Nuove costruzioni in vendita in provincia di Livorno Pag. 5

Cod.11440 Rif.Ag. villagarden1000 - Villetta Singola con Giardino Esclusivo a Suvereto – Il Tuo Angolo di Paradiso nella Maremma Livornese ​Nel cuore di Suvereto, uno dei borghi medievali più affascinanti d'Italia, rinomato a livello internazionale per la qualità dei suoi vigneti e le prestigiose cantine della Val di Cornia, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di 135 mq disposta su 3 livelli, immersa nel verde e circondata da un giardino privato. ​Caratteristiche dell'immobile: ​Spazi interni (135 mq): L'immobile si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. ​Zona notte: 3 ampie camere da letto, ideali per accogliere una famiglia o per ospitare amici. ​Zona giorno: Luminosa zona living con soggiorno e cucina. ​Servizi: 3 bagni completi, per il massimo del comfort e della privacy su ogni livello. ​Taverna: Un accogliente spazio ideale per cene in compagnia, degustazioni dei rinomati vini locali o come area relax/hobby. ​Garage e pertinenze: Comodo garage privato e giardino di proprietà, perfetto per vivere i momenti all'aperto in totale tranquillità. ​L'indipendenza della villetta singola, unita alla bellezza del contesto e alla vicinanza al centro storico di Suvereto, rende questa proprietà la soluzione ideale sia come prima casa che come residenza turistica o investimento di pregio. ​Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare Enrico Bernardini Immobiliare.

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita un appartamento a Cecina, a pochi minuti a piedi dal centro pedonale, situato al piano terra con ingresso indipendente facente parte di una palazzina. L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su circa ottantasette metri quadrati e si presenta come una soluzione contemporanea, curata e pronta da vivere. Il soggiorno comunica con la cucina in un ambiente unico e luminoso; la cucina si apre sulla corte retrostante di circa 40 mq, uno spazio esterno organizzato con ripostiglio lavanderia, barbecue, zona giochi per bambini e tavolo per pranzi all’aperto, creando una continuità tra interno ed esterno. La zona notte si articola attraverso un ampio disimpegno adibito a studio, un bagno principale, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno di servizio e seconda camera matrimoniale dalle proporzioni generose. L’appartamento si presenta come nuovo, dotato di aria condizionata e impianto termoautonomo, con una ristrutturazione che ha privilegiato scelte estetiche e tecniche di livello superiore.

MONTENERO – VILLA INDIPENDENTE CON STRAORDINARIA VISTA MARE Nella prestigiosa zona di Montenero, Prestige immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente di circa 140 mq, libera su quattro lati e caratterizzata da una posizione esclusiva con una spettacolare vista mare sulle isole dell'Arcipelago Toscano. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato completamente rinnovato, con rifacimento totale degli impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione pensate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà sarà infatti dotata di impianto fotovoltaico e di un innovativo sistema di riscaldamento con caldaia ibrida a pompa di calore. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una splendida e luminosa zona living di circa 50 mq con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere la casa in totale convivialità, oltre ad antibagno, bagno e comoda zona lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e da un secondo bagno finestrato. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono gli spazi esterni: la villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per trascorrere momenti di relax nella massima privacy, e dispone inoltre di una meravigliosa terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per pranzi, cene all'aperto e per godere di tramonti mozzafiato con una vista impareggiabile sul mare. La proprietà dispone di ingresso indipendente ed è disponibile in pronta consegna. POSSIBILITA' DETRAZIONI FISCALI Classe Energetica D – EPI 139,76 kWh/m² anno Euro 499.000 Una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo immerso nella tranquillità di Montenero, senza rinunciare al comfort moderno e ad una vista mare unica. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: D

