Magazzini in vendita a Roma Pag. 3

Locale C3 - Via Vincenzo Manzini 63 Proponiamo in vendita un ampio e funzionale locale commerciale di categoria catastale C3, situato in Via Vincenzo Manzini 63. L'immobile, posto al piano S1, si presenta in buono stato di manutenzione ed è la soluzione ideale per artigiani, professionisti o per chiunque necessiti di uno spazio versatile da utilizzare come laboratorio, officina o deposito. Caratteristiche Principali Superficie:120 mq ben distribuiti. Stato interno: buono stato di manutenzione generale, pronto all'uso. Posizione: piano S1 (seminterrato). Sicurezza e Accesso: ingresso tramite cancello di accesso e dotato di serranda elettrica automatizzata. Utenze: contatore indipendente, che garantisce una gestione autonoma e trasparente dei consumi. Descrizione del Locale L'immobile si distingue per la sua praticità e accessibilità. Il transito è agevolato dal cancello di accesso esterno, che immette nell'area di pertinenza ideale anche per operazioni di carico e scarico merci. La serranda elettrica garantisce comfort e sicurezza nell'apertura quotidiana. Internamente, i 120 mq offrono un ambiente spazioso, asciutto e facilmente personalizzabile in base alle esigenze. La presenza del contatore indipendente elimina ogni complessità legata alla suddivisione delle spese energetiche.

Laboratorio C/3 di 305 mq – Alessandrino, Via dell'Alloro Proponiamo in vendita in zona Alessandrino, precisamente in Via dell'Alloro, un ampio locale di categoria catastale C/3 con una superficie di 305 mq. Il valore aggiunto: Un ambiente senza ostacoli La caratteristica distintiva di questo immobile è l'area principale priva di colonne portanti nel mezzo. Questa particolarità architettonica offre una libertà di configurazione totale, rendendolo perfetto per: Officine e Centri Assistenza: Facilità di manovra per veicoli o macchinari pesanti. Logistica e Stoccaggio: Ottimizzazione totale delle scaffalature e gestione semplificata dei "pezzi" e delle merci. Produzione Artigianale e Piccola Industria: Layout personalizzabile senza vincoli strutturali. Laboratori di Alta Precisione o Stamperie: Spazi ampi per linee di produzione continue. Collegamenti Strategici e Logistica L'ubicazione è ideale per chi necessita di rapidità negli spostamenti e facilità di raggiungimento per dipendenti e fornitori: A circa 800 metri dalle stazioni Metro C "Alessandrino" e "Parco di Centocelle", che garantiscono un collegamento veloce con il centro città. Servito capillarmente dalle linee di superficie (451, 552, 548) che collegano rapidamente ai nodi di scambio con Metro A e Metro B. Posizione eccellente per l'immissione sul Grande Raccordo Anulare (GRA) e sulla Via Casilina, fondamentale per il trasporto merci su gomma. Nota Tecnica: La pianta "open" e l'assenza di pilastri intermedi permettono di ridurre al minimo i tempi di carico/scarico e di organizzare il lavoro in modo fluido ed efficiente. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ampio magazzino con rampa di accesso privata nel quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e più precisamente in Via Lamberto da Fagnano, traversa di Via Aurelia. L’immobile, di ampia metratura, è situato al piano seminterrato e si sviluppa principalmente in un grande open space caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sulla rampa, garantendo un’ottima luminosità naturale. Il magazzino dispone inoltre di uscita di emergenza con scala esterna ed offre la possibilità di realizzare un cambio di destinazione d’uso in categoria C/3 (laboratorio artigianale). Lo stabile è stato recentemente oggetto di interventi con Superbonus e Sismabonus; grazie a quest’ultimo il fabbricato è stato completamente consolidato dal punto di vista strutturale. La posizione strategica consente rapidi collegamenti sia con il GRA sia con il centro città, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico. L’immobile si presenta da ristrutturare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIAZZA ALESSANDRIA - AMPIO MAGAZZINO/CANTINA AMPIO MAGAZZINO DI 60 MQ POSTO AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE ASCIUTTO. L’immobile si trova in una traversa di piazza Alessandria, in un quartiere servito da negozi di prima e seconda necessità, in un palazzo signorile in cortina con servizio di portineria. La cantina internamente è in buone condizioni e risulta essere privo di umidità e quindi ottimo per riporvi qualsiasi tipo di oggetto. RIF:619/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Centro storico adiacente Piazza del Popolo in una traversa tra Via del Corso e Via del Babuino la Volpes Case propone in vendita al piano terra loft di mq. 30 in categoria catastale A/10 con ingresso da palazzo storico, collegato con scala ed ascensore al magazzino C/2 di mq. 56 al piano seminterrato. I due immobili in vendita a Via Laurina sono ideali come ufficio+magazzino per una società di gestione turistica, per bar e ristoranti, per commercianti di abbigliamento e calzature.

