Rustici in vendita in Sicilia Pag. 22

🏝️ In vendita – Esclusive dimore eoliane da ristrutturare nella lussureggiante isola di Salina 📍 Santa Marina Salina – A pochi passi dalla via pedonale Nel cuore della verde e incontaminata isola di Salina, nel Comune di Santa Marina Salina, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti allo stato di rudere, immerse in un contesto paesaggistico di rara bellezza, a soli 80 metri dalla suggestiva via pedonale del centro storico. Gli immobili sono raggiungibili esclusivamente a piedi, caratteristica che ne preserva il fascino autentico e il silenzio. Il progetto approvato prevede un intervento di ristrutturazione con parziale ricostruzione, finalizzato al recupero delle volumetrie esistenti e all’adeguamento sismico secondo le normative vigenti. L'intervento conserva la struttura originaria nel pieno rispetto della tradizione architettonica eoliana, con moduli cubici, coperture piane ("astrici"), terrazze ("bagghiu") e pergolati sorretti dalle tipiche "pulere". Caratteristiche progettuali previste: 🏡 Unità 1 • Posizione dominante nella parte alta del lotto • Zona giorno open space, 2 camere da letto, 2 bagni • Ampia terrazza "bagghiu" e pergolato in legno • Cisterna esistente per raccolta acque piovane • Copertura praticabile con accesso da scala esterna 🏡 Unità 2 • Posizione più bassa, immersa nel verde • Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno • Ingresso con gradinata in muratura • Copertura piana non praticabile • Cisterna esistente da recuperare Stato attuale e documentazione Gli immobili si trovano allo stato di rudere e necessitano di un intervento edilizio non ancora eseguito. È stato predisposto e approvato un progetto per la ristrutturazione, per il quale: ✅ È stato rilasciato parere favorevole dall’Ufficio Tecnico Comunale ✅ È stato acquisito il Nulla Osta della Soprintendenza di Messina ✅ Sono stati depositati e approvati i calcoli strutturali presso il Genio Civile 🔔 Il Permesso di Costruire non è ancora stato ritirato, in quanto non sono stati versati gli oneri di urbanizzazione a carico dell’acquirente. 🌿 Un'opportunità rara per personalizzare e valorizzare due autentiche residenze eoliane, ideali come case vacanza, residenze estive o investimento a reddito, in un angolo esclusivo dell'isola più verde dell’arcipelago. 📞 Inizia a sognare la tua casa a Salina Contattaci per maggiori informazioni, documentazione progettuale e sopralluoghi.

RAGUSA - SAN GIACOMO: Nel cuore della Contrada Bellocozzo, proponiamo in vendita una splendida masseria rustica di circa 400 mq, un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel fascino della campagna siciliana. Questa caratteristica proprietà si trova a soli 4 km dal centro di San Giacomo e dispone di un vasto terreno agricolo circostante di circa 12.000 mq, offrendo così ampie possibilità per sfruttarne il potenziale. La masseria è realizzata in pietra locale, preservando l'autenticità del luogo e rappresentando un perfetto esempio dell'architettura rurale siciliana. La struttura necessita di ristrutturazione, permettendo ai nuovi proprietari la libertà creativa per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Circondata da uno splendido paesaggio collinare privo di serre o coltivazioni intensive, questa proprietà garantisce tranquillità e privacy assoluta. Inoltre, la posizione strategica rende facile raggiungere i servizi essenziali: dista solo 8 km dalla città storica di Ragusa e appena 27 km dalle meravigliose spiagge della costa marina. Il prezzo richiesto per questa occasione unica è Euro 160.000. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo incantevole della Sicilia! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso l'immobile, ti invitiamo a contattare l'agenzia immobiliare.

Nella bella campagna modicana, sulla strada per il mare, proponiamo un rustico per civile abitazione su un lotto di terreno agricolo di circa 12.500mq. L’immobile consiste in una struttura da adibire a villa per una superficie totale di circa 360 mq coperti così disposti: un piano terra di circa 125mq, un piano scantinato di circa 150 mq, una mansarda abitabile per circa 40 mq ed un annesso rurale di circa 50 mq. La posizione è molto suggestiva in quanto offre una vista mare senza eguali.

