Rustici in vendita in Sicilia Pag. 19

Coldwell Banker propone in vendita in zona di prestigio, precisamente in c.da Brucé, 1 villetta allo stato rustico in un lotto di circa 670 mq.
Il rustico si sviluppa su 2 livelli ancora da rifinire e personalizzare e ha una metratura totale di 140 mq.
Il fabbricati è accatastato come abitazione ancora da suddividere in base alle proprie esigenze
Ottima soluzione per famiglie che cercano due villette nello stesso contesto, in quanto c'è la possibilità di un altra villetta accanto di 205 mq sempre su 2 livelli e si prestano ad essere anche un'ottima soluzione per chi vuole avviare un'attività ricettiva, sia per la metratura che la posizione strategica. Possibilità di garage all'interno del lotto.
Il complesso si trova in una zone più richieste di Ragusa in contrada Bruscè, posizione strategica anche per raggiungere le spiagge della costa ragusana a soli 20 km e i suggestivi paesaggi della campagna circostante.
Inoltre è vicino ai principali servizi come bar, supermercato e farmacia a pochi passi dall'Ospedale di Ragusa "Giovanni Paolo II".
Non c'è dubbio che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una vita tranquilla e autentica, lontano dal caos cittadino ma comunque vicino a tutti i servizi necessari.
Disponibilità immediata

Proponiamo in vendita un'eccezionale proprietà ubicata in Contrada Porcari, a soli 12 km dal centro storico di Noto, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. Il terreno si estende su una superficie di circa 17 ettari, offrendo ampi spazi per diverse possibilità di utilizzo. All'interno della proprietà si trova un caseggiato di 120 mq, ideale per essere ristrutturato e trasformato in una residenza di charme o in una struttura ricettiva. Completa la proposta un incantevole laghetto naturale, che aggiunge un tocco di bellezza e unicità alla proprietà. Situata in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca pace e serenità, ma allo stesso tempo a breve distanza dal vibrante centro storico di Noto. Il vasto terreno offre molteplici possibilità, dalla coltivazione agricola alla realizzazione di un agriturismo o di un'azienda agricola.

Nelle campagne tra Modica e Frigintini, a pochi minuti dal centro storico della città. proponiamo in vendita un'antica masseria.
Composta da un insieme di fabbricati comunicanti, tutti con affaccio sul cortile interno realizzato con basole in pietra, da cui si accede tramite un caratteristico portico. Dalla scala esterna si giunge al terrazzino dove l'antico campanile, con suggestivo panorama sui monti, esprime in pieno la storicità della proprietà.
La masseria, interamente delimitata da muri a secco è composta da un corpo principale di circa 210 mq composto da due ingressi, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, una camera singola, bagno, lavanderia e locale forno e da 5 locali deposito e stalle con pietra a vista, su cui necessità un progetto di ristrutturazione, il tutto per un totale di 360 mq circa.
A completare la proprietà, 9 ettari circa di terreno piantumato con 400 alberi di ulivo e 100 alberi di carrubi e pozzo trivellato ad uso esclusivo del casale.

Sulla strada che collega Modica a Ispica, in posizione panoramica e immersa nella campagna modicana, proponiamo in vendita un affascinante caseggiato in pietra tipica, completamente da ristrutturare, di circa 180 mq.La proprietà si estende su un lotto di circa 8.000 mq, arricchito da muretti a secco e scorci di mare all'orizzonte. L'immobile è attualmente suddiviso in due corpi principali:La parte abitativa, composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, locale forno in pietra, bagno e una camera da letto. La parte rustica, con una superficie complessiva di circa 90 mq, include magazzini, stalle e locali deposito, offrendo ampie possibilità di recupero e trasformazione.Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza o un progetto ricettivo nel cuore della campagna iblea, a circa 10minuti dal mare e dai centri storici di Modica e Ispica.

