Rustici in vendita in Abruzzo

Occasione Unica a Roseto degli Abruzzi: Investimento o Casa dei Sogni nel Cuore della Città Posizione Irripetibile: Situata in pieno centro, esattamente di fronte alla suggestiva Villa Comunale e a pochissimi passi dal Lungomare, proponiamo in vendita una villetta singola degli anni '60. Questa proprietà rappresenta una tela bianca per chi cerca l'esclusività di vivere (o investire) nel punto più ricercato di Roseto degli Abruzzi. ️ Due Anime, Una Grande Opportunità L'immobile, allo stato originale, si presta a due diverse soluzioni: * Per l'Investitore/Costruttore: Acquisto dell'intera proprietà per lo sviluppo di un progetto residenziale di pregio. * Per la Famiglia/Privato: Prenotazione di una singola unità abitativa "chiavi in mano" completamente personalizzabile. Il Progetto: Residenza Green in Classe A4 Abbiamo già progettato il futuro di questa area. L'intervento prevede la realizzazione di un edificio d'avanguardia (demolizione e ricostruzione) con 5 mini appartamenti da 55 mq, caratterizzati da: * Efficienza Massima: Classe Energetica A4 (consumi quasi zero). * Tecnologia: Impianto fotovoltaico, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). * Comfort: Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore di ultima generazione. * Accessibilità: Ascensore con arrivo diretto al piano. Dettagli Economici * Per l'intero immobile: Prezzo su richiesta (come da valore di pubblicità). * Per la singola unità (chiavi in mano): A partire da € 209.000 + IVA (4% se prima casa). > Nota per gli interessati: Chi desidera l'intera proprietà può procedere all'acquisto immediato. Contemporaneamente, sono aperte le prenotazioni per le singole unità abitative: un'occasione d'oro per assicurarsi un appartamento nuovo, tecnologico e centrale a un prezzo altamente competitivo. Perché scegliere questa proprietà? * Location: Fronte parco, centro città, mare a 100 metri. * Risparmio: Edificio gas-free e costi di gestione minimi. * Valorizzazione: Un investimento immobiliare in questa posizione garantisce una rivalutazione certa nel tempo e un'altissima facilità di locazione. Contattaci oggi stesso per visionare il progetto e prenotare la tua visita sul posto.

PRENOTA LA TUA PROSSIMA VISITA! Immerso nella tranquillità della campagna, a soli 10 minuti dalla città e dai principali collegamenti stradali, proponiamo un caratteristico rustico indipendente con grande potenziale di sviluppo. La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, circondata dal verde e da poche abitazioni, ideale per chi desidera privacy, silenzio e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L’immobile, da ristrutturare, è composto da una struttura in mattoni ed offre la possibilità di sopra-elevazione e personalizzazione totale degli spazi, rappresentando un’interessante opportunità sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare. A completare poi la proprietà: •⁠ ⁠circa 300 mq intorno al fabbricato, di giardino o edificabili; •⁠ ⁠circa 2.000 mq di vigneto e terreno adiacente; •⁠ ⁠ampi spazi esterni vivibili; •⁠ ⁠contesto naturale rilassante con bella vista aperta sulla campagna Una soluzione perfetta per chi sogna di creare una villa indipendente, una residenza di charme o una struttura ricettiva immersa nella natura, in un’atmosfera autentica e riservata. PRENOTATI PER IL PROSSIMO OPEN-HOUSE

Se stai cercando un luogo dove realizzare un progetto di vita o di investimento davvero speciale, questa proprietà potrebbe essere esattamente ciò che fa per te. Ci troviamo a meno di 2 km dalla splendida Costa dei Trabocchi, raggiungibile in appena 3 minuti di auto: una posizione strategica che unisce la tranquillità della campagna alla comodità del mare. La proprietà è composta da un rudere di circa 120 mq distribuito su due livelli e da un locale deposito adiacente di circa 90 mq. Il tutto è immerso in un terreno agricolo di circa 6.000 mq, uno spazio ampio e versatile che ti permette di immaginare molteplici soluzioni, sia per uso privato che per attività ricettiva. Il vero valore aggiunto? La vista. Da qui puoi godere di un panorama aperto e suggestivo che abbraccia sia il mare che la montagna: uno scenario ideale per chi desidera vivere o far vivere un'esperienza autentica e rilassante. Sulla proprietà è già stato sviluppato un interessante progetto a vocazione turistico-abitativa, pensato per la realizzazione di un B&B. Il progetto prevede una zona abitativa principale e 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato: una soluzione perfetta per chi vuole avviare un'attività ricettiva in una delle zone più richieste della costa abruzzese. Per aiutarti a immaginare il risultato finale, nell'annuncio troverai delle immagini fotorealistiche della proposta progettuale ipotizzata. Immagina i tuoi ospiti che si svegliano, fanno colazione all'aperto immersi nel verde e in pochi minuti raggiungono le spiagge o percorrono la pista ciclabile della Costa dei Trabocchi. Oppure immagina la tua casa vacanze, lontana dal caos ma vicina a tutto. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Questa soluzione è ideale per chi ha visione e desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo una posizione unica e un contesto naturale di grande fascino. Se stai pensando a un investimento nel turismo o a una casa dove rigenerarti, qui hai una base concreta su cui costruire qualcosa di davvero bello. Contattami per avere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Qui non acquisti solo un immobile, ma un'opportunità.

STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE? VUOI CREARE UN BUSINESS? MANEGGIO, FATTORIA O UNA MEGA STRUTTURA RECETTIVA MAGARI IN ZONA TRANQUILLA? ABBIAMO QUELLO CHE STATE CERCANDO! IN PROVINCIA DI CHIETI NELLA PITTORESCA CITTÀ DI CASOLI CIRCONDATA DALLE MERAVIGLIOSE MONTAGNE DELL'APPENNINO ABRUZZESE A SOLI 30 KM DAL MARE DI FOSSACESIA, LA MERAVIGLIOSA COSTA DEI TRABOCCHI, A 42 KM DALLE PISTE DA SCI DI PASSOLANCIANO, PROPONIAMO IN VENDITA UNA STRUTTURA, AL MOMENTO, PARZIALMENTE ABITABILE. SIAMO NEL CUORE DELL'ABRUZZO, ABBIAMO A DISPOSIZIONE UNA STRUTTURA SU 2 LIVELLI + SOTTOTETTO DI TOTALI 256 MQ LORDI. LA STRUTTURA NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE. OLTRE ALLA STRUTTURA PRINCIPALE VI SONO DUE FIENILI ED UN LOCALE GARAGE/STALLA ALL'ESTERNO, IL CASALE È CIRCONDATO DA CIRCA 5,2 ETTARI DI TERRENI NON TUTTI ADIACENTI TRA LORO PERO', IDEALE PER CHI AMA LA NATURA E IL GIARDINAGGIO, QUI È POSSIBILE TROVARE ALBERI DA FRUTTO, UN ORTO E UN'AREA BARBECUE. IL CASALE GODE ANCHE DI UNA SPLENDIDA VISTA SUL PAESAGGIO CIRCOSTANTE E OFFRE LA POSSIBILITÀ DI GODERE DI TRAMONTI MOZZAFIATO. IN SINTESI, QUESTO CASALE IN VENDITA A CASOLI È UNA VERA GEMMA NASCOSTA, PERFETTA PER CHI CERCA UNA CASA RUSTICA E ACCOGLIENTE IMMERSA NELLA NATURA. NON PERDERE L'OPPORTUNITÀ DI DIVENTARE IL PROPRIETARIO DI QUESTO SPLENDIDO CASALE E INIZIARE A GODERE DELLA VITA TRANQUILLA E SERENA CHE OFFRE LA CAMPAGNA ABRUZZESE. COMPLETANO L'OFFERTA OLTRE AI 5,2 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO ALTRI 248 MQ EDIFICABILI. PUNTI DI FORZA: AMPIA METRATURA INDIPENDENTE ZONA TRANQUILLA MOLTO BEN COLLEGATA SI PRESTA A VARIE SOLUZIONI I TERRENI SONO PREVALENTEMENTE SEMINATIVI O ULIVETI COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Se sogni una fuga dalla città o un progetto di recupero in campagna proponiamo in vendita nel comune di Mozzagrogna rudere con terreno. Questo rudere, immerso nella tranquillità della campagna abruzzese, rappresenta un'interessante opportunità di recupero per chi cerca un progetto autentico circondato dalla natura. Il fabbricato è una tipica struttura rurale caratterizzata da una commistione di materiali tradizionali, le pareti mostrano una stratificazione di mattoni pieni e pietra locale interessanti anche per un eventuale recupero, gli ampi spazi interni, attualmente al grezzo, presentano solai con travi in legno a vista e pianelle in laterizio. La struttura necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, permettendo una personalizzazione totale degli spazi. La proprietà include 4.600 mq di terreno, un valore aggiunto notevole per la zona. È presente un caratteristico pozzo in muratura, fondamentale per l'irrigazione del giardino o di un eventuale orto. La posizione aperta garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno e una vista rilassante sulle colline circostanti e sui vigneti tipici della zona di Mozzagrogna. Immerso nel verde ma non isolato, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del borgo e alla Costa dei Trabocchi. Contattaci per maggiori informazioni.

Rif: V108 - Stai cercando una soluzione semindipendente? Magari in zona tranquilla? E magari da poter personalizzare a piacimento? Tempocasa ha la soluzione che fa per te. Ti proponiamo in vendita rustico semindipendente libero su tre lati e con terreno. Il rudere, di mq 156 interni, è immerso nel verde e si presenta disposta su due livelli. La soluzione vanta inoltre di un giardino privato di circa 100mq e si presenta ideale per la realizzazione di una casa vacanza o di una struttura ricettiva immersa nella natura. Completano la soluzione un magazzino di circa 30mq ed alcuni terreni agricoli situati nelle zone limitrofe. 4 motivi per scegliere questa soluzione: 1-Possibilità di personalizzazione 2- Ampia metratura 3- Zona Tranquilla 4-Giardino Cosa aspetti? Corri in Agenzia o chiamaci al 3240867877 per avere maggiori informazioni, un consulente sarà a tua disposizione!

