Nuove costruzioni in vendita in provincia di Livorno Pag. 3

CAPOLIVERI - RIF. 4573 NEL CENTRO STORICO DI CAPOLIVERI IMMOBILE DA RISTRUTTURARE, VISTA MARE, CON CARATTERISTICHE DEL PERIODO DI COSTRUZIONE COMPOSTO DA INGRESSO CON CUCINOTTO, AMPIA ZONA GIORNO CON BAGNO E ALTRA CAMERA, SALENDO TROVIAMO UN'ALTRA CAMERA CON BAGNO E RIPOSTIGLIO. L'IMMOBILE HA DUE INGRESSI INDIPENDENTI ED È POSSIBILE DIVIDERLO ANCHE IN DUE UNITÀ, OTTIMO COME PRIMA ABITAZIONE O COME INVESTIMENTO

Appartamento completamente ristrutturato 2° ed ultimo piano s.a L'immobile si presenta ingresso giorno,ampia sala con terrazzo,cucina abitabile con veranda,ingresso notte con 2 camere matrimoniali e bagno con box doccia con finestra. Aria condizionata caldo/freddo. Riscaldamento autonomo Pavimentazione in gress porcellanato in tutta casa Porta blindata, infissi anta ribalta con doppio vetro, persiane con regolazione giorno notte e zanzariere. Cantina condominiale ad uso esclusivo e posto auto condominiale Basse spese condominiali

Rif. P2024 – Castagneto Carducci – Donoratico (Livorno) – Toscana – Complesso residenziale con grande potenziale turistico a pochi passi dal mare e dalla Strada del Vino di Bolgheri In posizione strategica nel cuore della Costa degli Etruschi, nel territorio di Castagneto Carducci – Donoratico, proponiamo in vendita un interessante complesso residenziale con importante potenziale per la realizzazione di un’attività turistico-ricettiva, composto da tre fabbricati in corso di costruzione/ristrutturazione e circondato da circa 4 ettari di parco privato con alberi ad alto fusto. La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più prestigiose della Toscana, a breve distanza dal mare e immersa in un contesto naturale di grande fascino, senza elementi di disturbo che possano compromettere la tranquillità e la bellezza del panorama circostante. Il complesso è costituito da tre edifici indipendenti: Fabbricato A: antico casolare toscano originario del XIX secolo, della superficie complessiva di circa 436 mq, disposto su due livelli e progettato per la realizzazione di nove bilocali indipendenti (cinque al piano terra e quattro al piano primo), oppure cinque unità immobiliari più ampie (tre al piano terra e due al piano primo), oltre a una caratteristica cantina a volte di circa 30 mq. Gli interventi già eseguiti comprendono il completo rifacimento della copertura, degli intonaci esterni, delle pareti interne al grezzo, delle scale e dei solai, con il recupero e riutilizzo dei materiali originali, mantenendo il fascino autentico dell’architettura rurale toscana. Fabbricato B: edificio di nuova costruzione della superficie di circa 470 mq, oltre a circa 90 mq di porticati, sviluppato su due livelli e progettato per ospitare cinque unità immobiliari indipendenti (tre al piano terreno e due al piano primo), con possibilità di ulteriore frazionamento in più appartamenti. Sono già stati realizzati fondazioni e struttura portante, isolamento perimetrale con doppia parete, solai con travi, travicelli e cotto, oltre alla copertura in cotto toscano completa di isolamento e impermeabilizzazione. Fabbricato C: struttura di origine più antica della superficie di circa 136 mq, oltre a circa 35 mq di sottotetto e 50 mq di porticato, sviluppata su un unico livello con sottotetto e progettata per una singola unità abitativa. Lo stato dei lavori è maggiormente avanzato e necessita solamente del completamento degli impianti, della posa dei pavimenti e dei serramenti interni. La proprietà dispone di tutti i principali servizi: energia elettrica, linea telefonica, acquedotto comunale e collegamento alla fognatura pubblica. Per l’irrigazione del parco è presente un pozzo artesiano ad uso irriguo con ottima portata d’acqua. Grazie alla conformazione degli edifici, alla superficie disponibile e alla posizione privilegiata, il complesso si presta perfettamente alla realizzazione di un resort di charme, residence turistico, agriturismo o struttura ricettiva di alto livello, sfruttando il forte richiamo internazionale della Costa degli Etruschi e della zona vinicola di Bolgheri. La proprietà si trova a circa 1,5 km dal mare e dalle spiagge della Costa degli Etruschi, a ridosso della celebre Strada del Vino di Bolgheri, territorio conosciuto in tutto il mondo per produzioni vinicole prestigiose come Sassicaia e Ornellaia. Le principali distanze sono: 1,5 km dal mare di Donoratico, 4 km da Castagneto Carducci, 8 km da Bolgheri, 10 km dall’accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 45 km da Livorno, 75 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 80 km da Volterra, 100 km da San Gimignano, 105 km da Siena, 115 km da Firenze e 120 km da Lucca, posizione ideale per raggiungere le principali località turistiche e culturali della Toscana. Un’opportunità esclusiva per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare o turistico in una delle aree più richieste della costa toscana, dove mare, natura, enogastronomia e prestigio internazionale si incontrano. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Zona Gabbro: per gli amanti del verde proponiamo una villa di nuova costruzione, completamente indipendente su 4 lati con circa 3.000 mq. di terreno di proprietà e la possibilità di comprarne altro limitrofo. Possibilità anche di acquisto degli arredi anch'essi come nuovi. Architettonicamente "mossa" e distribuita su due livelli, presenta anche una grande terrazza con accesso diretto dal salone e stupenda vista panoramica sul classico paesaggio collinare toscano. Dotata di cancello elettrico ed ampio parcheggio la villa si compone di un piano superiore composto da ampio salone con caminetto e grande terrazza panoramica, ampia cucina con balcone, tre comode camere matrimoniali, due bagni e prosegue al piano sottostante fuori terra con ampia taverna anch'essa con camino, due ampi locali tecnici altro bagno e comodo garage. Classe A2 epi 64,55 Rif. 2133 Classe Energetica: A2

