Palazzi in vendita in provincia di Chieti

Villamagna, Via Regina Margherita, a ridosso del centro storico, in posizione centrale ma riservata e tranquilla, intero stabile plurifamiliare con terreno edificabile, ideale sia come soluzione abitativa per più nuclei familiari sia come investimento. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da due unità abitative indipendenti: Piano Terra (122 mq): Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e terrazzo abitabile. Primo Piano (152 mq): Ingresso, ampio soggiorno, cucina con camino, salone, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo abitabile e locali sottotetto da ultimare. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi con bellissima vista sul centro storico. Completano la proprietà: Garage di 66 mq con accesso diretto dalla strada; Terreno edificabile di circa 700 mq adiacente allo stabile- Punti di forza: Soluzione indipendente con doppia unità Ideale per famiglie o investimento a reddito Contesto tranquillo ma vicino ai servizi Possibilità di sviluppo grazie al terreno edificabile Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità, oppure per chi cerca un immobile con doppia redditività; Rif.3537 Euro 195.000 Spazio Real Estate

In posizione di assoluto rilievo, nel cuore di Sambuceto, in un crocevia ad altissima visibilità e forte passaggio veicolare, proponiamo in vendita un elegante palazzetto a destinazione mista, ideale per attività commerciali, direzionali o showroom. L'immobile, di costruzione relativamente recente (primi anni 2000), si distingue per l'impatto estetico curato e rappresentativo, nato originariamente come autosalone e oggi perfettamente predisposto per accogliere attività ad alto contenuto commerciale. Il piano terra, accatastato D/8, è attualmente allestito come ampio spazio espositivo, caratterizzato da ambienti luminosi e facilmente modulabili. La struttura si presta perfettamente a showroom, concessionarie, esposizioni o attività retail di medio-alto livello. Completano la proprietà due piani superiori, collegati da ingresso indipendente al piano terra, destinati ad uso ufficio: ambienti versatili, ideali per direzione, amministrazione o studi professionali. Presente inoltre la possibilità di sfruttare un ulteriore livello, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'immobile, anche con eventuale installazione di ascensore. Elemento distintivo è l'ampio piazzale esterno di circa 2300 mq, dotato di doppio accesso carrabile, che garantisce massima comodità di manovra, oltre a numerosi spazi parcheggio. Le aree esterne, curate e funzionali, rafforzano la vocazione commerciale dell'immobile. La proprietà è completata da pertinenze esterne tra cui magazzini e autorimesse di generose dimensioni, ideali per supporto logistico e stoccaggio. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di visibilità, rappresentanza e funzionalità in una delle zone più strategiche della prima cintura.

Cerchi un investimento sicuro e versatile a Chieti? Realty ONE Group Libertas presenta un edificio cielo-terra di recente costruzione, libero su 4 lati e pronto per generare reddito. I Punti di Forza: Potenziale locativo: Struttura perfetta per locazioni a studenti o residenziale di lungo periodo. Ogni unità può ospitare fino a 4 posti letto. Upgrade Esclusivo: A differenza di altri immobili in zona, qui ogni appartamento gode di un posto auto coperto di proprietà e di un comodo ripostiglio, un dettaglio fondamentale che aumenta il valore percepito dagli inquilini o futuri acquirenti. Nessuna spesa immediata: Immobile moderno, infissi doppio vetro-legno, impianti autonomi e ascensore già installato. Composizione: Sviluppata su 4 livelli per un totale di 600 mq commerciali, la palazzina offre spazi interni generosi, 4 grandi balconi e un giardino condominiale di 400 mq. Prezzo: 690.000 euro, Un asset immobiliare di pregio, libero e immediatamente disponibile. Non perdere l'occasione di visionare questa soluzione unica per qualità costruttiva e dotazioni.

