Locali commerciali in vendita a Verbania

Nel cuore di Verbania, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in esclusiva elegante immobile commerciale con destinazione d'uso negozio, ideale per showroom, attività retail o studi professionali che desiderano visibilità e rappresentanza La proprietà, di circa 200 mq, si sviluppa interamente al piano terra e accoglie con un'ampia area espositiva open space dal forte impatto estetico, impreziosita da raffinate colonne in marmo e grandi vetrate che donano luminosità naturale agli ambienti e massima esposizione verso l'esterno. Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati: oltre alla zona vendita, l'immobile dispone di area magazzino, ufficio dedicato, locali di servizio e spazi operativi adatti anche alla gestione di attività con esigenze logistiche e di carico/scarico merci. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma e climatizzazione, garantendo comfort ed efficienza in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda area parcheggio antistante, elemento di grande valore in una posizione così strategica, capace di agevolare sia la clientela sia l'operatività quotidiana dell'attività. Una soluzione di prestigio, versatile e pronta all'uso, nel cuore di una delle zone commerciali più dinamiche di Verbania.

Verbania Intra, in vendita o in affitto, prestigioso negozio di 209 mq su unico piano, con ampie vetrine fronte strada, situato in una via di forte passaggio pedonale. Una soluzione ideale per attività commerciali che vogliono massima visibilità, attrattiva e continuità di clientela in una delle zone più frequentate. L'intera palazzina che ospita il negozio sarà oggetto di completa ristrutturazione, con interventi mirati a valorizzare gli spazi e modernizzare le strutture. Gli impianti saranno tutti nuovi e all'avanguardia, incluso un sistema di climatizzazione VRF ad alta efficienza energetica, capace di modulare il flusso di refrigerante per riscaldare e raffrescare più zone contemporaneamente, garantendo massimo comfort e consumi ottimizzati. Se desiderato, l'immobile può anche essere locato con un canone annuo di € 74.000, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. Un'occasione unica per chi cerca un locale commerciale moderno, funzionale e visibile in una delle vie più frequentate della zona.

In pieno centro a Intra, proponiamo un raffinato ufficio studio in categoria A10, situato in un edificio storico e con ingresso esclusivo da un cancello comune al palazzo. L'accesso diretto al piano terra garantisce comodità. L'immobile, ristrutturato, è composto da due ampi vani con ingressi indipendenti, ideali per essere utilizzato da due professionisti che desiderano mantenere la propria privacy e autonomia operativa. La disposizione interna prevede un bagno , un ripostiglio e un disimpegno . Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la recente ristrutturazione, che ha unito l'eleganza degli spazi storici con le più moderne finiture senza perderne la storicità. Le basse spese condominiali e la presenza di un posto auto coperto interno rendono l'ufficio particolarmente conveniente e pratico per ogni esigenza professionale. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente professionale di rappresentanza e facilmente accessibile, in una delle zone più richieste della città. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Tel.0323209668 prenota la tua visita www.cobianchi50immobiliare.it cod. Annuncio V000749 Seguici e resta sempre aggiornato anche alle nostre pagine Facebook , Instagram e TikTok .