Cecina , Marina, in contesto residenziale , a poca distanza dal centro di Cecina e dal mare , proponiamo appartamenti di nuova costruzione in quadrifamiliare con ingresso indipendente . Gli appartamenti sono realizzati con rifiniture e materiali di pregio , al piano terreno due appartamenti di circa 90 mq. ciascuno ,sono composti da zona soggiorno e cucina in ambiente open , due camere , due bagni e giardino esclusivo di circa 80 mq. . Al piano primo altri due appartamenti di circa 90 mq. ciascuno , composti da soggiorno - pranzo , tre camere , bagno , ripostiglio , terrazza abitabile. A completare la proprietà posto auto esclusivo. Consegna prevista primavera 2025. Prezzi a partire da Eu. 350.000 RIF. ET255 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Immagina di vivere immerso nella tranquillità del verde dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo comfort e benessere. Questo nuovo complesso residenziale, composto da otto appartamenti di recente costruzione, unisce innovazione, sicurezza ed efficienza energetica per garantirti un’abitazione accogliente e all’avanguardia. Ogni appartamento è dotato di due posti auto e realizzato con materiali e tecnologie di alta qualità. Il pavimento radiante assicura un riscaldamento uniforme e un ambiente sempre confortevole, l’insonorizzazione tra le unità abitative garantisce privacy e tranquillità, per una qualità della vita senza compromessi. Grande attenzione è stata riservata anche alla sicurezza: gli infissi in 5 camere antisfondamento e le persiane orientabili proteggono la tua casa e ti permettono di gestire al meglio luce e ventilazione. Inoltre, la predisposizione per l’impianto d’allarme e il videocitofono aggiunge un ulteriore livello di protezione e praticità. La predisposizione per il fotovoltaico consente di ridurre i consumi e di sfruttare al meglio le energie rinnovabili. Anche gli spazi esterni sono valorizzati grazie all’illuminazione stradale, che rende l’ambiente sicuro e armonioso. APPARTAMENTO 4 L’unità al piano terra vanta un ampio giardino di 570 mq, una dependance di 30 mq e due posti auto. Entrando, si viene accolti da un’ampia zona living con cucina abitabile a vista e un pratico soppalco, ideale come studio o spazio personalizzabile. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, entrambe con accesso al giardino, e doppi servizi. RIF. 3531