Nel cuore pulsante del centro storico, in una posizione invidiabile tra la solennità della Chiesa di San Filippo Neri e la vivacità di Piazza Garibaldi, proponiamo un'esclusiva proprietà terra-cielo d'epoca. L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da scale interne che conservano il sapore dell'antica architettura urbana. Caratterizzato da un ingresso indipendente, il palazzetto vanta una peculiarità rara per il contesto storico: un accesso stradale e pedonale estremamente comodo, che garantisce praticità senza rinunciare al prestigio della posizione. Un Investimento dal doppio potenziale. Che immaginiate una dimora di charme dal sapore autentico o una struttura ricettiva di alto livello (B&B o boutique hotel), questa proprietà rappresenta un'opportunità strategica. La centralità assoluta la rende una meta privilegiata per il turismo internazionale e per chi desidera vivere i riti e le bellezze della città a piedi. Per facilitare la visione del futuro splendore di questa dimora, è già disponibile un'ipotesi progettuale di ristrutturazione. Un punto di partenza concreto che ottimizza gli spazi e valorizza gli elementi d'epoca, permettendovi di accorciare i tempi di realizzazione.

Casa indipendente di ampio metraggio circa 650mq. disposta su tre livelli utili, composta da due appartamenti di circa 120mq.con ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto, di cui una con bagno in camera, altro bagno e ripostiglio. Abbiamo anche un sottotetto di circa 180mq. alto circa 290cm. al culmine. Garage e locali di sgombero di circa 200 mq. L'immobile gode di una spettacolare vista sul mare e sui monti.

Una bella opportunità di acquisto per chi desidera una realtà da ristrutturare nel suggestivo comune di Ateleta, in provincia dell'Aquila. Questo rustico di Categoria Catastale C/6, vanta una superficie di 89 mq, offrendo la possibilità, tramite un cambio di destinazione d'uso, di creare la casa dei propri sogni in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Abbinato al fabbricato troviamo un terreno di 97 mq con vista panoramica sulle montagne circostanti. Lo stabile è da ristrutturare, garantendo la libertà di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione strategica, adiacente Piazza Carolina vicino il Municipio, rende questo immobile ancora più interessante. Non lasciarti sfuggire questa occasione in un luogo dove potrai realizzare il sogno di avere una casa su misura per te. Contattaci per prenotare una visita su questa struttura. Codice rif. 1925

Rif: V069 - Stai cercando una soluzione in zona tranquilla? Magari ottimo come investimento? E magari con terreno? Ti proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di testa situato a Vacri, in una zona tranquilla e immersa nella quiete, dove è ancora possibile godere del silenzio della natura e del piacevole cinguettio degli uccelli nelle prime ore del mattino. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2026, si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione accogliente lontana dal caos cittadino. Al piano terra troviamo l’ingresso, con bagno sulla destra, proseguendo si accede alla zona giorno composta da soggiorno e ampia cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Salendo al primo piano si apre un ambiente attualmente adibito a zona living, luminoso e accogliente, con terrazzo privato vista monti. All’ultimo piano è presente la camera da letto, anch’essa dotata di terrazzo, che offre un piacevole affaccio panoramico. Completa la proprietà un terreno di circa 1000 mq, ideale da utilizzare come giardino privato, spazio relax all’aperto oppure come orto, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni e la natura. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, panorama e comfort, a pochi minuti dai principali servizi. 4 motivi per scegliere questa soluzione: 1- Zona tranquilla 2- Terreno 3- Ottimo investimento 4- Ristrutturato Cosa aspetti? Corri in Agenzia o chiamaci al 3240867877 per avere maggiori informazioni, un consulente sarà a tua disposizione!

[Rif. DV-12110] Nel suggestivo contesto rurale della contrada Colle Breccioli, a Scerni, in provincia di Chieti, si propone in vendita un casolare di 125 mq commerciali che necessita di ristrutturazione. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è immerso nella quieta campagna abruzzese. L'ingresso al casolare, dallo stile tradizionale, conduce direttamente al piano terra. Questo livello, composto da un locale unico molto ampio, offre molte possibilità di personalizzazione, permettendo di creare ambienti confortevoli e funzionali in base alle proprie esigenze. Ad esempio, è possibile realizzare una spaziosa zona giorno con angolo cottura, ideale per riunire famiglia e amici, oppure creare uno studio o un atelier, per dare libero sfogo alla creatività. Attraverso una comoda scala interna, si accede al piano superiore dove si trovano tre ulteriori locali, ideali per ricavare la zona notte e i servizi. La generosa metratura dell'immobile e la flessibilità degli spazi consentono di personalizzare la disposizione delle stanze in base alle preferenze personali. Il casolare è dotato di un ulteriore comodo locale accessorio, perfetto per conservare attrezzature. Inoltre, la presenza di un cortile antistante offre uno spazio all'aperto per godere della tranquillità della campagna e creare un'area verde, arricchita magari da piante e fiori. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo al nuovo proprietario l'opportunità di creare la dimora dei propri sogni, riflettendo il proprio stile e gusto personale. La posizione immersa nella campagna abruzzese conferisce un'atmosfera autentica e tranquilla, ideale per chi desidera vivere lontano dal trambusto della città. Il casolare si trova in Contrada Colle Breccioli, a circa 9 minuti di macchina dal centro di Scerni, in provincia di Chieti. La zona circostante è caratterizzata dalla bellezza naturale delle colline abruzzesi, offrendo paesaggi suggestivi e la possibilità di immergersi nella natura. Nelle immediate vicinanze sono presenti alcune attività commerciali, tra cui un supermercato e un ristorante, che offrono comodità e servizi essenziali. Per quanto riguarda i collegamenti, l'immobile è situato a breve distanza dalla Strada Provinciale 84, garantendo un accesso agevole alle principali vie di comunicazione della zona. Inoltre, la stazione di Casalbordino-Pollutri, collegata alla rete ferroviaria regionale, è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, offrendo un'opzione di trasporto pubblico comoda e veloce.

PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON 12 ETTARI DI TERRENO – BELLANTE (TE)

Nel cuore della campagna teramana, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente con ampia corte e circa 12,6 ettari di terreno agricolo.

La proprietà è parte di un fabbricato bifamiliare (struttura adiacente ad altra unità), ma gode di ingresso autonomo, spazi esterni propri e piena indipendenza funzionale.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e grandi potenzialità di sviluppo.


L'ABITAZIONE

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq ed è composto da:

Piano Terra
•Cucina
•Bagno
•Locali accessori

Piano Primo
•4 camere da letto
•Soggiorno
•Sala da pranzo
•Cucina separata
•Bagno
•3 balconi (due frontali e uno sul retro)

Piano Sottotetto
•Locale pluriuso

Completano la proprietà:
•Garage
•Corte pertinenziale
•Annessi agricoli

Lo stato generale è tipico delle costruzioni dell'epoca: abitabile, con possibilità di personalizzazione e ammodernamento.


IL TERRENO

La proprietà comprende circa 12,6 ettari di terreno agricolo, ideale per:
•Attività agricola
•Agriturismo o struttura ricettiva rurale
•Azienda vitivinicola / olivicola
•Investimento fondiario
•Progetto residenziale immerso nel verde

La metratura del terreno rappresenta il vero punto di forza dell'intera proprietà.


PUNTI DI FORZA

Ingresso indipendente
Ampia metratura interna
Tre balconi panoramici
Garage e annessi
Grande estensione di terreno
Posizione tranquilla ma collegata
Ottimo potenziale di valorizzazione


Ubicazione
Comune di Bellante (TE), in contesto rurale, facilmente raggiungibile e a breve distanza dai principali servizi.

Per ulteriori dettagli potete contattarci e fissare una visita per apprezzare di persona questa splendida soluzione.

Agente di riferimento: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.it

Pescara Colli – Ampia proprietà con terreno e grande potenziale (Rudere) In una delle zone più richieste e panoramiche di Pescara – Colli, proponiamo in vendita intera proprietà indipendente con 635 mq di terreno, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento immobiliare di valore. L’immobile si sviluppa su due livelli di ampia metratura: Piano Terra: 254 mq Primo Piano: 247 mq Locali accessori: 21 mq Totale coperto: oltre 520 mq Completano la proprietà balconi su più lati e un terreno privato di 635 mq, perfetto per giardino, area relax, piscina o posti auto. ✨ Perché è un’opportunità unica? ✔ Zona residenziale tranquilla e panoramica ✔ Indipendenza totale ✔ Metrature importanti e facilmente personalizzabili ✔ Ideale per villa di prestigio, soluzione bifamiliare o piccolo intervento immobiliare ✔ Grande potenziale di valorizzazione L’immobile è da ristrutturare internamente, offrendo la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze e sfruttare eventuali agevolazioni fiscali per la riqualificazione. Per informazioni e visite: Luca Camplone – Agenzia Cosmocasa Tel. 085 8124485 Un’occasione rara per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica nei Colli di Pescara.

RUDERE CON VISTA MARE E MONTAGNA A CONTROGUERRA (TE)

In posizione strategica, ben collegata alla strada principale e facilmente accessibile, proponiamo in vendita rudere con possibilità di recupero della cubatura, ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni o un progetto turistico-ricettivo.

Controguerra (Provincia di Teramo) – nel cuore delle colline abruzzesi, a pochi minuti dal mare e immerso nella tranquillità della natura.

