Rustici in vendita in Valle d'Aosta

Rif: VHONE109 - Nel cuore della Valle d’Aosta, TEMPOCASA TROFARELLO propone in vendita un rustico indipendente nel comune di Hone, in una posizione che conquista fin dal primo sguardo. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio gusto, senza compromessi, dando vita a un progetto unico e personale. Gli spazi, ampi e ricchi di potenziale, permettono di immaginare una residenza accogliente dal sapore autentico, una casa vacanze immersa nel verde oppure un rifugio esclusivo lontano dal caos della città. L’immobile dispone di circa 160 mq abitativi, ai quali si aggiungono ulteriori 64 mq destinati ad autorimessa, deposito e cantina, offrendo così grande versatilità e numerose possibilità di recupero e personalizzazione. La casa è libera da subito. La posizione panoramica e la tranquillità che la circonda rendono questa proprietà qualcosa di più di un semplice immobile: è un’opportunità per costruire il proprio angolo di pace in uno dei contesti più suggestivi della Valle d’Aosta. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona panoramica; - Soluzione indipendente; - Diverse possibilità di ristrutturazione; La soluzione si presente allo stato originario, c'è la possibilità di effettuare una ristrutturazione completa e rendere moderna la proprietà. Alcune delle immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. Sono state realizzate per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e di valorizzazione degli spazi. Le foto originali rappresentano la situazione reale della proprietà. "Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative." Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011 19024131, mandarci un sms al nostro numero WhatsApp 3451193968 o passare a trovarci in Via Torino 31 a Trofarello . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI

TRICOLOCALE/RUSTICO NEL CUORE DI ARPUILLES La Tempocasa di Aosta propone in vendita IN ESCLUSIVA un suggestivo rustico situato nel centro storico di Arpuilles, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in auto dalla strada principale. L'immobile, un tempo adibito ad ex latteria del paese, è attualmente censito in categoria catastale F/2 , offrendo una splendida opportunità di trasformazione in residenziale. **Nota sulle metrature: Trattandosi di un immobile allo stato grezzo/non abitabile, le superfici indicate nell'annuncio sono indicative. Potenziale e Progetto di Massima Pur non essendoci attualmente progetti ufficiali o approvati, la generosa volumetria della proprietà permette di ipotizzare la seguente distribuzione degli spazi su tre livelli: - Piano Seminterrato:Ampia e caratteristica taverna doppia, con comodo doppio ingresso (sia interno che indipendente dall'esterno). - Piano Terra: Luminoso ed ampio bilocale. - Primo Piano: Ulteriore ampio bilocale con altezze che consentono la realizzazione di una camera soppalcata. Un'occasione unica per chi desidera creare una casa su misura nel fascino del centro storico, senza rinunciare alla comodità d'accesso! TEMPOCASA ED E’ GIA’ CASA!! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro nuovo punto vendita sito in Aosta, via Chambery 32 DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono Cell 3288752022 WhatsApp 3288752022 EMAIL aosta@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale TEMPOCASA AOSTA INSTAGRAM: TEMPOCASA AOSTA CANALE YOUTUBE: TEMPOCASA TEMPOCASA AOSTA SELEZIONIAMO NUOVO PERSONALE PER AMPLIAMENTO ORGANICO ED APERTURA NUOVI PUNTI VENDITA IN AOSTA INVIARE CV A aosta@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE

- ANTICO BORGO DA RISTRUTTURARE AD ARVIER FRAZIONE LA CRETE - Particolare progetto di recupero del patrimonio culturale ed immobiliare nel comune di Arvier, a soli 20 minuti d'auto da Aosta e Courmayeur, riferito alla vendita di un intero Borgo medievale, facente parte della frazione di "La Crete" a circa 1000 mt. di altitudine, per la realizzazione di unità abitative di vario tipo, in contesto di particolare tranquillità e comodissimo per raggiungere le principali e rinomate località della Valle D'Aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 7/8 unità abitative, in diversi stabili interamente da recuperare, oltre alla realizzazione di oltre 20 posti auto. Di particolare interesse, la disponibilità all'integrazione e studio di eventuali modifiche progettuali che possano, in accordo con l'Amministrazione Comunale, sviluppare anche situazioni di tipo ricettivo ed altri potenziali sviluppi residenziali. La bozza progettuale di realizzazione, in parte è stata già studiata e disponiamo di tutte le informazioni tecniche relative all'intervento. L'operazione è ideale per investitori, sia per una futura rivendita che eventualmente per la messa a reddito delle nuove unità realizzate.