Immagina di vivere immerso nella tranquillità del verde dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo comfort e benessere. Questo nuovo complesso residenziale, composto da otto appartamenti di recente costruzione, unisce innovazione, sicurezza ed efficienza energetica per garantirti un’abitazione accogliente e all’avanguardia. Ogni appartamento è dotato di due posti auto e realizzato con materiali e tecnologie di alta qualità. Il pavimento radiante assicura un riscaldamento uniforme e un ambiente sempre confortevole, l’insonorizzazione tra le unità abitative garantisce privacy e tranquillità, per una qualità della vita senza compromessi. Grande attenzione è stata riservata anche alla sicurezza: gli infissi in 5 camere antisfondamento e le persiane orientabili proteggono la tua casa e ti permettono di gestire al meglio luce e ventilazione. Inoltre, la predisposizione per l’impianto d’allarme e il videocitofono aggiunge un ulteriore livello di protezione e praticità. La predisposizione per il fotovoltaico consente di ridurre i consumi e di sfruttare al meglio le energie rinnovabili. Anche gli spazi esterni sono valorizzati grazie all’illuminazione stradale, che rende l’ambiente sicuro e armonioso. APPARTAMENTO 3 Al piano terra, troviamo un ampio e grazioso trilocale con giardino privato di 260 mq e due posti auto. Entrando, si viene accolti da un’ampia zona living con cucina abitabile a vista e un pratico angolo lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, entrambe con accesso al giardino, un comodo soppalco da adibire a studio o personalizzare in base ai propri gusti e doppi servizi.

ROSIGNANO SOLVAY – PANORAMA APERTO FINO AL MARE, GARAGE, RESEDE PRIVATO E DUE CANTINE Nel quartiere residenziale di Serragrande, a Rosignano Solvay, proponiamo Lampone, un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre abitazioni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi. L'immobile, attualmente in fase di completamento, sarà consegnato completamente ultimato, con finiture già selezionate e realizzate con particolare attenzione alla qualità. Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L'abitazione sviluppa una superficie di circa 60 mq ed è arricchita da numerosi spazi accessori che ne aumentano il valore e la praticità: terrazzo, garage, resede esclusivo, due cantine e quote delle parti comuni. Gli ambienti interni sono stati studiati per garantire comfort e funzionalità. La pavimentazione in gres porcellanato effetto legno dona calore agli spazi, mentre i nuovi infissi in PVC assicurano un buon isolamento. Il bagno viene consegnato completamente rifinito, il riscaldamento è autonomo ed è già presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, così da offrire una casa moderna e pronta ad accogliere i nuovi proprietari. La zona living si distingue per la sua luminosità e per una distribuzione pratica degli spazi. Soggiorno e sala da pranzo convivono in un ambiente unico e accogliente, mentre la cucina, separata ma comunicante attraverso un'ampia apertura, permette di mantenere continuità visiva senza rinunciare alla propria indipendenza. La zona notte offre diverse possibilità di personalizzazione. È possibile realizzare due camere da letto oppure optare per una spaziosa matrimoniale affiancata da uno studio, una cabina armadio o un'accogliente sala relax. Le planimetrie arredate presenti nell'annuncio consentono di visualizzare le varie soluzioni distributive. Dal terrazzo si gode di una piacevole vista aperta sui tetti di Rosignano, con lo sguardo che arriva fino al mare, regalando luminosità e una gradevole sensazione di respiro. La proprietà comprende inoltre: terrazzo di circa 3 mq; garage di circa 15 mq, adatto a un'auto di piccole dimensioni oppure utilizzabile come spazio di deposito; resede esclusivo di circa 15 mq; due cantine per una superficie complessiva di circa 22 mq; quote delle aree comuni. Grazie alla sua posizione, alle finiture di recente realizzazione e ai numerosi spazi accessori, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze vicino al mare o investimento immobiliare da destinare alla locazione. Una proposta completa, capace di coniugare comfort, praticità e pertinenze sempre più ricercate. NB - Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati sulla base delle finiture effettivamente previste per l'immobile. Sono state create per rappresentare il risultato finale degli ambienti una volta ultimati e suggerire possibili soluzioni di arredo. Classe Energetica: Non indicata

VENEZIA – RISTRUTTURATO Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti di Venezia, all'interno di un prestigioso palazzo storico vincolato dalle Belle Arti, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano e servito da ascensore, appena ristrutturato con finiture di pregio e materiali di alta qualità. L'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da una spaziosa sala e da una cucina abitabile a vista, con accesso a un grazioso balcone affacciato sulla tranquilla corte interna, ideale per concedersi un momento di relax. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi realizzati con gusto e attenzione ai dettagli, per garantire il massimo comfort. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere il fascino autentico di Venezia senza rinunciare alle comodità contemporanee. Un immobile pronto da abitare, dove l'eleganza dell'architettura storica incontra il comfort di una ristrutturazione moderna e ricercata.

