Rustici in vendita in provincia di L'Aquila

Rif. GRE704 - Capestrano: Nel bellissimo borgo di Capestrano, immersa nella meravigliosa valle del Tirino, proponiamo in vendita casale vincolato dalla sovraintendenza, da ristrutturare di circa 800 mq ca. di cui 200 mq ca calpestabili, disposto su tre livelli, con rifiniture originali e giardino di 400 mq ca. recintato con muri di pietra e con tetto ristrutturato nel 2011.
Al primo piano troviamo una zona open space con volte a botte servita da balcone con affaccio sulla piazza principale, e uscita sul giardino, tre camere da letto, varie stanze pluriuso e bagno.
Al piano terra troviamo diversi locali ad uso commerciale e una scala originale in pietra e mattoni che ci conduce alle ampie cantine e grotte dove sono presenti due mulini a pietra originali, un torchio in legno del 1600 e varie altre attrezzature per la produzione di olio e vino.
Ideale per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione, o come prima abitazione o come struttura ricettiva data la vicinanza a tutto ciò che il Parco Nazionale ed i borghi circostanti hanno da offrire.

Splendida porzione di casale indipendente con 1300 mq. di terreno ad uso abitativo da completare situata nella collina suggestivo comune di Tagliacozzo (AQ). Con una superficie di 300 mq. su 4 livelli con torretta, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita serena e rilassante. Con 16 locali e 5 bagni, la casa è perfetta per una grande famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti in un ambiente accogliente e caratteristico con possibilità di fare più appartamenti o di acquistarlo anche tutto considerando circa 600 mq. di casale e 2500 mq. di terreno. L'atmosfera rustica e autentica si fonde perfettamente con i comfort moderni, creando un'armoniosa combinazione di tradizione e funzionalità. Il giardino circostante offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax e socializzazione. Non perdere l'opportunità di vivere in questa affascinante dimora nel cuore della natura abruzzese. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà.

Nel cuore pulsante del centro storico, in una posizione invidiabile tra la solennità della Chiesa di San Filippo Neri e la vivacità di Piazza Garibaldi, proponiamo un'esclusiva proprietà terra-cielo d'epoca. L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da scale interne che conservano il sapore dell'antica architettura urbana. Caratterizzato da un ingresso indipendente, il palazzetto vanta una peculiarità rara per il contesto storico: un accesso stradale e pedonale estremamente comodo, che garantisce praticità senza rinunciare al prestigio della posizione. Un Investimento dal doppio potenziale. Che immaginiate una dimora di charme dal sapore autentico o una struttura ricettiva di alto livello (B&B o boutique hotel), questa proprietà rappresenta un'opportunità strategica. La centralità assoluta la rende una meta privilegiata per il turismo internazionale e per chi desidera vivere i riti e le bellezze della città a piedi. Per facilitare la visione del futuro splendore di questa dimora, è già disponibile un'ipotesi progettuale di ristrutturazione. Un punto di partenza concreto che ottimizza gli spazi e valorizza gli elementi d'epoca, permettendovi di accorciare i tempi di realizzazione.

Una bella opportunità di acquisto per chi desidera una realtà da ristrutturare nel suggestivo comune di Ateleta, in provincia dell'Aquila. Questo rustico di Categoria Catastale C/6, vanta una superficie di 89 mq, offrendo la possibilità, tramite un cambio di destinazione d'uso, di creare la casa dei propri sogni in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Abbinato al fabbricato troviamo un terreno di 97 mq con vista panoramica sulle montagne circostanti. Lo stabile è da ristrutturare, garantendo la libertà di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione strategica, adiacente Piazza Carolina vicino il Municipio, rende questo immobile ancora più interessante. Non lasciarti sfuggire questa occasione in un luogo dove potrai realizzare il sogno di avere una casa su misura per te. Contattaci per prenotare una visita su questa struttura. Codice rif. 1925

Ad Ateleta, piccolo borgo del Parco della Majella, proponiamo in vendita fabbricato indipendente. L'edificio, attualmente accatastato come "Stalla", si sviluppa su 3 livelli, con ingresso a piano terra, ed ha una superficie totale di 150 m² , di cui 100 mq calpestabili, offrendo ampi spazi per vivere e godere della propria privacy. Composto da tre ampi locali, infatti, l'immobile si presenta ideale per chi cerca una soluzione abitativa di dimensioni contenute, ma funzionali. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare un'abitazione personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, davanti casa, è disponibile un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente l'auto. La possibilità di cambiarne la destinazione d'uso in civile abitazione rende questo stabile una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza o un investimento immobiliare. La vicinanza di soli 10 km da Roccaraso, infatti, rende questa casa un'ottima opportunità per chi desidera una residenza tranquilla in un'area residenziale, ma anche un ottimo investimento economico, essendo vicinissima agli impianti sciistici Aremogna-Pizzalto. Non perdete l'opportunità di acquistare questa casa indipendente dalle potenzialità uniche nella meravigliosa Ateleta!