Vendita immobile commerciale e residenziale In posizione di grande visibilità e interesse strategico, lungo la SS34 del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un edificio a destinazione mista commerciale e residenziale inserito in un contesto territoriale particolarmente dinamico sia sotto il profilo economico sia turistico. La viabilità principale consente collegamenti rapidi con Verbania, la Svizzera e le principali località del territorio, tra cui Stresa, Baveno, Mergozzo, Gravellona Toce e Domodossola, garantendo così un costante flusso di traffico e un'elevata accessibilità. L'immobile si colloca in un'area che negli ultimi anni ha registrato un'importante crescita, favorita soprattutto dall'incremento del turismo e dallo sviluppo di numerose strutture ricettive, tra cui appartamenti per vacanze, B&B, residence e campeggi attrezzati. La vicinanza al rinomato Golfo Borromeo, conosciuto a livello internazionale per le sue isole e per i celebri giardini botanici, contribuisce ulteriormente a valorizzare la posizione della proprietà, rendendola particolarmente interessante anche in ottica di investimento. Dal punto di vista commerciale, la collocazione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla presenza di importanti poli attrattivi nelle immediate vicinanze, tra cui l'area commerciale di Intra e il Centro Commerciale Le Isole - Ipercoop, oltre alle spiagge del Lago Maggiore e del Lago di Mergozzo, mete molto frequentate durante tutto l'anno. L'edificio, realizzato negli anni Settanta e sempre destinato a utilizzo misto, è stato nel tempo oggetto di costanti interventi di manutenzione che ne hanno preservato lo stato generale. Il complesso si sviluppa su più livelli, comprendendo ampie superfici destinate ad attività commerciali e uffici, una parte abitativa, un piano seminterrato adibito a magazzino e autorimessa, oltre a un'ampia area parcheggi retrostante con accessi indipendenti e ulteriori posti auto frontali. Attualmente la parte commerciale risulta interamente locata a primari conduttori, mentre la porzione residenziale al piano superiore è libera Le unità risultano dotate di impianti aggiornati e conformi alle normative vigenti, sistemi di climatizzazione e ricambio aria negli spazi direzionali, serramenti antisfondamento sostituiti negli ultimi anni e piattaforma per l'accesso a persone con disabilità. Anche la copertura dell'edificio, recentemente verificata, si presenta in ottime condizioni e priva di amianto. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito (con contratti rinnovabili e/o da concordare), inserito in una posizione strategica ad alta visibilità, in un contesto territoriale in costante crescita ma altresì interessante per chi avesse l'esigenza di disporre dell'immobile considerato la possibilità di non rinnovare gli attuali impegni locativi. Si valuta la vendita anche a lotti.

In pieno centro a Intra, nel cuore dell'area commerciale più frequentata, è disponibile in vendita un locale commerciale C1 con magazzino annesso. L'immobile si distingue per le sue ampie vetrine che garantiscono grande luminosità e massima visibilità, ideali per attirare l'attenzione del costante passaggio pedonale presente nelle vie dello shopping. Il locale è versatile e si presta a diverse tipologie di attività: oltre all'uso come negozio, può essere facilmente trasformato in salone da parrucchiere o centro estetico grazie alla possibilità di ripristinare punti acqua e toilette. Una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi cerca un investimento in una zona strategica e molto richiesta. Planimetrie e maggiori informazioni sono disponibili presso Cobianchi50 Immobiliare. Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare www.cobianchi50immobiliare.it codice annuncio V000814 Seguici anche alle pagine Facebook , Instagram e TikTok Prenota la tua visita 0323209668

Le unità sono inserite in un complesso condominiale di sette piani fuori terra ed un interrato. Nello specifico trattasi di filiale di banca composta da locali ad uso ufficio con accessori, distribuiti al piano terra e sottostante locale cantinato. Completa la proprietà un locale box al piano terreno. Il fabbricato presenta struttura portante in cemento armato con copertura a falde, facciate intonacate e infissi esterni in alluminio. Internamente l’unità è caratterizzata da controsoffitti comprensivi di apparanti illuminanti, pavimenti rivestiti in linoleum, ed in ceramica per la zona wc.

Fabbricato ad uso commerciale, composto da zona negozio articolata su tre piani (due fuori terra ed uno interrato) collegati da scale e ascensore; nonché servizi igienici, locali tecnici e magazzino oltre ad area scoperta di pertinenza.

Unità immobiliare ad uso Deposito al piano Terra e Primo composto da: al piano terra scala che porta al piano primo, al piano primo ampio locale deposito, antibagno e bagno.

Unità immobiliare allo stato rustico, con destinazione deposito, composta da unico locale al piano secondo.

