Palazzi in vendita in provincia di Novara

Rif: TV841 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_trecate”. Sei alla ricerca di una soluzione ideale ad uso investimento o una casa totalmente indipendente dove puoi andare a vivere con la famiglia? Fermati! TEMPOCASA ha la soluzione per te! A Trecate (NO), in Via Gorizia, proponiamo due Trilocali, tra cui uno di 115mq e uno di 111mq. L’immobile in questione è composto da PT: Negozio con predisposizione al cambio d'uso, ampio soggiorno con cucina e 2 bagni. P1: Ingresso con soggiorno luminoso con cucina abitabile, corridoio, due camere da letto e due bagni con 2 balconi. P2: Ingresso con soggiorno luminoso con cucina abitabile, corridoio, due camere da letto e due bagni con 2 balconi. A completare la proprietà: scala interna con 2 box singoli e 1 doppio. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO: zona tranquilla, ben servita e assenza di lavori importanti da fare. Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Trecate - 0321 181 6365 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasatrecate.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: TV876 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_trecate” Sei alla ricerca di una soluzione indipendente e di ampie metrature completamente da ristrutturare? Cerchi una soluzione con terrazzo, balconi e box? Fermati! TEMPOCASA ha la soluzione per te! A Trecate (NO), in Via Dante Alighieri, proponiamo una soluzione indipendente, di 309mq, completamente da ristrutturare, disposta su più livelli, con doppi servizi, tre balconi e ampio terrazzo, giardino provato ampio e box. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO: soluzione ampia, luminosa e da ristrutturare completamente a vostro gusto e piacere. Possibilità di acquisto ad uso investimento, con potenzialità di ricavare 5-6 appartamenti Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Trecate - 342 031 8291 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasatrecate.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

NOVARA CENTRO STORICO - OPERAZIONE RESIDENZIALE DA 6.810 METRI CUBI Nel prestigioso contesto del centro storico di Novara, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un raro complesso immobiliare cielo-terra di circa 6.810 mc, ideale per operazioni di rigenerazione e trasformazione residenziale. L'asset rappresenta una delle poche opportunità attualmente disponibili nel centro cittadino per sviluppare un progetto di recupero con significativo potenziale di creazione di valore. La conformazione dell'immobile, il cortile interno esclusivo e la consistenza volumetrica consentono la realizzazione di un articolato intervento residenziale rivolto sia al mercato della prima casa sia a quello dell'investimento. L’immobile presenta caratteristiche storiche e architettoniche rilevanti, con planimetrie che mostrano un organismo ampio, ex scolastico/assistenziale, composto da saloni, aule, cappella, portico, cortile, terrazzo e alloggio custode. il fabbricato/ex collegio risale indicativamente al 1800 circa e si sviluppa ai piani terra, primo, secondo e seminterrato. E' un immobile molto bello, unico e di forte fascino architettonico. Il grande punto di forza è la centralità e l’unicità del contenitore. Target ideale: • sviluppatori residenziali; • imprese di costruzione; • operatori value-add; • family office immobiliari. Data room disponibile su richiesta. Vendita in esclusiva tramite Charme Living. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, perfetta per chi apprezza l'autenticità e la posizione privilegiata, per chi cerca una dimora prestigiosa e panoramica con una vista davvero suggestiva sul centro di Novara e su alcuni dei simboli più belli della città. La vista è diretta sulla Cupola di San Gaudenzio, uno dei simboli urbani più iconici, sul Duomo e sulle Alpi, che rappresentano un punto di osservazione privilegiato. Grazie alla posizione centrale e strategica, questa proposta rappresenta un investimento immobiliare di assoluto interesse, pensato per chi desidera coniugare prestigio, redditività e sicurezza patrimoniale.

Rif: NV248 - PALAZZO INTERO IN VENDITA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Proponiamo in vendita palazzo indipendente disposto su 3 livelli, completamente da ristrutturare, con grande potenziale di valorizzazione immobiliare. L’immobile è attualmente composto da 3 ampi appartamenti, ma grazie alle generose metrature e alla distribuzione degli spazi offre la possibilità di realizzare fino a 5 bilocali moderni e funzionali, ideali per il mercato delle locazioni. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per investitori e imprese, grazie alla possibilità di generare un’elevata rendita passiva attraverso affitti residenziali a lungo termine o locazioni brevi. La completa ristrutturazione consente inoltre di personalizzare gli ambienti e massimizzare il valore dell’investimento, creando unità abitative molto richieste sul mercato attuale. Soluzione ideale per chi cerca un’operazione immobiliare con ottime prospettive di redditività e rivalutazione nel tempo. Cosa Aspetti? Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Novara - 0321 34314 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasanovara.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Nel cuore del centro di Romagnano Sesia, proponiamo un'interessante proprietà immobiliare di circa 1600mq dal grande potenziale, composta da un edificio angolare fronte strada sviluppato su quattro livelli. Il piano rialzato accoglie diverse stanze, ideali per una distribuzione funzionale degli spazi, mentre il piano seminterrato si distingue per il suo fascino unico grazie alle caratteristiche volte, perfette per creare ambienti suggestivi. Il primo piano offre ulteriori locali di pari metratura e versatilità, mentre la soffitta, recuperabile, rappresenta un'ottima opportunità per ampliare la superficie abitabile. Completa questa prima parte della proprietà un cortile privato e una zona di cassero che consente ulteriore sviluppo volumetrico. Addentrandosi all'interno del complesso si scopre una deliziosa ex distilleria in stato di abbandono, ricca di carattere, ideale per la realizzazione di un ristorante o di un'attività ricettiva, sviluppata su due livelli tra piano terra e piano interrato. La proprietà include inoltre una tettoia recuperabile ai fini volumetrici e un ampio terreno di circa 1.150 mq, offrendo così molteplici possibilità di valorizzazione sia in ambito residenziale che commerciale.