Per ricevere ulteriori dettagli sull'immobile o fissare un appuntamento: +39 329 035 7915.

Volpes Case – Via Brenta 2/a, Roma
Tel. 06 32111255 - segreteria@volpescase.it

Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel cuore del suggestivo Rione Monti a Roma, precisamente in via Leonina, proponiamo in vendita un locale deposito accatastato C/3 con una metratura interna di circa 50 mq che offre una soluzione versatile per diverse esigenze. La posizione centrale garantisce un facile accesso alle principali vie della città e ai servizi locali, rendendolo ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una delle zone più affascinanti della capitale. La struttura interna del deposito, diviso in tre ambienti principali, permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo un ambiente pratico e ben organizzato. La vicinanza a punti di interesse culturale e commerciale aggiunge ulteriore valore a questa opportunità unica nel suo genere. Perfetto per chi desidera investire in una proprietà situata in una delle aree più dinamiche e storiche di Roma. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

TALENTI LOCALE UFFICIO/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un locale di circa 190 mq situato in Via Renato Fucini, nel cuore del quartiere Talenti, a pochi metri da Via della Bufalotta, in una zona caratterizzata da ottimi collegamenti e alta visibilità commerciale. L’immobile dispone di comoda rampa carrabile ad uso condiviso, che garantisce un agevole accesso per operazioni di carico e scarico. L’ingresso avviene tramite porta pedonale che conduce agli spazi interni, suddivisi in due aree funzionali distinte. La parte adibita a ufficio (cat. A/10), di circa 60 mq, è composta da due ambienti ben rifiniti, adatti ad accogliere postazioni operative, area reception o direzionale. La zona magazzino (cat. C/2), di circa 130 mq, è articolata in più ambienti e dotata di servizio igienico. Il locale si presenta in buone condizioni interne, con spazi versatili che si prestano a diverse destinazioni d’uso, come deposito con area amministrativa, laboratorio leggero o show-room con uffici. La posizione è strategica, in un contesto urbano ben servito da attività commerciali, mezzi pubblici e principali servizi, con collegamenti rapidi al GRA, a Via Nomentana e a Via Ugo Ojetti. La rampa carrabile, sebbene condivisa, risulta ampia e funzionale, rendendo le operazioni logistiche particolarmente comode. Soluzione ideale per aziende, professionisti o artigiani che necessitano di uno spazio multifunzionale in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Roma. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Renato Fucini Classe Energ. G. Euro 140.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Nella zona di Giardini di Corcolle proponiamo in vendita un ampio magazzino di circa 480 mq, ideale per attività commerciali, logistiche o artigianali. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un grande spazio principale, all’interno del quale si trovano un ufficio, un laboratorio e un bagno, offrendo così una soluzione completa e funzionale per diverse esigenze operative. Il magazzino è inoltre dotato di tre celle frigorifere di differenti dimensioni: una di circa 40 mq, una di circa 17 mq e una di circa 15 mq, perfette per lo stoccaggio di prodotti deperibili o per attività che richiedano il controllo della temperatura. A completare la proprietà è presente una corte esclusiva pavimentata, che rappresenta un valore aggiunto sia per le operazioni di carico e scarico che per eventuali parcheggi o attività all’aperto. L’immobile si trova in una posizione ben collegata e rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca uno spazio versatile e già strutturato Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