In vendita a Noto, prestigioso complesso immobiliare di 2530 mq situato al piano rialzato. La proprietà vanta una classe energetica G e si compone di 45 vani, 20 bagni e 40 camere. Attualmente da ristrutturare, la tenuta offre inoltre un cortile di 3000 mq al piano terra. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto di grande valore storico e architettonico. Casale S. Marco è un'antica masseria immersa nel territorio del Val di Noto, esattamente in Contrada S. Marco - Noto-. Insieme al casale c'è la possibilità di ottenere l'intero Borgo San Marco, avente varie estensioni di terreno ed unico nel suo genere per dimensioni in provincia di Siracusa. Totale complessivi di terreno circa ettari cento . -Ha 100.- La proprietà richiede necessari ed importanti interventi diriqualificazione . Il complesso si presterebbe molto bene, come destinazione d'uso finale, alla realizzazione di un Resort, posizionato in collina e con spazi di relax e benessere. Nel sito si potrebbe predisporre anche un maneggio, da collocarsi esattamente nell'area del territorio ai lati del fiume. La struttura alberghiera, dopo una radicale opera di ristrutturazione e adeguatamente, potrebbe contenere un numero di 52 stanze, per una ricettività variabile da 150 /200 persone. Il progetto di riqualificazione è stato pensato per preservare gli elementi storici del luogo, ma capace di reinventare una nuova struttura senza snaturarla. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. Classe Energetica: Non soggetto

Nel silenzio della campagna modicana, tra muretti a secco, carrubi secolari e orizzonti aperti, sorge questo antico casale siciliano in pietra, un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana. Una proprietà autentica, riservata, immersa nella natura, pensata per chi desidera vivere la Sicilia più vera con il comfort di una residenza di prestigio. Il corpo principale, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale, si sviluppa su circa 200 mq e accoglie ambienti caldi e luminosi, dove legno, pietra e volumi generosi creano un'atmosfera intima ed elegante. Gli spazi interni si aprono con naturale armonia: • living accogliente, • cucina conviviale, • cinque vani versatili, • due camere da letto, • due bagni. Un soppalco in legno di 20 mq, sospeso sopra la cucina, regala uno spazio raccolto e suggestivo, perfetto come studio, area lettura o suite privata. All'esterno, la tipica corte “a baglio”, balconata e riservata, diventa il cuore della casa: un salotto a cielo aperto dove cenare sotto le stelle, ricevere ospiti o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio della campagna. La proprietà è stata oggetto di accurata riqualificazione, capace di preservare l'anima storica dell'edificio integrando comfort contemporanei e impianti efficienti, per garantire benessere in ogni stagione. Al piano seminterrato, suggestivi locali in pietra a vista, un tempo destinati a magazzini e depositi, offrono oggi spazi dal grande potenziale: atelier, cantina, area wellness, dependance o ambienti per attività ricettive. A rendere questa dimora davvero unica è il contesto: oltre 11,5 ettari di terreno privato, con dolci balze naturali e panorami aperti, ideali per uliveti, vigneti, orti biologici o per realizzare un esclusivo progetto agricolo o hospitality. Una residenza perfetta come: • dimora privata di charme • country house di rappresentanza • boutique hospitality o agriturismo di livello • investimento immobiliare di pregio nel Val di Noto Il tutto a pochi minuti da Modica e dalle città barocche patrimonio UNESCO, in uno dei territori più ricercati e autentici della Sicilia. Si fa presente che nella zona è presente una azienda di lavorazione carrube Sicil Carrube. Un luogo da vivere. Un rifugio da custodire. Un patrimonio da valorizzare. Contattaci per informazioni riservate e visite su appuntamento. Classe Energetica: Non indicata

Nell'area del Val di Noto, dichiarata Patrimonio dell'Unesco, ne fa parte anche il Comune di Scicli. Il territorio agricolo presenta immerso tra alberi di Carrubbi, e Mandorli una interessante proprietà rurale con annessi e terreno. Il gruppo di fabbricati si compone da 5 corpi su cui intervenire così come viene dato dalla lettura del progetto. Si tratta di locali in muratura di pietra a sacco o a cassa, con copertura tramite travi in legno tavolame e coppi siciliani. I fabbricati si sviluppano a piano terra con soppalchi con travi in legno e tavole. L' immobile ricade in zona agricola soggetta ad interventi secondo quanto disciplinato dalle N.T.A e la osservazione delle norme indicato dal P.P. ( Piano Paesaggistico) per il livello di tutela.. L'immobile, dispone olte dei vari corpi accessori, di una superficie agricola di oltre Ha 10 Classe Energetica: Non indicata