[Rif. DV-11411] Proponiamo in vendita un edificio indipendente di due piani situato in Via Roma 77, nel cuore di Borgolavezzaro. La proprietà, oltre agli spazi esterni, rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per investitori, grazie alla rendita garantita dal bar già attivo al piano terra. Il piano terra, di circa 80 mq, è attualmente dedicato all'attività commerciale ed è composto da una sala di accoglienza con bancone, un locale cucina, servizi igienici e accesso diretto all'ampio giardino privato di circa 100 mq. Il primo piano, anch'esso di circa 80 mq, ospita un appartamento residenziale completamente da ristrutturare, composto da un ampio salone con locale cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, vano sottotetto / ripostiglio. Gli ambienti risultano luminosi e, grazie alle generose metrature, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare completamente la distribuzione interna, ammodernare impianti e finiture e valorizzare ulteriormente gli spazi. La posizione è strategica, nel centro di Borgolavezzaro, comoda ai principali servizi e con ottima visibilità per l'attività commerciale. Un immobile versatile, con potenzialità abitative e commerciali, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione dall'alto valore aggiunto e un investimento con redditività immediata. Si vende solo l'immobile (e subentro nel contratto di affitto). Non si vende la licenza commerciale.

Proponiamo in vendita intero stabile composto da più unità abitative, ideale per investitori o imprese alla ricerca di un progetto ad alto potenziale. All’interno dell’immobile troviamo tre appartamenti, attualmente totalmente da ristrutturare, ma con tagli estremamente funzionali e spazi generosi. Le unità si suddividono tra trilocali di ampia metratura e bilocali ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze del mercato moderno. Gli appartamenti godono di ambienti luminosi, metrature comode e una disposizione interna che si presta perfettamente a una ristrutturazione intelligente, sia per la rivendita sia per la messa a reddito (affitti tradizionali, brevi o studenti). Lo stabile rappresenta una vera opportunità per chi vuole investire in un immobile con grande margine di crescita, trasformandolo in una soluzione abitativa moderna e altamente richiesta. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! PER INFO E / O APPUNTAMENTI: TEMPOCASA OLEGGIO oleggio@tempocasa.it Cell. 3453986422

A Cavaglio d'Agogna, proponiamo una soluzione indipendente in stato avanzato di ristrutturazione, disposta su due piani ed eventuale terzo piano mansardato. La soluzione si compone come segue: - ampio locale commerciale al piano terra, composto da due ampi ambienti luminosi, con soffitti alti 4mt., 2 bagni di cui uno strutturato per portatori di handicap, spazio per essere adibito ad ufficio o appartamento del custode, completo di bagno con doccia. Inoltre locali cantina/sgombero o relativo garage, ideale per essere adibito ad attività ricettive o showroom; - al piano primo, esposto su un grande terrazzo con vista aperta, troviamo un ampio locale living con ampio angolo cottura, due camere, due bagni e disimpegno; è inoltre possibile realizzare altre due camere e relativi bagni al piano mansardato. L'immobile non è mai stato abitato, i serramenti sono nuovi ed è presente molto materiale per personalizzarlo in base alle proprie esigenze. Completano la proposta secondo box auto e ampio giardino. Il tutto recintato con cancellata d’ingresso. Il prezzo di proposta è pari ad €194.000,00. La soluzione è trattata in esclusiva. A.P.E. in corso di elaborazione

