Negozi in vendita in provincia di Lecce Pag. 5

Volete porre delle solide basi alla vostra attività commerciale? Oppure volete invece investire bene i vostri risparmi? Sarete accontentati da quest'interessante locale commerciale posto al piano rialzato all'interno di un complesso residenziale/commerciale ubicato a due passi dalla piazza centrale del paese, su strada di discreto traffico veicolare, in un contesto dove sono già presenti diversi altri negozi. Esso è composto da: ampio vano unico, deposito/vano pluriuso, antibagno e bagno. Una vetrina su strada. Ottime condizioni. Il locale è stato recentemente interessato da lavori di revisione e parziale rifacimento dell'impianto idrico-fognante e di totale rifacimento dell'impianto elettrico. Due porte tagliafuoco, saracinesca a comando elettrico. Si presta benissimo ad ospitare qualsiasi tipologia di attività commerciale. Ottimo altresì come studio professionale o di rappresentanza. IMPORTANTE: Il venditore valuta la possibilità di alienare l'immobile con la formula del “patto di riserva della proprietà”. Questa formula si sostanzia con un atto notarile col quale la proprietà viene trasferita a fronte di un significativo anticipo sul prezzo. In conseguenza però del patto di riserva, la piena proprietà del bene si ratifica quando l'acquirente avrà saldato l'intero prezzo entro il tempo concesso dal venditore. Al momento del saldo bisognerà recarsi nuovamente dal notaio per la stipula dell' “atto di quietanza finale”. Le spese relative agli atti notarili sono interamente a carico dell'acquirente. Nel nostro caso, la proprietà chiede un anticipo di € 20.000,00 più il pagamento di successive 24 rate mensili costanti, ciascuna di ca. € 830,00, fino al raggiungimento del saldo. Interessa? Non esitate a contattarci! La vendita si intende sempre a corpo e non a misura. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi esigenza, chiamateci dal lunedì al venerdì h 9:00-13:00 e 15:30-20:30; sabato solo 9:00-13:00.

Proponiamo la vendita in ESCLUSIVA di un ampio locale di 121 metri quadri catastali, situato nella centralissima zona di Lecce, una delle aree più ricercate della città. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile ben tenuto e con accesso diretto su strada. Il locale è composto da un grande open space luminoso grazie alla vetrata fronte strada che garantisce massima visibilità alla tua attività commerciale. Gli interni sono in ottimo stato e presentano: pavimentazione in gres grigio moderno e pareti bianche rifinite. La disposizione interna lineare permette la personalizzazione degli spazi secondo le esigenze del tuo business (negozio retail, showroom, studio professionale o laboratorio). È presente inoltre un comodo servizio igienico a norma. La posizione consente facile raggiungibilità sia dal centro storico che dalle principali arterie cittadine; nelle immediate vicinanze troviamo uffici, banche, servizi primari e numerose altre attività commerciali consolidate che assicurano costante flusso di potenziali clienti. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un locale commerciale situato in zona Mazzini, in una posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile gode di due vetrine fronte strada, affacciate su una via ad alto flusso veicolare e pedonale, caratteristica che assicura un’ottima visibilità e un’eccellente esposizione commerciale. La superficie complessiva è di circa 200 mq commerciali e la distribuzione interna risulta funzionale e ben organizzata. L’ingresso principale conduce a un’ampia zona destinata all’esposizione e alla vendita, dalla quale si accede a un disimpegno che accompagna alla zona cucina, allo spogliatoio, all’antibagno e ai servizi. È inoltre presente un ingresso secondario che conduce al laboratorio, dove è stata realizzata un’area di lavorazione, collegata a un ulteriore ampio disimpegno che permette l’accesso a quattro locali adibiti a deposito e laboratorio. Grazie alla sua configurazione interna, il locale si presta particolarmente bene ad accogliere attività di ristorazione, come bar, pasticceria, forno o soluzioni take away, risultando già predisposto per questo tipo di utilizzo. A completare la proprietà, al piano ammezzato, è presente un deposito di generosa metratura, ideale come spazio di supporto all’attività. L’immobile necessita di una ristrutturazione generale.