Questo rustico/casale/corte si trova nella splendida campagna di Modica, immerso tra colline verdi e paesaggi incantevoli.
Attualmente in fase di costruzione, sarà presto disponibile per chi desidera vivere una vita tranquilla e autentica, lontano dal caos della città.
La sua superficie totale è di 186 metri quadrati suddivisa tra una villetta di metri quadrati 130 e un fabbricato agricolo di metri quadrati 56 garantisce ampi spazi vivibili. Essendo in fase di costruzione e' ancora possibile personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture, pavimenti e rivestimenti in base alle proprie esigenze.
All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità della campagna.
Nonostante sia in costruzione, questa proprietà è già una vera gemma che aspetta solo di essere completata e abitata per diventare un luogo unico e speciale in cui vivere la vita che si desidera.

Immobile rustico per civile abitazione situato in zona periferica tranquilla, immerso nel verde e lontano dal traffico, ideale per chi cerca pace e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. La proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di circa 140 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e dalla possibilità di essere personalizzati secondo i propri gusti. Punto di forza dell’abitazione è il terrazzo con vista mare mozzafiato, ampio e soleggiato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per godere di panorami unici in ogni stagione. Al piano inferiore si trova un garage di circa 140 mq, ideale per più automezzi, per chi necessita di un ampio spazio di deposito oppure per realizzare una zona hobby o laboratorio. Completa la proprietà un sottotetto di circa 70 mq, da trasformare in ulteriori ambienti abitativi, a seconda delle esigenze e delle normative vigenti e un terreno di circa 1000 mq.

In una delle principali arterie del quartiere Sorda, proponiamo in vendita una villa allo stato rustico situata in posizione strategica, ben collegata e caratterizzata da un'ottima esposizione.
La proprietà insiste su un lotto di circa 2.000 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e grande versatilità progettuale. L'immobile è composto da un piano seminterrato di circa 240 mq, un piano terra di circa 160 mq e un sottotetto di circa 70 mq, configurazione che consente di realizzare una residenza di pregio perfettamente adattabile alle proprie esigenze abitative.
La villa dispone di progetto approvato e concessione edilizia rinnovata, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera completare l'immobile in tempi rapidi, personalizzando finiture e distribuzione degli spazi.
È inoltre prevista la possibilità di realizzare un ampliamento di circa 80 mq destinato a locale tecnico; la copertura, grazie al solaio portante, può essere sfruttata come spazio pavimentato a servizio della villa, mentre nella parte sottostante è possibile ricavare una comoda autorimessa con accesso diretto per le auto.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente da completare secondo il proprio gusto, in una zona residenziale ben servita e in continua espansione.

Coldwell Banker propone in vendita un ampio terreno che si estende dalla contrada Mauto fino alla contrada Fasana a soli 4 km dal centro storico di Modica e a circa 19 km dalle incantevoli spiagge e dal porto di Pozzallo.
Il lotto comprende un'estesa area agricola di mq 115.000 circa impreziosita da maestosi ulivi secolari che donano al contesto un fascino autentico e un'atmosfera rurale unica. Un terreno perfetto per sviluppare attività agricole, agrituristiche o semplicememtne per chi desidera vivere immerso nella quiete della natura.
La proprietà include degli antichi fabbricati rurali per un totale di di mq 250 circa ideali per chi desidera recuperare e valorizzare gli ambienti tradizionali della campagna siciliana.
Nonostante la posizione riservata, l'immobile si trova a breve distanza dai principali servizi del comune.
L'area circostante regala splendide viste panoramiche sulle campagne modicane, rendendo questa proprietà un rifugio ideale per famiglie o investitori orientati verso uno stile di vita più sostenibile e armonioso.
Un'opportunità rara e preziosa.

