Rustici in vendita in Emilia Romagna Pag. 15

BORGHI - Colline lato RIMINI vicino a SANTARCANGELO. Casale risalente alla fine del 1700 con ristrutturazione ottocentesca è di notevole rilevanza storica, architettonica e tipologia a testimonianza di un periodo ricco di tradizioni e di cultura rimasto solo nella memoria dell'uomo e nelle riedizioni di un epoca ormai lontana. L'intero complesso da ristrutturare è composto da tre unità immobiliari, per riassumere si può cosi schematizzare: 1) VILLA PADRONALE che si sviluppa su tre livelli costituiti dal piano interrato con una cantina affascinante realizzata in modo armonico con muri e pilastri a più teste in mattoni pieni ed il soffitto con volte a crociera il tutto conservato ancora con la tipologia per la conservazione degli alimenti con una carratteristica "GROTTA" attualmente non agibile, piano terra adibito principalmente a zona giorno e contiene sul retro una graziosissima CAPPELLA di famiglia mentre il piano primo è adibito a zona notte. 2) CASA DEL CUSTODE (ex Mulino) un fabbricato realizzato in muratura mista pietra e mattone faccia a vista, che si sviluppa su due livelli costituiti dal piano terra ad uso servizi e dal piano primo adibito ad alloggio. 3) CASA COLONICA (Tinaia) un fabbricato che si sviluppa su due livelli costituiti dal piano terra ad uso servizi-cantina e dal piano primo adibito ad alloggio. La posizione del Casale è strettamente strategico a ridosso delle prime colline di Santarcangelo con una ampia vista sul mare della riviera adriatica e meraviglioso panorama dell'entroterra della Romagna con San Marino, Verucchio, Torriana, Montebello, San Leo e il Montefeltro. L'intero complesso, nonostante le elevate caratteristiche architettoniche e tipologiche, è in condizioni statiche precarie, salvo l'abitazione del custode. e per essere recuperato interamente necessita di interventi strutturali. Il Casale è provvisto di tre pozzi di cui uno all'ingresso e due sul lato sud, uno dei quali provvisto di sorgente con acqua un tempo potabile. Calcolo superficie commerciale: VILLA PADRONALE circa mq 885. CASA CUSTODE (ex Mulino) circa mq 449. CASA COLONICA (Tinaia) circa mq 253. Classe Energetica in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif. (V001633).

In posizione panoramica, a 1.000 metri di altitudine, casa completamente indipendente con area esterna verde di circa 900 mq, ampia metratura su due livelli composta da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 5 camere matrimoniali, doppi servizi, balcone, autorimessa e posti auto. L'unità abitativa è una delle più antiche case della località con struttura in sasso e mattone e si presenta in buone condizioni generali, I pavimenti sono in ceramica e con listoni di legno, serramenti in legno con vetrocamera e impiantistica non recente. Richiesta della proprietà € 60.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335.7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso

Proponiamo in vendita interessante soluzione ex casa colonica di circa 200 mq, immersa nel verde e circondata da ampi spazi di proprietà. La casa, disposta su tre livelli, si apre su un ampio atrio che conduce al soggiorno e a una grande cucina abitabile, al piano superiore due camere doppie, di cui una dotata di pratica e spaziosa camera guardaroba, oltre a bagno e soffitta. Completano l’abitazione una cantina con annesso magazzino di circa 70 mq. La proprietà include, in corpi separati, un ampio magazzino su due piani di circa 190 mq e un capannone di circa 520 mq, offrendo grandi possibilità di utilizzo sia residenziale che produttivo. Il lotto comprendente gli immobili, confina sui lati ovest, sud ed est, con oltre 16.000 mq di terreno agricolo di proprietà, garantendo privacy e tranquillità. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di sviluppare attività agricole, ricettive o artigianali, mantenendo la libertà ed il fascino della campagna. Contatti diretti per questo immobile: Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa Vincenzo Castaldo 348 3730436 vincenzo.castaldo@casain.casa