Barrea - Vendesi Cascina / stalla / casa indipendente su due livelli con giardino e vista lago. In zona residenziale, a pochi passi dalla passeggiata del lungo lago, propongo in vendita un rudere libero su tre lati completamente da ristrutturare con annesso giardino con una splendida vista sul Lago di Barrea. A 10 minuti dal centro del paese ma in posizione strategica. Nella parte sottostante del giardino è possibile realizzare un box auto. Abbiamo preparato, tra le foto che già splendono da sole, delle foto di come potrebbe essere una volta ristrutturato. Realizza la tua casa in montagna soddisfando ogni tuo desiderio, dalla comodità di arrivarci con l'auto e di parcheggiare comodamente, alla splendida vista mozzafiato, al grande, confortevole giardino per godere in allegria dei bei momenti che la vacanza ti riserva, dall'aperitivo con gli amici, al barbecue, alla sdraio al sole in tutto relax. Che dire? Fissa il tuo appuntamento! Questo è un appuntamento a cui non puoi mancare!

Hai sempre sognato di avere una casa immersa nella natura, lontana dal caos della città ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi? Allora questo casale in vendita a Barrea è ciò che fa per te! Situato in una posizione panoramica con vista mozzafiato sul Lago di Barrea e sulle montagne circostanti, in zona centrale e di completamento, con facilità di parcheggio anche sotto casa, questa proprietà è libera al rogito e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e desideri, potendone cambiare la destinazione d'uso da C/6 a civile abitazione. Con due livelli complessivi ed una superficie totale di 65 mq, di cui 64 mq calpestabili, questa casa offre spazio sufficiente per una famiglia o per chi vuole godere di un po' di tranquillità nella natura. La struttura si sviluppa su due ambienti, uno sopra l'altro, ciascuno di 32 mq, con un'altezza totale di 5.40 metri, che permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. La proprietà è da ristrutturare, ma questo offre l'opportunità di creare un ambiente completamente nuovo e personalizzato, offrendo così una suddivisione chiara tra zona giorno e zona notte. Infatti, al piano inferiore si potrebbe realizzare il soggiorno, la cucina con camino ed un bagno, mentre al piano superiore ci sono due camere da letto e un secondo bagno. Entrambi i livelli godono di una splendida vista sul lago e sui dintorni, rendendo questa casa un luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura. Non perdere l'opportunità di acquistare questa affascinante cascina/casale e trasformarla nella tua casa dei sogni in una delle zone più belle d'Italia.

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere: un affascinante casale rustico nel verde, nelle vicinanze di Avezzano, in Via Pollaiolo, 18. Ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi da vivere e personalizzare, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile anche per gli amanti della tranquillità e della vita all’aperto. Si fa presente che all'interno l'immobile è ancora allo stato grezzo, ossia presenta tutti i tramezzi, la scalinata e la predisposizione degli impianti elettrico ed idrico, ma va ancora eseguita la pavimentazione e la stuccatura con verniciatura di tutte le pareti. INTERNO All'interno, il casale si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie commerciale di 175 mq. Al piano terra si trova una accogliente zona giorno con cucina abitabile ideale per pranzi conviviali e un ampio soggiorno che si affaccia su spazi verdi. Le quattro camere da letto garantiscono il massimo comfort e privacy. I due bagni, di cui uno per piano, sono funzionali e ben rifiniti. Completa l'offerta una caratteristica taverna, perfetta per momenti di relax, mentre un pratico ripostiglio e una spaziosa cantina offrono ulteriore spazio di stivaggio. La nuova costruzione, edificata nel 2000, si vende con arredamento parziale, ossia mobili della cucina con elettrodomestici, porte in legno, ringhiere per i balconi, ed altri pezzi di arredamento ESTERNO Il casale si distingue anche per i suoi spazi esterni. Un giardino privato circonda l’abitazione, permettendo di godere del verde e dell’aria aperta in totale riservatezza. Un balcone offre una piacevole vista sull’ambiente circostante. Inoltre, un posto auto scoperto è disponibile per le esigenze di parcheggio, garantendo comodità e sicurezza. POSIZIONE La posizione strategica del casale è uno dei suoi maggiori punti di forza. Situato in una zona residenziale di Avezzano, è ben collegato ai principali servizi di quartiere, come scuole, negozi e strutture ricreative. Facilmente accessibile alle principali arterie stradali e ben servito dai mezzi pubblici, consente di raggiungere rapidamente il centro cittadino e le aree limitrofe. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Ampi spazi e comfort: il casale offre una generosa metratura e funzionalità, perfetto per chi cerca spazio e comodità; 2) Tranquillità e privacy: situato in una posizione riservata e circondato da un giardino privato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino; 3) Investimento sicuro: nuova costruzione di qualità, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, con potenziale di rivalutazione nel tempo.

