Rustici in vendita in provincia di Modena Pag. 2

Rif: M653 - La Tempocasa di Maranello propone in vendita rustico completamente da ristrutturare immerso nel verde e situato in ottima zona tranquilla. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - immerso nel verde - zona tranquilla - vista panoramica Riferimento immobile: M653

Rif: T001 - La Tempocasa di Mirandola propone in vendita lotto di 1464mq edificale in località San Martino in Spino. In zona tranquilla e ben collegata lotto ideale per la realizzazione di villa singola, bifamiliare o piccolo intervento residenziale. Caratteristiche principali: Superficie totale: 1.464 mq Terreno pianeggiante Ottima esposizione Accesso diretto da strada comunale Contesto residenziale riservato Già urbanizzato Soluzione perfetta per: ✔️ Privati che desiderano costruire la propria casa su misura ✔️ Imprese interessate a sviluppo residenziale ✔️ Investitori alla ricerca di un’operazione a margine interessante Possibilità di studio di fattibilità e consulenza tecnica per verifica edificabilità e potenzialità. Per informazioni urbanistiche, indici edificatori e visite sul posto contattami direttamente al 3928444388

Rif: M010 - La Tempocasa di San Felice sul Panaro è lieta di proporre in vendita una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e massima libertà di personalizzazione. Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un rudere completamente da ristrutturare, perfetto per chi desidera abbattere e ricostruire secondo i propri gusti e le moderne tecnologie di risparmio energetico. Perché scegliere questa proprietà? - Indipendenza Totale: Libera su quattro lati, per garantirti la privacy che hai sempre desiderato. - Ampio Terreno Privato: La proprietà vanta una generosa metratura esterna, ideale per un grande giardino, una piscina o per chi ama la vita all'aria aperta. - Potenziale di Costruzione: Possibilità di realizzare una villa singola con un basso comodo annesso (ideale come garage, dependance o deposito attrezzi). - Tranquillità: La posizione è perfetta per chi vuole fuggire dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi di San Felice sul Panaro. Sei pronto a dare vita al tuo progetto??? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per ulteriori informazioni, per visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento sul posto: Vieni a trovarci: Via Giuseppe Mazzini 54, San Felice sul Panaro (MO) rif:M010

Rif: SM175 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita un ampio capannone situato a Riccò, con una superficie di circa 340 mq. La struttura si presta a diversi utilizzi, ideale per attività produttive, deposito o magazzino. Si potrebbe inoltre realizzare un'abitazione totalmente indipendente così composta: ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, bagano, camera matrimoniale con cabina armadio, al piano superiore si potrebbero ricavare altre due camere spaziose e bagno. Il capannone è circondato da un terreno di circa 3.000 mq, che offre ampie possibilità di manovra e stoccaggio, garantendo un’ottima accessibilità e spazio esterno. L’immobile si trova in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile, rendendolo una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi per la propria attività, con una location strategica. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -15 minuti da Maranello -possibilità di creare un' attività e un'abitazione -ampio terreno di proprità Riferimento immobile: SM175

RIF V 523 SPILAMBERTO: In zona verde adiacente al paese, vendiamo rustico su lotto edificabile di circa 1500 mq. con superficie edificatoria di circa 950 mq. Possibilità di acquisto di ulteriori 6500 mq di terreno a parco adiacenti al fabbricato. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. Richiesta € 500.000.

Stai cercando un terreno agricolo ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita terreno agricolo in zona ponte alto di fronte allo spazio ex feria dell'unità. Il terreno risulta delimitato in maniera visibile . Contattaci per maggiori informazioni

FRAZIONE DI SAN PROSPERO - All'interno di un borgo del '500 completamente ristrutturato, in bellissimo casale padronale, vendesi porzione indipendente terra cielo con giardino privato. È disponibile l'ultima unità, di 200 mq circa, che prevede un'ampia zona giorno, 3 camere, 3 bagni e mansarda. Ampi spazi verdi e attrezzati, posti auto di proprietà e condominiali. Per completare la ristrutturazione interna si prevede un preventivo di 130.000/140.000 euro circa. Possibilità di usufruire delle detrazioni per le ristrutturazioni.