Pronto Casa Group propone in vendita nella pittoresca campagna modicana, a breve distanza da Modica Bassa e Modica Alta, nella suggestiva Contrada Fasana, rustici di circa 130 metri quadrati con un terreno agricolo di circa 39.790 metri. CARATTERISTICHE PRINCIPALI I fabbricati di circa 130 mq, sebbene richiedano lavori di ristrutturazione, presentano muri portanti in ottimo stato, costruiti con la caratteristica pietra bianchissima tipica della zona. Anche se i tetti sono caduti, questa è un'opportunità unica per riportare alla vita un pezzo di storia locale, personalizzandolo secondo i tuoi desideri. SPAZI ESTERNI La proprietà presenta un terreno di circa 39.790 metri con una posizione interna e riservata esposta a sud. DOTAZIONI/PERTINENZE - Il terreno, in parte pianeggiante e in parte sapientemente terrazzato con muri a secco, è arricchito dalla presenza di alberi di ulivo, Carrubbo e altre varietà tipiche della macchia mediterranea. - La proprietà gode di una cubatura che consente la possibilità di ulteriori edificazioni. - Una cisterna è presente per la raccolta dell'acqua piovana, contribuendo a una gestione sostenibile delle risorse. - Questa è un'opportunità unica per abbracciare lo stile di vita rurale in un ambiente ricco di storia e bellezza naturale. POSIZIONE La posizione della proprietà è ideale per coloro che cercano tranquillità e riservatezza, immersi nella bellezza naturale della campagna modicana. L'accessibilità alla proprietà è agevolata grazie alla presenza di accessi per mezzi meccanici, consentendo la pulizia, la coltivazione e il transito agevole su tutta la superficie. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica di questo immobile e degli interni: https://youtu.be/9brs2olwpko Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Casale da Ristrutturare a Due Passi dal Mare – 2 Ettari di Opportunità a San Lorenzo, Noto (SR)


In una delle zone più ambite della costa sud-orientale siciliana, nella frazione marittima di San Lorenzo, proponiamo un'autentica perla da riscoprire: un casale completamente da ristrutturare, immerso in 3 ettari di terreno pianeggiante a pochi passi dal mare cristallino.


Posizione Strategica

A soli 500 metri dalle spiagge, in un contesto di grande quiete e privacy, ma al contempo facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali poli turistici della zona come Marzamemi, Vendicari e, ovviamente, l'incantevole città barocca di Noto.


Terreno Produttivo e Versatile


La proprietà si estende su 20.000 mq. Ideale per chi sogna di avviare un'attività agricola, agrituristica o per chi desidera semplicemente realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura mediterranea.


Il Casale


La struttura originale, seppur totalmente da ristrutturare, offre un enorme potenziale di sviluppo: possibilità di ampliamento, progettazione su misura e valorizzazione architettonica nel rispetto delle tradizioni locali.



Un'Occasione Rara


Perfetta per investitori, imprenditori agricoli o amanti della campagna e del mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare qualcosa di unico in una delle zone più suggestive della Sicilia.

In contrada Nacalino, sulla provinciale n 43, in vendita un fabbricato rurale di 140 mq commerciali più terreno piantumato principalmente a carrubi e ulivi di circa 16 400 mq, con splendida vista mare.

Il fabbricato è di vecchia costruzione e presenta le caratteristiche delle case rurali in pietra viva.
La proprietà è composta da quattro vani magazzino e da un vano garage, che si affaccia su un suo cortile di 170 mq, sul quale insiste una cisterna a servizio di due unità immobiliari.
All'esterno è presente una tettoia con una tipica mangiatoia.

Data la consistenza del terreno è possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso del fabbricato, trasformandolo in civile abitazione.
L'immobile si trova in una zona tranquilla, immersa nella natura, a dieci minuti in macchina dal mare, da cui è possibile godere di una meravigliosa vista mare.

Il mare dista circa 6,5 km raggiungendo, così, Marina di Modica o Pozzallo .