✨ Caratteristiche principali:
•Possibilità di recuperare la cubatura esistente
•17.000 mq di terreno agricolo con splendida vista mare e vista montagne
•Ulteriore terreno agricolo di circa 8.000 mq
•Ottima esposizione
•Zona panoramica e riservata
•Comodo accesso da strada principale

Un'oasi di pace perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Ideale per abitazione privata, agriturismo, azienda agricola o investimento immobiliare.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Miglianico, Contrada Cerreto, immersa nel verde delle colline abruzzesi, affascinante struttura (categoria catastale D10) completa di attrezzature per attività di ristorazione, pronta all’uso e ricca di carattere. Il locale, finemente ristrutturato, conserva l’autenticità dei mattoni a vista e l’eleganza del cotto originale, creando un’atmosfera calda e accogliente. Le suggestive volte a crociera valorizzano lo stile rustico-raffinato degli ambienti, mentre infissi in legno massiccio e antichi portali impreziosiscono ogni dettaglio. Il tetto, realizzato con coppi di recupero e travi in legno, insieme a ciottoli e mattoni a vista, dona agli interni un fascino unico, perfetto per un arredo semplice, minimale e di grande impatto. All’esterno, un’ampia corte accoglie gli ospiti ed è incorniciata da giardini curati con piante da frutto e fiori rampicanti, offrendo un contesto naturale ideale per eventi, ricevimenti, buffet all’aperto e ristorazione di qualità. Completano la proprietà numerosi posti auto in area privata. Una soluzione dal forte potenziale, pronta a trasformarsi nel tuo prossimo progetto di vita. Rif.3509 Euro 345.000 Spazio Real Estate

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO! Realty ONE Group Libertas propone in vendita un CASALE situato nella tranquilla città di Castiglione a Casauria. Questa proprietà, con una superficie commerciale di circa 250 mq, è disponibile al prezzo di 65.000 euro ed è immediatamente libera. INTERNO Il casale è disposto su due piani e offre un totale di 7 locali, inclusi 3 bagni. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per chi desidera personalizzare la propria casa. ESTERNO L'immobile gode di un TERRENO privato che permette di godere appieno degli spazi esterni e di creare un'oasi verde personale. ESPOSIZIONE La casa vanta un'esposizione su tutti i lati, offrendo una buona luminosità naturale in tutte le ore del giorno. I lati liberi su quattro punti cardinali garantiscono una ventilazione ottimale degli ambienti. POSIZIONE Situato in Contrada San Clemente, il casale gode di una posizione strategica che permette un comodo accesso ai principali servizi, tranquillità ed un facile collegamento all' autostrada. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Questo immobile è completamente da ristrutturare, ma i suoi punti di forza sono l'ampia metratura, il giardino privato che offre uno spazio esterno esclusivo, la posizione tranquilla ma ben collegata e il grande potenziale di personalizzazione attraverso ristrutturazione. Non esitate a chiamare per maggiori informazioni o per organizzare una visita! COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

C'è un luogo dove il tempo rallenta, dove il profumo della terra si mescola al calore del camino acceso e ogni giornata inizia con la luce che entra dalle finestre. Questo casolare di 263 mq, disposto su due livelli oltre al sottotetto, è molto più di una casa: è uno spazio da vivere, creare e tramandare. Al piano terra, la zona giorno accoglie con una cucina abitabile con camino, cuore pulsante della casa, affiancata da una seconda cucina con cantina e servizi, ideale per la convivialità e la vita quotidiana. Il salone ampio invita alla condivisione e al relax, mentre la scala conduce al piano superiore, dove la casa si apre alla quiete. Il piano primo ospita quattro camere matrimoniali, stanze pensate per il riposo, i sogni e la crescita di una famiglia, accompagnate da un servizio funzionale. Il sottotetto, allo stato grezzo, rappresenta una promessa: nuovi spazi da immaginare, una lavanderia, uno studio, un bagno o ambienti da dedicare alle passioni di chi abiterà la casa. All'esterno, la proprietà si apre in tutta la sua bellezza: una corte interamente recintata, ordinata e curata, con pozzo artesiano, e 3.846 mq di terreno, in parte edificabile, coltivato ad orto, uliveto e frutteto. Qui la natura non è solo uno sfondo, ma una compagna di vita quotidiana. Il tutto a soli 9 minuti dalla meravigliosa Costa dei Trabocchi, dove il mare incontra una natura ancora incontaminata, tra acque cristalline, panorami senza tempo e il fascino autentico della costa abruzzese. Completano la proprietà tre cantine e un ampio garage soppalcabile, spazi autentici che parlano di solidità e potenzialità. Questa non è solo una casa di campagna: è il luogo ideale per chi cerca indipendenza, spazio, silenzio e bellezza, con il privilegio di avere il mare a pochi minuti e la natura tutto intorno. Un luogo dove costruire ricordi, oggi e domani.