Locale commerciale angolare in vendita – Lecce, Via D'Annunzio ang. Via Tasso
In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale angolare con eccellente visibilità grazie alle numerose vetrine su strada.
L'immobile si sviluppa su due livelli openspace con una superficie totale di 378 mq:
Piano terra openspace con accessi diretti dalla strada di mq 163 (netto calpestabile mq 146,50)
Piano interrato openspace di mq 215 (netto calpestabile 195 mq) collegato sia da scala interna sia da montacarichi, posizionato nell'ingresso ad angolo su Via D'Annunzio

Caratteristiche principali:
Locale angolare
2 vetrine/porte su Via D'Annunzio
3 vetrine su Via Tasso, di cui la prima e l'ultima anche con funzione di ingresso
Doppio livello opensapace
Collegamento interno con scala
Montacarichi per carico/scarico merci
Ottima visibilità e facilità di accesso
Attualmente libero
Impianti da ristrutturare
Assenza di canna fumaria
Posizione:
La zona è ben servita, con presenza di attività commerciali, residenze e servizi. La collocazione su due vie importanti garantisce alto flusso veicolare e pedonale, rendendo il locale particolarmente interessante dal punto di vista commerciale.

Grazie alla metratura, alla distribuzione su due livelli openspace e alla visibilità, il locale è adatto a molte tipologie di attività, tra cui:
Negozi di abbigliamento, calzature o accessori
Minimarket o negozio alimentare (senza cucina)
Farmacia, parafarmacia o sanitaria
Centro estetico, parrucchiere, barber shop
Studio medico, poliambulatorio o studio professionale
Palestra, studio fitness, yoga o pilates
Showroom, arredamento o design
Attività artigianali con laboratorio e vendita
Uffici commerciali o sedi di rappresentanza

Questo locale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un locale ampio, angolare, molto visibile e personalizzabile, in una delle zone più dinamiche di Lecce.

SALENTO - GALATINA (LECCE) - VIA TURATI 41

Nel cuore del Comune di Galatina, rinomata e centrale città del Salento, proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale situato in via Turati, a pochissimi metri da una delle antiche porte della città, Porta San Pietro, che introduce al centro storico attraverso l'omonima piazza e conduce a Piazza Alighieri, area servita dai principali servizi e dalle principali attività commerciali cittadine.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 67 mq, con una geometria regolare impreziosita da due campate con volte a stella che raggiungono un'altezza di 4,65 metri, elemento architettonico di grande fascino e prestigio. Le finiture in pietra leccese e lo storico pavimento in marmette di granigliato, arricchito da passepartout a motivi geometrici, conferiscono al locale un carattere autentico ed elegante.

Attualmente l'immobile è classificato in categoria catastale C/1. Grazie all'ingresso indipendente a livello strada, alle caratteristiche dimensionali e all'altezza interna, l'immobile si presta ad uno studio di fattibilità per un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, previa verifica e autorizzazione da parte degli uffici comunali competenti.

Un immobile dal forte valore estetico e architettonico, ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale di rappresentanza, per un utilizzo come studio professionale, o per valutare ulteriori potenzialità di sviluppo.

Il locale è dotato di allaccio alla rete idrico-fognante, pur non essendo attualmente presente il bagno, e dispone di impianto elettrico predisposto per il collegamento e la distribuzione di punti luce, prese e utenze.

Sono necessari interventi di completamento per il conseguimento dell'agibilità commerciale.