Unità immobiliare destinata ad uffici attualmente composta da 13 stanze adibite ad ufficio, 4 locali con servizi igienici e 2 locali ad uso deposito. All'unità immobiliare competono le quote di comproprietà millesimale sull’area, enti, spazi, impianti, servizi e quanto altro di uso comune del fabbricato di cui è parte. Le quote millesimali sulle parti comuni sono 263,75/1000.

LOTTO N. 04.03.02 1 Sottotetto al piano 5°

LOTTO 04031 - Unità immobiliare al piano Terra e Primo.

Nella frazione di Pallanza, proponiamo in vendita locale commerciale posto a piano terra con ampie vetrine. In centro storico, con ingresso da un cortile signorile, l'immobile è composto da un ampio locale vetrato, un secondo locale sul retro, un servizio igienico ed un terzo locale a piano soppalco con accesso da una scala a chiocciola interna. La proprietà si completa di ampia cantina di circa 15 mq al piano interrato. Subito libero e disponibile. Contattateci per maggiori informazioni!

Ci troviamo a Pallanza a pochi passi dalla pista ciclabile, da Villa Taranto, dalla biblioteca e dalla spiaggia dell'arena, presentiamo una struttura attualmente composta da tettoie e accatastata in categoria C/7. La proprietà ha una superficie di circa 260 mq ed attualmente è utilizzata come ricovero , magazzino e tettoie. Molto interessante per investimento la possibilità , secondo l'attuale piano regolatore, di richiedere cambio d'uso e poter costruire fino a 5 piani fuori terra per una metratura di circa 60 mq a piano . L'area esterna ad destinazione d'uso pubblica prevedere area piantumata. Oltre alla struttura principale ampia e recintata , due posti auto privati nel cortile condominiale. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. www.cobianchi50immobiliare.it prenota la tua visita allo 0323 209668 Cod. Annuncio V000722 Seguici anche alle pagine Facebook , Instagram e TikTok

Verbania - uscita autostradale Gravellona Toce, a 3.000 metri dall'uscita dell'autostrada Autostrada A26 che collega Genova, Alessandria, Vercelli e Stresa. Disponiamo in vendita di un'area a destinazione artigianale/industriale con annesso complesso produttivo. L'immobile è costituito da un edificio con superficie coperta di circa 2.500 mq, suddiviso in due ampi ambienti liberi, con altezza interna di 7,5 metri. L'area di proprietà si estende per circa 13.000 mq. Sono inclusi due appartamenti: uno destinato ad alloggio del custode e uno adibito a uso ufficio. Lo stabilimento, attualmente in disuso, era adibito allo scavo e alla lavorazione di pietre, marmi e graniti. Al suo interno è presente una gru a cavalletto marca Giacomini con doppio gancio di sollevamento, oltre a numerosi blocchi grezzi di varia tipologia. La proprietà affaccia sulla strada statale SS34 Gravellona Toce - Fondo Toce - Verbania, con un fronte strada di circa 400 metri lineari. Richiesta: Euro 450.000. È possibile presentare offerte al ribasso. Per ulteriori informazioni chiamare in ufficio al numero +39 02 29404264

Oggi vi proponiamo questo interessante locale commerciale, attualmente un Bar, in vendita a Verbania, situato nella zona di Pallanza. Le spese condominiali ammontano a soli 150 euro circa mensili, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra con bancone, tavoli per ristoro e servizi igienici. Al piano superiore, altro locale aperto per sistemare ulteriori tavoli, locali magazzino/deposito e spogliatoio dipendenti, per un totale di 5 locali e un bagno. La sua posizione strategica è sottolineata dalla presenza del centro commerciale a fianco, oltre a tutti i servizi delle vicinanze come la fermata autobus a due passi. La vetrina che si affaccia sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e facilita l'attrazione di clienti. La superficie totale di 82 metri quadrati circa è suddivisa tra i due piani. Lo stato di conservazione del bar è ottimo, grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2017. Inoltre, il contesto in cui si trova, sulla strada principale, è molto vivace e frequentato, garantendo una buona visibilità e presenza di potenziali clienti. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di un contabilizzatore di calore, offrendo un buon risparmio energetico. La presenza di uno spazio esterno, viene sfruttata per creare un'area all'aperto per i clienti durante la bella stagione. In generale, questo bar rappresenta una grande opportunità di investimento in una zona molto frequentata e vivace, con un'attività già avviata e con un'ottima reputazione. Contattateci per organizzare una visita di persona .