NUOVA REALIZZAZIONE – ESCLUSIVA ABITAZIONE CON CORTE PRIVATA A DUE PASSI DAL CENTRO DI LIVORNO LE IMMAGINI SONO RENDERING In una delle zone più comode e servite della città, in Via Solferino, a pochi passi da Piazza San Marco e dal centro di Livorno, proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione, attualmente in fase di costruzione da parte di una impresa costruttrice livornese già proprietaria dell'appartamento. L’immobile, sviluppato interamente al piano terra, sarà progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. La distribuzione interna prevede: * Ampia zona giorno con soggiorno e cucina; * Due camere da letto; * Due bagni; * Un ulteriore locale, ideale come studio, stanza hobby o ampio ripostiglio, a seconda delle proprie esigenze; * Corte privata esclusiva, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno riservato.L’acquisto in questa fase offre inoltre la possibilità, ove tecnicamente possibile, di valutare eventuali personalizzazioni delle finiture interne, rendendo l’abitazione ancora più aderente ai propri gusti e alle proprie necessità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, con spazi ben distribuiti, un’area esterna privata e una posizione strategica, vicina al centro città, ai principali servizi, alle scuole e alle vie di comunicazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare il progetto e conoscere nel dettaglio caratteristiche, capitolato e tempistiche di realizzazione.

House immobiliare propone in vendita: A Rosignano Marittimo, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq posto al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile, completamente ristrutturato e arredato, si presenta pronto da abitare ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con accesso a due balconi che garantiscono uno sfogo esterno piacevole. Completano la proprietà una cantina di circa 15 mq, posto auto e un giardino privato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata con clima inverter, rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

IL TUO ANGOLO DI PARADISO A DUE PASSI DAL MARE! ISOLA D'ELBA è la perla dell'Arcipelago Toscano. Dal fascino indiscusso Unisce oltre 130 spiagge meravigliose, scogliere a picco sul mare e una natura incontaminata. Ricca di storia millenaria ed enogastronomia, offre il perfetto mix tra relax, avventura all'aria aperta e cultura, proponiamo in vendita, nella frazione di Rio Marina del Comune di Rio, nel versante orientale dell'isola d'Elba, su terreno dolcemente inclinato collocato vicino ai principali servizi e non lontano dalle spiagge e stupende insenature di questo versante dell´isola, prossima realizzazione di n.3 lotti ciascuno costituito da 3/4 appartamenti dislocati su un unico piano terra con sottotetto, ciascuno con giardino esclusivo e completamente indipendenti:
LOTTO 3 APP. E : appartamento centrale con ampio giardino su due lati, con accesso da portico e composto da ampio soggiorno/cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, al piano primo mansarda/camera abitabile, ampio locale tecnico e loggia retrostante, posto auto
Il complesso residenziale è costituito da villette/appartamenti tutti indipendenti di varie metrature con due o tre camere, bagno, loggiati , strutture esterne a gazebo, tetto in legno, struttura in muratura, e resede di giardino esclusivo. Ottimo investimento per la stagione estiva oltre che per i residenti.

Cecina Mare – Ampia soluzione su due livelli a 200 metri dal mare, ideale per investimento A Cecina Mare, in posizione estremamente interessante a soli 200 metri in linea d’aria dalla spiaggia, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di ampia metratura, sviluppata su due livelli collegati da scala interna. L’immobile fa parte di una palazzina composta complessivamente da tre piani fuori terra e occupa interamente il primo e il secondo piano. Attualmente risulta catastalmente come un’unica unità immobiliare, ma di fatto è stata suddivisa internamente in cinque appartamenti indipendenti, rendendola una soluzione molto versatile e adatta a diverse esigenze. La distribuzione attuale prevede, al primo piano, due bilocali ciascuno composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno ed un monolocale con servizio. Al secondo piano sono presenti un trilocale ed un bilocale entrambi composti da zona giorno, camere e doppi servizi. La proprietà è inoltre arricchita da due balconi con affaccio sul retro del palazzo, comodi come spazi esterni di servizio e sfogo. Grazie alla posizione vicina al mare e alla suddivisione interna già esistente, l’immobile si presta particolarmente bene come investimento da mettere a reddito, sia tramite locazioni turistiche estive, sia con affitti transitori o invernali. Allo stesso tempo, per metratura e disposizione, rappresenta una soluzione interessante anche per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa casa, mantenendo comunque una buona indipendenza. Una proposta rara per posizione, dimensioni e potenzialità, ideale per chi cerca un immobile flessibile a Cecina Mare, a pochi passi dalla spiaggia.

