Nuove costruzioni in vendita in provincia di Livorno Pag. 4

In un edificio residenziale di recente costruzione nell'affascinante comune toscano di Campiglia Marittima sono attualmente in vendita due graziosi appartamenti che coniugano uno stile di vita moderno con una posizione tranquilla e piacevole. Entrambe le unità si trovano in un quartiere residenziale ben curato, che affascina per la sua atmosfera rilassata e offre al contempo ottimi collegamenti con i negozi e il mare nelle vicinanze. Il primo appartamento si trova al piano terra del nuovo edificio e convince per i suoi ampi spazi esterni. Particolarmente degni di nota sono i due giardini privati, che offrono molto spazio per il relax all'aperto – ideali per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia, per gli amanti del giardinaggio o anche per chi possiede animali domestici. Inoltre, l'appartamento dispone di un proprio posto auto direttamente presso l'edificio. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è già predisposto per il futuro: è presente una preinstallazione per il solare termico, in modo da poter integrare senza problemi un sistema sostenibile di produzione di acqua calda. Grazie alla moderna tecnica di costruzione e all'isolamento di alta qualità, l'appartamento raggiunge la classe di efficienza energetica A1, il che garantisce bassi costi energetici e un clima abitativo piacevole. Il secondo appartamento si trova al primo piano dell'edificio e offre anch'esso un elevato comfort abitativo. Una caratteristica di spicco è l'ampia terrazza, che crea uno splendido spazio esterno dove rilassarsi o trascorrere serate in compagnia all'aperto. L'appartamento dispone sia di un garage privato che di un posto auto aggiuntivo, il che risulta particolarmente pratico per famiglie o nuclei familiari con più veicoli. Dal punto di vista energetico, questa unità è dotata di impianti particolarmente all'avanguardia: dispone infatti di un impianto fotovoltaico e di un impianto solare termico, grazie ai quali è possibile coprire in modo sostenibile gran parte del fabbisogno energetico. Di conseguenza, questo appartamento raggiunge l'eccellente classe di efficienza energetica A4 e rientra quindi tra gli immobili particolarmente efficienti dal punto di vista energetico. Entrambi gli appartamenti combinano una moderna qualità costruttiva, una tecnologia efficiente dal punto di vista energetico e una posizione attraente. Il tranquillo contesto residenziale garantisce una piacevole qualità della vita, mentre i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a breve distanza. Anche il mare della costa toscana si trova a pochi minuti di distanza e rende questi immobili particolarmente interessanti sia come residenza permanente che come casa vacanze.

In un edificio residenziale di recente costruzione nell'affascinante comune toscano di Campiglia Marittima sono attualmente in vendita due graziosi appartamenti che coniugano uno stile di vita moderno con una posizione tranquilla e piacevole. Entrambe le unità si trovano in un quartiere residenziale ben curato, che affascina per la sua atmosfera rilassata e offre al contempo ottimi collegamenti con i negozi e il mare nelle vicinanze. Il primo appartamento si trova al piano terra del nuovo edificio e convince per i suoi ampi spazi esterni. Particolarmente degni di nota sono i due giardini privati, che offrono molto spazio per il relax all'aperto – ideali per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia, per gli amanti del giardinaggio o anche per chi possiede animali domestici. Inoltre, l'appartamento dispone di un proprio posto auto direttamente presso l'edificio. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è già predisposto per il futuro: è presente una preinstallazione per il solare termico, in modo da poter integrare senza problemi un sistema sostenibile di produzione di acqua calda. Grazie alla moderna tecnica di costruzione e all'isolamento di alta qualità, l'appartamento raggiunge la classe di efficienza energetica A1, il che garantisce bassi costi energetici e un clima abitativo piacevole. Il secondo appartamento si trova al primo piano dell'edificio e offre anch'esso un elevato comfort abitativo. Una caratteristica di spicco è l'ampia terrazza, che crea uno splendido spazio esterno dove rilassarsi o trascorrere serate in compagnia all'aperto. L'appartamento dispone sia di un garage privato che di un posto auto aggiuntivo, il che risulta particolarmente pratico per famiglie o nuclei familiari con più veicoli. Dal punto di vista energetico, questa unità è dotata di impianti particolarmente all'avanguardia: dispone infatti di un impianto fotovoltaico e di un impianto solare termico, grazie ai quali è possibile coprire in modo sostenibile gran parte del fabbisogno energetico. Di conseguenza, questo appartamento raggiunge l'eccellente classe di efficienza energetica A4 e rientra quindi tra gli immobili particolarmente efficienti dal punto di vista energetico. Entrambi gli appartamenti combinano una moderna qualità costruttiva, una tecnologia efficiente dal punto di vista energetico e una posizione attraente. Il tranquillo contesto residenziale garantisce una piacevole qualità della vita, mentre i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a breve distanza. Anche il mare della costa toscana si trova a pochi minuti di distanza e rende questi immobili particolarmente interessanti sia come residenza permanente che come casa vacanze.