Questa splendida cascina/casale in vendita a Fara San Martino è una casa in pietra immersa nel bosco ai piedi della montagna, un rifugio autentico dove il tempo rallenta e la natura accompagna ogni momento della giornata. Libera al rogito, è pronta per accogliere fin da subito chi desidera una vita più sincera, più lenta, più vicina alla terra. Costruita nel 1900 e articolata su due livelli, la proprietà conserva intatto il fascino delle antiche abitazioni rurali: muri in pietra che raccontano storie, travi a vista, atmosfere genuine e un carattere che trasmette calore al primo sguardo. I suoi 365 m² interni offrono spazi ampi e versatili, perfetti per chi sogna una casa di montagna capace di unire comfort, autenticità e intimità. Al piano terra, il cuore della casa pulsa attorno a un possente camino antico, un elemento maestoso che domina la stanza e riempie l'ambiente di un tepore avvolgente. Qui, le serate d'inverno diventano poesia: il profumo della legna che brucia, il crepitio del fuoco, la montagna che silenziosamente veglia all'esterno. La zona abitativa comprende 10 locali, tra cui 3 camere da letto luminose e accoglienti, pensate per garantire tranquillità e privacy. A completare gli spazi, si trova anche uno studio con camino, indipendente rispetto alla zona notte: un luogo intimo e suggestivo, perfetto come sala lettura, ambiente creativo o rifugio personale dove lasciarsi ispirare dal ritmo della natura. La casa dispone di un bagno e di una cucina abitabile dallo stile autentico, coerente con l'anima storica dell'edificio. Il riscaldamento autonomo a gasolio, con radiatori e pannelli radianti, garantisce comfort costante anche nelle giornate più rigide. In buono stato di conservazione e venduta non arredata, la proprietà offre massima libertà nella personalizzazione degli ambienti, permettendo a ciascuno di modellare la casa secondo i propri desideri. Il balcone e il terrazzo aprono lo sguardo su panorami mozzafiato: boschi profondi, cime imponenti e orizzonti che cambiano colore a ogni stagione. Sono spazi perfetti per rilassarsi, respirare aria pura o semplicemente ascoltare il suono della natura. All'esterno, si estende un vero paradiso verde: un terreno di 43.765 m², completamente recintato con cordolo di cemento interrato e rete metallica zincata alta 1,80 m. Un'area ampia, sicura e incontaminata, ideale per lunghe passeggiate, allevamenti, orti, frutteti o attività all'aria aperta. La proprietà dispone anche di una rimessa, ideale come deposito o laboratorio, insieme a una cantina e un magazzino che aggiungono ulteriori spazi utili. Grazie alla sua posizione, alla struttura e agli ampi spazi esterni, questa cascina è ideale anche per attività ricettive, agriturismo o allevamenti, offrendo molteplici possibilità di valorizzazione. In sintesi, questa cascina/casale non è solo una casa: è un luogo dell'anima, una vera casa di montagna in pietra avvolta dal bosco,...

Ad Ateleta, piccolo borgo del Parco della Majella, proponiamo in vendita fabbricato indipendente. L'edificio, attualmente accatastato come "Stalla", si sviluppa su 3 livelli, con ingresso a piano terra, ed ha una superficie totale di 150 m² , di cui 100 mq calpestabili, offrendo ampi spazi per vivere e godere della propria privacy. Composto da tre ampi locali, infatti, l'immobile si presenta ideale per chi cerca una soluzione abitativa di dimensioni contenute, ma funzionali. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare un'abitazione personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, davanti casa, è disponibile un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente l'auto. La possibilità di cambiarne la destinazione d'uso in civile abitazione rende questo stabile una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza o un investimento immobiliare. La vicinanza di soli 10 km da Roccaraso, infatti, rende questa casa un'ottima opportunità per chi desidera una residenza tranquilla in un'area residenziale, ma anche un ottimo investimento economico, essendo vicinissima agli impianti sciistici Aremogna-Pizzalto. Non perdete l'opportunità di acquistare questa casa indipendente dalle potenzialità uniche nella meravigliosa Ateleta!

TI PIACEREBBE UN'OASI DI TRANQUILLITA' NELLE SPLENDIDE COLLINE TEATINE Allora ecco la casa che fa per te! A Casacanditella a soli 21 km dal Mare o a 25 Km dalle piste da sci di Passolanciano sulla Mielletta vendiamo una casa rurale su 2 livelli da rifinire con corte di proprietà. Al piano terra c'è una locale di 75 mq utilizzabile come taverna. Al primo piano, accessibile con una scala esterna abbiamo 2 vani per un totale di 50 mq. Il fabbricato ha una struttura portante mista a mattoni e pietre con solaio in mattoni e travi di ferro e gode di una splendida vista mare! Completano il complesso una struttura di 24 mq di magazzino (categ. cat. C2) ed una struttura (C/6) di 55 mq. Per corte intendiamo un totale di 16.600 mq di terreno agricolo leggermente pendente di cui 1.820 mq edificabili !!! In questa casa godrai della tranquillità e del confort di campagna. Lontano dai rumori della città ma a pochi minuti di auto da essa. La zona è abitata per cui anche chi non ama vivere lontano anche dalla gente questo è il posto giusto!

.Casolare con terreno parte edificabile e parte agricolo di complessivi 28.000 m² in Roseto degli Abruzzi (64026)
340.000 €/12 €/m²/28.000 m² di terreno

Descrizione
Tenuta panoramica con casolare, terreno edificabile ed oliveto a
Roseto degli Abruzzi (TE), tra mare e colline.
Lungo la vallata del Vomano ed immersa nella quiete delle dolci colline
teramane, abbracciata da un panorama che spazia dalla catena del
Gran Sasso d'Italia al mare Adriatico, passando per la pre-romanica
cittadina di Atri, questa proprietà rappresenta un raro connubio di
bellezza naturale, posizione strategica e potenziale edificatorio.

