Negozi in vendita a Sassari Pag. 2

Sassari – Via Grazia Deledda (zona Corso Pascoli)

Locale artigianale con giardino, subito disponibile.

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Situato nella parte di via Deledda più vicina a Corso Pascoli, l'immobile si trova in posizione riservata, con accesso da una tranquilla traversa che garantisce maggiore privacy rispetto alla via principale.

In origine adibito a forno e panificio, il locale si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita. L'ingresso conduce a un disimpegno che introduce alla prima area, precedentemente destinata a uffici, dove è presente anche un pratico locale tecnico.

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La zona operativa rappresenta il cuore dell'immobile: molto spaziosa, è suddivisa in due grandi ambienti principali, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali.

Sul retro si apre l'accesso al giardino interno, un valore aggiunto raro per questa tipologia, dotato anche di una comoda area coperta.

Completano la proprietà uno spogliatoio e tre servizi: due bagni e un ulteriore locale con doccia.

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Grazie all'ampia metratura, alle altezze generose e alla presenza dello spazio esterno, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso.

Attualmente inutilizzato da tempo, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

Libero da vincoli, subito disponibile.

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Sassari, nella parte media di via Grazia Deledda, all'angolo con via Crispatzu, in prossimità del supermercato e di corso Pascoli, locale commerciale di 104 mq.

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L'immobile è dotato di due ambienti inizialmente indipendenti, in seguiti uniti in un unico locale commerciale.

Entrambi hanno ingresso indipendente, con ampie vetrine che si affacciano sulle due via Deledda e Crispatzu.

Sono presenti anche uno spogliatoio, un ripostiglio e due bagni con antibagno.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con interni moderni e ben curati.

Le finiture sono di qualità e conferiscono al locale un aspetto elegante e professionale.

Inoltre, grazie alle tre vetrine che si affacciano sulla strada, offre un'ottima visibilità e luminosità all'interno, attirando l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti.

La posizione strategica del locale, in una zona residenziale e ben servita da negozi e mezzi pubblici, lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività, dal commercio al dettaglio alla ristorazione.

Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso e la comodità per i clienti.

Non solo il locale è perfetto per avviare la propria attività, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, grazie alla sua redditività e alla possibilità di elevare il valore dell'immobile con eventuali ristrutturazioni o ampliamenti.

In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Sassari è l'opportunità ideale per chi desidera aprire una nuova attività o ampliare la propria, in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, con una struttura moderna e funzionale.

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Questo locale commerciale in vendita si trova nella zona di Monte Rosello, una delle più richieste e dinamiche di Sassari.

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Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che è subito disponibile per essere acquistato e messo in attività.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 45 metri quadrati, di cui 34 metri quadrati sono calpestabili, garantendo ampi spazi per esporre i propri prodotti e servizi.
Il locale è composto da 1 locale principale in open space, che può essere rimodulato per essere adibito a ufficio, negozio o showroom, e da un bagno, garantendo il massimo comfort per i clienti e i dipendenti.
Il punto forte di questo locale è sicuramente la sua vetrina, che si affaccia su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantendo una visibilità ottimale per la tua attività commerciale.
La vetrina, infatti, è uno strumento fondamentale per farsi notare e attirare potenziali clienti.

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L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e di qualità, garantendo un ambiente accogliente e professionale.
Inoltre, la sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che con l'auto, garantendo un'ottima accessibilità per i tuoi clienti.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività a Sassari, una delle città più vivaci e dinamiche della Sardegna.
Non perdere l'occasione di investire in un immobile di qualità in una posizione strategica!

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Sassari centro storico, Vicolo Ciboddo, locale commerciale di 104 mq da rinnovare.
Nel cuore della città, uno spazio strategico, pronto ad accogliere la tua attività o un nuovo progetto ricettivo.

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Posizione
Sei nel centro storico di Sassari, a breve distanza dal quadrilatero, dal dipartimento di giurisprudenza e dai giardini pubblici. Una zona viva, frequentata ogni giorno da studenti, professionisti e residenti.