bifamiliari di nuova costruzione di circa 106 mq, disponibili al piano terra oppure al piano primo, entrambe con totale indipendenza e ampi spazi esterni privati. Piano Terra – Eu. 345.000 L'abitazione dispone di: Ingresso dal porticato Ampia zona giorno con soggiorno (con possibilità di ampliamento) Cucina abitabile con accesso diretto al giardino Disimpegno 3 camere da letto (1 matrimoniale + 2 singole) 2 bagni Garage Completa la proprietà un giardino privato di circa 160 mq, sviluppato su tre lati dell'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto. Piano Primo – Eu. 370.000 L'accesso avviene tramite scala esterna indipendente e l'immobile è composto da: Ingresso su soggiorno con serra solare Terrazza Cucina pranzo con terrazza Disimpegno 3 camere da letto 2 bagni Al piano terra sono presenti giardino privato di circa 110 mq e garage di 16 mq. Il fabbricato sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, progettato per ottenere la certificazione energetica in Classe A4, garantendo elevato comfort abitativo e consumi energetici ridotti. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare. 3757721241. L'agenzia Toscana Immobiliare mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. Classe Energetica: A4

NOSTRA ESCLUSIVA ZONA SCOPAIA: Villetta d’angolo con giardino e terrazza panoramica pari al nuovo, proponiamo splendida villetta d’angolo con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in un contesto tranquillo e residenziale. La casa, in condizioni pari al nuovo, si distingue per la qualità delle finiture, la luminosità degli ambienti e le tecnologie moderne che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone con cucina a vista e zona pranzo, perfetto per vivere la casa e ricevere ospiti. Completano il piano un bagno, un comodo ripostiglio e una tavernetta ben rifinita, ideale come zona relax, studio o spazio hobby. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e bagno, di cui una con bagno privato. Al piano superiore abitabile è presente la terza camera con bagno e l’accesso alla grande terrazza panoramica, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate con amici. L’immobile gode di ottima esposizione sud/ovest, che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. La casa è dotata di impianti e dotazioni di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, pannelli solari caldaia ibrida, climatizzazione in tutti gli ambienti domotica infissi di alta qualità avvolgibili elettrici tenda automatizzata di ultima generazione in terrazza Completa la proprietà un ampio garage. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e pronta da vivere, in una delle zone più apprezzate della città. Prezzo: Euro 435.000 APE in fase di rilascio

Nuovo complesso di sole 8 villette indipendenti in zona residenziale cecinese , pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, sostenibile e a misura d'uomo. Le abitazioni, attualmente in costruzione, si sviluppano su due livelli per una superficie di circa 180 mq, con ambienti ampi, luminosi e distribuiti in modo funzionale. Le soluzioni architettoniche sono concepite per garantire il massimo comfort abitativo, offrendo spazi interni versatili ideali sia per famiglie sia per coppie che ricercano privacy e qualità costruttiva. Ogni villetta è circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o la creazione di un'area verde personalizzata. Completa la proprietà un posto auto privato. Le villette saranno realizzate con tecnologie e materiali di ultima generazione, con un elevata classe energetica, saranno caratterizzate da pompe di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo per produzione acqua calda, riscaldamento a pavimento per il massimo comfort e predisposizione per climatizzazione Classe Energetica: A2

Cod.11484 Rif.Ag. CE07 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TRE CAMERE E DOPPIO BALCONE CECINA (LIVORNO) - Situato in zona centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo questo splendido appartamento di circa mq 110 posto al 3° piano di un piccolo condominio senza ascensore ma dotato di montascale. L' immobile, disposto interamente su un unico piano, della superficie di circa mq 110 è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2017. Internamente è così composto: ampio disimpegno di ingresso, salone, cucina-pranzo, due camere matrimoniali, camerina/studio con ripostiglio, bagno con vasca finestrato. Dispone di due ampi balconi, uno con accesso dal reparto giorno e l' altro da una delle camere. Riscaldamento termo autonomo a metano oltre a impianto di climatizzazione. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una abitazione già pronta per essere abitata e con tutte le comodità che offre il centro. Se cerchi una casa pronta da abitare, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione, questa è la soluzione ideale in alternativa può essere visto anche come investimento e locato visto l' elevata richiesta di affitti. E' possibile organizzare una visita contattandoci al 3491226034.

