Negozi in vendita in provincia di Ancona Pag. 3

Rif.009MI-MP Nel cuore del quartiere Adriatico, proponiamo in vendita un locale commerciale estremamente funzionale, i cui spazi interni sono distribuiti per massimizzare capienza e praticità d'uso. L'ambiente principale è un ampio open space, al piano terra, con ingresso indipendente, vetrina fronte strada facilmente personalizzabile. È presente un bagno dotato di proprio antibagno con lavabo e un comodo ripostiglio. Idonea a molteplici attività, questa è una proposta concreta per chi cerca efficienza e costi di gestione contenuti in una zona di pregio. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 009MI-MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Rif. 025MM A pochi passi da Piazza Cavour, nel cuore della città, proponiamo una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca un investimento concreto e valorizzabile. L'immobile, attualmente accatastato C/1, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale, permettendo la realizzazione di un appartamento moderno e funzionale, perfettamente in linea con la domanda attuale. La superficie catastale di 44 mq, ben distribuita, è valorizzata da ampie finestre che garantiscono ottima luminosità naturale. Le altezze interne rappresentano un importante plus, consentendo la realizzazione di un soppalco e quindi una migliore ottimizzazione degli spazi. Elemento distintivo è la possibilità già autorizzata di realizzare un balcone (4x1), con pratica tecnica in corso: un valore aggiunto raro per soluzioni di questa metratura in pieno centro. Inserito in un contesto in fase di riqualificazione e a circa 50 metri da Piazza Cavour, l'immobile gode di una posizione strategica, ideale sia per locazioni a lungo termine sia per affitti brevi. Una soluzione particolarmente interessante per investitori e operatori del settore, che attraverso un intervento mirato possono realizzare un prodotto finito molto richiesto, con ottime prospettive di rendimento. Disponibili ipotesi di stato futuro e render progettuali, utili per visualizzare concretamente il risultato finale. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 025MM, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Angeli di Rosora, in posizione comoda e vicino all'ingresso della superstrada, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale disposto su due livelli. Al Piano seminterrato con facile accesso carrabile, troviamo un grande magazzino con predisposizione per i servizi igienici e di un vano montacarichi collegato al locale commerciale che si trova al piano terra (livello strada). Il locale commerciale ha accesso anche dalla strada con una doppia vetrina. La struttura, anche se da terminare in alcune parti, è stata edificata nel 1996.

IAD MASTERCLASS IMMOBILIARE TI presenta questa opportunità unica per acquisire un'unità commerciale già redditizia e ben posizionata a Osimo.

Ideale per investitori che cercano un asset con flusso di cassa immediato, grazie a un tenant di alto profilo come Amplifon, leader nel settore degli apparecchi acustici. Questo negozio rappresenta un investimento stabile in un contesto misto residenziale-commerciale, con potenziale di apprezzamento nel tempo.
Dettagli dell'Immobile:
•Superficie: 107 mq commerciali (112 mq lordi), distribuiti in spazi funzionali: ingresso con reception, due sale vendite, due ripostigli e bagno accessibile ai disabili (con rampa interna per inclusività).
•Ubicazione: Osimo,posizione semicentrale con buona accessibilità. Affacciato direttamente sulla SP361, la principale strada di scorrimento da Ancona a Osimo, che garantisce ottima visibilità e flusso veicolare. Contesto urbano civile con edifici multipiano e parcheggi pubblici adiacenti; servizi primari e secondari facilmente raggiungibili nel centro cittadino.
•Stato e Qualità: Immobile in fabbricato di due piani fuori terra più uno interrato, in buono stato conservativo e manutentivo. Vetrina fronte parcheggio per massima esposizione. 0. (Osimo).
L'immobile è occupato e redditizio,
Questo negozio, parte di un complesso misto con altre attività commerciali visibili (come assicurazioni nelle vicinanze), è pronto per generare reddito passivo. Grado di commerciabilità buono, con tempi di assorbimento rapidi grazie alla locazione in corso.
4 Vantaggi Principali nell'Acquistarlo con Tenant Prestigioso come Amplifon:
1Reddito Immediato e Stabile: Con un contratto di locazione attivo fino al 2027 e un canone annuo di oltre €20.900, l'acquisto garantisce un flusso di cassa sicuro da un brand affidabile come Amplifon, riducendo rischi di vacancy e offrendo un rendimento lordo intorno al 16% sul valore 2022 – ideale per investitori che cercano entrate passive senza gestione quotidiana. 1
2Visibilità e Posizione Premium: Affacciato sulla SP361, con vetrina fronte parcheggio pubblico, beneficia di un traffico costante e alta esposizione, potenziata dalla presenza di Amplifon che attira clienti target (anziani e famiglie). In una zona semicentrale con servizi vicini, massimizza il valore commerciale senza i costi del centro storico.
3Investimento a Basso Rischio con Brand di Pregio: Amplifon, come tenant consolidato e nazionale, eleva il profilo dell'immobile, facilitando future rilocazioni o rivendite. Lo stato conservativo ott…