Cod.11160 Rif.Ag. 2949 - CASTIGLIONCELLO: "VENDITA IN ESCLUSIVA" Per chi cerca una casa al mare nell'incantevole "PERLA del TIRRENO" ambita meta turistica, situati a soli 250 METRI DAL MARE in zona Portovecchio, facente parte di piccolo fabbricato composto da quattro unità immobiliari (NO CONDOMINIO) disponiamo di BILO-TRILO e QUATTRO VANI e MANSARDA con prezzi a partire da €. 185.000, TUTTI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI con ingresso indipendente e posti sia al piano terreno con corte esclusiva e sia al piano primo ed ultimo con terrazza, l'impianto di riscaldamento delle unità immobiliari è composto da impianto di climatizzatori che erogano aria calda e fredda, la certificazione energetica è la "D" mentre il numero di riferimento è il 2949. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita un appartamento al piano terra situato a Cecina Mare, a dieci minuti a piedi dalla spiaggia e dagli stabilimenti balneari, in una zona comoda e ben servita. L’abitazione misura circa 70 mq e si apre su un’ampia zona giorno con predisposizione per cucina, stanza luminosa e ben organizzata, dalla quale si accede al disimpegno che conduce alla zona notte. Lì troviamo la camera matrimoniale dotata di porta finestra esterna, caratteristica che la rende una stanza autonoma e particolarmente riservata, oltre a un bagno privato con doccia. Segue uno studio finestrato di circa 6 mq, una camerina e un ulteriore bagno di servizio con doccia. L’immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, con finiture moderne e impianti aggiornati, offrendo ambienti funzionali e pronti per essere abitati. Davanti all’ingresso principale, oltre il marciapiede, si apre un piccolo giardino recintato ad uso esclusivo della proprietà, ombreggiato dai pini e ideale come spazio esterno riservato. Richiesta €280.000,00

TOSCANA - Marina di Cecina - Appartamenti di Nuova Costruzione a 50 mt dal mare - Ingresso indipendente In vendita a Cecina Mare, proponiamo un appartamento di nuova costruzione in piccolo condominio di 5 unità con ingresso indipendente. Questo luminoso immobile, di 50 mq, si trova al piano terra e offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. L'appartamento è composto da tre vani, che includono due camere da letto e un bagno, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e ben distribuita, ideale per preparare deliziosi pasti. L'immobile è in classe energetica A4, garantendo così un'ottima efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è equipaggiato con un condizionatore, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, l'ingresso indipendente offre un ulteriore vantaggio in termini di privacy e libertà. La posizione è strategica, a 50 metri dal mare e dai principali servizi, rendendo questo appartamento la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutte le comodità, ottimo anche come investimento per locazioni brevi. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido immobile, perfetto sia come residenza principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! INFO 3473252059 Classe Energetica: A4

In una posizione di grande interesse, caratterizzata da tranquillità e riservatezza ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione posto al piano terra di una bifamiliare, con ingresso completamente indipendente. L'abitazione, di circa 90 mq, è circondata da un ampio giardino privato libero su tre lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, e dispone inoltre di garage di proprietà. L'ingresso conduce direttamente nell'accogliente soggiorno, dal quale si accede alla cucina abitabile, dotata di uscita sul giardino retrostante, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite disimpegno, ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno. L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo, garantendo un'elevata classe energetica. Sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, assicurando bassi consumi e un elevato livello di efficienza. Possibilità di visionare il capitolato, con finiture personalizzabili in base allo stato di avanzamento dei lavori. rif. A1804 Classe Energetica: Non indicata

In una delle zone più tranquille e riservate nei dintorni di Capoliveri, proponiamo un’opportunità davvero rara: la possibilità di acquistare una villetta indipendente di nuova costruzione, partendo da un progetto già approvato. Un’occasione pensata per chi sogna una casa tutta sua sull’Isola d’Elba, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dal fascino del borgo di Capoliveri, con i suoi vicoli, i suoi ristoranti e tutti i principali servizi. Il progetto prevede la costruzione di una villetta indipendente di circa 63 mq, sviluppata su un unico livello, con ambienti studiati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno, ampia e luminosa, ospiterà un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte sarà composta da una camera da letto e un bagno. A completare la proprietà, un piacevole porticato di circa 19 mq, uno spazio ideale dove trascorrere le giornate estive all’aperto, organizzare pranzi in compagnia o semplicemente godersi la quiete dell’isola. Il costruttore propone la vendita della villetta completamente ultimata, permettendo di acquistare una casa nuova senza affrontare le complessità della costruzione, in una posizione privilegiata e con la possibilità di vivere fin da subito il fascino dell’Elba. In questa fase, la villetta è completamente personalizzabile anche con una diversa divisione interna. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, tranquillità e il piacere di una casa progettata secondo le proprie esigenze. Occasioni di questo tipo, a Capoliveri, sono sempre più rare.