Metratura e distribuzione
I 104 mq, da rinnovare, ti offrono piena libertà progettuale. Puoi ridisegnare gli spazi in base alle tue esigenze e creare un ambiente su misura, valorizzando ogni superficie.

Servizi e mezzi pubblici
Muoversi è semplice: hai a disposizione collegamenti urbani, servizi e attività commerciali a pochi passi. Una posizione che facilita la quotidianità e aumenta l'attrattiva per clienti e ospiti.

I punti di forza
La vicinanza al centro e al polo universitario rende questo immobile interessante anche per un progetto ricettivo, come una struttura per affitti brevi. La posizione gioca un ruolo decisivo.

Le nostre impressioni
È uno spazio che invita a creare. Appena entri, percepisci le possibilità: puoi trasformarlo in qualcosa di concreto, personale, in un contesto dinamico che non smette mai di vivere.

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Locale commerciale 41 mq centro storico Sassari, via S. Satta, posizione strategica, alta visibilità, cuore della città.

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Posizione
Ti trovi nel cuore autentico del centro storico di Sassari, in via S. Satta. Alle spalle di piazza Tola e del Teatro Civico, una zona viva, frequentata e facilmente riconoscibile. In pochi passi raggiungi piazza Tola, piazza Azuni e piazza Italia, nodi centrali della vita cittadina, ideali per intercettare passaggio pedonale e interesse locale.

Versatilità
La metratura ben organizzata ti permette di dare forma a diverse tipologie di attività commerciali. Uno spazio che si adatta, che può evolvere insieme alla tua idea e rispondere alle esigenze del quartiere e di chi lo vive ogni giorno.

Metratura e distribuzione
41 mq che offrono una superficie funzionale, facile da gestire e da personalizzare. Gli spazi consentono un utilizzo pratico, favorendo una disposizione interna chiara e sfruttabile.

Servizi e mezzi pubblici
La zona è servita da attività, uffici, servizi e collegamenti urbani. Muoversi è semplice, sia a piedi che con i mezzi pubblici, rendendo il locale accessibile e comodo per clienti e operatori.

I punti di forza
Centralità, contesto storico, vicinanza a piazze simbolo della città e un potenziale commerciale interessante. Un luogo che parla di Sassari e che può diventare un punto di riferimento per la zona.

Le nostre impressioni
Entrando percepisci subito il legame con il tessuto urbano circostante. È uno spazio che invita a immaginare, a progettare, a creare qualcosa che dialoghi con il centro storico e con chi lo attraversa ogni giorno.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Locale commerciale in via Università – Sassari, centro storico
Locale commerciale, centro storico di Sassari, via Università, 29 mq, alta visibilità, passaggio pedonale, servizi e trasporti a pochi passi.

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Posizione
Se cerchi un punto strategico, qui sei nel cuore pulsante della città. Via Università è una delle strade più vissute del centro storico, frequentata ogni giorno da studenti, residenti e visitatori. La vicinanza all'Università crea un flusso continuo e naturale di persone che camminano, osservano, entrano.

Contesto urbano
Intorno a te trovi attività, uffici, locali e servizi che rendono la zona dinamica e viva in ogni momento della giornata. Il passaggio pedonale è costante e ti permette di dare visibilità alla tua attività senza sforzi aggiuntivi.

Metratura e distribuzione
Il locale si sviluppa su una superficie di 29 mq, uno spazio raccolto e funzionale, facile da organizzare e adattare a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Viene venduto completo di arredi da bar, una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività con un investimento iniziale più contenuto e tempi di avvio ridotti.

Servizi e mezzi pubblici
La zona è servita da numerosi mezzi pubblici e da parcheggi sotterranei nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto per clienti e collaboratori che vogliono raggiungerti senza difficoltà.

I punti di forza
Posizione centrale, passaggio pedonale, contesto universitario, facilità di accesso e servizi a portata di mano. Qui puoi farti notare e creare una presenza riconoscibile nel centro storico.