Il deposito in vendita a Santa Marina Salina è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale a pochi metri dal Mare.Il bene ricade in zona A1, parte di territorio caratterizzata da preesistenze insediative e ambientali tipiche dei nuclei costieri e rurali eoliani, con fattibilità di trasformazione da uso commerciale in abitativo.Situato in una zona strategica e facilmente accessibile, questo immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e si estende su una superficie totale di 120 metri quadrati che potranno essere rifiniti secondo il gusto e le necessità del committente, con l'opportunità di creare due bilocali speculari o un unica unità immobiliare.L'immobile dispone di 4 locali oltre due zone soppalcate, offre un ampio spazio aperto con accesso carrabile lato strada e accesso pedonale lato spiaggia.Lo stato attuale è libero al rogito, garantendo la massima flessibilità e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, punto di forza della proprietà è la vicinanza ad una delle spiagge più belle e accessibili del Comune di Santa Marina Salina.Un'opportunità unica anche per chi desidera avviare un'attività commerciale o ampliare la propria attività in una zona dal forte potenziale turistico.

Tenuta Storica in Vendita – Casale del Primo '900 con Terreno di 7 Ettari

Alla vendita una prestigiosa Tenuta storica risalente ai primi del '900, immersa nella natura e ricca di fascino autentico. La proprietà si estende su una superficie complessiva di quasi 7 ettari, suddivisi in diverse aree produttive e paesaggistiche.

Caratteristiche della Tenuta:
800 m² di terreno adiacenti alla struttura.
2,5 ettari di terreno frontale con circa 100 alberi da frutto.
3,6 ettari a circa 350 metri dalla residenza principale, con circa 600 alberi d'arance, tra cui le varietà Tarocco e Moro Sangue Nero.

Il Casale:
La struttura si divide in due corpi distinti:

L'antica dimora del barone, con 6 stanze/camere, caratterizzata da elementi architettonici d'epoca.
Il vecchio palmento, un luogo storico dedicato alla produzione del vino, dove si trovano ancora oggi pietre intagliate e vasche di accumulo scavate nella roccia.

Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in Sicilia, sia per uso residenziale, turistico o agricolo.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

?? **A pochi passi dal mare delle Isole Eolie: un'opportunità unica!** ?? Nella splendida cornice delle **Isole Eolie**, a pochi passi dalla rinomata **spiaggia della località "Barone"** nel comune di **Santa Marina Salina**, Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita un **rustico** con grande potenziale. L'immobile è composto da **due ampi vani separati**, attualmente adibiti a deposito, ciascuno dotato di un **solido soppalco in cemento armato** che ne amplifica le possibilità di utilizzo. L'accesso avviene da due lati distinti, garantendo versatilità e comodità. A completare la proprietà, **spazi esterni già terrazzati**, perfetti per momenti di relax all'aperto o per un'eventuale destinazione commerciale. ?? **A due passi dal mare** ?? **Grandi spazi esterni terrazzati** ?? **Accesso comodo e indipendente** ?? **Adatto sia come residenza che per un'attività commerciale** Un'occasione imperdibile per chi desidera **una casa vicino al mare** o un immobile con **grande potenziale di investimento** in una delle località più suggestive delle **Eolie**! ?? **Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!**

COLDWELL BANKER propone in vendita ESCLUSIVI CASEGGIATI STORICI immersi nella suggestiva VALLE DEI MULINI.
CAVA MISERICORDIA - RAGUSA IBLA.
PROGETTO GIA' AVVIATO CON RICHIESTA DI FINANZIAMENTO PER BANDO "TURISMO 2025" REGIONE SICILIA.
I caseggiati si trovano all'interno del cosiddetto PARCO DEI MULINI, un appezzamento di terreno che si estende per circa 10 ettari e situato nella valle circondata dal "Parco forestale di Cava Misericordia", l'unico esempio di proprietà privata all'interno del parco e a pochi minuti dal pittoresco borgo barocco di Ragusa Ibla, Patrimonio dell'UNESCO.
L'ambizioso ed esclusivo progetto prevede la realizzazione di un prestigioso ECO-RESORT immerso nella natura incontaminata, proprio nel percorso che un tempo collegava i mulini ad acqua di origine araba chiamato appunto "Via dei Mulini".
Gli otto caseggiati in vendita, risalenti al 1500 e realizzati in pietra, hanno una metratura totale di circa 1380mq e ad ognuno è abbinato un appezzamento di terreno; questi verranno venduti nello stato attuale in cui si trovano e con la possibilità di un progetto di restauro e riuso come Dimore Storiche.
Un progetto unico che prevede la realizzazione di un Golf Putting Green, un maneggio e la possiiblità di percorrere storici sentieri medievali a piedi, a cavallo o in mountain bike, il tutto con l'idea di preservare la natura incontaminata, l'agricoltura storica, i paesaggi e le dimore storiche.
L' ECO-RESORT "Parco dei Mulini" rappresenta ad oggi un interessante, oltre che esclusivo, investimento immobiliare di carattere prestigioso.
Alcune curiosità: una delle ricchezze di questo luogo unico è la presenza di numerose erbe aromatiche, varietà di orchidee selvatiche, presenza del pesce trota "macrostigma", granchi di pietra, gamberi, etc.. un vero tesoro di biodiversità.
IMPORTANTE: il recente bando turistico della Regione Sicilia prevede il finanziamento dell'acquisto del 60% a fondo perduto. Un'opportunità unica.

