Palazzi in vendita in Abruzzo Pag. 3

PESCARA NORD - Nella prima collina di Piazza Duca degli Abruzzi in zona panoramica e immersa nel verde, la Genera RE & Chiodelli propone in vendita, in contesto residenziale, intera palazzina di 750 mq circa con annesso terreno. L'immobile si distribuisce su quattro livelli : - Piano seminterrato composto da un garage ed un magazzino; - Piano terra composto da tre appartamenti di cui un trilocale e due monolocali; - Piano primo composto da un ampio penta locale; - Piano secondo anch'esso composto da un ampio penta locale; - Piano terzo mansardato composto da un trilocale. La palazzina insiste su di un lotto di terreno di mq 720 oltre a terreno annesso di mq 756. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive sia interne che esterne necessitando di lavori di ristrutturazione che possono essere, volendo, predefiniti e contrattualizzati. In un ottica di ristrutturazione le unità immobiliari possono anche essere suddivise e/o accorpate. Possibile vendita in blocco o frazionata, al raggiungimento dell'intero, con prezzi a partire da € 140.000, Maggiori informazioni in ufficio.

Scopri un'opportunità unica con questo fabbricato commerciale di elevato design moderno, realizzato nel 2007 e situato in una posizione strategica. La struttura vanta facciate a vista cielo-terra realizzate in vetro e alluminio, che conferiscono un aspetto elegante e contemporaneo. Disposto su cinque livelli fuori terra, l'immobile offre oltre 110 mq per piano, per un totale di circa 500 mq commerciali, perfetti per ospitare la tua attività. Al piano terra, due grandi garage con porte sezionali garantiscono un facile accesso e sono collegati direttamente al vano scala e all'ascensore moderno a sei posti. Gli uffici, situati al primo, secondo e terzo piano, sono ampi e luminosi, dotati di anti bagno e bagno privato. Gli interni sono rifiniti con parquet Iroko e infissi in alluminio Shuco in vetrocamera, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e professionale. Non perdere l'occasione di sfruttare il quarto piano, che dispone di due ampi terrazzi, ideali per pause all'aria aperta o eventi aziendali. Inoltre, sono presenti tre locali di sgombero, perfetti per essere utilizzati come archivio o per il recupero di spazio. Questi uffici rappresentano una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro all'avanguardia e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nel suggestivo centro storico di Lanciano, a pochi passi da Piazza del Plebiscito, cuore pulsante della città, e da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un elegante palazzo d'epoca ristrutturato disposto su quattro livelli per complessivi circa 400 mq. L'immobile, in ottime condizioni strutturali ed esterne, si distingue per fascino architettonico e grandi potenzialità: ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento da destinare a più unità abitative o attività ricettiva. Piano terra: ampio garage di circa 70 mq con bagno di servizio, raro e prezioso valore aggiunto nel cuore della città. Piani abitativi (primo e secondo): due appartamenti, di cui uno già abitabile, con ambienti ampi e luminosi, balconi su Via Umberto I, piccola corte interna e terrazzino sul retro. Alcuni vani conservano splendide volte a cielo di carrozza affrescate, testimonianza della storia dell'edificio. Soffitta al piano terzo: spaziosa e percorribile, con accesso al tetto. Ideale come acquisto prima casa. Gli spazi generosi e facilmente rimodulabili permettono di ridistribuire gli interni secondo le proprie esigenze, creando anche più soluzioni abitative o un'unica residenza di grande rappresentanza. Un'occasione unica per vivere o investire nel cuore medievale di Lanciano, dove storia, autenticità e funzionalità si incontrano. Classe Energetica: F EPI: 117,54 kwh/m2 anno