A soli 10 minuti da Portoferraio e vicinissimo alla spiaggia di Bagnaia, proponiamo, graziosa porzione di casa in villetta trifamiliare, con ampio giardino di proprietà esclusiva, disposto su due livelli con doppio ingressi indipendenti, così arredato: soggiorno con cucinotto, 2 ampie camere, servizi con finestra e doccia, garage, lavanderia. Lo spazio esterno, grande protagonista dell'immobile, è in parte piastrellato con pergolato ed in parte a giardino piantumato con alberi da frutto. *Ideale per: per serate con gli amici, trascorrere piacevoli ore in relax in totale privacy. *Completa la proprietà : posto auto privato. * Ideale per: Casa Vacanze e/o Residenti BAGNAIA (RIO) Bagnaia, graziosa località balneare situata sul Golfo di Portoferraio, è amministrata in parte dal comune di Portoferraio ed in parte dal comune di Rio, località turistica dell'Isola d'Elba, contraddistinta da un piccolo centro che si affaccia sulla spiaggia, contornata da una lussureggiante vegetazione composta da piante tipiche della macchia mediterranea. Bagnaia è una località turistica adatta anche a chi cerca un'atmosfera tranquilla e rilassante con una graziosa spiaggia che offre i maggiori servizi turistico balneari (corsi di vela, windsurf, trekking, ecc). Dalla stessa si ammira una bellissima vista sul golfo di Portoferraio. Il piccolo borgo di Bagnaia offre servizi turistici come il Minimarket, il Bazar, il Bar, il Giornalaio ed i Tabacchi, la Farmacia, i Ristoranti ed una Chiesa. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

**Villetta in Vendita - Un Angolo di Paradiso** Scopri questa splendida villetta libera su tre lati, un vero gioiello che ti accoglie con un grande soggiorno luminoso, caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano su un giardino privato e una piscina invitante. La grande cucina, con soffitti alti, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Con due camere e due bagni moderni, questa casa è ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio extra. Uno studio, che potrebbe diventare una terza camera, con caminetto, offre un angolo di relax e creatività, mentre un grazioso soppalco aggiunge un tocco di originalità ed utilità come grande ripostiglio. La terrazza di 38 mq è il luogo perfetto per godere del sole e organizzare cene all'aperto. Il giardino ben curato e la piscina sono ideali per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La proprietà, di recente ristrutturazione totale, è dotata di accesso adatta per persone con mobilità ridotta e riscaldamento autonomo con caldaia. Con un orientamento sud-est-ovest, la villetta gode di luce naturale durante tutto il giorno. Situata su un appezzamento che offre 300 mq, di giardino e posti auto all'interno della proprietà e un passo carrabile. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villetta, dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo comfort e benessere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Cod.11484 Rif.Ag. RS2904 - BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO LOCALE GARAGE/TAVERNA ROSIGNANO SOLVAY(LI) - Situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo grazioso bilocale posto al piano 1° di un fabbricato di recente costruzione costituito da sole 4 unità immobiliari. L' immobile, delle superficie di circa mq 44 si sviluppa su un unico livello ed è così composto: all' ingresso ci accoglie una terrazza abitabile, ideale per mangiare all' aperto e godere di momenti di relax, zona giorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e bagno con doccia finestrato. Il punto di forza è il garage di pertinenza di 55 mq, attrezzato con bagno e zona lavanderia e quindi è utilizzabile come locale taverna o garage. L' immobile rappresenta un ottima opportunità sul mercato ed è già libero. E' possibile visionarlo su appuntamento contattandoci al 3491226034