In Contrada Passitano, lungo la Via del Re e a poca distanza dal bivio di Lascari, l’agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una porzione di fabbricato (ex rurale, antecedente al 1967) con terreno agricolo annesso, inserita in un contesto tranquillo e suggestivo. La proprietà riguarda la porzione di fabbricato con esposizione su 3 lati verso mare, disposto su due livelli – piano terra e primo piano – per una superficie complessiva di circa 107 mq. L’immobile si compone di cinque vani più servizi e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo al futuro acquirente l’opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze, sia come abitazione principale che come casa vacanze o rifugio immerso nella natura. Da una prima valutazione tecnica, esistono normative nazionali che consentono interventi di demolizione e ricostruzione anche su un’area diversa da quella originaria, ipotesi che sembrerebbe attuabile. A completare la proprietà vi è un terreno agricolo di circa 5.489 mq, quasi interamente coltivato ad agrumi e confinante da un lato con la Strada Statale 113. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ad uso domestico, che rende l’immobile autonomo anche sotto questo aspetto. Attualmente l’accesso avviene tramite servitù di passaggio da cancello e stradella condivisa a metà; in futuro, tuttavia, sarà possibile valutare la realizzazione di un ingresso indipendente dalla strada principale, essendo il terreno adiacente di proprietà. Il contesto è riservato, silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere o trascorrere periodi di relax lontano dal ritmo frenetico della città, circondato dai profumi tipici della campagna siciliana. In sintesi, si tratta di una proposta interessante e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile inserito nel paesaggio rurale tipico siciliano, ma al contempo facilmente accessibile. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente l’agenzia ai seguenti recapiti telefonici: (+39) 0921 421481 – (+39) 389 8444435.

Nel cuore delle colline cefaludesi, precisamente in Contrada Presti, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un fabbricato rustico di 56 mq. (superficie commerciale), distribuito su tre piani fuori terra, ideale per chi cerca un piccolo rifugio immerso nel verde e lontano dalla frenesia quotidiana. L'immobile, di categoria catastale A/4, è così composto: al piano seminterrato troviamo una comoda cantina, perfetta per il deposito di attrezzi. Al piano terra si sviluppa la zona abitativa principale, che vede una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un locale di sgombero, che offre numerose possibilità di utilizzo a seconda delle necessità. Il primo piano ospita un sottotetto, anch'esso adibito a locale di sgombero. La proprietà è ulteriormente valorizzata da una corte di pertinenza esclusiva di 65 mq., uno spazio perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aperto, immersi nella natura circostante. Inoltre, il fabbricato è immerso in un terreno agricolo di 2.898 mq., ideale per chi desidera realizzare un piccolo orto o semplicemente uno spazio da dedicare al giardinaggio o al relax, con una splendida vista sulle colline circostanti. L'immobile dista circa 8 km dal centro di Cefalù, facilmente raggiungibile percorrendo la S.P. 136.L'immobile è inoltre dotato di tutti gli allacci essenziali, tra cui: fornitura elettrica, fossa Imhoff per lo smaltimento delle acque reflue e approvvigionamento idrico autonomo, garantito da pozzo privato e tre cisterne. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità imperdibile per chi cerca un piccolo rifugio immerso nella natura, in un contesto tranquillo e lontano dal caos urbano, ma con la comodità di essere comunque a pochi minuti dalle principali attrazioni e servizi di Cefalù. Se siete interessati a scoprire questo angolo di tranquillità, non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita:(+39)0921 421481 - (+39) 389 8444435 - e-mail: frimm3227@frimm.com.