Rif.16276 - Nell'eclusiva VAL LURETTA, adiacente alla conosciuta Val Tidone a 50 km da Milano e a 12 KM da Piacenza. in comune di GRAGNANO TREBBIENSE - Esclusivo CASALE con PISCINA in stile provenzale di recente ristrutturazione elegantemente arredato,Il pregiato immobile è ideale per una famiglia giovane con figli, per coppie di amici, oppure può anche offrire un buon investimento da locazioni a lungo o breve termine, godendo tutti assieme dei 2.500 mq di verde privato ed ampia Piscina. al centro. La Posizione è molto apprezzata da stranieri in visita per gli ottimi collegamenti con diversi punti di interesse turistico. L' immobile è .di complessivi 430 mq è già predisposto in 3 unità abitative consecutive volutamente separate (ma unibili come in origine, con aperture di porte interne), Ciascuna unità ha ingresso ed impianti indipendenti. Il complesso è composto da 7 camere da letto e 7 bagni, 3 soggiorni tutti con camino e 3 cucine. Al centro del bel giardino di 2.550 mq piantumato e ben curato si colloca grande e bellissima recente piscina (misura 6 per 12 metri). Finiture di prestigio che comprendono zanzariere, porte blindate, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cancelli carrai automatici e posti auto privati per ciascuna unità. Ideale per una famiglia con esigenze di indipendenza per ciascuno dei suoi componenti oppure attività di B&B. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento rivestito in cotto, travi e sassi originali a vista, porte blindate, serramenti in legno a risparmio energetico e apertura a vasistas, zanzariere, clima e cancelli elettrificati.(ape C) Classe Energetica: C EPI: 122,68 kwh/m2 anno

Se hai sempre sognato di cambiare vita, lasciare il caos della città e costruire qualcosa di tuo, allora questa è la tua occasione! Non una semplice proprietà, ma un punto di partenza concreto per dare forma al tuo progetto di libertà. Nel cuore della campagna modenese, vivono a Limidi di Soliera, ti aspetta un luogo dove tutto è possibile: qui, immerso nel verde, nella pace assoluta e nella forza della natura, si estende un lotto di ben 3.000 mq che è già pronto ad accogliere il tuo sogno: un agriturismo bio, un maneggio tra le vigne e i frutteti, una fattoria didattica educativa (o semplicemente la TUA fattoria personale), un allevamento etico o un’attività agricola moderna, sostenibile e produttiva. C’è già tutto quello che ti serve per partire: - Una casa spaziosa di oltre 300 mq, in buone condizioni, dove potrai vivere o ospitare chi vorrà condividere la tua visione.. - Un porticato ampio e funzionale - Due tettoie per ogni esigenza - Un fienile di quasi 115 mq pronto per essere ristrutturato secondo i tuoi gusti. - Oltre 3.000 mq di terreno agricolo fertile e pianeggiante È una terra che richiama chi ha voglia di costruire, di creare, di vivere davvero. È il luogo ideale per chi sente dentro il richiamo della natura, della libertà, del lavoro vero. Per chi ha una visione e ha solo bisogno dello spazio giusto per farla esplodere. Ti rispecchi in tutto questo? Questo non è un investimento qualunque. È la base di un nuovo inizio. E se stai leggendo queste righe e ti senti ispirato, è sicuramente il tuo! Contattami ora per fissare la visita! Francesca 3498761035

In vendita a Brescello, in contesto di campagna tranquillo, proponiamo una casa colonica di ampia metratura, sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi generosi e possibilità di personalizzazione. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento, oggi composto da più locali e servizi, facilmente riorganizzabile come abitazione principale. La distribuzione consente di ricavare un’ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura (impianti già presenti), camere da letto e bagni, con ambienti luminosi e metrature difficili da trovare nelle costruzioni recenti. Il piano terra, attualmente adibito a ristorante, rappresenta un importante valore aggiunto: può essere mantenuto come zona servizi, locali accessori, spazi hobby o deposito, oppure valutato in futuro per un cambio di destinazione d’uso, creando un secondo appartamento o ampliando la parte abitativa, previa verifica delle normative. Una soluzione ideale per chi cerca una casa colonica tenuta bene, con grandi spazi interni, indipendenza e potenziale di sviluppo nel tempo, senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Referente: Pasquale 349 8702374 – pasquale.evarista@casain.casa

