Negozi in vendita in provincia di Lecce Pag. 4

In vendita: Straordinario Opificio Storico a San Cesario di Lecce – Un'icona di archeologia industriale pronta a rinascere come struttura ricettiva esclusiva.

Nel cuore del Salento, lungo la Strada Statale Lecce-Galatina, proponiamo in vendita l'antico Liquorificio-Distilleria "Cappello", un complesso immobiliare dal fascino intramontabile e ricco di storia, perfetto per un progetto di riconversione visionario ed esclusivo (Hotel di Charme, Resort, B&B di lusso o centro polifunzionale).
Sebbene la struttura versi attualmente in uno stato collabente, rappresenta una tela bianca e un'opportunità immobiliare irripetibile grazie ai suoi volumi generosi, all'architettura tipica e alla sua eredità storica.

I Punti di Forza della Proprietà:
Superfici e Spazi Generosi: Un'area di pertinenza totale di circa 400 mq con una superficie coperta di ben 400 mq, che offre ampi margini per lo sviluppo di suite, aree comuni e giardini mediterranei.
Architettura e Dettagli Autentici: I corpi di fabbrica vantano elementi costruttivi tipici del territorio, come splendide murature in pietra leccese e tufo, coperture piane e magnifici solai con suggestive volte "a botte ribassata".
Un Gioiello di Archeologia Industriale: All'interno della caratteristica torre di distillazione si conserva intatto l'originale ed eccezionale "Apparecchio Autorettificatore Continuo" del 1982 (realizzato dalla ditta Ardizzone di Catania), un elemento di design industriale unico che può essere integrato come pezzo d'arte o fulcro visivo in una futuristica hall o zona lounge.
Posizione Strategica: Situato in una zona extra-urbana alle porte di Lecce, gode di una visibilità e di un'accessibilità eccellenti, configurandosi come base perfetta per i turisti che desiderano esplorare sia il capoluogo barocco sia le spiagge ioniche e adriatiche.
Fascino Storico Unico: Fondata originariamente nel 1949 e trasferita in questo stabilimento nel 1963, la distilleria ha prodotto per decenni liquori iconici (come l'Anice, la Sambuca e l'Amaro Barocco) e alcol dalle carrube. Questa "storia da raccontare" aggiunge un valore inestimabile per il marketing di una futura struttura ricettiva.
Potenziale di Trasformazione: La destinazione urbanistica e la conformazione degli spazi si prestano magnificamente a un intervento di recupero conservativo ed edilizio volto a trasformare questo opificio in:
B&B / Albergo Diffuso o Boutique Hotel: Sfruttando gli ampi capannoni e i vari piani della torre per creare camere dal design industriale-chic.
Resort con SPA e Ristorazione: Utilizzando i serbatoi storici e le aree di lavorazione per creare percorsi benessere unici o sale degustazione dedicate alla tradizione salentina.

Non perdere l'occasione di dare nuova vita a un pezzo di storia del Salento. Un investimento straordinario dove il fascino del passato incontra il turismo del futuro.
Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per organizzare un sopralluogo.

FONDOCASA MAGLIE PROPONE IN VENDITA:
Opportunità Unica nel Cuore di Maglie – Piazza Capece
Vendesi Locale Commerciale di Pregio con Volte a Stella e Soppalco
Nel punto più nevralgico, vivo e prestigioso di Maglie, proponiamo in vendita un locale commerciale straordinario situato direttamente nella rinomata Piazza Capece. Circondato da una fitta rete di servizi, boutique di alta moda e storici punti di ristoro, questo immobile garantisce la massima visibilità e un costante flusso pedonale.
Spazi e Caratteristiche Principali
Piano Terra (ca. 80 mq): Un ampio e luminoso open space caratterizzato da magnifiche volte a stella, simbolo della tradizione architettonica salentina. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno.
Soppalco (ca. 80 mq): Sfruttando le generose altezze del locale, è stato realizzato un pratico soppalco che copre la stessa metratura del piano terra, attualmente utilizzato come deposito/magazzino.
Luminosità ed Esposizione: L'immobile gode di una luce naturale eccezionale grazie alla grande vetrata principale sul fronte strada, che funge da vetrina ad altissimo impatto visivo.
Condizioni e ComfortIl locale si presenta in ottime condizioni generali, pronto all'uso e curato nei minimi dettagli. È dotato di impianti all'avanguardia, ideati per garantire massima efficienza, comfort e sicurezza.
Massima Versatilità: Il Tuo Prossimo Progetto Nasce QuiAttualmente adibito a un'avviata attività di vendita di abbigliamento, la struttura e la posizione strategica rendono questo spazio una tela bianca ideale per molteplici destinazioni d'uso:
Attività Commerciale / Boutique (proseguendo la vocazione attuale o reinventando il layout)
Studio Professionale, Associato o Rappresentanza (medico, legale, notarile, di architettura)
Hub di Servizi al Cittadino o Showroom
Esclusivo Deposito / Stoccaggio merci nel centro cittadino
Un investimento sicuro in una delle piazze più esclusive e dinamiche del Salento. Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci in privato. (Trattative riservate)