Atessa, intero edificio cielo terra [V1036] ATESSA – PRESTIGIOSO INTERO EDIFICIO CIELO-TERRA CON VISTA PANORAMICA In posizione dominante, in tranquilla zona residenziale a breve distanza dal centro storico di Atessa, proponiamo in VENDITA intero edificio cielo-terra di grande metratura, ideale come investimento o residenza plurifamiliare. L’immobile gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sulla maestosa Maiella, con un contesto riservato ma strategico: in soli 25 minuti d’auto si raggiunge la rinomata Costa dei Trabocchi, per vivere il mare della riviera Adriatica tutto l’anno. Composizione dell’edificio (5 livelli): Piano seminterrato: ampio magazzino con parte soppalcata di circa 150 mq e garage di circa 30 mq Piano terra: locale commerciale di circa 120 mq con generoso balcone e parcheggio – attualmente locato Piano primo: appartamento di circa 150 mq con ampi balconi – attualmente locato Secondo piano: appartamento di circa 150 mq con generosi balconi Terzo piano: soffitta al grezzo, con predisposizione impianti, ideale per ulteriore unità abitativa o spazio multifunzionale Plus dell’immobile: ✔ Possibilità di installazione ascensore ✔ Giardino privato e parcheggi esterni ✔ Ottima esposizione e luminosità ✔ Soluzione versatile: residenziale, ricettiva o investimento a reddito Un’opportunità rara per chi cerca spazi generosi, panorama unico e posizione strategica, a pochi chilometri dal mare e immersa nel fascino dell’Abruzzo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252 – 337910607

PESCARA CENTRO - VIA MICHELANGELO (Rif. 5705) Proponiamo in vendita piccolo edificio indipendente con locale commerciale locato al piano terra e monolocale al piano primo con corte privata. In posizione strategica e altamente centrale, nel cuore di Pescara, proponiamo in vendita un interessante piccolo edificio indipendente situato in Via Michelangelo, contesto urbano dinamico, servito e facilmente accessibile, ideale sia come investimento che come soluzione a uso misto. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, composto da ambiente principale, cucina, spogliatoio dipendenti con bagno, altri due bagni, di cui uno per disabili e ripostiglio. Sempre al piano terra è presente una comoda tettoia che conduce direttamente alla corte esterna, ampia e funzionale, con accesso carrabile: un valore aggiunto raro in zona centrale, ideale per carico/scarico, parcheggio o utilizzi accessori. Tramite una scalinata interna oppure attraverso una seconda scalinata situata nella corte esterna, si accede al piano superiore, dove si apre un ampio monolocale con bagno. Questo livello offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere adibito ad abitazione, studio professionale, ufficio, spazio creativo oppure locato, incrementando ulteriormente la redditività dell’immobile. L’edificio rappresenta una soluzione estremamente versatile e ricca di potenzialità: • ideale come investimento grazie al contratto già in essere ad un canone annuo pari ad € 21.600, 00 (€ 1.800, 00 mensili); • interessante per chi cerca una proprietà indipendente in posizione centrale, con spazi esterni e accesso carrabile, caratteristiche difficili da reperire in città. La posizione, uno dei principali punti di forza, garantisce visibilità, comodità e vicinanza a tutti i servizi, rendendo questa proposta un’opportunità unica nel panorama immobiliare di Pescara. € 300.000.