Stai cercando una casa padronale da personalizzare perfetta per una famiglia o per realizzare un'attività a Cadelbosco Sopra? Prenota la tua visita all'open house che si terra sabato 29 novembre al mattino Immerso nella tranquillità della campagna ti proponiamo un' incantevole rustico parzialmente ristrutturato (tetto e struttura nuovi) posizionato in splendida zona panoramica. La casa è parzialmente ristrutturata, mentre internamente è ancora al grezzo: perfetta per personalizzarla come desideri! Inoltre, all'esterno è presente un parco di 8.000 mq, ideale per la tua tranquillità o privacy, oppure per un'attività che organizza eventi. In corso uno studio per realizzare più unità abitative. Si valuta la vendita della parte residenziale (totale 620 mq circa) con i bassi servizi (garage e cantine in corpo staccato) e porzione di giardino a 119.000 € oppure la vendita dell'intero stabile e l'intero terreno a 198.000,00 €. Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni! Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665; pierina.montanaro@casain.casa Maria Laura Salsi 340 6367483; pierina.montanaro@casain.casa

Proponiamo in vendita una suggestiva colonica situata a Carpi, un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare in un contesto economico favorevole, inoltre il fabbricato colpito da evento sismico, è provvisto di sceda AEDES PER POTER ACCEDERE AL SUPER BONUS 2026 per ristrutturazione. Questa spaziosa proprietà si sviluppa su una superficie di 240 mq al piano terra e offre un'ampia distribuzione degli spazi, con un totale di 6,5 vani. La soluzione è composta da un soggiorno triplo luminoso, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno, perfetta per famiglie o per chi desidera spazio e comfort. L'immobile presenta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Le condizioni attuali richiedono un intervento di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un elevato livello di indipendenza energetica. In aggiunta, la proprietà include un magazzino di 500 mq, ideale per attività commerciali o come spazio di deposito, e un terreno di ben 5000 mq, perfetto per chi desidera un ampio giardino o per eventuali coltivazioni. Completano l'offerta un box/garage di 24 mq e una loggia di 100 mq, spazi ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Questa colonica rappresenta una vera e propria opportunità per chi cerca un immobile con potenziale in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una residenza da sogno! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Un Sogno Nelle Campagne Bolognesi: Casolare Padronale con Infinite Possibilità a Crevalcore Immergiti nella quiete e nella bellezza delle campagne bolognesi, dove la storia e la natura si fondono in un abbraccio sereno. A Crevalcore, ti aspetta un'opportunità unica per trasformare un casolare padronale di ampia metratura in un luogo dove i tuoi sogni prendono forma. Spazi Immensi, Potenziale Illimitato Questo magnifico immobile, con oltre 600 mq di coperto, offre spazi generosi e versatili. Non è solo un'abitazione, ma un complesso che include un ampio magazzino, un fienile e una casella, pronti a essere reinventati. Immagina le possibilità: ampie residenze per più famiglie, un incantevole Bed & Breakfast immerso nel verde, o una suggestiva struttura di ristorazione dove i sapori locali incontrano l'eleganza rustica. Un Terreno da Vivere e Coltivare Circondato da un terreno di 2500 mq, questo casolare ti offre la libertà di creare il tuo angolo di paradiso personale. Un giardino lussureggiante, un orto biologico, spazi per il relax all'aria aperta o per l'allevamento di piccoli animali: qui la natura è la tua alleata. Posizione Strategica e Accessibilità Situato nella tranquilla e verde zona di Crevalcore, godrai della pace delle campagne senza rinunciare alla comodità. La strada di accesso è completamente asfaltata, garantendo un arrivo agevole e confortevole in ogni stagione. La vicinanza a Bologna offre un equilibrio perfetto tra vita rurale e accesso ai servizi urbani. Un Progetto su Misura per Te L'immobile, pur necessitando di interventi di riammodernamento e ristrutturazione, offre una solida base che non richiede demolizioni. Questa è la tua occasione per personalizzare ogni dettaglio, portando alla luce la bellezza intrinseca del casolare e adattandolo perfettamente alle tue esigenze e al tuo stile. Ideale per: Famiglie Numerose: Spazi ampi per garantire privacy e comfort a tutti. Imprenditori del Turismo: Un B&B o un agriturismo di successo in una zona ricercata. Ristoratori: Un ambiente unico e suggestivo per eventi e cene indimenticabili. Non perdere l'occasione di dare nuova vita a questo gioiello delle campagne bolognesi. Un luogo dove il passato incontra il futuro, e dove ogni mattone racconta una storia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita. Studio Bartolini Sant'Agata Bolognese – Tel. 051.682.84.94 - 338.37.26.834

