Rustici in vendita a Cortona Pag. 6

RIF. 371263 - Situato di fronte alla Rocca medievale di Pierle, sulle colline di Mercatale, frazione di Cortona, il podere denominato «Beccafumo» offre una posizione incantevole e panoramica. Questo splendido podere è costituito da un'antica casa colonica con una superficie di 249 mq, affiancata da un fabbricato di 54 mq. Il tutto è circondato da un vasto terreno di 37 ettari, comprendente bosco, oliveto e terreni coltivabili. La bellezza del luogo e l'ampiezza degli spazi esterni rendono questa proprietà unica e affascinante. sfbc

Nelle immediate vicinanze di Cortona, uno dei borghi più famosi e meglio conservati della Toscana, vendesi casale di 250 mq interamente restaurato nel 2008, con 5 camere, 5 bagni oltre a parco di 2500 mq con piscina Stato e rifiniture Nel 2008 questa struttura è stata oggetto di un integrale lavoro di restauro durante il quale sono state mantenute tutte le caratteristiche tipiche del casale Toscano, a partire dalla scelta dei materiali come travi in legno, pianelle in cotto fatte a mano e pietra locale per il camino. Gli infissi sono in legno, dotati di vetri doppi per garantire un ottimo isolamento termico e di scuri interni. Servizi e utenze La proprietà è provvista di aria condizionata e impianto di irrigazione automatico per il giardino, l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano privato mentre il riscaldamento è alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità L’immobile è ideale come residenza estiva, lontano da sguardi indiscreti ma vicino a tutti i centri storici di maggiore interesse artistico. Ubicazione In 20 minuti (15 km) è possibile raggiungere il centro di Cortona, Montepulciano, Castiglione del Lago e Foiano della Chiana. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (46 km, 40 min.) e Firenze (110 km, 1h 15 min.). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Sullo splendido paesaggio cortonese sorge questo splendido casale in pietra di 300 mq composto da 5 camere da letto, 6 bagni, 2,6 ha di terreno con uliveto ed una favolosa piscina panoramica in travertino. Casale Violante sarà la tua oasi di pace e bellezza: un rifugio dell’anima tra le verdi colline toscane. Stato e rifiniture Questo lussuoso casale è stato costruito nel 2021, combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana con elementi moderni di grande pregio. Servizi e utenze Questo casale si serve di 3 sistemi di riscaldamento perfettamente intercambiabili a seconda delle proprie esigenze: GPL, pompe di calore o stufa a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 130 mt, con irrigazione automatica esterna. È presente una predisposizione per il sistema di allarme. L’aria condizionata è presente in tutte le camere. Utilizzi e potenzialità Questo splendido casale può essere utilizzato sia come casa vacanze di lusso, data la vicinanza a Cortona ed a tutte le mete turistiche più famose della Toscana, sia come residenza principale, grazie all’immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione Il casale è raggiungibile attraverso una strada bianca privata di circa 450 mt, e dista dal paese più vicino solo 5 km (5 minuti), dove potrete trovare la stazione ferroviaria, super mercati, negozi, banche, ristoranti, bar ecc. Cortona 5km (5 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Arezzo 25 km (30 km), Montepulciano 25 km (30 minuti), Pienza 45 km (45 minuti), Siena 70 km (1 ora). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50 minuti). Aeroporto di Firenze 110 km (1 ora 25 minuti), aeroporto di Pisa 180 km (2 ore 20 minuti), aeroporto di Roma 215 km (2 ore 20 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

CORTONA, nella campagna cortonese, tra le dolci colline capitanata dalla città etrusca, eslusiva colonica in vendita di 400 Mq. Il piano terra ha il maggior spazio , si trova infatti l' ampio ingresso , salotto, soggiorno con caminetto e zona pranzo di rappresentanza, cucina in stile rustico con zona pranzo conviviale. Si sviluppano ancora 3 camere con wc , convertibili ( anche in parte) a studio privato. Al piano primo camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere singole , bagno. Il terreno della proprietà circa 3000 mq destinata a parco , al centro del quale si apre la piscina con scala romana. L'interra struttura si presenta in condizioni ottime , ben tenuta e ben rifinita , con particolari ricercati. Le dimensioni totali risultano molto adatte ad un nucleo familiare che però voglia avere anche ospiti senza stravolgere la propria casa e le proprie abitudini oppure affittare una parte o tutta la proprietà , riservandosi un proprio spazio esclusivo. Città :10 km da Cortona centro, 30 Km lago Trasimeno, 50 Km da Perugia, 80 Km da Siena , 40 Km da Arezzo, 130 Km da Firenze, 200 Km da Roma. Aeroporti : Perugia 70 km , Firenze 150 , Pisa 200 Km, Roma Ciampino 220, Roma Fiumicino 250 Km.