Palazzo Macciocchini Madonna, casa patrizia risalente alla fine del 1700, prestigiosa proprietà ubicata nei pressi delle Chiese di Santa Maria Maggiore e S. Nicola a Lanciano nel quartiere Civitanova-Sacca, lo Studio Immobiliare Farina propone in esclusiva la vendita dell’intero edificio, i cui affreschi, risalenti alla scuola ed alla cultura napoletana, sono di indescrivibile bellezza e valore storico. La proprietà occupa una superficie totale di oltre mq. 1000 distribuiti su quattro livelli, piano terra, piano primo, piano secondo e mansarda, collegati internamente da una meravigliosa gradinata. Al piano terra l’antico portone con lo stemma di famiglia sulla volta principale apre l’ingresso ad un mondo incantato, l’immobile in stile barocco con le volte altissime a cielo di carrozza, l’androne e la gradinata imponenti rievocano un viaggio nel passato. Il patio interno si circonda di locali con soffitti a volta e mattoni a vista uso taverna/cantina/legnaia, nello specifico due ampi vani, uno di mq. 60 e l’altro di mq. 93, ed altri quattro locali di metrature inferiori. Il piano primo occupa una superficie totale di circa mq. 350, attualmente suddiviso in due ampi appartamenti, risulta dotato di tre ingressi che permette di ottenere varie soluzioni abitative considerata l’ampia metratura; inoltre vi è un piccolo alloggio di circa mq.30, con balcone/affaccio su Via Garibaldi dal quale ammirare un piacevole scorcio del centro storico. Il piano secondo, della stessa metratura del livello sottostante e dotato di doppio ingresso, allo stato attuale ospita altri due spaziosi appartamenti collegati tra loro, con volte a cupola alte metri 3,5 la cui generosa altezza aumenta il pregio degli spazi; un ingresso importante conduce ad uno splendido salone con affreschi, un soggiorno, uno studio, due cucine di cui una con camino, un ripostiglio, cinque camere di cui due affrescate, due bagni, un disimpegno; da due delle camere da letto si accede ad un terrazzo di circa mq.20 che affaccia sul belvedere e dal quale si può ammirare un rilassante panorama che spazia dalla montagna al mare; altri due balconi offrono una piacevole veduta sul centro storico. Sullo stesso livello una dependance che affaccia sulla strada di accesso principale. All’interno del secondo piano una scalinata conduce all’ultimo livello mansardato alto occupante una superficie di circa mq.60, dotato di finestre, con travi in legno a vista, un unico ambiente da suddividere in base alle proprie esigenze oltre ad uno spazio sottotetto di svariati metri quadrati, sempre allo stesso livello da destinare a ripostigli. Immobile immediatamente disponibile. L’intera proprietà oggetto di vendita è totalmente da ristrutturare, il modico prezzo di richiesta tiene conto dei lavori da effettuare ma soprattutto della possibilità di valorizzare e veder rivivere nel tempo un edificio di notevole interesse storico, a pochi passi da Piazza Plebiscito. Parcheggi nelle immediate vicinanze.

A VASTO MARINA (CH) VENDE RIF: R/VM24 SS16 SUD-V.LE DALMAZIA APPARTAMENTO MQ 60 2° P. – SCALA B CON ASCENSORE INGRESSO/SOGGIORNO/ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, 2° CAMERA, BAGNO, N.3 TERRAZZI x CIRCA MQ 48, GARAGE MOBILIATO IN OTTIME CONDIZIONI RISCALDAMENTO AUTONOMO ESPOSIZIONE SUD-EST-NORD AMPI PARCHEGGI CONDOMINIALI CONFINANTE CON LA PISTA CICLABILE E ACCESSO DIRETTO AL MARE € 175.000,00

Ateleta, a circa 15 km da Roccaraso e le sue piste da sci, nel borgo di Carceri Alte (a soli 3 km dal centro del paese), in zona panoramica e soleggiata, facilmente accessibile in auto, proponiamo in vendita un corpo di fabbrica indipendente, con ampia corte esclusiva antistante, di 120 mq ca. Attualmente composto da 3 bilocali, il fabbricato si presta ad una soluzione unifamiliare. Buona posizione, luminoso. Il corpo di fabbrica si trova sulla SP 84 Nuova Sangrina, strada che conduce da Pietransieri ad Ateleta, nel borgo di Carceri Alte. Lo stabile è interamente da ristrutturare.

L'Aquila, nel comune di Barete, nelle immediate del centro, in Via San Rocco, in posizione facilmente accessibile. In vendita intero palazzo completamente ristrutturato della superficie di circa 575 MQ disposto su tre livelli. Possibilità di suddivisione in tre unità indipendenti. L'immobile è così disposto: piano seminterrato/terra di oltre 190 MQ dove troviamo cantine, magazzini, depositi, cisterna, un pozzo e cortile pavimentato di oltre 40 MQ. Al piano rialzato ampi saloni, bagni e vani pluriuso per una superficie di circa 220 MQ. Possibilità di suddivisione in due unità distinte. Al piano superiore ulteriori 165 MQ con due grandi saloni, cucina, tre ulteriori vani e bagno. Dotato di ottime finiture, tetto in legno a vista, pavimenti in cotto fiorentino, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e buona luminosità. L'immobile si presta ad essere utilizzato per uso ricettivo B&B. Prezzo 330.000 € Rif. V 2834