TRATTATIVA RISERVATA OPPORTUNITA' UNICA!...STORICO ALBERGO IN CENTRO AD ARONA! Arona , affacciata sul suggestivo Lago Maggiore , è una delle gemme del Piemonte , famosa per il suo patrimonio storico e la bellezza naturale. Questa vivace cittadina , attrae Turisti da ogni parte del mondo , grazie ad un mix unico di cultura , relax e passeggiate all'aperto. Arona è anche un centro culturale vivace , con eventi , Festival e mercati tutto l'anno , che animano le sue piazze ( più famose Piazza del Popolo , e Piazza San Graziano ). I Turisti possono esplorare il Castello di Arona con una vista splendida sul Lago , e le chiese storiche , immergendosi nella storia locale. In questo contesto , Proponiamo in Vendita uno storico Albergo situato nel cuore della città , a due passi dal Lungolago e da Piazza San Graziano . Questa storica struttura disposta su 4 piani è un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di antico fascino e potenzialità. Arona è una meta molto frequentata sia da Turisti italiani che stranieri , grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza con Milano , Torino e la Svizzera. Questo Albergo , dotato anche di Ristorante e Bar , rappresenta un investimento sicuro , con la possibilità di sviluppare un'attività nel settore Turistico e della ristorazione sul Lago Maggiore. Non perdere l'occasione di diventare Proprietario di una delle strutture più antiche della città. ( eventualmente possibilità di cambio d'uso ) . PRIVATE NEGOTIATION UNIQUE OPPORTUNITY!...HISTORICAL HOTEL IN THE CENTER OF ARONA! Arona, overlooking the suggestive Lake Maggiore, is one of the gems of Piedmont, famous for its historical heritage and natural beauty. This lively town attracts tourists from all over the world, thanks to a unique mix of culture, relaxation and outdoor walks. Arona is also a lively cultural centre, with events, festivals and markets all year round, which enliven its squares (most famously Piazza del Popolo, and Piazza San Graziano). Tourists can explore Arona Castle with a splendid view of the lake, and the historic churches, immersing themselves in local history. In this context, we offer for sale a historic hotel located in the heart of the city, a stone's throw from the lakeside and Piazza San Graziano. This historic 4-storey property is a unique opportunity for those wishing to invest in a property with ancient charm and potential. Arona is a very popular destination for both Italian and foreign tourists, thanks to its strategic position and proximity to Milan, Turin and Switzerland. This hotel, also equipped with a restaurant and bar, represents a safe investment, with the possibility of developing a business in the tourism and catering sector on Lake Maggiore. Don't miss your chance to become an Owner of one of the oldest structures in the city. (possibly possibility of change of use).

VENDITA ALBERGO CON RISTORANTE SUL LAGO MAGGIORE Situato in una posizione privilegiata e panoramica , questo affascinante Albergo con Ristorante si affaccia sulle acque cristalline del lago Maggiore , offrendo un'esperienza unica e indimenticabile. La struttura , accogliente e ben curata , è composta da camere spaziose e luminose , molte delle quali con vista diretta sul lago , garantendo agli ospiti un soggiorno di relax totale. Il ristorante , con un'ampia Terrazza panoramica , è il fiore all'occhiello della proprietà. Specializzato nella cucina tipica locale , offre piatti preparati con ingredienti freschi e di qualità , accompagnati da una selezione di vini pregiati. La location è ideale anche per eventi e matrimoni , grazie agli spazi eleganti e alla vista sul lago Maggiore. L'Albergo è perfettamente attrezzato per accogliere Turisti e clienti in ogni stagione , con ampie sale comuni , e spazi esterni dove gli ospiti possono godere della tranquillità del paesaggio circostante. La proprietà include anche ampi parcheggi e aree verdi. Con una solida reputazione e una clientela fidelizzata , questo Albergo rappresenta un'opportunità unica di investimento nel cuore di una delle zone Turistiche più richieste. Non perdere l'occasione di acquisire una struttura di prestigio con un potenziale di crescita continuo , grazie alla sua posizione strategica , alla qualità del servizio e alla bellezza naturale che lo circonda. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita ! ! HOTEL WITH RESTAURANT FOR SALE ON LAKE MAGGIORE Situated in a privileged and panoramic position, this charming Hotel with Restaurant overlooks the crystalline waters of Lake Maggiore, offering a unique and unforgettable experience. The welcoming and well-kept structure is composed of spacious and bright rooms, many of which have a direct view of the lake, guaranteeing guests a totally relaxing stay. The restaurant, with a large panoramic terrace, is the jewel in the crown of the property. Specializing in typical local cuisine, it offers dishes prepared with fresh, quality ingredients, accompanied by a selection of fine wines. The location is also ideal for events and weddings, thanks to the elegant spaces and the view of Lake Maggiore. The hotel is perfectly equipped to welcome tourists and guests in every season, with large common rooms and outdoor spaces where guests can enjoy the tranquility of the surrounding landscape. The property also includes large parking lots and green areas. With a solid reputation and a loyal clientele, this hotel represents a unique investment opportunity in the heart of one of the most sought-after tourist areas. Don't miss the opportunity to acquire a prestigious property with continuous growth potential, thanks to its strategic location, the quality of its service and the natural beauty that surrounds it. Contact us for more information or to organize a visit!!