Cod.11484 Rif.Ag. CE357 - CECINA (LIVORNO) - All’interno di un edificio moderno di nuova costruzione composto da sei unità e servito da ascensore, ubicato in una zona semicentrale, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione posto al primo piano, della superficie complessiva di circa 100 mq, disposto su due livelli e così composto: al piano primo, ampia e luminoso soggiorno con cucina a vista affacciata su due terrazze abitabili, di mq 4 e mq 8, una camera matrimoniale, con cabina armadio, locale ripostiglio e bagno; attraverso una elegante scala si raggiunge il piano mansardato che è un vano multiuso ideale per ricavare una seconda camera, un locale studio con secondo bagno e quindi con la possibilità di renderlo adattabile alle proprie esigenze abitative. Il fabbricato, è composto da sole sei unità immobiliari ed è realizzato in classe energetica A++. Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, assicurando efficienza e comfort. L' impianto di riscaldamento è autonomo a pompa di calore con ventilconvettori e piano cottura a induzione. E' prevista la possibilità di personalizzare le finiture essendo ancora in fase di ultimazione. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di nuova costruzione, realizzata con attenzione al risparmio energetico e dotata di tutti i comfort. La consegna è prevista per maggio 2026. E' possibile visionare l' immobile contattandoci al 3491226034!

Cod.11484 Rif.Ag. T526 - LA MAZZANTA - VADA (LI) Località La Mazzanta, a circa 300 metri dal mare, proponiamo questo grazioso trilocale facente parte di un fabbricato di recente costruzione. Situato al secondo ed ultimo piano, l' appartamento si sviluppa su un unico livello per complessivi circa mq 50 e così distribuiti: soggiorno con angolo cottura con uscita un ampio balcone coperto e ideale per pranzi all’aperto o godere di momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto riservato scoperto. L' immobile ha tre lati liberi e gode di un ottimale esposizione a sud, nord ed ovest che ne garantisce un elevata luminosità naturale per l' intera giornata. Una soluzione comoda, pronta da vivere, ideale sia come casa per le vacanze ma anche come investimento visto l' elevata richiesta di affitti nella zona. La richiesta è di € 209.000. E' già libero e subito disponibile inoltre è visitabile in qualsiasi momento, contattateci al 3491226034 per un appuntamento. Se stai cercando un appartamento accogliente e funzionale, con l' opportunità di godere il mare in ogni stagione dell' anno questo rappresenta un opportunità unica sul mercato. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Rosignano Solvay - Nuovo trilocale in zona residenziale! In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione situato al piano rialzato di un elegante condominio. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio, ideale anche come lavanderia. Completano la proprietà due spaziosi balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto. Al piano seminterrato, facilmente raggiungibile tramite ascensore, sono presenti garage e cantina. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, con predisposizione per impianto a pompa di calore, l’appartamento rientra in Classe Energetica B, garantendo comfort ed efficienza. Una soluzione moderna, ben rifinita e pronta da abitare! Ideale per chi cerca qualità e tranquillità. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

In un contesto tranquillo e riservato nasce un nuovo complesso residenziale esclusivo composto da sole 8 villette indipendenti, progettate per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e uno stile di vita moderno e sostenibile. Ogni villetta, di circa 180 mq su due livelli, è caratterizzata da ambienti luminosi, ampi e ben distribuiti, pensati per soddisfare le esigenze di famiglie e coppie che cercano qualità e privacy. Un grande giardino privato di circa 400 mq circonda l'abitazione, un'oasi ideale per momenti di relax, cene all'aperto e attività all'aria aperta e posto auto. Le villette saranno realizzate con tecnologie e materiali di ultima generazione, con un elevata classe energetica, saranno caratterizzate da pompe di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo per produzione acqua calda, riscaldamento a pavimento per il massimo comfort e predisposizione per climatizzazione Una casa pensata per il futuro, dove risparmio energetico, comfort e qualità costruttiva diventano protagonisti. Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione, scegliendo tra un capitolato di pregio oppure optando per materiali e finiture alternative, così da creare ambienti perfettamente in linea con i propri gusti e le proprie esigenze. I render già disponibili offrono una visione anticipata del progetto, mettendo in evidenza lo stile architettonico contemporaneo, la cura nella distribuzione degli spazi interni e l'eleganza delle soluzioni progettuali. Consegna Pasqua 2027. RIF.AV1717 Classe Energetica: A+