PUGLIA - SALENTO - SPONGANO

Nel cuore del Salento, nel comune di Spongano, proponiamo in vendita interessante immobile allo stato rustico, ideale per chi desidera realizzare una struttura polifunzionale, un'attività sportiva o ricreativa abbinata ad una comoda abitazione.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano seminterrato di circa 300 mq
Ampio locale destinabile a palestra, centro fitness, attività ludiche, ricreative o associative. Gli spazi, particolarmente generosi, comprendono:
Grande area open space;
N. 5 bagni;
Spogliatoio;
Locali accessori e di servizio.
Piano terra di circa 80 mq
Abitazione composta da:
Soggiorno;
Cucina;
Bagno;
Due camere da letto.
Completa la proprietà un terreno circostante di circa 4.800 mq, che garantisce privacy, spazi esterni fruibili e numerose possibilità di utilizzo, sia a servizio dell'abitazione sia dell'eventuale attività.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di coniugare residenza e attività professionale o ricreativa in un unico contesto.
Spongano dista 38 km dalla città di Lecce, 6,7 km dalla marina di Castro, 42 km dalla marina di Gallipoli, 31 km da Otranto e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

First Lion propone in vendita un ampio e prestigioso locale commerciale nel cuore del centro storico di Lecce, precisamente nella suggestiva Piazza Sant'Oronzo, una delle location più iconiche e frequentate della città. L’immobile si sviluppa su due livelli, entrambi accatastati in categoria C1, per una superficie complessiva di 380 mq, suddivisi in 80 mq al piano terra e 300 mq al piano seminterrato. Una distribuzione degli spazi che permette di immaginare molteplici soluzioni commerciali, showroom, concept store o attività strutturate che necessitano di ampie metrature. Il vero punto di forza è senza dubbio la posizione, caratterizzata da un costante flusso pedonale e da una visibilità eccezionale, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Il locale non è dotato di canna fumaria. Si tratta di una soluzione di grande valore, ideale per chi desidera investire in una delle zone più prestigiose e strategiche della città, con spazi difficilmente reperibili in contesti così centrali.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita un locale commerciale (categoria C/1) situato nel cuore della zona Mazzini, in una delle aree più dinamiche e frequentate della città. L’immobile, di circa 80 mq interni, si trova al piano terra di Via Fabio Filzi, una strada caratterizzata da un costante e significativo passaggio pedonale, elemento che lo rende particolarmente interessante per attività commerciali e professionali. Gli ambienti si distinguono per le eleganti volte a padiglione con un’altezza di 5,20 metri, che conferiscono ampiezza, luminosità e fascino agli spazi. La presenza di bagno e antibagno garantisce funzionalità e versatilità, permettendo di adattare il locale a diverse tipologie di utilizzo. Completa la proprietà un’ampia area scoperta retrostante di esclusiva pertinenza, di circa 100 mq, ideale come spazio esterno a servizio dell’attività. L’ampia vetrina fronte strada assicura un’eccellente visibilità e rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera massimizzare l’esposizione della propria attività. La favorevole esposizione alla luce naturale rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, contribuendo a creare un contesto gradevole e professionale. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo ed è stato oggetto di una parziale ristrutturazione. Dispone inoltre di un doppio accesso pedonale che ne migliora la fruibilità e l’organizzazione degli spazi. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di un futuro cambio di destinazione d’uso a civile abitazione, essendo l’immobile già accatastato come residenziale in passato. Si tratta di una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica, sia per chi intende effettuare un investimento con prospettive di valorizzazione nel tempo.