IL TUO ANGOLO DI PARADISO A DUE PASSI DAL MARE! ISOLA D'ELBA è la perla dell'Arcipelago Toscano. Dal fascino indiscusso Unisce oltre 130 spiagge meravigliose, scogliere a picco sul mare e una natura incontaminata. Ricca di storia millenaria ed enogastronomia, offre il perfetto mix tra relax, avventura all'aria aperta e cultura, proponiamo in vendita, nella frazione di Rio Marina del Comune di Rio, nel versante orientale dell'isola d'Elba, su terreno dolcemente inclinato collocato vicino ai principali servizi e non lontano dalle spiagge e stupende insenature di questo versante dell´isola, prossima realizzazione di lotti ciascuno costituito da appartamenti e villette dislocati su un unico piano terra con sottotetto, ciascuno con giardino esclusivo e completamente indipendenti:
LOTTO 1 APP. A=C : villetta laterale con giardino su tre lati, di complessivi mq.100 con accesso da portico e composto da ampio soggiorno/cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, altra camera doppia, bagno, al piano primo mansarda/camera abitabile, ampio locale tecnico e loggia con accesso dalla cucina.
Il complesso residenziale è costituito da villette/appartamenti tutti indipendenti di varie metrature con due o tre camere, bagno, loggiati , strutture esterne a gazebo, tetto in legno, struttura in muratura, e resede di giardino esclusivo. Ottimo investimento per la stagione estiva oltre che per i residenti.
Contattaci per maggiore informazioni e dettagli sulla progettazione

NOVITà ANTIGNANO- PRIMO PIANO DI GRANDE PRESTIGIO IN VILLA, VISTA MARE: In una delle strade più prestigiose di Banditella, a pochissimi passi dal lungomare di Antignano, proponiamo un’abitazione esclusiva in villa signorile di alto pregio. L'immobile in classe energetica A sarà consegnato dopo una totale ristrutturazione. Si tratta del primo piano servito da ascensore e da ampia taverna sottostante oltre ampio garage. L’immobile, di circa 115 mq verrà realizzato con finiture di altissimo livello, la composizione prevista è ampia zona giorno open space con cucina e accesso diretto alla terrazza abitabile, tre camere da letto e Doppi servizi. Il tutto è completato da un giardino esclusivo di oltre 200 mq, con passo carrabile e accesso indipendente. Classe energetica A, dotato di impianto fotovoltaico. I rendering hanno esclusivamente valore illustrativo, in quanto gli spazi interni e le finiture potranno essere personalizzati in base alle esigenze dell’acquirente durante la fase di realizzazione. Acquisto diretto da impresa costruttrice con IVA , possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Richiesta Euro 770.000

NOVITà ANTIGNANO- ATTICO DI GRANDE PRESTIGIO IN COSTRUZIONE VISTA MARE: A due passi dal lungomare proponiamo secondo ed ultimo piano di villa bifamiliare. L'immobile in classe energetica A sarà consegnato dopo una totale ristrutturazione. La composizione prevista è con ampia zona giorno open space con cucina ed accesso a terrazza abitabile, 3 camere, doppi servizi, ascensore che collega direttamente l'appartamento al garage ed ampia taverna. Un GIARDINO privato di oltre 200mq con accesso carrabile completa la proprietà. I rendering hanno esclusivamente valore illustrativo, in quanto gli spazi interni e le finiture potranno essere personalizzati in base alle esigenze dell’acquirente durante la fase di realizzazione. Acquisto diretto da impresa costruttrice con IVA , possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente.Richiesta EURO 790.000 poss. permuta parziale.

