Negozi in vendita a Osimo

OSIMO corso Mazzini

Nella citta di Osimo lungo il corso principale proponiamo questo locale con 5 vetrine grandi che si affacciano lungo la via principale .

Il locale completamente ristrutturato qualche anno fa e dato il locazione fino al 2025 si presenta in perfette condizioni .
Attualmente il locale è a pianta libera . Dotato di Bagno a norma e una zona adibita a magazzino .

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OSIMO – VIA GUAZZATORE
Locale commerciale completamente ristrutturato in vendita – Classe Energetica A2
In una delle zone più servite e di forte passaggio di Osimo, proponiamo locale commerciale di circa 100 mq completamente ristrutturato e pronto all'uso, ideale per negozi, studi professionali, showroom o attività di servizi.
La posizione strategica garantisce massima visibilità, ottima accessibilità e la presenza di numerose attività nelle vicinanze, che rendono l'immobile una scelta perfetta per chi cerca un contesto dinamico e di alto potenziale commerciale.

L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra con ambiente principale open space, due bagni entrambi con antibagno e porte scorrevoli, piccolo stanzino utilizzabile come angolo cottura o ripostiglio.
Soppalco collegato da solida scala in ferro, con due stanze ideali come ufficio, magazzino o laboratorio.


Dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompa di calore installata nel 2020, illuminazione LED a soffitto, impianto di emergenza e finiture di alta qualità: pavimento in gres porcellanato e controsoffitto in cartongesso sagomato dal design moderno.

Presente doppio ingresso per una gestione flessibile degli spazi e posti auto riservati direttamente davanti all'ingresso, una comodità rara e molto apprezzata da clienti e collaboratori.

La posizione in via Guazzatore, zona di massima visibilità e passaggio, garantisce comfort, praticità e ottime opportunità commerciali. A pochi passi si trovano parcheggi pubblici, mezzi di trasporto e servizi principali, rendendo il locale una soluzione ideale e subito disponibile per avviare un'attività di successo a Osimo.

Classe Energetica: A2
Soluzione elegante, funzionale e pronta all'uso.

IAD MASTERCLASS IMMOBILIARE TI presenta questa opportunità unica per acquisire un'unità commerciale già redditizia e ben posizionata a Osimo.

Ideale per investitori che cercano un asset con flusso di cassa immediato, grazie a un tenant di alto profilo come Amplifon, leader nel settore degli apparecchi acustici. Questo negozio rappresenta un investimento stabile in un contesto misto residenziale-commerciale, con potenziale di apprezzamento nel tempo.
Dettagli dell'Immobile:
•Superficie: 107 mq commerciali (112 mq lordi), distribuiti in spazi funzionali: ingresso con reception, due sale vendite, due ripostigli e bagno accessibile ai disabili (con rampa interna per inclusività).
•Ubicazione: Osimo,posizione semicentrale con buona accessibilità. Affacciato direttamente sulla SP361, la principale strada di scorrimento da Ancona a Osimo, che garantisce ottima visibilità e flusso veicolare. Contesto urbano civile con edifici multipiano e parcheggi pubblici adiacenti; servizi primari e secondari facilmente raggiungibili nel centro cittadino.
•Stato e Qualità: Immobile in fabbricato di due piani fuori terra più uno interrato, in buono stato conservativo e manutentivo. Vetrina fronte parcheggio per massima esposizione. 0. (Osimo).
L'immobile è occupato e redditizio,
Questo negozio, parte di un complesso misto con altre attività commerciali visibili (come assicurazioni nelle vicinanze), è pronto per generare reddito passivo. Grado di commerciabilità buono, con tempi di assorbimento rapidi grazie alla locazione in corso.
4 Vantaggi Principali nell'Acquistarlo con Tenant Prestigioso come Amplifon:
1Reddito Immediato e Stabile: Con un contratto di locazione attivo fino al 2027 e un canone annuo di oltre €20.900, l'acquisto garantisce un flusso di cassa sicuro da un brand affidabile come Amplifon, riducendo rischi di vacancy e offrendo un rendimento lordo intorno al 16% sul valore 2022 – ideale per investitori che cercano entrate passive senza gestione quotidiana. 1
2Visibilità e Posizione Premium: Affacciato sulla SP361, con vetrina fronte parcheggio pubblico, beneficia di un traffico costante e alta esposizione, potenziata dalla presenza di Amplifon che attira clienti target (anziani e famiglie). In una zona semicentrale con servizi vicini, massimizza il valore commerciale senza i costi del centro storico.
3Investimento a Basso Rischio con Brand di Pregio: Amplifon, come tenant consolidato e nazionale, eleva il profilo dell'immobile, facilitando future rilocazioni o rivendite. Lo stato conservativo ott…

San Biagio - Proponiamo in vendita locale commerciale "storico" di mq. 394 mq. circa adibito a ristorante/pizzeria situato al piano primo in un fabbricato in ottime condizioni composto da quattro vani con parcheggio antistante. Il locale è così composto: ingresso-bar, sala ristorante, cucina con pizzeria, un deposito, bagno privato, sala ristorante, un balcone e corte esterna (piano terra) e bagni per il pubblico.. Attualmente il locale è adibito a ristorante ma si potrebbe effettuare una trasformazione in ufficio o ad abitativo. Gli impianti sono cablati ed a norma.