SALVE
Interessante Opportunità di Investimento: grande complesso artigianale con ampi spazi espositivi e abitazione.
Proponiamo in vendita a Salve un importante complesso immobiliare a destinazione artigianale/commerciale, ideale per aziende alla ricerca di grandi spazi produttivi ed espositivi in una posizione strategica e altamente visibile dalla Strada Statale 274, caratteristica che garantisce una forte esposizione del brand e dell'azienda.
La proprietà insiste su un'ampia area artigianale di circa 15.000 mq, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di collegamento, offrendo massima comodità per logistica, trasporti e accesso dei clienti.
CAPANNONE ARTIGIANALE
Il cuore della proprietà è rappresentato da un grande capannone artigianale di circa 2.600 mq, comprensivo di ampie aree operative, depositi, zona uffici,
area vendita/esposizione.
L'altezza interna varia da 7,50 metri fino a 10,30 metri, caratteristica che garantisce grande versatilità di utilizzo, ideale per lavorazioni industriali e artigianali, logistica e stoccaggio, movimentazione merci, installazione di macchinari di grandi dimensioni, utilizzo di scaffalature industriali ad alta capacità.
Gli ambienti risultano spaziosi, funzionali e ben illuminati, perfetti per ottimizzare l'organizzazione del lavoro e le esigenze operative aziendali.
AMPIA SALA ESPOSIZIONE
Adiacente al capannone troviamo una grande sala esposizione di circa 1.700 mq, distribuita tra piano terra e primo piano.
Gli spazi, moderni e molto luminosi, si prestano perfettamente a showroom, esposizioni commerciali, vendita diretta, attività aperte al pubblico.
Una soluzione ideale per aziende che desiderano ampliare la propria presenza commerciale integrando produzione ed esposizione in un'unica sede.
EDIFICIO INDIPENDENTE CON ABITAZIONE
Completa la proprietà un ulteriore edificio indipendente di circa 460 mq disposto su due livelli, ovvero al piano terra una sala esposizione, al primo piano un'ampia abitazione. L'appartamento è composto da un grande soggiorno, una cucina separata, 4 camere da letto, un ripostiglio, due bagni.
La presenza dell'abitazione rappresenta un importante valore aggiunto per imprenditori, custodi o personale direttivo, offrendo la comodità di vivere direttamente accanto all'attività lavorativa.
AMPI SPAZI ESTERNI E FACILITA' DI MANOVRA
Ulteriore punto di forza dell'intero complesso è l'ampia area esterna di circa 10.000 mq, perfetta per il parcheggio di numerosi mezzi, la movimentazione agevole di camion e mezzi pesanti, il carico/scarico merci e aree di manovra operative.
UNA SOLUZIONE VERSATILE E CON GRANDE POTENZIALE
Un'opportunita' di investimento unica per aziende produttive, commerciali e logistiche che desiderano ampliare i propri spazi operativi ed espositivi, oppure per investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, versatile e con elevato potenziale di sviluppo.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

PUGLIA - SALENTO - LECCE - MAGLIE
Nel centro pulsante di Maglie, proponiamo in vendita un locale commerciale di 196 mq dal fascino autentico e dalla personalità unica. Un tempo sede di una storica libreria, l'immobile si presenta oggi come uno scrigno di architettura salentina, caratterizzato interamente da meravigliose volte a stella che donano respiro e prestigio a ogni ambiente.
Lo spazio è arricchito da un funzionale soppalco in legno, ideale per creare una zona ufficio o un'area espositiva riservata, e vanta l'accesso esclusivo a una terrazza di pertinenza, una rarità nel centro storico perfetta per momenti all'aperto o per dare luce all'attività.
L'immobile si trova in buono stato conservativo e non necessita di interventi strutturali importanti; con un semplice restyling, focalizzato principalmente sul rifacimento del bagno, è pronto per ospitare un nuovo progetto imprenditoriale. È la soluzione ideale per chi cerca una location di ampie metrature, pronta per essere personalizzata senza affrontare lunghi e onerosi lavori di ristrutturazione.
Un'occasione imperdibile per unire la solidità della tradizione alla tua visione di business.