Le nostre impressioni
È uno spazio che trasmette praticità e opportunità. Lo immagini come il tuo punto di partenza, un luogo dove dare forma alle tue idee e accogliere chi passa con naturalezza e continuità.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Negozio C1 in Via Matteotti, 120 mq su 2 livelli, 2 vetrine fronte strada, terrazza, magazzino adattabile, garage collegato

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Posizione e visibilità
Se vuoi farti notare, qui parti con il piede giusto. Sei in Via Matteotti, in una zona con passaggio pedonale e veicolare. Le due vetrine fronte strada danno luce e mettono in primo piano la tua attività, rendendola riconoscibile fin da subito.
Al piano terra ti accoglie un open space regolare, facile da organizzare con arredi, espositori o postazioni di lavoro. Sono già presenti antibagno e bagno, pronti all'uso. Dal retro accedi a una terrazza affacciata sull'interno: uno spazio in più che puoi sfruttare in modo pratico e funzionale.

Spazio e organizzazione
Il piano sottostante è collegato internamente e attualmente è suddiviso da tramezzi. Puoi mantenerlo così oppure ripensarlo in base alle tue esigenze: deposito, laboratorio, archivio o area operativa. La struttura ti permette di adattarlo con facilità al tuo progetto.

Metratura e distribuzione
La superficie complessiva è di 120 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra sviluppi l'area a contatto con il pubblico, mentre al piano inferiore organizzi la parte di servizio. Una divisione chiara che ti aiuta a lavorare con ordine e continuità.

I punti di forza
Due vetrine su strada.
Terrazza interna sfruttabile.
Spazi modulabili.
Possibilità garage di 14 mq (€ 14.000), collegato direttamente al piano sottostante, ideale per carico e scarico.
Libero da vincoli e subito disponibile.

Le nostre impressioni
È una soluzione concreta, adatta a diverse attività commerciali o professionali. Qui puoi immaginare il tuo progetto prendere forma, sentire il movimento della strada davanti a te e avere alle spalle uno spazio organizzato che sostiene il tuo lavoro ogni giorno.

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Locale commerciale di 280 mq nel cuore di Sassari, largo Cavallotti - Possibilità di frazionamento.
Quattro vetrine su strada, ampio open space e ingresso luminoso.
Possibilità di frazionamento in due locali commerciali indipendenti.

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Spazio e distribuzione
ll locale si sviluppa su 280 mq con un'altezza di 3,10 metri che dona grande ariosità. Trovi due bagni, due locali adibiti a magazzino e una cantina di 2,50 metri di altezza nel seminterrato, perfetta per ogni necessità di deposito o organizzazione.

Possibilità di frazionamento in due unità commerciali indipendenti.
Il locale commerciale presenta un'interessante opportunità di frazionamento, con la possibilità di realizzare due unità commerciali completamente indipendenti, soluzione ideale sia per investimento sia per ospitare attività differenti.
La suddivisione potrebbe prevedere:
una prima unità di circa 100 mq;
una seconda unità di circa 135 mq, dotata inoltre di un seminterrato di circa 50 mq.
Una configurazione versatile che consente di massimizzare la redditività dell'immobile o di adattarlo a diverse esigenze imprenditoriali e commerciali.

Posizione strategica e servizi
Sei immerso tra le vie storiche e più frequentate di Sassari, a pochi passi da piazza d'Italia, piazza Castello, piazza Azuni e piazza Tola. L'area è animata e ricca di attività, con un grande passaggio pedonale. Nelle vicinanze sono presenti due parcheggi sotterranei, Emiciclo Garibaldi e piazza Fiume, che facilitano l'accesso ai clienti.

I punti di forza
Le tre grandi vetrine permettono una visibilità eccezionale e la distribuzione interna si presta a molteplici soluzioni commerciali: dal negozio tradizionale allo spazio espositivo o ufficio. L'ambiente luminoso e la posizione rendono questo locale un luogo ideale per chi vuole distinguersi.

Le nostre impressioni
Entrare qui significa immediatamente percepire l'energia di una zona viva e storica, con la possibilità di trasformare lo spazio in un luogo unico, dove ogni dettaglio può raccontare la tua attività. Qui puoi far crescere il tuo progetto in un contesto dinamico e centrale.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Locale commerciale con 5 vetrine nel cuore di Sassari – visibilità, flessibilità, centralità
Locale commerciale di 125 mq con cinque vetrine fronte strada, posizione centrale ed esclusiva a Sassari, alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per più tipologie di attività.