Nel quartiere San Paolo di Novara, in zona comoda e ben servita, Homepanda propone in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli, con cortile privato interno e ampio terrazzo al primo piano. Al piano terra si trovano tre locali con servizi, dotati di infissi in alluminio con doppio vetro, vetrine fronte strada e inferriate di sicurezza. Una scala interna conduce al primo piano, composto da due ulteriori locali, una veranda e un terrazzo scoperto. Al piano interrato è presente una cantina ampia. Completano la proprietà il cortile interno e le tettoie. Gli spazi interni ed esterni offrono ampia flessibilità di utilizzo. I render pubblicati hanno valore puramente illustrativo e rappresentano una possibile idea progettuale, non vincolante, relativa a un’ipotetica trasformazione in residenziale. L’immobile viene venduto esclusivamente come locale commerciale. Eventuali verifiche sulla fattibilità del cambio di destinazione d’uso potranno e dovranno essere svolte dal potenziale acquirente tramite un tecnico di fiducia prima dell’acquisto, così da valutare in autonomia la compatibilità con le proprie esigenze. La richiesta di procedere con il cambio d’uso prima del rogito non rientra nelle condizioni di vendita e potrà essere eventualmente considerata solo nell’ambito della trattativa. La presente descrizione, così come il materiale fotografico e le planimetrie allegate, non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un intero complesso residenziale con conformazione planimetrica a corte chiusa, composto da sei unità immobiliari a destinazione d’uso residenziale, sei box auto accessibili dal cortile interno, e relative cantine; il tutto inserito in un contesto tranquillo e riservato, con giardino comune. Le unità immobiliari, per una metratura complessiva di 602 m², sono così distribuite: • Un trilocale disposto su due livelli, ideale per famiglie o come abitazione principale; • Un bilocale al piano terra parzialmente ristrutturato, già pronto per essere abitato con pochi interventi; • Un bilocale con portico al piano terra, perfetto per chi cerca uno spazio esterno privato coperto; • Una soluzione semi-indipendente su due livelli, con ingresso separato e ottima privacy; • Due bilocali al primo piano, di cui uno con terrazzo, ideale per investimento o locazione. La proprietà si presta a diversi utilizzi: residenziale plurifamiliare, investimento a reddito, oppure progetto di ristrutturazione e rivendita. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi nella scoperta della vostra nuova casa. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! PER INFO E / O APPUNTAMENTI: TEMPOCASA OLEGGIO oleggio@tempocasa.it Cell. 3453986422

PALAZZO STORICO FRONTE LAGO, NEL CUORE DI ARONA. Affacciato direttamente su Piazza del Popolo, una delle principali di Arona sul Lago Maggiore, l'antica piazza del mercato, proponiamo in vendita uno dei più bei palazzi storici della cittadina. L'immobile, monumento nazionale con grande valore architettonico e culturale, risalente alla fine del 1300 è stato costruito in stile gotico lombardo e fu originariamente sede del Palazzo di Giustizia, voluto dalla famiglia Visconti ed in seguito locanda con appartamenti annessi. Internamente, è stato totalmente ristrutturato, mantenendo però molte caratteristiche originali come i soffitti a cassettoni, i capitelli e al piano terra troviamo parti di affreschi originali; Esternamente il palazzo si conserva praticamente intatto con la facciata in pietra e gli archi gotici del portico al piano terreno, impreziositi da medaglioni in cotto raffiguranti i ritratti dei nobili Visconti e Sforza. L'immobile si distribuisce su un totale di tre piani: Il locale ristorante, che offre una buona rendita mensile, occupa tutto il piano terreno e parte del primo piano, composto da due ampie sale, cucina attrezzata, zona bar, cantina, ripostigli, oltre al meraviglioso portico ad archi, fronte lago. Al primo piano si trovano i servizi igienici ed un appartamento di servizio collegato all’attività di ristorazione. La parte residenziale, è disposta sui due piani superiori; Al piano primo troviamo un ampio appartamento totalmente ristrutturato di circa 218 mq, composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi fronte lago, tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio ed una con soppalco e vista lago, tre bagni e cortiletto interno su cui affaccia la cucina ed il corridoio nel quale si trova un bellissimo arco in mattoni pieni originale. L'appartamento ha il pavimento in parquet in rovere oliato in tutti i locali ed è possibile dividerlo in due appartamenti distinti. Un secondo appartamento di circa 70 mq, composto da ingresso, spazioso soggiorno fronte lago, cucina a vista, un disimpegno che porta alla camera matrimoniale fronte lago con cabina armadio e bagno. L'appartamento ha pavimentazione di parquet con listoni di rovere ed il riscaldamento a pavimento. Al Piano secondo troviamo altri tre appartamenti; Un monolocale di circa 20 mq. Un bilocale ristrutturato di circa 57 mq composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e affaccio sul balcone sul retro. Un quadrilocale su due livelli, di circa 207 mq, composto da cucinotto con sala pranzo e affaccio sul balcone, soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio, un secondo bagno, locale sgombero e tramite scala interna al terzo piano, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con vista lago e cabina armadio con bagno privato. Tutti gli appartamenti sono climatizzati. Sotto il portico è inoltre possibile ricavare due posti auto coperti. Una proprietà unica nel suo genere, che offre molteplici possibilità, in una cornice unica e suggestiva. Seguite gli aggiornamenti in tempo reale anche sulla nostra pagina Facebook "Professionecasa Arona" mettendo MI PIACE sulla pagina. Trovate tutte le nostre proposte immobiliari al sito ------> http://www.professionecasa.it/agenzia-immobiliare/arona/454.html La città di Arona è situata sulla sponda piemontese del lago Maggiore ed è attraversata dal torrente Vevera, che qui sfocia nel lago. All'intorno si estendono i bassi rilievi collinari di origine morenica (chiamati "motti"), inglobati nel Parco naturale dei Lagoni di Mercurago dove, nel 1860, venne individuato il primo insediamento palafitticolo rinvenuto in Italia.

