Negozi in vendita a Fidenza

Nel comune di Fidenza, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito, attualmente locato a primario operatore, leader nel settore retail fashion. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.325 mq, distribuiti tra un ampio piano terra destinato alla vendita ( circa 1.000 mq) e un piano interrato adibito a magazzino e locali accessori. La configurazione degli spazi, razionale e funzionale, lo rende particolarmente adatto all’attività commerciale e facilmente adattabile anche a eventuali future esigenze di riposizionamento. Il contratto di locazione è in essere e garantisce un flusso di cassa immediato, con un canone annuo che si attesta fino a circa € 105.000 oltre IVA, soggetto ad aggiornamento ISTAT. I pagamenti sono strutturati in modo regolare e anticipato, con oneri condominiali ordinari a carico della parte conduttrice. Dal punto di vista dell’investimento, si tratta di un’opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un asset già a reddito, con un rendimento in linea – se non superiore – agli standard del mercato retail secondario. La presenza di un tenant di rilevanza nazionale rappresenta un elemento di stabilità, mentre le caratteristiche intrinseche dell’immobile offrono anche margini di valorizzazione nel medio periodo. L’operazione si presta infatti sia a un approccio “income”, finalizzato alla generazione di reddito, sia a una logica più evoluta di tipo “value-add”, considerando le potenzialità dell’immobile in ottica di eventuale riposizionamento futuro. Prezzo richiesto: € 1.150.000 Ulteriori informazioni, documentazione completa e dettagli contrattuali sono disponibili su richiesta. Opportunità riservata a investitori e operatori qualificati.

Locale commerciale sito al piano terreno nel complesso Conad a Coduro di Fidenza. In vendita l'immobile non l'attività. L'immobile è composto da un unico ambiente ampiamente vetrato dotato di servizi igienici e locali per il personale. Può utilizzare le aree esterne per posizionare tavolini e attualmente è in locazione come bar e tabacchi. Vi è la possibilità di creare un soppalco per aumentare la superficie di altri 50 mq circa. Il locale è climatizzato e gli impianti sono completamente autonomi e a norme. Sul fronte e sul retro vi sono enormi parcheggi. La visibilità è notevole e dal punto di vista reddituale è molto interessante.

Attività Vendita Licenza Bar Fidenza – Zona Centrale, nei pressi del mercato settimanale Proponiamo in vendita avviata attività di bar con tavola calda, ideale per colazioni, pranzi veloci e aperitivi. La posizione strategica, ad angolo con doppie vetrine e duplice affaccio (su strada e su piazza), garantisce ottima visibilità e costante passaggio pedonale, favorita anche dalla comoda disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. L’attività vanta ottimi fatturati dimostrabili, consolidati nel tempo grazie a una clientela fidelizzata e alle numerose iniziative promosse dall’attuale gestione. ________________________________________ • Caratteristiche del locale Piano terra (circa 50 mq): • Ingresso con bancone bar • Sala con tavolini, sedie e sedute a muro • Circa 24 posti a sedere interni • Cucina attrezzata • Bagno con antibagno Spazio esterno (plateatico): • Attrezzato con tavolini • Circa 20 posti a sedere • Ideale per colazioni e aperitivi all’aperto Piano interrato (accesso da scala interna): • Bagno personale • Spogliatoio • Magazzino/deposito • Cantina • Locale tecnico La vendita comprende tutti gli arredi e macchinari, oltre a regolare contratto di locazione commerciale in essere.

INVESTIMENTO A REDDITO – SICURO, STABILE, GARANTITO NEL TEMPO Proponiamo in vendita immobile commerciale già locato ad avviata attività di bar, condotto da professionista del settore. 📍 Rendita annua garantita: € 12.000 📄 Contratto di locazione in essere con prima scadenza nel 2029 🔁 Rinnovo automatico per ulteriori 6 anni Un'opportunità ideale per chi desidera un investimento immobiliare con redditività immediata e continuità nel tempo. Perché è un ottimo investimento? ✔️ Canone regolarmente corrisposto ✔️ Attività già operativa e consolidata ✔️ Nessun periodo di sfitto ✔️ Orizzonte contrattuale di medio-lungo termine Perfetto per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con flusso costante e rischio contenuto. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere la documentazione completa.