[Rif. DV-13587] Nella tranquilla frazione Surpian, situata nel comune di Saint-Marcel, proponiamo in vendita una porzione di casa da ristrutturare di 83 mq commerciali. Una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera qualcosa di indipendente nel cuore della Valle d'Aosta con un piccolo sfogo esterno. L'unità immobiliare, suddivisa su due livelli, è composta da un ingresso su cucina e camera da letto al piano terra e al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, da una seconda camera da letto, un bagno e un balcone. Completano la proprietà un giardino privato di circa 20 mq e una cantina di generose dimensioni al piano seminterrato. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ma offre interessanti possibilità di valorizzazione. La disposizione degli spazi consente infatti di ripensare gli ambienti in chiave contemporanea, creando una zona giorno più aperta e funzionale con collegamento diretto al giardino privato, trasformandolo in una naturale estensione degli spazi abitativi durante la bella stagione. Particolarmente interessante anche la cantina, caratterizzata da una metratura importante, che potrebbe essere recuperata e destinata a taverna, locale hobby o spazio conviviale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa fuori città, di un investimento da valorizzare o di un progetto abitativo personalizzato in un contesto tranquillo non distante dai principali servizi.

- ANTICO BORGO DA RISTRUTTURARE AD ARVIER FRAZIONE LA CRETE - Particolare progetto di recupero del patrimonio culturale ed immobiliare nel comune di Arvier, a soli 20 minuti d'auto da Aosta e Courmayeur, riferito alla vendita di un intero Borgo medievale, facente parte della frazione di "La Crete" a circa 1000 mt. di altitudine, per la realizzazione di unità abitative di vario tipo, in contesto di particolare tranquillità e comodissimo per raggiungere le principali e rinomate località della Valle D'Aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 7/8 unità abitative, in diversi stabili interamente da recuperare, oltre alla realizzazione di oltre 20 posti auto. Di particolare interesse, la disponibilità all'integrazione e studio di eventuali modifiche progettuali che possano, in accordo con l'Amministrazione Comunale, sviluppare anche situazioni di tipo ricettivo ed altri potenziali sviluppi residenziali. La bozza progettuale di realizzazione, in parte è stata già studiata e disponiamo di tutte le informazioni tecniche relative all'intervento. L'operazione è ideale per investitori, sia per una futura rivendita che eventualmente per la messa a reddito delle nuove unità realizzate.

[Rif. DV-13371] Nel caratteristico villaggio di Rean, nel comune di Saint-Marcel, proponiamo fabbricato da ristrutturare dal grande fascino autentico alpino, inserito in un contesto tranquillo e particolarmente curato, dove gran parte delle abitazioni del borgo sono state recentemente recuperate e valorizzate con attenzione architettonica. L'immobile, di circa 50 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un piccolo loft di montagna dal gusto contemporaneo, mantenendo il calore e l'identità delle costruzioni tradizionali valdostane. Gli spazi permettono infatti di immaginare una zona living raccolta e accogliente con soppalco notte nel sottotetto, valorizzando le travi in legno e le altezze del colmo. A completare la proprietà troviamo una suggestiva cantina a volta in pietra, perfetta per essere trasformata in una taverna, zona relax o spazio conviviale dal forte carattere materico. La posizione, immersa nella tranquillità del borgo ma facilmente raggiungibile, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa sia come progetto di investimento nel cuore della Valle d'Aosta. Possibilità di acquisto dell'intero fabbricato. Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono render realizzati con intelligenza artificiale e hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il potenziale degli spazi dopo una ristrutturazione.