Rustico indipendente con giardino e terreno – Vista panoramica In posizione collinare e panoramica, all’interno di un piccolo borgo completamente ristrutturato, proponiamo in vendita rustico indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera una casa immersa nella natura. L’immobile, disposto su due livelli fuori terra collegati da scala interna, necessita di lavori di ristrutturazione anche strutturali e offre ottime possibilità di personalizzazione. Composizione dell’immobile: • Piano terra: autorimessa di 23 mq, cucina e tinello • Piano primo: due camere da letto • Superficie abitativa complessiva: circa 95 mq Spazi esterni: • Giardino/area cortilizia privata: circa 150 mq • Terreno agricolo non adiacente: 13.130 mq, situato a circa 500 metri dall’abitazione La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti, in un contesto rurale tranquillo e riservato, ideale come prima casa, seconda casa o casa vacanze. Bonus ristrutturazione ancora utilizzabile: Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali: • 50% per prima casa • 36% per seconda casa Soluzione interessante per chi cerca un progetto di recupero in una zona verde e silenziosa, a pochi minuti da Salsomaggiore Terme. Classe Energetica G EPI 439,89 .Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

Incantevole Casale Indipendente con giardino. Il Rifugio Perfetto a Due Passi Dalla Città Fidenza. Situato su un declivio panoramico, il casolare è circondato da un giardino privato di ampie dimensioni di circa 3000 mq. un’oasi di pace dove godersi il relax all'aria aperta, organizzare cene estive o creare uno spazio giochi per i bambini. Se sogni la libertà di un’abitazione indipendente, immersa nel silenzio delle colline ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, questo casale rappresenta un'opportunità unica. Lo spazio esterno non è solo decorativo, ma funzionale, una zona pianeggiante ideale per il relax, mentre aree dedicate permettono l’installazione di un pergolato bioclimatico o di una piscina a sfioro con vista sulla città. Il potenziale degli spazi Interni ed Esterni e Pertinenze Il vero valore di questo casale risiede nella sua versatilità. Gli ampi volumi interni offrono una tela bianca per i tuoi progetti: Interni e Personalizzazione La struttura, caratterizzata da materiali nobili come il cotto, il legno massiccio e la pietra a vista, offre una totale libertà di personalizzazione degli spazi abitativi: • Terrazze e Porticati: Ampie zone d'ombra dove allestire una cucina esterna e un'area dining per cene estive. • Spazi Pertinenziali: Vecchi annessi agricoli, come un fienile o una rimessa, possono essere convertiti in dépendance per gli ospiti, uno studio professionale isolato o una zona wellness con sauna e palestra. • Personalizzazione Totale: La struttura permette di ridistribuire gli ambienti in base alle tue necessità, che tu desideri un immenso salone con camino, una cucina abitabile moderna o uno studio luminoso per lo smart working. • Comfort su Misura: Potrai scegliere finiture, materiali e soluzioni energetiche di ultima generazione (come pompe di calore o impianti fotovoltaici) per trasformare questo casale storico in una residenza contemporanea ad alta efficienza. • Zona Giorno: I volumi generosi permettono di creare un salone open space con soffitti a doppia altezza e grandi vetrate che "portano" il paesaggio collinare dentro casa. • Zona Notte: La pianta flessibile consente di modulare il numero di camere da letto, prevedendo suite padronali con cabina armadio e bagno privato. • Layout su Misura: Essendo una proprietà da personalizzare, è possibile definire la disposizione delle pareti interne, scegliendo se mantenere uno stile rustico conservativo o optare per un design contemporaneo e minimalista. Caratteristiche Principali: • Tipologia: Casale indipendente su più livelli. • Spazi Esterni: Ampio giardino esclusivo con possibilità di zona solarium o orto biologico. • Posizione: Immerso nel verde delle colline, con vista aperta, ma a pochissimi minuti dal centro città e dai