Ci sono luoghi dove il tempo sembra rallentare, dove il profumo della campagna si mescola alla brezza marina e ogni giornata inizia con il silenzio della natura. È proprio in questo scenario, nella splendida campagna di Bibbona, a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, che nasce questa esclusiva villetta di nuova costruzione. Una casa pensata per chi desidera vivere in un ambiente, moderno ed efficiente, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare, il borgo e tutti i principali servizi in pochi minuti. L'abitazione, completamente sviluppata al piano terra, offre circa 100 mq di spazi luminosi e ben distribuiti, progettati per garantire funzionalità e comfort. La zona giorno, ampia e accogliente, è il cuore della casa, ideale per condividere momenti con la famiglia e gli amici. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, mentre il garage completa una proprietà pratica e versatile. Il vero protagonista è lo straordinario giardino privato di circa 1.400 mq, un'oasi verde tutta da vivere. Qui potrai creare il tuo angolo di relax, una piscina, un pergolato per le cene estive o semplicemente goderti il piacere di uno spazio aperto dove i bambini possono giocare in libertà e gli amici ritrovarsi nelle belle giornate. La villetta sarà realizzata secondo i più moderni standard costruttivi, con classe energetica A4 e impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore, per offrire elevato comfort abitativo, consumi ridotti e un'attenzione concreta alla sostenibilità. Questa non è semplicemente una casa di nuova costruzione: è un luogo dove costruire ricordi, vivere il ritmo autentico della Toscana e concedersi ogni giorno il privilegio di scegliere tra una passeggiata nella natura e un tramonto sul mare. Una soluzione ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento di valore, in una delle zone più ricercate della costa toscana. Per conoscere ogni dettaglio del progetto e ricevere maggiori informazioni, siamo a vostra completa disposizione. Caratteristiche principali Villetta completamente indipendente di nuova costruzione Circa 100 mq commerciali (90 mq calpestabili) Ampia zona giorno Due camere da letto Due bagni Garage privato incluso nel prezzo Posto auto coperto Giardino esclusivo di circa 1.400 mq Sviluppo su un unico livello Classe energetica A4 Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Esposizione su quattro lati A pochi minuti dal mare e dai servizi Classe Energetica: A4

Cod.11499 Rif.Ag. IC.554688 - Si propone in vendita un appartamento completamente indipendente, ubicato al piano terra di una villa quadrifamiliare con ingresso autonomo, all’interno del nuovo complesso residenziale “LE PALME” a Marina di Castagneto Carducci, a circa 900 metri dal mare. L’appartamento è dotato di un ampio giardino privato, veranda e ripostiglio esterno. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà sono previsti un posto auto privato, climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore, videocitofono, predisposizione per allarme, portontino blindato, serramenti in PVC con doppi vetri e persiane in alluminio. Grazie all’utilizzo di impianti di ultima generazione per il consumo energetico e il comfort abitativo, l’immobile, al termine dei lavori, sarà certificato in Classe Energetica A++, garantendo il massimo risparmio in bolletta grazie anche all’impianto fotovoltaico da 1,8 KW installato sul tetto dell’edificio. La consegna è prevista per l’estate 2027. Acquistando oggi, l’acquirente avrà l’opportunità unica di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia i materiali e le finiture del capitolato, creando la casa su misura per le proprie esigenze. Il nuovo complesso residenziale “LE PALME” sarà composto da quattro ville quadrifamiliari, ognuna con ingresso indipendente, e si trova a Marina di Castagneto Carducci, una delle località turistiche più rinomate della Costa Toscana, in una posizione strategica per godere del mare e raggiungere in pochi minuti i borghi di Bolgheri e Castagneto Carducci, i centri termali di Sassetta e Venturina Terme e il fascino archeologico di Baratti e Populonia. Il prezzo richiesto è di € 290.000. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul cantiere, non esitate a contattarci.