Nel centro più autentico e suggestivo di Arona, tra scorci di lago e palazzi dal fascino medievale, proponiamo in vendita un prestigioso edificio cielo-terra di rara opportunità, ideale sia come investimento a reddito sia come dimora di rappresentanza. La proprietà si compone di una parte residenziale distribuita su tre livelli, attualmente articolata in cinque unità abitative indipendenti, oltre a un ampio spazio al piano seminterrato. Al piano terra si trovano tre negozi, già locati, che assicurano una rendita costante e immediata. Gli appartamenti, tutti termo-autonomi, sono dotati di caldaia a condensazione e serramenti con doppi vetri. Le finiture conservano elementi di pregio, con pavimentazioni in parquet originale, cotto e gres porcellanato, mantenute in buono stato. L’insieme esprime solidità costruttiva e carattere architettonico, con ambienti personalizzabili e metrature generose. Completa la proprietà un’autorimessa di circa 80 mq con annessa cantina, in grado di ospitare fino a quattro autovetture — un valore aggiunto particolarmente significativo nel contesto del centro storico. _____________ Distribuzione delle superfici Unità commerciali: • Corso Cavour – 54,50 mq • Corso Cavour – 81,00 mq • Via Pertossi – 60,00 mq Unità residenziali Piano Primo • Appartamento 1 – 138,50 mq • Appartamento 2 – 60,00 mq Piano Secondo • Appartamento 3 – 105,30 mq • Appartamento 4 – 82,50 mq Piano Terzo • Appartamento 5 – 98,50 mq - Seminterrato – 83 mq - Autorimessa con annessa cantina – Via Conte Amizzone c.a. mq. 80 _______ Pur richiedendo un intervento di riqualificazione, prevalentemente nella parte abitativa, l’immobile si distingue per l’elevata versatilità progettuale. La configurazione attuale si presta a essere reinterpretata come esclusivo apart-hotel di charme, residenza frazionata di alto livello per locazioni brevi o stagionali, oppure come prestigiosa abitazione privata per una famiglia numerosa, in uno degli angoli più affascinanti della città.

Cerchi un investimento immobiliare ad alto potenziale, capace di generare redditività immediata nel cuore di Novara? Nel cuore di una delle zone più strategiche di Novara, a due passi dall’ospedale, dall’università e dal centro città, proponiamo una parte di stabile da più unità abitative. Una proposta che non parla al classico acquirente, ma ad un investitore capace di riconoscere il valore prima degli altri. Perché oggi il vero lusso immobiliare non è soltanto l’estetica: è possedere immobili in aree dove la domanda continua a crescere e la redditività rimane costante nel tempo. Ed è esattamente ciò che accade qui: La vicinanza immediata ai principali poli universitari e sanitari rende questo complesso perfetto per student housing, short rent, B&B evoluti o appartamenti destinati a professionisti, specializzandi e personale medico. Un mercato vivo, dinamico e con una richiesta abitativa continua durante tutto l’anno. E' composto da 3 trilocali, un monolocale, un bilocale e 5 appartamenti con taglio due locali, creando una composizione estremamente intelligente dal punto di vista gestionale ed economico. Le diverse metrature permettono, infatti, di diversificare il prodotto locativo, ottimizzando occupazione, redditività e futura rivendibilità delle singole unità. Internamente gli immobili si presentano in buone condizioni generali. Gli immobili si sviluppano su più livelli e alcune unità sono completate dalle relative soffitte al piano 3°, elemento che aggiunge ulteriore potenziale e versatilità all’intera operazione. Un investimento pensato per chi non cerca semplicemente una rendita, ma un patrimonio destinato a crescere nel tempo. Sono cosi composti: • PIANO TERRA: 2 appartamenti, uno di 44 mq e l'altro di 46 mq; • PRIMO PIANO: 4 appartamenti: due di 66 mq, uno di 86 mq e uno di 112 mq; • SECONDO PIANO: 4 appartamenti: uno di 76 mq, uno di 85 mq, uno di 88 mq e l'ultimo di 112 mq. Cosa aspetti? Vieni a scoprire dal vivo il tuo prossimo investimento immobiliare! Prezzo: € 870,000,00 Classe Energetica: “G" – EPgl,nren: 238,74 kWh/m2