principali collegamenti. • Pertinenze: Presenza di locali accessori ideali come box, taverna o dependance per gli ospiti. Perché sceglierlo: Questo casale non è solo una casa, è un progetto di vita. È la scelta ideale per chi cerca la massima privacy, il contatto con la natura e la possibilità di vivere in una casa che rifletta esattamente la propria personalità. Il Valore della Posizione La vicinanza alla città assicura che il casolare non sia isolato: in pochi minuti d'auto si raggiungono i centri nevralgici, mantenendo però il privilegio di un'aria più pulita, del silenzio interrotto solo dai suoni della natura , una temperatura più fresca durante i mesi estivi , accorgendosi del privilegio di ammirare un paesaggio magico dove la vivacità del giorno sfuma dolcemente nel mistero della sera ; puro benessere e balsamo dell’anima ALTRO FATTORE POSITIVO La possibilità di acquistare altro terreno di circa 93.500 mq. confinante con la proprietà. Classe Energetica G EPI 487. Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

Scopri questo affascinante casale di campagna di ampie dimensioni, situato su un’area di 2.300 mq. Con circa 300 mq di superficie, l’immobile offre un’accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, un tinello e un cucinotto, perfetti per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Le 5 camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i 2 bagni e il ripostiglio aggiungono funzionalità alla casa. Il sottotetto mansardabile offre ulteriori possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare uno spazio unico. Non dimenticare l’ampia cantina e il deposito di circa 180 mq, perfetti per riporre attrezzature e materiali. Con un garage doppio di 36 mq e vari bassi servizi adiacenti all’abitazione, questo casale è una vera opportunità per chi ama la vita in campagna. L’immobile è da ristrutturare, ma offre la possibilità di ricavare fino a 3 unità abitative, rendendolo ideale anche per investitori. Con orientamento sud-est, potrai godere di splendidi panorami e della luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l’occasione di trasformare questo casale nel tuo rifugio ideale! P.S. Se siete interessati a questo annuncio fissate un appuntamento presso i nostri uffici oppure lasciate numero di telefono, indirizzo e-mail e sarete contattati quanto prima (indicate se possibile gli orari in cui desiderate ricevere la nostra chiamata). Visitate il nostro sito: www.arco-immobiliare.net dove potrete trovare diverse proposte per l’affitto o per l’acquisto.

Stai cercando una soluzione da restaurare in centro al paese?? Vorresti costruire in centro a Sala Baganza?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva RUSTICO con oltre 700mq di superficie utile abitabile ed un'area esterna di oltre 5.500mq di proprietà. La soluzione posta in centro al paese è attualmente suddivisa in due unità immobiliari ciascuna di circa 350mq, oltre a tre unità garage di circa 90mq e due unità adibite a cantine nel seminterrato di oltre 50mq. La soluzione si presta alla creazione di più unità immobiliari. Se vuoi investire nel settore immobiliare di Sala Baganza, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore della tranquilla località di Gattolino, nel comune di Cesena, si trova un affascinante rustico d'epoca. Questa proprietà libera su quattro lati si sviluppa su un unico livello, offrendo una base ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. L'immobile è completamente da rifare, permettendo di trasformarlo in una dimora che rispecchi appieno le proprie esigenze e il proprio stile. Un ulteriore punto di forza è il terreno circostante, che offre spazio e potenzialità per chi ama la natura e desidera un angolo di verde privato. Questa opportunità unica è perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una zona tranquilla, ma ben collegata, dove poter creare una casa su misura in un contesto ricco di storia e fascino. Di proprietà dell'immobile anche un terreno agricolo di circa un ettaro. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