Si propone in vendita una prestigiosa tenuta risalente alla fine dell'Ottocento.La proprietà si estende su 22 ettari di terreno, interamente delimitati dai caratteristici muretti a secco tipici del paesaggio siciliano. La tenuta dispone di due ingressi che conducono al cuore della proprietà, dove si trova l'imponente casale.Il casale è composto da due ampi bagli con mura alte circa tre metri, che si sviluppano rispettivamente su 5.000 mq e 3.500 mq. Adiacenti ad essi si trovano tre cisterne con una capacità di circa 70.000 litri ciascuna e tre pozzi d'acqua.All'interno della struttura, si accede a un suggestivo baglio interno di circa 965 mq, interamente rivestito in pietra.La tenuta si sviluppa attorno a un corpo centrale che ospita la dimora principale e una serie di bassi, per un totale di 1.500 mq. La residenza principale, dove sono situate le camere da letto, offre accesso a uno splendido terrazzo panoramico. Accanto alla dimora principale si trovano i bassi, un tempo adibiti a stalle e alloggi per gli artigiani che lavoravano nella tenuta.Questa proprietà rappresenta un autentico viaggio nella storia e nella bellezza della Sicilia, costituendo un'opportunità di investimento unica per chi desidera valorizzare un patrimonio di inestimabile fascino.Per ulteriori informazioni o richieste, non esitate a contattarci.

Casale in vendita a Modica con terreno – Immobile rurale da ristrutturare in Sicilia
A pochi minuti dal centro storico di Modica, proponiamo in vendita un affascinante casale dei primi anni del '900 immerso nella tranquillità della campagna siciliana. La proprietà si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Questo antico casale in pietra rappresenta un'ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una villa di charme, una struttura ricettiva, un agriturismo o una residenza privata in stile rustico siciliano.

Caratteristiche principali della proprietàTerreno di proprietà di circa 3.500 mq
Superficie coperta complessiva di circa 300 mq
Presenza di:

House&Villas Real Estate propone in vendita porzione di rustico con terreno in una delle zone più affascinanti e storiche di Noto, in Contrada Vaddeddi, a pochi passi dalla famosa Villa Romana del Tellaro e dalle principali attrazioni archeologiche della zona. L'immobile si sviluppa su un livello. è grande circa 120mq con giardino di 1400mq dove sono presenti all'interno vari tipi di colture tra cui alberi di limone e di ulivi. L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla sua posizione privilegiata, immerso nella tranquilla campagna siciliana e al contempo a breve distanza dalle splendide spiagge di Calamosche e Vendicari, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto naturalistico unico, senza rinunciare alla vicinanza alle bellezze naturali e storiche della zona. Il rustico si presta a diverse soluzioni progettuali, da una residenza privata ad una struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi esterni e all'area circostante che permette di realizzare giardini, piscina o altre strutture accessorie. L'immobile si trova in una zona che ha visto un crescente interesse negli ultimi anni, sia per la sua vicinanza al mare che per il valore storico e archeologico dell'area. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più ricercate e suggestive della Sicilia, tra storia, natura e mare.

Noto: proponiamo in vendita Splendido rustico in contrada Buonivini, situato in una tranquilla e lussureggiante campagna siciliana.
L'immobile si sviluppa su un unico piano, il piano terra, per una superficie totale di 180 metri quadrati ed è dislo0cata in tre corpi di frabrica distinti.