In vendita in zona Lido Riccio, Ortona, si trova questo residence, a pochissimi passi dalle spiagge del Lido Riccio, ideale per chi desidera investire in una struttura polivalente con tuti confort per le vacanze estive. La struttura ha un ingresso indipendente fronte strada, con un ampio parcheggio coperto per tutti gli appartamenti. Attualmente composto da 12 appartamenti tutti con ingresso indipendente, con una o due camere da letto, zona cucina e servizi. Tutti climatizzati e con area esterna da sfruttare durante il periodo di vacanza per poter mangiare all'aria aperta. Inoltre la struttura è dotata di: Area gazebo con Salottini, area giochi bambini, area salottini relax, area piscina, area barbecue e servizio spiaggia attrezzata presso lido convenzionato. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, per garantire un soggiorno piacevole e rilassante per passare al meglio le vacanze estive. Grazie alla sua posizione strategica, il residence offre una vista mozzafiato sul mare Adriatico. Una proprietà unica, ideale per chi desidera avviare un'attività di ospitalità, in una delle zone più belle d'Abruzzo. Una vera opportunità per vivere in un ambiente elegante e confortevole, nel fascino della costa adriatica. Non esitate a contattarci per poter visionare questa struttura.

Intero stabile in vendita con 5 appartamenti, garage e ampio spazio esterno – occasione unica per investitori e privati

Se stai cercando un immobile che unisca potenziale, posizione e solidità strutturale, questa è un'opportunità da non perdere.
Lo stabile, disposto su più livelli, si compone di 5 appartamenti, un garage e un'area esterna di circa 580 mq, perfetta per ricavare posti auto, zone verdi o spazi comuni da vivere al meglio.
Nello specifico al piano seminterrato/terra troviamo un appartamento di circa 92 mq e un garage di circa 75 mq, al piano rialzato due appartamenti della metratura complessiva di circa 169 mq, al primo piano altri due trilocali rispettivamente di 89 mq e di 80 mq.
Il fabbricato nasce alla fine degli anni '60 e nel corso degli anni sono stati realizzati interventi volto a migliorare l'estetica e la funzionalità.
Esternamente si presenta in buone condizioni, mentre gli interni richiedono un intervento di ristrutturazione: un aspetto che rappresenta un vero valore aggiunto, perché ti permette di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell'edificio.

Perché è interessante?
Per investitori: la struttura si presta a più soluzioni, dalla creazione di più unità indipendenti destinate alla locazione, fino a un progetto di frazionamento e rivendita.
Per privati: ideale per chi desidera una bifamiliare o una villa unifamiliare di ampia metratura, con la possibilità di adattarla alle proprie esigenze abitative.

La posizione strategica e la presenza di un'ampia area esterna rendono questo stabile un immobile versatile e con grandi prospettive di valorizzazione.

Contattaci per saperne di più o fissare una visita: il tuo prossimo progetto immobiliare potrebbe iniziare proprio qui.

Proponiamo in vendita fabbricato produttivo e residenziale a San Giovanni Teatino, località Dragonara/Sambuceto. Scopri questo esclusivo immobile di circa 800 mq complessivi situato in una zona strategica dell'area metropolitana Pescara-Chieti, vicino al casello autostradale Pescara Ovest (A14). Dettagli della proprietà: -Piano terra: locale produttivo-deposito di 175 mq con altezza di 5 metri e ampi ingressi -Piani superiori: due appartamenti residenziali: un primo trilocale di 100 mq attualmente locato con transitorio e un secondo trilocale di 90 mq completamente ristrutturato. Ampi balconi -Area esterna di 615 mq circa di cui parte pavimentata in betonella e parte asfaltata. - Struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio con isolamento termico, copertura in cemento armato con solai in latero cemento con tegole di laterizio, infissi in alluminio anodizzato con vetrate termoacustiche e impianti certificati a norma. - Possibilità di ampliamento: ulteriori 138 mq di edificabilità residua! - Possibilità di creare due unità produttive o a magazzino distinte - Possibilità di trasformare il piano residenziale ad uso ufficio o di creare accesso indipendente. Posizione strategica: vicino a servizi, aree commerciali e alle principali arterie di comunicazione. Un'occasione unica per chi cerca una soluzione completa tra abitazione e attività produttiva con ampio spazio esterno, pronto per essere utilizzato subito. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Nel cuore di Ortona, lungo la storica Via Marina, affascinante edificio d’epoca dei primi del Novecento, un tempo sede del celebre Hotel Gobbo, che ha accolto importanti personalità del panorama culturale e politico italiano, nonché esponenti del cenacolo francavillese. La proprietà si trova in posizione strategica e unica, di fronte al porto, alla spiaggia, alla stazione ferroviaria e alla splendida Via Verde dei Trabocchi, pista ciclopedonale panoramica tra le più suggestive d’Italia, meta ogni anno di migliaia di visitatori. Lo stabile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da 8 appartamenti distribuiti tra primo e secondo piano, per una superficie totale di 733 mq, e da un ampio magazzino di 293 mq al piano terra, impreziosito da eleganti volte a vela. La posizione centralissima, il fascino architettonico, la vista mare e l’adiacenza a tutti i servizi rendono questa proprietà perfetta per chi desidera investire in un progetto ambizioso: residenza di prestigio, struttura turistica come un bike hotel, frazionamento in unità abitative, o sede per attività commerciali e culturali. Un’occasione irripetibile per investire in una proprietà dal grande valore storico, architettonico e strategico, in una delle zone più ricercate della costa abruzzese, dove si incrociano cultura, storia e mare. Un immobile capace di raccontare il passato e accogliere progetti futuri: un luogo dove le idee possono diventare realtà. Rif.3500 Euro 265.000 Spazio Real Estate