Nella campagna di Novellara, proponiamo un rustico abitabile che coniuga il fascino del passato con la comodità della vita moderna. Questa proprietà si estende su 222 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra, un'accogliente zona giorno si apre su un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa dispone di sei locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Un balcone offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Completano la proprietà un box auto, un'ampia cantina e un deposito. Situato a pochi minuti in auto dal centro di Novellara, questo rustico è circondato da due biolche di terra, perfette per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

PARCO SASSI DI ROCCAMALATINA Nella splendida cornice del Parco dei Sassi di Roccamalatina proponiamo in vendita splendido rustico in sasso completamente ricostruito e già arredato, elegante e signorile, curato nei minimi dettagli e pronto da abitare. Raggiungibile da strada pianeggiante sempre percorribile, offre un ampio parcheggio esterno su suolo di proprietà. Al piano terra troviamo un ampio locale di oltre 50 mq attualmente adibito a garage doppio ma utilizzabile anche come taverna o laboratorio. Tramite scala esterna si accede al piano rialzato dove troviamo uno splendido cortile interno recintato con forno a legna dove vivere indimenticabili momenti all'aperto in assoluta privacy, il cortile interno ha una seconda uscita posteriore su una corte comune. Da una portafinestra blindata si accede quindi all'interno dell'abitazione in un ampio soggiorno con stufa a legna. Troviamo poi una cucina separata a arredata con elettrodomestici nuovi. Sempre su questo livello troviamo anche un bagno con doccia servito da antibagno, una camera matrimoniale e una seconda stanza utilizzabile come cabina armadio o studio. Salendo la scala in metallo si accede ad un ampio soppalco già predisposto per ricavare una camera con secondo bagno. Completa la proprietà un terreno pianeggiante alberato antistante l'abitazione di oltre 2mila mq con impianto di irrigazione gestito da ampia cisterna racconta acque piovane. L'intera struttura è in classe energetica C ed è c'e la possibilità di usare il gas metano o il GPL. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati. Nessun lavoro necessario, pronta al rogito.

In località posta lungo il ramo discendente del torrente Luretta di Monteventano, rustico indipendente di ampia metratura in sasso con area esterna di pertinenza ad uso giardino, su 3 livelli, composto da ingresso, salone, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura, tinello, 6 camere da letto, locali guardaroba, tripli servizi, locali ad uso cantine, porticato, posti auto. Presente anche vecchia stalla utilizzata come terrazza coperta e rimessi veicoli. Facilmente accessibile tramite strada comunale asfaltata. Prezzo di vendita: € 95.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335/7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.