A soli 5 km dalle spiagge dorate di Roseto degli Abruzzi, la proprietà si
estende su un'ampia superficie di circa 28.000 m², di cui:
 1.400 m² di terreno edificabile, sul quale insistono il casolare e gli
annessi rustici, con indice di edificabilità 0,40 (per un totale realizzabile
di circa 560 m² abitabili),
 26.600 m² di terreno agricolo irriguo, in gran parte coltivato ad oliveto
produttivo, dei quali 16.000 m² circa ricadenti in comparto edilizio,
soggetto a presentazione di piano di lottizzazione, per ulteriori sviluppi
o progetti residenziali.
Il casolare da ristrutturare o ricostruire è ideale per dar vita ad una
dimora di campagna, una villa panoramica o ad una struttura ricettiva
di tipo turistico.
�� Posizione e collegamenti
La proprietà gode di una posizione privilegiata:
 Autostrada A14 (casello di Roseto): 0,9 km
 Centro e spiaggia di Roseto: 6 km
 Aeroporto d'Abruzzo (Pescara): 36 km
 Stazione ferroviaria di Roseto: 7,4 km
 Località sciistica Prati di Tivo: 55 km
Tutti i principali servizi — scuole, farmacia, negozi, ristoranti e impianti

sportivi — si trovano nel raggio di meno di 1 km, rendendo la tenuta
comoda e funzionale pur nella sua totale privacy.

�� Una dimora tra gli olivi
La vista incantevole, la vicinanza al mare e l'ampia superficie edificabile
rendono questa proprietà un'opportunità rara per chi sogna una
residenza esclusiva nel cuore dell'Abruzzo, dove natura, comfort e
potenzialità urbanistica si incontrano in perfetto equilibrio.
Ideale per chi cerca tranquillità, panorama e possibilità di sviluppo
abitativo o turistico in una delle zone più belle dell'Abruzzo.

Classificazione urbanistica:
> Mq. 1.400 area edificabile, ricadente in Zona B4 di Completamento
Frazioni nel P.R.G. del Comune di Roseto degli Abruzzi, ad edificabilità
diretta;
> Mq. 16.000 area ricadente in comparto con destinazione edificatoria
residenziale, soggetta ad attuazione mediante piano di lottizzazione.
La revisione in corso del P.R.G. del Comune di Roseto degli Abruzzi ne
prevede verosimilmente l'inserimento nella Zona di Completamento
Frazioni, quindi con conseguente passaggio ad edificabilità diretta.
>...

Casale "Santa Maria dei Mesi" Nella periferia di Lanciano, è in vendita in un suggestivo casale, una unità abitativa di 89 mq commerciali, attualmente, ha un uso turistico residenziale e si sviluppa su un unico livello al piano terra ma con camere sfalsate da pochi gradini fra loro, rispettando l'architettura originaria del casale. Dalla corte comune dove si erge un pozzo antico funzionante, si accede ad un ampio soggiorno dove troviamo anche l'angolo cucina attrezzata, spazio perfetto per l'accoglienza o per creare un ambiente caldo e conviviale. Seguono le due camere da letto, una comoda matrimoniale ed una camera singola, unite fra loro da un servizio in comune. L'arredamento segue una tendenza rustica, come richiede la natura della casa, il mobilio è parte integrante della vendita. Le finestre sono in legno con scurini, Il riscaldamento è autonomo. Eventuale possibilità di acquisire un altro appartamento confinante per poter creare un 'unica soluzione abitativa più grande e completa. Possibilità di vendita a parte, terreno agricolo coltivato ad uliveto e vigneto. Contattateci per visitare questo originale immobile.

PODERE CON FABBRICATI
Nel cuore di un paesaggio collinare , a soli 2 km dalla rinomata località di Giulianova , Iad Italia immobiliare propone in vendita questo podere che si distingue per la sua vista panoramica sul Mare Adriatico, sulle splendide montagne dell'appennino abruzzese e per l'armonia perfetta tra comfort moderno e fascino rurale.

L'edificio residenziale si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 750 mq, suddivisa su 3 livelli, con locali aggiuntivi nel sottotetto, utilizzabili come studio, area relax o ulteriori camere ma riconfigurabili secondo le esigenze dell'acquirente. L'immobile ha di pertinenza oltre ad un giardino di 2.500 mq con alberi da frutto , anche 10 ettari di terreno seminativo irriguo con 350 piante di ulivo.