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Visibilità
Le cinque vetrine su strada catturano subito lo sguardo e garantiscono una presenza forte e riconoscibile. La disposizione permette una facile personalizzazione degli spazi e apre alla possibilità di una divisione interna, ideale se desideri ricavare due locali distinti o differenziare le aree operative.

Posizione
Ti trovi in una zona molto frequentata, traversa di via Napoli e a pochi passi da viale Italia. Un contesto urbano dinamico, dove il flusso costante di persone crea un bacino d'utenza ampio e variegato, perfetto per attività commerciali, studi o servizi al pubblico.

Metratura e distribuzione
I 125 mq si sviluppano in modo funzionale, con spazi facilmente adattabili alle tue esigenze. La pianta regolare consente soluzioni flessibili, sia per un'unica attività sia per una suddivisione in due unità.

Servizi e mezzi pubblici
La zona è servita da numerose attività, collegamenti e fermate, rendendo l'immobile comodo da raggiungere sia a piedi sia con i mezzi, un valore concreto per clienti e collaboratori.

I punti di forza
Centralità, cinque vetrine, alto passaggio, possibilità di frazionamento e forte impatto visivo: elementi che rendono questo locale una scelta strategica per chi vuole farsi notare.

Le nostre impressioni
Entrando percepisci subito il potenziale: luce, movimento e una posizione che lavora per te ogni giorno. È uno spazio che invita a immaginare, progettare e dare forma alla tua attività.

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Locale commerciale C2 a Sassari – Luna e Sole – Via Stanis Manca – 72 mq open space
Spazio versatile, quartiere Luna e Sole, via Stanis Manca, 72 mq, categoria catastale C2, ambiente finestrato, da ristrutturare, disponibilità immediata.
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Posizione
Ti trovi a Sassari, nel cuore del quartiere Luna e Sole, in via Stanis Manca. Il locale è inserito all'interno di un cortile condominiale, una soluzione che offre riservatezza e tranquillità, lontano dal traffico e dal rumore della strada.
Destinazione e utilizzo
La categoria catastale C2 consente l'uso come deposito, magazzino, archivio, laboratorio non aperto al pubblico o spazio di supporto per un'attività già esistente. È il contesto giusto se cerchi un luogo dove organizzare, custodire o lavorare in modo funzionale e riservato.
Metratura e distribuzione
La superficie di 72 mq si sviluppa in un unico ambiente open space. Una base flessibile, facile da personalizzare e da adattare alle tue necessità operative.
Finiture e stato interno
Il locale è da ristrutturare, un'opportunità concreta per modellare gli spazi secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Puoi immaginare, progettare e realizzare un ambiente su misura, valorizzando ogni metro disponibile.
Servizi
Sono presenti bagno finestrato e antibagno, un dettaglio importante che aumenta il comfort e la funzionalità anche per un utilizzo continuativo.
I punti di forza
Contesto riservato
Ampia flessibilità interna
Luce naturale
Personalizzazione totale
Libero da vincoli e subito disponibile

Via Rosello – Centro storico di Sassari

Nel cuore del centro storico sassarese, a pochi passi dal Mercato Civico e dall'incrocio con via Lamarmora, proponiamo in vendita locale commerciale di grande visibilità, attualmente adibito a sala slot.

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L'immobile si sviluppa su due livelli di pari superficie.
Al piano strada si trova l'ambiente principale, caratterizzato da un'ottima esposizione grazie a un'ampia vetrina e a tre vetrinette espositive su strada, che garantiscono forte impatto visivo e luminosità.

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Al piano inferiore si apre una suggestiva cantina con volte a botte e altezze generose, oggi utilizzata come deposito ma facilmente valorizzabile come spazio complementare all'attività, ideale per molteplici destinazioni d'uso.

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La posizione strategica, l'eccellente visibilità e la flessibilità degli spazi rendono il locale particolarmente adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, con interessanti potenzialità di riconversione e valorizzazione.