Proponiamo in vendita un esclusivo borgo rurale privato, immerso nel verde della campagna e circondato da un suggestivo bosco, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o investire in un progetto ricettivo, residenziale o agricolo.
L'ampio complesso comprende una casa padronale, una villa, una dependance, un bosco e un piccolo vigneto, collegati da un lungo viale di accesso indipendente. La proprietà si estende per circa 1.600 mq complessivi, con spazi ideali per molteplici destinazioni d'uso.
Gli immobili principali sono:
La stalla di circa 600 mq e il basso comodo di circa 400 mq, da vendere insieme, che offrono una grande versatilità di intervento.
La villa singola di circa 94 mq per piano, distribuita su piano terra, primo e mansarda (con possibilità di rialzarla di 40 cm), perfetta come residenza principale o struttura ricettiva.
Tutti gli immobili sono soggetti a vincoli di conservazione, ma sono completamente personalizzabili internamente ed esternamente, senza restrizioni di demolizione o modifica.
Inoltre, è possibile sviluppare il progetto secondo diverse varianti:
Realizzare 4 villette indipendenti, ideali come residenze private o affitti turistici.
Creare un complesso di 11 suite di circa 50 mq ciascuna all'interno della stalla, complete di servizi, oppure 5 suite nella villa singola, per un totale di 16 unità abitative, perfette per un bed & breakfast, una casa di riposo o una struttura ricettiva di charme.
Il bosco, al momento, non può essere soggetto a tagli, sebbene siano possibili interventi parziali (previa consulenza agronomica). Tra le possibilità di utilizzo si segnalano la creazione di una tartufaia, l'allevamento di bestiame per il benessere ambientale o progetti di abbattimento del CO2 tramite l'acquisto di parte del terreno.
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto rurale di grande fascino, immerso nel verde e nella tranquillità, o per realizzare un'attività ricettiva, agricola o sociale. Ideale come residenza privata, struttura ricettiva, fattoria didattica o centro di benessere.
Contattateci per maggiori informazioni e per visionare questa splendida proprietà.
Per maggiori informazioni Antonio Parenti Cell.338 58 64 390

'Porzione di casa nel centro del paese, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione. a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo porzione di casa da ristrutturare, perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e trasformarla in un’abitazione su misura. L’immobile, distribuito su più livelli, offre spazi versatili e un ottimo potenziale: le metrature generose permettono di ricavare una comoda zona giorno, camere luminose e servizi funzionali. La struttura si presta a numerose soluzioni di riqualificazione, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della primacasa e non solo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te!!! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara'

SU QUESTO IMMOBILE SI TERRA' UN OPEN HOUSE AFFRETTATI A PRENOTARE LA TUA VISITA In località Cà Vigone del comune di Camugnano, piccola borgata a pochi km dalla Rocchetta Mattei, in zona di forte interesse turistico e storico, casa di corte indipendente in sasso completamente e finemente ristrutturata, composta: piano terra da ingresso sul soggiorno con bel camino, cucina abitabile, disimpegno con vano scale, anti bagno e bagno, oltre a superfici accessori quali un bel androne in cui poter parcheggiare fino a due auto, il forno con ripostiglio, garage di mq. 35 ed infine un portico legnaia. Il piano primo è formato da ampio salone con angolo cottura abitabile, disimpegno zona notte con due camere da letto e bagno; piano mansarda con soppalco adibito a terza camera. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimenti e rivestimenti in ceramica tipo cotto antico, infissi in legno con vetri doppi, scuri esterni in legno, tetto in legno termo ventilato con travi a vista, muratura esterna in sasso tipico della zona, ben lavorato e posato da artigiani locali. La corte interna esclusiva da accesso sia all'abitazione che all'androne ed al garage, in cui è presente anche un pozzo di acqua da sorgente. Nella borgata, attigua a questa abitazione, è presente un'ulteriore unità abitativa, facente parte della stessa proprietà, originariamente ex casa padronale del borgo, disposta su tre piani, dove al piano terra, con entrata indipendente, ingresso ampio, cantina, piano ammezzato con disimpegno, cucina dotata di antico camino, soggiorno, due camere e bagno; piano primo, due camere, di cui una con balcone, tre ampi locali sottotetto in cui è visibile il tetto completamente rifatto, questa seconda unità abitativa necessita di piccoli lavori di ammodernamento. Riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da caldaia a gas. La posizione è autonoma ed abbastanza riservata, raggiungibile dai servizi in 10 minuti perchè dista solo 4 km da Riola, quindi dalla stazione ferroviaria e dai servizi di maggiore interesse. L'abitazione ha di proprietà un bel giardino con attiguo terreno agricolo per complessivi circa nove ettari in parte seminativo ed in parte bosco. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