Opportunità di acquisto di un rustico situato nel suggestivo comune di Ateleta, in provincia dell'Aquila. Questo fabbricato indipendente, si sviluppa su due livelli e offre 4 locali adibiti a stalla, fienile e deposito, per un totale di 197 mq di superficie. La proprietà dispone anche di una corte esclusiva e terreni attigui di 628 mq, ideali per chi ama la natura e il paesaggio di montagna. Da ristrutturare o demolire e ricostruire, questo immobile offre la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni in un contesto riservato e tranquillo, a pochi chilometri dal centro del paese e dai comuni di Roccaraso e Castel di Sangro. Un'oasi di relax e benessere da non perdere. Attualmente il fabbricato è in Categoria C/6, ricade nel PRG del Comune di Ateleta in Zona B1 - Completamento Edilizio Intensivo, dunque con possibilità di destinazione d'uso in abitativo. Facile collegamento alle utenze di luce, gas, acqua e fognatura. Codice rif. 3823

Rif. GRE660 - Molina Aterno:Nel grazioso comune di Molina Aterno , uno splendido borgo immerso nella natura che appartiene alla Comunità montana Sirentina, proponiamo in vendita porzione di palazzo storico "Piccolomini", di 250 mq ca. vincolato dalla Sovrintendenza , totalmente da ristrutturare con vista sulla piazza e sulle montagne circostanti.Il Palazzo Piccolomini, che domina con la sua imponenza Piazza San Nicola, fu costruito su un preesistente castello Medievale documentato intorno all' XI - XII secolo, con successive trasfornmazioni susseguite nei secoli.La soluzione, si compone di ampie stanze, alcune servite da balconi, e cortile in comune con pozzo originale del 1634, con materiali originali tipo camini, pavimenti, volte affrescate e pietre antiche.Completano la proprietà una graziosa cantina di 50 mq ca. con volte in pietra e mattoni a vista, e due locali pluriuso di 40 mq ca.Ideale come struttura ricettiva, data l'ampia metratura e la possibilità di pesonalizzare gli spazi interni e la vicinanza a tutto ciò che la Valle Aterno ha da offrire.Devi vendere per acquistare? Chiedici una valutazione GRATUITA e senza impegno.

Rif. GRO613 - Tornimparte - Piè la Costa: in zona tranquilla e ben assolata proponiamo in vendita casale di 80 mq. ca. disposto su due livelli, allo stato grezzo con impianti già predisposti, con terreno circostante di 6000 mq ca, con possibilià di edificare una struttura abitativa di 80 mq ca.
La soluzione si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, e bagno ; una comoda scala ci conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, cameretta e bagno.
La struttura, rifinita esternamente, è dotata di infissi in legno doppio vetro e persiane anti intrusione.
Il terreno, ricco di falde acquifere, gode di ottima esposizione, sono presenti alberi di noce.
Possibilità di acquistare ulteriori 5000 mq di terreno agricolo, nella stessa frazione.
Ideale come seconda abitazione o casa vacanze e per chi ama vivere in un ambiente a contatto con la natura, in zona tranquilla e immersa nel verde.

Rif. GRE460 - San Pio delle Camere: In zona ben servita e a pochi chilometri dalla splendida Rocca di Calascio e da Santo Stefano di Sessanio uno dei "Borghi più belli d'Italia", proponiamo in vendita una costruzione storica del 1900 di 330 mq ca suddivisa in 4 appartamenti con caldaie indipendenti, attualmente adibita a B&B.
Il primo appartamento si compone di zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Il secondo appartamento si compone di zona giorno con cucina a vista servita daterrazza panoramica di30 mq ca., due camere matrimoniali e due bagni.
Il terzo appartamento si ompone di zona giorno con cucina a vista servita da terrazza panoramica di 8 mq ca, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Il quarto appartamento si compone di cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni.
Completano la proprietà una cantina di 15 mq ca, un box auto di 30 mq ca.
La soluzione, in ottimo stato conservativo, è ideale come prima abitazione o per casa vacanze vista la vicinanza a tutto ciò che il Parco Nazionale del Gran Sasso ed i borghi circostanti hanno da offrire ed è facilmente trasformabile in un'unica abitazione.