NEL CUORE DEL QUARTIERE EUR E PIU' ESATTAMENTE IN V. LE BEETHOVEN, proponiamo UNA CANTINA POSTA AL PIANO INTERRATO DI UNO STABILE RESIDENZIALE DI MQ 6 CALPESTABILI. PREZZO DI VENDITA € 1.500 + IVA (COSTO FINITO PARI AD € 7.130 COMPRENSIVO DELLE SPESE NOTARILI, IMPOSTE, TASSE, BOLLI E PROVVIGIONI AGENZIA).COMPOSIZIONE INTERNA: OPEN SPACE. ALTEZZA INTERNA: m 3,00 LARGHEZZA INTERNA: m 2,18 LUNGHEZZA INTERNA: m 2,00 ALTEZZA PORTA: m 2,00 LARGHEZZA PORTA: m 0,85. PREZZO DI VENDITA OLTRE IVA. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.51606536 - 06.5131540 oppure scriveteci all'indirizzo mail rmcn8@tecnocasa.it o consultate il ns sito roma2.tecnocasaimpresa.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Cornelio Magni 63/65 nel quartiere Navigatori/Senatori dove potrete incontrare un nostro agente immobiliare altamente qualificato al quale poter richiedere anche una valutazione gratuita del vostro immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.00 alle ore 19.30 - il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00.

Vendesi capannone commerciale a Castel Romano, composto da due ambienti ad uso industriale/artigianale per complessivi 1.000mq circa. Rispettivamente 652 mq e 316 mq. L'immobile dispone inoltre di un alloggio per il custode di 72 mq e ha il potere edificatorio per ulteriori 315 mq a negozio e 65 mq ad ufficio. La proprietà si trova all'interno del Consorzio di Castel Romano, una zona commerciale di grande interesse che ospita numerose attività commerciali. In stretta prossimità del Cinecittà World Park, il Shopping Village di Castel Romano e il Castel Romano Designer Outlet. La posizione dell'immobile è ideale per svariate attività tipo: logistica, commerciale, artigianale, produttiva, trovandosi in prossimità di importanti snodi stradali di comunicazione e zone di interesse commerciale. L'immobile è disponibile vuoto. Per maggiori informazioni sul prezzo e le specifiche tecniche dell'immobile, contattare l'agente immobiliare

Situato nella zona di Monte Spaccato a Roma, questo spazioso magazzino di 118 mq è l'opportunità perfetta per chi cerca un immobile commerciale a un prezzo conveniente. Le spese condominiali sono basse, solo 6 euro, rendendo questa proprietà ancora più allettante. Con la sua ampia metratura e la posizione strategica, questo magazzino è ideale per svolgere attività commerciali o come investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci ora per organizzare una visita! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

GIARDINETTI - VIA PIETRO PIFFETTI 70 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI 300 MQ POSTO AL PIANO SEMINTERRATO COSI' COMPOSTO: ZONA ADIBITA A DEPOSITO DI 150 MQ CON ACCESSO CARRABILE ZONA UFFICI PAVIMENTATA DI 150 MQ CON ACCESSO PEDONALE ALTEZZA 3,40 METRI LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA' TRE LUCERNARI CONDIZIONATO DOPPIO SERVIZIO IGIENICO MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

MONTEVERDE NUOVO - In via Virginia Agnelli proponiamo in vendita magazzino (catastalmente C/2) di circa 103 mq. Le misure dell'immobile sono: - larghezza serranda 3.72m - altezza serranda 2.54m - larghezza porta 1m - larghezza interna 5.66m - profondità interna 18m VERO AFFARE! Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo investimento - Ristrutturato Le linee autobus più vicine sono AGNELLI (30 m), COLLI PORTUENSI/GANDIGLIO e altre 12 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è V. H. GIROLAMI (440 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto V.H. GIROLAMI (410 m). Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: POLIAMBULATORIO MONTEVERDE (340 m), SAN RAFFAELE PORTUENSE e altri 4 servizi nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PORTUENSE – LOCALE MAGAZZINO A ridosso della strategica e principale Via Portuense, proponiamo in vendita un funzionale locale magazzino e deposito di circa 55 metri quadri situato al piano seminterrato. La proprietà vanta un accesso carrabile servito da una rampa che garantisce un'ottima agibilità di manovra, facilitando notevolmente le operazioni di carico e scarico merci. Composto da un unico ambiente si presenta versatile e pronto all'uso, ideale per soddisfare le esigenze di chi cerca uno spazio più ampio di quello che offrirebbe un comune vano cantina. A completare la funzionalità dell'immobile vi sono la linea di corrente elettrica già attiva e il comodo accesso a un punto acqua situato all’interno dell’immobile. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un punto di appoggio sicuro, facilmente accessibile e ottimamente collegato con le principali arterie stradali della città. Sito in Via della Fanella Euro 45.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