Immerso tra le dolci colline della Toscana, a pochi passi dal borgo di Castelnuovo della Misericordia e poco distanti dalle più belle spiagge della Costa Degli Etruschi sorge questo incantevole casale di campagna di circa 450 mq, di recente costruzione in classe A con impianto domotico e piscina per offrire un'esperienza di vita senza tempo e con un sistema intelligente che automatizza a distanza diverse funzioni. Qui, il fascino dell'architettura toscana si intreccia armoniosamente con il comfort moderno e la sensibilità ecologica, dando vita a un rifugio unico, pensato per chi desidera immergersi nella bellezza della natura senza rinunciare all'eleganza e all'innovazione. Ogni dettaglio è stato curato con amore e rispetto per l'ambiente: la certificazione energetica in Classe A testimonia l'elevata autosufficienza dell'abitazione, grazie a impianti fotovoltaici, pannelli solari e soluzioni tecnologiche all'avanguardia che riducono l'impatto ambientale senza compromettere il benessere. Le finestre incorniciano scorci da cartolina, dove ogni alba e tramonto si riflette tra le colline toscane. All'esterno, una grande piscina con spiaggetta che invita a momenti di quiete e contemplazione, immersi nella poesia del paesaggio toscano. La proprietà è suddivisa in 3 piani con un doppio garage e con la possibilità di dividere in 2 unità abitative indipendenti, concepita per offrire privacy, flessibilità e un'accoglienza raffinata. Al piano terra troviamo una zona giorno molto grande in stile open space con delle meravigliose vetrate antisfondamento che si affacciano sul giardino circostante e una grande cucina a vista con accesso diretto all'ampio porticato e al bellissimo giardino, una zona pranzo importante e luminosa e un angolo divani con bagno. Al primo piano, tre camere matrimoniali che creano un ambiente intimo e rilassante, 2 bagni, una stanza armadi e una zona divani a soppalco molto bella e luminosa che si affaccia sul salone al piano terra. Nella zona del piano seminterrato sono state ricavate altre 2 camere matrimoniali per gli ospiti, un bagno, 2 grandi cantine. 1 lavanderia, un locale tecnico e un doppio garage. Tutto accessibile tramite scala interna o direttamente dall'esterno. L'interior design fonde materiali pregiati e colori moderni, esaltando la luce e la tranquillità che permeano ogni ambiente. Pavimenti di alta qualità, infissi in legno su misura e dettagli di pregio si uniscono a tecnologie d'avanguardia: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianti fotovoltaici, impianto di allarme, telecamere, impianto di irrigazione automatica, cancello automatico e una completa efficienza energetica in Classe A. Questo casale rappresenta la perfetta sintesi tra tradizione e innovazione: un luogo in cui la vita rallenta al ritmo della natura, ma resta connessa al mondo grazie alla vicinanza con alcune delle più affascinanti città d'arte toscane come Lucca, Volterra, San Gimignano, Pisa e Firenze. Ideale come dimora privata

Rosignano Solvay, località Cotone, in posizione tranquilla e riservata, vendesi bilocale indipendente.
E' composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra e camera al piano primo con terrazza e sottostante garage con accesso carrabile e pedonale dalla scala a comune, possibilità di collegamento interno, ottime rifiniture.
Pronta consegna (nello stesso contesto ci sono altre 2 unità in vendita).
Euro 188.000 CV-PA48-4

Vendesi appartamento primo ed ultimo piano, luminoso, e solarium panoramico , facente parte di piccolo fabbricato di nuova costruzione, in pronta consegna, con il piano terra dove ci sono due appartamenti indipendenti. Vendesi il piano primo con ingresso indipendente: tramite piccolo resede e scale esterne si arriva al terrazzo panoramico con vista mare (distante circa 100 metri) Luminoso con ottime rifiniture sia nei materiali che negli infissi, solai coibentati e ventilati, arrivati al piano tramite porta si accede alla cucina molto luminosa e con vista mare, 3 camere e due bagni oltre al terrazzo solarium dove è possibile attrezzarlo visto le predisposizioni per luce e acqua. È possibile comprare anche i tre appartamenti, validi come investimento per affitti turistici. Per il primo piano la richiesta è di € 540.000,00 trattabili. Per altre informazioni e prenotazioni visite in agenzia Fabio 3393123067 www.fdlcasa.it Rif.803