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Libero da vincoli e immediatamente disponibile

Locale Commerciale – Via Stanis Manca, Quartiere Luna e Sole
Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale C/1 di 43 mq, situato nel cuore del quartiere Luna e Sole, in Via Stanis Manca, zona ben servita e di forte passaggio pedonale e veicolare.
L'immobile si presenta con una vetrina fronte strada, che garantisce un'eccellente visibilità e luminosità interna, ideale per attività che necessitano di contatto diretto con il pubblico.
All'interno il locale è attualmente composto da:
Ingresso direttamente sull'area principale con banco lavoro o area vendita;
Locale retrostante ad uso deposito/magazzino;
Antibagno e bagno a norma di legge.
La struttura si presta a molteplici destinazioni d'uso, compatibili con la categoria catastale C/1, tra cui:
negozio di vendita al dettaglio
showroom o studio professionale
laboratorio artigianale leggero o take-away (previa verifica normativa comunale);
ufficio commerciale o sede operativa di piccole attività.
L'immobile è libero da vincoli, con la possibilità di eliminare le tramezzature interne per ottenere un ampio openspace personalizzabile in base alle esigenze dell'attività.
Ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale, visibile e versatile in una delle zone più apprezzate della città.

Sassari, via Stanis Manca angolo via Barzini, locale commerciale in vendita di 125 mq piano terra

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Nel cuore del quartiere Luna e Sole, locale commerciale di 125 mq al piano terra di un edificio di sette piani edificato negli anni '70. L'immobile si trova in una zona ben servita, a pochi passi da scuole, impianti sportivi e numerose attività commerciali, con ottimi collegamenti ai principali servizi cittadini.

Il locale si compone di un unico ambiente open space con un'altezza interna di 4 metri, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività artigianali, professionali o commerciali. Attualmente non è presente il bagno, ma vi è la possibilità di realizzarlo.

Le finiture comprendono pavimentazione in piastrelle di ceramica, infissi esterni in alluminio e due serrande motorizzate, una per l'ingresso e una per la vetrina. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Adiacente al locale si trova un cortile condominiale, per il quale è possibile fare richiesta al condominio al fine di ottenerlo in locazione e utilizzarlo come posto auto o area di carico/scarico.

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DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Situato nel cuore della storica Piazza Duomo di Sassari, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale con affaccio diretto sulla magnifica Cattedrale. Questo immobile di grande valore storico offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione di forte richiamo turistico e commerciale. Caratteristiche principali: - Posizione privilegiata in una delle piazze più importanti di Sassari - Finestra panoramica sulla Chiesa, simbolo della città - Alta visibilità e flusso costante di passanti e visitatori - Ideale per imprenditori e investitori che cercano un'immobile di prestigio, questo locale rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare sassarese. Composizione del Locale: Il locale si presenta con una suddivisione ben strutturata, così composta: - Sottopiano: Qui troviamo 6 ampie cantine, ideali per stoccaggio o come spazi aggiuntivi per le attività commerciali. - Piano Terra: Il piano terra offre spaziosi ambienti caratterizzati da affascinanti volte in pietra a vista, che conferiscono all'immobile un'atmosfera storica e accogliente, perfetta per valorizzare qualsiasi attività commerciale. Questa disposizione degli spazi rende il locale versatile e adatto a diverse forme di business, mantenendo al contempo il suo fascino storico. Il locale, si presenta in uno stato di ordine, per quanto ancora da ultimare. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Locale commerciale in una zona strategica e ben servita. Ti proponiamo tre locali commerciali adiacenti, situati in via Stanis Manca, nel quartiere di Luna e Sole, a pochi passi da scuole, negozi e ristoranti. I locali hanno una superficie totale di 151 mq e sono dotati di tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono una buona visibilità e luminosità. Due locali sono accatastati come C1 e possono ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale, mentre il terzo locale, esposto nella parte interna del palazzo, è un C2, ideale come deposito o magazzino. Gli immobili si presentano in buono stato. Liberi da vincoli, subito disponibili.