Rustico caratteristico del Borgo disposto su più livelli con autorimessa privata. Possibilità cambio destinazione d'uso con progetto approvato a struttura ricettiva.Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi nè presupposti contrattuali.

Nel comune di Treglio, in contrada Severini, proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente a destinazione artigianale e produttiva, composto da più unità funzionali già strutturate e inserite in un unico contesto. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una configurazione flessibile, adatta sia ad utilizzo diretto che ad investimento, con ascensore che collega tutti i livelli. Composizione: - ampi spazi destinati ad attività artigianali e laboratori - locali produttivi/opifici - ambienti accessori e deposito - autorimesse - corte esterna e aree di pertinenza La distribuzione interna consente una gestione unitaria oppure organizzata per singole esigenze, rendendo la soluzione particolarmente interessante per attività che necessitano di spazi operativi e logistici integrati. Ideale per: - imprese artigianali e produttive - attività con esigenze di laboratorio e stoccaggio - investitori interessati a valorizzazione o messa a reddito A poca distanza dal casello autostradale di Lanciano, la proprietà è situata in contesto riservato e facilmente accessibile. La posizione è inoltre prossima all'ex tracciato ferroviario attualmente in fase di riconversione in Greenway, pista ciclopedonale di collegamento tra Lanciano e la Costa dei Trabocchi. La proprietà si presta anche a valutazioni flessibili in base alle specifiche esigenze dell'acquirente. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio operativo completo, con possibilità di sviluppo e organizzazione su misura. Classe Energetica: E EPI: 105,01 kwh/m3 anno

Casa indipendente con corte privata, terreno, su più livelli e vista mare. Contattaci per maggiori informazioni! C.da Arenaro: nella prima collina di Francavilla al Mare, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da ville e abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una villa indipendente su più livelli, posizionata in un contesto riservato ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro abitato. La soluzione si sviluppa su 3 livelli ed è attualmente allo stato grezzo, offrendo oltre 8 locali che permettono una totale libertà di progettazione degli spazi interni, adattandoli alle proprie esigenze abitative o progettuali. Il piano seminterrato si presta perfettamente alla realizzazione di un garage, oltre alla possibilità di creare locali accessori come taverna, cantina o zona hobby. A completare la soluzione vi è un ampio terreno di pertinenza di 1600 mq, ideale per la realizzazione di un giardino, area relax, orto o spazi esterni da vivere in totale privacy. La soluzione rappresenta un ottimo investimento per chi desidera una casa personalizzabile in ogni dettaglio, lontana dalla vita condominiale, perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento immobiliare, grazie alla posizione panoramica e alla vista mare. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile, contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l’opportunità di acquistare la tua nuova casa, contattaci per fissare un appuntamento di visita.