Le tre unità di circa 60 mq l'una ,sono l' ideale per una famiglia numerosa o per creare una struttura ricettiva di lusso.
Lo stato di conservazione attuale necessita di una ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti; dando la possibilità di creare uno stile unico e di valore nel rispetto delle antiche tradizioni siciliane.

L'esposizione, su tutti i quattro versanti, garantisce una luminosità costante in tutte le ore del giorno. Inoltre Il rustico è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aperto e godere della natura circostante e dal tipico baglio delle corti Siciliane.

Il terreno di circa 3 ettari, già arricchito da ulivi è ideale anche per coltivare ortaggi.
La proprietà offre anche la comodità di creare un ampio parcheggio, perfetto per ospitare familiari e amici durante le visite estive o per accogliere gli ospiti all'interno della struttura.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo rustico unico nel suo genere, immerso nella bellezza della campagna siciliana e a pochi chilometri dal mare cristallino di Noto.

A Mascali, si trova questo affascinante rustico panoramico su due livelli, perfetto per chi desidera riscoprire il fascino autentico di una proprietà da ristrutturare. L'immobile, con i suoi ampi spazi e l'uso di materiali tradizionali, rappresenta un'occasione unica per creare una dimora esclusiva, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio siciliano.
Situato in una posizione privilegiata, il rustico offre una rara combinazione di tranquillità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo ideale per chi sogna di vivere in un contesto suggestivo senza rinunciare alla comodità. Un'opportunità imperdibile per valorizzare l'autenticità e il potenziale di un'abitazione che unisce storia e tradizione.
La vendita include anche un ulteriore rustico di circa 20 mq, dotato di un caratteristico forno a pietra, ideale per momenti di convivialità, e un terreno di circa 2.700 mq, che offre spazio e versatilità per vari utilizzi.

VGS391 - VILLAFRANCA TIRRENA - VECCHIO FRANTOIO CON TERRENO EDIFICABILE, E-CASA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA, un vecchio frantoio, completo di terreno edificabile. Questa proprietà potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per chi è interessato a investire. Il frantoio si presenta con vano unico alla stato rustico e originale, in parte soppalcato, oltre due piccoli vani e altro fabbricato rurale, esempio raro nel suo genere con pavimentazione originaria, il tutto circondato da terreno di pertinenza interamente edificabile, risulta ideale per realizzare una struttura turistica rurale sfruttando la maggiore volumetria determinata dalla superfice del terreno circostante ai fabbricati esistenti potendo costruire nuova volumetria. Grosse potenzialità per realizzare una struttura turistica rurale come agriturismo, bed & breakfast, laboratori di cucina tipica, eventi culturali e tour enogastronomici. Senz'altro questo è un immobile di indubbio valore storico, ma anche di indubbia polivalenza. Ogni opzione potrebbe trasformare questo spazio in un luogo davvero speciale, capace di attrarre visitatori e clienti, arricchendo così il valore del territorio. Un investimento che potrebbe davvero fare la differenza! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita o valutare il tuo immobile, non esitare a contattarci al numero 375.6633576

Casale in vendita a Ragusa – Antico caseggiato rurale con terreno e ampio baglioQuesto casale in vendita a Ragusa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nella campagna siciliana e ristrutturare un autentico immobile storico. Situato nel cuore della campagna ragusana, il caseggiato rurale conserva il fascino e la solidità architettonica dei casolari in pietra tipici della Sicilia.

Caratteristiche dell'immobile ruraleLa proprietà si compone di due corpi di fabbrica distinti:
Primo fabbricato: superficie di 130 mq con doppia altezza e volume di 720 mc, ideale per creare ampi spazi abitativi o un suggestivo loft rurale.
Secondo fabbricato: superficie di 80 mq + 10 mq con volume complessivo di 240 mc, perfetto come dependance o area ospiti.
I due corpi sono collegati da un ampio baglio di 280 mq, cuore pulsante del casale siciliano, dove è possibile creare una corte con giardino o area relax esterna. Entrambi gli edifici dispongono di cisterna idrica comune da 110 mc, elemento tipico delle abitazioni rurali dell'epoca.