Rif: SM051 - La Tempocasa di Pavullo e Serramazzoni propone in vendita a Serramazzoni casa colonica di ampie metrature su più livelli con cantina, garage doppio e giardino privato. INTERNO: Soluzione con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, 5 soggiorni, cucina abitabile, 13 camere da letto e 4 bagni. ESTERNO: Casa colonica situata in ottima zona tranquilla ed immersa nel verde. PERCHE' AQUISTARE L'IMMOBILE: - zona tranquilla - ampie metrature - possibilità di ristrutturarlo a piacere Riferimento immobile: SM051 Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 3426220230.

AM-5696-PAL BOCCASSUOLO DI PALAGANO splendida proprietà composta da ampia abitazione bifamiliare, bella stalla in SASSO indipendente di circa 120 mq di pianta e splendido terreno-giardino circostante. La villa, DI AMPIE DIMENSIONI, è stata ristrutturata completamente tra gli anni '80 e '9'0 ed il tetto rifatto nel 2012; E' composta da 2 abitazioni tra loro collegate, ma nel contempo facili da rendere indipendenti per 2 famiglie o per aviare attività di ricezione turistica e sono caratterizzate da ampi saloni con bellissimi camini in pietra, doppi servizi e 4 camere da letto per ciascuna unità. Il tutto si completa di ampio garage, cantine, locale centrale termica e grande soffitta. ­In prossimità della villa piccolo fabbricato, anch'esso in sasso, con forno, barbecue e legnaia. La stalla-rustico è completamente ristrutturabile ad uso abitazione e misura  mq 121 in pianta (Piano seminterrato e piano primo con doppio volume). ­Terreno in parte tenuto a prato ed in parte a bosco con alberi anche da frutto  e N° 60 alberi di noce di circa 20 anni d'età, per complessivi mq 60.000 circa. Per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059 Classe Energetica: G

GUIGLIA (Parco dei Sassi di Roccamalatina): L’agenzia Tecnocasa di Vignola, sita in Via Nino Tavoni 1, propone in vendita una soluzione indipendente ideale per chi ama le costruzioni storiche inserite in un bel contesto paesaggistico. L’abitazione fa parte di un borgo di origine medievale, denominato Casa Cervara, che è stato ristrutturato completamente all’esterno e in buona parte all’interno. Si trova in collina all’interno dei Parco dei sassi di Roccamalatina; gode di una bella vista panoramica ed è servito da strada asfaltata. Si compone di ingresso/vano scale, soggiorno/pranzo e 3 cantine al piano terra, 4 camere e ripostiglio al primo piano e due ampie soffitte al secondo piano. Completano la proprietà un comodo fabbricato accessorio, già ristrutturato, il giardino, una porzione di bosco e un appezzamento di terreno agricolo. L’abitazione è stata di recente ristrutturata all’esterno: i muri perimetrali in pietra sono stati risanati e accuratamente stuccati, il tetto è stato rivisto e sono stati sostituiti gli scuri e le finestre. I locali interni sono completamente da ristrutturare e presentano pavimenti in tavelle di cotto e solai in travi di legno. Le opere potranno beneficiare del bonus fiscale per le ristrutturazioni, con possibilità di cessione del credito e conseguente importante risparmio economico. L’immobile ben si presta anche ad un’attività di Bed & Breakfast. Per ulteriori informazioni o per visite sul posto ci potrete contattare al n° 059.761002 o all’indirizzo mail moha1@tecnocasa.it