Cologna Spiaggia, palazzina intera allo stato grezzo in zona mare. Contattaci per maggiori informazioni! Proponiamo in vendita a Cologna Spiaggia, in una posizione tranquilla e soleggiata a pochi passi dal mare, un’intera palazzina allo stato grezzo con la possibilità di realizzare fino a 5 appartamenti indipendenti. Un’occasione ideale per chi sogna di personalizzare la propria casa o desidera investire in una zona in forte crescita tra Giulianova e Roseto degli Abruzzi. La palazzina presenta numerosi punti di forza a partire dalla zona a pochi passi dalla spiaggia, ben servita, vicina a tutti i servizi. La struttura è già realizzata, pronta per la personalizzazione con ampi spazi e ottima esposizione che si compone al piano seminterrato di garage e cantina per ogni appartamento. Una soluzione ideale per chi vuole investire in un progetto immobiliare vicino al mare. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento. Seguici su i nostri canali social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Roseto Instagram: Tecnocasa_rosetoimmobiliare Youtube: Tecnocasa Roseto Centro/Nord.

L'Agenzia CheCasa propone in esclusiva la vendita di un edificio storico di ampie dimensioni sito a Alanno, in via Roma, al centro del paese. L'immobile presenta una superficie di 450 mq circa articolata su tre piani (piano terra composto da vano scala e una stanza, primo piano composto da 7 stanze e secondo piano composto da 6 stanze con un bagno) e con balconi. L'immobile dispone sul retro di un giardino privato di circa 800 mq. L'edificio è da ristrutturare. Prezzo di vendita: euro 65.000. Per informazioni e visite rivolgersi all'agenzia CheCasa di Lorena Menna, Corso Umberto I,44 Pescara. Tel.3203306233.

Su Corso Sallustio a Pizzoli, proponiamo un Intero Immobile Indipendente su tre Piani diviso in 3 Appartamenti distinti con Garage, Cantine e corte esterna. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato immerso nel verde con un grande giardino privato ed un panorama notevole. Gli appartamenti di ampia metratura, del piano rialzato e del primo piano sono costituiti ognuno da: Ingresso, Salone, Cucina, Balcone, disimpegno, 3 Camere da letto e 2 Bagni. L'appartamento dell'ultimo piano è composto da: Ingresso su Soggiorno, Cucina, 2 Camere da letto e 1 Bagno e locali di pertinenza Al piano terra troviamo un ampio garage da 90 mq. e le cantine. L'immobile di costruzione degli anni '80 si presenta in buone condizioni strutturali ed esterne, all'interno ha bisogno di qualche riadattamento. Per info contattateci al 328 7141390 - 393 0992819

RIF. 349899 - Vendesi fabbricato a Roccaspinalveti (CH), in zona centralissima, a pochi metri dalla Piazza, Chiesa e Municipio. L'edificio è costituito da due appartamenti di 180 mq. circa, attico da rifinire e un piano seminterrato, adibito a garage, cantine e cucina con forno. Gli appartamenti sono serviti da una scala comune ed hanno tutti ingresso indipendente. La vendita è a corpo oppure per singolo appartamento, al prezzo da definire in sede di trattativa. Tra novembre 2022 e Aprile 2023 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, per cappotto termico, rifacimento tetto isolato, riparazione balconi ammalorati, installazione di pannelli fotovoltaici da 12 KW con due colonnine per ricarica auto elettriche, impianto solare di acqua calda, caldaia ibrida, sostituzione di radiatori in alluminio con valvole termostatiche, sostituzione di infissi e tapparelle in PVC, con miglioramento della classe energetica da G a C/D. È annesso al fabbricato un terreno di mq 400 circa. Gli ampi locali del piano terra rendono l'immobile particolarmente adatto anche ad un uso per attività di bar, pizzeria, ristorazione, ecc. con possibilità di servizio all'aperto sul terreno attiguo. sfbc