MELENDUGNO
In vendita proprietà dal grande potenziale imprenditoriale a pochi minuti dal mare
Nel suggestivo scenario della campagna salentina, a breve distanza dal suggestivo e bellissimo mare di San Foca, proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato nel territorio di Melendugno, immerso in un contesto di assoluta tranquillità.
La proprietà si estende su quasi 6 ettari di terreno e comprende un ampio complesso produttivo di circa 432 mq, composto da:
un grande capannone al cui interno si trovano le stalle per l'allevamento degli animali e un pratico fienile per lo stoccaggio dei foraggi.
un caseificio, ovvero uno spazio dedicato alla produzione artigianale che consente di valorizzare al massimo la filiera corta e la qualità delle materie prime.
Il complesso immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività agricola sia nel settore lattiero-caseario che in ambito agrituristico
Grazie alla sua versatilità e alle molteplici possibilità di valorizzazione, infatti, la proprietà si presta infatti a diverse soluzioni imprenditoriali, tra cui:
avviamento di un'attività agricola e zootecnica;
realizzazione di un agriturismo o di una masseria didattica, sfruttando gli ampi spazi, il contesto naturale e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento;
sviluppo di un'azienda multifunzionale con vendita diretta, degustazioni, laboratori e percorsi legati alla tradizione enogastronomica locale;
integrazione con attività ricettive di charme, puntando su autenticità, sostenibilità e valorizzazione del territorio.
A completare la proprietà troviamo una villa indipendente di circa 120 mq, ristrutturata e composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno.
All'esterno, una veranda perfetta per momenti di relax all'aria aperta e un garage al piano seminterrato aggiungono comfort e funzionalità.
La presenza dell'abitazione accanto all'azienda rappresenta un valore aggiunto fondamentale, permettendo una gestione diretta e immediata dell'attività, oppure l'accoglienza degli ospiti in un contesto autentico e familiare.
Location strategica: immersa nel verde ma a breve distanza dalle splendide spiagge del Salento, questa proprietà unisce perfettamente privacy, natura e attrattività turistica.
Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera intraprendere un nuovo percorso di vita con un progetto concreto, già avviato e dalle elevate potenzialità di crescita.
Macchinari e bestiame non sono inclusi nella vendita; tuttavia, la proprietà si rende disponibile a valutare la cessione dell'intero comparto e a offrire supporto per la prosecuzione dell'attività.

In zona centralissima, a pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita a Maglie (Le) ampio e luminoso Locale Commerciale di circa 159 mq con ampie vetrine e cantina. Una grande opportunità per l’avvio e la crescita della tua attività in una delle cittadine più rilevanti del Salento dal punto di vista commerciale, grazie anche alla sua posizione strategica tra le principali località turistiche. Contattaci subito e fissa il tuo appuntamento gratuito!