CORTONA – Sulle dolci colline adiacenti alla storica Cortona, in posizione panoramica e riservata ma facilmente accessibile, sorge questo incantevole casale in pietra con dependance, piscina, uliveto, e ampio terreno privato. La proprietà è immersa in un contesto naturale di grande bellezza, con vista diretta sul profilo della città di Cortona che si staglia sulla collina di fronte, mentre alle spalle la casa è protetta dai monti che la riparano dai venti freddi. L'abitazione principale, di circa 200 m², si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: ampio salone con zona pranzo, cucina con uscita diretta sul giardino, servizi igienici, e adiacente zona forno ideale per pizza e arrosti. Primo piano: camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera matrimoniale e bagno. La proprietà include una dependance di circa 80 m², attualmente accatastata come magazzino, ma facilmente convertibile in una piccola e comoda abitazione per ospiti o familiari. La struttura è in ottime condizioni murarie, richiedendo solo lavori interni di finitura (impianti, rivestimenti, infissi). L'area piscina, oggi realizzata con materiali mobili (legno), è già individuata e potenzialmente riposizionabile. È possibile realizzare una piscina in cemento armato secondo le preferenze personali. Il terreno che circonda la proprietà misura circa 16.600 m² ed è composto prevalentemente da uliveto e bosco. Una strada privata conduce alla casa, e sebbene necessiti di ripristino (consigliato un fondo in asfalto da campagna), l'accesso resta agevole. L'aggiunta di illuminazione lungo il percorso ne valorizzerebbe ulteriormente l'accoglienza. Nel complesso, si tratta di una proprietà contenuta nelle dimensioni ma molto ben organizzata, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e un autentico stile di vita toscano a breve distanza dai principali servizi. Caratteristiche principali Ubicazione: Collina adiacente a Cortona (circa 2 km dalla città) Superficie abitazione principale: circa 200 m² Dependance: circa 80 m² (convertibile in abitazione) Camere da letto: 2 nella casa principale (con possibilità di aggiunte nella dependance) Bagni: 2 (1 per piano) Zona forno esterna: adiacente alla cucina, ideale per cotture tradizionali Piscina: esistente in legno, possibilità di realizzazione in cemento armato Terreno: 16.600 m² (uliveto e bosco) Vista panoramica: sulla città di Cortona Posizione: panoramica, ritirata ma non isolata Esposizione: riparata dai venti, con monti alle spalle Strada privata: da ripristinare, consigliata illuminazione Stato del casale: ottime condizioni, necessarie solo tinteggiature e piccoli interventi Stato della dependance: struttura solida, da rifinire internamente

Convento Sofia – Country Resort con Vigneto in Vendita vicino a Cortona Situata in una splendida posizione panoramica al confine tra Toscana e Umbria, a soli 6 km da Cortona, questa affascinante tenuta di 11 ettari sorge immersa nel verde della Val d'Esse, tra boschi, uliveti e vigneti. Al centro della proprietà si trova un antico convento risalente al 1500, sapientemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli storici e architettonici originali. La struttura principale, con facciate in pietra, infissi in legno antico e pavimenti in cotto fatto a mano, ospita ambienti impreziositi da camini, pareti e soffitti affrescati dal maestro Eugenio Lucani e dalla sua allieva Silena Gallorini. Trasformato in un elegante country resort, il complesso offre oggi 14 camere, ristorante, spa con piscina interna, e ampi spazi esterni con piscina panoramica, giardini curati e percorsi lastricati. Convento Sofia è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana o investire in un'attività ricettiva di charme perfetta per eventi, cerimonie e soggiorni esclusivi. Caratteristiche principali: Tenuta di 11 ettari con uliveto, vigneto, pascoli e bosco Antico convento del 1500 finemente ristrutturato 14 camere totali suddivise tra edificio principale e cottage Ristorante con zona pranzo esterna coperta da pergolato Centro benessere con spa, palestra e piscina interna riscaldata Piscina esterna panoramica immersa nel parco Affreschi originali di Eugenio Lucani e Silena Gallorini Cottage indipendenti con suite dotate di soggiorno e bagno privato Centro sportivo all'aperto con attrezzature per CrossFit e Work Out Area giochi per bambini e orto biologico Vigneto coltivato a Sangiovese, Merlot e Syrah, suddiviso in appezzamenti Capanni agricoli, magazzini e strutture per animali da fattoria Posizione riservata, ma vicino ai servizi principali Ideale per ospitalità turistica, eventi e cerimonie