ROMA – VIA CASAL DEL MARMO | MAGAZZINO A REDDITO IN VENDITA | 775 MQ Prezzo: € 380.000 In Via Casal del Marmo proponiamo in vendita un magazzino di circa 775 mq, categoria catastale C/2, in ottimo stato manutentivo, rappresentando un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito. La posizione in Via Casal del Marmo garantisce un collegamento agevole con le principali arterie della zona nord di Roma, rendendo l'immobile particolarmente interessante sotto il profilo logistico. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, garantendo un canone mensile di € 2.100 (€ 25.200 annui), consentendo un ritorno economico immediato fin dall'acquisto. Realizzato negli anni '70, il magazzino presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, con altezza media interna di 3,60 metri, ideale per attività di deposito, logistica, stoccaggio merci e lavorazioni artigianali. Caratteristiche principali - Superficie: 775 mq - Categoria catastale: C/2 - Altezza interna media: 3,60 m - Ufficio interno - Due servizi igienici - Passo carrabile - Ingresso pedonale indipendente - Comoda area di manovra per mezzi commerciali e operazioni di carico/scarico - Ottimo stato di manutenzione - Costruzione anni '70 - Perché acquistarlo ✔ Immobile già locato con rendita immediata. ✔ Ampia metratura facilmente gestibile. ✔ Ottimo stato conservativo. ✔ Accesso carrabile e area di manovra comoda per furgoni e mezzi commerciali. ✔ Ideale come investimento patrimoniale o per operatori del settore logistico e commerciale. Prezzo richiesto: € 380.000. Per maggiori informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta la nostra agenzia.

MONTE MIGLIORE / TRIGORIA - In via Vittorio Alpe proponiamo in vendita due locali magazzino / deposito : uno di circa 234 mq con serrande elettriche ed un altro di circa 14 mq con una corte esterna di proprietà annessa. Ottimo come uso investimento. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Ottimo investimento La linea di autobus più vicina è LAURENTINA/ALPE (490 m). L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA IST. VERITAS (460 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA ELEMENTARE VERITAS (460 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

AD. VIALE ANGELICO - In zona centrale, ben servita e comoda per ogni esigenza, proponiamo in vendita un ampio locale magazzino di 67 mq, una soluzione rara e di grande potenziale in un contesto dove la disponibilità di spazi è sempre più ricercato. Attualmente accatastato come magazzino, l’immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi necessita di un deposito capiente, uno spazio per materiali, attrezzature, archivio o utilizzi di servizio. Grazie alla metratura generosa e alla posizione strategica, il locale offre inoltre la possibilità di ricavare un box auto, previo cambio di destinazione d’uso, verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La vicinanza a Viale Angelico, la centralità della zona e l’elevata richiesta di posti auto rendono questa proposta particolarmente interessante per residenti, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile pratico, versatile e con ottime prospettive di valorizzazione. Una soluzione concreta per chi cerca spazio, comodità e potenziale in una delle zone più servite e richieste di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Zona comoda, ben collegata e servita; - Ottima soluzione per residenti, professionisti e investitori; - Possibilità di ricavare un box auto, previa verifica tecnica e autorizzazioni; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