[Rif. DV-12700] A Torgnon, in una zona tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente di 75 mq commerciali completamente da ristrutturare, con la possibilità di creare due unità abitative con una vista incantevole sulle montagne circostanti. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Inoltre dispone di un'ottima esposizione e può essere un ottimo Investimento sia come seconda casa sia come affitto turistico, viste le svariate attività che offre la località sia nel periodo invernale che in quello estivo L'immobile si trova a Torgnon, in una tranquilla frazione di nome Valleil, a pochi chilometri dal centro del paese. L'area circostante è caratterizzata da una natura incontaminata, con splendide montagne e verdi prati. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile offre la possibilità di praticare una vasta gamma di attività all'aperto, come escursioni, passeggiate, sci e mountain bike. Nelle vicinanze, sono presenti alcune attività commerciali che soddisfano le esigenze quotidiane, tra cui negozi di alimentari, ristoranti e bar. Per gli spostamenti, è possibile usufruire di diverse linee di autobus che collegano Torgnon alle città limitrofe. Inoltre, il centro di Aosta, con i suoi servizi e le sue attrazioni, dista circa 30 minuti di auto dall'immobile. Questa zona della Valle d'Aosta è rinomata per la sua bellezza naturale e la sua autenticità, offrendo un ambiente sereno e piacevole per vivere o trascorrere le vacanze.

Proponiamo una struttura terra-tetto su tre piani che rappresenta una vera opportunità di investimento e personalizzazione. Questa vecchia abitazione, libera su tre lati, porta con sé tutto il fascino della sua storia.
Qui hai la possibilità di gestire gli spazi come preferisci, sfruttando il terreno frontale per creare un ingresso verde o una zona relax esclusiva. Ristrutturare una casa come questa significa poter unire le moderne tecnologie del risparmio energetico al carattere intramontabile di una struttura storica. Se cerchi una soluzione indipendente, senza spese condominiali e con ampi margini di trasformazione, questa è la base ideale da cui partire.

NB: Le immagini renderizzate inserite nell'annuncio sono proposte grafiche realizzate a scopo puramente illustrativo, volte a mostrare il potenziale di ristrutturazione dell0immobile. Esse non costituiscono progetto approvato nè vincolante. Ogni intervento di ristrutturazione dovrà essere oggetto di regolare progettazione architettonica e successiva approvazione da parte della Commissione Edilizia Comunale competente.

Rif: Rmess - TEMPOCASA propone in vendita esclusiva un rustico indipendente di circa 150 mq, con terreno annesso di 70 mq, dotato di un potenziale unico nel suo genere e situato in una zona tranquilla, panoramica e circondata dal verde. La soluzione, completamente indipendente e da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione: al piano terra è possibile realizzare una spaziosa cucina con soggiorno open-space e un bagno; al primo piano si possono ricavare tre camere da letto e un secondo bagno; Un’opportunità interessante sia per chi desidera creare la propria abitazione immersa nella quiete, sia per investitori alla ricerca di un progetto dalla sicura valorizzazione. TEMPOCASA ED E’ GIA’ CASA!! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro nuovo punto vendita sito in Aosta, via Chambery 32 DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono Cell 3288752022 WhatsApp 3288752022 EMAIL aosta@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale TEMPOCASA AOSTA INSTAGRAM: TEMPOCASA AOSTA CANALE YOUTUBE: TEMPOCASA TEMPOCASA AOSTA SELEZIONIAMO NUOVO PERSONALE PER AMPLIAMENTO ORGANICO ED APERTURA NUOVI PUNTI VENDITA IN AOSTA INVIARE CV A aosta@tempocasa.it OGNI AFFILIATO E' UN'IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nella suggestiva Frazione Emarese, proponiamo in vendita un affascinante chalet semi-indipendente con accessori unici. L'unità abitativa è così composta: soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca.
Punti di forza dell'immobile sono i suoi spazi esterni ad uso esclusivo: un giardino privato, un solarium privato per i momenti di relax e un terrazzo coperto. La proprietà include anche una comoda autorimessa. Ideale come casa vacanza o per chi desidera una residenza tranquilla in montagna.

POSIZIONE.
Proponiamo in vendita un'interessante casa semi-indipendente situata nel comune di Verrayes, in una zona caratterizzata da tranquillità.

DESCRIZIONE.
L'immobile, disposto su più livelli, offre al primo piano un appartamento immediatamente abitabile. I vani presenti al piano terra e nella sezione retrostante la proprietà si prestano a molteplici interpretazioni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per la creazione di ambienti su misura, in linea con le esigenze individuali.