RIF. 375552 - Vendesi intero fabbricato costruito a metà anni 90 con un ampio utilizzo di materiali isolanti: nei muri (mattone esterno da 15 cm con intercapedine foderata in lana di roccia e altro mattone da 12), negli infissi e nel tetto. Recentemente oggetto di intervento per il risparmio energetico è stato istallato un cappotto termico nella misura di 17 cm di isolante sulle tetto e 11 sulle mura Esso dispone di tutti i certificati di abitabilità e rispetta le norme antisismiche più recenti. Si trova in Abruzzo nel comune di Lettopalena, zona verde nel parco della Maiella a pochi minuti da località quali Roccaraso e Pescocostanzo, su terreno perlopiù pianeggiante con un ottima esposizione al sole, adatto per amanti della montagna estiva ed invernale o per attività. Il locale a pian terreno esposto a sud-ovest è di circa 140 mq altezza 300 cm, con ampie serrande automatiche (dispone di infissi da montare per vetrina) e finestre con persiane. La pavimentazione è di pregio in granito grigio ed è predisposto per impianto di riscaldamento. E' utilizzabile a fini commerciali, per realizzare altro appartamento e garage, o semplicemente come rimessa, ampio spazio circostante con piccolo orto facilmente ampliabile. Il primo piano di circa 85 mq netti è già completo e abitabile con impianto termoautonomo, i rivestimenti utilizzati sono bianchi o chiari. Si compone di soggiorno, cucinino, 3 camere e bagno, Dispone di spaziosi terrazzi su due lati e un ampio balcone sul lato sud. l' ultimo piano è un ampio attico di 85 mq netti, altezza media 260cm (min 220 max 310). E' termoautonomo e completo di tutti gli allacci, i rivestimenti sono bianchi o di colore chiaro, porte color legno chiaro. Si compone di due ampie camere, bagno, cucina abitabile e ampio soggiorno con camera ospiti/studio opzionale. Le ampie finestre sono con doppio vetro taglio termico. sfbc

RIF. 367418 - Intero fabbricato semi-indipendente, libero da tre lati. E' un terra-tetto, con ingresso indipendente, con tre lati liberi, esposti a sud, a est e ovest. il cui accesso è pavimentato in parte con betonella, che si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo: portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo, camera matrimoniale, due camerette e un bagno con vasca. Entrambi i bagni sono finestrati. Dalle camere, poste al piano superiore, si accede al balcone-terrazzo. C'e' anche un locale sottotetto accessibile da botola, uso deposito. Dal balcone si vede la montagna zona Roccaraso. A sud-ovest ed il mare adriatico ad est. Nella proprietà è presente una depandance di ca 30 mq con ripostiglio ed un gazebo in legno di ca.25 mq con barbecue che permettono cene conviviali con amici. Il giardino, con pozzo ed impianto di irrigazione, permetterebbe anche la realizzazione o il posizionamento di una piscina e sono presenti diversi alberi da frutta. Nei dintorni è zona di campagna con numerosa presenza di ville. Possibilità di acquistare i frutti della terra direttamente dai produttori. Sulla proprieta', per la larghezza di due mt., viene esercitato di rado un diritto di passaggio per accesso a fondo intercluso a favore dei proprietari di questo. La casa è completa di sistema di allarme perimetrale, infissi in alluminio bianco con doppi vetri in stile inglese, una scala realizzata in marmo bardiglio imperiale con corrimano in ferro battuto lavorato a mano. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 1990 dagli attuali proprietari che vendono per trasferimento. Libero al rogito entro 4/5 mesi dal preliminare.

RIF. 359784 - Benvenuti in questa straordinaria dimora storica, un palazzetto del 1400 situato a pochi passi dal maestoso Castello Chiola, che si erge come sentinella del tempo. Questa residenza offre un'opportunità unica di possedere un autentico pezzo di storia, con architetture originali che raccontano secoli di tradizione. Archi maestosi, volte di 5 metri, voltine e volte incrociate conferiscono un fascino senza tempo ad ogni angolo di questa dimora. Durante le fasi di ristrutturazione, sono riemersi gli originali pavimenti in cotto nei piani alti e il suggestivo pavimento a mattoni e ciottolato in cantina, testimonianza delle origini nel 1400. Distribuita su 3 livelli di circa 65 metri quadrati ciascuno, questa casa è stata oggetto di un attento restauro. Lavori di ristrutturazione inclusi il rifacimento del tetto in legno, l'installazione di chiavi tiranti antisismici, il recupero della facciata e la sostituzione delle grondaie. Gli interni sono stati impreziositi con il recupero di archi danneggiati, mentre le armature dei solai e dei muri più critici garantiscono solidità e durabilità. Nuovi impianti elettrici, idrici, di riscaldamento e di scarico assicurano comfort moderno senza compromettere l'autenticità. Situato nel cuore del centro storico di Loreto Aprutino, godete della vista panoramica e dell'atmosfera unica che solo questa location può offrire. Il Castello Chiola a soli 50 metri aggiunge un tocco di magia e storia al vostro quotidiano. Inoltre la dimora disponde di ingresso indipendente e posto auto fronte casa.Questa dimora non è solo una casa, ma un investimento nel passato e nel futuro di Loreto Aprutino. I dettagli storici uniti alle comodità moderne la rendono unica nel suo genere. sfbc