Locale commerciale in vendita a Fabriano, in zona centrale. Situato al piano terra, l'immobile occupa una superficie totale di 40 metri quadrati. Lo stato attuale del locale è libero, pronto per essere utilizzato e personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'immobile si trova in un'ottima posizione, in una zona centrale e ben servita, ideale per attività commerciali o uffici. Ampia vetrina su strada garantisce una buona visibilità e una facile accessibilità per i clienti. Internamente, il locale è dotato di un bagno e di un magazzino. E' possibile trasformare questo locale in garage, con passaggio interno per accedere all'ingresso dello stabile signorile, dove si può abbinare l'acquisto di un appartamento affrescato al primo piano, al prezzo di 118.000,00 euro. Spese condominiali 186 euro annuali.

Marina di Montemarciano: in zona servita, a due passi da tutti i negozi e nei pressi dei quartieri residenziali, proponiamo in vendita locale commerciale di mq 38 circa composto da 2 vani e un bagno. Possibilità di unire i due ambienti per avere uno spazio più grande e possibilità di ulteriore ampliamento con l'acquisto di un immobile adiacente e collegabile internamente. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Buonissime condizioni interne.

Rif.424SC A Jesi, proponiamo eccellente opportunità in Corso Matteotti, 37. ​Se stai cercando la location perfetta per far decollare la tua attività o espandere il tuo brand, non cercare oltre! ​Caratteristiche uniche del locale: posizione strategica e centralissimo, si trova nel cuore pulsante del commercio di Jesi, in Corso Matteotti, 37 zona con massima visibilità e affluenza garantita. Ampi spazzi, un totale di 200 mq pensati per la tua attività, di cui ​100 mq al piano terra (PT), perfetto per l'area vendita e l'esposizione e ​100 mq al piano seminterrato (S1), Ideale come magazzino, laboratorio, ufficio o ulteriore spazio commerciale. Il tutto collegato da una comoda scala. -Il Locale é dotato di ampie e luminose vetrine che cattureranno l'attenzione di ogni passante, mettendo in risalto i tuoi prodotti o servizi. ​Questo è il negozio ideale per boutique di lusso, showroom, attività di servizi di alto livello o marchi che cercano una vetrina prestigiosa. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento che lo identifica è il 424SC, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione.

SENIGALLIA - LOCALE COMMERCIALE DA PERSONALIZZARE In ottimo contesto commerciale e in adiacenza ad un contesto residenziale, proponiamo un locale allo stato grezzo ( attualmente in corso di costruzione - categoria catastale F/3) da adibire ad ufficio o negozio. L'immobile si sviluppa al piano primo, con possibilità di installare un ascensore, ed è dotato di ampio magazzino di circa 52 mq. Il locale vanta ambienti spaziosi, luminosi e altamente funzionali ed è un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio professionale e raffinato in una posizione strategica, ideale per studi legali, professionali o attività che richiedono una sede di rappresentanza. Comoda possibilità di parcheggio a disposizione dello stabile in prossimità dell'ingresso, con 3 posti auto compresi nell'acquisto. Possibilità di acquisto anche finito e completo, con l'opportunità di scelta nella personalizzazione, sia per una diversa distribuzione interna, sia nella scelta delle finiture finali. Riepilogo superfici: Piano primo: 132,40 mq Vano scala: 27,50 mq Magazzino piano terra: 11,80 mq Piano interrato: 52 mq Balcone: 2,55 mq LA COMPRAVENDITA SARA' SOGGETTA A TASSAZIONE IVA COME PER LEGGE