ALTRE INFORMAZIONI.
La proprietà è completata da un terreno privato adiacente, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile offrendo spazi esterni riservati. La disponibilità di un'area dedicata al parcheggio di un'autovettura accresce la praticità della soluzione.

Questa proposta rappresenta un'opportunità significativa per coloro che ricercano un'abitazione autonoma, immersa in un contesto naturale e rilassante, senza rinunciare alla prossimità con le principali vie di comunicazione.

Valle D'Aosta-Gressan-Pila
Proponiamo in vendita, in esclusiva, porzione di rustico disposto su tre livelli con giardino in Frazione Modzo.
Inserito in un contesto tranquillo e panoramico, l'immobile vanta un'ottima esposizione e un grande potenziale di personalizzazione.
Gli spazi sviluppati su tre piani da riorganizzare su misura, sono perfetti per realizzare una zona giorno con camino, due o tre camere da letto e doppi servizi.
Un'area verde di proprietà è ideale per godersi il relax all'aria aperta e un affaccio aperto sulle vette circostanti per respirare l'atmosfera autentica della montagna.
La proprietà si presta a un completo intervento di recupero edilizio e ristrutturazione, permettendo di combinare il fascino dei materiali tradizionali (pietra e legno), con il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica.
Questa soluzione ideale sia come prima casa per chi ama la tranquillità, sia come casa vacanze o investimento ad alto rendimento nel comprensorio di Pila.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 335/6945129

LA SALLE - FRAZIONE ECHARLOD - RUDERE PANORAMICO 330 M²

Nel cuore della Valdigne, nel comune di La Salle, proponiamo in vendita un affascinante rudere immerso nella quiete della frazione Echarlod, una delle zone più riservate e suggestive del territorio. Un'occasione rara per chi sogna di realizzare la propria casa di montagna su misura, in un contesto autentico e lontano dai ritmi frenetici del turismo di massa.

L'immobile, con una superficie di 330 m², gode di un'ottima esposizione e di una vista panoramica di grande respiro, che spazia sui rilievi circostanti e sulla vallata, regalando in ogni stagione dell'anno scorci di rara bellezza. La posizione appartata garantisce privacy e tranquillità, pur mantenendo un facile collegamento con i servizi e i principali centri della Valdigne.

Si tratta di un rudere dalle importanti dimensioni, ideale per un progetto di recupero e ristrutturazione che valorizzi appieno il potenziale della struttura e la bellezza del contesto naturale in cui è inserita. Un investimento di grande interesse per chi desidera creare un'abitazione unica, plasmata secondo i propri gusti, in una delle location più esclusive e panoramiche della zona.

Un'opportunità imperdibile per gli amanti della montagna autentica, alla ricerca di un luogo dove il silenzio, lo spazio e il panorama diventano parte integrante della propria vita quotidiana.

Un ottimo investimento immobiliare per chi desidera creare qualcosa di unico a un prezzo abbordabile: la vastità degli spazi, la vista impareggiabile e la posizione riservata rendono questo rudere un'occasione da non lasciarsi sfuggire per chi vuole realizzare la propria dimora di montagna dei sogni, con un margine di valorizzazione davvero interessante.

Nel suggestivo borgo di Leverogne, nel comune di Arvier, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente, libero da cielo a terra, completamente da ristrutturare. L'immobile conserva il fascino autentico delle tipiche costruzioni valdostane, con murature in pietra, travi in legno a vista e dettagli originali che raccontano la storia del fabbricato. Sebbene oggi necessiti di un intervento di ristrutturazione integrale, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto unico, capace di coniugare il carattere della tradizione con il comfort e le esigenze dell'abitare contemporaneo. Gli ampi spazi a disposizione offrono grande libertà progettuale e permettono di immaginare una splendida abitazione di prestigio, una seconda casa di charme oppure più unità immobiliari, valorizzando al meglio ogni ambiente. La struttura, grazie alle sue caratteristiche costruttive e alle dimensioni generose, si presta infatti a molteplici soluzioni, rendendola interessante sia per un utilizzo privato sia come investimento. Inserito in un contesto tipico di montagna, ricco di atmosfera e autenticità, questo rustico è la scelta ideale per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale, da trasformare in una proprietà di assoluto pregio. Con un attento recupero conservativo, sarà possibile riportare in vita un edificio ricco di storia, dando forma a una residenza dal fascino senza tempo, capace di valorizzare ogni elemento originale e offrire un risultato finale di grande impatto.