Casale in pietra con piscina e vista su Cortona A soli tre chilometri dal centro storico di Cortona, immerso nel verde delle colline toscane, si trova questo elegante casale in pietra di circa 240 mq, recentemente restaurato con grande attenzione ai dettagli. La proprietà unisce il fascino dell'architettura tradizionale con tutti i comfort moderni, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e perfetti sia come abitazione privata che come residenza per ospiti. La villa si sviluppa su due livelli e dispone di ampi spazi interni, cinque camere da letto, tre bagni, due cucine funzionali e una generosa zona living con camino. Il giardino privato di 5.000 mq, arricchito da ulivi, un piccolo vigneto e ampi prati, fa da cornice alla piscina panoramica recintata, posizionata in modo da offrire una vista impareggiabile sulla città di Cortona. Caratteristiche principali della proprietà Superficie abitativa: circa 240 mq su due livelli Camere da letto: 5 Bagni: 3 Soggiorno: ampio e luminoso, con camino Cucine: 2, ben attrezzate Sala da pranzo: spaziosa e accogliente Aria condizionata: presente in tutte le camere Giardino privato: 5.000 mq con ulivi, piccolo vigneto e prati Piscina panoramica: 84 mq, recintata, con splendida vista su Cortona Posizione: collinare, riservata, a circa 3 km dal centro di Cortona Restauro: recente, con finiture di pregio e materiali tradizionali

Elegante casale in pietra di 240 mq, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, situato sulle dolci colline a circa 3 km da Cortona. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da cinque camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con camino, una spaziosa sala da pranzo e due cucine completamente attrezzate. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. All'esterno, un giardino privato di 5.000 mq ospita ulivi secolari, un piccolo vigneto e ampi spazi verdi. La splendida piscina panoramica di 84 mq, recintata , situata a breve distanza dalla casa, offre una vista mozzafiato sul centro storico di Cortona. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 240 mq Posizione: colline a 3 km da Cortona Camere da letto: 5 Bagni: 3 Vani totali: 10 Ampio soggiorno con camino Due cucine Sala da pranzo spaziosa Aria condizionata in tutte le camere Giardino privato di 5.000 mq con ulivi e piccolo vigneto Piscina panoramica recintata di 84 mq Vista esclusiva sul centro storico di Cortona

Elegante villa del 2022 con torretta panoramica e piscina in vendita a Cortona Situato all'interno di un affascinante borgo toscano, ma in posizione indipendente rispetto agli altri edifici ancora allo stato grezzo, questo splendida villa con torretta si presenta come una residenza perfetta e pronta da vivere. L'abitazione unisce con armonia il fascino autentico della tradizione architettonica toscana con i comfort della modernità. Con una superficie complessiva di circa 245 mq distribuiti su un piano principale più la torretta panoramica, il casale è composto da quattro camere, tre bagni, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile dal design moderno e lineare, completa di isola centrale e dotata di tutti gli elettrodomestici. Tra i dettagli che impreziosiscono gli ambienti interni: travi in legno a vista, pavimenti in terracotta fatta a mano, caminetti in pietra serena e suggestive porte ad arco. Il giardino privato di 3.000 mq circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, offrendo uno spazio curato e attrezzato per la vita all'aperto, tra cui un gazebo di 45 mq con area barbecue, perfetto per pranzi e cene con vista sulla piscina. La torretta panoramica, con le sue eleganti bifore, ospita una suite con vista a 360° sul paesaggio circostante. La proprietà fa parte del prestigioso Borgo de' Cavalieri, un complesso residenziale esclusivo con sei ville, parco comune, parcheggio ospiti, cancello automatico, servizio di vigilanza attivo e possibilità di estendere la manutenzione e gestione anche alle singole residenze e ai giardini privati. Caratteristiche principali della proprietà Superficie: circa 245 mq Camere da letto: 4 (di cui una attualmente utilizzata come studio/sala lettura) Bagni: 3 Soggiorno: ampio, con caminetto in pietra serena Sala da pranzo: con arco comunicante alla cucina Cucina abitabile: moderna, con isola centrale e completa di elettrodomestici Torretta panoramica: con bifore ad arco, ospita una suite con vista a 360° Infissi: in legno con doppi vetri termici e zanzariere Aria condizionata: presente in tutte le stanze Giardino privato: 3.000 mq su quattro lati Gazebo attrezzato: 45 mq con barbecue e vista sulla piscina Piscina privata Posizione: indipendente all'interno del Borgo de' Cavalieri, a pochi minuti da Cortona Servizi del borgo: parco comune, parcheggio ospiti, cancello automatico, vigilanza, manutenzione e gestione su richiesta Accesso: tipica strada bianca toscana di circa 300 metri Fine lavori 2022