Attico esclusivo fronte mare, situato in palazzo storico direttamente sulla spiaggia di Marina di Cecina. Proprietà unica nel suo genere, completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità. Accesso diretto nella zona soggiorno, dotata di ampie superfici vetrate apribili. Terrazza abitabile con vista mare. Cucina a vista con tavolo da pranzo. Zona notte separata da disimpegno, composta da camera padronale con armadio a muro, due camere ospiti con affaccio panoramico, secondo bagno finestrato con finiture di design. Altana panoramica posta al livello superiore, raggiungibile tramite scala dalla zona giorno, con vista a 360 gradi sulla costa degli Etruschi. Impianti di ultima generazione, climatizzazione canalizzata, infissi ad alta efficienza, predisposizione domotica. Immobile chiavi in mano, pronto all’uso. Richiesta € 450.000 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

Cod.11160 Rif.Ag. 2168 - VADA: A 300 METRI DAL MARE, nell'incantevole località marina, conosciuta fin dall'antichità per essere un porto naturale e per la sua spiaggia libere e sabbiose contornata da splendide pinete mediterranee, a pochi passi dal centro del paese in complesso condominiale completamente ricostruito, vengono venduti gli ultimi appartamenti, in questo caso proponiamo quattro vani di 87 mq circa, posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere di cui una matrimoniale e due camere singole, bagno finestrato con doccia ed al piano terreno posto auto, esiste la possibilità di acquistare una cantinetta per biciclette a parte, l'impianto di riscaldamento è alimentato da pompe di calore che emettono aria calda/fredda, l'immobile è già disponibile, la Classe energetica è la A2 mentre il numero di riferimento è il 2168. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11160 Rif.Ag. 2156 - VADA: A 300 METRI DAL MARE, nell'incantevole località marina, conosciuta fin dall'antichità per essere un porto naturale e per la sua spiaggia libere e sabbiose contornata da splendide pinete mediterranee, a pochi passi dal centro del paese in complesso condominiale completamente ricostruito, vengono venduti gli ultimi appartamenti, in questo caso proponiamo bilocale posto al piano terreno con giardino esclusivo di 100 mq. circa e composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e posto auto esclusivo, pronta consegna. la Classe energetica: A2 - Rif. 2158 Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1833CP - VADA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI vende! A POCHI PASSI DAL MARE – TRILOCALE NUOVO Cerchi la casa perfetta per le vacanze o un investimento sicuro? Scopri questo splendido TRILOCALE mai abitato, in elegante complesso di recente costruzione! Posizione strategica a pochi metri dalla spiaggia Classe energetica A2: massimo risparmio e comfort tutto l’anno PIANO SECONDO CON ASCENSORE Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale e Cameretta Bagno moderno Posto auto privato Possibilità di acquistare cantina Una casa nuova, efficiente e vicinissima al mare… Cosa aspetti? Chiedi informazioni per APPARTAMENTO 26 Possibilità Formula Rent to bay Rif. FL-1833CP Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state virtualmente allestite al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e diverse distribuzioni degli ambienti, aiutando così a valorizzarne il potenziale abitativo senza modificarne la struttura reale. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.01216 Rif.Ag. 6 B - Cecina Marina: Vendesi appartamenti di nuova realizzazione all'interno di un nuovo contesto di moderna Lottizzazione, dove troviamo parcheggi, spazi verdi, piste ciclabili e percorsi pedonali che permettono di raggiungere comodamente il mare e il centro città. Gli appartamenti sono INDIPENDENTI, con giardini in proprietà Esclusiva, oltre a n.2 posti auto e locale ripostiglio al piano terreno. Il fabbricato è composto da appartamenti di 100 mq - con 2 unità al piano terreno e 2 unità al piano primo. E' possibile ampliare la superficie fino a 125 mq. Oppure realizzare un Trilocale di 75 mq. La soluzione al PIANO TERRENO ha il giardino d'ingresso, il porticato, con vetrata di accesso al soggiorno + cucina con uscita sul secondo portico e giardino sul retro completo di veranda, oltre a reparto notte con tre camere e doppi servizi. Al PIANO PRIMO si accede da scala esterna, passando per la comoda terrazza, con entrata in soggiorno per proseguire in cucina - pranzo, completa di terrazza. Il reparto notte, è composto da disimpegno, bagno di servizio e ripostiglio, tre camere, secondo bagno e due terrazze. Le caratteristiche costruttive e l'ottimo capitolato, oltre agli impianti di ultima generazione (pannelli fotovoltaici, pompe di calore, ecc) faranno sì di poter realizzare immobili con alte prestazioni Energetiche, vicini al fabbricato passivo. La consegna sarà per Giugno 2026. VI ASPETTIAMO IN AGENZIA PER PROPORVI TUTTE LE SOLUZIONI NEI LORI DETTAGLI. In questa fase è possibile apportare modiche alla superficie degli appartamenti e personalizzare degli interni (ad esempio: ampliare la zona giorno e realizzare 2 camere matrimoniali). Classe energetica: A4. Prezzo € 400.000 (il prezzo è riferito alla superficie standard di mq 100). Le alternative di mq 75 o mq 125 sono visibili nelle ultime quattro soluzioni inserite nella parte dedicata alle Planimetrie. Rif. 6 B - Per qualsiasi chiarimento contattare il 335 6111829 Massimo

