ampie possibilità di recupero e valorizzazione degli spazi interni. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, mantenendo al tempo stesso tranquillità e scorci panoramici tipici della valle. In vendita a parte un terreno di circa 1.000 mq situato nelle immediate vicinanze, sul quale insiste un caratteristico rudere dell'antica segheria, elemento dal grande fascino storico che offre ulteriori potenzialità di recupero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente da personalizzare, con terreno di pertinenza e autentico carattere valdostano.

Verrayes in frazione La Plantaz a soli 3 chilometri dalla strada statale e dai principali servizi proponiamo in vendita una soluzione unica sul mercato. Lasciata la macchina alla fine della strada, si percorrono 25 metri a piedi e si raggiungono due fabbricati indipendenti totalmente da ristrutturare con 10.000 metri quadrati di terreno. Esposizione a sud con vista sulla vallata. Soluzione ideale per chi ha sempre sognato di vivere e lavorare in un contesto isolato e tranquillo ed al contempo facilmente raggiungibile e comodo a tutti i principali servizi del paese. Perfetto per chi sia interessato alla realizzazione di una attività di bed & breakfast e/o albergo diffuso. L'ampia metratura dei fabbricati e la loro attuale conformazione permettono di soddisfare le più fantasiose distribuzioni degli spazi interni permettendo un'ottima rivalutazione degli immobili. Classe Energetica: Non indicata

ALLEIN Nel caratteristico borgo di Chez Norat situato a valle del Capoluogo a circa 1.200 metri di altitudine proponiamo due fabbricati con terreno annesso. L'edificio a monte si compone di tre livelli complessivi che ospitano un'abitazione da ristrutturare, un vecchio fienile e una grossa cantina. La proprietà si completa di corte adiacente e di un terreno di pertinenza che confina direttamente con laltro edificio a valle sempre compreso nella vendita. Il fabbricato a valle si compone di un fabbricato indipendente libero su 4 lati con ulteriore terreno annesso di proprietà. Attualmente censito come deposito può essere soggetto a cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Il fondo adiacente può essere parzialmente utilizzato per ricavare posti auto a servizio delle due unità immobiliari. Entrambi i fabbricati sono facilmente raggiungibili dalla strada comunale che attraversa il villaggio il che facilita l'accesso ai mezzi per effettuare l'intervento di ristrutturazione.

Valle D'Aosta-Saint pierre
Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella prestigiosa e soleggiata collina di Saint-Pierre, in frazione Champretavy a 1.150 metri di altitudine, rustico di ampie dimensioni, perfetto per chi sogna una dimora tipica valdostana o un progetto di sviluppo immobiliare.
L'immobile è da ristrutturare e si espande su una superficie totale di 275 mq distribuiti su tre livelli, offre volumi generosi che permettono diverse soluzioni architettoniche, tra cui la realizzazione di più unità abitative..
Ideale sia come bifamiliare/plurifamiliare, sia come struttura ricettiva (B&B).
Il valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 500 mq, che offre un affaccio privilegiato e una vista mozzafiato sulle vette alpine circostanti.
La proprietà è immersa nel silenzio della frazione, ma a pochi minuti dai servizi principali di Saint-Pierre e Aosta.
Posti auto liberi comunali a pochi passi dalla casa.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Nel cuore della frazione di Prelaz, proponiamo un affascinante rustico di circa 180 mq, libero su tre lati e mezzo. Questa proprietà, storica, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino. Distribuito su tre livelli, l'immobile comprende ampie cantine al piano semi-interrato, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo. Al piano terra, si trovano due stanze che possono essere adattate a diverse esigenze abitative. Al primo piano, l'ex-fienile offre un ambiente suggestivo e versatile. Dal balcone del primo piano si gode di una piacevole vista sulla vallata centrale. Un antico forno, parte integrante della proprietà, aggiunge un tocco di autenticità. La comodità è garantita dalla presenza di tre parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo l'accesso semplice e pratico. In aggiunta è presente davanti all'immobile una rimessa agricola. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza storica con caratteristiche uniche nel cuore di Pontey.

Affascinante chalet con giardino privato e vista sulle montagne. Situato nella pittoresca valle del Lys, precisamente a Fontainemore, un caratteristico borgo a 760 metri sul livello del mare, famoso per il suo ponte a dorso di mulo, questa spaziosa casa di montagna offre un'opportunità unica. Lo chalet, costruito in pietra a vista su tre piani, originariamente usato come atelier, conserva tutte le caratteristiche tipiche delle abitazioni della valle: balconi in legno e pareti in pietra. Sebbene richieda una completa ristrutturazione, al piano terra troverai la zona giorno con un tradizionale camino a vista. Le scale interne in legno conducono ai piani superiori, dove si trovano le camere da letto e i bagni. L'accesso privato, il giardino recintato e l'ampia autorimessa adiacente completano questa affascinante proprietà. Classe Energetica: G