Questa palazzina in vendita a Ghemme si trova in zona centrale il che garantisce accesso immediato a tutti i servizi principali: negozi, bar, ristoranti, banche, uffici postali, scuole e trasporti. Questo significa una qualità della vita più comoda per chi abita l’immobile e un forte elemento di attrattiva per eventuali inquilini. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con locale commerciale adibito a tabaccheria, attualmente locato con contratto a €600 mensili, garantendo stabilità e continuità del reddito. - primo piano con cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio attualmente locato a €300 mensili, con contratto in scadenza ad agosto ma con possibilità di rinnovo. - secondo piano con cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, disimpegno e bagno attualmente locato a €320 mensili, con scadenza contratto ad aprile 2027. Questa palazzina rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera un immobile già performante, con flussi di cassa attivi sin da subito. La presenza di contratti in essere riduce il rischio di vacancy, mentre le prossime scadenze offrono margine di ottimizzazione dei canoni e possibilità di valorizzazione futura. Investire nel centro di Ghemme significa puntare su una zona viva, ben servita e sempre richiesta, con un equilibrio ideale tra tranquillità e servizi: una scelta intelligente per chi cerca rendimento, stabilità e prospettiva di crescita nel tempo.

Questa proprietà in vendita si trova nel centro storico di Gozzano e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare versatile. I suoi ampi spazi, infetti, permettono la realizzazione di ogni tipo di progetto, dalla casa indipendente per la famiglia numerosa, a un complesso di appartamenti pronti per essere affittati. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: - al piano terra troviamo un locale commerciale dotato di ripostiglio e bagno privato; - salendo al 1° piano si trovano 2 unità distinte formate da un bilocale e un trilocale; - al 2° e ultimo piano troviamo un altro appartamento trilocale; - a concludere c'è un quarto appartamento disposto su 2 livelli al piano terra e 1° piano. Vivere o investire a Gozzano significa scegliere un equilibrio perfetto tra la serenità dei paesaggi prealpini e la comodità di un centro vivo e servito. Questo stabile non è solo un insieme di ambienti, ma un'occasione rara di ridare vita a un pezzo di storia locale. Immagina di trasformare il piano terra in una bottega di quartiere e i piani superiori in appartamenti moderni e accoglienti, a pochi minuti dalle acque azzurre del Lido di Gozzano e dal fascino senza tempo del Lago d'Orta. Che sia il nido per una famiglia numerosa che vuole restare unita o un progetto ambizioso di ospitalità turistica, qui il tuo investimento trova radici solide in una terra ricca di bellezza e opportunità.

A Borgolavezzaro, in posizione centrale e strategica, con tutti i servizi a pochi passi, proponiamo in vendita intero stabile a reddito: una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un investimento immobiliare solido, già funzionante e capace di garantire una rendita immediata e continuativa nel tempo. L’edificio, costruito negli anni ’90, si presenta in buono stato manutentivo e si sviluppa su più livelli, offrendo una composizione equilibrata tra spazi commerciali e residenziali, caratteristica che rende questo immobile particolarmente interessante dal punto di vista della diversificazione delle entrate locative. La proprietà è composta da: • 2 negozi al piano terra, entrambi attualmente locati, con affaccio e visibilità diretta sulla via principale • 5 appartamenti di ampia metratura, ideali per famiglie e caratterizzati da ambienti generosi e ben distribuiti • Balconi per ogni unità abitativa e un terrazzo, che garantiscono luminosità e sfoghi esterni agli appartamenti • 4 box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato e apprezzato dagli inquilini • Giardino, che contribuisce a rendere il contesto piacevole e vivibile • Parti comuni curate e ben mantenute L’intero immobile risulta completamente locato, permettendo all’acquirente di beneficiare fin da subito di una rendita stabile e consolidata, senza dover affrontare interventi strutturali o lavori urgenti. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza: garantisce infatti visibilità e passaggio per le attività commerciali, oltre a rendere gli appartamenti particolarmente richiesti sul mercato delle locazioni grazie alla vicinanza a negozi, servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta quindi un’interessante opportunità di investimento per chi desidera consolidare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare con un bene già produttivo, capace di coniugare stabilità, sicurezza e prospettive di valore nel lungo periodo. Una soluzione ideale per investitori privati, società o fondi immobiliari alla ricerca di un immobile a reddito efficiente e ben posizionato. Per informazioni su canoni, rendita e documentazione completa, contattaci! 0321 331737