Prestigioso casale in pietra con torretta, logge, giardino e piscina condominiale, in vendita a Cortona, Arezzo Immerso nella quiete della campagna toscana e situato all'interno di un raffinato complesso residenziale di ville private, La Leopoldina è un magnifico casale in pietra di circa 520 mq, sapientemente ristrutturato per coniugare il fascino storico con i comfort della vita moderna. Edificato tra il XVII e il XVIII secolo, rappresenta un raro esempio di architettura leopoldina, caratterizzato da una suggestiva torretta panoramica, logge ad arco, portici, murature in pietra naturale locale e finiture in cotto artigianale. Il casale si sviluppa su tre livelli e comprende un totale di 15 vani, suddivisi in tre unità abitative indipendenti. Ogni appartamento presenta caratteristiche uniche, soffitti con travi a vista, ambienti spaziosi e pavimenti in cotto. Complessivamente, la proprietà dispone di 6 camere da letto e 6 bagni. Una delle unità, distribuita tra il primo e il secondo piano, vanta una camera situata nella torretta, mentre le altre due unità al piano terra e al primo piano offrono zona giorno con accesso diretto al giardino. Al piano interrato si trovano tre cantine , come spazio di deposito. Il casale è circondato da un ampio giardino privato, perfettamente curato, con la possibilità di installare una piscina privata. Attualmente, i residenti possono usufruire di una piscina condominiale panoramica di circa 60 mq, situata all'interno del parco comune recintato, con area solarium e prato verde. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento turistico. È possibile mantenere la suddivisione in unità indipendenti o unificare facilmente gli ambienti in un'unica abitazione. Caratteristiche principali: Superficie principale: 520 mq Totale vani: 15 Camere da letto: 6 Bagni: 6 Piscina condominiale: 60 mq (con possibilità di piscina privata) Casale in pietra in stile leopoldino, risalente al XVII-XVIII secolo Torretta panoramica, logge e portici con archi Tre unità abitative indipendenti Soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto Tre cantine al piano interrato Giardino privato Infissi in legno con zanzariere Complesso recintato con parco, vialetti e solarium Facilmente convertibile in un'unica abitazione Ideale come residenza privata o struttura ricettiva

Casale di Prestigio in Vendita a Cortona, Località Pergo Immerso nella suggestiva campagna cortonese, proponiamo in vendita un casale di rara bellezza, unico nel suo genere. Situato nella tranquilla e ricercata zona di Pergo, a pochi minuti dal centro di Cortona, questo casale incanta per la sua eleganza rustica e per l'atmosfera autenticamente toscana. Ristrutturato nei primi anni 2000, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e luminosi. Gli interni, in ottime condizioni e completamente arredati, comprendono 15 vani totali, tra cui quattro camere da letto e quattro bagni, ideali per ospitare famiglia e amici nel massimo comfort. L'ingresso conduce a un doppio soggiorno accogliente e ricco di luce naturale, perfetto per momenti conviviali. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, è pronta per essere vissuta fin da subito. La casa dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire benessere in ogni stagione. All'esterno, un curato giardino privato di 10.000 mq circonda la casa, offrendo privacy e una vista incantevole sul paesaggio toscano. La splendida piscina di 84 mq rappresenta un'oasi di relax durante l'estate. La proprietà comprende anche un laboratorio di 32 mq, ideale come studio. Il terreno complessivo è di circa 20.000 mq: uliveto in produzione e bosco. Un rifugio perfetto per chi desidera vivere la quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Caratteristiche Principali Località: Cortona – Zona Pergo Superficie abitativa: 250 mq Laboratorio/Studio: 32 mq Vani totali: 15 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Giardino privato: 10.000 mq Terreno totale: 20.000 mq Piscina privata di 84 mq Riscaldamento autonomo Aria condizionata Immobile arredato e pronto da abitare

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nello splendido contesto di campagna toscana vi presentiamo in vendita questo raffinato casale con giardino e piscina. Ci troviamo nel rinomato comune di Cortona (AR), in un contesto tranquillo e riservato con vista sulle dolci colline circostanti. La posizione è strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra Umbria e Toscana, oltre alla stessa Cortona, come Montepulciano ed Assisi. SPAZI INTERNI Si tratta di un meraviglioso casale in pietra ristrutturato che si sviluppa per circa 241 mq di superficie su due piani. Entrando al piano terra, veniamo accolti da un ampio ingresso nel quale si trova la scala che da accesso al piano superiore. A seguire troviamo la sala da pranzo con accesso al portico esterno, la cucina in muratura in stile rustico toscano, un luminoso salotto con camino e accesso al giardino, una camera matrimoniale, un bagno si servizio e un guardaroba. Salendo al piano primo troviamo le ulteriori due camere da letto e un bagno a servizio del piano.  