Locale commerciale in Via Marogna – Spazi ampi e versatiliSe cerchi un locale ben visibile e luminoso, questo spazio commerciale di 94 mq è perfetto per te! Due grandi vetrine fronte strada, open space e massima versatilità.Contattaci per visitare l'immobile.Distribuzione e spazi:L'ambiente, attualmente un grande open space, ti offre infinite possibilità. Puoi utilizzarlo così com'è oppure suddividerlo in due unità indipendenti, grazie alla sua pianta razionale. Presente un comodo bagno con antibagno, pensato per garantire funzionalità in qualsiasi attività.Punti di forza:La doppia vetrina garantisce un'eccellente visibilità e tanta luce naturale, ideale per attirare l'attenzione della clientela. Inoltre, il locale è indipendente e non fa parte di un condominio: nessuna spesa extra e massima autonomia.Flessibilità e potenziale:Questo spazio è stato sede di un minimarket per molti anni, ma si presta facilmente a ogni tipo di attività commerciale, dall'ufficio al negozio, o persino a uno studio professionale.Esclusività:Il tetto è un lastrico pianeggiante esclusivo, che aggiunge valore e unicità al locale.Contattaci per visitare l'immobile.

Incredibile Opportunità Commerciale a Li Punti: Bar Tabacchi Con Locale Fronte Strada!Se stai cercando un investimento sicuro e redditizio, questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in vendita una trentennale attività di Bar Tabacchi, situata in posizione strategica sulla trafficatissima via Domenico Millelire (ex SS 131), a pochi passi dall'incrocio con San Giorgio.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Caratteristiche del Locale:- Accesso al piano terra con 4 ampie vetrine che garantiscono massima visibilità.- Bancone lungo che si distingue per la sua eleganza, suddiviso in aree dedicate alla mescita e alla vendita dei tabacchi.- Vetrina per le pietanze che valorizza ulteriormente l'offerta gastronomica.- Piccola cucina sul retro, perfetta per preparare piatti freschi e deliziosi.- Spazio accogliente con tavoli per circa 20/24 coperti, ideale per gustare un caffè, un aperitivo in compagnia o un pasto veloce.- Self service tabacchi, per poter offrire un servizio all'avanguardia anche durante le ore di chiusura.La posizione strategica sulla ex Strada Statale 131 che collega Porto Torres a Sassari è un ulteriore punto di forza, attirando un elevato flusso di clientela locale e di passaggio. Non perdere l'opportunità di entrare a far parte di un'attività consolidata e apprezzata dalla comunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Questa è l'occasione che stavi aspettando per avviare la tua attività in un locale pronto per essere sfruttato al meglio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Via Amendola, Sassari – Locale commerciale su due livelli con magazzino di circa 80 mq incluso. In Via Amendola, proponiamo in vendita locale commerciale disposto su due livelli, in zona servita e strategica, caratterizzata da forte passaggio veicolare e pedonale. L’area è ben collegata e nelle immediate vicinanze si trovano ospedali, scuole, uffici e numerose attività commerciali, elementi che garantiscono un’ottima visibilità e un costante flusso di potenziali clienti. Il piano terra, con tre ampie vetrine fronte strada, si presenta come un unico open space facilmente rimodulabile e personalizzabile in base alle proprie esigenze commerciali. Il piano seminterrato (S1) è collegato internamente tramite scala e offre ulteriore metratura sfruttabile; è dotato di servizio igienico e si presta a molteplici utilizzi (deposito, archivio, area operativa). Il prezzo comprende inoltre un magazzino separato di circa 80 mq, con secondo ingresso/uscita indipendente, eventualmente collegabile al piano seminterrato del negozio, soluzione ideale per carico/scarico merci o per ampliare ulteriormente gli spazi operativi. Possibilità di acquisto box auto di 22 mq ca. nello stabile al prezzo di € 21.000. Soluzione ideale per studi professionali, attività sanitarie, showroom o vendita al dettaglio. Punti di forza dell'immobile: - vetrine - doppio ingresso - box L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di PIAZZA MARCONI (300 m), PORTA UTZERI e di altre 5 stazioni ferroviarie entro 500mt Le linee autobus più vicine sono SASSARI VIA PADRE ZIRANO (390 m) e SASSARI CORSO R.MARGHERITA (470 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di SANT'ANNA (160 m), PIAZZA MARCONI e altre 5 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DELL'INFANZIA PORCELLANA (110 m), SANTA TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: PORCELLANA (190 m), SALVATOR RUIU e altre 8 scuole nel raggio di 430 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SS. ANNUNZIATA (480 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale situato in Via degli Astronauti, in una zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, ideale per investimento o futura attività commerciale. L’immobile si distingue per gli ampi spazi, l’eccellente visibilità su strada e la presenza di un reddito locativo già consolidato nel tempo. Caratteristiche principali Superficie totale: 725 mq Superficie commerciale coperta: 420 mq Area parcheggio esclusiva: 305 mq 4 ampie vetrine fronte strada Accesso posteriore con piazzale di proprietà esclusiva Posizione strategica e altamente commerciale Investimento sicuro e redditizio L’immobile è attualmente locato con una rendita mensile di € 2.700, garantita da una storica attività presente da oltre vent’anni nello stesso locale: un elemento che conferma affidabilità e continuità del reddito. Due possibilità di acquisto Acquisto a reddito Ideale per investitori che desiderano un immobile già locato e immediatamente produttivo. Acquisto libero Perfetto per chi desidera utilizzare gli spazi per la propria attività o realizzare un progetto di ristrutturazione e valorizzazione. Prezzo richiesto € 320.000 Una soluzione versatile che unisce posizione strategica, ampia metratura e ottimo potenziale di rendimento.