Rif.137CV Osimo, in via Marco Polo, presso la Galleria Marco Polo, proponiamo in vendita quattro negozi situati al piano terra, ciascuno dotato di vetrina e con una superficie di circa 73mq catastali e più precisamente di 64 mq al piano terra e 22 mq di soppalco. Ogni locale è provvisto di servizio igienico ed è climatizzato. Uno dei negozi è libero e disponibile da subito, mentre gli altri tre sono attualmente locati con un canone mensile di € 500,00 ciascuno. Classe energetica: D, 17,22 kWh/mq anno. Prezzo di vendita: € 80.000 per ciascun immobile. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 137CV, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

San Biagio - Proponiamo in vendita locale commerciale "storico" di mq. 394 mq. circa adibito a ristorante/pizzeria situato al piano primo in un fabbricato in ottime condizioni composto da quattro vani con parcheggio antistante. Il locale è così composto: ingresso-bar, sala ristorante, cucina con pizzeria, un deposito, bagno privato, sala ristorante, un balcone e corte esterna (piano terra) e bagni per il pubblico.. Attualmente il locale è adibito a ristorante ma si potrebbe effettuare una trasformazione in ufficio o ad abitativo. Gli impianti sono cablati ed a norma. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 536PL contatta l'agenzia Domina Immobiliare al num. 328/9380160, indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Visita il nostro sito all'indirizzo www.dominaimmobiliare.com e-mail: info@dominaimmobiliare.com Gestiamo il tuo immobile con cuore e con cura come se fosse il nostro! Da un ventennio, grazie alle competenze e all'alta formazione acquisita, ci occupiamo del settore edile ed immobiliare, spaziando dai locali ad uso commerciale ed industriale di grandi e piccole dimensioni, ai terreni agricoli ed edificabili, fino all'immobile ad uso abitativo curando ogni singolo aspetto sia in vendita sia in affitto. Lo facciamo con professionalità e con molta passione Vieni a trovarci, ci troviamo nella zona Grazie di Ancona dietro il concessionario FIAT - Lucesoli e Mazzieri! We manage your property with heart and care as if it were our own! For twenty years, thanks to the skills and the high training acquired, we have been dealing with the construction and real estate sector, ranging from large and small commercial and industrial premises, to agricultural and building land, up to residential property, taking care of every single aspect both for sale and for rent. We do it professionally and with a lot of passion Come to visit us. We are in the Grazie area of Ancona behind the FIAT Lucesoli and Mazzieri dealership!

Nel Centro storico di Osimo a pochi metri dal Teatro delle Nuove Fenice e dalla passeggiata di Corso Mazzini, al piano terra di un palazzo del 900' ti proponiamo questo negozio rinnovato e pronto ad accogliere la tua attività. Sede prima di una storica pasticceria, nel tempo poi ha ospitato negozi, bar e infine gelateria, l'immobile grazie alla sua disposizione interna con la presenza dei doppi servizi, si presta per qualsiasi tipo di attività- Gli interni rinnovati, hanno riportato alla luce i bellissimi soffitti a volta a crociera, che ne caratterizzano il locale rendendolo accogliente e unico nel suo genere.

V2053 Osimo centro - L'agenzia Realcasa vende un negozio in centro composto da due locali con bagno e vetrina. Possibilità di utilizzo anche come ufficio, subito disponibile! Zona di passaggio a pochi metri dalla piazza centrale e dal Comune. Ottimo anche come investimento!! Per informazioni e visite chiamare il 3331866366

Osimo zona San Marco a due passi da piazza Dante proponiamo locale commerciale (C1) di mq. 29 c.a. con un ingresso con vetrina e bagno, ideale anche come magazzino, ufficio, minigarage per moto/scooter, o come pertinenza di abitazione in zona, etc. . Una soluzione ideale per chi desidera aprire la propria attività in zona di passaggio veicolare e pedonale, estremamente versatile con canna fumaria. Subito disponibile classe F. Richiesta euro 19.000,00