Proponiamo in vendita, uso investimento, complesso immobiliare, attualmente a reddito, in zona ad alta intensità veicolare e pedonale, comoda al centro e ben collegata alle principali vie di comunicazione. L’immobile gode di ottima visibilità ed è servita da parcheggi privati e pubblici. Il complesso edilizio si sviluppa al piano terra ed è costituito da: A) Unità immobiliare, con destinazione catastale uso ufficio - A10 – avente una superficie commerciale di circa 165 mq, dotata di doppio ingresso, ampie vetrine e sei locali ad uso ufficio, di cui la maggior parte realizzati con arredamento modulare, ideale per essere modificato/sostituito per creare soluzioni personalizzate e flessibili, due bagni e ripostigli. B) Unità immobiliare, con destinazione catastale uso negozio – C1 – avente una superficie commerciale di circa 75 mq, dotata di ingresso, ampia vetrina, due grandi locali, bagno. Possibilità di accorpare l’intero complesso immobiliare allo scopo di ottenere una maggior superficie e soddisfare vari segmenti di mercato. Completano l’offerta quattro posti auto antistanti gli uffici in area cortilizia chiusa e un locale uso cantina al piano interrato.

*** IN VENDITA A REDDITO ***

Immobiliare d'Impresa propone in vendita un locale commerciale con estrema visibilità posto sulla via Emilia all'incrocio con la tangenziale di Fidenza.

Il locale si compone di un ampia zona espositiva e uffici di circa 400 mq, un magazzino contiguo di 600 mq e un secondo deposito distaccato di 200 mq.

Il lotto misura 10.000 mq e rimane un'ampia edificabilità residua di circa 5.000 mq.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Riferimento: 4005

FIDENZA: Vendesi Attività Avviata: Bar – Pizzeria/Trattoria – Ricevitoria e Tabaccheria Si propone in vendita attività ben avviata e perfettamente funzionante, composta da bar, ricevitoria, tabaccheria, pizzeria/trattoria situata in zona di forte passaggio e con clientela affezionata e stabile. Caratteristiche principali: Locale ampio, accogliente e curato nei dettagli, Forno a legna, ideale per pizze tradizionali di alta qualità, Cucina completamente attrezzata, pronta per ogni tipo di servizio ristorativo, Bancone bar e frigoriferi professionali inclusi, Arredamento completo con tavoli, sedie e complementi d’arredo Ampio patio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, Magazzino spazioso per stoccaggio e forniture. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, comodo per i clienti L’attività si distingue per l’ambiente familiare e accogliente, la qualità della cucina e la posizione strategica che garantisce visibilità e passaggio costante. Un locale pronto per essere gestito sin da subito, ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione o per professionisti del mestiere in cerca di una nuova opportunità. Ulteriori dettagli:Tutte le attrezzature e gli arredi sono inclusi nella vendita, licenze e documentazione in regola Se stai cercando un’attività completa, pronta all’uso e con ottime potenzialità di guadagno, questa è l’occasione perfetta per te! CONTATTACI AL 0524.500.825

Rif: 00000118_AS - In vendita un immobile costituito da un negozio di circa 59 mq, suddiviso in zona commerciale, retrobottega e locale bagno con antibagno. Completa la proprietà una spaziosa cantina situata al piano seminterrato. Il locale presenta una parte antistante dedicata alla vendita e una parte retrostante composta da un bagno con antibagno e un retro utilizzato come magazzino o deposito. Il bagno e il magazzino confinano con una corte comune, visibile attraverso due finestre. Le pareti del negozio sono ben tinteggiate e in ottimo stato di manutenzione, mentre nel bagno sono presenti rivestimenti ceramici. Gli infissi, di recente posa, sono in alluminio con vetrocamera. L'immobile possiede i requisiti legali per beneficiare delle imposte in misura fissa secondo l'art. 35 DL 223/2006. L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Fidenza, in una zona commerciale mista residenziale, caratterizzata dalla presenza di diverse piccole attività e negozi. Un ampio parcheggio è disponibile nella vicina Piazza Pezzana. La posizione è strategica, non lontana dalla Via Emilia, che collega Parma e Piacenza, rendendo l'area particolarmente interessante.

In zona centrale, di grande passaggio pedonale e veicolare con possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita ampio locale commerciale al piano terra da ristrutturare, dotato di doppio ingresso, termoautonomo. L’immobile ha una superficie complessiva di mq 80 e si compone di luminoso negozio dotato di due ampie vetrine, comunicante con locale retrostante illuminato da due finestre e provvisto di porta d’accesso al cortile comune e al w.c. di pertinenza. Corredano l’immobile locali cantina al piano seminterrato e soffitta e corridoio al piano quarto. Possibilità di frazionare l’unità immobiliare in due negozi completamente autonomi. Non ci sono spese condominiali.

