Negozi in vendita a Predda Niedda - Caniga, Sassari

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A PREDDA NIEDDA – STRADA N° 25. L'immobile si trova sulla strada n° 25, a pochi metri dal centro commerciale Famila e dai principali negozi e locali della zona, nonché vicino alla rotatoria che collega comodamente con la strada per Alghero. Il locale commerciale si sviluppa su un unico livello per una superficie di oltre 400 mq, con spazi ampi e facilmente riconfigurabili in base alle esigenze della tua attività. All'esterno è presente un'area pertinenziale che può essere adibita a parcheggio privato, garantendo praticità per clienti e dipendenti. Caratteristiche principali: - Superficie di oltre 400 mq su un unico piano; - Posizione strategica nella zona commerciale Predda Niedda; - Area esterna utilizzabile come parcheggio; - Vicinanza al centro commerciale Famila e alle principali vie di comunicazione; Contattaci subito per organizzare una visita!

Locale Commerciale a Predda Niedda - Un'Occasione Imperdibile!

Se stai cercando un investimento strategico nel cuore del commercio, questo è il locale che fa per te! Ti presentiamo un eccezionale locale commerciale di ben 370 mq, situato al primo piano in una posizione invidiabile lungo la trafficata strada Alghero-Sassari, tra la rinomata concessionaria Germancar e la UPAS. Questa posizione privilegiata garantisce un elevato passaggio veicolare, rendendolo l'ideale per qualsiasi tipo di attività.

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Caratteristiche principali:
Ampio Spazio: Il locale è composto da un grande open space luminoso, perfetto per adattarsi a diverse esigenze lavorative. Puoi facilmente personalizzarlo in base alla tua visione, grazie alle pareti interne in cartongesso facilmente rimovibili.

Spazi Differenti: Oltre all'open space, troverai diverse salette più piccole, due uffici privati e una saletta esclusiva con accesso diretto dall'androne principale, ideale per incontri riservati o conferenze.

Servizi Comodi: Il locale è dotato di un ampio antibagno e ben due bagni, strategicamente posizionati per garantire il massimo comfort a te e ai tuoi clienti.

Accesso Facilitatore: Con doppio accesso, avrai la comodità delle scale e un accesso esclusivo tramite ascensore, che porta direttamente all'interno del locale.

Terrazzo Privato: Goditi un rilassante terrazzo privato, ideale per pause caffè o eventi all'aperto.

Versatilità d'Uso: Questo spazio si presta perfettamente come ufficio, co-working, palestra o per una vasta gamma di attività commerciali, rendendolo un investimento versatile e redditizio.

Impianto di Aria Condizionata: Per garantire un ambiente ideale in ogni stagione, il locale è dotato di un impianto di aria condizionata.

Ecosostenibilità: Inoltre, l'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico di proprietà esclusiva, contribuendo a ridurre i costi energetici e a promuovere un business eco-friendly.


Pronto all'Uso: Il locale è libero e disponibile subito, permettendoti di iniziare la tua attività senza indugi!

Non perdere questa opportunità!
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Scopri come questo locale commerciale può dare vita alla tua idea imprenditoriale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di investire in una posizione che promette successo e visibilità!

Oggetto di valutazione è uno spazio ad uso commerciale posto al piano terra di un complesso di più ampie dimensioni che si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato. Il complesso realizzato agli inizi del 2000 ha sviluppo in pianta rettangolare e insiste su ampia area recintata mediante rete elettrosaldata su cordolo in muratura piena. L'area esterna adibita in parte a parcheggio pubblico, con accesso mediante ampio cancello elettrico, con la viabilità interna e i posti auto segnati mediante vernice sul pannelli di cemento prefabbricato e parte a carico e scarico merci per gli esercenti presenti. Il complesso con struttura portante realizzata mediante travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, coperture a falde , solai in prefabbricato serramenti esterni in alluminio. Internamente l'unità si presenta come open space, con tamponamenti esterni intonacati e tinteggiati, porzioni ad uso bagni ed uffici in muratura piena, pavimentazione realizzata con piastrelle in ceramica ad uso industriale. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio con vetrate antisfondamento. L'unità ha impianto di illuminazione realizzato mediante corpi fluorescenti a vista, con impianti elettrici inseriti in canaline a vista, impianto antincendio. L'unità si presenta in buone condizioni manutentive e strutturali. Piazzale di ca. 4.000 mq.

OTTAVA: sulla strada statale Carlo Felice 131, disponiamo di un locale commerciale su due livelli, piano terra con uffici e servizio oltre ad una veranda di 50 mq. Un piano seminterrato con due ingressi da dove è possibile accedere con i mezzi. Completa la proprietà un ampio terreno circostante di circa 1200 mq.

L'unità in oggetto è situata al piano terzo, è parte di un grosso complesso edilizio, che comprende diverse unità immobiliari, destinate ad attività commerciali, artigianali, industriale e direzionali.L'unità inoltre è servita da ascensore al piano e corredata da posto auto al piano primo, al quale si accede attraverso un'ampia rampa carrabile e da scala esterna di sicurezza, posta sul retro del fabbricato con accesso ad ogni piano. L'immobile si trova in buono stato di conservazione.

PREDDA NIEDDA: nella trafficatissima strada n. 22, fronte supermercato Lidl e fianco centro commerciale La Piazzetta, disponiamo di una struttura in grezzo, quindi da ultimare, di otto piani di circa 1000 mq a piano. Sei piani fuori terra e due interrati. Completa la proprietà un'area esterna di circa 2000 mq. Vista l'ampia metratura si presta a tutti gli usi.