Gli ambienti risultano luminosi ed accoglienti e il layout interno è caratterizzato da una buona fuidità degli spazi. La proprietà presenta un livello di restauro attento e di buon livello, realizzato con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali. TERRENO ED ESTERNI Circonda il casale un meraviglioso giardino, di circa 3440 mq, curato nei minimi dettagli e ornato di olivi, alberi e aiuole fiorite che regalano un’atmosfera di serenità. La piscina, posizionata in uno spazio tranquillo del giardino, invita a momenti di relax godendo della luce e del paesaggio toscano. Fa parte della proprietà un comodo car port dove poter posteggiare le auto. UTENZE La proprietà è collegata alle reti dei pubblici servizi di elettricità e acquedotto pubblico, mentre per il riscaldamento è stata adottata la fornitura di impianto a GPL, con caldaia di nuova installazione. Inoltre si può usufruire di impianto di climatizzazione, vista la presenza di inverter caldo-freddo, oltre che di un pozzo privato collegato all’impianto automatico di irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il casale si presta benissimo sia per un utilizzo privato che per essere inserito nel mercato degli affitti turistici, come già attualmente avviene. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno di un bellissimo complesso immobiliare composto esclusivamente da rustici casali ristrutturati, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale anticamente utilizzato per l’immagazzinamento e conservazione del grano. Attualmente lo stato dei lavori risulta essere al grezzo per permettere all’acquirente la possibilità di scegliere le finiture che preferisce. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 189 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati sia da una scala esterna che da una interna.  A piano terreno troviamo un accogliente salotto, cucina con sala da pranzo, un bagno di servizio e una camera. Salendo a piano primo invece troviamo due ulteriori camere da letto con bagno en suite. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 1.800 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 2 posti auto e un grande gazebo di 40 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto e un bel pergolato di circa 16 mq.  UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nei pressi della rinomata Cortona, all’interno di un complesso immobiliare ristrutturato vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in cui anticamente viveva il mezzaiolo con la sua famiglia, quest’uomo è stato una figura importante durante il periodo della bonifica della Val di Chiana. Attualmente lo stato dei lavori risulta essere al grezzo per permettere all’acquirente la possibilità di scegliere le finiture che preferisce. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 264 +45 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati sia da una scala interna. Al suo interno l’abitazione è divisa in due unità separate composte a piano terreno dalla zona giorno con salotto, cucina e bagno e al piano superiore dalla zona notte in cui si trovano le camere da letto. Entrambe le unità sono dotate di 3 camere da letto e 3 bagni di servizio. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 2.400 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 3 posti auto e un grande gazebo di 45 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto.  UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Toscana, nei pressi della rinomata Cortona, e vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale che risulta essere il prodotto di un accrescimento del nucleo iniziale. Attualmente lo stato dei lavori risulta essere al grezzo per permettere all’acquirente la possibilità di scegliere le finiture che preferisce. SPAZI INTERNI Il casale è dislocato su due livelli collegati sia da una scala esterna che da una interna. A piano terreno veniamo accolti in un luminoso doppio salone con camino collegato alla cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e lo studio. A piano primo invece troviamo la zona notte dotata di 3 camere da letto con bagno e un salottino. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un rigoglioso giardino privato, di circa 3.475 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 2 posti auto e un grande gazebo di 44 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nei pressi della rinomata Cortona, all’interno di un complesso immobiliare ristrutturato vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale anticamente utilizzato per la cottura dei mattoni necessari per le costruzioni della bonifica della Val di Chiana. Questo risulta essere l’edificio più caratteristico di quest’area, attualmente lo stato dei lavori risulta essere al grezzo per permettere all’acquirente la possibilità di scegliere le finiture che preferisce. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 164 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati sia da una scala esterna che da una interna.  A piano terreno troviamo un accogliente salotto, con cucina con sala da pranzo e un bagno di servizio. Salendo a piano primo invece troviamo 3 camere da letto e due bagni. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 2.300 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 2 posti auto e un grande gazebo di 71 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto.  UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal romantico borgo storico di Cortona si trova questo affascinante casale in vendita, La proprietà gode di una bellissima vista sulla campagna toscana e sul paese di Cortona e rimane comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI La proprietà è stata costruita nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità, come i pavimenti in cotto e travi in legno. L’immobile è stato costruito rispettando la tradizione tipica toscana con tocchi contemporanei e piccole opere d’arte artigianali con il quale il proprietario ha voluto omaggiare questa meravigliosa proprietà. Il casale si circa 357 mq è disposto su tre livelli come segue: Al piano terra veniamo accolti da un doppio ingresso che conduce ad un’ampia cucina in muratura tipica della tradizione toscana, un grande e luminoso open-space con sala da pranzo e zona living con grandi finestre con vista su Cortona ed antico camino. Sempre al piano terra troviamo una camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio, un ripostiglio, un bagno di servizio ed una scala che conduce sia al piano primo che al piano seminterrato. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è composto da 3 camere da letto, un bagno ed un vano lavanderia. Il piano seminterrato, dotato di doppia rampa d’accesso per auto, ha una superficie di circa 239 mq ed è dotato di un vano tecnico, una zona lavanderia, un bagno ed un’ampia area destinata a garage. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da circa di 8.558 mq di cui 4.840 mq resede + 910 mq oliveto + 2.808 mq seminativo  Dal bel giardino si gode di viste panoramiche su Cortona e sulle belle colline toscane. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano e l’impianto di cui l’immobile è munito è a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa,  seconda casa o per affitti turistici.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 15 minuti dal centro storico della bella Cortona, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà pronta da vivere. Si tratta di una meravigliosa abitazione circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova anche una bella piscina ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. La proprietà si trova in una posizione riservata pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa su due piani per circa 200 mq di superficie. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino, uno spazio ideale per trascorrere momenti in famiglia.A seguire troviamo la cucina, ampia e funzionale, si affaccia direttamente sulla veranda esterna, due camere con bagno di cui una matrimoniale ed una singola e a completare il piano troviamo un bagno di servizio e un vano tecnico adibito a lavanderia con impianto di addolcimento dell’acqua. Salendo al piano superiore, tramite scala interna o esterna, troviamo un salotto che da accesso alle due camere matrimoniali con bagno e vista sulla campagna circostante. Allo stato attuale la proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione.L’immobile è stato costruito ex-novo nel 2002 con interni toscani ed esterno più moderno.Nel corso degli anni sono state fatte alcune migliorie e lavori di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un piccolo bosco di querce che regala privacy all’immobile di circa 4900 mq e da un giardino di 3.000 mq completamente recintato.Sul lato della casa si apre una splendida piscina 5×10 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre sul retro si trova una spaziosa veranda attrezzata, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta. UTENZE L’immobile è dotato di riscaldamento che è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite il pozzo di proprietà. Su tutte le camere è presente l’aria condizionata. Infine il casale è dotato dall’allarme di sicurezza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana.Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi data la posizione strategica nella campagna di Cortona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Cortona, nella bella campagna toscana, è in vendita questo potenziale casale da ristrutturare. Si trova in posizione dominante sulla collina e gode di una vista particolarmente panoramica sulla campagna circostante. SPAZI INTERNI Il rudere attualmente ha una superficie di circa 410mq  e un annesso di 250mq, entrambi allo stato attuale risultano completamente da ristrutturare. E’ già stato approvato un piano di recupero che prevede un ammontare di 500.000,00€ divisibili in 350.000,00€ per la villa e 200.000,00€ per l’annesso. Nello specifico: Rudere ridotto a 350mq, ristrutturato chiavi in mano con piscina Euro 1.500.000,00 Annesso ridotto a 200mq, ristrutturato chiavi in mano senza piscina Euro 900.000,00 TERRENO ED ESTERNI La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada principale ed è situata in posizione isolata ma comoda rispetto a tutti i servizi. Completa la proprietà 15000mq di