A Caltignaga proponiamo in vendita un'intera palazzina, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera investire in un’area ben collegata e con ottime prospettive di crescita. Il comune si trova infatti a pochi minuti da Novara e beneficia della vicinanza alla nuova uscita della tangenziale, la cui apertura è prevista nei prossimi mesi: un elemento destinato ad aumentare ulteriormente l’accessibilità e l’attrattività della zona. L’edificio è composto da 5 appartamenti bilocali, ciascuno dotato di box auto di proprietà, una caratteristica che rende ogni unità ancora più appetibile sia sul mercato della locazione sia in un’ottica di futura rivendita. Gli appartamenti risultano già abitabili e pronti all’uso, poiché fino a poco tempo fa erano tutti regolarmente locati. Uno degli aspetti più interessanti di questa operazione è che l’immobile si presenta in buono stato manutentivo e non richiede interventi straordinari o lavori importanti, grazie alla costante cura riservata nel tempo dalla precedente proprietà. Questo consente all’acquirente di valutare un investimento più sereno, con la possibilità di mettere rapidamente a reddito le unità o di destinarle ad altre esigenze. La composizione della palazzina la rende una soluzione particolarmente adatta a diverse tipologie di acquirenti: • investitori che desiderano ottenere una rendita da più unità immobiliari nello stesso stabile • immobiliaristi alla ricerca di un’operazione concreta e facilmente gestibile • aziende che necessitano di alloggi da destinare ai propri dipendenti o collaboratori Si tratta di un’opportunità interessante anche sotto il profilo economico: con un investimento contenuto, è possibile acquisire un immobile già strutturato, facilmente collocabile sul mercato e inserito in un contesto che, grazie ai futuri sviluppi infrastrutturali, potrebbe vedere una crescita di valore nel tempo. In sintesi, questa palazzina rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido, versatile e con prospettive di valorizzazione, in una zona tranquilla ma sempre più strategica. Prezzo: € 360.000 Classe Energetica: “F” – EPgl,nren: 154,46 kWh/m2 Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE sono di 58 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.venderecasanovara.it Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista", così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non

Questo immobile di 5 appartamenti più locale commerciale si trova in vendita a Bogogno, tra le dolci colline del Piemonte e a pochi passi dai più rinomati campi da golf, rappresentando una straordinaria opportunità d’investimento. L'immobile si compone di: - 5 appartamenti, di cui 3 bilocali e 2 trilocali, situati al primo piano; - locale commerciale di circa 430 mq al piano terra, con accesso diretto dalla strada principale e ampia zona parcheggio; - garage singoli riservati a ogni appartamento. Questa proprietà rappresenta una solida opportunità di rendimento, ideale per investitori alla ricerca di un bene durevole e ad alto potenziale. Gli appartamenti, facilmente locabili, garantiscono un flusso di reddito costante, mentre il locale commerciale, grazie alla visibilità e alla posizione strategica, offre ulteriori prospettive di valorizzazione o sviluppo. L’ampia metratura e la versatilità degli spazi permettono inoltre una gestione flessibile, con possibilità di ristrutturazione o frazionamento mirato. Bogogno è oggi una località emergente del Piemonte, capace di attrarre turismo, sportivi e professionisti grazie ai suoi rinomati campi da golf, alla bellezza paesaggistica e alla vicinanza con i principali centri del Novarese. Un contesto in cui la domanda immobiliare è in costante crescita, rendendo questo immobile una scelta strategica per chi desidera investire in sicurezza, puntando su un territorio in espansione. Un investimento intelligente, in un luogo dove valore, redditività e prospettiva si incontrano in perfetto equilibrio. Contattaci per maggiori informazioni!

Questa proprietà in vendita si trova a Cureggio, in una posizione strategica ad altissima visibilità e comoda alle principali arterie commerciali, ed è ideale per chi desidera coniugare attività lavorativa e residenza in un unico spazio. La proprietà si compone di: - capannone di circa 2045 mq con ampia area di manovra esterna; - casa indipendente composta da: piano seminterrato con box auto; piano terra con unità utilizzabile come appartamento o uffici; 1° piano con appartamento composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Questa soluzione è pensata per chi non vuole scendere a compromessi: l’ampio capannone offre tutto lo spazio necessario per sviluppare un’attività produttiva, artigianale o logistica, con aree di carico e scarico agili, ottima manovrabilità anche per mezzi pesanti, e una visibilità che valorizza qualsiasi tipo di business. La parte residenziale, disposta su più livelli, è perfetta per ospitare titolari, dipendenti o per essere convertita in uffici direzionali. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e immersi nella tranquillità tipica del contesto residenziale di Cureggio. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un investimento strategico, dove la funzionalità si intreccia con la possibilità di creare un ambiente di vita e lavoro su misura. Un luogo in cui la concretezza degli spazi incontra il valore aggiunto di una posizione privilegiata.

INTERO COMPLESSO RESIDENZIALE E COMMERCIALE IN VENDITA - UN'OCCASIONE RARA PER CHI VUOLE INVESTIRE, TRASFORMARE E VALORIZZARE Proponiamo in vendita un'intera proprietà immobiliare di circa 1500 mq, situata in una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi. Una soluzione unica e versatile, perfetta per chi cerca un progetto da plasmare secondo le proprie idee e visioni. Il complesso si compone di due palazzine distinte, attualmente suddivise in tredici appartamenti di diverse metrature, tre locali commerciali con affaccio diretto su strada, un ampio magazzino, tre box auto e un ampio cortile interno, che dona luminosità, respiro e uno spazio esterno prezioso. La struttura è da ristrutturare, condizione ideale per chi vuole realizzare un progetto su misura, sia in ottica residenziale che commerciale. Grazie alla varietà degli spazi e alla solidità dell'impianto esistente, l'intervento di riqualificazione può dar vita a una moderna residenza multifamiliare, a una soluzione mista con appartamenti e spazi commerciali, oppure a un'operazione immobiliare completa rivolta a investitori e imprese di costruzione. Il contesto urbano in cui si inserisce è dinamico, ben servito e in evoluzione, caratteristiche che aggiungono ulteriore valore all'investimento. La vicinanza a trasporti pubblici, scuole, negozi e servizi rende questa proposta particolarmente interessante anche per un futuro sviluppo abitativo destinato a famiglie, giovani coppie o studenti. Spazio, potenziale e posizione: questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare. Un luogo da reinventare, un progetto da far crescere, un investimento da far fruttare. Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita in loco, non esitare a contattarci. Il futuro prende forma da qui.