Nel rinomato e vivace lungolago di Intra presentiamo importante attività commerciale, attualmente di ristorante/pizzeria, ben avviata. COMPOSIZIONE: L'attività si svolge in un locale storico di Verbania dove troviamo tre ambienti con una capienza di circa settanta coperti, la piccola cantinetta nel sottoscala e il bagno per gli ospiti di ampie dimensioni; al piano superiore sono presenti la cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, due piccoli magazzini con cella frigorifera e bevande e lo spogliatoio con bagno per i dipendenti. Completano la proprietà l'ampio spazio esterno sfruttabile durante la bella stagione ed utilizzabile per circa ulteriori settanta coperti. STATO DELL'IMMOBILE: L'attività è perfettamente arredata e attrezzata con cella frigorifera, abbattitore, forni e tutto il necessario per garantire la massima efficienza. Il collegamento con i tavoli e la cucina è garantito da un comodissimo montavivande, mentre le altre stanze sono raggiungibili da una scala esterna. Il ristorante offre comodità ai suoi clienti sia al suo interno che al suo esterno con il dehor situato nella zona pedonale del corso. Il canone di locazione mensile è pari a € 5.000, mentre € 5.000 annui sono richiesti per l'ampio dehor. Alternativamente a queste spese è possibile non prendere in affitto il primo piano dell'immobile e trasformare una delle tre salette del ristorante in cucina a vista, in questo caso gli attuali proprietari garantiscono una trattabilità sul prezzo d'acquisto.

Nel centro di Trobaso, in Vicolo Cuboni, proprio di fronte al parcheggio pubblico, proponiamo un magazzino inserito in un fabbricato indipendente. COMPOSIZIONE L'immobile si sviluppa su due livelli di pari metratura. Attualmente i piani sono separati tra loro e l'accesso al livello superiore richiede la predisposizione di una scala esterna. Resta comunque possibile collegarli internamente tramite una scala, rendendo gli spazi più funzionali. STATO DELL'IMMOBILE E POTENZIALITÀ Si tratta di una soluzione semplice ma versatile, utilizzabile come magazzino/deposito oppure, con i dovuti interventi e verifiche urbanistiche, trasformabile in una piccola abitazione indipendente. La disposizione su due livelli si presta alla realizzazione di un bilocale, con zona giorno su un piano e zona notte con bagno sull'altro. La posizione è comoda e facilmente accessibile, con il parcheggio pubblico proprio di fronte all'immobile, un aspetto pratico sia in ottica utilizzo che eventuale trasformazione.

Proponiamo in vendita immobile commerciale adibito a pasticceria con oltre 50 anni di attività stabile e reputazione consolidata, che viene ceduta per raggiunti limiti di età. L’immobile si compone di laboratorio attrezzato, cantina, magazzino con servizi, area vendita funzionale e saletta interna accogliente. Situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal lungolago, difficilmente reperibile sul mercato (vicinanza a piazze, parcheggi, scuole, uffici, abitazioni private e alberghi) con forte passaggio pedonale e veicolare, favorendo l’accesso a una clientela locale e turistica. La vendita comprende le attrezzature professionali necessarie allo svolgimento dell’attività e arredi, ideale per chi desidera avviare o proseguire l’attività fin da subito senza l’apporto di ulteriori investimenti iniziali. Possibilità di sviluppo con incremento dei servizi e dei prodotti, affiancato da sviluppo dei canali digitali e ampliamento degli orari di apertura. L’immobile ha una superficie totale di 220 mq e si presenta in buono stato manutentivo, con ampie vetrine fuori strada. C’è la possibilità di acquisire anche un immobile attiguo di circa 50 mq comprendete 2 ampi locali e un servizio, che potrebbe collegarsi internamente all’unità principale con ingresso autonomo.