Si compone da:
al piano terra un ampio ambiente ad uso laboratorio di 223 mq che comprende una stanza ufficio, ripostiglio e un bagno di servizio. Da una comoda scalinata in marmo, si accede al primo piano dove troviamo un bellissimo pavimento con cementine con decori floreali o geometriche che abbelliscono tutto l'appartamento di oltre 275 mq. Dal piccolo disimpegno notiamo un doppio soggiorno per momenti di relax o convivialità, luminoso e servito da un lungo balcone perimetrale dal quale possiamo godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sul mare, poi una cucina abitabile. Proseguiamo dal corridoio che serve la zona notte con 2 camere da letto matrimoniali, 2 camerette adibite a studio e palestrina e 2 bagni , di cui uno di servizio e uno con vasca. Tutte le stanze sono molto luminose in quanto esposte principalmente a sud.
Nel seminterrato di 185 mq ,ci sono diversi ambienti , tavernetta con camino, una cantina e un garage.
Sul piano sottotetto ci sono 2 ambienti separati con ingresso indipendente, entrambi serviti da un terrazzino.

Completano la proprietà un rustico collabente di mq 250 con 1.300 di terreno agricolo oltre alle pertinenze ( rimesse, garage, soffitta ect.), tutti da recuperare, perfetto per creare nuovi spazi abitativi o struttura ricettiva in quanto è possibile edificare fino a 1.000 metri cubi.

Il terreno con 350 piante di ulivo, è caratterizzato da un suolo fertile e ben drenato, perfetto per coltivare ortaggi, frutta, cereali e qualsiasi altra coltura si desideri.
La posizione strategica, vicina alla costa e alle montagne, permette di sfruttare al massimo il clima e le risorse naturali della zona.Inoltre, sul terreno è presente un capannone di 500 mq circa che può essere utilizzato come magazzino e deposito per gli attrezzi agricoli.

Questo podere è di grande valore aggiunto per chi desidera avviare immediatamente l'attività agricola senza dover investire in ulteriori costruzioni. L'area circostante è molto tranquilla e immersa nel verde, garantendo un ambiente ideale per lavorare e vivere in serenità.
Inoltre, la vicinanza al centro abitato di Giulianova, offre la comodità di avere a disposizione tutti i servizi e le comodità necessarie.Questo terreno agricolo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività agricola di successo in una delle zone più belle e ricche di risorse dell'Abruzzo.
E' possibile acquistare il terreno anche frazionato.
È una proposta ideale per chi cerca una soluzione per 4 possibili unità abitative di 90 mq cadauno, perfetta per un progetto turistico ricettivo o una residenza stabile immersa nella quiete della campagna abruzzese.
Vicinissimo a tutti i servizi principali , dista a 2 ore da Roma, a 1,5 km dall'uscita autostradale A/14, a 40 minuti dall'aereoporto di Pescara e soprattutto a 2 passi dal mare!
Non perdere l'occasione di diventare proprietario di un terreno con un grande potenziale di sviluppo e di creare un'attività sostenibile e redditizia.
Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI - 2512981).

Rif: E043 - Stai cercando una soluzione di ampia metratura? personalizzabile? L'ideale per la realizzazione di unità plurifamiliari? Magari con la possibilità di ricavare più unità abitative e con terreno annesso? Abbiamo la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita In zona Colli di Pescara Cascina da ristrutturare disposta su due livelli, caratterizzata da grandi spazi interni e da un’ottima versatilità progettuale. La proprietà offre infatti la possibilità di ricavare più unità abitative semi-indipendenti, l'ideale per diversi usi, e per realizzare il vostro sogno, dalla villa indipendente, alla soluzione bifamiliare per nuclei familiari che desiderano vivere vicini all' uso investimento, o per chi necessita di soluzioni multifunzionali. Compresi nel prezzo i 600mq di terreno a concessione diretta. La soluzione quindi si adegua ad ogni tipo di esigenza, l'unico limite possibile è la vostra immaginazione. Completano la proprietà una corte esclusiva, la possibilità di realizzare posti auto privati e un doppio accesso che rende l’immobile ancora più comodo e fruibile. Quattro motivi del perché dovresti scegliere questa soluzione: 1 Ottimo investimento con possibilità di creare più unità abitative. 2 Ampia metratura interna ed esterna. 3 Totalmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. 4 Versatilità d’uso, ideale per famiglie o per attività ricettive. Cosa aspetti? Chiama ora lo 085 862 61 99 viene a trovarci in agenzia a Pescara in Viale Guglielmo Marconi, 7! Il tuo nuovo consulente di fiducia sarà a tua completa disposizione per ogni chiarimento sull'immobile e per fissare un appuntamento di visita!

In una piccola contrada di Casoli " Minco Di Licio" in zona collinare e panoramica, disponiamo in vendita tipico casolare in pietra e mattoni da ristrutturare di circa 300 mq con fienile e garage di 100 mq circa. Il fabbricato da ristrutturare si presenta in discrete condizioni e si suddivide in due livelli, al piano terra troviamo le stalle rimesse agricole con le tipiche voltine in mattoni e portici, al piano superiore che si accede mediante scalinata esterna, troviamo la zona abitativa. Adatto per attività ricettive B&B , azienda agricola. Il tutto viene completato con terreno agricolo di cui una parte coltivato ad uliveti di produzione, altra seminativo e bosco per una metratura complessiva di circa 60,000 mq. Ottima Opportunità per chi ama vivere nella natura incontaminata a pochi passi dal centro cittadino. Possibilità di acquistare nelle vicinanze ulteriore fabbricato e terreno.