LECCE - CENTRO STORICO
Nel cuore della città barocca, alle spalle della Chiesa di San Matteo e a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo e dall'Anfiteatro Romano, proponiamo la vendita di una parte autonoma dello storico "Palazzo Astore", che prende il nome dall'omonima famiglia e la cui costruzione risale al XVI sec.
La proprietà, di circa 406 mq complessivi, è disposta su due livelli, piano terra e seminterrato.
Al piano terra si accede da tre portoncini indipendenti in legno pitch-pine originali dell'epoca. Tutti i vani, tra loro comunicanti, sono caratterizzati da bellissime volte lunettate, volte a spigoli e a padiglione; alcune sono elegantemente impreziosite da affreschi in stile Liberty di notevole bellezza e particolare valore stilistico e pittorico, risalenti al tardo '800 - inizi '900, altre invece sono in luminosa pietra leccese a vista, così come tutta la muratura portante.
Sulla parte retrostante del piano terra, vi è un chiostro di esclusiva pertinenza grazie al quale si respira la magica atmosfera e il fascino della città barocca.
Da una scala interna, e anche in maniera indipendente da via Vignes, si accede al piano interrato anch'esso ricco di storia, grazie al ritrovamento di vecchi granai e un'antica porta romana.
E' costituito da tre ampi locali con volte a botte, oltre ad un locale restostante.
Il Palazzo, per il suo valore artistico, le peculiarità architettoniche e la sua rilevanza storica, è stato inserito nel "distretto turistico-culturale" dell'intero comparto del centro storico, oltre a far parte del "Parco Letterario Bodini" che si snoda attarverso i luoghi più amati e citati nelle opere del noto poeta e scrittore leccese Vittorio Bodini.
Fino al 2009, è stato inoltre interessato da un importante intervento di restauro, risanamento conservativo e recupero funzionale.
L'immobile, posizionato in un vivace contesto di attività commerciali ed esercizi pubblici, è dotato di ammissibilità alla destinazione d'uso "ristorazione" in quanto precedentemente si esercitava tale attività con l'insegna "Gallo Rosso".
Lecce dista 12 km dalle più vicine spiaggie salentine, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE - LOCALE COMMERCIALE
Locale Commerciale a Reddito: Alta Visibilità e Rendita Garantita fino al 2029.
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e già avviato? Ti presentiamo un locale commerciale in ottimo stato, situato al piano terra e strategicamente posizionato in una zona in forte espansione, garanzia di rivalutazione nel tempo.
Punti di forza dell'immobile:
•⁠ ⁠Rendita Immediata: L'immobile è regolarmente locato a un'attività solida con contratto in essere fino al 2029, offrendo un flusso di cassa costante e sicuro sin dal primo giorno.
•⁠ ⁠Massima Visibilità: Caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che assicurano un'esposizione eccellente in un quartiere dinamico e ad alto passaggio.
•⁠ ⁠Layout Funzionale: Lo spazio interno è perfettamente distribuito tra un'accogliente reception, due stanze operative luminose e un bagno.
La zona è il cuore pulsante di un progetto di ulteriore espansione urbana. Acquistare oggi questo immobile significa non solo beneficiare di un canone di locazione garantito per i prossimi anni, ma anche scommettere su una location che vedrà crescere esponenzialmente il proprio valore commerciale.

LECCE
Nel rinomato quartiere Mazzini proponiamo in vendita un importante locale commerciale ideale per chi è alla ricerca di una sede di rappresentanza ad altissima visibilità.
Ubicato in uno dei contesti più vivaci e ricercati di Lecce, l'immobile costituisce un'interessante opportunità di investimento.
Completamente ristrutturato con interventi finalizzati all'efficientamento energetico (classe A1), l'immobile è pronto per essere utilizzato.
Si estende su una superficie totale di circa 1.000 mq, con ambienti flessibili e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, distribuiti su tre livelli: circa 650 mq al piano terra, circa 200 mq al primo piano e circa 200 mq al secondo piano.
Le quattro ampie vetrine su strada assicurano una visibilità di primo livello lungo una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da intenso traffico sia veicolare che pedonale.
A completamento dell'immobile troviamo due terrazzi, uno di 70 mq al piano terra e uno di 150 mq al primo piano, perfetti come spazi per eventi, zone relax o aree funzionali a supporto dell'attività.
La struttura dispone di servizi completi, con 4 bagni dedicati alla clientela e 1 riservato al personale.
Grazie alla sua elevata adattabilità, la soluzione si presta a numerose destinazioni commerciali: showroom di prestigio, punto vendita, centro servizi, studio professionale di alto profilo e qualsiasi altra attività che necessiti di un'ampia metratura, immagine e una collocazione strategica.
Contattaci per un appuntamento!