A ridosso di Sassuolo, molto visibile ed interessante anche sotto l'aspetto commerciale, proprietà rustica con 10.000 mq. di terreno, sovrastanti fabbricati idonei per abitazione, situazione ricettiva, eventuale ristorazione - B&B, clinica e/o addestramento animali. La proprietà vicino alle piu importanti vie di comunicazione si torva in una posizione strategica tra Formigine Sassuolo e comodissima anche Modena. Diecimila metri di terreno pianeggiante, pozzo con acqua di sorgente. Primo fabbricato fine anni settanta composto da piano seminterrato di circa 110 mq ad uso garage e cantine, appartamento al piano terra con cucina, sala, due camere e bagno; al piano primo appartamento di uguali dimensioni con balcone. Secondo fabbricato di tipo rurale, in pietra faccia a vista, composto da porzione da cielo a terra con abitazione di grandi dimensioni, piano servizio di circa 90 mq, abitazione e sottotetto con altezze praticabili anche nei punti più bassi e comunque finestrato; tale porzione è adiacente al restante fabbricato con porticato, ampia stalla di 200 mq, sovrastante fienile molto alto, e tettoia/ricovero attrezzi al piano terra. Prezzo trattabile, per maggiori info tel nostri uffici

SERRAMAZZONI Si trova uno storico e affascinante rustico di 400 mq, costruito nel 1900 e completamente ristrutturato nel 2019. Questa proprietà, suddivisa su più livelli, offre una varietà di spazi abitativi e funzionali. Al suo interno, si trovano due trilocali e due bilocali, ideali per ospitare famiglie o gruppi di amici La struttura comprende anche un magazzino, una taverna accogliente di 40 mq, una lavanderia ben attrezzata, un fienile e una cantina di 20 mq. Con un totale di 9 locali, 6 camere da letto e 4 bagni, l'immobile è attualmente utilizzato come B&B, offrendo un'opportunità di investimento interessante. All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, mentre sei posti auto garantiscono comodità e praticità. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, rendendo questo rustico una soluzione abitativa versatile e accogliente. Per info, il consulente risponde al 339 7562670.

AM-7328-MFI a MONTEFIORINO in località VITRIOLA puoi trovare questo bellissimo CASALE in SASSO già adibito a B&B dagli attuali proprietari, ma che si presta anche ad abitazione principale. E' disposto su 4 livelli, oltre ad un bel giardino di 2.800MQ e un terrazzo molto spazioso -piano TERRA: ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere con bagno, lavanderia e garage; - PRIMO piano: sala con camino, spaziosa cucina co uscita su terrazzo di generose dimensioni, lavanderia. 1 matrimoniale con camino e 1 singola, 2 bagni; - SECONDO piano: 4 camere matrimoniali, 2 bagni; -TERZO piano 2 camere mansardate con soffitto in legno a vista, 1 bagno; Ideale come abitazione principale per una famiglia numerosa o per farne in parte abitazione e proseguire con l'attività di B&B. Per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059 Classe Energetica: G

'Vuoi vivere immerso nella natura? A Migliarina di Carpi proponiamo questa casa di campagna con ampio giardino circostante. Disposta su due livelli è composta da: piano terra con ingresso, cucina abitabile, sala e taverna; piano primo con tre camere matrimoniali e bagno; piano secondo con ripostiglio e altre quattro camere da letto ed infine soffitta grezza. Fissati il tuo appuntamento per visionare questo oggetto esclusivo. Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita dell\'usato primacasa. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te!!! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasacarpinord.'

CA227- PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Proponiamo in ESCLUSIVA rustico da ristrutturare con ampio parco privato di 4000mq, ideale per la realizzazione di una villa singola o 4 unità immobiliari. Completano la proprietà un basso comodo per un futuro utilizzo come garage o deposito, il contesto rappresenta un'eccellente base per una ristrutturazione personalizzata mantenendo l'impronta esterna originale, gli spazi interni possono essere completamente ridisegnati secondo i propri gusti ed esigenze. Ottima opportunità per chi cerca spazio, riservatezza e libertà di progettare su misura.