PIAZZA ATTIAS ATTICO EXTRA LUSSO CON TERRAZZA E POSTO AUTO Clicca qui per vedere il video: https://youtu.be/JQXDVSevMNc Ultimo piano – Classe Energetica A – Nuova costruzione – Design e comfort ai massimi livelli Nel cuore della zona residenziale più richiesta della città, Prestige Immobiliare propone in esclusiva un magnifico attico di nuova realizzazione, situato all'ultimo piano di un elegante palazzo di cinque piani servito da ascensore, in classe energetica A. L'immobile – Un connubio perfetto tra architettura contemporanea e funzionalità: Superficie di 98 mq, luminosissima grazie alle ampie vetrate Zona giorno con accesso diretto a terrazze vivibili ideali per relax e convivialità sempre a livello abbiamo una camera matrimoniale con bagno en suite A livello superiore troviamo un vano pluriuso dove è possibile ricavare la seconda camera affaccio su terrazza esclusiva panoramica posto auto coperto (acquistabile a parte a Eu. 20.000) Finiture di alto pregio selezionate con cura, Impianti autonomi di ultima generazione, pensati per garantire efficienza energetica, comfort e sostenibilità tutto l'anno Disponibilità di cantine Contesto signorile con solo 11 unità abitative tra bilocali, trilocali e attici con soppalchi Classe A+ EURO 375.000 Polizza decennale postuma, fideiussione a garanzia delle caparre e possibilità di accollo mutuo Una proposta unica per chi desidera vivere l'attico dei sogni, con ampi spazi esterni, privacy, e un'eleganza senza tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: A3

Se sogni di vivere a due passi dal mare in un contesto moderno e completamente ristrutturato, questa è l'occasione che fa per te! Si tratta di un bellissimo trilocale di circa 52 mq, situato al piano terra di un complesso completamente ristrutturato composto da soli 5 appartamenti, tutti ristrutturati con cura e attenzione ai dettagli. La posizione è davvero strategica: a soli 50 metri dalla spiaggia di Marina di Cecina, puoi raggiungere il mare in soli due minuti a piedi e goderti lunghe passeggiate, bagni di sole e tramonti mozzafiato. L'appartamento dispone di un ingresso indipendente da una corte privata di circa 14 mq, perfetta per pranzare all'aperto o rilassarsi in totale privacy. All'interno, troverai un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, uno studio versatile e un bagno funzionale. Completa la proprietà una cantina di circa 2,5 mq, ideale per riporre oggetti o attrezzature. Tutte le unità sono in classe energetica A4, con 3 kW di fotovoltaico per ogni appartamento, garantendo efficienza e risparmio energetico. La sicurezza è assicurata dalla videosorveglianza condominiale, mentre gli infissi in PVC, gli impianti a pompa di calore con fan coil aria calda e fredda e un capitolato di livello elevato assicurano comfort e qualità di vita. Questa soluzione è perfetta come casa vacanze, investimento o prima casa, offrendo modernità, comfort e una posizione imbattibile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere il mare in un appartamento di nuova costruzione, pensato per il massimo del benessere! CONSEGNA PREVISTA APRILE 2026 RIF. AM1690 Classe Energetica: A4

ROSIGNANO SOLVAY, Rosignano Marittimo (LI) - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO LIBERA SU 4 LATI! Splendida villa singola di nuova costruzione a Rosignano Solvay con un ampio giardino privato di 220 mq che la circonda su quattro lati, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Questa proprietà offre la possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa dei tuoi sogni. Il piano terra è composto da un ampio e luminoso open-space che unisce soggiorno e angolo cottura, una camera da letto e un bagno completo. Al primo piano troviamo due spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno e una grande terrazza angolare di oltre 40 mq, perfetta per pranzare all'aperto o rilassarsi. Sono previsti impianto fotovoltaico per un significativo risparmio energetico e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale. Questa è un'opportunità unica per vivere in una casa moderna con spazi esterni generosi in una zona ambita della costa toscana! Si valuta la permuta con un altro immobile. Possibilità di frazionare l'immobile in 2 unità indipendenti libere su 3 lati, un bilocale ed un trilocale! Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