RIF. 299921 - Vendesi intera palazzina in via Garibaldi a 300 metri dal lungomare di Alba Adriatica. L'immobile si sviluppa su 3 piani: Al piano terra si trova un locale commerciale con una superficie catastale di 122 mq. Sono presenti 2 vetrine fronte strada, bagno e piccolo magazzino. Infissi e finiture signorili con finestre in alluminio a doppio vetro, inferriate antiscasso e pavimento in granito. Vi è inoltre la possibilità di ricavarne anche 1 o 2 appartamentini. Al primo piano sono presenti 2 appartamenti trilocali da 70 mq l'uno, non ammobiliati, composti da luminoso soggiorno con angolo cottura e 2 camere matrimoniali. Persiane e finestre in alluminio con doppi vetri e pavimentazione in cotto. Balcone perimetrale per ulteriori 27 mq. Al secondo e ultimo piano troviamo un appartamento mansardato di 130 mq catastali già ammobiliato ed abitabile. Ingresso con ampio soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e 2 bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Presenti balconi per un totale di 29 mq e ripostigli sottotetto di ulteriori 26 mq. La palazzina è recintata con uno spazio esterno di circa 165 mq calpestabili e presenta 2 cancelli carrabili di cui uno predisposto ad automatismo. Presenti anche 4 serbatoi interrati ad uso di ogni singola unità immobiliare.

ALBA ADRIATICA STABILE D/7 USO INVESTIMENTO ALBA ADRIATICA - proponiamo la vendita di uno stabile commerciale (categoria catastale D/7) di circa 800 mq interni su tre livelli fuori terra e un seminterrato, completa la proprietà uno spazio esterno di altri 800 mq ca. . Attualmente locato e quindi un ottimo acquisto ad uso investimento. Richiesta € 2.000.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - Cell 335/6773165 - http://www.centroagentiimmobiliari.it ALBA ADRIATICA STABILE D/7 USO INVESTIMENTO ALBA ADRIATICA - proponiamo la vendita di uno stabile commerciale (categoria catastale D/7) di circa 800 mq interni su tre livelli fuori terra e un seminterrato, completa la proprietà uno spazio esterno di altri 800 mq ca. . Attualmente locato e quindi un ottimo acquisto ad uso investimento. Richiesta € 2.000.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - Cell 335/6773165 - http://www.centroagentiimmobiliari.it