Il Baglio si presenta in buone condizioni e conserva tutto il fascino dell’architettura rurale siciliana, con il tipico cortile centrale attorno al quale si sviluppa l’intero complesso. L’ingresso, caratterizzato da una suggestiva volta con pavimentazione in basole di pietra, conduce alla scenografica scala alla trapanese che permette l’accesso ai piani superiori: al primo piano si trovano due appartamenti, mentre proseguendo si raggiunge il secondo piano dove è presente un vano con wc attiguo, probabilmente destinato in passato all’alloggio del custode. Infine si arriva alla splendida torretta merlata, da cui si gode una vista mozzafiato su tutta la proprietà. A piano terra troviamo invece una serie di magazzini sia all’interno che all’esterno del Baglio, finemente ristrutturati divisi in più vani, suscettibili di variazioni legate a trasformazioni legate per esempio all’agricoltura o all’attività recettizia, come previsto dal piano regolatore di zona. Il complesso si sviluppa su una superficie totale di circa 950 mq, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Completa la proprietà una grande area di circa 1500 mq con pavimentazione in marmo, uno spazio versatile che può essere ripensato e valorizzato per diverse attività, dagli eventi all’ospitalità o al parcheggio. La tenuta si estende oggi per quasi tre ettari di terreno, tra uliveti, seminativi e aree libere che valorizzano ulteriormente il contesto naturale. ____________________________________________________________ Curiosità Il nome “Baglio America Nica” racchiude una storia profondamente legata alla memoria del territorio. All’inizio del Novecento il territorio trapanese fu colpito da una grave crisi economica: la malaria, le calamità naturali – tra cui un devastante alluvione durato oltre 50 ore – e le difficili condizioni lavorative di quegli anni spinsero centinaia di persone a cercare fortuna emigrando in America. Tra il 1902 e il 1907 oltre mille abitanti della zona lasciarono la propria terra con la speranza di offrire un futuro migliore alle loro famiglie. In questo contesto difficile, l’azienda agricola dei Burgarella rappresentò una rara eccezione positiva. I lavoratori venivano pagati in base alle ore effettive di lavoro e chiunque volesse lavorare veniva accolto semplicemente portando con sé una zappa. Per molti contadini quel luogo divenne una sorta di “Piccola America!”, simbolo di opportunità e dignità: da qui il nome affettuoso “Bagghiu da Merica Nica”. Il proprietario Agostino Burgarella era noto per la sua grande generosità verso i più bisognosi, motivo per cui questo luogo è sempre stato benvoluto ed è rimasto nel cuore della comunità locale.

Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica – Terreno di 850 mq e progetto per villa di 225 mq

Proponiamo in vendita un esclusivo rustico fronte mare situato a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, una delle località più apprezzate del sud-est siciliano. La proprietà, risalente ai primi anni Ottanta, gode di una posizione privilegiata immersa nella macchia mediterranea, a pochi metri dalla spiaggia premiata Bandiera Blu.

Caratteristiche del terreno e del rustico

Il lotto ha una superficie totale di 850 mq e ospita un rustico esistente di circa 175 mq, già ideale come base per un progetto di ristrutturazione o ampliamento.

Grazie alla normativa vigente è possibile realizzare:

Verande fino a 50 mq
Strutture chiudibili in vetro per creare ambienti vivibili tutto l'anno

Attraverso un intervento di recupero e ampliamento, è possibile ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 225 mq, perfetta per la realizzazione di una villa fronte mare moderna, confortevole e utilizzabile in ogni stagione.

Perché questa proprietà è unica

Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera:

Una villa fronte mare in Sicilia
Un immobile con forte potenziale di personalizzazione
Un investimento strategico adatto anche a finalità turistiche o ricettive
Una proprietà in una zona di grande valore naturalistico e culturale

La vicinanza al mare, la posizione esclusiva e la possibilità di progettare una villa di ampia metratura rendono questo rustico una delle proposte più interessanti sul mercato immobiliare del Ragusano.

Il contesto: Santa Maria del Focallo e Val di Noto

La proprietà si trova in un'area rinomata per:

Lunghe spiagge dorate premiate Bandiera Blu
Mare cristallino
Prossimità ai centri barocchi patrimonio UNESCO del Val di Noto

Un luogo perfetto per chi cerca tranquillità, natura, mare e autenticità siciliana.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La tua nuova casa fronte mare in Sicilia ti aspetta.

Al confine tra San Pietro Clarenza e Camporotondo, in zona centrale ma in contesto riservato e tranquillo. Casa indipendente di 90 mq interni da ristrutturare. L'attuale distribuzione degli spazi prevede una cucina ed una sala all'ingresso divise dal corridoio centrale che disimpegna la zona giorno dalla zona notte nella quale vi sono due camere da letto ed il bagno. Le condizioni sono scarse e sono necessari evidenti lavori di manutenzione. L'immobile è inserito in un contesto privato nel quale vi sono poche altre abitazioni, garantendo privacy ma zenza risultare isolata. A rendere questa soluzione di assoluto interesse è lo spazio esterno e soprattutto la regolarità urbanistica, risultando pertanto pronta da acquistare per sè o per investimento.