Locale commerciale di circa 73 mq situato nel pieno centro di Casarano, a pochi passi dalla centralissima Piazza Garibaldi, in una posizione strategica e ad alta visibilità, ideale per attività commerciali, professionali o come investimento. L’immobile, per anni adibito ad attività di parrucchiera, presenta una disposizione interna funzionale e ben organizzata, perfetta per chi desidera avviare da subito la propria attività senza importanti interventi iniziali. Si sviluppa interamente al piano terra con comodo accesso fronte strada, garantendo visibilità e facilità di accesso alla clientela. Dispone inoltre di bagno e di una pratica uscita secondaria che assicura maggiore comodità e sicurezza. Attualmente l’immobile è accatastato in categoria C/2 e, grazie alla sua ampia metratura e alla posizione centrale in una zona dove i parcheggi sono particolarmente carenti, rappresenta anche un’ottima soluzione da utilizzare come box o deposito.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 300 mq inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
Alla proprietà, attualmente locata a un negozio di calzature con un'ottima rendita, si accede da Via Francesco Ferrari.
L'immobile si compone di 2 ampi e luminosi ambienti e un bagno, ed è dotato di impianto di climatizzazione.
Vi infine la possibilità di acquistare, insieme al locale, due depositi posti sul retro, uno con accecco da Via Nardò, tramite un cortile interno, l'altro con accesso da Via Scalelle.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento, grazie anche alla possibilità di acquisire altri locali situati all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030, tutti con un'elevata rendita.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 345 mq inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
Alla proprietà, attualmente locata a un negozio di oggettistica con un'ottima rendita, si accede da Via Francesco Ferrari.
L'immobile si compone di un'area dedicata alla vendita, rifinita e accogliente, e un'area destinata a deposito, per un totale di circa 215 mq.
Vi è inoltre un retro negozio di circa 130 mq.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento, grazie anche alla possibilità di acquisire altri locali situati all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030, tutti con un'elevata rendita.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 380 mq inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
Alla proprietà, attualmente locata ad un'attività ristorativa con un'ottima rendita, si accede da Via Francesco Ferrari e si sviluppa interamente al piano terra, in posizione angolare con Via Nardò.
Si compone 2 ampie sale, la zona servizio con la cucina e 6 bagni in totale, 4 per la clientela e 2 per il personale.
Al suo interno troviamo ambienti spaziosi e luminosi abbelliti da alti soffitti, di cui alcuni voltati.
L'immobile è dotato di condizionatori ed è in ottime condizioni.
E' infine completato da un locale deposito di circa 40 mq.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento, grazie anche alla possibilità di acquisire altri locali situati all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030, tutti con un'elevata rendita.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale di circa 540 mq accatastato come C/3 e inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si compone di 5 vani per l'attività ginnica più una comoda area spogliatoi con 2 bagni.
L'accesso all'immobile avviene sia da Via Scalelle sia Via Nardò, tramite un cortile interno.
Al suo interno, ambienti ampi e luminosi, la maggior parte dei quali presentano soffitti con volte a stella.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento.
Vi è infine la possibilità di acquisire altri locali all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030 che garantiscono un'ottima rendita.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq accatastato come C/1 e inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
La proprietà, attualmente locata ad uno studio professionale con un'ottima rendita, si sviluppa interamente al piano terra e si compone di 2 vani e 1 bagno.
Gode inoltre di un doppio ingresso, trovandosi in posizione angolare tra Via Nardò e Via Scalelle.
Al suo interno, ambienti spaziosi e luminosi abbelliti da alti soffitti con volte a stella e dettagli in pietra locale lasciata a vista.
L'immobile è dotato di condizionatori ed è in ottime condizioni.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento, grazie anche alla possibilità di acquisire altri locali situati all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030, tutti con un'elevata rendita.

CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale di circa 45 mq accatastato come C/1 e inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
Alla proprietà, attualmente locata ad uno studio fotografico con un'ottima rendita, si accede da Via Nardò.
E' situata al piano terra e si compone di 1 vano con 1 bagno.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento.
Vi è infine la possibilità di acquisire altri locali all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030 che garantiscono una rendita elevata.

CODICE AGENZIA: TR175 - GABETTI TRICASE propone **Locale Commerciale in Vendita a Tricase** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Tricase! Questo locale commerciale di circa 190 mq si trova in una posizione centralissima, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Con un'intensità di traffico alta, il locale beneficia di una visibilità eccezionale grazie ai suoi 8 metri lineari di facciata e alla vetrina ben posizionata. Il locale è distribuito su due piani: il piano terra accoglie i clienti in un ambiente luminoso e arioso, mentre il piano interrato offre spazio aggiuntivo per magazzino e altre attività. Attualmente locato, garantisce un'ottima redditività per gli investitori. Inoltre, è dotato di aria condizionata e sistemi d'allarme, assicurando comfort e sicurezza. La vicinanza a strutture pubbliche e commerciali rende questo locale ancora più strategico. Non perdere l'occasione di investire in un immobile con grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso locale commerciale di circa 216 mq situato nel cuore di Maglie, una delle città più dinamiche e strategiche del Salento. Il locale si trova al piano terra ed è caratterizzato da due grandi vetrine su strada ad altissima visibilità, ideali per attrarre la clientela grazie alla posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della piazza principale e lungo una via di intenso passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un grande vano open space perfetto come area espositiva o punto vendita, oltre a servizio igienico. Un elegante soppalco accessibile tramite scala interna offre ulteriore spazio sfruttabile sia come showroom che come ufficio privato o magazzino aggiuntivo. Al piano seminterrato troviamo invece un comodo deposito ideale per lo stoccaggio merci. Le condizioni interne sono ottime: pavimentazione uniforme, impianto d’illuminazione e climatizzazione presenti. Maglie rappresenta uno snodo centrale tra Lecce, Otranto e le principali località turistiche salentine: investire qui significa garantirsi visibilità costante tutto l’anno grazie al flusso continuo di residenti e visitatori. Questa soluzione è ideale per chi cerca un locale pronto all’uso dove avviare un'attività di retail ma anche show-room professionale o centro servizi specializzati. Contattaci subito per fissare una visita!