-NOSTRA ESCLUSIVA- All' interno di questa nuova lottizzazione in zona residenziale di Cecina in palazzina che ospiterà 4 unità immobiliari in cui regnerà una perfetta armonia tra rispetto dell' ambiente e design contemporaneo proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 75 mq con ingresso indipendente. Dal comodo e ampio giardino esclusivo di circa 70 mq si accede ad un soggiorno luminoso con apposito lato cottura con apertura sull'ulteriore giardino di circa 30 mq , un disimpegno accompagna alla zona notte dove troviamo due confortevoli camere ed un bagno, a corredo della proprietà 1 posto auto coperto ed un locale tecnico al quale si accede dal giardino. L'appartamento sarà caratterizzato dall'elevato livello delle finiture, dal pregio dei materiali impiegati e da un' impiantistica all'avanguardia che permetterà al nuovo edificio di rientrare in classe energetica a elevato risparmio e comfort abitativo, dove tutte le soluzioni immobiliari saranno caratterizzate da infissi in pvc, riscaldamento a pavimento, raffreddamento ad aria, impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico, impianto fotovoltaico. Gli ambienti sono concepiti per offrire il massimo comfort. La posizione di questa dimora trovandosi vicina ai servizi e ad aree verdi, renderà il vostro quotidiano comodo e piacevole. Gli ambienti eleganti e luminosi, garantiscono una comodità senza pari. RIF.A1642 Classe Energetica: A+ EPI: 15,00 kwh/m2 anno

-NOSTRA ESCLUSIVA- All' interno di nuova lottizzazione in zona residenziale di Cecina in palazzina che ospiterà 4 unità immobiliari , in cui regnerà una perfetta armonia tra rispetto dell' ambiente e design proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq al piano primo con ingresso indipendente da ampio giardino di 55 mq. Ci accoglie un soggiorno luminoso con apposito lato cottura, un disimpegno ci accompagna alla zona notte dove godremo di una confortevole camera matrimoniale con grande terrazza abitabile di circa 6mq, camera singola con vista sul giardino privato ed un bagno con ulteriore terrazzo di circa 2mq. L'appartamento caratterizzato dall'elevato livello delle finiture, dal pregio dei materiali, e da un' impiantistica all'avanguardia permetterà al nuovo edificio di rientrare in classe energetica a elevato risparmio e comfort abitativo, dove tutte le soluzioni immobiliari saranno caratterizzate da infissi in pvc, riscaldamento a pavimento, raffreddamento ad aria, impianto di deumidificazione ed impianto fotovoltaico. Gli ambienti sono concepiti per offrire il massimo comfort. La posizione di questa dimora trovandosi vicina ai servizi e ad aree verdi, renderà il vostro quotidiano, comodo e piacevole. L'immobile è corredato di 1 posto auto. RIF.A1641 Classe Energetica: A+ EPI: 15,00 kwh/m2 anno

-NOSTRA ESCLUSIVA- All' interno di nuova lottizzazione in zona residenziale di Cecina in palazzina che ospiterà 4 unità immobiliari proponiamo in vendita bellissimo appartamento di circa 150mq al piano terra con ingresso indipendente. Dal comodo e ampio giardino esclusivo si accede alla zona giorno con soggiorno luminoso, angolo cottura, due comodi e funzionali ripostigli e zona pranzo . Un disimpegno accompagna alla zona notte dove troviamo una camera con affaccio sul giardino esclusivo, una camera padronale con cabina armadio e accesso diretto al grande giardino angolare, due bagni entrambi finestrati, un'ulteriore camera da letto e uno studio. Completa la proprietà 1 posto auto coperto al piano interrato. Un'abitazione in cui regnerà una perfetta armonia tra rispetto dell' ambiente e design contemporaneo caratterizzata dall'elevato livello delle finiture, dal pregio dei materiali impiegati e da un' impiantistica all'avanguardia che permetterà al nuovo edificio di rientrare in classe energetica a elevato risparmio e comfort abitativo, dove tutte le soluzioni immobiliari saranno caratterizzate da infissi in pvc, riscaldamento a pavimento, raffreddamento ad aria, impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico, impianto fotovoltaico. Gli ambienti sono concepiti per offrire il massimo comfort. La posizione di questa dimora trovandosi vicina ai servizi e ad aree verdi, renderà il vostro quotidiano comodo e piacevole. Gli ambienti eleganti e luminosi, garantiscono una comodità senza pari. RIF.A1640 Classe Energetica: A+ EPI: 15,00 kwh/m2 anno