TECNOCASA LANCIANO Appartamento d'epoca nel cuore del centro storico. Contattaci per fissare una visita! Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, un appartamento su due livelli con ingresso indipendente su scala da accesso con spazi accoglienti e luminosi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa unica e autentica. L'ingresso conduce a un disimpegno che dà accesso a un ampio soggiorno finestrato, perfetto per ricevere e rilassarsi. La cucina abitabile si apre su un balconcino con un comodo w.c. Oltre ad un bagno cieco, l'immobile presenta una camera da letto con un suo balconcino ed una sala da pranzo versatile. Una scala interna porta al piano secondo, dove si trova una camera con balcone, perfetta per un'ulteriore zona di relax o per gli ospiti. L'appartamento conserva elementi di grande fascino come la pavimentazione a graniglie antiche e le suggestive volte a botte, che aggiungono un tocco unico e caratteristico a ogni ambiente. Un appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa con storia e charme nel centro storico. Contattaci per scoprire di più e pianificare una visita!

Tecnocasa San Salvo propone in vendita: Casa indipendente ristrutturata con box auto e cantinola Contattaci per ulteriori informazioni. Nel suggestivo centro storico di San Salvo, proponiamo in vendita una soluzione abitativa su più livelli di circa 100 mq, completamente ristrutturata nel 2025 per unire il fascino dell’architettura originale del 1950 al comfort delle finiture moderne. All'interno, l'immobile offre ambienti ben distribuiti e curati in ogni dettaglio: la zona giorno open space accoglie con una comoda sala e cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi conviviali e luminosi. Le scalinate sono caratterizzate da finitura in muratura che accentuano il carattere rustico e tradizionale della palazzina. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali. Il bagno, recentemente rinnovato, è affiancato da un vano separato per la doccia, pensato per garantire massima funzionalità e comfort. La palazzina è provvista di riscaldamento con pompe di calore, predisposizione di Termocamino o stufa a pellet idro con canna fumaria nuova e a norma, isozioni termiche nella zona sottotetto e nei solai del primo piano. A completare la proprietà troviamo un box auto e una cantinola, elementi indispensabili per chi cerca comodità e praticità nel quotidiano. L’immobile è situato nel cuore del centro storico, zona tranquilla ma ben servita, rendendolo ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una prima casa o di un investimento di qualità. Se per acquistare il tuo nuovo immobile devi vendere la tua attuale proprietà, contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, con valutazione professionale. Non perdere questa opportunità!Chiamaci al 0873.562888 per fissare un appuntamento senza impegno. Seguici anche sui nostri canali social: siamo presenti su Facebook, Instagram e Youtube con il nome @Tecnocasasansalvo

TECNOCASA VASTO MARINA Fabbricato completamente ristrutturato. Contattaci per fissare una visita! Proponiamo in vendita, in Via Del Tratturo, uno stabile su più livelli, caratterizzato da finiture moderne e materiali di alta qualità. Il fabbricato è composto da un totale di sei appartamenti di cui cinque comodi bilocali e un appartamento duplex disposto su due livelli. La struttura gode di un ampio spazio esterno diviso fra giardino e corte pavimentata. Vanno a completare la proprietà due ampi magazzini utili da destinarsi a diversi utilizzi. Tutti gli appartamenti sono accessoriati da: pavimentazione unica in gres in tutta la casa, tapparelle elettriche, riserva idrica, predisposizione di allarme, videocitofono, infissi in PVC in doppio vetro a taglio termico e condizionatori con funzione dual. Gli immobili verranno consegnati con gli arredi ad oggi presenti così come nelle foto illustrate. La ristrutturazione ha rispettato elevati standard di efficienza energetica, grazie all'installazione di pannelli solari che garantiscono un notevole risparmio sui costi, godendo così di una classe energetica A4.