ANTIGNANO MARE LIVORNO – LUSSO FRONTE MARE CON TERRAZZA PANORAMICA SULLA SCOGLIERA In uno scenario di straordinaria bellezza, direttamente affacciato sul mare e immerso nella magia della costa livornese, Prestige Immobiliare propone un'esclusiva residenza di lusso in fase di completamento, inserita all'interno di un prestigioso condohotel completamente rinnovato con accesso diretto al mare. Una proprietà rara ed elegante, pensata per chi desidera vivere il mare con il massimo del comfort, della privacy e dei servizi esclusivi, in una delle location più affascinanti ed esclusive della costa toscana. L'appartamento, di circa 130 mq sviluppati su un unico livello, si distingue per ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali e dettagli di altissimo livello. La grande zona living, completamente aperta verso il mare, regala una vista mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, mentre le due camere da letto e i doppi servizi sono stati progettati con uno stile contemporaneo ed estremamente raffinato. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 20 mq esposta a sud-ovest, dalla quale poter ammirare tramonti spettacolari sulla costa toscana e sulle isole dell'arcipelago. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e solare, elementi che garantiscono elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo, in perfetta armonia con un concetto moderno di lusso sostenibile. Nel prezzo sono inclusi ombrellone privato, due cabine al mare e la possibilità di usufruire di tutti gli esclusivi servizi del condohotel: servizio ristorante direttamente in appartamento, area fitness, business centre, beach club, sauna, centro benessere e servizio portineria dedicato. Una soluzione unica per chi sogna una residenza di prestigio sul mare senza rinunciare ai servizi e all'eleganza di una struttura di alto livello. Classe Energetica A Euro 850.000,00 oltre IVA LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è presidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: A3