ACL IMMOBILIARE - STUDIO SANT'ALFONSO propone in vendita un interessante locale commerciale nel cuore di Monteroni di Lecce, situato al piano terra all'interno di un piccolo condominio moderno e ben rifinito. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 100 mq così suddivisi: ampio vano open space da circa 55 mq dotato di bagno finestrato, luminoso grazie alle grandi vetrate fronte strada che garantiscono visibilità ed esposizione ideale per qualsiasi attività. Sul retro è presente uno spazioso scoperto privato pavimentato (circa 40 mq), perfetto come area relax o spazio aggiuntivo per il business. Una comoda scala interna conduce al sottolocale arieggiato e illuminato naturalmente, anch’esso pavimentato e versatile (circa altri 45 mq), ottimo come magazzino/deposito oppure laboratorio supplementare. La posizione strategica nella zona centrale del paese permette facile accesso sia ai servizi principali che agli snodi viari verso Lecce città. L’immobile fa parte di una recente costruzione dal design attuale, caratterizzata da eleganti dettagli architettonici nelle parti comuni; le finiture interne sono moderne – infissi in alluminio con vetrocamera, impianto elettrico aggiornato – pronte ad accogliere la tua nuova attività senza necessità d’interventi immediati. Ottima soluzione per chi desidera investire evitando spese d’affitto! Possibilità inoltre di acquistare separatamente anche un box auto nello stesso stabile (prezzo da concordare). Non perdere questa occasione unica: contatta subito ACL Immobiliare allo 0832.332434 o scrivi a immobiliareacl@gmail.com per ulteriori informazioni o fissare una visita!

GALLIPOLI
Immerso nel cuore del Salento, nella località “Li Monaci” della rinomata Gallipoli, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da una suggestiva proprietà storica con volte a stella e ampi terreni con differenti destinazioni d'uso.
Il fabbricato principale, caratterizzato dalle tipiche e affascinanti volte a stella in conci di tufo, risalente ai primi del '900, si estende per circa 60 mq.
È costituito da un unico ambiente, dotato di servizi igienici separati per genere, e si apre su un ampio cortile pavimentato di circa 2.000 mq. Grazie a queste caratteristiche e alla destinazione commerciale già riconosciuta, l'immobile si presta perfettamente ad accogliere eventi, manifestazioni e attività ricreative all'aperto.
I terreni annessi, che completano la proprietà, si estendono per una superficie complessiva di 54.421 mq.
In gran parte costituiti da cave calcaree ormai dismesse, risultano prevalentemente pianeggianti e liberi da vegetazione, ad eccezione di una porzione a sud-ovest occupata da un uliveto. Le aree sono distribuite in diverse destinazioni urbanistiche: 9.106 mq in zona F2.18 (attrezzature sportive e ricreative private), 34.028 mq in zona E1 (agricole produttive normali) e 11.679 mq in zona E2 (agricole con prevalenti colture arboree). L' area di terreno agricolo circostante il locale commerciale è stata destinata in passato ad area parcheggio dotata delle autorizzazioni degli enti preposti, per una superficie complessiva di circa 30.628 mq.
La proprietà vanta una storia di grande prestigio: in passato è stata sede di una delle discoteche più celebri del Salento, dotata delle licenze necessarie per attività di intrattenimento e capace di richiamare, durante le stagioni estive, decine di migliaia di persone. Qui si sono esibiti artisti di fama internazionale, contribuendo a consolidarne la notorietà e a renderla un punto di riferimento nel panorama dell'intrattenimento locale.
Le foto presenti nell'annuncio rappresentano sia lo stato di fatto attuale dell'immobile sia lo stato in cui era in passato durante la gestione della discoteca e dell'attività di ristorazione e bar.
Grazie alla posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali (SS 274 e SS 101), e alla disponibilità di vaste aree esterne adibibili a parcheggio, il complesso si presta a molteplici sviluppi: dalla riattivazione come locale da ballo alla ristorazione, fino alla realizzazione di strutture sportive e ricreative (acquapark, kartodromo e altro).

PUGLIA - SALENTO - CARPIGNANO SALENTINO

A Carpignano Salentino, paese nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 350 mq.
Si accede in un ampio open space che, data la sua metratura, in passato era utilizzato come supermercato. Sono presenti tre bagni, di cui due con spogliatoio, un ufficio e un locale macchine.
Completa l'immobile un giardino retrostante.
La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione.
Carpignano Salentino si trova ad appena 15 km dalle bellissime spiagge di Otranto e alle spalle dei Laghi Alimini, 28 km da Lecce, 50 da Gallipoli e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - CARPIGNANO SALENTINO