Scopri il fascino autentico della vita in un rustico situato nel Comune di Montjovet. Questa proprietà, che si estende su una superficie di 90 mq su tre piani, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza della natura e godere della tranquillità tipica delle campagne valdostane. Il rustico è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE IN OGNI SUA PARTE e non ha cortile e spazzi esterni ma e ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze. La struttura presenta pareti in pietra originale e travi a vista potrebbe diventare un'immobile dall'atmosfera calda e accogliente. L'assenza di spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante per coloro che cercano un investimento senza oneri aggiuntivi. Montjovet è una località strategica: immersa nel verde ma facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, offre la possibilità di esplorare meravigliosi sentieri escursionistici durante l'estate e piste da sci nelle vicinanze durante l'inverno. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto! Non perdere l'occasione di possedere questo gioiello nel cuore della Valle d'Aosta.

ETROUBLES: Ci sono luoghi che raccontano una storia ancora prima di essere abitati. Questo rustico, situato nel suggestivo borgo di Vachery, una delle frazioni più caratteristiche di Etroubles, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera dare vita a una dimora autentica, immersa nella tranquillità delle montagne valdostane. L'immobile è un'antica abitazione rurale, oggi da ristrutturare, situata in zona urbanizzata, all'interno del nucleo storico del borgo. Una caratteristica importante che consente di recuperare un edificio già destinato a uso residenziale, valorizzandone il carattere originario. L'edificio, libero su tre lati e con una favorevole esposizione sud-est-nord, conserva tutto il fascino dell'architettura alpina tradizionale. Dal punto di vista strutturale è possibile recuperare la struttura portante, mentre il resto dell'immobile dovrà essere rifatto, compresi tetto e solai, offrendo così la possibilità di realizzare una casa su misura nel pieno rispetto della tradizione locale. Ad impreziosire la proprietà troviamo un giardino privato pianeggiante di circa 300 mq, uno spazio esclusivo dove vivere la natura, creare un'area relax, un orto o semplicemente godersi il panorama e la tranquillità della montagna. È inoltre disponibile una bozza di progetto, non approvata, per la realizzazione di un'abitazione unifamiliare, un'ottima base da cui partire per sviluppare un intervento personalizzato. L'immobile non è raggiungibile direttamente in auto, una peculiarità tipica dei borghi storici che contribuisce a preservarne il fascino e la quiete. A soli 15 metri dall'abitazione è però presente un comodo parcheggio comunale, che rende l'accesso pedonale pratico e funzionale. Il borgo di Vachery è uno degli angoli più autentici del comune di Etroubles. Un piccolo nucleo di antiche abitazioni in pietra, stalle e fienili perfettamente inseriti nel paesaggio alpino, dove la tradizione architettonica valdostana è rimasta pressoché intatta. Qui si respira un'atmosfera d'altri tempi: il silenzio, la natura, i panorami aperti e la vita del borgo regalano un'esperienza rara, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà rappresenta una straordinaria occasione per recuperare un'antica casa di montagna e trasformarla in una residenza esclusiva, valorizzando un immobile ricco di storia in uno dei contesti più affascinanti della Valle d'Aosta. Un progetto dedicato a chi sa riconoscere il valore dell'autenticità e desidera realizzare una casa unica, immersa nella bellezza senza tempo delle Alpi.