In ottima posizione ad alta visibilità e passaggio veicolare, a pochi passi dal centro e dalla scuola media “Pietro Zani” proponiamo in vendita in via Gramsci, ampio locale commerciale con vetrina. La zona offre grande possibilità di parcheggio e il mercato due volte a settimana. L’immobile è composto, al piano terra, da locale commerciale di circa 50 mq con retro, bagno e cella frigorifera e, al piano sottostante, magazzino di circa 35 mq comodamente accessibile dall’area cortilizia comune. Impianto elettrico trifase. Per informazioni e visite contattare Andrea.

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita interessante investimento immobiliare attualmente a reddito, nel centro storico di Fidenza ad altissimo passaggio pedonale e ottima visibilità, con doppio accesso dalla via Benedetto Bacchini e via XX Settembre e servito da ampio parcheggio limitrofo. L’immobile, recentemente ristrutturato con cura, fa parte di un edificio anch’esso restaurato ed è distribuito su due livelli collegati tra loro da comoda scala interna e si compone al piano terra da ampio e luminoso locale commerciale open space di circa 170 mq, dotato di ingresso e numerose vetrate antisfondamento sulla via Benedetto Bacchini, doppi servizi e porta di collegamento al cortile interno comune, con suggestiva parete dipinta con tecnica pittorica naturalistica “trompe l’oeil”, avente sfogo sulla via XX Settembre e al piano sottostante da un ulteriore locale accessorio di circa 125 mq. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con pompa di calore, ma sono presenti anche due caldaie. Possibilità di pagamento dilazionato, con vantaggiosa opportunità per l’acquirente di una buona rendita. Ideale per attività professionali, scientifiche/tecniche ed esercizi commerciali. Per informazioni e visite contattare Andrea. La documentazione fotografica degli interni è visionabile presso la nostra agenzia in Via Cavour n.62 – Fidenza.

Nella centralissima via Cavour, a pochi passi da piazza Garibaldi, proponiamo in vendita negozio di circa 40 m2 con ampia vetrina affacciata sul corso, bagno interno e magazzino sottostante di 30 m2 . L’immobile è dotato di impianto elettrico nuovo sezionato, illuminazione a faretti nel controsoffitto, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Daikin dual split e infissi appena sostituiti (vetrina, porte e finestre). Per info e visite Andrea 347 8477479

All’ingresso di Fidenza, fronte Via Emilia, in zona ad altissima intensità veicolare e molto comoda alle reti autostradale e tangenziale, proponiamo in vendita al piano terra, due locali commerciali termoautonomi, con ampie vetrine, aventi una superficie commerciale complessiva di circa mq 270 inclusi i servizi. Le unità immobiliari fanno parte di un complesso commerciale, con ampia area limitrofa destinata a parcheggio. Possibilità di rendere comunicanti i locali o di eliminare totalmente la parete divisoria per ottenere un unico grande locale open space. La proprietà considera anche la vendita frazionata dei locali. Possibilità di acquistare, a corredo dell’immobile, ampio locale al piano interrato di circa 180 mq destinato a deposito autoveicoli o magazzino. Per informazioni e visite contattare Alessandra 3477616208

All’ingresso di Fidenza, fronte Via Emilia, in zona ad altissima intensità veicolare e molto comoda alle reti autostradale e tangenziale, proponiamo in vendita al piano terra, locale commerciale termoautonomo, con ampie vetrine, aventi una superficie commerciale complessiva di circa mq 105 inclusi i servizi. A corredo dell’immobile locale autorimessa al piano interrato aventi una superficie commerciale di circa 60 mq. Le unità immobiliari fanno parte di un complesso commerciale con ampia area limitrofa destinata a parcheggio. Possibilità di ampliare il locale con l’annessione del locale attiguo. Possibilità di acquistare, a corredo dell’immobile, locale autorimessa al piano interrato avente una superficie commerciale di circa 60 mq. Per informazioni e visite contattare Alessandra 3477616208

All’ingresso di Fidenza, fronte Via Emilia, in zona ad altissima intensità veicolare e molto comoda alle reti autostradale e tangenziale, proponiamo in vendita al piano terra, locale commerciale termoautonomo, con ampie vetrine, aventi una superficie commerciale complessiva di circa mq 160 inclusi i servizi. Le unità immobiliari fanno parte di un complesso commerciale, con ampia area limitrofa destinata a parcheggio. Possibilità di ampliare il locale con l’annessione del locale attiguo. Possibilità di acquistare, a corredo dell’immobile, grande locale al piano interrato avente una superficie commerciale di circa 120 mq destinato a deposito autoveicoli o magazzino. Per informazioni e visite contattare Alessandra 3477616208