A Carpignano Salentino, nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 65 mq.
L'immobile si compone di un vano ed un bagno e, attualmente, è utilizzato come studio medico.
La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione.
Carpignano Salentino si trova ad appena 15 km dalle bellissime spiagge di Otranto e alle spalle dei Laghi Alimini, 28 km da Lecce, 50 da Gallipoli e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - CARPIGNANO SALENTINO

A Carpignano Salentino, paese nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 85 mq.
L'immobile si compone di due vani collegati tra loro ed un bagno con antibagno e spogliatoio.
La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione.
Carpignano Salentino si trova ad appena 15 km dalle bellissime spiagge di Otranto e alle spalle dei Laghi Alimini, 28 km da Lecce, 50 da Gallipoli e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - POGGIARDO

Nel centro di Poggiardo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq con giardino retrostante di circa 50 mq.
L'immobile è anticipato da una porta vetrata con vetrina, perfetta per catturare l'attenzione dei passanti, che conduce al locale, la cui metratura lo rende perfetto per una piccola attività commerciale o uno studio professionale. E' presente un bagno.
Tramite una comoda scala a chiocciola si raggiunge il soppalco, ideale per uso magazzino o area riservata.
Completa la proprietà un giardino retrostante di circa 50 mq, piccolo spazio esterno dove poter creare un'area relax o espositiva.
L'immobile è da ristrutturare e offre la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - POGGIARDO

Nel cuore di Poggiardo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 73 mq.
L'ampio open space è caratterizzato dalle bellissime volte a stella, tipiche dell'architettura salentina, che donano al locale un'atmosfera elegante e accogliente. Sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, adatto ad essere utilizzato come deposito merci o archivio.
E' presente, inoltre, un antico camino, perfetto per aggiungere calore e stile all'ambiente.
La proprietà è situata in una zona strategica, nel centro del Paese, e gode di un'ottima visibilità. Data la sua metratura, si presta a molteplici usi: studi professionali, negozi o atelier.
L'immobile è da ristrutturare e, pertanto, è personalizzabile a proprio piacimento, con una ristrutturazione che possa mantenere le caratteristiche tipiche degli immobili salentini, conferendogli, allo stesso tempo, un tocco di modernità.
Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

In pieno centro, nel cuore di Maglie, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 112 mq completamente ristrutturato, con volte a stella e scoperto retrostante.
L'immobile è caratterizzato dalle bellissime volte a stella, tipiche dell'architettura locale, che donano alla proprietà fascino ed eleganza.
L'immobile è costituito da quattro ampi vani collegati tra loro. Sono presenti, inoltre, un deposito che potrebbe diventare una cucina ed un bagno.
Completa la proprietà un patio scoperto retrostante, di circa 40 mq, luogo vivibile all'aperto, ideale per divenire una deliziosa zona espositiva dove poter accogliere i clienti o per diventare un cortile privato, dove ospitare parenti e amici.
Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale.
La proprietà è dotata di impianto di condizionamento caldo/freddo e presenta la predisposizione per l'impianto di riscaldamento.
L'immobile si presenta in ottimo stato e gode di una posizione centralissima, ad alta visibilità e molto frequentata, ideale per ogni tipo di attività commerciale.
Maglie dista 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

PUGLIA SALENTO - PRESICCE ACQUARICA

Nel Comune di Presicce-Acquarica, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq.
L'immobile gode di una strategica posizione ad angolo ed è dotato di due vetrine sulla strada, perfette per attirare l'attenzione dei passanti. E' costituito da due vani e un bagno. Completa la proprietà uno spazio scoperto retrostante.
Data la centralità della sua posizione costituisce un ottimo investimento per chi desidera aprire un'attività che abbia un'ottima visibiltà.
Adiacenti al locale ci sono anche un locale laboratorio e un magazzino disponibili per la vendita.
Il comune di Presicce-Acquarica dista solo 11 km dalle bellissime spiagge di Lido Marini e Torre Mozza, sul versante ionico,19 km da Santa Maria di Leuca, 30 km da Gallipoli, 60 km da Lecce e 110 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE
In zona Santa Rosa, poco distante dal Tribunale, il Coni, scuole e uffici, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 98 mq posto al piano terra e composto da 3 vani, due di questi situati sul fronte strada con doppia vetrina e uno sul retro.
E' dotato inoltre di doppi servizi e un ripostiglio.
Il locale è attualmente dato in locazione con un contratto in scadenza a fine 2027 ed una buona rendita, ed è utilizzato ad uso laboratorio/pasticceria.

