Rustici in vendita a Gignod

In zona tranquilla e soleggiata un antico casale padroneggia la vallata sottostante. La struttura si trova in condizioni originarie e va completamente ristrutturata offrendoti la possibilità di creare la tua casa dei sogni. L'immobile si articola su 3 piani, ciascuno di circa 100 mq. Al piano seminterrato troviamo 2 stanze e 2 cantine voltate. I piani sono collegati esclusivamente da scala esterna. Al piano terra troviamo 3 locali più 1 bagno e una terrazza coperta sul retro della casa. Al piano primo altri 5 locali. Sfruttando il "Piano Casa" si potrebbe alzare il tetto trasformare l'attuale sottotetto in ulteriore spazio abitativo. L'immobile offre l'opportunità di creare più alloggi residenziali o turistici e si presta comodamente alla cantierizzazione. Strategica anche la posizione a una decina di minuti da Aosta e da tutti i principali servizi nonché attrazioni.

Rustico da ristrutturare situato nella Frazione Seyssinod, nel Comune di Gignod, una località immersa nel verde e nel silenzio della montagna valdostana, con un'esposizione solare ottimale e un affaccio privilegiato sulla vallata centrale. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile da Aosta e prossimo ai principali servizi e collegamenti di trasporto. L'immobile è un edificio risalente alla fine dell'Ottocento, originariamente a destinazione agricola, che conserva intatto il fascino dell'architettura rurale tradizionale. La struttura si sviluppa su due livelli con muratura portante in pietra e solai in legno, è libera su due lati paralleli e gode di un'esposizione a pieno sole, con una vista panoramica sulle cime circostanti che ne valorizza ulteriormente il potenziale. L'immobile dispone di un doppio accesso indipendente: uno sul lato sud, con ingresso dal basso, e uno sul lato nord, con ingresso dal retro — soluzione che offre grande flessibilità in fase di progettazione degli interventi. Sussiste la possibilità di sopraelevare la copertura per ricavare un terzo livello abitabile. Si tratta di uno scenario tutto da esplorare, ma che potrebbe aprire prospettive interessanti per chi volesse ricavare più unità abitative all'interno dell'edificio. A completare l'offerta, un terreno agricolo di circa 750 mq nelle immediate vicinanze, incluso nella vendita. Un'opportunità per chi desidera recuperare un immobile di carattere in una posizione invidiabile, trasformandolo in un rifugio di montagna unico nel suo genere.

Gignod, con i suoi 1.718 abitanti, si trova a 988 metri di altitudine in una posizione strategica tra la Valpelline e la Valle del Gran San Bernardo. Questo comune, situato a soli 8 km da Aosta, offre una combinazione unica di bellezze naturali e patrimonio storico. Nel centro storico di Cré, proponiamo rustico da ristrutturare interamente. Il posto auto è comunale a 30 metri di distanza dalla casa. Gignod è una destinazione che sorprende per la sua ricca storia, le sue tradizioni e le splendide opportunità per attività all'aperto. Un luogo ideale per chi cerca una fuga dalla routine quotidiana in un ambiente tranquillo e suggestivo.

Porzione di rustico in vendita nel comune di Gignod in zona molto soleggiata e immerso nella tranquillità della natura montana della Valle d'Aosta.
L'immobile si sviluppa su due piani di 35 mq l'uno per un totale di 70 mq
Lo stato di conservazione del rustico è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli perfettamente adatti alle esigenze del futuro proprietario.
Data la sua posizione e le sue caratteristiche, questo rustico è ideale per chi desidera una casa di campagna immersa nella natura, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata ai servizi e alle attrazioni della zona.
Un'ottima opportunità per creare la casa dei propri sogni in un contesto unico e suggestivo come quello della Valle d'Aosta.
Per informazioni contattaci al 0165/771919

GIGNOD - CRE' Comune di montagna di probabili origini antiche, che fonda la sua economia sulle attività turistiche, sull'agricoltura e solo in via subordinata sul settore industriale. A Cre', in centro storico e appartenente ad una costruzione del 1736 proponiamo rustico da ristrutturare con possibilità di realizzare un ulteriore soppalco della stessa metratura. Come in tutti i paesi della cosiddetta Comba Freida (quelli della valle del Gran San Bernardo) è anche qui molto sentita la tradizione del carnevale, durante il quale si esibiscono le tipiche maschere ispirate dalle divise dell'armata napoleonica, che transitò da queste parti nel maggio del 1800.

Il comune di Gignod, a circa 8 chilometri da Aosta, è a 988 metri di quota su un ripiano alle pendici della Punta Chaligne, nella Valle del Gran San Bernardo, e attorno al principale nucleo abitato sorgono numerosi villaggi che si inseriscono nell'armonioso mosaico del paesaggio. Nella frazione condeminaz, rustico indipendente di circa 70 mq. circondato da area verde di proprietà con possibilità di acquistare ulteriore terreno. Il rustico è attualmente accatastato come deposito ed è completamente da ristrutturare, tetto compreso. Completa l'immobile una cantina e un posto auto ricavabile dal terreno. Questa penultima frazione di Gignod è immersa nelle leggende e nelle storie del paese tant'è vero che si narra che proprio davanti a questo rustico sia passato Napoleone.