La Valpelline corre parallela al confine svizzero e ha molte storie da raccontare: quelle della tradizione e del gusto nelle sue tante frazioni e quelle della natura da vivere attorno a un lago azzurrissimo con un facile trekking al rifugio Prarayer. Tranquilla località turistica a 960 metri di altitudine, Valpelline è situata in una conca verde tra vasti prati e frutteti. Il territorio che la circonda, lungo il corso del torrente Buthier, accoglie anche paesaggi aspri, alte cime e imponenti ghiacciai, dove vivere la montagna nella sua autenticità. Oggi Valpelline è conosciuta soprattutto per la produzione della Fontina DOP e i suoi magazzini di stagionatura scavati nella roccia, uno dei quali ricavato proprio all'interno dell'antica miniera. Stabile storico ( Ex Albergo delle Poste ), costruito nel 1786 era il punto di riferimento nel centro del paese. Ricco di decorazioni e rivestimenti in legno che richiamano la tradizione valdostana, lo stabile è composto dall'albergo e da due edifici staccati che possono essere demoliti e ricostruiti ampliandoli. Completa la proprietà un grande giardino privato di 1033mq.

In zona tranquilla e soleggiata un antico casale padroneggia la vallata sottostante. La struttura si trova in condizioni originarie e va completamente ristrutturata offrendoti la possibilità di creare la tua casa dei sogni. L'immobile si articola su 3 piani, ciascuno di circa 100 mq. Al piano seminterrato troviamo 2 stanze e 2 cantine voltate. I piani sono collegati esclusivamente da scala esterna. Al piano terra troviamo 3 locali più 1 bagno e una terrazza coperta sul retro della casa. Al piano primo altri 5 locali. Sfruttando il "Piano Casa" si potrebbe alzare il tetto trasformare l'attuale sottotetto in ulteriore spazio abitativo. L'immobile offre l'opportunità di creare più alloggi residenziali o turistici e si presta comodamente alla cantierizzazione. Strategica anche la posizione a una decina di minuti da Aosta e da tutti i principali servizi nonché attrazioni.

Valle D'Aosta-Aymavilles
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Pondel, rustico completamente da ristrutturare, libero su quattro lati, posizionato di fronte al ponte romano, opera di ingegneria di grande rilievo risalente al 3 a.C.
In questa zona sono segnalate numerose specie di farfalle, in particolare la Polyommatus humedase, esclusiva di quest'area, introvabile in nessun altro luogo al mondo.
L'immobile si trova in un'area molto frequentata dai turisti durante tutto l'anno anche grazie ai sentieri che attraversano il borgo.
La proprietà è disposta su due livelli e si compone di due depositi di mq 46 circa per piano.
Si completa di mq 50 circa di giardino, oltre ad altri mq 200 circa di area verde discoscesa che affaccia sul fiume.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Valle D'Aosta-La Thuile
Proponiamo in vendita, in esclusiva, rustico di ampia metratura nella bellissima località Dell'Orgères.
Nel cuore selvaggio della Valle d'Aosta, tra silenzi secolari e cime senza tempo, si trova un luogo in cui la storia ha lasciato impronte profonde: Orgères, presso Pont Serrand, là dove il vallone omonimo si unisce a quello di Chavannes, lungo un'antica via che conduce al Piccolo San Bernardo.
Il Col des Orgères è oggi una meta escursionistica con un laghetto alpino, questa via documenta la storia della zona dall'età romana all'età moderna.
Dal centro del paese di La Thuile, si attraversa il ponte sulla Dora Verney per raggiungere Faubourg, qui inizia il sentiero che, intersecando i tornanti della strada statale asfaltata, conduce ad un agriturismo.
La vista dall'immobile è davvero mozzafiato, spazia dal colle del Piccolo San Bernardo al vallone di La Thuile.
La baita di montagna offre varie possibilità di sviluppo in fase di ristrutturazione, grandi spazi interni fino a 262 mq circa e comodi spazi esterni, inoltre l'oppurtinità di creare una spa e zone di relax per godere della tranquillità che offre questa località.
A pochi metri un secondo immobile da ristrutturare di altri mq 50 circa che presenta la possibilità di creare all'interno un soppalco.
La prima foto è un rendering.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Nel cuore della valle del Cervino, nel comune di Antey Saint André, antico rascard in legno da sottoporre a risanamento conservativo. Interamente indipendente e libero su quattro lati con ampio giardino.