Valle D'Aosta-Gressan
Proponiamo in vendita, in esclusiva, un immobile rurale situato nella suggestiva e soleggiata cornice di Gressan, precisamente nella tranquilla e panoramica Frazione Favret.
Favret è in una posizione strategica, a circa 20 minuti dagli impianti sciistici di Pila e a 5 minuti dalla città.
La proprietà, disposta su due livelli è completamente da ristrutturare e rappresenta la tela ideale per chi desidera realizzare un progetto personalizzato, recuperando i tratti tipici dell'architettura tradizionale valdostana in chiave moderna o conservativa.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è il contesto in cui è inserito, la struttura è immersa in un ampio terreno agricolo pianeggiante adibito a frutteto, nello specifico un meleto in produzione.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca il contatto con la natura e uno spazio esterno esclusivo da vivere, pur rimanendo a pochissimi minuti da tutti i servizi e dal capoluogo regionale.
Possibilità di usufruire del piano casa per edificare fino a circa 105 mq.
Ottimo investimento sia come prima casa, sia come caratteristica casa vacanze ai piedi delle Alpi.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Valle D'Aosta-Oyace
Proponiamo in vendita, in esclusiva,in frazione Vernosse, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico disposto su tre livelli.
Oyace è una perla rara della Valpelline, una delle vallate più incontaminate, selvagge e affascinanti di tutta la Valle d'Aosta, lontano dal turismo di massa, il comune è immerso in una natura rigogliosa, dominata da fitti boschi, vette maestose e la spettacolare vicinanza con la diga di Place-Moulin.
La posizione è strategica per gli amanti del trekking e dell'alpinismo, grazie ai numerosi sentieri che portano ai rifugi d'alta quota e ai percorsi dell'Alta Via e, al contempo, permette di raggiungere la città di Aosta in circa 25 minuti di auto.
L'accesso all'immobile è estremamente pratico grazie alla presenza di numerosi posti auto comunali gratuiti situati a pochi passi alla proprietà.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia come seconda casa per le vacanze, sia come investimento per avviare una caratteristica struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) in una vallata sempre più amata dal turismo green e internazionale.
L'immobile, completamente da ristrutturare, si compone di una cantina al piano seminterrato, di due depositi e una camera al piano terra e di una cucina, una camera e un servizio al piano primo.
Completo di balconi e terrazzo.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Nel centro di Valpelline proponiamo in vendita caratteristica casa libera da cielo a terra, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o una seconda casa immersa nell'autentica atmosfera della montagna valdostana. L'immobile dispone già degli allacciamenti all'acquedotto e alla rete elettrica e si sviluppa su più livelli, offrendo ampie possibilità di recupero e valorizzazione degli spazi interni. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, mantenendo al tempo stesso tranquillità e scorci panoramici tipici della valle. In vendita a parte un terreno di circa 1.000 mq situato nelle immediate vicinanze, sul quale insiste un caratteristico rudere dell'antica segheria, elemento dal grande fascino storico che offre ulteriori potenzialità di recupero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente da personalizzare, con terreno di pertinenza e autentico carattere valdostano.

Verrayes, in frazione La Plantaz, a soli 3 chilometri dalla strada statale e dai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione unica sul mercato. Lasciata la macchina alla fine della strada, si percorrono 25 metri a piedi e si raggiungono due fabbricati indipendenti totalmente da ristrutturare con 10.000 metri quadrati di terreno. Esposizione a sud con vista sulla vallata. Soluzione ideale per chi ha sempre sognato di vivere e lavorare in un contesto isolato e tranquillo ed al contempo facilmente raggiungibile e comodo a tutti i principali servizi del paese. Perfetto per chi sia interessato alla realizzazione di una attività di bed & breakfast e/o albergo diffuso. L'ampia metratura dei fabbricati e la loro attuale conformazione permettono di soddisfare le più fantasiose distribuzioni degli spazi interni permettendo un'ottima rivalutazione degli immobili. Classe Energetica: G

ALLEIN Nel caratteristico borgo di Chez Norat situato a valle del Capoluogo a circa 1.200 metri di altitudine proponiamo due fabbricati con terreno annesso. L'edificio a monte si compone di tre livelli complessivi che ospitano un'abitazione da ristrutturare, un vecchio fienile e una grossa cantina. La proprietà si completa di corte adiacente e di un terreno di pertinenza che confina direttamente con laltro edificio a valle sempre compreso nella vendita. Il fabbricato a valle si compone di un fabbricato indipendente libero su 4 lati con ulteriore terreno annesso di proprietà. Attualmente censito come deposito può essere soggetto a cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Il fondo adiacente può essere parzialmente utilizzato per ricavare posti auto a servizio delle due unità immobiliari. Entrambi i fabbricati sono facilmente raggiungibili dalla strada comunale che attraversa il villaggio il che facilita l'accesso ai mezzi per effettuare l'intervento di ristrutturazione.