Nel suggestivo centro storico di Lanciano, a pochi passi da Piazza del Plebiscito, cuore pulsante della città, e da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un elegante palazzo d'epoca ristrutturato disposto su quattro livelli per complessivi circa 400 mq. L'immobile, in ottime condizioni strutturali ed esterne, si distingue per fascino architettonico e grandi potenzialità: ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento da destinare a più unità abitative o attività ricettiva. Piano terra: ampio garage di circa 70 mq con bagno di servizio, raro e prezioso valore aggiunto nel cuore della città. Piani abitativi (primo e secondo): due appartamenti, di cui uno già abitabile, con ambienti ampi e luminosi, balconi su Via Umberto I, piccola corte interna e terrazzino sul retro. Alcuni vani conservano splendide volte a cielo di carrozza affrescate, testimonianza della storia dell'edificio. Soffitta al piano terzo: spaziosa e percorribile, con accesso al tetto. Ideale come acquisto prima casa. Gli spazi generosi e facilmente rimodulabili permettono di ridistribuire gli interni secondo le proprie esigenze, creando anche più soluzioni abitative o un'unica residenza di grande rappresentanza. Un'occasione unica per vivere o investire nel cuore medievale di Lanciano, dove storia, autenticità e funzionalità si incontrano. Classe Energetica: F EPI: 117,54 kwh/m2 anno

Atessa, intero edificio cielo terra [V1036] ATESSA – PRESTIGIOSO INTERO EDIFICIO CIELO-TERRA CON VISTA PANORAMICA In posizione dominante, in tranquilla zona residenziale a breve distanza dal centro storico di Atessa, proponiamo in VENDITA intero edificio cielo-terra di grande metratura, ideale come investimento o residenza plurifamiliare. L’immobile gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sulla maestosa Maiella, con un contesto riservato ma strategico: in soli 25 minuti d’auto si raggiunge la rinomata Costa dei Trabocchi, per vivere il mare della riviera Adriatica tutto l’anno. Composizione dell’edificio (5 livelli): Piano seminterrato: ampio magazzino con parte soppalcata di circa 150 mq e garage di circa 30 mq Piano terra: locale commerciale di circa 120 mq con generoso balcone e parcheggio – attualmente locato Piano primo: appartamento di circa 150 mq con ampi balconi – attualmente locato Secondo piano: appartamento di circa 150 mq con generosi balconi Terzo piano: soffitta al grezzo, con predisposizione impianti, ideale per ulteriore unità abitativa o spazio multifunzionale Plus dell’immobile: ✔ Possibilità di installazione ascensore ✔ Giardino privato e parcheggi esterni ✔ Ottima esposizione e luminosità ✔ Soluzione versatile: residenziale, ricettiva o investimento a reddito Un’opportunità rara per chi cerca spazi generosi, panorama unico e posizione strategica, a pochi chilometri dal mare e immersa nel fascino dell’Abruzzo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252 – 337910607

Palazzo Macciocchini Madonna, casa patrizia risalente alla fine del 1700, prestigiosa proprietà ubicata nei pressi delle Chiese di Santa Maria Maggiore e S. Nicola a Lanciano nel quartiere Civitanova-Sacca, lo Studio Immobiliare Farina propone in esclusiva la vendita dell’intero edificio, i cui affreschi, risalenti alla scuola ed alla cultura napoletana, sono di indescrivibile bellezza e valore storico. La proprietà occupa una superficie totale di oltre mq. 1000 distribuiti su quattro livelli, piano terra, piano primo, piano secondo e mansarda, collegati internamente da una meravigliosa gradinata. Al piano terra l’antico portone con lo stemma di famiglia sulla volta principale apre l’ingresso ad un mondo incantato, l’immobile in stile barocco con le volte altissime a cielo di carrozza, l’androne e la gradinata imponenti rievocano un viaggio nel passato. Il patio interno si circonda di locali con soffitti a volta e mattoni a vista uso taverna/cantina/legnaia, nello specifico due ampi vani, uno di mq. 60 e l’altro di mq. 93, ed altri quattro locali di metrature inferiori. Il piano primo occupa una superficie totale di circa mq. 350, attualmente suddiviso in due ampi appartamenti, risulta dotato di tre ingressi che permette di ottenere varie soluzioni abitative considerata l’ampia metratura; inoltre vi è un piccolo alloggio di circa mq.30, con balcone/affaccio su Via Garibaldi dal quale ammirare un piacevole scorcio del centro storico. Il piano secondo, della stessa metratura del livello sottostante e dotato di doppio ingresso, allo stato attuale ospita altri due spaziosi appartamenti collegati tra loro, con volte a cupola alte metri 3,5 la cui generosa altezza aumenta il pregio degli spazi; un ingresso importante conduce ad uno splendido salone con affreschi, un soggiorno, uno studio, due cucine di cui una con camino, un ripostiglio, cinque camere di cui due affrescate, due bagni, un disimpegno; da due delle camere da letto si accede ad un terrazzo di circa mq.20 che affaccia sul belvedere e dal quale si può ammirare un rilassante panorama che spazia dalla montagna al mare; altri due balconi offrono una piacevole veduta sul centro storico. Sullo stesso livello una dependance che affaccia sulla strada di accesso principale. All’interno del secondo piano una scalinata conduce all’ultimo livello mansardato alto occupante una superficie di circa mq.60, dotato di finestre, con travi in legno a vista, un unico ambiente da suddividere in base alle proprie esigenze oltre ad uno spazio sottotetto di svariati metri quadrati, sempre allo stesso livello da destinare a ripostigli. Immobile immediatamente disponibile. L’intera proprietà oggetto di vendita è totalmente da ristrutturare, il modico prezzo di richiesta tiene conto dei lavori da effettuare ma soprattutto della possibilità di valorizzare e veder rivivere nel tempo un edificio di notevole interesse storico, a pochi passi da Piazza Plebiscito. Parcheggi nelle immediate vicinanze.