Casa indipendente allo stato rustico in vendita – Gualtieri Sicaminò (ME) In via Timpa 12, nel tranquillo contesto di Gualtieri Sicaminò, proponiamo in vendita una costruzione indipendente da completare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L’immobile si sviluppa su una superficie di 220 mq e dispone di un giardino privato di 179 mq, perfetto per realizzare spazi verdi, area relax o parcheggi. La struttura, attualmente allo stato rustico, offre ampie possibilità di progettazione interna: è possibile ricavare una spaziosa zona giorno, più camere da letto, servizi e ambienti accessori, adattandola sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dai principali servizi, rendendola una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di creare una casa su misura. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare.

Rustico luminosissimo con mansarda e balconi Piazza Monte Pellegrino

In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita appartamento allo stato rustico di 118 mq, situato al secondo piano senza ascensore, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione.
L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità, grazie alle ampie finestre e ai comodi balconi che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Una parte dei balconi può inoltre essere trasformata in una suggestiva terrazza o giardino d'inverno, creando uno spazio unico da vivere in ogni stagione.
La distribuzione interna, attualmente da rifinire, consente di progettare ambienti moderni e funzionali secondo le proprie esigenze.
Nelle foto troverete anche un'ipotesi di progetto della zona living, realizzata per mostrare le potenzialità dell'immobile, oltre a una piantina indicativa con una possibile divisione degli spazi.
Completa la proprietà una mansarda sottotetto ad uso esclusivo di circa 30mq , anch'essa allo stato rustico, dotata di piccola verandina e con la possibilità di realizzare un ulteriore bagno, ideale come studio, zona ospiti o spazio relax.
Grazie alla posizione e alla metratura, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come interessante opportunità di investimento per chi desidera ristrutturare e mettere a reddito o ristrutturare e rivendere.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, grande luminosità e la libertà di creare una casa su misura, in una zona strategica e molto apprezzata della città.

Nel comune di Nicosia, in posizione comoda e vicina al paese, proponiamo in vendita un rustico situato in una tranquilla borgata, ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione con ampi margini di personalizzazione. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su 5 locali e dispone di 1 bagno, offrendo spazi versatili da modellare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. A valorizzare ulteriormente la proprietà, è presente anche un’ampia terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per creare una piacevole zona solarium. A completare la proprietà, il terreno circostante di pertinenza rappresenta un valore aggiunto importante: perfetto per chi ama la natura, desidera realizzare un orto, un piccolo frutteto o semplicemente godere di uno spazio esterno riservato. Inoltre, vi è la possibilità di ricavare un posto auto coperto, elemento particolarmente comodo in ogni stagione. Soluzione dal interessante rapporto qualità-prezzo, si presta anche come ottimo investimento, sia per uso privato sia per una futura valorizzazione immobiliare. Un’opportunità concreta per creare una residenza dal carattere autentico in un contesto tipico e riservato, a pochi minuti dai servizi del centro abitato.