SENIGALLIA - LOCALE COMMERCIALE DA PERSONALIZZARE In ottimo contesto commerciale e in adiacenza ad un contesto residenziale molto ampio, proponiamo un locale allo stato grezzo (attualmente in corso di costruzione – categoria catastale F/3) da adibire ad ufficio o negozio. L'immobile di circa 50 mq si trova al piano terra di uno stabile di recente costruzione ed è dotato di ampio vano interrato di circa 62 mq, oltre un'area soppalcabile di circa 15 mq. Il locale ha una grande visibilità su strada, ed è un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio professionale e raffinato in una posizione strategica, ideale per negozi, studi legali, professionali o attività che richiedono una sede di rappresentanza. Comoda possibilità di parcheggio a disposizione della clientela in prossimità dell'ingresso, con 3 posti auto compresi nell'acquisto. Possibilità di acquistare l'immobile anche finito e completo, con l'opportunità di scelta nella personalizzazione, sia per una diversa distribuzione interna, sia nella scelta delle rifiniture finali. Riepilogo superfici: Piano terra: 49,90 mq Piano interrato: 62,60 mq LA COMPRAVENDITA SARA' SOGGETTA A TASSAZIONE IVA COME PER LEGGE

Rif.407SC - A Jesi, in Via del Fortino 2, proponiamo in vendita un negozio di complessivi 100 mq, situato al piano terra e con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze commerciali. Ricapitolando, le caratteristiche principali sono: superficie negozio costituita da 2 locali per totali 100 mq; buona luminosità e spazi funzionali; posizionamento su strada con facilità di accesso; zona centralissima, facilmente raggiungibile a piedi o con mezzi pubblici. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, dettaglianti, negozi di quartiere, che necessitano di una posizione centralissima, ben collegata e visibile. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 407SC contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Rif. 183CV In via dell'Industria 10/12, nel cuore della zona Palombare di Ancona, proponiamo sei locali commerciali di recente costruzione (anno 2010), tutti affittati a conduttori solidi, ideali come investimento a reddito immediato. Gli immobili, in classe energetica A1, si trovano al piano terra di un complesso moderno e curato. Ogni unità è dotata di riscaldamento autonomo, servizio igienico e ampie vetrine fronte strada con ottima visibilità. Dettagli delle unità disponibili: -Locale 1: 78 mq catastali | Canone annuo € 8.256 + IVA | Prezzo € 109.000 -Locale 2: 46 mq catastali | Canone annuo € 6.060 + IVA | Prezzo € 64.000 -Locale 3: 76,5 mq catastali | Canone annuo € 9.576 + IVA | Prezzo € 107.000 -Locale 4: 153 mq catastali | Canone annuo € 15.600 + IVA | Prezzo € 214.000 -Locale 5: 46 mq catastali | Canone annuo € 6.780 + IVA | Prezzo € 64.000 -Locale 6: 79 mq catastali | Canone annuo € 8.544 + IVA | Prezzo € 110.000 Rendimenti annui interessanti, ottimo rapporto prezzo/reddito, con possibilità di acquisto in blocco o per singola unità. Punti di forza: -Classe energetica A1 -Costruzione recente (2010) -Tutti affittati, reddito immediato -Piano terra con visibilità su strada -Ottima zona commerciale servizi Un'occasione unica per chi cerca investimenti immobiliari sicuri e già a reddito in una delle aree più dinamiche di Ancona.

Rif. 183CV In via dell'Industria 10/12, nel cuore della zona Palombare di Ancona, proponiamo sei locali commerciali di recente costruzione (anno 2010), tutti affittati a conduttori solidi, ideali come investimento a reddito immediato. Gli immobili, in classe energetica A1, si trovano al piano terra di un complesso moderno e curato. Ogni unità è dotata di riscaldamento autonomo, servizio igienico e ampie vetrine fronte strada con ottima visibilità. Dettagli delle unità disponibili: -Locale 1: 78 mq catastali | Canone annuo € 8.256 + IVA | Prezzo € 109.000 -Locale 2: 46 mq catastali | Canone annuo € 6.060 + IVA | Prezzo € 64.000 -Locale 3: 76,5 mq catastali | Canone annuo € 9.576 + IVA | Prezzo € 107.000 -Locale 4: 153 mq catastali | Canone annuo € 15.600 + IVA | Prezzo € 214.000 -Locale 5: 46 mq catastali | Canone annuo € 6.780 + IVA | Prezzo € 64.000 -Locale 6: 79 mq catastali | Canone annuo € 8.544 + IVA | Prezzo € 110.000 Rendimenti annui interessanti, ottimo rapporto prezzo/reddito, con possibilità di acquisto in blocco o per singola unità. Punti di forza: -Classe energetica A1 -Costruzione recente (2010) -Tutti affittati, reddito immediato -Piano terra con visibilità su strada -Ottima zona commerciale servizi Un'occasione unica per chi cerca investimenti immobiliari sicuri e già a reddito in una delle aree più dinamiche di Ancona.

RIF 088PM In via Martiri della Resistenza, in posizione di grande visibilità e intenso passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale (C1). L'immobile dispone di una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima esposizione e una naturale luminosità degli ambienti, rendendolo ideale per attività commerciali, showroom o uffici di rappresentanza. Antistante al locale è presente un posto auto riservato all'uso dell'immobile che rappresenta un ulteriore vantaggio sia per la clientela sia per le attività di carico e scarico. La zona, caratterizzata da un contesto residenziale e commerciale ben consolidato, offre una notevole accessibilità sia pedonale che veicolare. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera investire o avviare un'attività in una delle vie più conosciute e trafficate di Ancona. APE G Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 088PM, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Rif.539SQ Proponiamo in vendita ad Ancona,In posizione centrale e strategica della Baraccola, due immobili commerciali di ampia metratura, attualmente locati e con ottima visibilità grazie a cinque vetrine su strada e un comodo parcheggio antistante. Le unità si trovano al piano terra, con accesso indipendente, e sono attualmente locate. Completano la proprietà parti condominiali, terrazzo e posti auto comuni. Gli immobili garantiscono una rendita netta di circa il 12 % e rappresentano un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un'entrata immediata e sicura. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 539SQ contatta l'agenzia Prima Immobiliare per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione.

SCORCELLETTI (CASTELBELLINO): AMPIO LOCALE MOLTO FINESTRATO IN ZONA COMODA, DUE INGRESSI INDIPENDENTI, PREDISPOSIZIONE ASCENSORE. Posto in location di ampio passaggio, facilmente raggiungibile attraverso tutte le arterie stradali della zona, con comodi parcheggi, il locale che vi presentiamo è al piano primo, dotato di un'ampia metratura e molto finestrato. Attualmente al grezzo, con predisposizione per il bagno, il locale è vocato per una personalizzazione che soddisfi gusto ed esigenze e anche per una eventuale divisione in due locali, essendo dotato di due comodi ingressi indipendenti. L'immobile, attualmente accatastato come C2, gode inoltre di una predisposizione per ascensore, esclusiva per l'immobile in questione. È, inoltre, collocato in un contesto di studi professionali, servizi e attività commerciali. Certificazione energetica in via di definizione.

Negozio al primo piano composto da un unico vano commerciale oltre a un piccolo locale wc.

Immobile destinato a negozio al piano terra.

Negozio ubicato a Santa Maria Nuova (AN) - Via Piave, n. 63/A, Piano Terra.

Negozio che si trova al piano terra del “Centro Commerciale il Torrione”.

Vendesi locale commerciale in centro storico sito ad Ancona (AN), in via Augusto Elia 1/3. Trattasi di due unità attigue ricomprese all’interno di un fabbricato condominiale, ubicato nel centro storico della città. Superficie commerciale totale: 380 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 18259

Negozio (sub 21) ad Ancona (AN), tra Corso Carlo Alberto 23 e via Giuseppe Ragnini (ribassata). Superficie commerciale di 78,00 mq. Piano terra con accesso da vetrina. Vano commerciale con ripostiglio e wc cieco. Finiture standard. Riscaldamento a radiatori. Difformità da sanare. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638363

Negozio (sub 57) ad Ancona (AN), tra Corso Carlo Alberto 23 e via Giuseppe Ragnini (ribassata). Superficie commerciale di 323,60 mq. Piano terra e seminterrato con accesso da vetrina e terrazzo. Vano commerciale, wc e magazzino. Finiture standard. Riscaldamento a radiatori. Difformità da sanare. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639171

Negozio al piano terra con servizio igienico posto sul retro e vano scale per l'accesso al piano di copertura.

Bene N° 6 - GarageBene N° 9 - GarageBene N° 19 - Posto autoBene N° 20 - Posto autoBene N° 26 - Negozio

Bene N° 16 - GarageBene N° 17 - GarageBene N° 24 - Negozio