A Trebbio di Montegridolfo si trova un affascinante rustico in vendita, un vero e proprio casale dall’autentico stile rustico, in stato da ristrutturare. L’immobile, sviluppato su due livelli, offre una generosa metratura di 265 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Situato in un contesto paradisiaco, il casale è circondato da una corte esclusiva di 648 mq, ideale per chi desidera godere di un ampio giardino privato. La proprietà al piano terra dispone di due ampie cantine e svariati ripostigli, al piano primo si sviluppa l’abitazione vera e propria con cucina, sala e quattro camere da letto. Considerando che il rustico necessita lavori di ristrutturazione e che gli spazi sono davvero ampi, questa proposta immobiliare offre davvero ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi secondo i propri gusti e necessità. Perfetto investimento per chi cerca una residenza che unisce il fascino del passato con le comodità moderne, un'opportunità imperdibile per vivere in un ambiente sereno e suggestivo.

In vendita a pochi chilometri dalla citta', proponiamo un prestigioso casale composto da due unita' abitative di 370 mq.e 420mq. un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di grande charme e spazio. Ristrutturato con cura e amore, e'il rifugio perfetto per chi cerca tranquillita'. Le pietre a vista, i travi in legno, i pavimenti in cotto antico recuperati e i dettagli degli interni , creano un'atmosfera calda e suggestiva. La zona eventi ,di circa 500 mq, e' dotata di servizi e ulteriore cucina con sala da ballo e completa questa proprieta' unica. Possibilita' di recupero della zona sottotetto per ulteriori 400 mq. La posizione strategica completa un quadro già di per sé molto interessante. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera investire in un immobile di prestigio, immerso nella bellezza della campagna emiliana, ma a pochi passi dai servizi e dalle comodità della vita moderna. Non perdere l'opportunità di visitare questo straordinario rustico casale, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail c.gianibarbieri@gmail.com Classe Energetica: G

RIF. B243 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) Immerso nel verde della prima campagna fra i Paesi di Bazzano e Crespellano, a 1 Km dal nuovo asse attrezzato, proponiamo CASA COLONICA da recuperare o ricostruire a nuovo caratterizzata da ampia metratura (circa 600 Mq. complessivi). Gli immobili sono comprensivi di ABITAZIONE PRINCIPALE di circa 250 Mq. su 2 LIVELLI, attigui STALLA e FIENILE sempre su 2 Livelli di Mq. 300 circa e RECUPERABILE al CIVILE come 2° UNITA' ABITATIVA. Casella idonea a GARAGE/CANTINE di oltre 40 Mq., Pollaio e GIARDINO CIRCOSTANTE di OLTRE 2.000 Mq. - NOSTRA ESCLUSIVA - € 219.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Sulle colline di Bettola a circa 800 metri sul livello del mare, vendesi in posizione panoramica casa colonica parzialmente da ristrutturare su 3 livelli can area esterna pertinenziale, con salone, cucina abitabile e tinello, 4 camere da letto, bagno, sottotetto, ripostiglio e balcone. A circa 50 metri dall'abitazione, compreso nel prezzo di acquisto, edificio agricolo collegato ad ampio appezzamento di terreno. in corpo unico. Abitazione ed edificio rurale sono contigui con le proprietà. Ottima opportunità per avviare un'azienda agricola, il terreno è sia boschivo che lavorativo, idoneo per tenere animali da fattoria. Richiesta della proprietà: € 59.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335/7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.

Fetta di casa indipendente nel borgo di Chiulano, antica casa abitabile da subito strutturata su più livelli, con al piano terra zona giorno e angolo cottura, primo piano una camera matrimoniale con bagnetto di servizio annesso, mansarda con camera matrimoniale e bagno padronale. Cantina con pavimentazione in pietra e terra battuta, posto auto di proprietà antistante la casa. Serramenti in legno con doppi vetri, persiane in legno. La casa è dotata per il suo riscaldamento di stufe e camino a legna, rendendo gli ambiente più rustici e accoglienti. Il prezzo di vendita comprende anche gli arredi. Subito abitabile. Richiesta della proprietà € 49.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO 0523.618371 oppure 335.7090650. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.