Proponiamo in vendita una masseria con antico palmento in Sicilia. Questa antica masseria che insiste in un terreno di 30.000 mq a meno di tre km sia dal mare che dal centro abitato della Municipalità di Pachino in provincia di Siracusa. Nelle immediate vicinanze e nei terreni adiacenti nasce il rinomato pomodorino di Pachino. La qualità del terreno, la vicinanza al mare, e le temperature ideali sono le caratteristiche che hanno dato vita alla costruzione di tante masserie e palmenti nella bassa provincia del siracusano, infatti, Pachino prima di essere conosciuto in tutto il mondo per i pomodorini era già rinomato per la produzione del vino che ancora oggi viene prodotto in vasta scala commerciale grazie a importanti vigneti e vitigni di cui molti autoctoni. Oggi alcune di questi bellissimi ed importanti fabbricati sono stati sapientemente ristrutturati ma una tra le più antiche e storiche del territorio di pachino aspetta ancora di tornare al suo originario splendore. La Masseria dei Marchesi Trigona di Cannicarao fatta costruire dagli stessi nella seconda metà dell'800 modificando l'ancor più antico casale del feudo Maucini, gli stessi che cedettero le terre ai marchesi. Essendo i terreni coltivati a vigneto fu costruita la masseria con un grande palmento a dodici aree con una grande cantina capace di contenere tutto il vino prodotto; inoltre furono costruiti anche i magazzini riservati agli attrezzi in uso allo stesso palmento. La Masseria fu acquistata dal nonno degli attuali proprietari direttamente dal Marchese Vincenzo Trigona di Cannicarao e dalle nobildonne Maria, Carolina, Giuseppina e Dorotea Merletta Trigona di Cannicarao nobili possidenti originari della vicina e vasta contea di Noto. La Masseria per quasi cento anni, di cui se ne ha memoria storica, fu nel pieno dell'attività per cui fu costruita e nella quale si svolgevano tutte le lavorazioni successive alla vendemmia: dalla pigiatura alla fermentazione del mosto e alla fine la tanto attesa trasformazione in vino: il nettare degli Dei. Il grande fabbricato nel complesso misura circa 1500 mq commerciali disposti a pianta quadrangolare con la concezione del baglio padronale con corte centrale chiusa sui quattro lati comunicante all'esterno a mezzo di un grande portone oggi in ferro inserito in un portale ad arco a tutto sesto e con il bellissimo rosone in ferro battuto. Al centro della corte, con pavimentazione in pietra e ciotoli disposto a coltello, il caratteristico pozzo in pietra che insiste sopra una grande cisterna sotterrata per l'approvvigionamento idrico. Ogni fabbricato misura poco più di 400 mq; il palmento, la cantina con le vasche e il torchio, i locali magazzini e deposito attrezzi per un totale di altri 400 mq , l'abitazione del massaro e della famiglia e l'abitazione di circa 150 mq che ospitava i Marchesi quando per lunghi periodi soggiornavano nella stessa Masseria. A seguito di una espansione volumetrica del dopo guerra verso l'interno della corte la metratura dell'intera masseria arrivò agli attuali 1500 mq commerciali esclusa la grande corte. Il grande terreno coltivabile è dotato di almeno 400 alberi di ulivo con un buon numero di quelli secolari. La masseria ha conservato nel tempo il suo fascino ma anche la consistenza, visitando i sui grandi ambienti interni si rimane davvero impressionati dalla concezione degli spazi per gli usi per cui erano destinati. Possibilità di acquistare ulteriori 2 ettari di terreno con altro piccolo fabbricato di ulteriori 100 mq su due livelli.

Nel territorio di Noto – Zona Cavagrande | TERRENO AGRICOLO CON FABBRICATO RURALE IN VENDITA

Immerso nella splendida e incontaminata zona di Cavagrande, nel territorio di Noto, proponiamo in vendita stupendo terreno agricolo di quasi 12 ettari, quasi interamente seminativo, inserito in un contesto di forte interesse paesaggistico e naturalistico.

La proprietà gode di una posizione esclusiva:
• Accesso diretto e personale al fiume, affluente di Cavagrande, in quanto confinante con il terreno.
• A pochi passi dai suggestivi laghetti naturali della riserva.
• Zona affascinante, altamente panoramica e tranquilla.
• Facilmente raggiungibile in auto.
• A pochi chilometri dal mare cristallino di Noto.

All'interno della proprietà è presente un fabbricato rurale di circa 140 mq, completamente da ristrutturare, con ottime potenzialità per realizzare una residenza di charme, una casa di campagna o una struttura ricettiva in perfetta armonia con il paesaggio circostante.

Elemento di particolare interesse e grande suggestione: all'interno del terreno si trovano grotte adiacenti alle abitazioni, anticamente utilizzate come stalle. Questi ambienti rappresentano un'opportunità unica per un recupero architettonico di carattere, ideale per creare spazi esclusivi, ambienti wellness, cantine o soluzioni abitative dal forte impatto emozionale.

Contesto riservato ma non isolato, perfetto per chi ricerca natura, privacy e autenticità siciliana.

Prezzo richiesto: € 220.000

Collaboriamo con tutte le agenzie

A Piedimonte Etneo all'interno del paesino proponiamo in vendita un piccolo rustico indipendente a piano terra totalmente da ristrutturare con tipica cisterna ed un piccolo orto all'interno come da planimetria catastale allegata e servizio fotografico. Solo per amatori e/o possibilità di edificare. Prezzo poco trattabile.

