Palazzi in vendita a Borgolavezzaro

[Rif. DV-11411] Proponiamo in vendita un edificio indipendente di due piani situato in Via Roma 77, nel cuore di Borgolavezzaro. La proprietà, oltre agli spazi esterni, rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per investitori, grazie alla rendita garantita dal bar già attivo al piano terra. Il piano terra, di circa 80 mq, è attualmente dedicato all'attività commerciale ed è composto da una sala di accoglienza con bancone, un locale cucina, servizi igienici e accesso diretto all'ampio giardino privato di circa 100 mq. Il primo piano, anch'esso di circa 80 mq, ospita un appartamento residenziale completamente da ristrutturare, composto da un ampio salone con locale cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, vano sottotetto / ripostiglio. Gli ambienti risultano luminosi e, grazie alle generose metrature, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare completamente la distribuzione interna, ammodernare impianti e finiture e valorizzare ulteriormente gli spazi. La posizione è strategica, nel centro di Borgolavezzaro, comoda ai principali servizi e con ottima visibilità per l'attività commerciale. Un immobile versatile, con potenzialità abitative e commerciali, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione dall'alto valore aggiunto e un investimento con redditività immediata. Si vende solo l'immobile (e subentro nel contratto di affitto). Non si vende la licenza commerciale.

A Borgolavezzaro, in posizione centrale e strategica, con tutti i servizi a pochi passi, proponiamo in vendita intero stabile a reddito: una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un investimento immobiliare solido, già funzionante e capace di garantire una rendita immediata e continuativa nel tempo. L’edificio, costruito negli anni ’90, si presenta in buono stato manutentivo e si sviluppa su più livelli, offrendo una composizione equilibrata tra spazi commerciali e residenziali, caratteristica che rende questo immobile particolarmente interessante dal punto di vista della diversificazione delle entrate locative. La proprietà è composta da: • 2 negozi al piano terra, entrambi attualmente locati, con affaccio e visibilità diretta sulla via principale • 5 appartamenti di ampia metratura, ideali per famiglie e caratterizzati da ambienti generosi e ben distribuiti • Balconi per ogni unità abitativa e un terrazzo, che garantiscono luminosità e sfoghi esterni agli appartamenti • 4 box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato e apprezzato dagli inquilini • Giardino, che contribuisce a rendere il contesto piacevole e vivibile • Parti comuni curate e ben mantenute L’intero immobile risulta completamente locato, permettendo all’acquirente di beneficiare fin da subito di una rendita stabile e consolidata, senza dover affrontare interventi strutturali o lavori urgenti. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza: garantisce infatti visibilità e passaggio per le attività commerciali, oltre a rendere gli appartamenti particolarmente richiesti sul mercato delle locazioni grazie alla vicinanza a negozi, servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta quindi un’interessante opportunità di investimento per chi desidera consolidare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare con un bene già produttivo, capace di coniugare stabilità, sicurezza e prospettive di valore nel lungo periodo. Una soluzione ideale per investitori privati, società o fondi immobiliari alla ricerca di un immobile a reddito efficiente e ben posizionato. Per informazioni su canoni, rendita e documentazione completa, contattaci! 0321 331737