MAGLIE - LECCE - SALENTO
Nel cuore pulsante di Maglie, in pieno centro storico e incastonato tra le vivaci vie del commercio cittadino, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra di un elegante palazzo del XVIII secolo, interamente realizzato in tipica pietra leccese.
L'immobile, disposto su due livelli e dotato di diversi ingressi indipendenti, conserva intatto il fascino dell'architettura storica salentina. Attualmente è composto da due unità a destinazione commerciale, oltre a un piccolo deposito, tutte distinte catastalmente. La proprietà richiede un intervento di ristrutturazione importante, offrendo tuttavia ampie potenzialità di valorizzazione.
Il locale principale dispone di una grande vetrina su strada e di tre ulteriori accessi: due affacciati sulla via principale e uno direttamente dal cortile laterale.
Il piano terra, di circa 140 mq, si sviluppa in un ampio open space impreziosito da splendide volte a stella e da un soppalco in legno (H. 1,80 m) utilizzabile come deposito o ripostiglio.
Nella parte retrostante, un corridoio disimpegno conduce ai servizi igienici e a un ulteriore vano, in passato adibito a cucina, dotato di camino.
Al piano seminterrato di circa 200mq, collegato internamente, si trova un'unica sala voltata a botte, con quattro bocche di lupo per l'aerazione, camino e zona servizi, presente anche un montavivande.
Completa la proprietà un piccolo deposito indipendente di circa 8 mq, con accesso diretto dalla strada principale.
Gli impianti sono da revisionare; è presente l'allaccio alla rete idrica e fognaria, ma non è presente un impianto di riscaldamento.
I proprietari valutano anche eventuali proposte di affitto con riscatto.
Maglie si trova a soli 26 km da Lecce e a 78 km dall'aeroporto di Brindisi, rappresentando un contesto strategico e ricco di potenzialità per attività commerciali o ricettive.

PUGLIA - SALENTO - LECCE

In una delle zone più frequentate e servite di Lecce, precisamente su Viale Japigia, proponiamo in vendita un ampio Locale commerciale di circa 130 mq che si presta perfettamente a diverse tipologie di attività. L'ingresso su strada, con vetrina ben visibile, garantisce un'ottima esposizione su una via ad alto traffico veicolare e pedonale.
L'immobile si compone di un ampio open space al piano terra, ideale per showroom, negozi, studi professionali o attività di servizi, con spazi facilmente adattabili in base alle proprie esigenze. È presente un bagno.
Al piano seminterrato, collegato internamente tramite una scala, si trova un comodo sottonegozio, perfetto da utilizzare come deposito o archivio.
E' presente un comodissimo posto auto scoperto.
La posizione è strategica: facilmente raggiungibile, con ampia disponibilità di parcheggio nelle vicinanze e servita da mezzi pubblici. Una soluzione versatile e funzionale per chi è alla ricerca di un locale in una zona centrale di Lecce.

PUGLIA SALENTO CARPIGNANO SALENTINO

Nel cuore della frazione di Serrano (Carpignano Salentino) proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a pizzeria, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione.

L'immobile, completamente sviluppato al piano terra, si apre direttamente sull'ingresso principale e offre:
• Ampia sala pizzeria accogliente e luminosa
• Cucina attrezzabile con spazi funzionali
• Servizi igienici per la clientela
• Giardino laterale, perfetto come area esterna per cene all'aperto o eventi stagionali

La soluzione è ideale per chi cerca un'attività già predisposta e in una posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben frequentato.
Carpignano Salentino dista circa 16 km da Otranto, 16 km da Torre dell'Orso, 28 km da Lecce, 80 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi e 200 km dall'aeroporto di Bari.