Nel cuore pulsante di Intra, nella suggestiva e frequentata piazza San Vittore, presentiamo attività di ristorazione molto ben avviata. COMPOSIZIONE: L'attività si trova all'interno di una corte dove all'ingresso è presente il primo dehor del ristorante, che internamente si compone di due sale da pranzo, una delle quali con balcone bar, di cucina e di bagno per i clienti. Nel seminterrato troviamo lo spogliatoio per i dipendenti e l'ampio ripostiglio. Completano la proprietà due cantine alle quali si accede dalla corte interna del palazzo e il secondo dehor situato proprio in piazza di fianco alla chiesa di San Vittore. STATO DELL'IMMOBILE: All'attività si può subentrare fin da subito, grazie anche agli arredi ed ai corredi che vengono ceduti insieme ad essa. Il contratto di locazione delle mura è di € 1.600 al mese (con durata 8+8). Le spese condominiali sono di circa € 800 all'anno più € 350 per l'utilizzo dello spazio all'interno della corte che costituisce uno dei due dehor. Ideale per chi è alla ricerca di un'attività già avviata (25 anni), in una posizione centralissima e di forte passaggio, sia per i turisti che per la popolazione locale, e con due dehor che permettono, durante la stagione estiva, di raggiungere una settantina di coperti totali.

Proponiamo un negozio a Pallanza centro, vicino al lago ed in una zona di passaggio. Lo stesso è libero e disponibile da subito ed è composto da un ampio locale di ingresso di circa 50 mq., un soppalco di circa 35 mq. ed un bagno sul retro.

Vendita intero stabile situato in posizione strategica in zona Verbania e cosi? suddiviso: Piano seminterrato: 260 mq. uso garage, magazzino, locale accessorio (comodo ingresso carico/scarico) 1° Piano (rialzato): 260 mq uso commerciale 2° Piano: 260 mq. uso commerciale 3° Piano (con ingresso indipendente): 160 mq. uso commerciale, 100 mq. uso residenziale (vista lago) Parcheggi: circa 15 posti auto situati nella parte frontale e laterale dell'edificio. Un'area di 490 mq. sul retro dell'edificio, servita da doppia rampa. Una tettoia in muratura di 150 mq. che garantisce parcheggio supplementare e un accesso coperto ai garage situato al piano seminterrato. L'immobile e? stato costruito negli anni 70, ed e? stato oggetto di regolari interventi di manutenzione. Il tetto e? in ottime condizioni e non presenta amianto. Caldaie di ultima generazione. Impianti di ricircolo e aria condizionata. Nuove vetrate antisfondamento. Pavimentazione nuova. Rampa meccanica per disabili. INTERESSANTE RENDITA ANNUALE DATA DA CONTRATTI DI LOCAZIONE IN ESSERE.

VERBANIA, in posizione fronte strada, semi centrale, vendiamo negozio al piano terra, di circa 170 mq calpestabili su due livelli così composto: piano terra: negozio fronte strada di 110 mq con doppia vetrina, e servizi; piano seminterrato: magazzino di circa 62 mq con accesso sia dal negozio ed entrata di servizio dal retro; termo autonomo; disponibile da subito; contattaci per una visita!

Negozio parzialmente da ristrutturare con ampie vetrine in posizione strategica tra il quartiere di S. Anna e la zona di Intra della Piazza Mercato.

Centralissimo negozio al piano terreno con 2 vetrine, bagno e antibagno. Superficie di mq. 100 circa. Cantina di mq. 20 sottostante. In ottime condizioni. Adiacente ai parcheggi di Piazza Mercato e lungolago. Si valuta eventuale locazione.