NOVITà ANTIGNANO - NUOVA VILLA BIFAMILIARE DI LUSSO IN COSTRUZIONE VISTA MARE: In una delle strade più prestigiose di Banditella, a pochissimi passi dal lungomare di Antignano, proponiamo un’abitazione esclusiva, riservata ed elegante. Villa bi-/trifamiliare, libera su tutti e quattro i lati, composta da due unità abitative catastalmente indipendenti, inserita in un contesto di nuova realizzazione. L’immobile sviluppa una superficie catastale complessiva superiore ai 300 mq ed è dotato di ascensore privato. La costruzione prevede finiture di altissimo livello, con ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e dei materiali durante la fase di cantiere. Il progetto architettonico prevede due appartamenti speculari, uno al piano primo e uno al piano secondo, entrambi così organizzati: Ampia zona living open space con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza abitabile Tre camere da letto, con possibilità di ridurne il numero a due per ampliare la zona giorno Doppi servizi Taverna e garage di generose dimensioni La proprietà è completata da un giardino esclusivo di circa 380 mq, con doppio accesso carrabile e ingresso indipendente, ideale per garantire massima privacy e comodità. L’immobile sarà certificato in classe energetica A ed equipaggiato con impianto fotovoltaico. Vendita diretta da impresa costruttrice con applicazione IVA e possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Possibilità di realizzazione piscina. Prezzo richiesto: € 1.560.000,00

Cecina – Appartamento di nuova costruzione con sottotetto e terrazza, a pochi passi dai servizi In una palazzina di moderna concezione, situata in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al primo piano, dotato di ingresso indipendente e ripostiglio nel seminterrato. L'immobile fa parte di un edificio composto da sole 6 unità abitative, realizzate con materiali e tecnologie di ultima generazione, progettate in classe energetica A++ e dotate di impianto fotovoltaico da 3 kW per ogni appartamento. L'intervento risponde pienamente alle norme più avanzate in materia di efficienza energetica, garantendo consumi ridotti e un elevato comfort abitativo. Tecnologie e dotazioni La palazzina è caratterizzata da un sistema domotico basato su componenti aperti e compatibili con numerosi dispositivi smart (videocitofoni, cronotermostati, telecamere, sistemi audio/video), permettendo un controllo completo degli impianti sia in locale che da remoto. L'appartamento è inoltre predisposto per impianto di climatizzazione, sistema d'allarme e addolcitore dell'acqua potabile. Tutti gli accessi sono progettati per l'installazione di un servoscala, garantendo massima accessibilità anche a persone con difficoltà motorie. Composizione interna L'appartamento si sviluppa su due livelli: Piano primo Ampia e luminosa zona giorno con cucina e accesso diretto alla terrazza privata Due camere ben distribuite Bagno con sanitari sospesi, termoarredo e riscaldamento autonomo Piano sottotetto Vano multiuso ideale come studio, camera aggiuntiva o area relax Secondo bagno completo Questo livello aggiunge flessibilità e spazio extra, rendendo l'appartamento adatto a molteplici esigenze abitative. Finiture ed estetica La palazzina si distingue per un'architettura moderna e raffinata, con facciate tinteggiate nei toni del bianco e tortora, rivestimenti laterali in ceramica effetto legno e pensiline in calcestruzzo grigio cemento, elementi che conferiscono un carattere contemporaneo e funzionale. Posizione L'immobile si trova nel cuore di Cecina, a pochi passi dai principali servizi e a soli 2 km dalle spiagge di Cecina Mare, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comodità, modernità e qualità costruttiva in una delle zone più richieste del territorio. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A2

CECINA MARE, vendesi appartamento indipendente al piano primo di villetta quadrifamiliare di nuova costruzione, con 2 posti auto esterni, un posto auto interno, giardino esclusivo, cantina al piano interrato di mq.10 circa con accesso condominiale con scivolo per moto e biciclette e con scala esclusiva dal giardino.
Accesso al piano primo da scala esterna esclusiva, dove abbiamo la prima terrazza abitabile alla quale vi si accede dal portone blindato e da una portafinestra, ideale anche per realizzarci un eventuale ufficio o una terza camera, grande soggiorno open space con due finestre e due portefinestre ed una seconda terrazza abitabile, presente una canna fumaria per un eventuale camino o stufa a pellet, disimpegno-notte, ripostiglio lavanderia, due bagni entrambi con la finestra ed arredati in parte, una camera con terrazza ed un'altra camera con terrazza e piccola stanza armadi.
Riscaldamento a pavimento alimentato dai pannelli fotovoltaici, predisposizione anche per eventuale classico riscaldamento a metano, rifiniture di lusso.
Mai abitato, pronta consegna, si acquista da privati.
Euro 435.000 CV-PA145