Rif. GRE644 - Tione degli Abruzzi - Loc. Pagliare: Nel caratteristico borgo caratterizzato da piccole case in pietra, situato nell'altopino ai margini della Valle dell'Aterno, proponiamo in vendita casale di 35 mq ca. disposto su due livelli, con corte privata di 15 mq ca ristrutturato completamente nel 1995.
Al piano terra veniamo accolti da soggiorno con angolo cottura con camino rifinito con pietra originle.
Una graziosa scala a chiocciola in ferro battuto e legno, ci conduce al primo piano dove veniamo accolti da un'ampia camera matrimoniale con bagno.
Ideale per chi desidera trascorrere dei momenti di relax immerso nella natura senza i confort della vita moderna.

Nel caratteristico borgo di Campo Di Giove, proponiamo in vendita terreno con fabbricato in corso di costruzione, immerso in una splendida pineta, a confine con strada comunale e vicino alla linea ferroviaria della famosa Transiberiana d'Italia. Il terreno in parte pianeggiante e in parte scosceso, ha una superficie totale di mq 2.184 di cui mq 1.180 in zona di completamento e mq 1.004 in zona verde collettivo secondario. Il fabbricato in cemento armato presenta un piano seminterrato di circa mq 70, un piano terra di mq 115 e un primo piano di altri 115 mq, per un totale di mq 300 con possibilità di realizzare da 8 a 10 unità con una superficie utile netta da mq 55 a mq 68 con box e cantine. L'immobile dista circa 900 m dalla piazza principale del paese e circa 400 m dal parco giochi e parco avventura. Campo di Giove situata ai piedi della Maiella occidentale è meta di numerosi escursionisti, di sciatori per la presenza di un piccolo ma suggestivo impianto di risalita, dista soli 30 minuti dalle località di Roccaraso, Rivisondoli, Pescocostanzo e Sulmona e vede il passaggio e la sosta nella sua piccola stazione ferroviaria della famosa Transiberiana d'Italia. Unione perfetta di natura, sport, cultura e divertimento. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare l'immobile.

ATELETA, a soli tre chilometri dal centro del Paese, nella strada provinciale che porta a Roccaraso, proponiamo in vendita rudere con possibilità di demolizione e ricostruzione fabbricato per civile abitazione. Doppia esposizione, comodo parcheggio antistante. Il sito ricade nell'attuale prg del comune di Ateleta in zona "B1 - Completamento edilizio intensivo". Già disponibile un progetto per la realizzazione di due unità abitative di 77 mq. Chiamaci ora al 0864 661562 per un sopralluogo e per tutti gli approfondimenti. Codice rif. 1522

Nel quartiere di San Giacomo proponiamo in vendita un terreno con un rudere e 3.000 mq di terreno esclusivo. Nel 2022 è stato presentato al comune e al genio civile un progetto di ristrutturazione che prevedeva un fabbricato su due livelli di circa 200 mq totali. Al piano terra è stato previsto un salone con cucina e bagno. Al piano primo tre camere ed un bagno. Per informazioni e per visionare il progetto e la documentazione potete contattarci per fissare un appuntamento.

A pochi passi dal lago di Barrea, piccolo borgo del Parco Nazionale d'Abruzzo, proponiamo in vendita questo casale in pietra di circa 50 mq. Si tratta di un rudere da abbattere e ricostruire, attualmente accatastato come C/6 (stalla, rimessa), posizionato in zona tranquilla e accessibile sia in auto che a piedi. Trovandosi in zona di espansione, come già avvenuto per altre abitazioni in precedenza ruderi, potrebbe diventare una grande casa su due livelli oppure due appartamentini separati, avendo a disposizione un'altezza di 7,50 m. In sintesi, questo casale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e autentico, circondato dalla bellezza della natura e con la possibilità di creare la casa dei propri sogni. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In località Fiugni, si propone in vendita un'abitazione allo stato grezzo. L'immobile si sviluppa su due piani, al piano terra è composto da due ambienti strutturati come ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno e zona notte. Al piano primo, a cui si accede da un'apertura nel solaio, attualmente senza scala, vi è un locale ampio da adibire a locale deposito. Completa la proprietà un magazzino su due piani anche con accesso indipendente.

