Proponiamo in vendita rustico indipendente su ampio lotto di terreno a pochi minuti da Nonantola e Modena, situato a 300 m dal centro del paese, in posizione comoda a tutti i servizi principali ed esercizi commerciali. L'immobile, su un lotto di terreno che si estende per circa 6000 mq, rappresenta una grande opportunità per creare spazi abitativi unici permettendo di personalizzarli secondo i propri gusti e necessità. Il rustico, completamente da ristrutturare, presenta le tipiche caratteristiche rurali della zona con arco centrale e portico passante che separa l'abitazione dal fienile: l'abitazione offre crica 500 mq distribuiti su tre piani con possibilità di ricavare 10 locali e almeno tre bagni, anche il fienile, di oltre 250 mq, può essere riconvertito in abitazione con possibilità di ricavare due appartamenti. Il tetto in cemento, rifatto nel 1987, è in buone condizioni. Dietro al rustico è presente un fabbricato di servizio di circa 35 mq , idoneo per ricavare uno o più garage. L'ampia area cortiliva di pertinenza ed il terreno circostante, insieme all'accesso privato presente sulla strada provinciale, garantisce privacy e tranquillità. Soluzione interessante per chi desidera una villa singola, idonea anche per più nuclei familiari con possibilità di ricavare fino a tre unità abitative secondo le normative comunali attualmente vigenti.