Nella natura incontaminata di Cava Ispica, luogo di rara bellezza e assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una suggestiva cascina storica, ideale per chi è alla ricerca della pace autentica e del silenzio rigenerante della campagna modicana. La proprietà si estende su circa 17 ettari di terreno e comprende un villino di circa 150 mq, oltre a importanti fabbricati rurali per complessivi 450 mq, che conservano intatto il fascino del tempo. L'intero complesso risale ai primi del '900 e racconta la storia del territorio attraverso elementi architettonici di grande pregio: il baglio in ciottoli di pietra, le volte tradizionali, i cantonali in pietra a vista e il giardino impreziosito da agrumeti, che avvolge la proprietà in un'atmosfera senza tempo. La tenuta è dotata di pozzo trivellato con tre grandi cisterne, garantendo un'ottima autonomia idrica, ed è arricchita dalla presenza di alberi di ulivo e carubbi, che completano il paesaggio rurale tipico della Sicilia più autentica. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera una residenza di charme, una tenuta di rappresentanza o un progetto ricettivo di alto livello, immerso in uno dei contesti naturalistici più affascinanti della Sicilia.

Nel cuore della campagna ragusana, in Contrada Tribastone, proponiamo in vendita una casa rurale in autentica pietra che cattura lo spirito tradizionale del territorio e offre spazi unici da vivere e valorizzare. Idee & Immobili Srl L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina, stireria e bagno/lavanderia, tutti caratterizzati da muri in pietra a vista e ambienti luminosi e funzionali. Piano primo: camera matrimoniale, due camerette e bagno. Elemento distintivo: una splendida corte interna in pietra, ampia e riservata, perfetta per momenti di relax, pranzi all'aperto o per organizzare eventi conviviali sotto il portico con travi in legno e colonne in pietra, vivido simbolo di charme rurale. Depositi trasformabili con grande potenziale: La proprietà include due locali deposito di circa 50 mq ciascuno (per un totale di 100 mq complessivi) con altezza interna di circa 5 m. Questi spazi, attualmente allo stato grezzo, possono essere: trasformati in due unità abitative indipendenti, ideali per affitti turistici o lunghi periodi; oppure uniti per realizzare una sola grande abitazione aggiuntiva, perfetta per ospiti, genitori o per ampliare la residenza principale. Sono inoltre disponibili spazi esterni per il parcheggio delle auto. Soluzione ideale per chi desidera una casa di carattere già abitabile, con ampie possibilità di sviluppo e investimento, immersa nella pace della campagna ma a breve distanza dalla città di Ragusa. Classe Energetica: G EPI: 206,76 kwh/m2 anno

Tenuta di Lusso con Vista Mare – Modica (RG) Immersa nel cuore più autentico e incontaminato della campagna siciliana, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta di circa 16 ettari, un luogo senza tempo dove eleganza, natura e panorama si incontrano in perfetto equilibrio. La proprietà si estende su un complesso di circa 1.400 mq di fabbricati, tra residenze e strutture rurali di grande fascino, incastonati su un'altura naturale che regala una vista panoramica di rara bellezza, capace di spaziare dalle colline circostanti fino al mare all'orizzonte. Ogni angolo della tenuta offre scorci suggestivi e atmosfere uniche, ideali per chi desidera una residenza esclusiva, una tenuta di rappresentanza o un progetto ricettivo di altissimo livello come relais di charme, luxury country resort o dimora storica di pregio. Gli edifici conservano l'autenticità dell'architettura siciliana e offrono ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di valorizzare materiali, volumi e spazi secondo un concept di lusso contemporaneo, nel pieno rispetto del contesto naturale. Questa proprietà rappresenta un investimento di assoluto prestigio, raro per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale per una clientela internazionale alla ricerca di privacy, bellezza e unicità, in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. ✨ Panorama impareggiabile – Vista mare – Privacy totale – Prestigio – Grande estensione Per formazioni riservate o per organizzare una visita privata, contattate Prima Classe Immobiliare.

Marsala. Nei pressi della contrada Misilla, a poche centinaia di metri dalla via Salemi, l'agenzia immobiliare Millihome propone in vendita una struttura abitativa indipendente, da completare, di circa 80 MQ al piano terra, con annessa una veranda di circa 30 MQ ed un giardino privato di circa 380 MQ. L'immobile, da rifinire, è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. E già presente la predisposizione per impianti idrici, elettrici e di condizionamento. Il giardino è recintato e necessita di un nuovo cancello. E' possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico.