Negozi in vendita a Verbania

Nel cuore di Verbania, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in esclusiva elegante immobile commerciale con destinazione d'uso negozio, ideale per showroom, attività retail o studi professionali che desiderano visibilità e rappresentanza La proprietà, di circa 200 mq, si sviluppa interamente al piano terra e accoglie con un'ampia area espositiva open space dal forte impatto estetico, impreziosita da raffinate colonne in marmo e grandi vetrate che donano luminosità naturale agli ambienti e massima esposizione verso l'esterno. Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati: oltre alla zona vendita, l'immobile dispone di area magazzino, ufficio dedicato, locali di servizio e spazi operativi adatti anche alla gestione di attività con esigenze logistiche e di carico/scarico merci. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma e climatizzazione, garantendo comfort ed efficienza in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda area parcheggio antistante, elemento di grande valore in una posizione così strategica, capace di agevolare sia la clientela sia l'operatività quotidiana dell'attività. Una soluzione di prestigio, versatile e pronta all'uso, nel cuore di una delle zone commerciali più dinamiche di Verbania.

Verbania Intra, in vendita o in affitto, prestigioso negozio di 209 mq su unico piano, con ampie vetrine fronte strada, situato in una via di forte passaggio pedonale. Una soluzione ideale per attività commerciali che vogliono massima visibilità, attrattiva e continuità di clientela in una delle zone più frequentate. L'intera palazzina che ospita il negozio sarà oggetto di completa ristrutturazione, con interventi mirati a valorizzare gli spazi e modernizzare le strutture. Gli impianti saranno tutti nuovi e all'avanguardia, incluso un sistema di climatizzazione VRF ad alta efficienza energetica, capace di modulare il flusso di refrigerante per riscaldare e raffrescare più zone contemporaneamente, garantendo massimo comfort e consumi ottimizzati. Se desiderato, l'immobile può anche essere locato con un canone annuo di € 74.000, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. Un'occasione unica per chi cerca un locale commerciale moderno, funzionale e visibile in una delle vie più frequentate della zona.

Vendita immobile commerciale e residenziale In posizione di grande visibilità e interesse strategico, lungo la SS34 del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un edificio a destinazione mista commerciale e residenziale inserito in un contesto territoriale particolarmente dinamico sia sotto il profilo economico sia turistico. La viabilità principale consente collegamenti rapidi con Verbania, la Svizzera e le principali località del territorio, tra cui Stresa, Baveno, Mergozzo, Gravellona Toce e Domodossola, garantendo così un costante flusso di traffico e un'elevata accessibilità. L'immobile si colloca in un'area che negli ultimi anni ha registrato un'importante crescita, favorita soprattutto dall'incremento del turismo e dallo sviluppo di numerose strutture ricettive, tra cui appartamenti per vacanze, B&B, residence e campeggi attrezzati. La vicinanza al rinomato Golfo Borromeo, conosciuto a livello internazionale per le sue isole e per i celebri giardini botanici, contribuisce ulteriormente a valorizzare la posizione della proprietà, rendendola particolarmente interessante anche in ottica di investimento. Dal punto di vista commerciale, la collocazione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla presenza di importanti poli attrattivi nelle immediate vicinanze, tra cui l'area commerciale di Intra e il Centro Commerciale Le Isole - Ipercoop, oltre alle spiagge del Lago Maggiore e del Lago di Mergozzo, mete molto frequentate durante tutto l'anno. L'edificio, realizzato negli anni Settanta e sempre destinato a utilizzo misto, è stato nel tempo oggetto di costanti interventi di manutenzione che ne hanno preservato lo stato generale. Il complesso si sviluppa su più livelli, comprendendo ampie superfici destinate ad attività commerciali e uffici, una parte abitativa, un piano seminterrato adibito a magazzino e autorimessa, oltre a un'ampia area parcheggi retrostante con accessi indipendenti e ulteriori posti auto frontali. Attualmente la parte commerciale risulta interamente locata a primari conduttori, mentre la porzione residenziale al piano superiore è libera Le unità risultano dotate di impianti aggiornati e conformi alle normative vigenti, sistemi di climatizzazione e ricambio aria negli spazi direzionali, serramenti antisfondamento sostituiti negli ultimi anni e piattaforma per l'accesso a persone con disabilità. Anche la copertura dell'edificio, recentemente verificata, si presenta in ottime condizioni e priva di amianto. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito (con contratti rinnovabili e/o da concordare), inserito in una posizione strategica ad alta visibilità, in un contesto territoriale in costante crescita ma altresì interessante per chi avesse l'esigenza di disporre dell'immobile considerato la possibilità di non rinnovare gli attuali impegni locativi. Si valuta la vendita anche a lotti.

In pieno centro a Intra, nel cuore dell'area commerciale più frequentata, è disponibile in vendita un locale commerciale C1 con magazzino annesso. L'immobile si distingue per le sue ampie vetrine che garantiscono grande luminosità e massima visibilità, ideali per attirare l'attenzione del costante passaggio pedonale presente nelle vie dello shopping. Il locale è versatile e si presta a diverse tipologie di attività: oltre all'uso come negozio, può essere facilmente trasformato in salone da parrucchiere o centro estetico grazie alla possibilità di ripristinare punti acqua e toilette. Una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi cerca un investimento in una zona strategica e molto richiesta. Planimetrie e maggiori informazioni sono disponibili presso Cobianchi50 Immobiliare. Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare www.cobianchi50immobiliare.it codice annuncio V000814 Seguici anche alle pagine Facebook , Instagram e TikTok Prenota la tua visita 0323209668

Nella frazione di Pallanza, proponiamo in vendita locale commerciale posto a piano terra con ampie vetrine. In centro storico, con ingresso da un cortile signorile, l'immobile è composto da un ampio locale vetrato, un secondo locale sul retro, un servizio igienico ed un terzo locale a piano soppalco con accesso da una scala a chiocciola interna. La proprietà si completa di ampia cantina di circa 15 mq al piano interrato. Subito libero e disponibile. Contattateci per maggiori informazioni!

Oggi vi proponiamo questo interessante locale commerciale, attualmente un Bar, in vendita a Verbania, situato nella zona di Pallanza. Le spese condominiali ammontano a soli 150 euro circa mensili, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra con bancone, tavoli per ristoro e servizi igienici. Al piano superiore, altro locale aperto per sistemare ulteriori tavoli, locali magazzino/deposito e spogliatoio dipendenti, per un totale di 5 locali e un bagno. La sua posizione strategica è sottolineata dalla presenza del centro commerciale a fianco, oltre a tutti i servizi delle vicinanze come la fermata autobus a due passi. La vetrina che si affaccia sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e facilita l'attrazione di clienti. La superficie totale di 82 metri quadrati circa è suddivisa tra i due piani. Lo stato di conservazione del bar è ottimo, grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2017. Inoltre, il contesto in cui si trova, sulla strada principale, è molto vivace e frequentato, garantendo una buona visibilità e presenza di potenziali clienti. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di un contabilizzatore di calore, offrendo un buon risparmio energetico. La presenza di uno spazio esterno, viene sfruttata per creare un'area all'aperto per i clienti durante la bella stagione. In generale, questo bar rappresenta una grande opportunità di investimento in una zona molto frequentata e vivace, con un'attività già avviata e con un'ottima reputazione. Contattateci per organizzare una visita di persona .

Nel rinomato e vivace lungolago di Intra presentiamo importante attività commerciale, attualmente di ristorante/pizzeria, ben avviata. COMPOSIZIONE: L'attività si svolge in un locale storico di Verbania dove troviamo tre ambienti con una capienza di circa settanta coperti, la piccola cantinetta nel sottoscala e il bagno per gli ospiti di ampie dimensioni; al piano superiore sono presenti la cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, due piccoli magazzini con cella frigorifera e bevande e lo spogliatoio con bagno per i dipendenti. Completano la proprietà l'ampio spazio esterno sfruttabile durante la bella stagione ed utilizzabile per circa ulteriori settanta coperti. STATO DELL'IMMOBILE: L'attività è perfettamente arredata e attrezzata con cella frigorifera, abbattitore, forni e tutto il necessario per garantire la massima efficienza. Il collegamento con i tavoli e la cucina è garantito da un comodissimo montavivande, mentre le altre stanze sono raggiungibili da una scala esterna. Il ristorante offre comodità ai suoi clienti sia al suo interno che al suo esterno con il dehor situato nella zona pedonale del corso. Il canone di locazione mensile è pari a € 5.000, mentre € 5.000 annui sono richiesti per l'ampio dehor. Alternativamente a queste spese è possibile non prendere in affitto il primo piano dell'immobile e trasformare una delle tre salette del ristorante in cucina a vista, in questo caso gli attuali proprietari garantiscono una trattabilità sul prezzo d'acquisto.

Proponiamo in vendita immobile commerciale adibito a pasticceria con oltre 50 anni di attività stabile e reputazione consolidata, che viene ceduta per raggiunti limiti di età. L’immobile si compone di laboratorio attrezzato, cantina, magazzino con servizi, area vendita funzionale e saletta interna accogliente. Situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal lungolago, difficilmente reperibile sul mercato (vicinanza a piazze, parcheggi, scuole, uffici, abitazioni private e alberghi) con forte passaggio pedonale e veicolare, favorendo l’accesso a una clientela locale e turistica. La vendita comprende le attrezzature professionali necessarie allo svolgimento dell’attività e arredi, ideale per chi desidera avviare o proseguire l’attività fin da subito senza l’apporto di ulteriori investimenti iniziali. Possibilità di sviluppo con incremento dei servizi e dei prodotti, affiancato da sviluppo dei canali digitali e ampliamento degli orari di apertura. L’immobile ha una superficie totale di 220 mq e si presenta in buono stato manutentivo, con ampie vetrine fuori strada. C’è la possibilità di acquisire anche un immobile attiguo di circa 50 mq comprendete 2 ampi locali e un servizio, che potrebbe collegarsi internamente all’unità principale con ingresso autonomo.

Nel cuore pulsante di Intra, nella suggestiva e frequentata piazza San Vittore, presentiamo attività di ristorazione molto ben avviata. COMPOSIZIONE: L'attività si trova all'interno di una corte dove all'ingresso è presente il primo dehor del ristorante, che internamente si compone di due sale da pranzo, una delle quali con balcone bar, di cucina e di bagno per i clienti. Nel seminterrato troviamo lo spogliatoio per i dipendenti e l'ampio ripostiglio. Completano la proprietà due cantine alle quali si accede dalla corte interna del palazzo e il secondo dehor situato proprio in piazza di fianco alla chiesa di San Vittore. STATO DELL'IMMOBILE: All'attività si può subentrare fin da subito, grazie anche agli arredi ed ai corredi che vengono ceduti insieme ad essa. Il contratto di locazione delle mura è di € 1.600 al mese (con durata 8+8). Le spese condominiali sono di circa € 800 all'anno più € 350 per l'utilizzo dello spazio all'interno della corte che costituisce uno dei due dehor. Ideale per chi è alla ricerca di un'attività già avviata (25 anni), in una posizione centralissima e di forte passaggio, sia per i turisti che per la popolazione locale, e con due dehor che permettono, durante la stagione estiva, di raggiungere una settantina di coperti totali.

Proponiamo un negozio a Pallanza centro, vicino al lago ed in una zona di passaggio. Lo stesso è libero e disponibile da subito ed è composto da un ampio locale di ingresso di circa 50 mq., un soppalco di circa 35 mq. ed un bagno sul retro.