terreno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Percorrendo una strada bianca di 500 mt ed attraversando un delizioso viale di cipressi, raggiungiamo un grazioso casale in vendita. La proprietà si trova nel comune di Cortona, è composta da casale in mattoni con piscina e rudere da ristrutturare. SPAZI INTERNI Il casale principale di circa 150 mq si dispone su due piani per un totale di 3 camere da letto e 2 bagni. Al suo interno a piano terra troviamo il soggiorno con camino ed accesso al parco, una cucina con zona pranzo anch’essa essa con accesso al portico esterno, due camere da letto, un ampio bagno di servizio e un vano lavanderia. Salendo a piano primo troviamo la camera da letto padronale con vista sulla piscina, un ripostiglio e bagno en suite con vasca e doccia. Il casale è stato ristrutturato negli anni 2000 utilizzando materiali tipici della tradizione toscana. Inoltre fa parte della proprietà anche un rustico casale di circa 330 mq che attualmente si presenta come da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da un meraviglioso parco di 6.150 mq nel quale si trova la bellissima piscina 6×12 m dal quale si gode di viste mozzafiato sulle dolci colline toscane. Fanno parte della proprietà anche ulteriori 9.325 mq di terreno suddiviso tra seminativo, piccolo uliveto e vigneto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa,  seconda casa o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale in pietra con piscina in vendita nella bella Cortona, Toscana. Edificio del 1800 recentemente ristrutturato perfetto per essere utilizzato come residenza privata o come seconda casa vacanze o per affitti turistici. SPAZI INTERNI Il casale in pietra si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 320 mq. Al suo interno a piano terreno troviamo un ingresso e un elegante soggiorno con camino in pietra serena; da esso si accede sia alla luminosa cucina che ha affaccio diretto sulla piscina, sia alla sala da pranzo, con parete in pietra. Sempre al piano terreno troviamo una camera/studio con bagno e locale lavanderia. Un secondo bagno si trova accanto al soggiorno. Salendo a piano primo, tramite scala interna o esterna, troviamo la zona notte composta da 4 camere da letto di cui due con bagno en suite e cabina armadio e in più un altro bagno di servizio. La casa si trova in ottime condizioni di manutenzione, infatti è stata ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali tipici toscani nel massimo rispetto delle caratteristiche della struttura originaria. La facciata è interamente in pietra grezza e al suo interno troviamo soffitti con voltine,  travi in legno imbiancate per dare maggiore luminosità agli ambienti e pavimenti in parquet. TERRENO ED ESTERNI Questa esclusiva proprietà si trova in una location molto comoda e accogliente, facilmente raggiungibile e situata a pochi passi dal paese di Cortona. Il casale è circondato da un rigoglioso giardino di circa 2880 mq completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione, in cui fa da protagonista la bella piscina 5×10 m. A pochi passi dalla piscina si trova una deliziosa dependance di circa 66 mq con spaziosa zona giorno dove è possibile allestire un divano letto per gli ospiti, bagno e ripostiglio. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali sistema di riscaldamento a GPL e pellet, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da pozzo privato, impianto di irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze o utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione   PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Splendido casale con piscina e vista mozzafiato su Cortona è adesso in vendita. La proprietà comprende complessivamente 5 camere da letto, 6 bagni e 2,6 ha di terreno con uliveto. La location in cui si trova è estremamente comoda e panoramica. SPAZI INTERNI A pochi passi dal famoso borgo di Cortona si trova questo splendido casale in pietra di circa 262 mq, disposto su 4 livelli, tutti raggiungibili sia esternamente che internamente, e così composti: A piano seminterrato troviamo un ampio garage ed un vano tecnico. Al piano terra è composto da un luminoso openspace con cucina, zona pranzo e zona living. Il piano primo invece è formato da 2 ampie camere da letto con bagno privato e da un luminoso soggiorno con bagno ed accesso esterno. Nel piano secondo ci sono 3 camere da letto con bagno privato ed una romantica loggia con vista piscina, che ci conduce alla scalinata esterna. Questo lussuoso casale è stato costruito nel 2021, combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana, con elementi moderni di grande pregio. TERRENO ED ESTERNI Esternamente la proprietà è circondata da circa 2,6 ha di terreno, di cui 1.095 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 2,5 ha sono adibiti ad uliveto. Ad impreziosire questa favolosa proprietà, troviamo un’esclusiva piscina in travertino con cascata, che si affaccia sullo splendido panorama Cortonese. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: di 3 sistemi di riscaldamento perfettamente intercambiabili a seconda delle proprie esigenze: GPL, pompe di calore o stufa a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 130 mt, con irrigazione automatica esterna. È presente una predisposizione per il sistema di allarme. L’aria condizionata è presente in tutte le camere. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa, casa vacanza di lusso e struttura ricettiva di pregio. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella  campagna di Cortona, Toscana, vi proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra. La proprietà è circondata dal verde e gode di una vista spettacolare sulla Val di Chiana. SPAZI INTERNI L’antico casale in pietra, di circa 165 mq, si sviluppa su due livelli come segue: Al piano terra della casa padronale troviamo una graziosa cucina, un’ampia sala da pranzo con camino, la sala da pranzo e un bagno di servizio. Sempre su questo piano troviamo la zona lavanderia e il forno a legna. Al primo piano dell’immobile si sviluppa la zona notte, che comprende due camere da letto e un bagno. Altro spazio invece, è stato ricavato nella dépendance, anche questa su due livelli che è nella fase finale della ristrutturazione. Presente anche una piccola loggia dove godersi i pranzi estivi di circa 10 mq. Le origini del casale risalgono a prima del 1900 e gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati negli anni 90. Attualmente si trova in buono stato di manutenzione e necessita soltanto di alcuni lavori di restyling per poter tornare a splendere. TERRENO ED ESTERNI Tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni raggiungiamo questa splendida proprietà in vendita a pochi passi dal centro di Cortona e dai servizi. Il casale è circondato da circa 1.6 ha di terreno nel quale si trova anche un bell’uliveto con circa 500 piante. Completa la proprietà la piscina fuori terra 8×4 che permette di rilassarsi nei mesi caldi dell’anno con una vista spettacolare, magari al tramonto. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali:   riscaldamento è garantito sia dal GPL che dalla stufa a pellet e dal camino. L’approvvigionamento idrico avviene grazie al pozzo di proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissima proprietà con piscina in vendita a Cortona, Toscana. Il casale in pietra si trova in una location riservata e comoda rispetto ai servizi infatti risulta facilmente raggiungibile e allo stesso tempo è estremamente panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Il casale in pietra è di circa 345 mq disposto su due piani e diviso in due appartamenti. L’appartamento principale si sviluppa su due piani ed è composto a piano terra da un’ampia cucina con accesso esterno, una luminosa sala da pranzo, un bagno ed una piccola zona lavanderia. Salendo a piano primo troviamo un delizioso soggiorno, 3 camere da letto ed un bagno. Mentre il secondo appartamento si sviluppa soltanto a piano primo, ed è composto da una cucina con zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 4.357 mq di giardino maturo e magnificamente mantenuto, ricco di viali, piante ornamentali e graziosi angoli dove potersi rilassare e leggere un buon libro. Attualmente il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti è stato ristrutturato nel 2002 utilizzando materiali di pregio e mantenendo la tradizione tipica toscana come i pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da un meraviglioso parco di 4.357 mq nel quale si trova la bellissima piscina a sfioro 6×12 m che gode di viste mozzafiato su Cortona. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL, ha un impianto fotovoltaico di 6 kW trifase e l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi di 130mt ed 8 mt. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa,  seconda casa o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con vista sul meraviglioso borgo di Cortona vi proponiamo in vendita questo casale da ristrutturare. Ci troviamo nel cuore della Toscana in una location super panoramica, riservata e ben collegata rispetto ai servizi che si trovano a pochi minuti di auto. SPAZI INTERNI Il casale si presenta attualmente da ristrutturare ma si presta per diventare una meravigliosa abitazione con vista su Cortona. Il casale si sviluppa per circa 200 mq su due piani come segue: Al piano terra c’è una legnaia, una cantina, 3 vani adibiti per il momento a rimessa ed un bagno. Salendo a piano primo c’è una cucina, una camera da letto, uno studio, un ampio living con grandi finestre che incorniciano perfettamente il panorama ed un terrazzo. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da circa 1,5 ha di terreno con uliveto e terreno boschivo. UTENZE L’impianto di riscaldamento è attualmente assente, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi, sia come struttura da inserire all’interno del circuito degli affitti, data la prossimità ad un borgo turistico e famoso come Cortona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.