Valle d'Aosta, Antey Saint André frazione Challien

La società di intermediazione immobiliare Studio Antey s.a.s. di Cattorini Valentino & C. opera da oltre 15 anni nella splendida cornice della Valle del Cervino. Regolarmente abilitata e iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Aosta offre una vasta scelta di soluzioni immobiliari garantendo alla sua clientela professionalità, competenza e trasparenza attraverso i servizi di:

compravendita immobiliare

Valutazione e perizia con rilevazioni dai dati OMI – Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Gestione e acquisizione della documentazione riguardante l'immobile.
Pubblicazione di annunci immobiliari con gestione professionale del materiale fotografico e planimetrico.
Realizzazione di book foto-videografico con l'utilizzo di Reflex, Mirrorless, drone DJI Phantom 4. Creazione di planimetria in 2D, 3D con arredo da rilievo e planimetria catastale o di progetto. Pubblicazione di annunci sulla rivista immobiliare CasaMagazine.
Property hunting. La ricerca dell'immobile ideale.
Redazione e registrazione della proposta e del preliminare di acquisto/vendita regolarmente depositati alla Camera di Commercio di Aosta.
Gestione della pratica notarile e di mutuo.
Perfezionamento della pratiche dopo l'atto notarile con voltura di tutte le utenze. Variazione dei dati nei registri comunali e comunicazione all'amministratore condominiale della compravendita effettuata. Verifica di insoluti verso il condominio e l'erario. Ritiro e consegna ai clienti della copia dell'atto.
locazione residenziale, turistica e commerciale

Gestione della pubblicità.
Redazione del contratto di locazione/affitto.Compilazione dei modelli necessari per la registrazione e la regolarizzazione dei contratti.
Servizio di assicurazione inquilino (se richiesto).
Comunicazione disdetta contratto, redazione e pagamento modelli F23 Elide.
Gestione casa vacanze.
servizi ipotecari, catastali, urbanistici e tributari

Visure ipotecarie e ricerca atti in conservatoria dei registri immobiliari.
Visure e planimetrie catastali.
Allineamenti catastali per difformità dall''atto di provenienza.
Verifica della situazione ipotecaria, catastale e urbanistica.
Calcolo imu e verifica della situazione tributaria.
consulenza e assistenza immobiliare

Studio Antey, oltre ai servizi legati all'intermediazione immobiliare offre consulenza e assistenza consultandosi con partner per:

Amministrazione e gestione di condomini e patrimoni immobiliari.
Redazione legge 10 e certificati energetici.
Assistenza legale dedicata all'immobiliare.
Progettazione e realizzazione di interventi costruzione/ristrutturazione/risanamento

Il rustico di circa 150 mq è situato nella Frazione di Chameran Alta, nel comune di Châtillon. Situato al margine superiore di questo centro abitato caratteristico, l'immobile offre una posizione strategica non lontana dal centro del paese. La proprietà si compone di vari locali, distribuiti su più livelli, che offrono ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione secondo le proprie esigenze. Al momento due vani sono posti al piano rialzato e due vani al piano primo sottotetto. Nel semi-interrato si sviluppano le cantine. Un secondo edificio di proprietà è addossato al primo ed è parzialmente crollato. A pochi metri dall'abitazione, è disponibile un comodo parcheggio pubblico, facilitando l'accesso e la fruibilità della casa. L'area circostante è arricchita da spazi verdi, ideali per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Inoltre, vi è la possibilità di acquisire ulteriori terreni in prossimità, ampliando così le potenzialità della proprietà. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile storico, da trasformare in una residenza accogliente e personalizzata.

Valle D'Aosta-Quart
Proponiamo in vendita, nella collina del paese a circa 1100 metri di altitudine, porzione di rustico con mq 423 circa di terreno agricolo e mq 965 circa edificabili.
L'immobile si sviluppa su due livelli con una vista mozzafiato sulle montagne e prati circostanti, si completa di un'ampia area verde intorno, oltre alla possibilità di edificare nel terreno adiacente fino a mq 193 circa fuori terra.
Gli allacciamenti di urbanizzazione sono nelle prime vicinanze del fabbricato.
Immerso nel verde e circondato dalla natura, questo rustico rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un'atmosfera tranquilla e autentica, lontano dal caos cittadino.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Mobile: 347/2468088
Whatsapp: 339/4993196

L'immobile è situato nel caratteristico borgo di Salirod, lunga la strada del Col de Joux, a pochi minuti dal centro di Saint-Vincent. La proprietà è costituita da un affascinante rustico di 95 mq, mantenuto al suo stato originale. Questa proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su tre livelli e offre la possibilità di ricavare una spaziosa abitazione oltre locali accessori; essa è l'ideale per chi cerca un'abitazione dal carattere autentico. A pochi metri dall'immobile, si trova un comodo garage, perfetto per il parcheggio e lo stoccaggio. L'abitazione è adiacente ad una piccola area verde adiacente, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, un ulteriore giardino è situato vicino al garage, offrendo uno spazio aggiuntivo per attività all'aperto o per la coltivazione di un orto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella tradizione e nella bellezza del paesaggio valdostano.