Se hai sempre sognato di cambiare vita, lasciare il caos della città e costruire qualcosa di tuo, allora questa è la tua occasione! Non una semplice proprietà, ma un punto di partenza concreto per dare forma al tuo progetto di libertà. Nel cuore della campagna modenese, vivono a Limidi di Soliera, ti aspetta un luogo dove tutto è possibile: qui, immerso nel verde, nella pace assoluta e nella forza della natura, si estende un lotto di ben 3.000 mq che è già pronto ad accogliere il tuo sogno: un agriturismo bio, un maneggio tra le vigne e i frutteti, una fattoria didattica educativa (o semplicemente la TUA fattoria personale), un allevamento etico o un’attività agricola moderna, sostenibile e produttiva. C’è già tutto quello che ti serve per partire: - Una casa spaziosa di oltre 300 mq, in buone condizioni, dove potrai vivere o ospitare chi vorrà condividere la tua visione.. - Un porticato ampio e funzionale - Due tettoie per ogni esigenza - Un fienile di quasi 115 mq pronto per essere ristrutturato secondo i tuoi gusti. - Oltre 3.000 mq di terreno agricolo fertile e pianeggiante È una terra che richiama chi ha voglia di costruire, di creare, di vivere davvero. È il luogo ideale per chi sente dentro il richiamo della natura, della libertà, del lavoro vero. Per chi ha una visione e ha solo bisogno dello spazio giusto per farla esplodere. Ti rispecchi in tutto questo? Questo non è un investimento qualunque. È la base di un nuovo inizio. E se stai leggendo queste righe e ti senti ispirato, è sicuramente il tuo! Contattami ora per fissare la visita! Francesca 3498761035

Proponiamo in vendita una suggestiva colonica situata a Carpi, un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare in un contesto economico favorevole, inoltre il fabbricato colpito da evento sismico, è provvisto di sceda AEDES PER POTER ACCEDERE AL SUPER BONUS 2026 per ristrutturazione. Questa spaziosa proprietà si sviluppa su una superficie di 240 mq al piano terra e offre un'ampia distribuzione degli spazi, con un totale di 6,5 vani. La soluzione è composta da un soggiorno triplo luminoso, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno, perfetta per famiglie o per chi desidera spazio e comfort. L'immobile presenta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Le condizioni attuali richiedono un intervento di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un elevato livello di indipendenza energetica. In aggiunta, la proprietà include un magazzino di 500 mq, ideale per attività commerciali o come spazio di deposito, e un terreno di ben 5000 mq, perfetto per chi desidera un ampio giardino o per eventuali coltivazioni. Completano l'offerta un box/garage di 24 mq e una loggia di 100 mq, spazi ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Questa colonica rappresenta una vera e propria opportunità per chi cerca un immobile con potenziale in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una residenza da sogno! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

PARCO SASSI DI ROCCAMALATINA Nella splendida cornice del Parco dei Sassi di Roccamalatina proponiamo in vendita splendido rustico in sasso completamente ricostruito e già arredato, elegante e signorile, curato nei minimi dettagli e pronto da abitare. Raggiungibile da strada pianeggiante sempre percorribile, offre un ampio parcheggio esterno su suolo di proprietà. Al piano terra troviamo un ampio locale di oltre 50 mq attualmente adibito a garage doppio ma utilizzabile anche come taverna o laboratorio. Tramite scala esterna si accede al piano rialzato dove troviamo uno splendido cortile interno recintato con forno a legna dove vivere indimenticabili momenti all'aperto in assoluta privacy, il cortile interno ha una seconda uscita posteriore su una corte comune. Da una portafinestra blindata si accede quindi all'interno dell'abitazione in un ampio soggiorno con stufa a legna. Troviamo poi una cucina separata a arredata con elettrodomestici nuovi. Sempre su questo livello troviamo anche un bagno con doccia servito da antibagno, una camera matrimoniale e una seconda stanza utilizzabile come cabina armadio o studio. Salendo la scala in metallo si accede ad un ampio soppalco già predisposto per ricavare una camera con secondo bagno. Completa la proprietà un terreno pianeggiante alberato antistante l'abitazione di oltre 2mila mq con impianto di irrigazione gestito da ampia cisterna racconta acque piovane. L'intera struttura è in classe energetica C ed è c'e la possibilità di usare il gas metano o il GPL. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati. Nessun lavoro necessario, pronta al rogito.