In posizione strategica, a breve distanza dal centro cittadino e dal polo ospedaliero, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq commerciali (95 mq calpestabili), situato al terzo piano di un edificio signorile realizzato nei primi anni ’90 dalla nota Impresa Pozzo, sinonimo di qualità costruttiva e finiture durature. Lo stabile, dotato di doppio ascensore, si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre spazi condominiali ordinati e curati. Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio (categoria A/10), ma può essere facilmente convertito in residenziale, rappresentando un’interessante opportunità per professionisti, famiglie o investitori. Distribuzione interna: Ingresso Sala luminosa con parete vetrata a tutta altezza Tre stanze uso ufficio Due bagni (uno con doccia, uno con vasca) Archivio Ripostiglio/locale di sgombero Dotazioni e finiture: Portoncino blindato Videocitofono Infissi in alluminio con vetrocamera e vetro esterno specchiato Pavimenti in gres porcellanato Riscaldamento autonomo con fan coil Altre informazioni: Spese condominiali: circa €130/mese Classe Energetica: D Prezzo richiesto: €230.000 Possibilità di acquistare un posto auto coperto nel sottopiano dello stabile Una soluzione versatile, ideale per chi cerca uno spazio ampio da personalizzare o per chi desidera investire in una zona ben collegata e in costante crescita. Contatti: New Idea Casa Immobiliare Via Domenico Millelire 49/A – Sassari Tel. 079 399429 Email: newideacasaimmobiliare@gmail.com Sito: www.newideacasa.it Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Proponiamo in vendita uno spazioso locale commerciale di 150 MQ situato in una posizione strategica a Li Punti, precisamente in via Millelire. Il locale si distingue per la sua estrema funzionalità e luminosità. Il punto di forza è senza dubbio l'ingresso indipendente, che garantisce massima autonomia e visibilità per la clientela. Caratteristiche principali: - Spazio aperto e versatile: L'interno di 150 MQ si presenta come un ampio ambiente unico, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, ideale come showroom, ufficio o studio professionale. - Zona esterna privata: Il locale dispone di un'ampia area esterna pavimentata, perfetta per accogliere i clienti o da sfruttare come area espositiva all'aperto. - Ottima visibilità: La conformazione dell'immobile, con ampie vetrate, assicura un'ottima esposizione e luminosità naturale in tutti gli ambienti. La posizione in via Millelire offre un ottimo collegamento e una facilità di accesso che valorizza ulteriormente la proposta. Non perdere l'occasione di avviare o espandere la tua attività in uno spazio pronto all'uso e curato nei dettagli. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci privatamente!