CODICE AGENZIA: TR179 - Gabetti Tricase propone **Locale commerciale in Vendita - Opportunità Unica!** In una posizione strategica, all'angolo di due strade, in zona Ospedale, vari esercizi di vicinato e pubblici, questo locale commerciale di circa 500 mq è l'opportunità che stavi cercando! Con sei ampie vetrine, la visibilità è garantita, attirando l'attenzione di passanti e clienti. Distribuito su due piani, il piano terra e il piano S1 oltre garage, offre un ambiente spazioso e versatile, perfetto per qualsiasi attività commerciale. La proprietà è dotata di riscaldamento e aria condizionata, assicurando comfort durante tutto l'anno. Inoltre, i sistemi d'allarme garantiscono la massima sicurezza per il tuo business. Non dimenticare che c'è anche un magazzino incluso, ideale per le esigenze logistiche. Hai bisogno di ulteriore spazio? È possibile accorpare un locale adiacente di ulteriori 150 mq con cinque vetrine, portando il totale a circa 650 mq commerciali. Questa è un'opportunità imperdibile per investire in un immobile con una posizione privilegiata e funzionalità eccellenti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Esercizio commerciale in vendita a San Cesario di Lecce, situato in Via Dante Alighieri, da ristrutturare, con una superficie di 13 mq. Nelle vicinanze si trovano il supermercato Coop e la stazione di San Cesario. Classe energetica in attesa.

CASARANO
COMPLESSO IMMOBILIARE A REDDITO NEL CUORE DI CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si estende su una superficie complessiva di circa 2.300 mq, suddivisa in 11 unità indipendenti di diverse metrature e destinazioni d'uso.
Gli immobili sono accatastati come C/1 (locali commerciali), C/2 (depositi) e C/3 (laboratori artigianali), garantendo grande versatilità per molteplici utilizzi.
Alcuni ambienti conservano caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, come suggestive volte a stella e alti soffitti, elementi che aggiungono valore e fascino agli spazi.
Attualmente i locali commerciali del complesso sono tutti locati, con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030 (ad eccezione dell'ex locale adibito a palestra attualmente libero), garantendo quindi una rendita annuale complessiva di € 72.336,00.
Tra le attività presenti figurano, ad esempio, una pizzeria, un negozio di calzature, un ufficio, un negozio di oggettistica, un deposito e un laboratorio artigianale, a testimonianza della vivacità commerciale della zona.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento.
Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un compendio immobiliare a reddito, con ampia metratura, elevata visibilità e forte potenziale di sviluppo e valorizzazione nel tempo.

CASARANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore di Casarano, in una zona centrale e su strada ad alto scorrimento veicolare, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale al piano terra, ideale per molteplici destinazioni d'uso, tipo studio medico, ufficio professionale o attività commerciale di vario genere.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 73 mq, è composto da un ampio open space espositivo, con tre vetrine esposte ad angolo, ed una zona deposito o vano multiuso con adiacente bagno facilmente adattabile a diverse esigenze lavorative. L'immobile è dotato di predisposizione per impianto d'allarme, climatizzazione con split per aria condizionata e infissi in alluminio con doppi vetri, che assicurano un efficace isolamento termico e acustico.
A breve verranno avviati i lavori di rifacimento delle facciate dell'intero stabile, all'interno del quale è ubicato il locale commerciale, le spese saranno sostenute interamente da parte venditrice.
Le spese condominiali ammontano ad euro 330,00 annue.
Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per chi è alla ricerca di una sede strategica, ben visibile e facilmente accessibile nel cuore del Salento.
Casarano si trova a soli 15 km dalle splendide spiagge e dalle acque cristalline dello Ionio, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