A VASTO MARINA (CH) VENDE RIF: R/VM24 SS16 SUD-V.LE DALMAZIA APPARTAMENTO MQ 60 2° P. – SCALA B CON ASCENSORE INGRESSO/SOGGIORNO/ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, 2° CAMERA, BAGNO, N.3 TERRAZZI x CIRCA MQ 48, GARAGE MOBILIATO IN OTTIME CONDIZIONI RISCALDAMENTO AUTONOMO ESPOSIZIONE SUD-EST-NORD AMPI PARCHEGGI CONDOMINIALI CONFINANTE CON LA PISTA CICLABILE E ACCESSO DIRETTO AL MARE € 175.000,00

RIF. 349899 - Vendesi fabbricato a Roccaspinalveti (CH), in zona centralissima, a pochi metri dalla Piazza, Chiesa e Municipio. L'edificio è costituito da due appartamenti di 180 mq. circa, attico da rifinire e un piano seminterrato, adibito a garage, cantine e cucina con forno. Gli appartamenti sono serviti da una scala comune ed hanno tutti ingresso indipendente. La vendita è a corpo oppure per singolo appartamento, al prezzo da definire in sede di trattativa. Tra novembre 2022 e Aprile 2023 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, per cappotto termico, rifacimento tetto isolato, riparazione balconi ammalorati, installazione di pannelli fotovoltaici da 12 KW con due colonnine per ricarica auto elettriche, impianto solare di acqua calda, caldaia ibrida, sostituzione di radiatori in alluminio con valvole termostatiche, sostituzione di infissi e tapparelle in PVC, con miglioramento della classe energetica da G a C/D. È annesso al fabbricato un terreno di mq 400 circa. Gli ampi locali del piano terra rendono l'immobile particolarmente adatto anche ad un uso per attività di bar, pizzeria, ristorazione, ecc. con possibilità di servizio all'aperto sul terreno attiguo. sfbc