-NOSTRA ESCLUSIVA- All' interno di nuova lottizzazione in zona residenziale di Cecina in palazzina che ospiterà 4 unità immobiliari , in cui regnerà una perfetta armonia tra rispetto dell' ambiente e design proponiamo in vendita appartamento di circa 75mq al piano secondo con ascensore. Si accede ad un soggiorno luminoso con apposito lato cottura, dotato di una terrazza abitabile. Troviamo poi un disimpegno che accompagna alla zona notte dove godremo di una confortevole camera matrimoniale, di un bagno e da una camera singola. Gli ambienti sono concepiti per offrire il massimo comfort. Tramite comoda scala posizionata nel soggiorno si raggiunge un ambiente verandato di circa 20 mq con una bellissima terrazza vista mare di circa 40mq . L'appartamento caratterizzato dall'elevato livello delle finiture, dal pregio dei materiali, e da un' impiantistica all'avanguardia permetterà al nuovo edificio di rientrare in classe energetica a elevato risparmio e comfort abitativo, dove tutte le soluzioni immobiliari saranno caratterizzate da infissi in pvc, riscaldamento a pavimento, raffreddamento ad aria, impianto di deumidificazione ed impianto fotovoltaico. La posizione di questa dimora trovandosi vicina ai servizi e ad aree verdi, renderà il vostro quotidiano, comodo e piacevole. L'immobile è corredato di 1 posto auto. RIF.A1639 Classe Energetica: A+ EPI: 15,00 kwh/m2 anno

Questa splendida villa indipendente, situata nel cuore di Procchio, è un angolo di paradiso che combina il fascino della vita isolana con il comfort di una posizione strategica: a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi, ma immersa in un’atmosfera riservata e tranquilla. Dalle sue ampie terrazze lo sguardo si apre su un panorama mozzafiato, che va dalla spiaggia di Procchio fino alla Guardiola e all’Isola di Capraia, regalando ogni giorno tramonti spettacolari e momenti di pura magia. Qui, la bellezza del paesaggio entra a far parte della quotidianità, trasformando ogni istante in un’esperienza unica. La villa, attualmente in fase di totale ristrutturazione, verrà consegnata con finiture di pregio e dotata delle migliori tecnologie per il comfort abitativo, tra cui impianto di riscaldamento e raffrescamento, parcheggio privato e spazi esterni curati nei minimi dettagli. Gli interni, pensati per offrire ampi spazi e massima vivibilità, sono suddivisi in due unità abitative indipendenti, perfette sia per chi desidera una grande residenza familiare, sia per chi cerca un investimento immobiliare di alto livello. Al piano terra, un elegante salone con cucina a vista si apre su un portico di 25 mq, ideale per godere del clima mite in ogni stagione. Tre camere da letto, tre bagni, un disimpegno e un ripostiglio completano la zona, creando un ambiente accogliente e funzionale. Il piano superiore, altrettanto spazioso, offre un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, tre camere, tre bagni e un ampio portico con vista mare. A rendere ancora più esclusiva la proprietà, una piccola dependance con accesso indipendente, perfetta per ospiti o per chi desidera un angolo riservato. Ogni angolo della villa è pensato per valorizzare al massimo la bellezza naturale che la circonda: dal giardino privato, ideale per momenti di relax, fino alla terrazza panoramica sul tetto, dove il cielo e il mare sembrano fondersi in un unico spettacolo di colori. Questa dimora non è solo una casa, ma un’esperienza. Un luogo dove ogni dettaglio parla di esclusività e bellezza, dove la privacy incontra la comodità e dove il mare diventa il compagno di ogni giornata. Se sogni una residenza immersa nella meraviglia dell’Isola d’Elba, questa villa è l’opportunità che stavi aspettando. Contattateci per maggiori informazioni e venite a scoprire di persona questo gioiello nel cuore di Procchio!

LACONA - RIF 5051 Ti presentiamo un delizioso appartamento situato al piano terra, sviluppato su due livelli, perfetto per famiglie o per chi desidera uno spazio accogliente in una posizione strategica. All'ingresso, sarai accolto da un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. L'angolo cottura, funzionale e ben attrezzato, è perfetto per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. Scendendo al piano seminterrato, troverai tre camere da letto spaziose e un ripostiglio, offrendo tutto lo spazio di cui hai bisogno per riporre i tuoi oggetti personali e mantenere l'ambiente ordinato. Ma non è tutto! Questo appartamento è completato da un giardino di proprietà esclusiva, dove potrai goderti piacevoli giornate all'aria aperta, organizzare barbecue con amici o semplicemente rilassarti al sole. E per la tua comodità, è incluso anche un posto auto riservato. La posizione è ideale: a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a breve distanza dal mare, facendo di questo appartamento la scelta perfetta per chi ama la vita all'aria aperta e la comodità della città. Euro 300.000,00