Terreno e contestoIl terreno agricolo di 3.350 mq che circonda la proprietà offre la possibilità di dedicarsi al giardinaggio, alla coltivazione o alla realizzazione di spazi accessori coerenti con lo stile tradizionale del luogo. Completano la proprietà un piccolo orto con alberi da frutto e aree aperte ideali per la vita all'aperto.

Posizione e contesto paesaggisticoIl casale si trova a soli 8 km da Ragusa, raggiungibile facilmente tramite la caratteristica Via “Conservatore”. L'area è immersa tra costruzioni rurali in pietra locale, tipiche del paesaggio ibleo, che mantengono inalterato il fascino della campagna siciliana autentica.

Opportunità di investimentoQuesta proprietà da ristrutturare in vendita a Ragusa è ideale per:
chi desidera recuperare un antico casale siciliano;
sviluppare un progetto di ospitalità rurale o agriturismo;
oppure realizzare una residenza di charme nel silenzio e nella bellezza della campagna.
La vendita si riferisce ai due fabbricati non ristrutturati, pronti per essere trasformati in un progetto unico e su misura.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.

Borgo in pietra in vendita a Modica: progetto turistico nel cuore della Sicilia baroccaNel suggestivo quartiere Cartellone, nel centro storico di Modica, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: un autentico borgo di case in pietra in vendita, ideale per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva di charme in Sicilia.
Questa proprietà rappresenta un investimento unico nel territorio del Val di Noto, area famosa nel mondo per la sua architettura barocca, la cultura e il crescente turismo internazionale.

Caratteristiche del borgoSuperficie complessiva: circa 530 mq
Complesso di case in pietra tradizionali
Presenza di grotte naturali caratteristiche
Terrazze panoramiche con vista sulla città
Progetto di ristrutturazione già approvato
Ideale per struttura ricettiva o albergo diffuso
Il borgo conserva tutto il fascino dell'architettura siciliana tradizionale, con edifici in pietra e ambienti ricchi di storia che raccontano l'identità autentica della città.

Vista panoramica su ModicaUno dei punti di forza della proprietà è la presenza di terrazze panoramiche che offrono splendide viste sulla città di Modica e sui suoi monumenti barocchi più celebri, tra cui il magnifico Duomo di San Giorgio.
Questo contesto scenografico rende il complesso perfetto per un progetto di ospitalità di alto livello, capace di offrire agli ospiti un'esperienza unica tra storia, panorama e tradizione siciliana.

Progetto di ristrutturazione già approvatoL'intero complesso è da ristrutturare, ma dispone già di un progetto approvato che prevede la trasformazione del borgo in una struttura turistico-ricettiva di charme.
Grazie a un restauro attento e rispettoso dell'architettura originaria, sarà possibile:
valorizzare le case in pietra storiche
recuperare le grotte tipiche del territorio
creare suite e camere panoramiche
realizzare spazi comuni per l'ospitalità
L'obiettivo è restituire al borgo il suo antico splendore, mantenendo intatta l'atmosfera autentica che caratterizza il quartiere.

Un investimento nel turismo in SiciliaQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità per investire nel turismo in Sicilia, in una delle destinazioni più richieste del Sud Italia.
La posizione strategica nel cuore di Modica e all'interno del Val di Noto rende il progetto particolarmente interessante per:
boutique hotel
albergo diffuso
resort urbano di charme
struttura ricettiva per turismo internazionale
Grazie alla sua storia, alla posizione panoramica e al grande potenziale architettonico, questo borgo può trasformarsi in una destinazione esclusiva nel cuore della Sicilia barocca.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo borgo storico in vendita a Modica, un progetto unico per chi desidera investire nel fascino senza tempo della Sicilia.