RIF. 375552 - Vendesi intero fabbricato costruito a metà anni 90 con un ampio utilizzo di materiali isolanti: nei muri (mattone esterno da 15 cm con intercapedine foderata in lana di roccia e altro mattone da 12), negli infissi e nel tetto. Recentemente oggetto di intervento per il risparmio energetico è stato istallato un cappotto termico nella misura di 17 cm di isolante sulle tetto e 11 sulle mura Esso dispone di tutti i certificati di abitabilità e rispetta le norme antisismiche più recenti. Si trova in Abruzzo nel comune di Lettopalena, zona verde nel parco della Maiella a pochi minuti da località quali Roccaraso e Pescocostanzo, su terreno perlopiù pianeggiante con un ottima esposizione al sole, adatto per amanti della montagna estiva ed invernale o per attività. Il locale a pian terreno esposto a sud-ovest è di circa 140 mq altezza 300 cm, con ampie serrande automatiche (dispone di infissi da montare per vetrina) e finestre con persiane. La pavimentazione è di pregio in granito grigio ed è predisposto per impianto di riscaldamento. E' utilizzabile a fini commerciali, per realizzare altro appartamento e garage, o semplicemente come rimessa, ampio spazio circostante con piccolo orto facilmente ampliabile. Il primo piano di circa 85 mq netti è già completo e abitabile con impianto termoautonomo, i rivestimenti utilizzati sono bianchi o chiari. Si compone di soggiorno, cucinino, 3 camere e bagno, Dispone di spaziosi terrazzi su due lati e un ampio balcone sul lato sud. l' ultimo piano è un ampio attico di 85 mq netti, altezza media 260cm (min 220 max 310). E' termoautonomo e completo di tutti gli allacci, i rivestimenti sono bianchi o di colore chiaro, porte color legno chiaro. Si compone di due ampie camere, bagno, cucina abitabile e ampio soggiorno con camera ospiti/studio opzionale. Le ampie finestre sono con doppio vetro taglio termico. sfbc

RIF. 367418 - Intero fabbricato semi-indipendente, libero da tre lati. E' un terra-tetto, con ingresso indipendente, con tre lati liberi, esposti a sud, a est e ovest. il cui accesso è pavimentato in parte con betonella, che si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo: portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo, camera matrimoniale, due camerette e un bagno con vasca. Entrambi i bagni sono finestrati. Dalle camere, poste al piano superiore, si accede al balcone-terrazzo. C'e' anche un locale sottotetto accessibile da botola, uso deposito. Dal balcone si vede la montagna zona Roccaraso. A sud-ovest ed il mare adriatico ad est. Nella proprietà è presente una depandance di ca 30 mq con ripostiglio ed un gazebo in legno di ca.25 mq con barbecue che permettono cene conviviali con amici. Il giardino, con pozzo ed impianto di irrigazione, permetterebbe anche la realizzazione o il posizionamento di una piscina e sono presenti diversi alberi da frutta. Nei dintorni è zona di campagna con numerosa presenza di ville. Possibilità di acquistare i frutti della terra direttamente dai produttori. Sulla proprieta', per la larghezza di due mt., viene esercitato di rado un diritto di passaggio per accesso a fondo intercluso a favore dei proprietari di questo. La casa è completa di sistema di allarme perimetrale, infissi in alluminio bianco con doppi vetri in stile inglese, una scala realizzata in marmo bardiglio imperiale con corrimano in ferro battuto lavorato a mano. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 1990 dagli attuali proprietari che vendono per trasferimento. Libero al rogito entro 4/5 mesi dal preliminare.

Palazzo Storico situato a Guardiagrele, in provincia di Chieti. Il Palazzo Seicentesco è appartenuto ai Baroni Elisii, e tutt’ora è di proprietà degli eredi. Anticamente il palazzo vantava ben 25 stanze, oggi consta di 3 appartamenti, uno nell’area sud, uno nella parte centrale e uno nell’area nord. Il prospetto principale del palazzo è in pietrame misto e laterizi, caratterizzato da grandi finestre con cornici barocche su mensole lungo tutto il piano nobile e da un portale bugnato. Oltre l’ingresso, tramite un corridoio con volta a botte, si giunge ad un cortile nel quale si apre un secondo portale. Quest’ultimo reca sul concio di chiave uno stemma riconducibile alla famiglia dei baroni Elisii che ancora abitano il palazzo. L’edificio, un vero fiore all’occhiello della comunità guardiese ha una superficie totale di circa 500 mq, oltre ad un garage, un magazzino e due locali commerciali. L’ultima ristrutturazione completa risale agli anni ’50. L’Esterno del Palazzo è ad oggi vincolato dalle Belle Arti. Splendido anche il cortile interno, dove troviamo meravigliosi capitelli con l’originario stemma di famiglia.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita: unità immobiliare a destinazione produttiva-industriale di 6.361 mq commerciali, ubicata in un'area produttiva di piccole dimensioni a circa 4 km dal centro abitato di Guardiagrele e circondata da un territorio a vocazione prettamente agricola.
L’area è servita da una buona viabilità ordinaria, si trova a circa 23 km dal casello autostradale A/14 “Ortona” mentre la stazione ferroviaria più vicina è ubicata nel Comune di Lanciano, anch’esso a circa 23 km.
Il complesso industriale comprende tre fabbricati distinti su un lotto di circa 15.000 mq lordi e si compone di:
- capannone industriale principale, costituito da locali uso ufficio e produzione, con superficie di circa 4.900 mq misurati, distribuiti ai piani terra e primo;
- capannone destinato a deposito per cilindri di circa 805 mq misurati, sviluppato su un unico livello fuori terra;
- capannone destinato a locali deposito, lavaggio e locali tecnici, di circa 600 mq misurati, sviluppato su un unico livello fuori terra.
Completano la proprietà una cabina ENEL (26 mq misurati), una tettoia (370 mq misurati), ed un'ampia corte esterna di circa 9.368 mq misurati.
Attualmente, il bene risulta locato con regolare contratto.
Per maggiori informazioni e una visita in loco, vedasi riferimento a lato