Christie's International Real Estate - Naples Exclusive è lieta di proporre in vendita un palazzo seicentesco situato nel centro storico di Pescocostanzo.
Edificato nel 1600, periodo di grande splendore per il comune di Pescocostanzo, il palazzo è da restaurare e sottoposto alla supervisione della Sopraintendenza delle Belle Arti. Il palazzo è suddiviso in due piani e 6 ingressi.
Il cuore del palazzo è rappresentato da una splendida sala con soffitto cassettonato decorato.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Scoprite il Complesso Residenziale 'Aura', una prossima e prestigiosa realizzazione in Via Ippolito Nievo a Giulianova Lido. Questo innovativo fabbricato offre un'opportunità unica di acquistare una nuova costruzione concepita per garantire massimi livelli di sicurezza, comfort e sostenibilità. Ogni appartamento sarà dotato di soluzioni all'avanguardia per minimizzare i consumi e ottimizzare il benessere abitativo: -Riscaldamento autonomo a pavimento: Un sistema uniforme e confortevole che garantisce una distribuzione ottimale del calore, integrato da termoarredi nei bagni per un comfort totale. -Pompa di calore completamente elettrica: Per la produzione di acqua calda sanitaria, alimentata da un impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, con predisposizione per una batteria di accumulo nel garage privato, massimizzando l'autoconsumo e riducendo la dipendenza dalla rete. -Impianto di climatizzazione invernale ed estiva canalizzato: Dotato di pompa di calore e tre bocchette di emissione, per una gestione intelligente e personalizzata della temperatura in ogni ambiente, assicurando un clima ideale tutto l'anno. Queste caratteristiche non solo si traducono in un significativo risparmio sui costi di gestione, ma contribuiscono anche a un minor impatto ambientale. Il complesso si compone di una palazzina di tre piani fuori terra oltre a un piano interrato, per un totale di 13 unità abitative. Sono disponibili diverse tipologie di appartamenti per rispondere a ogni esigenza abitativa: bilocali, trilocali e quadrilocali. La consegna è prevista per Marzo 2027. È inoltre offerta la possibilità di personalizzare il proprio appartamento scegliendo tra finiture di ottima qualità, per creare un ambiente che rispecchi appieno il vostro stile e le vostre necessità. La predisposizione per l'impianto di allarme garantisce un ulteriore livello di sicurezza e serenità. I prezzi degli appartamenti partono da € 195.000. Per ogni appartamento, il garage e la cantina sono da computare a parte, con la possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze di spazio e budget. I prezzi dei garage sono a partire da € 27.500, mentre per le cantine, prezzi a partire da € 6.000. Vantaggi della zona Via Ippolito Nievo si distingue per la sua posizione invidiabile. Siamo a pochi passi dal lungomare, il cuore pulsante di Giulianova Lido. La zona è ottimamente servita da negozi di vicinato, supermercati, farmacie e servizi essenziali, garantendo che ogni tua esigenza quotidiana sia facilmente raggiungibile. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. È una zona che vive tutto l'anno, non solo durante la stagione estiva, il che la rende ideale per chi cerca una residenza permanente o un investimento che mantenga il suo valore nel tempo. La facilità di accesso è un altro punto di forza. Ben collegata con le principali arterie stradali, permettendoti di raggiungere facilmente l'autostrada A14 per spostamenti rapidi verso altre città. La stazione ferroviaria di Giulianova è a breve distanza. Se sogni un immobile all’avanguardia in una delle zone più ambite, Il Complesso Residenziale 'Aura' è la scelta perfetta. Non perdete l’occasione di vivere nel futuro.

In Via Nazionale di Bellante Stazione, proponiamo una nuova costruzione di alta qualità. La palazzina, in fase di realizzazione, è progettata per garantire massima efficienza energetica e sicurezza antisismica, garantendo una classe energetica A. La consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. La struttura si sviluppa su quattro piani e ospita quattro appartamenti ogni piano: Piano Terra non più disponibile Primo, Secondo e Terzo piano - circa 100 mq Ogni piano dispone di ampio soggiorno open space con cucina a vista e accesso ad un comodo balcone abitabile, tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno privato, una singola e l’altra doppia con balcone. Completa l’appartamento un secondo bagno con doccia. Prezzo richiesto: euro 210. 000 (incluso box auto di circa 20 mq). Caratteristiche Tecniche: Sistema di riscaldamento e raffrescamento indipendente tramite pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico esclusivo per ogni unità da 4 KW e predisposzione per accumulatori, infissi in legno lamellare o alluminio a taglio termico con doppio vetro, che garantiscono elevati standard di isolamento termico e acustico. Portone d’ingresso blindato per una maggiore sicurezza e predisposizione impianto di allarme. Non perdere l’occasione di acquistare uno di questi esclusivi appartamenti. Per ulteriori informazioni contattaci al numero 0861 58 88 47.