In Viale XXIV Maggio a Galatone, in posizione angolare e quindi particolarmente visibile, è in vendita un immobile composto da due locali commerciali con ingressi indipendenti, entrambi posti al piano rialzato e impreziositi dalle tipiche volte a stella. Il primo locale ha una superficie di circa 20 mq, mentre il secondo si estende per circa 52 mq e dispone di bagno e antibagno, così come il locale più piccolo, entrambi pienamente dotati di agibilità. Il locale principale è completato da un deposito di circa 42 mq, dal quale si accede direttamente alla via retrostante, oltre ad un piccolo scoperto e a un locale seminterrato di circa 36 mq, ideale come spazio di servizio o archivio. A completare la proprietà vi è il lastrico solare di esclusiva proprietà, raggiungibile tramite una scala in comune con altra unità. L'immobile, previo regolare cambio di destinazione d'uso, si presta anche a diventare una comoda e centralissima unità abitativa. Rif. NBM-1367 Euro 198.000

Proponiamo in vendita a Maglie (Le) un ampio locale commerciale, situato in una zona ad altissimo passaggio veicolare e pedonale, che si distingue per la sua eccezionale visibilità grazie alle numerose vetrine su strada che garantiscono massima luminosità naturale agli ambienti interni e offrono straordinarie opportunità espositive per qualsiasi attività. La superficie complessiva è di circa 1.185 mq, oltre agli spazi esterni, distribuiti su più livelli. Il piano terra, esteso per circa 805 mq, presenta spazi aperti e versatili ideali sia come showroom che come area vendita al dettaglio o all’ingrosso e l’ampiezza degli ambienti permette molteplici soluzioni d’arredo ed esposizione. All’ingresso troviamo un’area scoperta privata di circa 158 mq perfetta da destinare a parcheggio clienti, elemento raro e prezioso nella zona centrale della città. Una comoda scala interna collega i diversi piani dell’edificio: al seminterrato si trova uno spazioso deposito di ben 250 mq ideale per lo stoccaggio merci, mentre al primo piano si trova uno spazioso vano multifunzione di circa 130 mq arricchito da una terrazza panoramica a livello di ulteriori 25 mq. Il contesto urbano circostante è ricco di servizi e la vicinanza al centro cittadino rende questa soluzione perfetta anche dal punto logistico-commerciale. Opportunità unica sia per chi desidera avviare o far crescere la propria attività sia per investitori interessati ad immobili dalla grande redditività potenziale! Non lasciarti sfuggire questa proposta esclusiva! Contattaci subito per una visita.

Locale Commerciale in Vendita nel cuore del centro storico di Presicce, su Corso Italia, uno dei corsi principali del borgo. La posizione centrale invidiabile di questo immobile lo rende un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale in una zona di forte passaggio. La superficie di 22 mq è suddivisa in due vani, con una vetrina che dà sulla strada e un bagno. Inoltre, c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso. Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni su questo locale commerciale situato al piano terra. L'ultima attività commerciale svolta in questo locale è stata quella di un negozio. Non è collegato alla fognatura, ma la fognatura è presente sulla strada. Non perdere l'occasione di avere un immobile in una zona strategica e di grande interesse commerciale. Contattaci subito per maggiori informazioni.

Locale Commerciale in vendita a Soleto Se state cercando un investimento strategico con un potenziale di crescita, Giannuzzi e Zacheo è lieta di presentare in vendita esclusiva un comodo e versatile locale a Soleto, situato in una posizione logistica favorevole e pronto per una completa riqualificazione. Questo immobile vanta una buona metratura e offre una flessibilità d’uso eccezionale. Con circa 160 mq al piano terra e un seminterrato di circa 140 mq ideale come deposito, laboratorio o sala polifunzionale, lo spazio si presta perfettamente per molteplici destinazioni. Nella sua ultima veste, il locale operava come pizzeria, e la sua configurazione è eccellente per chi desidera avviare o espandere un’attività di ristorazione (Ristorante, Bar, Pizzeria). Tuttavia, le comode superfici permettono di ospitare con la stessa facilità qualsiasi attività commerciale di successo, come uno showroom, una palestra o uffici direzionali. L’immobile offre anche una rara opportunità di riconversione: grazie alla sua conformazione, può essere trasformato in una spaziosa e confortevole abitazione con spazio esterno annesso. Un asset di buon valore con la possibilità di sopraelevazione sul lastrico solare di proprietà, permettendo di ampliare l’esistente o costruire un ulteriore piano per massimizzare il valore e la superficie calpestabile (previo studio di fattibilità e concessioni). L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Questo consente la libertà assoluta di personalizzare ogni aspetto degli spazi, creando il progetto dei propri sogni da zero. Per info e sopralluoghi chiamaci al 3454514997 cod. immobile: LC002