GUAGNANO
A Guagnano, in Via Cellino San Marco, proponiamo in vendita un interessante complesso polifunzionale situato a soli 100 metri dal centro abitato.
La proprietà, completamente recintata, si estende su un lotto di circa 2,8 ettari e comprende:
due campi da calcetto
un campo da tennis
locale pizzeria con ampi spazi esterni
abitazione indipendente
terreno di pertinenza
L'ultima attività svolta ha reso questo luogo dinamico e molto frequentato, ideale per eventi, attività sportive e momenti di aggregazione.
Il locale pizzeria, abbellito da una caratteristica torre, è di circa 240 mq e dispone di ampie aree esterne perfette per pranzi, cene ed eventi all'aperto, per una superficie scoperta complessiva di circa 140 mq.
All'interno dispone di un'ampia sala con due bagni, cucina con forno a legna, angolo bar e zona spogliatori per lo staff.
La struttura funge anche da area ristoro a servizio dei campi sportivi, rappresentando un valore aggiunto per allenamenti, tornei e partite tra amici.
L'abitazione, indipendente rispetto al locale commerciale, ha una superficie di circa 105 mq ed è composta da ingresso, ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo, cucina, due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono impreziositi da suggestive volte a stella con pietra leccese a vista. La soluzione offre la possibilità di vivere e lavorare nello stesso contesto oppure di destinare l'immobile ad uso investimento.
La proprietà è circondata da un vasto terreno caratterizzato dalla presenza di un uliveto, un frutteto, piante mediterranee e una pineta, che contribuiscono a creare un contesto riservato e naturale.
Dispone infine di condizionatori, cancello di ingresso automatico e sistema di videosorveglianza.
Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività in un settore dinamico, con una struttura già organizzata e dalle grandi potenzialità di sviluppo.
Contattaci per maggiori informazioni! Saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa interessante proprietà.

In una zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 157 mq situato al piano terra. L'immobile, caratterizzato da una pianta rettangolare funzionale, si apre con un ampio vano open space ideale per esposizione e vendita. La parte retrostante è organizzata per massimizzare l'operatività, con: Un vano deposito riservato; Un ufficio privato; Doppi servizi igienici. Il locale vanta ben tre vetrine modulari (di cui due con ingresso vetrato) che garantiscono un'eccellente luce naturale e massima visibilità, tutte protette da saracinesche metalliche. Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi cerca centralità e versatilità a In una zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 157 mq situato al piano terra. Una soluzione pronta per essere adeguata alle singole esigenze per chi cerca centralità e versatilità contattaci per una visita o per presentare un'offerta.

Proponiamo in vendita fabbricato composto da due locali commerciali, un locale garage/deposito e piccolo scoperto retrostante, ubicato nel comune di Taviano, lungo Via Regina Margherita n. 245, arteria principale di collegamento tra Taviano e Racale, caratterizzata da forte passaggio veicolare e massima visibilità commerciale. L’immobile si sviluppa in posizione angolare tra Via Regina Margherita e Via Settembrini, elemento che ne aumenta ulteriormente l’esposizione e l’attrattività. Complessivamente dispone di sette vetrine fronte strada, tutte dotate di vetri antisfondamento: 2 vetrine sul locale affacciato su Via Regina Margherita 5 vetrine sul locale angolare tra Via Regina Margherita e Via Settembrini I locali si presentano in buone condizioni generali, con allacci alla rete fognaria e all’acquedotto già presenti. Uno dei locali commerciali, precisamente quello posto ad angolo, è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere con scadenza 01/11/2028, garantendo sin da subito una rendita certa (dettagli sul canone annuo disponibili presso la nostra agenzia). La restante parte dell’immobile, comprensiva del locale commerciale libero e del garage/deposito su Via Settembrini, consente un utilizzo immediato da parte dell’acquirente o ulteriori possibilità di messa a reddito. Soluzione altamente versatile, ideale sia come investimento a reddito sia per chi desidera conciliare rendita immediata e utilizzo diretto, grazie alla composizione funzionale e alla posizione strategica su una delle vie più trafficate del paese.