Questa casa semi indipendente in vendita si trova a Cavallirio e si completa di un cortile in comune, uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di tranquillità o organizzare incontri con amici e vicini. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con 2 ampi negozi e 2 bagni; - primo piano con cucina, soggiorno, 2 camere da letto e bagno; - secondo piano con 3 camere da letto, cucina, soggiorno e 2 bagni. Al primo piano, troviamo un appartamento già affittato con contratto 4+4, garantendo così una rendita sicura fino alla prima scadenza di giugno 2026. Una stabilità economica che rende questa proprietà un'opportunità davvero interessante per investitori o per chi desidera avere una fonte di reddito fin da subito. Questa casa non è solo un'abitazione, ma un'opportunità. Un luogo dove vivere, lavorare e investire, tutto in un'unica soluzione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci per scoprire di più e fissare una visita!

Questo palazzo in vendita a Ghemme si trova nel cuore cittadino e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza carica di storia e fascino. Immerso in un contesto ricco di cultura e tradizione, il palazzo offre ampi spazi e caratteristiche architettoniche di grande pregio. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si compone di: - piano terra con 3 ampi negozi, un forno da pane, 2 garage, cantina, antico porticato e cortile; - primo piano con 3 legnaie e 3 appartamenti suddivisi rispettivamente in: - cucina abitabile, bagno, sala, ampio atrio e camera da letto - cucina abitabile, bagno, sala e camera da letto - cucina abitabile, bagno, sala, 2 camere da letto, terrazza panoramica e 3 ripostigli - secondo piano con 2 appartamenti suddivisi a loro volta in: - cucina abitabile, camera da letto e 2 bagni - cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio Gli ampi spazi interni e la disposizione funzionale degli ambienti permettono di adattare la proprietà a diverse esigenze abitative o commerciali. Il palazzo conserva elementi storici di grande valore, come affreschi originali, soffitti a cassettoni e pavimenti in cotto antico. La facciata esterna è impreziosita da dettagli tipici dell'epoca, che ne accentuano l'eleganza e il prestigio. La suddivisione in più unità abitative rendono l'immobile perfetto sia per una famiglia numerosa che per la realizzazione di un boutique hotel, di una struttura ricettiva di charme, o di un prestigioso ufficio di rappresentanza. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di possedere un pezzo di storia nel cuore di Ghemme. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Cerchi un fabbricato indipendente con uffici, abitazione e cortile privato nel centro di Borgo Ticino? Proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente su tre lati, sviluppato su tre piani fuori terra oltre a piano interrato, situato in Via Vittorio Emanuele II, nel centro di Borgo Ticino. L’immobile presenta una superficie complessiva di circa 850 mq ed è composto da due unità immobiliari distinte, collegate da vano scala interno esclusivo: una porzione a destinazione direzionale/commerciale, attualmente adibita ad agenzia bancaria, e un appartamento residenziale posto all’ultimo piano. La parte direzionale/commerciale, di circa 717 mq, si sviluppa tra piano terra, piano primo, piano secondo e piano interrato, con accesso diretto dalla via principale. Al piano terra sono presenti area aperta al pubblico, uffici e servizi igienici. Al piano primo si trovano ulteriori uffici operativi, locali archivio e servizi igienici. Il piano secondo ospita locali tecnici destinati a centrale termica e impianti di climatizzazione, mentre il piano interrato è destinato a locali tecnici, archivio e spazi accessori. L’unità residenziale, posta al secondo piano, ha una superficie di circa 131 mq ed è composta da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e due balconi. Caratteristiche principali * Fabbricato indipendente su tre lati * Posizione centrale a Borgo Ticino * Accesso diretto da Via Vittorio Emanuele II * Superficie complessiva indicativa di circa 850 mq * Unità direzionale/commerciale di circa 717 mq * Appartamento residenziale di circa 131 mq * Tre piani fuori terra oltre piano interrato * Cortile privato di pertinenza * Vano scala interno esclusivo * Uffici, archivi, locali tecnici e servizi * Immobile adatto anche a utilizzo misto ufficio/abitazione Soluzione interessante per studi professionali, sedi aziendali, società di servizi, attività direzionali, poliambulatori, uffici di rappresentanza o operatori che ricercano un immobile indipendente con ampie superfici nel centro del paese. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.