In posizione strategica e ben servita, proponiamo la cessione di attività avviata di mini market situato a Sassari, in Via Pasquale Paoli. L’attività rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in una piccola impresa commerciale già operativa, inserita in un contesto residenziale con buon passaggio pedonale, con una costante affluenza della clientela. Il locale si presenta in buone condizioni ed è adatto alla vendita di generi alimentari, prodotti di prima necessità e articoli vari. Punto peculiare i prodotti tipici locali, due vetrine fronte strada e due vani interni, uno locale vendita, l’altro adibito a magazzino con bagno per il personale. Punti di forza: Attività già avviata Zona abitata e servita Bassi costi di gestione Canone di locazione mura: soli € 350/mese Ideale per gestione familiare Cessione attività €19.000 Ulteriori informazioni e dettagli economici disponibili in agenzia. Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Vendesi negozio con magazzino nel centro della città di Sassari, in via IV Novembre n. 24, in contesto residenziale. Nel dettaglio sono due vani al piano terra e piano seminterrato collegati fra loro da una scala interna: al piano terra si trova un unico locale a destinazione commerciale con blocco servizi mentre al livello inferiore è ubicato il deposito, con lucernari che lo illuminano attraverso griglie sul marciapiede. L’accesso avviene direttamente dalla strada comunale. Anno ristrutturazione: 1996 Classe energetica: “D” Superficie negozio: circa 120 mq Superficie deposito: circa 129 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 109 - Particella 4665 – Subalterno 50 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Oggetto di valutazione è uno spazio ad uso commerciale posto al piano terra di un complesso di più ampie dimensioni che si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato. Il complesso realizzato agli inizi del 2000 ha sviluppo in pianta rettangolare e insiste su ampia area recintata mediante rete elettrosaldata su cordolo in muratura piena. L'area esterna adibita in parte a parcheggio pubblico, con accesso mediante ampio cancello elettrico, con la viabilità interna e i posti auto segnati mediante vernice sul pannelli di cemento prefabbricato e parte a carico e scarico merci per gli esercenti presenti. Il complesso con struttura portante realizzata mediante travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, coperture a falde , solai in prefabbricato serramenti esterni in alluminio. Internamente l'unità si presenta come open space, con tamponamenti esterni intonacati e tinteggiati, porzioni ad uso bagni ed uffici in muratura piena, pavimentazione realizzata con piastrelle in ceramica ad uso industriale. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio con vetrate antisfondamento. L'unità ha impianto di illuminazione realizzato mediante corpi fluorescenti a vista, con impianti elettrici inseriti in canaline a vista, impianto antincendio. L'unità si presenta in buone condizioni manutentive e strutturali. Piazzale di ca. 4.000 mq.

attivita ben avviata con reddito annuo abbastanza alto, locale strutturato di recente, accessoriato e arredato, situato al piano terra di una via molto ambita dal punto di vista commerciale, la migliore in assoluto di Sassari, gia ricca di locali di ogni tipo, vicino sia all'universita centrale, che attivita !! area pedonale che da l'opportunita al locale di godere di ogni tipo di clientela ad ogni ora della giornata; la mattina colazioni, ora di pranzo un target di clientela che fa pausa pranzo nella zona, dato che ci sono banche uffici postali, studenti e docenti universitari, commercialisti etc..., la sera per giovani ma anche persone che desiderano cenare fuori. Una delle clientele fidelizzati sono i laureati che organizzano feste di lauree e bouffet!! Un giro di clientela no stop. Il locale gode di un spazio fuori di 9 tavoli da esterno circa, veranda coperta con grandi vetrate di altri 10 tavoli, zona bar, e altri vani interni con un'altra decina di posti a sedere. Ci sarebbe la zona amministrativa al piano superiore dove si accede da una via secondaria e dove sono disposte le cucine e ci sarebbe l'area magazzino. Si vende attivita accessoriata con relativi strumenti di lavoro, cucina, macchinari per attivita bar e ristorazione!! L'attivita viene venduta non perche redditizia anzi!! ma perche i gestori sono all'eta pensionamento !!