ANTIGNANO MARE LIVORNO – LUSSO FRONTE MARE CON TERRAZZA PANORAMICA SULLA SCOGLIERA In uno scenario di straordinaria bellezza, direttamente affacciato sul mare e immerso nella magia della costa livornese, Prestige Immobiliare propone un'esclusiva residenza di lusso in fase di completamento, inserita all'interno di un prestigioso condohotel completamente rinnovato. Una proprietà rara ed elegante, pensata per chi desidera vivere il mare con il massimo del comfort, della privacy e dei servizi esclusivi. L'appartamento, di circa 130 mq sviluppati su un unico livello, si distingue per ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali e dettagli di altissimo livello. La grande zona living, completamente aperta verso il mare, regala una vista mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, mentre le due camere da letto e i doppi servizi sono stati progettati con uno stile contemporaneo ed estremamente raffinato. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 20 mq esposta a sud-ovest, dalla quale poter ammirare tramonti spettacolari sulla costa toscana e sulle isole dell'arcipelago. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e solare, elementi che garantiscono elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo, in perfetta armonia con un concetto moderno di lusso sostenibile. Nel prezzo sono compresi un ombrellone privato con due cabine al mare, oltre alla possibilità di usufruire di tutti gli esclusivi servizi del condohotel: servizio ristorante direttamente in appartamento, area fitness, business centre e raffinato beach club sottostante. Una soluzione unica per chi sogna una residenza di prestigio sul mare senza rinunciare ai servizi e all'eleganza di una struttura di alto livello. Classe A Euro 895.000,00 oltre Iva LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è presidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: A3

In splendida zona di campagna tra Bibbona e Bolgheri, proponiamo in vendita villetta singola di nuova realizzazione, con ingresso indipendente al piano terra. L'immobile, di circa 100 mq, si sviluppa in 4 locali oltre a garage, con spazi ben distribuiti e progettazione moderna in classe energetica A4. Si tratta di una soluzione attualmente in fase di costruzione, ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e personalizzabile nelle finiture. Non sono disponibili foto definitive, trattandosi di cantiere in corso: per questo motivo è possibile ricevere tutti i dettagli, planimetrie e informazioni tecniche esclusivamente su contatto diretto. Contatta Athena & Partners per prenotare la Tua visita. Rif. AP1767 Classe Energetica: A4

Vicina a tutti i servizi villa composta da ampio portico d’ingresso, cucina-soggiorno con serra solare, reparto notte composto da 2 camere, doppio servizio e predisposizione per la terza camera. Ampia mansarda di 50 mq. Locali di sgombero al piano seminterrato. Ampio parco di circa 3.000 mq con possibilità di realizzare una piscina. Rifiniture di pregio e impianti di ultima generazione. Classe energetica: A1. Richiesta € 650.000 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

Cod.12052 Rif.Ag. 51a - Un affascinante appartamento di 4 locali in vendita a Suvereto,che si distingue per il suo ingresso indipendente e la posizione privilegiata all'ultimo piano del complesso, costruito nel 2026. Goditi il comfort di una casa nuova con una classe energetica A1. Prezzo: 240000 Euro. In posizione esclusiva con vista panoramica e vista mare questa casa semi indipendente, a due passi dal centro storico . Composto da cucina soggiorno due camere bagno loggiato direttamente dalla cucina e terrazza, garage cantina e giardino privato. Oggi si presenta al grezzo, sara' ultimata al momento della consegna con classe energetica elevata, con impianto solare e fotovoltaico e possibilita' di modifiche e personalizzazioni. Questa casa è stata costruita con materiali di alta qualità e progettata per offrire un'abitazione moderna e confortevole. Orientata a est, gode di luce naturale tutto il giorno. Le spese condominiali sono zero. Per info e visite consultare Immobiliare Acquafresca 0565-852580

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2147FM - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI vende! In zona di forte espansione, comoda ai principali servizi, vi proponiamo appartamenti in villette bifamiliari, con giardini e terrazzi, oltre a posti auto esclusivi! Gli appartamenti coprono una superficie di circa 86 mq, oltre al locale autorimessa di 17 mq. Si compongono di soggiorno, cucina abitabile, 3 camere bagno e locale tecnico (possibilità di realizzare secondo bagno) e circondato da giardino di circa 160mq. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state oggetto di lieve rendering virtuale, utilizzato esclusivamente per suggerire possibili soluzioni di arredo, senza alterare in alcun modo la struttura e la distribuzione degli spazi. Classe energetica elevata. Rif. FL-2147FM L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Nuova costruzione - Nibbiaia PREZZO TRATTABILE Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione situato a Nibbiaia, in posizione tranquilla e panoramica con suggestivo affaccio sul mare. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ben distribuite, due bagni, due terrazze abitabili ideali per momenti di relax all’aperto e due comodi ripostigli. La proprietà è dotata di soluzioni moderne ed efficienti, tra cui pannelli solari e posto auto con ricarica elettrica, garantendo comfort e attenzione alla sostenibilità. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza, lontano dal caos cittadino.