Proponiamo in vendita un esclusivo borgo rurale privato, immerso nel verde della campagna e circondato da un suggestivo bosco, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o investire in un progetto ricettivo, residenziale o agricolo.
L'ampio complesso comprende una casa padronale, una villa, una dependance, un bosco e un piccolo vigneto, collegati da un lungo viale di accesso indipendente. La proprietà si estende per circa 1.600 mq complessivi, con spazi ideali per molteplici destinazioni d'uso.
Gli immobili principali sono:
La stalla di circa 600 mq e il basso comodo di circa 400 mq, da vendere insieme, che offrono una grande versatilità di intervento.
La villa singola di circa 94 mq per piano, distribuita su piano terra, primo e mansarda (con possibilità di rialzarla di 40 cm), perfetta come residenza principale o struttura ricettiva.
Tutti gli immobili sono soggetti a vincoli di conservazione, ma sono completamente personalizzabili internamente ed esternamente, senza restrizioni di demolizione o modifica.
Inoltre, è possibile sviluppare il progetto secondo diverse varianti:
Realizzare 4 villette indipendenti, ideali come residenze private o affitti turistici.
Creare un complesso di 11 suite di circa 50 mq ciascuna all'interno della stalla, complete di servizi, oppure 5 suite nella villa singola, per un totale di 16 unità abitative, perfette per un bed & breakfast, una casa di riposo o una struttura ricettiva di charme.
Il bosco, al momento, non può essere soggetto a tagli, sebbene siano possibili interventi parziali (previa consulenza agronomica). Tra le possibilità di utilizzo si segnalano la creazione di una tartufaia, l'allevamento di bestiame per il benessere ambientale o progetti di abbattimento del CO2 tramite l'acquisto di parte del terreno.
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto rurale di grande fascino, immerso nel verde e nella tranquillità, o per realizzare un'attività ricettiva, agricola o sociale. Ideale come residenza privata, struttura ricettiva, fattoria didattica o centro di benessere.
Contattateci per maggiori informazioni e per visionare questa splendida proprietà.
Per maggiori informazioni Antonio Parenti Cell.338 58 64 390

R/1 CAMPOGALLIANO in campagna : A pochi passi dal centro abitato in strada chiusa al traffico ed immerso nelle campagne di Campogalliano complesso da ristrutturare composto da casa colonica a destinazione d’uso abitativa e parte di fabbricato su 2 piani adibito a locali di deposito e cantine. Il lotto di circa 1500mq si compone di 1unico fabbricato indipendente su 4 lati precedentemente destinato ad abitazione “ del contatino” e ricoveri attrezzi a servizio di azienda agricola. Ad oggi i fabbricati sono per la maggior parte collabenti o crollati, ma vi è la possibilità di recuperarli interamente per la realizzazione di una splendida casa signola unifamiliare, oppure viste le enormi dimensioni ( solo l’abitativo supera i 250 mq) valutare soluzioni bifamiliari o trifamiliari e relativi bassi servizi. L’ accesso al fabbricato è tramite stradello privato in comune con altro fabbricato. I lotti di pertinenza invece sono privati. IMMOBILE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Si consiglia visita con esperti nel campo delle ristrutturazioni per valutare l’entità dei lavori di ristrutturazione da eseguirsi. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitare a contattarci allo 059/527301 oppure al 392/343837, sig.ra Erika Galliani, iscritta al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA di Modena. Per eventuali altre soluzioni visita il sito www.soluzionecasasrl.net SOLUZIONE CASA SRL opera nel settore delle intermediazioni immobiliari dal 2003 con 6 SEDI: NONANTOLA, CAMPOGALLIANO, BOMPORTO, SAN MARTINO IN RIO, SOLIERA e CORREGGIO. Con noi troverai ogni tipo di immobile nelle zone di NONANTOLA, RAVARINO e limitrofi, BOMPORTO e limitrofi, SORBARA, BASTIGLIA, SAN PROSPERO e limitrofi, CAMPOSANTO e limitrofi, CAMPOGALLIANO e limitrofi, VILLANOVA, LESIGNANA, GANACETO, SAN MARTINO IN RIO e limitrofi, SOLIERA e limitrofi, CORREGGIO e limitrofi. Possibilità di effettuare consulenze gratuite e mutui fino al 100%. Contattaci per scegliere tra le nostre innumerevoli proposte ed unisciti alle migliaia di clienti soddisfatti che da anni hanno coronato il loro sogno affidandosi alla nostra struttura. SOLUZIONE CASA, PER TE SOLO IL MEGLIO!