Nel cuore del centro storico, proponiamo bellissimo cielo terra interamente ristrutturato mantenendo intatti dli elementi originali che lo caratterizzano, come le volte a crociera, una affascinante neviera che potrebbe essere trasformata in una particolare cantina. Il fabbricato ha un estensione di mq 170 su tre livelli. Al piano terra abbiamo un ampio locale con doppio ingresso e un bagno, potrebbe essere una comoda taverna oppure un appartamento indipendente. Al piano primo troviamo un angolo relax/ lettura con un caldo camino, e una zona living con cucina a vista ed uscita su balconi, al piano terzo due spaziose camere matrimoniali entrambi con bagno , tetto in legno, finestre in legno con apertura a vasistas. Predisposizione per piccolo montacarichi interno che da un plus in più alla comodità. È ideale per una famiglia ma anche per una attività di b&b. L'immobile si vende chiavi in mano al prezzo di euro 170.000 oppure da finire al prezzo di 140.000 . Unità assolutamente da vedere. Per ulteriori informazioni restiamo a disposizioni.

Nel centro pulsante di Villa Santa Maria, incantevole borgo abruzzese noto per la sua storia e la rinomata tradizione culinaria, proponiamo in vendita un intero stabile d’epoca dalle grandi potenzialità. Sviluppato su quattro piani è così composto: - Al piano strada troviamo tre grandi garage; - Al piano primo un ampio appartamento di 127 mq composto da cucina, sala, due bagni, tre camere da letto e ripostiglio; - Al piano secondo un altro appartamento esattamente uguale a quello del primo piano con in più annessa una comoda zona sottotetto al piano terzo dello stabile da poter rifinire a proprio piacimento. Situato in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura da valorizzare, perfetta sia come residenza privata, struttura ricettiva, oppure per uso commerciale. Contattaci per una visita senza impegno! Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252 - 337910607

Ottima opportunità a Lanciano in Via per Treglio! Lo studio immobiliare Farina propone la vendita in esclusiva di una intera proprietà commerciale/residenziale. Trattasi di un lotto di terreno di mq. 1.140 su cui insiste un fabbricato fronte strada di mq. 433 catastali articolato su tre livelli: un piano terra, piano primo e soffitta, completamente da ristrutturare o demolire e ricostruire. La proprietà risulta ubicata in zona B2 residenziale di completamento con indice di edificabilità fondiaria pari a 0,60 mq/mq. Allo stato attuale, il piano terra della complessiva consistenza di mq.217 risulta accatastato in categoria C/1 commerciale con annessa area esterna pertinenziale, al piano primo un appartamento di 7 vani, con soffitta al piano secondo a cui si accede tramite la scala interna che diparte dal piano terra, per un totale di mq. 216 catastali. Tale proposta di vendita è indirizzata a chiunque intenda realizzare edifici residenziali e/o commerciali investendo in una zona ad altissimo potenziale, nei pressi della rotonda principale di Via per Treglio, arteria d’ ingresso alla citta’, di collegamento all’autostrada, di svincolo per Comuni limitrofi ed a pochi minuti dalla spettacolare Costa dei Trabocchi. Trattativa in agenzia. Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252 - 337910607