Proponiamo in vendita in zona residenziale, INTERA PALAZZINA con ampio giardino esclusivo ben curato oltre a viale pavimentato ristrutturato, completamente riqualificata con ecobonus dove sono stati effettuati i seguenti interventi: nano cappotto termico, infissi di ultima generazione, pompa di calore, fotovoltaico e colonnina per ricarica auto elettriche. La palazzina esternamente si presenta completamente rifinita e suddivisa in tre appartamenti oltre grottino e garage. PIANO RIALZATO: ingresso, studio, ampio soggiorno con uscita diretta sul porticato, cucina abitabile con camino. Zona notte: tre camere da letto di cui due matrimoniali, una con bagno interno e tutte con parquet, piu' ulteriore bagno con vasca idromassaggio. PIANO PRIMO e PIANO SECONDO di stessa metratura da rifinire entrambi internamente che possono essere suddivisi: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto cabina armadio e due bagni. Completa l'abitazione un grottino nel piano seminterrato con scala interna che conduce al piano rialzato, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia e garage per due auto. PALAZZINA SIGNORILE OTTIMA ESPOSIZIONE-OTTIME RIFINITURE

Ad Alba Adriatica, in via del Vecchio Forte n.60 ,vendiamo casa singola composta da quattro appartamenti e quattro magazzini circondata da porzione di terreno. La struttura realizzata in un contesto tranquillo e panoramico delle campagne circostanti, ospita quattro appartamenti ben distribuiti su due piani, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo due appartamenti dotati di ampio soggiorno, camere spaziose, ripostiglio e bagno. Ad uno di essi, è collegata una bellissima terrazza, al piano superiore, a cui si accede da una scala esterna. Al piano superiore, due ulteriori appartamenti offrono un' ingresso nell'accogliente soggiorno/cucina dotato di camino per riscaldare le sere d'inverno, due ampie camere e bagno. L'edificio include anche quattro magazzini, perfetti per essere utilizzati come deposito, garage o spazi per hobby. Completa la proprietà una porzione di terreno che può essere trasformata in un bel giardino o in un orto produttivo. Con soli 150.000 euro e 383 metri quadri, questo edificio si presenta come un'ottima occasione pronta per essere personalizzata. Un vero angolo di paradiso nelle nostre campagne.

Palazzo Storico situato a Guardiagrele, in provincia di Chieti. Il Palazzo Seicentesco è appartenuto ai Baroni Elisii, e tutt’ora è di proprietà degli eredi. Anticamente il palazzo vantava ben 25 stanze, oggi consta di 3 appartamenti, uno nell’area sud, uno nella parte centrale e uno nell’area nord. Il prospetto principale del palazzo è in pietrame misto e laterizi, caratterizzato da grandi finestre con cornici barocche su mensole lungo tutto il piano nobile e da un portale bugnato. Oltre l’ingresso, tramite un corridoio con volta a botte, si giunge ad un cortile nel quale si apre un secondo portale. Quest’ultimo reca sul concio di chiave uno stemma riconducibile alla famiglia dei baroni Elisii che ancora abitano il palazzo. L’edificio, un vero fiore all’occhiello della comunità guardiese ha una superficie totale di circa 500 mq, oltre ad un garage, un magazzino e due locali commerciali. L’ultima ristrutturazione completa risale agli anni ’50. L’Esterno del Palazzo è ad oggi vincolato dalle Belle Arti. Splendido anche il cortile interno, dove troviamo meravigliosi capitelli con l’originario stemma di famiglia.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita: unità immobiliare a destinazione produttiva-industriale di 6.361 mq commerciali, ubicata in un'area produttiva di piccole dimensioni a circa 4 km dal centro abitato di Guardiagrele e circondata da un territorio a vocazione prettamente agricola.
L’area è servita da una buona viabilità ordinaria, si trova a circa 23 km dal casello autostradale A/14 “Ortona” mentre la stazione ferroviaria più vicina è ubicata nel Comune di Lanciano, anch’esso a circa 23 km.
Il complesso industriale comprende tre fabbricati distinti su un lotto di circa 15.000 mq lordi e si compone di:
- capannone industriale principale, costituito da locali uso ufficio e produzione, con superficie di circa 4.900 mq misurati, distribuiti ai piani terra e primo;
- capannone destinato a deposito per cilindri di circa 805 mq misurati, sviluppato su un unico livello fuori terra;
- capannone destinato a locali deposito, lavaggio e locali tecnici, di circa 600 mq misurati, sviluppato su un unico livello fuori terra.
Completano la proprietà una cabina ENEL (26 mq misurati), una tettoia (370 mq misurati), ed un'ampia corte esterna di circa 9.368 mq misurati.
Attualmente, il bene risulta locato con regolare contratto.
Per maggiori informazioni e una visita in loco, vedasi riferimento a lato