Rif. GRO349 - Montereale: In zona tranquilla, immersa nel verde e ben servita, proponiamo in vendita monastero di 2000 mq ca posto su due livelli.Nel corso degli anni la struttura è stata ristrutturata ed è composta da una chiesa affrescata e corredata da varie stanze tipiche della vita monastica tra cui il coro, il confessionale e la ruota degli esposti.Inoltre troviamo diverse camere da letto (celle) e bagni, varie stanze pluriuso, due cucine con camino servite da terrazzo con annesso laboratorio di pasticceria e panificio con forno a legna.Il monastero è circondato da splendido giardino completamente recintato dalle originali mura, e si correda di diverse cantine con soffitti in legno originale , due pozzi e un cortile interno di 400 mq ca..Dopo qualche anno di abbandono siamo lieti di poter offrire in vendita questa eccezionale proprietà che ha bisogno di un restauro r riportarlo al suo antico splendore, ma una volta terminato sarà sicuramente uno degli edifici storici più iconici della zona.E' ideale per chi desidera restaurare un edificio storico che potrebbe essere adibito ad albergo diffuso, struttura ricettiva per cerimonie ed eventi, bed and breakfast, spa ma anche come casa privata di prestigio.

CIVITELLA ALFEDENA - Proponiamo in vendita stalla sulla bellissima Via Roma.In zona centralissima ma allo stesso tempo molto tranquilla, propongo in vendita questa stalla con giardino privato con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.

Rustico su 3 livelli completamente da ristrutturare con doppia entrata e giardino ad uso abitativo situata nel suggestivo comune di Tagliacozzo, provincia dell'Aquila. Con una superficie di 90 mq, questa proprietà offre un buon potenziale, ideale per chi cerca tranquillità e relax nel paese vecchio, con ampio parcheggio. Dotata di un ampio giardino privato, questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, godendo di spazi aperti e aria fresca. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa casa rustica a Tagliacozzo e realizzare il tuo sogno di vivere in un ambiente unico e suggestivo.

Rif. GRO629 - L'Aquila - Pizzoli: a 300 m dal centro del paese e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita rustico di nuova costruzione di 40 mq. da rifinire internamente.Il rustico è servito da una piccola corte di 10 mq ca.

L'Aquila Centro Storico: locale al piano terra trasformabile in appartamento o studio. Contattaci per maggiori informazioni. A pochi passi da Piazza Santa Maria Paganica, proponiamo in vendita un locale artigianale categoria C/3 situato al piano terra di una palazzina d'epoca recentemente ristrutturata nel 2024. L'immobile è composto da un unico ambiente caratterizzato da suggestivi archi, con predisposizione per la cucina e da un bagno completo di doccia e con aspirazione meccanica. Grazie alle caratteristiche dell'immobile e alla sua distribuzione interna, è possibile valutare una pratica di cambio di destinazione d'uso, trasformandolo in un comodo monolocale ad uso abitativo oppure in uno studio professionale (categoria A/10). La posizione centrale e il contesto storico rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento sia per chi è alla ricerca di uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Non perdere l’opportunità di acquistare la tua nuova casa, contattaci per un appuntamento! Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Seguici anche sui nostri canali social: Facebook: Gruppo Tecnocasa L’Aquila Est Instagram: tecnocasa_laquila_est YouTube: TECNOCASA L’AQUILAEST

Nel comune di Barisciano (AQ), nella tranquilla frazione di Picenze, proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione speciale. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e rappresenta una soluzione versatile, ideale per attività ricreative, sportive, culturali o associative. L’immobile è censito in categoria catastale D/6, destinata a fabbricati per esercizi sportivi e ricreativi con finalità di lucro. Nel corso del tempo la struttura è stata oggetto di una riorganizzazione degli spazi interni, che ne ha migliorato la funzionalità e la fruibilità degli ambienti. Grazie alla sua conformazione e alla possibilità di personalizzazione, si presta perfettamente a diversi utilizzi, sia per attività imprenditoriali sia come investimento. La posizione, inserita in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile, rende l’immobile particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio indipendente da valorizzare secondo le proprie esigenze. Per altre info e appuntamenti, chiamaci al numero 0862.70.10.91 o vieni a trovarci in agenzia su Corso Vittorio Emanuele II, 15. Seguici anche sui social Facebook, Tecnorete L'Aquila Centro Est, e Instagram, tecnoretelaquilacentroest, per restare sempre aggiornato su tutte le novità.

Rustico in vendita a Str. Vicinale Gallo, 300 mq, classe energetica G. Immobile ideale per chi cerca tranquillità e spazio. Nelle vicinanze, si trovano ristoranti e negozi, perfetti per ogni esigenza. Un'opportunità da non perdere!