VERBANIA, in posizione fronte strada, semi centrale, vendiamo negozio al piano terra, di circa 170 mq calpestabili su due livelli così composto: piano terra: negozio fronte strada di 110 mq con doppia vetrina, e servizi; piano seminterrato: magazzino di circa 62 mq con accesso sia dal negozio ed entrata di servizio dal retro; termo autonomo; disponibile da subito; contattaci per una visita!

Negozio parzialmente da ristrutturare con ampie vetrine in posizione strategica tra il quartiere di S. Anna e la zona di Intra della Piazza Mercato.

Centralissimo negozio al piano terreno con 2 vetrine, bagno e antibagno. Superficie di mq. 100 circa. Cantina di mq. 20 sottostante. In ottime condizioni. Adiacente ai parcheggi di Piazza Mercato e lungolago. Si valuta eventuale locazione.

INTRA CENTRO
GARAGE DOPPI COMUNICANTI
OPPORTUNITA' UNICA !
Nel centro di Verbania Intra, zona San Vittore, si vendono due box auto comunicanti.
Parcheggio n. A di circa 16 mq, dimensioni 6,20 x 2,60.
Parcheggio n. B di circa 22 mq, dimensioni 6,20 x 3,50

Verbania Lago Maggiore, località Pallanza, a pochi passi dal caratteristico Lungolago, in zona di passaggio, luminoso negozio di 80 mq circa con due vetrine ed ingresso direttamente su strada, doppio servizio oltre a soppalco di 60 mq circa.Soluzione ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità, nuove aperture per esercizi da avviare e rilanciare in una posizione strategica! Possibilità di frazionamento in due negozi indipendenti con ingresso autonomo. DA VEDERE!

Nel cuore della città, in zona di forte passaggio, vendiamo n° 2 negozi completamente ristrutturati di circa 65 mq ciascuno, entrambe con bagni a norma e 2 vetrine ad angolo sulla via principale.€ 210.000 l'uno, attualmente locali con reddito annuale di ca. 14.000 ad immobile.* Per prenotare una visita: info@immobiliaremanzullo.it* Per altre offerte: www.immobiliaremanzullo.it

Verbania Lago Maggiore, località Suna, in zona di passaggio con comodo accesso pedonale e carraio, locale commerciale di 120 mq circa con cinque vetrine, composto da luminoso ingresso per ricevimento clienti, ampio locale utilizzabile per adibire postazioni di lavoro o creare zona showroom, bagno e spogliatoio, oltre a magazzino nel piano seminterrato di 120 mq circa con secondo bagno e spogliatoio. Soluzione ideale per avviare nuove attività commerciali che necessitano di ampi spazi per la vendita e locali accessori da utilizzare come eventuale deposito merci. Ideale per piccole palestre o studi professionali di fisioterapia ed osteopatia oltre che per businnes coworking in cui diversi professionisti condividono spazi commerciali interagendo ognuno con la propria clientela. DA VEDERE!

Verbania Lago Maggiore, località Intra, capannone di 600 mq circa, disposto su due livelli composto al piano terra da ampio locale esposizione con vetrate, uffici e magazzino, al primo piano officina con montacarichi. Ideale per nuove attività commerciali. Da vedere

Verbania, località Intra, in zona centrale, vendiamo locale commerciale di 1600 mq, disposto su 3 livelli, con 2 piscine di cui una idromassaggio. Lo stabile è composto da 20 locali con 10 bagni. Attualmente attrezzato come palestra, può essere ceduto completa attrezzatura o vuoto, per utilizzo diverso.

Verbania Lago Maggiore, loc. Pallanza, direttamente fronte lago, nella storica piazza della città, in palazzo signorile posto al piano terra rialzato, negozio commerciale di 180 mq circa completamente ristrutturato come SPA e centro benessere composto da ingresso con reception, 2 cabine estetiche, archivio del personale, spogliatoio con zona relax caratterizzata da splendida parete di sale, zona sauna, locale spa, doccia a secchiello, doccia emozionale e bagno turco. Proprietà ideale per chi vuole iniziare una attività per la cura del corpo e wellness pronta da avviare.