Cod.01341 Rif.Ag. 119 - Villa Vista Mare ad Antignano: Il Tuo Sogno da Progettare L’emozione di una vista infinita incontra la libertà di creare la casa dei tuoi desideri. Situata nella cornice prestigiosa e riservata delle colline di Antignano, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente libera su quattro lati. Una proprietà pensata per chi non si accontenta e cerca un rifugio dove luce, spazio e panorama si fondono in un’esperienza unica. Le immagini incluse documentano lo stato attuale dell’immobile; sono inoltre presenti alcuni render illustrativi che suggeriscono possibili soluzioni di personalizzazione e reinterpretazione degli ambienti. I Punti di Forza della Proprietà: • Ambienti da Personalizzare: La villa si presenta attualmente al grezzo, offrendo l'opportunità irripetibile di scegliere finiture e materiali. • Luce e Panorama: grandi vetrate che caratterizzano ogni ambiente. Ogni finestra è un quadro naturale che affaccia sul blu del mare e sul verde delle colline livornesi. • Parco Privato: Un giardino di circa 1.000 mq circonda l’intera proprietà, garantendo massima privacy e ampi spazi per realizzare zone living outdoor. • Spazio per i tuoi Hobbies: Il piano seminterrato ospita una taverna di generose dimensioni, ideale per creare una zona cinema, una palestra privata o un’area relax. • Comodità e Servizi: Completa la proprietà un grande garage (per 2/3 auto), un lusso essenziale per la massima praticità quotidiana. Vivere qui significa godere della tranquillità della collina senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi di Antignano. È la soluzione ideale per una famiglia che cerca indipendenza e vuole personalizzare ogni centimetro della propria dimora. Contattaci per un sopralluogo e inizia a immaginare la tua nuova vista mare. Il servizio di cartografia può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci ai numeri 0586/886248 – 388/9706317- info@immobiliarelepleiadi.it

Cecina - Appartamento di nuova costruzione in vendita, a pochi passi dai servizi principali In una palazzina di moderna concezione, situata in una posizione strategica e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, dotato di ingresso indipendente e corte esclusiva. L'immobile include un posto auto privato e un ripostiglio nel seminterrato. La palazzina, dal design contemporaneo, prevede la realizzazione di 6 unità abitative, tutte progettate in classe energetica A++ con un impianto fotovoltaico da 3kW per appartamento, conformemente alle più recenti normative in materia di efficienza energetica. La struttura garantirà consumi ridotti e un impatto ambientale minimo, in linea con gli standard più elevati di risparmio energetico. L'integrazione domotica sarà basata su componenti standard e aperti, compatibili con una vasta gamma di dispositivi (videocitofoni, cronotermostati, telecamere, sistemi audio/video). Ciò permetterà una gestione facilitata degli impianti, con possibilità di controllo sia in locale che da remoto, nonché una diagnostica costante per la manutenzione. L'appartamento sarà predisposto per impianti di climatizzazione, allarme e addolcitore per il trattamento dell'acqua potabile. Inoltre, tutti gli accessi saranno predisposti per l'installazione di un servoscala, garantendo massima accessibilità per persone anziane o con disabilità motorie. Caratteristiche dell'appartamento: Piano terra rialzato con ingresso indipendente giardino privato Composto da 3 vani con un'ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al cortile/giardino Servizi igienici con sanitari sospesi e riscaldamento autonomo, incluso termoarredo nel bagno La palazzina si distingue per l'architettura moderna, con facciate tinteggiate in tonalità di bianco e tortora. I rivestimenti laterali sono realizzati in ceramica effetto legno color tortora, e le pensiline sopra i balconi in calcestruzzo grigio cemento aggiungono un tocco di stile contemporaneo e funzionale. Posizione: Situata nel cuore del centro di Cecina e a soli 2 km dalle spiagge di Cecina Mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A2

CECINA, VILLETTA MONOFAMILIARE IN COSTRUZIONE.