VIA CARLO MIRABELLO - In zona centrale, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un magazzino di 48 mq con possibilità di trasformazione in box auto. L’immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio da utilizzare come deposito, sia per chi desidera investire in un locale con potenziale cambio d’uso. La posizione è uno dei principali punti di forza: ci troviamo a pochi passi da Viale Angelico, in un contesto residenziale dove la richiesta di posti auto e spazi accessori è sempre molto alta. Attualmente il locale è accatastato come magazzino, ma offre la possibilità di essere trasformato in box auto, previa verifica tecnica e ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Una proposta ideale per residenti della zona, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione pratica, versatile e con ottime potenzialità. Perchè scegliere questo immobile: - Possibilità di trasformazione in box auto; - Ottimo anche come investimento; - Zona centrale e ben servita; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del quartiere Castro Pretorio, precisamente in Via Varese n. 22, proponiamo in vendita un ampio magazzino accatastato C/2, completamente ristrutturato, ideale come deposito, archivio o spazio di supporto per attività professionali e commerciali. L'immobile, dotato di accesso diretto su strada, si sviluppa su un'ampia superficie ed è internamente suddiviso in tre ambienti, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. La recente ristrutturazione consente un utilizzo immediato, senza necessità di ulteriori interventi. Il vero punto di forza della proprietà è la sua posizione strategica: situato in una delle zone più centrali e servite della città, il magazzino si trova a pochi passi dalla fermata Metro Castro Pretorio e nelle immediate vicinanze della Stazione Termini, assicurando collegamenti rapidi con ogni area di Roma. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/2 Ampia superficie Completamente ristrutturato Accesso diretto su strada Suddivisione interna in 3 ambienti Posizione centrale e strategica A pochi metri dalla Metro Castro Pretorio Nelle immediate vicinanze della Stazione Termini e di tutti i principali servizi Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, immediatamente operativo e ottimamente collegato, in un contesto urbano di forte interesse e grande passaggio. Prezzo richiesto: € 95.000,00 Riferimento 65P26A - Consulente Alessia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nomentano ad. (Viale XXI Aprile) OTTIMO INVESTIMENTO, ampio garage con AMPIE FINESTRE, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ingresso carrabile, ottimo SPAZIO DI MANOVRA, soffitti alti 4 metri circa, open space con servizio. Possibilità parcheggio fino a 6 auto. www.tuare.it (Rif. 2083/st) Note: L'immobile si trova in Via Ridolfino Venuti, a pochissimi passi da Viale XXI Aprile, Via Nomentana, zona ricca di servizi e attività commerciali. L'accesso avviene tramite una comoda rampa carrabile con ingresso diretto da strada che garantisce facilità di manovra e praticità di utilizzo. Il garage si presenta in ottime condizioni interne e, grazie all'ampia metratura, offre la possibilità di parcheggiare circa 6 autovetture, beneficiando inoltre di un'agevole e ampio spazio di manovra. Data la tipologia, la distribuzione interna e la posizione strategica, l'immobile si presta a molteplici possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

CONCA D’ORO – LOCALE C/1 ADATTO USO LABORATORIO/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 240 mq, situato in zona Conca d’Oro, precisamente in Via del Casale Giuliani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e dalle principali arterie stradali del quadrante nord di Roma. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca uno spazio da destinare a laboratorio, magazzino operativo, deposito, attività artigianale o sede logistica di supporto. Pur non disponendo di vetrina fronte strada, il locale offre un importante punto di forza: l’accesso indipendente tramite cancello carrabile, che conduce ad una rampa ad uso esclusivo, ampia e comoda, ideale per il passaggio di mezzi e per agevolare le operazioni di carico e scarico. Scendendo dalla rampa si raggiunge una grande serranda motorizzata, che permette l’ingresso diretto all’interno del locale. La superficie interna, di circa 240 mq, è distribuita in maniera funzionale e si compone di un grande ambiente principale, tre stanze separate e servizio igienico, offrendo così spazi facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze lavorative. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di predisposizione per motorizzazione e impianto di aerazione, caratteristiche che ne aumentano la versatilità e lo rendono adatto ad attività che necessitano di ambienti ampi, accessibili e ben strutturati. La rampa carrabile esclusiva, la larghezza dell’accesso, la serranda motorizzata e la vicinanza a Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e alle principali vie di collegamento rendono questa proposta ideale per imprese, artigiani, società di servizi, attività di deposito, laboratorio, magazzino o showroom riservato. Una soluzione funzionale e ben posizionata, pensata per chi cerca un locale di ampia metratura con accesso comodo e indipendente, in una zona servita e facilmente raggiungibile. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via del Casale Giuliani Classe Energ. G. Euro 270.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