In vendita un incantevole podere situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Il villino, di 115 mq su due livelli, è attualmente allo stato rustico e in corso di costruzione, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Al piano terra troverai un ampio soggiorno, una cucina accogliente, un salotto, una camera da letto matrimoniale, un bagno e verande scoperte ideali per godere delle serate estive. Il primo piano ospita una mansarda di circa 35 mq, perfetta per creare uno spazio intimo e riservato. Incluso nella proprietà c'è un lotto di terreno adiacente di circa 300 mq. Completa la proprietà un lotto di terreno edificabile (E2) di mq 6000, con indice 0,10 mc/mq, con piccolo magazzino e un pozzo d'acqua, totalmente recintato per garantire privacy e sicurezza, con agrumeto uliveto già presenti nella proprietà. Il prezzo richiesto per l'intera proprietà è di 139.000 euro, di cui euro 79.000, villino con mq. 300 di terreno ed euro 60.00,00 per il lotto di terreno edificabile di mq. 6000 con agrumeto e piccolo magazzino annesso. Non perdere l'occasione di trasformare questo villino nel tuo angolo di paradiso personale, circondato dalla natura e con infinite possibilità di sviluppo. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Inoltre vi è la possibilità in adiacenza, di altro fabbricato per civile abitazione di mq. 80 ( abitabile) al prezzo di euro 44.000,00, oltre un Vecchio fabbricato semi-diruto di mq. 160 circa, al prezzo di euro 35.000,00. Si precisa che nel caso di vendita in blocco, il prezzo è trattabile.

Splendido caseggiato rurale d'epoca con autentico palmento e antiche vasche per la raccolta del mosto, circondato da 2000 mq di terreno. Questa proprietà, che domina il paesaggio con una vista mozzafiato che abbraccia il mare e il maestoso profilo dell'Etna, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio dal fascino storico.
Costruito in pietra locale, il caseggiato conserva intatti i tratti tipici dell'architettura rurale siciliana, come i robusti muri di pietra lavica e gli spazi originari dedicati alla lavorazione del vino, che ancora sprigionano il carattere autentico della tradizione vitivinicola del luogo. Ogni angolo racconta una storia, dalle ampie vasche in pietra alle volte imponenti, evocando i sapori e i profumi di un tempo.
La posizione panoramica di questa proprietà è straordinaria: a pochi minuti dal mare e con il vulcano Etna che si staglia sullo sfondo, offre una cornice unica che ne esalta il valore paesaggistico. Il terreno circostante, con il suo grande potenziale, è perfetto per chi desidera coltivare vigneti, orti o giardini mediterranei, ma si presta anche alla creazione di aree relax all'aperto per godere al massimo del panorama e della tranquillità circostante.
Questa struttura, da ristrutturare, offre numerose possibilità di destinazione: può essere trasformata in un'accogliente dimora privata dallo stile rustico, in una struttura ricettiva dal fascino rurale o in un'azienda agricola dedicata alla produzione di vini locali. Qualunque sia il progetto, l'autenticità e l'eleganza di questo antico caseggiato sono la base ideale per realizzare un sogno unico, in perfetta armonia con il paesaggio siciliano.

Immobile soggetto a parere della sopraintendenza per il recupero.
Mondello. Via Omero. Nella zona residenziale della Via Omero vendiamo un rudere di circa 200 Mq. su due livelli, oltre giardino esclusivo di 400 Mq. Il giardino è in pianura e pulito. L'immobile è dotato di pozzo acqua regolarmente dichiarato e sotto la casa insiste un vecchio rifugio antiaereo del periodo della guerra. Destinazione catastale D1 (opificio) e C2 (fienile agricolo).

- (si precisa che alcuni dati inseriti nella scheda come ad esempio -2 bagni- è solo indicativo in quanto il sistema non fa caricare le informazioni se non si inseriscono alcuni dati).

In vendita uno straordinario relais di lusso immerso nella campagna siciliana, situato nel cuore della suggestiva regione di Ragusa, famosa per la sua architettura barocca e i paesaggi mozzafiato. Questa esclusiva proprietà, che si estende su oltre 15 ettari di terreni ricchi di fascino naturale, offre una rara combinazione di comfort moderni e bellezza storica, perfetta per chi cerca un investimento in una struttura turistico-ricettiva di alto livello.