Scopri questa splendida opportunità immersa nella natura e nella tranquillità della campagna! Questa proprietà, situata in una zona di grande fascino, offre l'opportunità di vivere a contatto con la natura, con ampi spazi verdi, possibilità di creare giardini rigogliosi, e la possibilità di realizzare una piscina per goderti momenti di relax e convivialità.

Il complesso ex rurale è composto da quattro fabbricati caratteristici, accompagnati da un'area cortiliva di circa 10.500 Mq, ideale per attività all'aperto, giochi, eventi o semplicemente per godere di spazi aperti in totale privacy. Questa estesa area esterna permette di sviluppare progetti di orti, frutteti, o di dare libero sfogo alla creatività nel vivere la campagna.

L'edificio principale, risalente alla fine del 1800, si sviluppa su due piani più il sottotetto, e comprende due abitazioni e gli spazi dell'ex stalla e fienile, separati da un portico passante che conferisce fascino e privacy. Le abitazioni offrono ampi spazi interni: al piano terra trovi una cucina, due cantine, al primo piano un disimpegno, quattro camere e un ripostiglio, mentre al secondo piano sottotetto ci sono sei soffitte e altri locali ideali per i tuoi hobby o per creare ambienti personalizzati. La seconda abitazione dispone di un soggiorno, due cantine al piano terra e tre camere al primo piano, ideale per accogliere familiari o amici. Gli altri fabbricati, tra cui l'ex porcilaia, attualmente catastalmente convertita in magazzino, e l'ex stalla e fienile, sono ideali per magazzini, laboratori o hobby, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Tieni presente che gli immobili si trovano in condizioni staticamente precarie, offrendo comunque un'ottima opportunità di ristrutturazione e personalizzazione, grazie alla loro posizione strategica e alle grandi potenzialità di sviluppo Non perdere questa occasione di vivere in un angolo di campagna, circondato dalla natura, con ampi spazi e la possibilità di creare il tuo angolo di paradiso. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.93 km), poste (3.92 km), scuola (0.93 km), banca (0.94 km), bancomat (2.8 km), bar (0.94 km), fermata autobus (4.04 km), siti storici (0.93 km). Contattaci per maggiori informazioni e per pianificare una visita!

Montale Rangone (MO), a 1,5 km dal centro del paese, in aperta campagna proponiamo porzione di casa in ampio casale libero su tre lati molto ben ristrutturato circa 20 anni or sono e con ampia area cortiliva esclusiva sui tre lati liberi del fabbricato, con uno splendido affaccio sulla campagna, zona tranquilla, riservata e soleggiata. Al piano terra zona completamente ristrutturata adibita a servizi e accessori, con aggiunta di un bagno e di una porzione di porticato. Zona adatta per Hobbisti e per piccole attivita' di laboratorio. Al piano superiore zona residenziale con ampia sala con angolo cucina, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno e camera tre quarti. Al piano secondo ampia zona di servizi di circa 70 metri, completamente accessoriata ed abitabile. Al piano superiore locali ad uso acetaia e servizi vari, molto alti ed adibibili anche ad altri usi, anche di tipo residenziale. Fabbricato idoneo anche per attivita' promiscua ad abitazione e Bed and Breakfast. Per informazioni, dettagli e visite contattare l'ufficio di Formigine (MO) Alessandro 3460749560.