In vendita un ampio magazzino categoria C/2, perfetto per soddisfare le esigenze di molteplici attività. Situato al piano interrato, questo spazio offre 450 m² commerciali e 425 m² calpestabili, garantendo un ambiente versatile e funzionale. Dotato di rampa di accesso e uscita di sicurezza, il locale assicura un facile movimento di merci e persone. All'interno troverai due stanze ben distribuite, un bagno e una zona ufficio, ideali per organizzare al meglio il tuo lavoro. Costruito nel 1970, il magazzino è disponibile da subito e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un locale spazioso e ben strutturato. Non perdere l'occasione di visitarlo! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Rif.- 1494- Immobiliare Simonetti - L'immobiliare Simonetti è lieta di proporre in zona Torrespaccata, via Augusto Terenzi, la vendita di un ampio magazzino , di circa 400 mq. Nello stesso locale abbiamo un bagno ed una stanza adibita ad ufficiio. L'immobile si trova in una zona strategica, a breve distanza dagli studi di Cinecittà, dal Gran Raccordo Anulare e dal centro della città ed è facilmente raggiungibile con mezzi pesanti e commerciali. Attualmente locato e con attività già presente all'interno. L'immobile ospita attualmente un'attività dedicata a tornei di biliardo, risultando quindi una soluzione interessante anche per chi cerca un investimento già a reddito. Grazie alla sua conformazione e posizione, l'immobile si presta perfettamente a varie soluzioni e utilizzi, tra cui: - Deposito merci e archivio: ideale per aziende, artigiani, rappresentanti o e-commerce. -Spazio- laboratorio: perfetto per piccole attività di assemblaggio o lavorazioni che non necessitano di affaccio commerciale - Rimessaggio: spazio ideale per conservazione attrezzature, macchinari o auto/moto d'epoca. Caratteristiche principali: -Destinazione d'uso C2 -Superficie circa 400 mq -Immobile con affittuari -Attività già avviata -Otima oppurtunità di investimento -Altezza soffitti circa 4 mq -Passo carrabile -Completamente ristrutturato Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1494 - Immobiliare Simonetti - Ti aspettiamo , contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

CANTINA/MAGAZZINO DI 90MQ Nel cuore del Centro Storico, a pochi passi da Castel Sant’Angelo, proponiamo locale C/2 di circa 90 mq situato al piano seminterrato di uno stabile d’epoca. L’immobile è composto da due ampi ambienti con servizio, soffitti h 2,40 m e si presenta ristrutturato. Soluzione ideale come deposito, archivio nel centro di Roma. Libero da subito. Zona Via Acciaioli si trova in una posizione strategica tra Castel Sant'Angelo e l’area del Vaticano, nel cuore del centro storico di Roma. Quartiere ricco di attività, uffici e strutture ricettive, con forte richiesta di spazi di servizio e logistici. NON E' POSSIBILE CAMBIARE DESTINAZIONE D'USO Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: +39 351 8046473 Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questa proprietà.

TUA RE Colle Oppio ad. (Via Mecenate) AFFARE unico, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO (abitazione/ufficio), AMPIO BILOCALE con SOFFITTI ALTI a volta, 2 FINESTRE e servizio. In SPLENDIDO STABILE SIGNORILE d'epoca ristrutturato. (Rif. 2029/st) www.tuare.it Note: Il locale C/2 è situato nelle immediate vicinanze di Colle Oppio, a pochi passi da tutti i servizi di trasporto ed attrazioni turistiche del centro storico e a pochissima distanza dal Colosseo precisamente in Via Angelo Poliziano, all'interno di uno stabile signorile d'epoca, l'ingresso è indipendente da una splendida ed ampia corte condominiale. Nonostante il piano seminterrato il locale si presenta asciutto grazie alla presenza di due finestre che consentono un'ottima aerazione degli ambienti. Viste le caratteristiche l'immobile si presta a varie possibilità di utilizzo tra cui abitazione e/o ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it