Nel comune di Aosta, in località Triet, in collina a circa 15 minuti dal centro città, proponiamo in vendita caratteristico rustico da ristrutturare, immerso nella natura e situato in posizione particolarmente soleggiata e panoramica. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva la tipica struttura delle costruzioni rurali valdostane: al piano terra sono presenti stalla e cantina, mentre al piano seminterrato si trovano ulteriori due cantine. Il piano primo è composto da due camere, mentre al piano secondo si sviluppano due ampie soffitte. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno, che valorizzano ulteriormente l'immobile e offrono la possibilità di realizzare un garage o un'autorimessa seminterrata. Grazie alla posizione, all'esposizione e alle potenzialità edificatorie, l'immobile si presta a un interessante progetto di ristrutturazione, ideale per la realizzazione di una casa indipendente o di più unità abitative, mantenendo il fascino autentico della tradizione valdostana. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, sole e vista aperta, senza rinunciare alla comodità dei servizi della città di Aosta. *Rendering fotorealistico: ipotesi di ristrutturazione/arredo*

Valle D'Aosta-Saint pierre
Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella prestigiosa e soleggiata collina di Saint-Pierre, in frazione Champretavy a 1.150 metri di altitudine, rustico di ampie dimensioni, perfetto per chi sogna una dimora tipica valdostana o un progetto di sviluppo immobiliare.
L'immobile è da ristrutturare e si espande su una superficie totale di 275 mq distribuiti su tre livelli, offre volumi generosi che permettono diverse soluzioni architettoniche, tra cui la realizzazione di più unità abitative..
Ideale sia come bifamiliare/plurifamiliare, sia come struttura ricettiva (B&B).
Il valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 500 mq, che offre un affaccio privilegiato e una vista mozzafiato sulle vette alpine circostanti.
La proprietà è immersa nel silenzio della frazione, ma a pochi minuti dai servizi principali di Saint-Pierre e Aosta.
Posti auto liberi comunali a pochi passi dalla casa.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 347/2468088

Nel cuore della frazione di Prelaz, proponiamo un affascinante rustico di circa 180 mq, libero su tre lati e mezzo. Questa proprietà, storica, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino. Distribuito su tre livelli, l'immobile comprende ampie cantine al piano semi-interrato, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo. Al piano terra, si trovano due stanze che possono essere adattate a diverse esigenze abitative. Al primo piano, l'ex-fienile offre un ambiente suggestivo e versatile. Dal balcone del primo piano si gode di una piacevole vista sulla vallata centrale. Un antico forno, parte integrante della proprietà, aggiunge un tocco di autenticità. La comodità è garantita dalla presenza di tre parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo l'accesso semplice e pratico. In aggiunta è presente davanti all'immobile una rimessa agricola. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza storica con caratteristiche uniche nel cuore di Pontey.

La Valpelline corre parallela al confine svizzero e ha molte storie da raccontare: quelle della tradizione e del gusto nelle sue tante frazioni e quelle della natura da vivere attorno a un lago azzurrissimo con un facile trekking al rifugio Prarayer. Tranquilla località turistica a 960 metri di altitudine, Valpelline è situata in una conca verde tra vasti prati e frutteti. Il territorio che la circonda, lungo il corso del torrente Buthier, accoglie anche paesaggi aspri, alte cime e imponenti ghiacciai, dove vivere la montagna nella sua autenticità. Oggi Valpelline è conosciuta soprattutto per la produzione della Fontina DOP e i suoi magazzini di stagionatura scavati nella roccia, uno dei quali ricavato proprio all'interno dell'antica miniera. Stabile storico ( Ex Albergo delle Poste ), costruito nel 1786 era il punto di riferimento nel centro del paese. Ricco di decorazioni e rivestimenti in legno che richiamano la tradizione valdostana, lo stabile è composto dall'albergo e da due edifici staccati che possono essere demoliti e ricostruiti ampliandoli. Completa la proprietà un grande giardino privato di 1033mq.