La proprietà include una serie di edifici, ciascuno caratterizzato da uno stile architettonico unico, combinando la tradizione con un tocco moderno. La palazzina d'epoca, con una superficie di 785 mq distribuiti su tre livelli, offre ampi spazi eleganti, terrazze panoramiche e ambienti perfetti per il relax. Accanto, il casale rustico di 438 mq e la dependance, conosciuta come "Le Terrazze", forniscono spazi aggiuntivi per ospiti o per uso privato, con un design che rispetta la tradizione siciliana, ma con tutti i comfort moderni.


Il relais dispone di una Clubhouse con reception, sala colazioni e camere con verande private, oltre a un edificio già predisposto per la realizzazione di un centro benessere di 273 mq. Gli ospiti possono godere di due splendide piscine, scolpite nella roccia e circondate da solarium attrezzati, che creano un'atmosfera di serenità e lusso.


Sul fronte energetico, la proprietà è completamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico installato nel 2016, che non solo alimenta l'intero relais, ma contribuisce anche a ridurre significativamente i costi operativi.

Il parco circostante, di 5.000 mq, è una meraviglia naturale, ricco di alberi di carrubo, ulivi e percorsi escursionistici che si snodano lungo circa 2 km. Vi è persino un erbario che ospita oltre 30 varietà di erbe aromatiche utilizzate per tisane e piatti gourmet, offrendo agli ospiti un'esperienza sensoriale unica. Inoltre, gli ampi frutteti, che includono mandorli, fichi, aranci e melograni, impreziosiscono l'atmosfera mediterranea di questa splendida tenuta.


Il relais si trova in una posizione ideale per chi ama lo sport e la natura: a soli 5 km di distanza si trova il rinomato Donnafugata Golf Resort, con due campi da 18 buche. A breve distanza si trovano anche le bellissime spiagge sabbiose e un moderno porto turistico a Marina di Ragusa.


L'intera regione di Ragusa, dichiarata patrimonio UNESCO, è famosa per i suoi borghi barocchi, come Ragusa Ibla, Modica, Scicli e Noto, mete imperdibili per chi desidera esplorare la cultura, l'arte e la storia siciliana.

Questa è un'opportunità unica per possedere un pezzo di paradiso siciliano, con possibilità di ulteriore sviluppo grazie alla superficie edificabile residua di circa 250 mq. Se sei alla ricerca di un investimento eccezionale, in una zona che attrae turismo tutto l'anno grazie al suo patrimonio culturale, paesaggistico e culinario, Parco Cavalonga è...

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Immerso nel silenzio e nella natura incontaminata, questo antico dammuso padronale si trova ai piedi del bosco della Montagna Grande, a due passi dal paesino di Sibà e a soli 3 km dalle calette di Scauri. La posizione regala una vista panoramica sul tramonto e sulle coste tunisine, in un contesto esclusivo e rilassante. 🌅 Spazi esterni Un ampio terrazzo panoramico si estende dalla parte cannizzata, a ridosso dell'ingresso, fino alle cupole del garage e dei vani sottostanti. Da qui è possibile godere di tramonti mozzafiato o di un cielo stellato unico, magari accompagnato da un calice di vino o da un bicchiere di passito. 🏠 Interni Il dammuso conserva tutto il fascino delle dimore antiche pantesche: Sala centrale utilizzata come soggiorno, cuore della casa. Zona notte padronale con alcova matrimoniale e camerino. Cucina con accesso a una terza camera e al bagno principale. Secondo bagno con accesso esterno. Gli ambienti sono impreziositi da volte in pietra, antichi candelabri, porte originali e pavimenti in maiolica e cementine dei primi del '900. 🌿 Terreno e dotazioni La proprietà si estende su circa 3.000 mq di terreno con una superficie coperta di 270 mq. Dispone di due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana e di un forno a legna tradizionale. 📍 Posizione Il paese di Sibà è raggiungibile a piedi, con la sua bottega di paese e la cordialità dei suoi abitanti. Nelle vicinanze si trovano una sauna naturale immersa nel verde, un ristorante tipico, e a pochi chilometri Scauri, con tutti i servizi principali: bar, ristoranti, farmacia, panificio e negozi. 💎 Ideale per Chi desidera vivere la Pantelleria autentica, tra silenzio, natura e tradizione, in un ambiente esclusivo e rilassante. Un dammuso con grandi potenzialità e ottimo rapporto qualità-prezzo.