A Marina di Cecina, a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione all'interno della Residenza "Sant'Andrea", un piccolo complesso di soli 5 appartamenti completamente ristrutturati. L'appartamento si trova al piano terra ed ha una superficie di circa 52 mq. È composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Camerina Bagno cieco L'ingresso è indipendente da una corte privata di circa 14 mq, ideale per mangiare all'aperto o rilassarsi. Inoltre, è presente una cantina, perfetta per riporre biciclette o attrezzatura da mare. Ultima soluzione disponibile! Caratteristiche principali: Classe energetica A4 Impianto fotovoltaico da 3 kW per ogni appartamento Pompa di calore con fan coil per riscaldamento e raffrescamento Infissi in PVC ad alte prestazioni Videosorveglianza condominiale Finiture moderne e materiali di qualità La posizione è strategica: il mare si raggiunge a piedi in 2 minuti, ideale per vivere tutto l'anno o per una casa vacanze. Ultimo appartamento rimasto! Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A4

In vendita a Cecina, nella tranquilla zona del Cedrino, proponiamo un TERRENO EDIFICABILE per una bifamiliare accoppiata indipendente di prestigio, ideale per chi cerca comfort e qualità. Questo splendido immobile, di nuova costruzione, si svilupperà su una superficie di 95 mq, un portico di 10 mq., un terrazzo di mq.10 e un giardino di 194 mq. gli appartamenti saranno costruiti prossimamente in forma speculare. Disposto al piano terra troverete un'accogliente cucina abitabile, due camere da letto e bagno, tutti realizzati con finiture di alta qualità e dotati di ogni comfort. Gli appartamenti potranno essere vunduti al grezzo o chiavi in mano per info sui prezzi rivolgersi in agenzia. L'appartamento è caratterizzato da un ingresso indipendente, che garantisce la massima privacy, e presenta riscaldamento autonomo e aria condizionata per un clima sempre ideale. Inoltre, potrete godere di un ampio giardino e di una resede di 195 mq, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Completa la proprietà un posto auto di 10 mq e un box/garage di 6 mq, che offrono ulteriore comodità e spazio per riporre oggetti. La classe energetica A+ garantisce un'ottima efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi delle bollette e a rispettare l'ambiente. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A+ EPI: 46,00 kwh/m2 anno

Cod.11558 Rif.Ag. 1226 - ? La tua casa in Val di Cornia, tra campagna e mare A pochi minuti dalla costa, nel cuore della Val di Cornia, nasce un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare. Proponiamo appartamenti di varie tipologie direttamente dal costruttore, inseriti in villini indipendenti, tutti dotati di ingresso privato, garage e spazi esterni vivibili. Le soluzioni abitative spaziano dal bilocale fino alla villa monofamiliare, offrendo ampia possibilità di scelta in base alle proprie esigenze. Gli edifici, realizzati con struttura antisismica in cemento armato e rifiniti con materiali che richiamano la tradizione toscana, uniscono estetica e solidità costruttiva. Grande attenzione è dedicata anche all’efficienza energetica: ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, solare termico, climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore. Uno dei veri punti di forza è la possibilità di personalizzare gli interni: il cliente viene seguito passo dopo passo da architetti e designer, dalla progettazione fino alla scelta delle finiture, direttamente presso lo showroom dedicato. A completare il contesto, la possibilità di usufruire di una piscina con solarium, ideale per vivere appieno il comfort e il relax. ✨ Una soluzione moderna, efficiente e personalizzabile, immersa nella natura ma vicina al mare. ? Suvereto (LI) – Loc. Forni ? Prezzi a partire da 179.000 €