Nel cuore della campagna di Novi di Modena, proponiamo un rustico in vendita, perfetto per chi cerca tranquillità e spazio. L'immobile, di 450 mq, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi. Al suo interno, troverete otto locali, tra cui sette camere da letto. Il bagno è funzionale e ben posizionato. Un punto di forza di questa proprietà è il tetto, recentemente rifatto a seguito del sisma, garantendo sicurezza e comfort. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un deposito e un posto auto, offrendo comodità e praticità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del comune di Novi di Modena.

Real Casa Modena propone in vendita Splendida porzione di Casa Colonica con Giardino Privato, ristrutturara nel 2006. La proprietà dispone di tre lati liberi con ingresso privato e giardino di proprietà di circa 1400 mq con esposizione sud, est, ovest. La DISTRIBUZIONE INTERNA si sviluppa su tre livelli: - al piano terra accediamo ad un ampia sala con volti in mattoni a vista molto luminosa grazie alla grande vetrata che affaccia sul giardino esterno e che permetto l'accesso diretto alla zona esterna, dalla sala si accede alla cucina abitabile che permette anch'essa l'accesso sulla zona esterno atraverso uno splendida pergola utilizzabile tutto l'anno, a completare il paino terra trovaimo un comodo bagno accessibile dalla sala. - al primo piano a cui accediamo mediante la splendida scala presente in sala troviamo una camera matrimoniale, una camera singola/cabina armadi e un bagno con doccia. - al primo ammezzato accediamo alla camera matrimoniale padronale che dispone di un bagno riservato e una cabina armadi. - al secondo piano sono disponibili una camera matrimoniale, una camera uso cabina armadi / Studio e un ulteriore bagno con doccia. A completare la proprietà trovaimo dei vani tecnici ove sono installati impianti tecnologici. La proprietà dispone di garage posto in edificio a parte con basculante elettrico. le FINITURE: la proprietà è stata integralmente ristrutturata dal 2004 al 2006 mantenedo il gusto e lo spirito originario in ogni su parte infatti tutte le finiture interne rispecchiano le caratteristiche intrinseche di tali tipologie costruttiva, la pavimentazione, i volti in mattoni a vista, il tetto in travi in legno con tavelle a vista sono elementi distintivi che caratterizzano l'originalità e la storicità della proprietà. gli IMPIANTI Il tutto è ottimamenti integrato con impianti tecnologici di ultima generazione, dal riscaldamento a pavimento, a zone, agli impianti in domotica, anche se del 2006, gestibili via internet, ai pannelli fotovoltaici (6kwatt), per i quali sono presenti ancora incentivi GSE e scambio sul posto, per completare sono presenti le predisposizione per l'installazione dell'aria Condizionata/Inverter e l'impianto dall'arme sia interno che esterno. L'ampio GIARDINO PRIVATO dispone di un pozzo per l'irrigazione automatizzata. Per INFORMAZIONI indicare il Riferimento Annuncio VG315 - ufficio 059 2929690 - Agente di Riferimento Giovanni Cardillo 335 5911876 - E-mail realcasamodena@gmail.com Casa Colonica Ristrutturata con Parco Privato a Modena

Nel cuore dell'Appennino Modenese, a metà strada tra Montecreto e Lama Mocogno, proponiamo in vendita un affascinante piccolo borgo rurale, situato in posizione soleggiata e facilmente accessibile. La proprietà si compone di: Villa padronale, con struttura tipica in sasso, dalle ampie metrature e grande potenziale abitativo; Casa del contadino, edificio abitativo secondario con ingresso indipendente; Stalla in corpo separato, ideale per essere recuperata ad uso agricolo, ricettivo o a supporto delle residenze; Terreni di proprietà per circa 34 ettari, in parte a prato e in parte boschivi, perfetti per attività agricole, di allevamento, turismo rurale o semplicemente per godere della privacy e della natura. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio appenninico, ma a breve distanza dai principali centri e servizi. Il contesto si presta a numerose destinazioni d'uso: residenza privata, agriturismo, struttura ricettiva, centro olistico o anche residenza condivisa/familiare. Un'occasione unica per chi cerca autenticità, natura e spazio in una delle zone più caratteristiche dell'Appennino Modenese. Classe Energetica: G