CECINA SUD, vendesi villette monofamiliari realizzate chiavi in mano, si sviluppano su due livelli con doppio porticato, 4 lati di giardino per mq.380 circa.
Al piano terra mq.80 circa superficie lorda della parte abitabile compresa la serra solare, in più abbiamo il doppio porticato di mq.40 circa, locale di sgombero di mq.20 circa superficie lorda e locale tecnico di mq.10 circa, al piano sottotetto abbiamo la soffitta di mq.80 circa con 8 finestre.
Consegna estate 2027.
In vendita anche solo i lotti di terreno edificabili con progetto approvato per realizzare villette monofamiliari (da aggiungere i costi per progettazione, iva 22%, oneri per la secondaria ed il costo di costruzione, notaio ed agenzia).
VILLETTA CHIAVI IN MANO.
Euro 745.000 CV-PA432

Ultimo trilocale disponibile – Nuova costruzione con loggiato a Cecina, zona Palazzaccio (ex Hotel Palazzaccio) In una delle zone più richieste di Cecina, all'interno dell'esclusivo intervento di riqualificazione dell'ex Hotel Palazzaccio, proponiamo in vendita l'ultimo trilocale disponibile al secondo piano, perfetto per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta a soddisfare ogni esigenza abitativa. L'appartamento, caratterizzato da esposizione Ovest, gode di un'ottima luminosità e di suggestivi affacci, ed è così composto: Accogliente zona cucina-soggiorno open space Ampio loggiato esterno, accessibile da tutti i vani della casa Camera matrimoniale Camerina Bagno finestrato Comodo ripostiglio Un elemento distintivo dell'immobile è proprio il loggiato vivibile, su cui affacciano tutti gli ambienti (soggiorno e camere), creando continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio ideale per relax e convivialità. Completa la proprietà posto auto privato. Il complesso sarà dotato di ascensore e realizzato secondo i più moderni standard di efficienza energetica (classe A2), garantendo elevato comfort abitativo e ridotti consumi. Il sistema di riscaldamento e condizionamento sarà realizzato tramite split o fancoil. Inoltre, gli interni sono personalizzabili grazie a un capitolato, che consente di scegliere finiture e soluzioni in base alle proprie esigenze. Consegna prevista Dicembre 2026 Ottima opportunità sia come prima casa, casa vacanze o investimento Spese condominiali previste per la gestione e manutenzione delle parti comuni. Per informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A2

Cecina – Appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, vicino ai servizi In una palazzina di moderna concezione, situata in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, dotato di ingresso indipendente, giardino privato e ripostiglio nel seminterrato. L'immobile fa parte di un edificio composto da sole 6 unità abitative, progettate in classe energetica A++ e dotate di impianto fotovoltaico da 3 kW per ciascun appartamento. La costruzione soddisfa le più recenti normative in materia di risparmio energetico, garantendo consumi contenuti e massimo comfort abitativo. Tecnologie e dotazioni La palazzina è stata progettata con un sistema domotico basato su componenti aperti e compatibili con numerosi dispositivi smart (videocitofoni, cronotermostati, videocamere, sistemi audio/video). È possibile gestire gli impianti sia in locale che da remoto. L'appartamento è inoltre predisposto per impianto di climatizzazione, sistema d'allarme e addolcitore dell'acqua potabile. Gli accessi sono predisposti per l'installazione di un servoscala, garantendo accessibilità ottimale. Composizione interna Piano terra Ampia e luminosa zona giorno con cucina e accesso diretto al giardino privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax Due camere ben distribuite Bagno con sanitari sospesi, termoarredo e riscaldamento autonomo Finiture ed estetica La palazzina si contraddistingue per un design moderno ed elegante, con facciate tinteggiate nei toni del bianco e tortora, rivestimenti laterali in ceramica effetto legno e pensiline in calcestruzzo grigio cemento, per un risultato estetico contemporaneo e funzionale. Posizione Situato nel centro di Cecina e a soli 2 km dalle spiagge di Cecina Mare, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni privati, in una delle aree più richieste della zona. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A2

ACCADEMIA, OCCASIONE UNICA CON SPETTACOLARE VISTA MARE: A pochi passi dal mare ed in contesto signorile proponiamo un bellissimo appartamento di ampie dimensioni, ultimo piano molto luminoso e ben esposto con terrazza abitabile e strepitosa vista mare. L'immobile è in condizioni pari al nuovo, molto confortevole e ben accessoriato. Soluzione veramente di rara reperibilità. Richiesta € 900.000 Classe D/21.29